Landsmeerderdijk 43 , 1035 PS Amsterdam

Vrij Uitzicht

Authentieke dijkwoning

Huis met mogelijkheden

Wilmkebreekpolder

H16

Huizen vanHoekstra & van Eck

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

2-onder-1-kapwoning

2

66 m²

281 m²

195 m³

1810

achtertuin

geen garage

gaskachels

gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Verkoper vertelt

Te koop bij

Het knusse dorpse karakter van de buurt, vriendelijke en hulpvaardige buren maar vooral het natuurbeleven maken deze plek uniek.

Spittend in de achtertuin: rietveen (6.000 jaar oud), muntje uit 1755, pijpekopje uit 1635, schelpen van Oester en Muiltje uit de tijd dat zout water aan de andere kant van de dijk klotste.

De Wilmkebreekpolder achter het huis is in 1618 drooggelegd en is 5 eeuwen lang onveranderd gebleven. Het huis is rond 1905 gebouwd op de Waterlandse zeedijk (1200 AD). Interessant hoor, die historie maar NU geniet ik van: - bloeiende Sneeuwklokjes en krokussen die in februari de gehele tuin wit en paars kleuren - Grutto’s die begin april hoog boven de polder wiekend luid hun naam roepen. De Wilmkebreek is een rijk weidevogelgebied. - Dahlia’s weer terug in de tuin planten. Lekker met de handen door de aarde woelen.

- Gierzwaluwen terugkerend naar de nestplaats onder de dakgoot. - de volop bloeiende zomerse tuin, door allerlei insecten bezocht. - nachtvlinders bij het huis; in totaal 516 soorten waargenomen. Laatvliegers (vleermuizen) jagen achter het huis! - de Grote Bonte Specht als hij ’s winters de Wilgenhoutrupsen uit de oude wilg hamert. - koude nachten in november als vluchten roepende ganzen zuidwaarts overvliegen. Het is erg stil in de slaapkamer onder aan de dijk. Veel info over natuurwaarden in en rond de polder is te vinden op de website van de Vereniging tot Behoud van de Wilmkebreek http://www.wilmkebreek.nl en op waarneming.nl

Amsterdam: Purmerplein 2 - 4, T 020 634 13 32

De Landsmeerderdijk en Wilmkebreek maken samen deel uit van het provinciaal monument de Waterlandse Zeedijk. Bebouwing op en langs de Waterlandse Zeedijk (dus ook de Landsmeerderdijk) is sinds 2014 beschermd stadsgezicht. De dijk meandert door Noord, het Gouden Lint, van de Durgerdammerdijk naar de Nieuwendammerdijk, over in de Leeuwarderweg en door naar de Buiksloterdijk. Uiteindelijk via de Landsmeerderdijk, eindigt het geheel op de Oostzanerdijk.

wilmkebreekpolder

Wonen aa n de di jk

provinciaal beschermd monument

huizen van hoekstra & van eck

Het huisje zelf is netjes onderhouden, eenvoudig van grootte en opzet. Alle ramen (behalve het slaapkamerraam) zijn recent vervangen door Me-ranti kozijnen en voorzien van dubbel glas.

Het rabat aan de zijkant van de woning is eveneens van Meranti en pas enkele jaren oud. Het schilderwerk, dat is allemaal netjes. Binnen is het ook prima, maar eenvoudig. Gaskachel, kleinkeukentje, het is in lijn met het karakter van de woning.

Uitbouwen kan, een keur aan mogelijkheden en opties.

S tenen karakte r i st i eke voo rgeve l

huizen van hoekstra & van eck

huis met mogelijkhedenuitbouwen, verbouwen, renoveren?

A roo m with a view

huizen van hoekstra & van eck

Je komt binnen op het dijkniveau, wat aan de achterkant de eerste etage is. Hierdoor liggen de woonkamer en keuken ver boven de achtergelegen Wilmkebreekpolder.

Dit geeft, naast de bouwstijl, indeling en materialen, een authentiek en karakteristiek gevoel.

authentieke dijkwoningwoonkamer op de eerste

Over het plekje raak je niet uitgesproken. Iets mooiers vind je in de wijde omgeving niet.

Een keur aan vogels, insecten, zelfs de vos laat zich hier af en toe zien. Oh, en dikbillen, schapen, lammetjes, geiten... Het is een parel in de stad.

vrij zicht

Mooiste p lek j e in Noo rd

privacy en licht

huizen van hoekstra & van eck

Landsmeerderdijk 43 1035 PS Amsterdam

Landsmeerderdijk 43 1035 PS Amsterdam

Landsmeerderdijk 43 1035 PS Amsterdam

Stadsdeel : Amsterdam Noord Het Stadsdeel Idyllische dorpsgezichten en stadse dynamiek. Steeds meer mensen trekken vanwege deze contrasten naar Amsterdam-Noord. Amsterdam-Noord is een bruisend gebied dat zich snel ontwikkelt. Het is met bijna 90.000 inwoners het grootste stadsdeel van de gemeente Amsterdam. Door onder meer de culturele bedrijvigheid bestaat er een interessante mix van wonen en werken. Het Centrumgebied Het Centrumgebied is het hart van de wijk met de meeste bedrijvigheid. In- en om het centrum vind u 7 winkelcentra. Winkelcentrum “Boven ’t Y” is een overdekt winkelcentrum midden in Amsterdam Noord. Winkelcentrum “Boven ’t Y” biedt een gevarieerd aanbod van meer dan 50 winkels. Onderwijs Stadsdeel Noord beschikt over 35 basisscholen, enkele middelbare scholen en 2 ROC’s. Sport en recreatie Stadsdeel Amsterdam-Noord heeft de toerist en recreant veel te bieden. Er zijn maar liefst 60 actieve sportverenigingen waaronder een squashpark, zwembad en tennisbanen. Uitgaan en Bereikbaarheid Voor een avondje uit hoeft u Noord niet meer uit. Wie toch liever uit eten gaat in het centrum van Amsterdam is hier dankzij de goede ov-verbindingen zo. En straks profiteert u van het beginpunt van de Noord/Zuidlijn, deze wordt op het nabij gelegen Buikslotermeerplein aangelegd.

Amsterdam

hee r l i j k wonen in Amste rda m

noorden kadastrale kaart

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 020 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl m.kroes@hoekstraenvaneck.nl

Wat is een méér makelaar?

Marijn Kroes

onze makelaar ska nto re n

huizen van hoekstra & van eck

Purmerplein 2 - 4 1023 BD Amsterdam T 020 634 13 32

hveadamnoord, amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.