Brochure Lage Heide - Rode Beuk, Witte Berk en Zomereik - Bouwkavels

LAGE HEIDE: RUIME KAVELS VOOR UW DROOMHUIS

Wonen op de plek waar u helemaal thuis bent. In het huis van uw dromen; uw thuis. Dat is Lage Heide. Groen, dorps en knus. Vanuit uw

voordeur wandelt u direct een prachtig open gebied in met natuur, weilanden en akkers. Het gezellige Valkenswaardse centrum – met alle voorzieningen - ligt op vijf minuten fietsafstand. En met de auto of het openbaar vervoer bent u in twintig minuten in Eindhoven. In deze nieuwe wijk biedt de gemeente Valkenswaard u de mogelijkheid om uw eigen droomhuis te bouwen op uw eigen kavel. Welkom in Lage Heide!

A67

A67A2

A2

ValkenswaardDommelen

Veldhoven

Aalst

Waalre

Riethoven

Westerhoven

Dommel

Dommel

Keersop

HightechCampus

ASML

WESTERHOVENS BOS

DE MALPIE

BOSWACHTERIJLEENDERBOS

EINDERHEIDE

LANDGOEDVALKEN-HORST

HEEZEREN-BOS

GROOTEHEIDE

Gijzenrooi

BRUGSE HEIDE

Tracé nieuweweg N69

5

4

Jonge, dorpse wijk met alle voorzieningen binnen handbereikLage Heide is een bijzondere wijk, gelegen aan de rand van Dommelen. Een mooie, groene wijk met een dorps karakter. Omringd door een prachtig open gebied met natuur, wei-landen en akkers.

In totaal worden de komende jaren zo’n 330 woningen gebouwd. Zo’n 250 wonin-gen worden gerealiseerd door Project-Zuid, een combinatie van een projectontwikkelaar en een bouwbedrijf. De overige woningen kunnen door u zelf worden gebouwd. Op die manier biedt Lage Heide een interessan-te diversiteit aan woningtypes (rijwoningen, patiowoningen, tweekappers en vrijstaande woningen - al dan niet geschakeld).

KindvriendelijkLage Heide is een jonge wijk. Niet voor niets krijgen ook de jongste bewoners de nodige aandacht. Met veel (natuurlijke) speelvoorzieningen. Maar ook de omrin-gende natuur die een fantastisch decor vormt voor klimmen, klauteren en hutten bouwen. Een basisschool (RK Basisschool St. Martinus) ligt op loopafstand. Daar-naast zijn er nog drie basisscholen elders in Dommelen. De middelbare schooljeugd kan terecht op het Were-di college voor vmbo, havo en vwo.

VoorzieningenAlle belangrijke voorzieningen vindt u lekker dicht bij Lage Heide. Dommelen heeft zijn eigen winkelcentrum De Belle-man, goed voor de dagelijkse boodschap-pen. Voor het grotere winkelaanbod slaagt u in Valkenswaard, het winkelhart van De Kempen. Ook de horeca – voor een gezellige avond uit of een verfrissing op een terrasje – is goed vertegenwoordigd in Valkenswaard.

Bereikbaarheid EindhovenDe verbinding met Eindhoven is al goed. Maar met de komst van de West Parallel (eind 2018) wordt deze route helemaal ideaal voor Lage Heide. Deze nieuwe weg verbindt namelijk de Luikerweg met de A67 (Antwerpen-Venlo). Op deze manier bent u straks binnen een kwartier bij bijvoorbeeld de High Tech Campus, ASML of de binnen-stad van Eindhoven.

rhovenseweg

Crocuslaan

egoniapad

raat

bos

bos

bos

31

2119

2325

29

1315

119

57

31

1212A1410

8

plplplpl

egeg

6666

6565

6464

9090 67676868696970707171

72727373

74747575

7676

7777

7878797980808181

8282

8383

9191929293939494

9595 96969797 9898K33K33

K32K32K31K31K30K30

K29K29K28K28

K27K27

K43K43 K44K44 K45K45 K46K46 K47K47K48K48

K1K1

353536363737

3838393940404141

424243434444

636362626161

6060595958585757

5656555554545353

52525151

2727

2626

2525

2424

23232222

2121

50504949

48484747

46464545

20201919

18181717

1616

2828

2929

3030

31313232

33333434

K2K2K3K3

K4K4K5K5

K6K6

K7K7

K8K8K9K9K10K10K11K11K12K12

K13K13

K14K14

K15K15

K16K16

K17K17

K18K18

K19K19

K20K20

K21K21 K22K22

K23K23

K24K24

K25K25K26K26

K55K55K54K54K53K53K52K52K51K51K50K50

K49K49

K34K34

K36K36

K59K59

K58K58

K56K56

K57K57

K60K60K61K61

K62K62K63K63

K64K64

K65K65

K66K66 K67K67K68K68

K69K69K70K70

K71K71K72K72

K77K77

K76K76K75K75

K74K74K73K73

K81K81K80K80

K79K79

K78K78

K37K37

K41K41

K42K42

K40K40K39K39

K38K38

K35K35

9999

100100101101102102103103104104

105105

106106

107107

108108109109

110110111111

112112113113114114

115115

8484

8585

8686

8787

8989

8888

01010202

03030404

05050606

07070808

0909

10101111

12121313

14141515

16161717

18181919

43434242

41414040

39393838

37373636

35353434

33333232

20202121

22222323

24242525

26262727

28282929

30303131

taar

tsst

eemS

éne

Rta

arts

stee

mS é

neR

taar

tsst

eemS

éne

Rta

arts

stee

mS é

neR

Sniederslaan

Abt van den Eyndenstraat


Pater Staessenpad

Sniederslaan

Abt van den EyndenstraatAbt van Hoofstraat

Abt van Hoofstraat

Post Vereeptstraat

Past Vereeptstraat

De AaDe Aa

MarkMark

TongelreepTongelreep

Tongelreep

Tongelreep

MarkMark

MarkMark

daplekr eBdapl ekr eB

De AaDe Aa

De AaDe Aa

De Aa

De Aa


Pater Staessenpad

Pastoor Bolsiusstraat



Vendelierstraat

Vendelierstraat

Amer

Eempad

Amer

Eempad

Gildezusterpad

Gildezusterpad

Koningstraat

Koningstraat

KoningstraatKoningstraatKoningstraat

Keizerstraat

Keizerstraat

Gildebroederpad

Koningstraat


Het Broek

Het BroekDongeDonge

DongeDonge

Beerze

VenbeVenbe

Mgr. Sm

etsstraat

Mgr. Sm

etsstraat

Mgr. Sm

etsstraatM

gr. Smetsstraat

Irislaan

Irislaan

Gildebroederpad

Beerze

Mark

DiezeDieze

Mark

Mark

Mark

René Smeetsstraat

René Smeetsstraat

De Rode BeukDeelplan de Rode Beuk is het eerste deelplan, dat in Lage Heide is ontwikkeld. In dit plan komen zowel projectwoningen als bouwkavels. Midden in het deelplan staat een grote rode beuk. Vandaar de naam. Het plan grenst aan de noordzijde aan de bestaande wijk van Zuid-Dommelen. In het deelplan zijn door Project Zuid ca 100 woningen in diverse prijsklassen en architectuur ontwikkeld. Daarnaast worden door de gemeente Valkenswaard 27 bouwkavels uitgegeven.

De Witte Berk Deelplan de Witte Berk grenst aan de zuid- en oostzijde aan landelijk gebied en het natuurgebied dat is aangelegd tussen Lage Heide en de Dommel. Ook het nieuwe aangelegde fietspad, dat Lage Heide verbindt met Valkenswaard, start vanaf dit deelplan (zuidoost hoek Het Broek). In deelplan de Witte Berk worden door Project Zuid circa 80 woningen met een eigen karakter en prijsklasse ontwikkeld. Daarnaast worden door de gemeente Valkenswaard 15 bouwkavels uitgegeven.

De Zomereik Deelplan de Zomereik ligt tussen deelplannen de Rode Beuk en de Witte Berk. Aan de oostzijde grenst het aan het prachtige natuurgebied rond de Dommel en aan Landgoed Heidehorst waar vijf villa’s zullen verrijzen op een terp. In deelplan de Zomereik worden door Project Zuid zo’n 25 woningen gebouwd, met name in de hogere prijsklassen. Daarnaast geeft de gemeente Valkenswaard er 13 bouwkavels uit.

Lage Heide bestaat momenteel uit drie deelplannen: de Rode Beuk, de Witte Berk en de Zomereik. Binnen deze deelplannen zijn mo-menteel respectievelijk 26, 15 en 13 kavels beoogd voor particuliere woningbouw. Onderstaande kaarten geven een overzicht van de kavels en hun beschikbaarheid. Voor de meest actuele stand van zaken qua beschikbaarheid, kijkt u het beste op www.lageheide.nl.

Crocuslaan

bos

29

1212A1410

8

K32K32K31K31K30K30

K29K29K28K28

K27K27

K1K1

353536363737

3838393940404141

424243434444

636362626161

6060595958585757

5656555554545353

52525151

2727

2626

2525

2424

23232222

2121

50504949

48484747

46464545

20201919

18181717

1616

2828

2929

3030

31313232

33333434

K2K2K3K3

K4K4K5K5

K6K6

K7K7

K8K8K9K9K10K10K11K11K12K12

K13K13

K14K14

K15K15

K16K16

K17K17

K18K18

K19K19

K20K20

K21K21 K22K22

K23K23

K24K24

K25K25K26K26 K34K34

K36K36

K37K37

K41K41

K42K42

K40K40K39K39

K38K38

K35K35

67676868696970707171

72727373

74747575

76767777

7878797980808181

82828383

9191929293939494

65656464

10101111

12121313

14141515

16161717

18181919

3939 37373636

35353434

33333232

René Smeetsstraat

René Smeetsstraat

René Smeetsstraat

René Smeetsstraat

Sniederslaan



Pater StaessenpadSniederslaan


Abt van Hoofstraat

Post Vereeptstraat

Past Vereeptstraat

De AaDe Aa

MarkMark


Tongelreep

Tongelreep

MarkMark

MarkMark

Berk

elpa

dBe

rkel

pad

De AaDe Aa

De AaDe Aa

De Aa

De Aa


Pater Staessenpad




Vendelierstraat

Vendelierstraat

Amer

Eempad

Amer

Eempad

Gildezusterpad

Gildezusterpad


Het Broek

Het BroekDongeDonge

Irislaan

Irislaan

DiezeDieze

Crocuslaan

bos

29

1212A1410

8

K32K32K31K31K30K30

K29K29K28K28

K27K27

K1K1

353536363737

3838393940404141

424243434444

636362626161

6060595958585757

5656555554545353

52525151

2727

2626

2525

2424

23232222

2121

50504949

48484747

46464545

20201919

18181717

1616

2828

2929

3030

31313232

33333434

K2K2K3K3

K4K4K5K5

K6K6

K7K7

K8K8K9K9K10K10K11K11K12K12

K13K13

K14K14

K15K15

K16K16

K17K17

K18K18

K19K19

K20K20

K21K21 K22K22

K23K23

K24K24

K25K25K26K26 K34K34

K36K36

K37K37

K41K41

K42K42

K40K40K39K39

K38K38

K35K35

67676868696970707171

72727373

74747575

76767777

7878797980808181

82828383

9191929293939494

65656464

10101111

12121313

14141515

16161717

18181919

99 3737663535

34343333

3232

René Smeetsstraat

René Smeetsstraat

René Smeetsstraat

René Smeetsstraat

Sniederslaan



Pater StaessenpadSniederslaan


Abt van Hoofstraat

Post Vereeptstraat

Past Vereeptstraat

De AaDe Aa

MarkMark


Tongelreep

Tongelreep

MarkMark

MarkMark

Berk

elpa

dBe

rkel

pad

De AaDe Aa

De AaDe Aa

De Aa

De Aa


Pater Staessenpad




Vendelierstraat

Vendelierstraat

Amer

Eempad

Amer

Eempad

Gildezusterpad

Gildezusterpad


Het Broek

Het BroekDongeDonge

B

Irislaan

Irislaan

B

DiezeDieze

Kavelnr. Oppervlakte

K1 ± 623 m2

K2 VERKOCHT

K3 ± 504 m2

K4 ± 602 m2

K5 ± 486 m2

K6 ± 576 m2

K7 ± 436 m2

K8 ± 536 m2

K9 ± 468 m2

K10 ± 492 m2

K11 ± 590 m2

K12 ± 508 m2

K13 ± 452 m2


K14 VERKOCHT

K15 ± 486 m2

K16 ± 439 m2

K17 ± 605 m2

K18 VERKOCHT

K19 VERKOCHT

K20 ± 472 m2

K21 ± 564 m2

K22 ± 485 m2

K23 VERKOCHT

K24 VERKOCHT

K25 ± 639 m2

K26 ± 525 m2

K27 ± 619 m2

Deelplan de Rode Beuk

Stand per 20 juni 2016

bos

K33K33K32K32K31K31K30K30

K29K29K28K28

K34K34

K36K36

K37K37

K41K41

K42K42

K40K40K39K39

K38K38

K35K35

34343333

3232

882929

30303131

René Smeetsstraat

René Smeetsstraat

an Hoofstraatan Hoofstraat MarkMark


Tongelreep

Tongelreep

MarkMark

MarkMark

olsiusstraat

Amer

Eempad

Amer

Eempad

KoningstraatKoningstraat

olsiusstraat

Het Broek

Het BroekDongeDonge

DongeDonge

BeerzeBeerze

Mark

DiezeDieze

Mark

Mark

Mark

René Smeetsstraat

René SmeetsstraatKavelnr. Oppervlakte

K28 ONDER OPTIE

K29 VERKOCHT

K30 VERKOCHT

K31 ±480 m2

K32 ONDER OPTIE

K33 ONDER OPTIE

K34 ±662 m2

K35 VERKOCHT


K36 ±581 m2

K37 ±498 m2

K38 ONDER OPTIE

K39 ONDER OPTIE

K40 ±483m2

K41 VERKOCHT

K42 ONDER OPTIE

Deelplan de Witte Berk


De geprojecteerde bebouwing van de kavels is indicatief.

Deelplan de Zomereik



K43 ± 503 m2

K44 ± 586 m2

K45 ± 524 m2

K46 ± 494 m2

K47 ± 563 m2

K48 ± 510 m2

K49 ± 449 m2


K50 ± 546 m2

K51 ± 487 m2

K52 ± 463 m2

K53 ± 452 m2

K54 ± 430 m2

K55 ± 451 m2

De natuur begint bij uw voordeurGroen speelt een belangrijke rol in de wijk én daarbuiten. Het aanzicht van Lage Heide is dat van een groen dorp. Het uitgestrekte gebied daaromheen is een paradijs voor iedere natuurliefhebber of wandelaar. Dit Dommeldal biedt een afwisselend geheel van bos, grazige vegetaties, struweel, bloemrijke graslanden, moeras en poelen. Overigens: op korte afstand vindt u natuurgebied De Malpie dat zich uitstrekt van Valkenswaard tot Borkel en Schaft. Dit gebied behoort tot de top van Europa.

De gemeente Valkenswaard biedt particulieren bijzondere mogelijkheden voor de bouw van vrijstaande woningen in deze jonge wijk.Deelplannen Rode Beuk en Witte Berk bieden samen 42 ruime kavels met alle ruimte voor uw droomhuis.

Hoe ziet uw droomhuis er uit?Dat bepaalt u in de eerste plaats natuurlijk zelf, samen met uw ar-chitect. Lage Heide kent enkele kernbegrippen als het gaat om de te bouwen woningen en de opbouw van de wijk: dorps, landelijk

en duurzaam. Het beeldkwaliteitsplan en het bestemmingsplan zorgen er voor dat er een samenhangende wijk ontstaat met harmonieuze kleuren, veel groen, hagen en eigentijdse architec-tuur. Het is de bedoeling dat de woningen familie van elkaar zijn. Binnen deze contouren biedt het plan heel veel ruimte om van uw huis ook echt uw droomhuis te kunnen maken.

GrondprijsDe grondprijs voor de bouwkavels betreft € 460,00 per m2 vrij op naam (deze prijs is inclusief omzetbelasting op basis van 21% en de notaris- en kadasterkosten).

Alle ruimte om te dromen

Voorbeeld uit het beeldkwaliteitsplan: eigentijdse architectuur.

Voorbeeld uit beeldkwaliteitsplan: rood-bruine baksteen als basis, incidenten in afwijkende kleur.

Voorbeeld uit het beeldkwaliteitsplan: baksteen als basis, hout als toevoeging.

Voor meer informatie over bouwen op Lage Heide en de beschikbare kavels, bent u welkom op www.lageheide.nl.

Voor gedetailleerde informatie over de vrije kavels, kunt u terecht op de website van de gemeen-te Valkenswaard (www.valkenswaard.nl). Hier vindt u alle informatie zoals het beeldkwaliteits-plan, de verkoopvoorwaarden, het inrichtingsplan van de openbare ruimte en het bestemmings-plan.

Maar u kunt natuurlijk ook altijd even bellen of mailen met al uw vragen omtrent bouwen in Lage Heide!

ContactgegevensGemeente ValkenwaardT 040 – 208 34 44E [email protected]

Meer informatie

Brochure Lage Heide - Rode Beuk, Witte Berk en Zomereik - Bouwkavels

Documents

Transcript of Brochure Lage Heide - Rode Beuk, Witte Berk en Zomereik - Bouwkavels