Brochure Krugerlaan 32

8/3/2019 Brochure Krugerlaan 32

http://slidepdf.com/reader/full/brochure-krugerlaan-32 1/47

Woningadviseurs T 088 966 46 42Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22Postbus 890 E [email protected] AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Met de deur in huis...

Krugerlaan 32 , 3701 JR ZeistVraagprijs ! 190.000,- kosten koper




Krugerlaan 32 , Zeist

Inhoudsopgave

• Omschrijving• Kenmerken• Bijzonderheden• Contactgegevens• Verkoper vertelt• 3Droomhuis: foto’s en video bekijken in 3D• Indeling per verdieping

o Plattegrondo Foto’s

• 3D foto’s• Plaatsinformatie

o Landmark Omgevingscan

• Kadaster• Lijst van Zaken• Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het

(ver)kopen van een huis• 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis• 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een

aankoopmakelaar

Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen?

• bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van9:00 tot 17:00 uur)

• mail naar [email protected]

• via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uurhttp://woningadviseurs.nl

• via Twitter @Woningadviseurs

• via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs





Omschrijving

We vallen met de deur in huis als het gaat om de woning aan deKrugerlaan 32 in Zeist.Deze woning is een absolute uitdaging voor diegenen die ‘tailor made’ willen wonen. Eigenlijk alles aan dit huis is toe aan vervanging,vernieuwing of verbouwing, afhankelijk van je stijl en smaak liggen hierde kansen om je eigen paleis van top tot teen volgens eigen standaard tecreëren. Een unieke kans om dat in de geliefde en zo ideaal centraalgelegen Slotstad te kunnen doen!

Deze groene gemeente in het midden van Nederland is een ideale plek omte wonen; zo zijn er veel voorzieningen op het gebied van scholen ensport en is een bos of park er altijd op loopafstand. Wanneer je aan de

Krugerlaan je plekje vindt dan woon je in het oude centrum van Zeist. Ergsfeervol met z’n vooroorlogse huizen en tegelijkertijd alles wat je nodighebt lekker in de buurt: een gevarieerd winkelaanbod, het busstation oploopafstand en gezellige horecagelegenheden bijvoorbeeld.En natuurlijk grote en kleinere doe-het-zelfzaken …

Op de benedenverdieping van deze karakteristieke woning uit 1906 tref jein de hal gelijk ook de trap naar boven. Onder deze trap bevindt zich eenkast die je voor allerlei doeleinden kunt inzetten. De woonkamer is ruimen de dichte keuken eenvoudig. Aan de keuken grenst een tussenhal

waarachter het toilet en de badkamer met douche geplaatst zijn. Bovenzijn er drie slaapkamers. Verder heeft het huis een tuin voor en achter,hoewel deze laatste eigenlijk meer een ruime plaats is waar ook een grotestenen schuur staat.

De Krugerlaan ligt in een parkeervergunningengebied. Met de auto ben jebinnen no time op de snelweg A 28 die je zowel richting Utrecht alsrichting Zwolle leidt. Binnen de grenzen van Zeist echter, is vrijwel allesmet de fiets te bereiken. Lekker door het vele frisse groen dat degemeente zo kenmerkt. Hoe heerlijk is het dan om daarna in je zelf

gecreëerde paleis je thuis te vinden?!

Sla de spijker op z’n kop!





Kenmerken:

Type: EengezinswoningBouwjaar: 1906Woonoppervlakte: 82 m! Perceeloppervlakte: 105 m" Kamers: 4

Bijzonderheden:- Rustige, sfeervolle laan- Te renoveren naar eigen wensen- Winkels om de hoek- Ruime woonkamer van 30m!

- Direct leverbaar

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: ! 190.000,- kosten koper

Een kijkje nemen in deze woning?

Bel 0306995616Mail [email protected]

Rechtstreeks contact met makelaar RenéHoksbergen over deze woning?

Bel 06-50641697Mail [email protected]





LET OP: Dit is een 3Droomhuis

Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar.

Door deze 3D foto's en video te bekijken krijgt u eennóg realistischer beeld van dit huis.

Woningadviseurs vindt het belangrijk om u zo goedmogelijk te informeren en u het huis al te latenervaren voordat u persoonlijk binnen gaat kijken tijdens de bezichtiging.Dat doen we door u o.a. op Funda, onze eigen website en in de brochurezoveel mogelijk dimensies van het huis en de omgeving aan te bieden.

Om deze reden bieden wij u als eerste NVM makelaar in Nederland:

- een omgevingsscan van Landmark met aanvullende buurtinformatie,- professionele foto's,- een 2D én 3D plattegrond,- een (3D) video,- 3D foto's

Heeft u (nog) geen 3D bril?Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen uz.s.m. uw eigen exemplaar toe.

Wat zeggen anderen die de 3D foto's en film hebben bekeken?

Het is net of je binnen staat

De diepte van de tuin kan ik nu beter inschatten

Nu heb ik een goed gevoel van de ruimte gekregen

Vooral de straat in 3D gaf de doorslag om zelf een kijkje te gaan nemen





Begane grond:Entree/hal, woonkamer (30 m!) met kast onder de trap, eenvoudigedichte keuken, tussenhal, toilet, badkamer met douche.

Plattegrond begane grond

De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijkenvan de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten

worden ontleend.





Woonkamer

Woonkamer





Keuken

Keuken





Badkamer en Toilet





Eerste verdieping:3 slaapkamers (resp. 12 m!, 9 m! en 7 m!)

Plattegrond eerste verdieping

De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijkenvan de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten

worden ontleend.





Plattegrond eerste verdieping na verbouwing





Slaapkamer

Slaapkamer





Achtertuin

Straatzicht





Straatzicht





Straatzicht

Keuken





Straatzicht





Wonen in Zeist

Gemeente Zeist bestaat uit Zeist en de dorpen Den Dolder, Bosch enDuin, Huis ter Heide en Austerlitz. De verschillende woongebieden hebbeneen rijke historie met veel unieke monumenten en een unieke identiteit.Ook is de oorspronkelijke sfeer terug te vinden in de prachtigebuitenverblijven van rijke kooplieden uit het begin van de 19e eeuw.Gemeente Zeist is bosrijk en heeft een omvangrijk grondgebied van maarliefst 50 km2. Doordat een groot deel van de natuurgebieden isovergedragen aan het Utrechts Landschap (Panbos, Zeisterbosch), is hetgroene karakter van de gemeente Zeist gewaarborgd. Vanwege devestiging van het slot Zeist wordt de gemeente ook de Slotstad genoemd.



Krugerlaan 32, 3701J R, ZEIST

1213065430

09 december 2011

Powered by:

Woonzeker Omgevingscan

Adres:

Referentienummer:

Datum:



Datum: 9 december 2011

Referentienummer: 1213065430 Pag. 2 Adres: Krugerlaan 32 ZEIST

Inhoud

Leeswijzer

1 Foto's in de straat

2 Luchtfoto en kaart

3 Regionale l igging en bereikbaarheid

4 Plaatselijke voorzieningen4.1 Scholen en kinderopvang4.2 Gezondheidszorg4.3 Winkels en dienstverleners4.4 Ontspanning en cultuur

5 Buurtbewoners

Contact & I nformatiebronnen

Verantwoording

Data en kwaliteitDisclaimerAlgemene voorwaardenVragen

Krugerlaan 323701JR ZEIST

I N H O U D





L E E S W I J Z E R

Leeswijzer

Landmark Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaalbeschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de

Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet.

Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen.Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van deomgeving te bespreken.

Landmark Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed.

De informatie in Landmark Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken:1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat.2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum.3. Regionale l igging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum.4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen

opgesplitst in categorieën.5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving.

Alle kaarten in Landmark Omgevingscan zijn op het noorden gericht.

De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaardenvan Nazca IT Solutions B.V.





F O T O ' S I N D E S T R A A T

Hoofdstuk 1 Foto's in de straat

Straatbeeld l inksvan het adres

Zicht in richtingvan het adres

Straatbeeld rechtsvan het adres

De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.

De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan destraatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeldrechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kan

het voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.





L U C H T F O T O E N K A A R T

Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart

Krugerlaan 32

3701JR

ZEIST

2009

Adres

Schaal luchtfoto circa 1: 3.000 Afstand tot adres 100 m Afstand tot adres 200 m

Opnamejaar:

Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000kader luchtfoto





R E G I O N A L E L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D

Hoofdstuk 3 Regionale l igging en bereikbaarheid

Adres

Bebouwing

Water

Bos

Sportterrein

Rijksweg

Provinciale weg

Secundaire weg

Spoorweg

NS station

Enkel spoor, metrolijn

Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen,waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleurenen symbolen.

Krugerlaan 32 , 3701JR, ZEISTschaal circa 1 : 60.000 adres:





P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N

Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen

4.1 Scholen en kinderopvang

Kinderopvang

Basisonderwijs

Voortgezet onderwijs

Universiteit/HBO

Onderwijs (overig)

afstand tot adres 200 m


In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres

Krugerla an 32, 3701JR, ZEIST

Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving

1-3

1-4

1-112

1-113

1-152

1-153

1-154

1-1551-156

1-157

1-158

REHOBOTHSCHOOL

BASISSCHOOL DEHOEKSTEEN

IBOX KINDERDAGVERBLIJFEGEL

KINDEROPVANG TMERELTJE ZEIST B.V.

HAN TRAININGEN

DE VRIES OPLEIDING ENTRAININGSECURITY

VAN LOOCK TRAININGEN

E. VAN DRIE V.O.F.POUWELS INHOUSETRAINING

SPIRIT, AUTORIJSCHOOL

AUTORIJSCHOOL VAN HOOF

BERGWG 10

JAGERLN 17

STEYNLN 69-71

HORTENSIALN 32

SLOTLN 287

VYVERLN 6

KRUGERLN 61

BERGWG 17 ANTONLN 142

ANTONLN 53

PROMENADE 22

3701JK

3701XG

3701EC

3702VH

3701GH

3701CS

3701JP

3701JJ3701VG

3701VD

3701ZD

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEISTZEIST

ZEIST

ZEIST

Basisonderwijs voor leerplichtigen

Basisonderwijs voor leerplichtigen

Kinderopvang

Kinderopvang

Bedrijfsopleiding en -training



Auto- en motorrijscholenBedrijfsopleiding en -training

Auto- en motorrijscholen

Auto- en motorrijscholen

Schaal circa 1: 9.000






4.2 Gezondheidszorg

Apotheken

Huisartsenpraktijk

Tandartsenpraktijk

Ziekenhuizen



In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijnsgezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres



1-1

1-2

1-169

DE UTRECHTSCHE APOTHEEK

ZANTEN, APOTHEEK VAN

ALDERLIESTEN, L

SLOTLN 240

SLOTLN 312

VYVERLN 13

3701GV

3701GX

3701CR

ZEIST

ZEIST

ZEIST

Apotheken

Apotheken

Praktijken van tandartsen







4.3 Winkels en dienstverleners

Winkels

Levensmiddelen-winkels

Cafés

Eetgelegenheden

Hotel restaurants

Hotels, pensions

Banken

Postkantoren / -agentschappen

Politie

Benzinestations



In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres



1-5

1-29

1-30

1-31

1-32

1-33

1-34

1-35

1-36

1-37

1-38

1-39

1-40

1-41

1-42

1-43

1-44

1-45

1-46

1-47

1-48

1-49

BREUNESSE BV,BENZINESTATION

DE BUREN VAN

CAFE GUUST

EETCAF+/GRILLROOMJERUZALEM

DOUWE DABBERT

STREETWAVE

CAF+ BAR CELONA

V.O.F. "CAFE-BAR WULF ENJEDI"

DE 3 VRIENDEN

AGRA, INDIAASRESTAURANT

MONTEROSSO, VOF

TAPPERIJ "DE SCHAVUIT"

DE BRUNCH

BEYERICK

EETHUYS DE GOETSACK

PIZZERIA PRONTO

GRILLROOM SPHINX III

LIN FA, CHIN IND REST

EETERIJ T VOLLE BORD

THAI SPECIALITEITENRESTAURANT CITRA

JULANS ZEIST

GONZALES BARBECUERESTAURANT

ANTONLN 25

SLOTLN 274

STEYNLN 23

STEYNLN 18

SLOTLN 314

SLOTLN 316

STEYNLN 79

CRONJELN 11

SLOTLN 251

SLOTLN 262

VOORHEUVEL 61

STEYNLN 21

SLOTLN 209

JAGERLN 1

STEYNLN 61

STEYNLN 53

STEYNLN 19G

SLOTLN 320

SLOTLN 258

SLOTLN 258

WEESHUISLN 22

KRUGERLN 67

3701VC

3701GW

3701EB

3701EE

3701GX

3701GX

3701ED

3701VN

3701GG

3701GW

3701JC

3701EB

3701GD

3701XG

3701EC

3701EC

3701EA

3701GX

3701GV

3701GV

3701JW

3701JP

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

Benzineservicestations

Cafes e.d.

Cafes e.d.

Cafes e.d.

Cafes e.d.

Cafes e.d.

Cafes e.d.

Cafes e.d.

Restaurants

Restaurants

Restaurants

Restaurants

Restaurants

Restaurants

Restaurants

Restaurants

Restaurants

Restaurants

Restaurants

Restaurants

Restaurants

Restaurants







1-50

1-51

1-52

1-111

1-162

1-163

1-164

1-165

1-166

1-167

1-168

1-278

1-279

1-280

1-281

1-282

1-283

1-284

1-285

1-286

1-287

1-288

1-289

1-290

1-291

1-292

1-293

1-294

1-295

1-296

1-297

1-298

1-299

1-300

1-301

1-302

1-3031-304

1-305

1-306

1-307

1-308

1-309

1-310

1-311

1-312

ARGENTINA RESTAURANT

DISHLICIOUS VOF

AN TONG, CHIN IND AFHAAL/BEZORGCENTRUM

STEYN HOTEL

CURRY TO CARRY

GREEVEN CHOCOLATERIE

EN SOUVENIERSKONMAR

CORUM

A & N DELICATESSEN

ALDI MARKT

TRATTORIA LA COLLINA

HOUWELING BVDAMESMODE

VAN GARDEREN B.V. - VOBIS

WIBRA SUPERMARKT

TABAKSPECIAALZAAK R. E.LUCA B.V.

HANS TEXTIEL EN MODE

HIFI TEAM

JM BEDRIJVEN

SNUBBUK, TWEEDEHANDSKINDERKLEDING

GESLOTEN HUIS,WONINGINRICHTING HET

WITTE-NIEBOER B.V.

BOS VOET- ENGEZONDHEIDSCENTRUM

DE SLAPERIJ

THUISKANTOOR EN

CREATIEF ZEISTENORM H VD KAMP

KESLER VERF EN BEHANG /DOELAND

GEORGE SMIT EN ZN BV

C&A NEDERLAND

LA LIGNA BV

PEARLE OPTICIENS

BELCOMPANY

MANFIELD SCHOENEN

RHIJN-KOPPEN BV, VAN

DOLCIS SCHOENEN

SPORTHUIS SUNNY CAMP

HOYING ZEIST

HESSELS BVDYNABYTE

VAN LEEST MUSIC & MOVIES

ANNA VAN TOOR

HET HUIS VAN MAARENOPTICIENS

NILS NEES BLOEMEN

SCHOENENREUS

LEVIS VRIJETIJDSKLEDING

DE GARAGE

BLOKKER BV

SLOTLN 280-282

SLOTLN 287

STEYNLN 89

SLOTLN 301-303

SLOTLN 286

SLOTLN 184

K STEYNLN 2

STEYNLN 50A

STEYNLN 22

VOORHEUVEL 48

VOORHEUVEL 73

SLOTLN 255-25

SLOTLN 271

SLOTLN 261

SLOTLN 269

SLOTLN 279

STEYNLN 1-5

COSTERLN 35

VOORHEUVEL 59

JOUBERTLN 29

BERGWG 9

BERGWG 7

JAGERLN 80

JAGERLN 76-78

VOORHEUVEL 92

VOORHEUVEL 81TM 84

VOORHEUVEL 76-78

SLOTLN 195

SLOTLN 194

SLOTLN 183

SLOTLN 192

SLOTLN 190

SLOTLN 181

SLOTLN 186

SLOTLN 177179

SLOTLN 226

SLOTLN 224SLOTLN 233

SLOTLN 220

SLOTLN 227-231

SLOTLN 214

SLOTLN 216

SLOTLN 221

SLOTLN 206

SLOTLN 204

SLOTLN 219

3701GW

3701GH

3701ED

3701GJ

3701GW

3701GT

3701EX

3701EH

3701EE

3701JG

3701JD

3701GG

3701GG

3701GG

3701GG

3701GH

3701EA

3701JL

3701JC

3701JT

3701JJ

3701JJ

3701XL

3701XL

3701JH

3701JD

3701JG

3701GD

3701GT

3701GD

3701GT

3701GT

3701GD

3701GT

3701GD

3701GV

3701GV3701GE

3701GV

3701GE

3701GT

3701GT

3701GE

3701GT

3701GT

3701GE

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEISTZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

Restaurants

Catering

Restaurants

Hotel-restaurants

Deth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortiment

Deth. in voedings- en genotmiddelen

algemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortiment





Detailhandel in damesbovenkleding

Detailhandel in computers

Detailhandel in textiel algemeen assortiment(textielsuper)

Detailhandel in tabaksprodukten

Detailhandel in textiel algemeen assortiment(textielsuper)

Deth. in telecommunicatie-app. en overigeelek. huish. app.

Detailhandel in kantoor- enschoolbenodigdheden

Detailhandel in tweedehands kleding

Detailhandel in artikelen voor woninginrichtingalgemeen ass

Detailhandel in reformartikelen

Detailhandel in schoeisel

Detailhandel in meubels

Detailhandel in kantoor- en

schoolbenodigdhedenDetailhandel in ijzerwaren en gereedschappen

Winkels in verf, verfwaren en behang

Detailhandel in verlichtingsartikelen

Detailhandel in bovenkleding algemeenassortiment


Detailhandel in optische artikelen





Detailhandel in sportartikelen (excl.watersportartikelen)

Detailhandel in glas-, porselein- en aardewerk

Detailhandel in schoeiselDetailhandel in computers

Detailhandel in geluidsdragers



Detailhandel in bloemen en planten




Detailhandel in huishoudelijke artikelen algem.






1-313

1-314

1-315

1-316

1-317

1-318

1-319

1-320

1-321

1-322

1-323

1-324

1-325

1-326

1-327

1-328

1-329

1-330

1-331

1-332

1-333

1-334

1-335

1-336

1-337

1-338

1-339

1-340

1-341

1-342

1-343

1-344

1-345

1-346

1-347

1-348

1-3491-350

1-351

1-352

1-353

1-354

1-355

1-356

1-357

DEBITEL SHOP

DA BEAUTE ZEIST

BALLAST BED EN TEXTIEL

DIDI FASHION

BRUNA

JAC HENSEN HERENMODE

JACOBI BV, TAPYTENHUIS

VERF WIJZER

MIDDELLAAN MODE

JUWELIER HEIJMANS

COMPUSUPPLY

FEESTPUNT,FEESTARTIKELEN

HOKUS POKUS

GOMERSBACH ANTIEK,ELLEN

ELISA HEUNG

ROZEMARIJN HOUTENSPEELGOED

KRALENSTEYN

DE NIEUWE BOEKERIJ

LOGOS, EVANGELISCHEBOEKWINKEL

AZ KURK & PARKETSPECIALIST VOF

VERDIS,TABAKSSPECIAALZAAK

SECOND LIFE MODE

KARBONKEL,HOBBYSLIJPERIJ ENMINERALEN VERKOOP

POTTERIJ VOF, DE

ZONNEVELD, A J VAN

CONDOR COMPUTERS

GAMMA ZEIST

SLEUTELSPECIALIST ZEIST

VELDERHOF FAUTEUILS

APOLLO ANTIEK

T WARENHUYSJE

JEANNE MODE

KALKHOVEN BEVEILIGING VOF

GROENVELD, BOEKHANDELB

DAL HERENMODE, VAN

BRILMODE ZEIST BV

ZIENGS SCHOENENBRILSERVICE

UP TO DATE FASHION

M.F.J. BECKER ANTIQUITEITEN

BART SMIT

ARTHUR & WILLEMIJNSTORES BV

MARC OPOLO STORE

KUNSTHANDEL V.O.F. KA- ART

KEUKEN PARTNERS ZEISTB.V.

SLOTLN 219A

SLOTLN 199A

MIDDELLN 1-3

SLOTLN 199

SLOTLN 197

SLOTLN 237

JAGERLN 22A

ANTONLN 204

MIDDELLN 5

TORENLN 1

TORENLN 5

STEYNLN 58A

STEYNLN 58

STEYNLN 52

STEYNLN 48B

STEYNLN 46

STEYNLN 44

STEYNLN 55

STEYNLN 51

STEYNLN 20

STEYNLN 24A

STEYNLN 26

STEYNLN 28

STEYNLN 30

STEYNLN 43

DE LA REYLN 12B

GEISERLN 81

STEYNLN 16

STEYNLN 4

STEYNLN 4

STEYNLN 19E

STEYNLN 19C

STEYNLN 19

STEYNLN 17

STEYNLN 7-9

SLOTLN 252

SLOTLN 250SLOTLN 239

SLOTLN 246

SLOTLN 246A

SLOTLN 232

SLOTLN 238

SLOTLN 230

STEYNLN 19A

SLOTLN 305

3701GE

3701GD

3701VA

3701GD

3701GD

3701GE

3701XK

3701VG

3701VA

3701VH

3701VH

3701EH

3701EH

3701EH

3701EH

3701EH

3701EH

3701EC

3701EC

3701EE

3701EG

3701EG

3701EG

3701EG

3701EB

3707TL

3707XR

3701EE

3701EE

3701EE

3701EA

3701EA

3701EA

3701EA

3701EA

3701GV

3701GV3701GE

3701GV

3701GV

3701GV

3701GV

3701GV

3701EA

3701GJ

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEISTZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

assortiment


Detailhandel in drogisterij-artikelen



Detailhandel in boeken, tijdschriften en

krantenDetailhandel in herenbovenkleding

Detailhandel in woningtextiel

Winkels in verf, verfwaren en behang


Detailhandel in juweliersartikelen enuurwerken


Overige detailhandel


Detailhandel in antiek


Detailhandel in speelgoed

Detailhandel in mode-artikelen en bijouterieen

Detailhandel in boeken, tijdschriften enkranten


Bouwmarkten

Detailhandel in tabaksprodukten

Detailhandel in tweedehands goederen (excl.kleding)


Detailhandel in glas-, porselein- en aardewerk

Deth. in dieren, dierbenodigdheden enhengelsportartikelen

Detailhandel in tweedehands goederen (excl.kleding)

Bouwmarkten

Detailhandel in ijzerwaren en gereedschappen





Detailhandel in ijzerwaren en gereedschappen


Detailhandel in herenbovenkleding


Detailhandel in schoeiselDetailhandel in optische artikelen







Detailhandel in keukens






1-358

1-359

1-360

1-361

1-362

1-363

1-364

1-365

1-366

1-367

1-368

1-369

1-370

1-371

1-372

1-373

1-374

1-375

1-376

1-377

1-378

1-379

1-380

1-381

1-382

1-383

1-384

1-385

1-386

1-387

1-388

1-389

1-390

1-391

1-392

1-393

1-394

1-395

1-396

1-397

1-398

1-399

1-400

1-401

1-402

1-403

1-404

1-405

1-406

JUWELIER RODEWIJK-EGGERSMAN

ALI-LLE, HOEDEN EN ACCESSOIRES

VOF JUFFERTJE IN HETGROEN

MARCOR B.V.

VAN DER WEERD JANSSENB.V.

LEON

LAMPENIER ZEIST

THAT`S GREAT ZEIST,DAMESMODE

HANDYMAN

VIVANTE ORLANDA,WOONINRICHTING

MAX 25

VAN DER LOUW SCHOENEN

KARO STOFFEN

KARREMAN SCHOENMODE

LAMESOL ZONWERING B.V.

VOGELVRIEND,DIERENSPECIAALZAAK DE

SEVENTER, FA D VAN

RODERMOND OPTIEK

STOLK VAN DAMHERENMODE

BLINKEN, SIERADEN

ESKO BV, DUIKCENTRUM

PETERS PAKHUIS B.V.

HET LICHTPALEIS

VOF BRAUN

HET RIJWIELPALEIS BV

JA-TECH IT

ACTION NON FOOD ZEIST

SLAAPRIJK DE BRUIN

STUCADOOR EN TEGELSHOPS T S

JPS MEUBELS & KEUKENS OPMAAT

GALERIE BIJMIJ

SMINIA & VD GRIEND

DURBIN INTERNATIONAL BV

BETER HOREN ZEIST

BETER HOREN

WOONPUNT

J DE BRUIN BV

DISCUS KRAAYENOORD"ZEIST"

DE WATERTORENMOTORKLEDINGSHOP

ALL 4 SEASONS

CYCLORAMA

DE KROON ANTIEK INTERIEUR BV

KINDERWINKEL LIEF!

LIEF ! KINDERKLEDING

PAUL KINDERKLEDING

CARTNEY

VIDEOLAND ZEIST

DELFTS BLOEMENHUIS, VAN

MIRANDA

SLOTLN 297

SLOTLN 308

SLOTLN 247

SLOTLN 254-256

SLOTLN 254-256

SLOTLN 243-245

EMMAPLN 5

WEESHUISLN 24

EMMAPLN 11

WEESHUISLN 38-42

WEESHUISLN 46

WEESHUISLN 44

VOORHEUVEL 49

VOORHEUVEL 45

ROZENSTR 5A

ROZENSTR 10

VOORHEUVEL 70

VOORHEUVEL 66

VOORHEUVEL 40

VOORHEUVEL 68

VOORHEUVEL 64

VOORHEUVEL 60

VOORHEUVEL 75

JAGERLN 53

VOORHEUVEL 72-74

STEYNLN 77

V REENENWG 100

STEYNLN 103

STEYNLN 93

STEYNLN 83A

STEYNLN 78

V REENENWG 171A

V REENENWG 165D

BERGWG 33

BERGWG 33

STEYNLN 96

BERGWG 27

SLOTLN 306A

BERGWG 19

STEYNLN 95-97

STEYNLN 74A

STEYNLN 85-87

SLOTLN 302

SLOTLN 300

SLOTLN 296-298

SLOTLN 290

STEYNLN 27

STEYNLN 29

STEYNLN 39

3701GJ

3701GX

3701GG

3701GV

3701GV

3701GG

3701DK

3701JW

3701DK

3701JX

3701JX

3701JX

3701JB

3701JB

3702VK

3702VN

3701JG

3701JG

3701JE

3701JG

3701JG

3701JG

3701JD

3701XH

3701JG

3701EC

3702SM

3701ED

3701ED

3701ED

3701EJ

3702SJ

3702SJ

3701JJ

3701JJ

3701EJ

3701JJ

3701GX

3701JJ

3701ED

3701EJ

3701ED

3701GX

3701GX

3701GW

3701GW

3701EB

3701EB

3701EB

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST


Detailhandel in mode-artikelen en bijouterieen






Detailhandel in kledingstoffen

Deth. in onderdelen voor elektrischehuishoudelijke app.

Detailhandel in vloerbedekking



Detailhandel in kledingstoffen






Detailhandel in herenbovenkleding


Deth. in watersportartikelen (excl.hengelsportartikelen)



Detailhandel in fietsen



Warenhuizen


Detailhandel in tegels


Deth. in schilderijen, lijsten, prenten,kunstvoorwerpen


Detailhandel in muziekinstrumenten

Detailhandel in medische en othopedischeartikelen

Detailhandel in medische en othopedischeartikelen


Detailhandel in vloerbedekking






Detailhandel in baby- en kinderkleding




Videotheken








1-407

1-408

1-409

1-410

1-4111-412

1-413

1-414

1-415

1-416

1-417

BRUZETTA KANTOOR VAKHANDEL

MODEHUIS VROOLAND V.O.F.

POELSMA COMBI BEST INBEELD

OSSENDRIJVER, SLIJTERIJEN WIJNHANDEL

JAC DRIESSEN VOF POELIER MITRAS SLIJTERIJEN

ELBAAOUTI, SLAGERIJ

GROOTSLAGERIJ ARIE

HUNNIK, SLAGERIJ VAN

BERGSTEYN BV, GROENTEEN FRUIT

BROOD EN BANKETBAKKERIJC. VAN BARNEVELD B.V.

SLOTLN 291

SLOTLN 276-278

SLOTLN 277

JAGERLN 2

SLOTLN 289K STEYNLN 38-40

STEYNLN 88

WEESHUISLN 36

BERGWG 56

BERGWG 62

BERGWG 64

3701GH

3701GW

3701GH

3701XJ

3701GH3701EX

3701EJ

3701JX

3707AD

3707AD

3707AD

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEISTZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST



Detailhandel in fotografische artikelen

Detailhandel in dranken

Detailhandel in wild en gevogelteDetailhandel in dranken

Detailhandel in vlees en vleeswaren



Detailhandel in aardappelen, groenten en fruit

Detailhandel in brood en banket






4.4 Ontspanning en cultuur

Musea

Theaters, bioscopen, concertgebouwen

Bibliotheken

Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen

Religieuze gebouwen en organisaties

Zwembaden



In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning encultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres



1-159

1-160

1-161

STICHTING ZEISTER OPENBARE BIBLIOTHEEK

GEREFORMEERDEGEMEENTE

EVANGELIE GEMEENTE DEOASE

MARKT 1

JOUBERTLN 5

TORENLN 38

3701JZ

3701JT

3701VK

ZEIST

ZEIST

ZEIST

Openbare bibliotheken

Religieuze organisaties

Religieuze organisaties






B U U R T B E W O N E R S

Inwoners

Leeftijdsamenstell ing (% )

Huishoudens

Culturele achtergronden (% )

Motorvoertuigen

Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²)

0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+

Totaal Met kinderen(%)

ZonderKinderen (%)

Eénpersoons(%)

Gemiddeldegrootte(personen)

Autochtoon Westers Allochtoon

Marokko Antillen, Aruba

Suriname Turkije Overig

Aantalauto's

Aantalauto's perhuishouden

Aantalauto's perkm²

Aantalbedrijfs-wagens

Aantalmotortwee-wielers

Carre

Zeist

2540

60370

44

48

56

52

9785

1245

Carre

Zeist

10

18

8

12

35

27

22

27

25

17

Carre

Zeist

1590

27280

14

30

26

29

60

40

1.6

2.1

Carre

Zeist

85

79

8

10

2

5

0

1

1

1

0

1

-

3

Carre

Zeist

995

33525

0.6

1.2

3819

691

95

4165

75

1715

Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt Dekking (% adressen in

buurt waarop gegevenszijn gebaseerd)

Carre > 90%

Hoofdstuk 5 Buurtbewoners

Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.

De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijktinformatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.





C O N T A C T & I N F O R M A T I E B R O N N E N

Contact

Landmark Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.

Telefoon

E-mail

Internet

Informatiebronnen

Landmark Omgevingscan bevat informatie van

030-6005353

[email protected]

www.landmarkinfo.nlwww.nazcai.nlwww.weetwatukoopt.nl





Verantwoording

V E R A N T W O O R D I N G

([email protected] of 030-6005353).

Data en kwaliteit

Disclaimer

Algemene voorwaarden

Vragen

Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van dedatasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT SolutionsB.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V.

zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zalNazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.

De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurtaltijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en dezorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen dieop basis van de rapportage worden genomen.

Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van eenonjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.

Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca ITSolutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van de Algemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.

Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.



Uittreksel Kadastrale Kaart

12345 25

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 23 november 2011De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgericht

PerceelnummerHuisnummerKadastrale grensVoorlopige grensBebouwingOverige topografie

Schaal 1:500

Kadastrale gemeenteSectiePerceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectueleeigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

ZEISTH5679

0 m 5 m 25 m

35

33

16

14

12

8

3

20a

22

45

24

43

41

39

37

11

9

7

26

5

K r u g e r l a a n

24

18

42

38-40

25

C o s t e

r l a a n

27

33

36

14

16

18

20

19

17

15

13

48

23

46

C o s t e

r l a a n

21

4873

4576

3145

3 1 4 6

3 1 4 7

5 6 4 3

5 6 4 2

5571

3148

7 5 8

3 0 6 1

3 0 6 2

1 3 5 7

1 2 3 5

5 6 7 8

1 2 3 6

5 5 9 4

5 3 6 9

4 8 4 0

2 3 9 4

4 8 3 9

3 1 4 9

3 1 5 1

3 1 5 0

3473

3474

4 8 4 5

3 0 8 5

3 4 3 4

4843

2 7

9

2 7 8

3066

3067

4671

4 8 4 1

3 0 6 5

3 0 5 3

3 0 5 4

3 0 5 5

3 0 5 6

3 0 5 7

4872

4672

3 0 5 8

5 6 7 9

4 5 7 7

4514

1701

2 7 2

4 5 1 7

3 0 8 1

4515

4516

3083

3 0 8 2

3084

https://kadaster-on-line.kadaster.nl/objsel.asp?kad_gem_code=ZEI00&sectie=H&perceelnummer=4873&index_letter=G&z=HYPERLINK+KAART&id=k6TdqeKMmZHBqNPkxMV8&referentie=


































































































































































































































Nederlandse Vereniging van Makelaarsin onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van Zaken

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldtdat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in

uw situatie het geval is?

ZAKENblijft

achtergaatmee

kanworden/is *)overgenomen

niet vantoe-

passing

tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding

! ! ! " buitenverlichting ! ! ! " tuinhuisje/buitenberging ! ! ! " broeikas ! ! ! " vlaggenmast ! ! ! " voet droogmolen ! ! ! " antenne ! ! ! " brievenbus ! ! ! " (voordeur)bel ! ! ! " veiligheidssloten ! ! ! " alarminstallatie ! ! ! " rolluiken/zonwering buiten ! ! ! " zonwering binnen ! ! ! " gordijnrails ! ! ! " gordijnen ! ! ! " vitrages ! ! ! " losse horren/rolhorren ! ! ! " rolgordijnen ! ! ! " vloerbedekking/linoleum ! ! ! "

! ! ! " ! ! ! "

parketvloer/kurkvloer ! ! ! " warmwatervoorziening, te weten

! ! ! " ! ! ! "

c.v. met toebehoren ! ! ! " klokthermostaat ! ! ! "

! ! ! " (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:

! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! "

kachels ! ! ! " isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolieetc.) te weten:

! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! "



ZAKENblijft

achtergaatmee

kanworden/is *)overgenomen

niet vantoe-

passing

keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting

! ! ! " keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! "

inbouwverlichting/dimmers, te weten:

! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! "

opbouwverlichting, te weten:! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! "

kasten ! ! ! " spiegelwanden ! ! ! " losse kasten, boeken-, legplanken ! ! ! " wastafels met accessoires ! ! ! " toiletaccessoires (toiletrolhouder,

toiletbril, spiegel etc.)! ! ! " ! ! ! " ! ! ! "

badkameraccessoires (planchet, spiegel,kranen douchescherm etc.)

! ! ! " sauna met toebehoren, te weten:

! ! ! " ! ! ! "

veiligheidsschakelaar wasautomaat ! ! ! " (huis)telefoontoestellen ! ! ! "

! ! ! " ! ! ! " ! ! ! "

zaken die geen eigendom van de verkoperzijn maar waarvan eventueleleasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen(keukens, open haarden, c.v.-ketels,boilers, geisers):

! ! ! " ! ! ! " ! ! ! "




Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis

Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische enonafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordtafgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en

Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert.

Woningmarkt TV heeft 3 categorieën:

• Actueel• Verkopen huis

• Kopen huis

Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken:

• Algemeen • Tips• Kijkersvraag • In gesprek met • Verhaal van de straat

Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.




De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huisVanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot hetmoment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegenallerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elkedag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we

u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronderbeantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staatwanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.

1. Wanneer ben ik in onderhandeling?2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een

bod onderhandeld wordt?3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan

aan mij verkopen?4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de

onderhandeling verhogen?5. Hoe komt de koop tot stand?6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het

systeem van verkoop wijzigen?7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen

voor een woning?8. Wat is een optie?9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als

ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eersteeen bod uitbreng?

10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?




1. Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw boddoor een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling alsde verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zalbespreken. 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al overeen bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoopte leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of ermeer belangstelling is.Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan

belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Alsbelangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaarmag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling metde eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen

mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbiedenkunnen uitlokken. 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning danaan mij verkopen? Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezienals een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijsbiedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet,of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens deonderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs

te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echterook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen.Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uweerder gedane bod. 5. Hoe komt de koop tot stand? Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals deprijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt deverkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte.Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgtals koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt ubijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moetu dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk datde partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindendevoorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.

Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een

afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particulierekoper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd




kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn definanciën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaardengeen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum deoverdracht plaatsvinden bij de notaris. 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling hetsysteem van verkoop wijzigen? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijsbieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is.In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper -besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedurete wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld eeninschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans omhet hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dientde makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te

komen. 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragenvoor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijnwoning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar deverkoper beslist. 8. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een

eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij tesluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop,maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij deaankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bijhet aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordtdaarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis vanbepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aaneen belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’ntoezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper eenpaar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van

de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij inonderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruikenom een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in degebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; deverkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in eenonderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.




9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaanals ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik alseerste een bod uitbreng?Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper deverkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt

u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kanteleurstelling voorkomen. 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan deoverdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nutijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor hetopmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvanin de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de(notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte.

Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning teverkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. Deverkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper enniet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig omzelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. Demakelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekeningvan de koper.




10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van eenaankoopmakelaar

Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaarinschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder

beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat eenaankoopmakelaar voor u kan betekenen.

1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigenaankoopmakelaar?

2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen dievoor mij onderhandelt?

3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn

woning?5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van

een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar?7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop

makelaar nodig?9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?




1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigenaankoopmakelaar?Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart eenaankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd enproblemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in:

• een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren • inzicht in de waarde van de woning • essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden,

vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of nietbouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en metwelke omschrijving), bestemmingsplan e.d.

• het op het juiste moment in de onderhandelingen naar vorenbrengen van de voorwaarden van de koop, overname roerendezaken, transportdatum etc.

• tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelendie voor mij onderhandelt? In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkhedenbehoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zaluw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren overde belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar hetaankooptraject oppakken en begeleiden. 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van nocure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten,rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaarinschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen metu afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijkgemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) wordenuiteraard wel direct in rekening gebracht. 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering vanmijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschiedendoor een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar dieniet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kuntnatuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen. 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogtevan het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend tezijn.



6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop vaneen huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan eenaankoopmakelaar voor u bemiddelen. 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt,belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken vooreen tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand danmet u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uwaankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt ugezamenlijk het te volgen traject. 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoopmakelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft,

behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bijhet te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf eenaankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is eendeskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste:hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopendepartij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kanu daar nader over informeren. 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –

indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundigehypotheekadviseur.

10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uwaankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huiskunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uwaankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bijde notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstandenvoor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan

bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwehuis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar.Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via deverkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.

Brochure Krugerlaan 32

Documents

Transcript of Brochure Krugerlaan 32