Project IteraWonen met alle gemakken van nieuwbouw,in een bestaande setting midden op Urk.

Urk,Urk, het voormalig eiland in de Zuiderzee kenmerkt zich door de hechte gemeenschap eneen nog altijd levende eigen taal. Voor de inwoners voelt Urk nog steeds als een eiland.zo woont men niet in Urk, maar op Urk.

Het oude centrum kenmerkt zich door de nauwe straatjes, de gezellige huisjes en dedoorkijkjes naar de haven. Daar aangekomen kun je genieten van de altijd wisselendeaanblik die de haven bied.

Het voorzieningenniveau is hoog op Urk. Winkels zijn er genoeg, zowel in het centrum als inhet winkelcentrum het Urkerhard, uitgebreide. Sportfaciliteiten zijn er in overvloed. Voegdaarbij de aanwezigheid van het Urkerbos, het strand en de dijk en het zal duidelijk zijn datUrk ook de liefhebber van het buitenleven veel heeft te bieden.

Naaste omgeving:Het project 'Itera' staat letterlijk op de oude grond van Urk.Het is gelegen aan deHolkenkamp en daarmee binnen de grenzen van het voormalig eiland, dicht bij het centrummet zijn vele voorzieningen.Op een paar minuten loopafstand vindt u onder meer winkels, het Wilhelminapark, debibliotheek, het zwembad, huisartsenpraktijk en vele kerken. Ook op loopafstand ligt hetprachtige Urkerbos met vele recreatieve mogelijkheden.

3

4

Projectomschrijving:

De naam voor dit bijzondere project, 'Itera' is ontleendaan de voormalige functie van het pand. Het is namelijkin gebruik geweest als Apotheek. Vele duizenden receptenzijn hier uitgeschreven en tal van medicijnen zijn hierbereid. Itera is het Latijnse woord voor herhaal(Iterare: herhalen).De voormalige apotheek wordt compleet gestript endaarna aangepast aan zowel de nieuwe bestemming,wonen, als aan de huidige eisen van de modernewoonconsument.De fundering, muren en dak worden gehandhaafd, maarvoor de rest wordt alles vernieuwd. De woningen wordenelk voorzien van compleet nieuwe technische installaties.Het isolatieniveau wordt eveneens aan de huidige eisenaangepast. Alle vloeren en wanden worden opnieuwafgewerkt en overal komen nieuwe plafonds.

Het eindresultaat: wonen met alle gemakken vannieuwbouw, maar in een historische setting middenin het dorp.

Midden op Urk!

5 5

Woning A:Een ruime luxe maisonnette met woonkamer/keuken, slaapkamer en completebadkamer op begane grond. De begane grond is geheel voorzien vanvloerverwarming. In het souterrain zijn nog 2 slaapkamers, elk met voldoendedaglicht. Tevens vind men hier de bergruimte met was en droogmachine aansluitingen nog een ruimte welke geschikt is voor vele doeleinden.In de grote tuin op hetzuiden kunt u heerlijk genieten van de zon. De auto parkeert u voor de deur.

7

Woning ABegane grond

9

Woning A

Souterrain

9

Woning B:Een verassend ruime luxe maisonnette met woonkamer/keuken, slaapkamer encomplete badkamer op begane grond, welke geheel is voorzien vanvloerverwarming. In het souterrain zijn twee slaapkamers, elk met voldoendedaglicht. Tevens vindt men hier de bergruimte met was en droogmachine aansluitingen nog een ruimte welke geschikt is voor vele doeleinden. Een grote tuin maaktdeze woning compleet. Het is mogelijk om de slaapkamer op de begane grond telaten vervallen om een veel grotere zitkamer en/of keuken te realiseren.

11

Woning Bbegane grond

13

Woning BSouterrain

15

Woning C:Een moderne en luxe appartement. Het onderscheid tenopzichte van een regulier appartement zit hem voornamelijk inhet zeer ruime dakterras van maar liefst 52 m2. Verder is ditappartement voorzien van 2 riante slaapkamers, ruimecomplete badkamer an suite, opstelplaats voor een grotekeuken en een aansluitende lichte woonkamer metopenslaande deuren naar het riante terras.

15

1717

Woning D:De spreekwoordelijke slagroom op de taart. Deze woning is werkelijk uniek, nergensanders vindt u zo'n complete woning voor deze prijs. U komt binnen in een zeer riante halmet vide en open trap, naast het riante toilet vindt u hier ook de meterruimte. Vanuit de halheeft u toegang tot de woonkamer/keuken, in de keuken is ruimte genoeg. De woonkameris groot en licht en zelfs voorzien van een openhaard. De grote schuifpui geeft toegang toteen riante tuin van maar liefst 145 m2, verder vindt u op de begane grond nog een grotebijkeuken /berging. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, elk voorzien vaneen balkon, tevens vindt u hier een grote complete badkamer met bad 2e toilet en dubbelewastafel. Ook de cv opstelplaats is gesitueerd op de eerste verdieping.

19

Woning DBegane grond

+

BergingWoning A + B + C

+

StallingAlgemeen

21

Woning DVerdieping

Overzicht: plattegronden en gevels

Berging:Woning A, B en C hebben de beschikking over eengezamenlijke fietsenberging, eventueel geschikt voorhet opladen van en elektrische fiets, ook bevinden zichhier 3 afzonderlijke bergkasten voor het wegzetten vanspullen welke u niet graag in huis hebt staan.

Achtergevel

Voorgevel Linker zijgevel

Rechter zijgevel

Kleuren en Matriaalstaat

Onderdeel Materiaal Kleur

- gevelmetselwerk Baksteen Donker grijs

- gevelafwerking Gevelstijl Wit

- plint terplaatse van Gevelstijl Grijs

stukwerk begane grond

- Voegen alle kleurtinten Voegspecie Licht grijs

- Accent woning D Hout/ plaatmateriaal Oranje bruin

boven balkons

- Gevelkozijnen Hout Oranje

- Paneel in kozijn Hout/ plaatmateriaal Oranje bruin

algemene berging

- Ramen Hout Grijs

- Waterslagen Aluminium Grijs

- Voordeuren Hout Oranje

- Binnendeuren Hout Wit

- Ventilatierooster Aluminium Wit

- Daktrim Aluminium Grijs

- Muurafdekker Aluminium Grijs

Oppervlaktes:

Binnen: Buiten:

Woning A 114 30

Woning B 106,5 30

Woning C 72 50

Woning D 115 145

23

Ontwikkeling en realisatie

Ontwikkeling en realisatie:

Ontwerp:

Verkoop:

Wijk 1-318321 EL UrkTel: 0527- 690056www.sinkebv.nl

24

Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld. desondanks kunnen er geenrechten worden ontleend aan de in de brochure opgenomen artist impressions,aanzichten en plattegronden. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoudmaken ten aanzien van eventuele wijzigingen voortvloeiend uit de eisen van de overheiden/of nutsbedrijven. De aannemer is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in hetplan aan te brengen, waarvan de noodzaak bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingengeen afbreuk doen aan de kwaliteit. Wijzigingen met betrekking tot peilhoogten,maatvoering, juiste ligging, terreinafwerking, hoogteverschillen c.q. taluds, groenstroken,voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen en dergelijke kunnen zich ook voordoen. dekoper wordt geadviseerd voor het kopen en aanbrengen van de woninginrichting deexacte maten in de bouw te controleren en op te meten.