Brochure Hoge Hoek Florence

Tussen- en hoekwoningen

Drie-onder-n-kapwoningen

Twee-onder-n-kapwoningen

Vrijstaande woningen

Helemaal thuis in Berkel-Enschot

Deelplan Florence

2Kenmerkend voor Hoge Hoek is de karakteristieke dorpse bebouwing,

met veel verschillende woningtypes, wat een gevarieerd straatbeeld

geeft en waar geen enkele hoek van de straat lijkt op de andere.

Het stedenbouwkundig plan is genspireerd op de verkavelings-

structuur van het landschap en is afkomstig van Mulleners+Mulleners

Architecten. De akkers en weilanden van het omliggende landschap

hebben de vorm van scherven. Deze vormen zijn doorgezet in de

straten en rooilijnen van het plan. De wegen bieden hierdoor

telkens verrassende ruimtes en perspectieven, een geheel van

routes die nergens voorspelbaar of saai worden.

In Hoge Hoek wordt gewerkt met elementen, kleuren en materialen

die typerend zijn voor de dorpse architectuur van deze streek.

Klassieke stijlelementen, zoals een symmetrische en hirarchische

gevelopbouw, zijn het uitgangspunt voor het ontwerp van de

woningen. Afwisseling wordt gebracht in dakvolumes, dakvormen

en -richtingen, maar ook in de gevelopbouw en -detaillering.

De daken worden gedekt met keramische pannen, de kleurstellingen

van de pannen vallen in het grijsblauwe, bruingrijze of het rode

kleurenpalet. In de gevels worden diverse kleuren baksteen

toegepast, van rood genuanceerd, roodpaars en bruine bakstenen

tot gekeimde bakstenen (geschilderde baksteen). Al deze af-

wisselingen verraden de hand van de architect Kok Mulleners en

geven de woningen een eigen uitstraling, volledig in harmonie

met de omgeving.

Naast de typisch dorpse bebouwing krijgt de wijk ook een

groen karakter, dit wordt bepaald door op strategische plekken

herken bare open ruimtes te maken. Voorbeelden hiervan zijn

de groene driehoekige dorpspleintjes, het groene plein voor het

appartementenklooster en de groene brink.

Ook de (voor-)tuinen van de woningen spelen een belangrijke rol

in het groene karakter. Er wordt veel aandacht besteed aan de

overgang van privterrein naar openbaar gebied, het merendeel

van de erfafscheidingen wordt gevormd door hagen.

Hoge Hoek is een van de deelgebieden die samen de Overhoeken

vormen. In de Overhoeken komen onder andere een nieuwe

basisschool en een volledig nieuw winkelcentrum; het oude

winkelcentrum verhuist als het ware naar deze nieuwe kern.

De verwachting is dat ook hier in de toekomst het nieuwe NS-station

op de lijn Tilburg - s-Hertogenbosch komt te liggen. Langs het spoor

komt een nieuwe verbindingsweg, die de bereikbaarheid van de wijk

optimaal maakt. Dus: in Hoge Hoek woont u in een karakteristiek

dorpse omgeving met alle gewenste faciliteiten binnen handbereik.

Hoge Hoek, wonen in het Brabantse Berkel-Enschot

Een grootse wijk met een intiem karakter

Zesh

oeve nstraat

Zesh

oeve nstraat

Hoolstraat

Hoolstraat

Durendaelw

eg

Pucc

inilaa

n

N261

N261

N261

N65

N65

A65

A65

Oisterwijk

Udenhout

Tilburg

Kreitenm

olenstraat

Kreitenm

olenstraat

Burgem

eester Bechtw

eg

Burgem

eester Bechtw

eg

Bos

sche

weg

Bos

sche

weg

Bossc

heweg

Boss

chew

eg

Slim

stra

at

Kuil

Kuil

Molenstraat

Durendaelw

eg

Pucc

inilaa

n

nieu

we

rond

weg

nieu

we

rond

weg

Hoolstraat

Berkhoek

Eindhoven 34 km

s-He

rtoge

nbos

ch

23

,5 km

Tilburg

6,2 k

m

Loonse en Drunense

Duinen 8 km

Bossc

heweg

Berkhoek

Bossc

heweg

Boss

chew

eg

Molenstraat

Hoolstraat

Slim

stra

at

Kuil

Kuil

Ude

nho

utse

weg

Ude

nho

utse

weg

Hei

kant

seba

an

Hei

kant

seba

an

Raadhuis-

straatRaadhuis-

straat

Kon

ings

oord

laan

Kon

ings

oord

laan

Huidige entree Hoge Hoek

Boerderij Denissen

Gasterij de Zomerkoning

Abdij Koningsoord

Sint Willibrorduskerk (noord)

Sint Caeciliakerk (zuid)

Basischool Berkeloo

Sporthal Het Ruiven

Winkelcentrum Eikenbosch

Toekomstig winkelcentrum

Toekomstig NS station

Bibliotheek

Recreatie de Rauwbraken

Best Western hotel Druiventros

Berkel-Enschot

(toekomstig)

(toekomstig)

Deelplan Florence 3

Een grootse wijk met een intiem karakter Ligging Hoge Hoek in Berkel-Enschot

N

4Vrijstaande woning 2.08

Tussen- en hoekwoningen 2.09 t/m 2.12

Twee-onder-n-kapwoning 2.01 en 2.02


Deelplan Florence

Nog te ontwikkelen

Nog te ontwikkelen Nog te

ontwikkele

n

Nog te ontwikkelen

Nog teontwikkelen

vz

Koningsoordlaan

vz

Koni

ngso

ordl

aan

Koni

ngso

ordl

aan

Prim

ella

Prim

ella

Ostara

Ostara

Kloo

ster

stra

at

Kloo

ster

stra

at

Rap

ella

Rap

ella

Elsa

nta

Elsa

nta

Blomh

of

Blomh

ofKor

enm

olen

Kore

nmol

en

Volm

olen

Volm

olen

Kore

nmol

enKo

renm

olen

Wei

dem

olen

Wei

dem

olen

Bel

tmol

enB

eltm

olen

Wind

mole

n

Wind

mole

n

Schorsmole

nSchor

smolen

ElviraElvira

ElviraElviraElvira

Zaag

mol

enZa

agm

olen

Korenmol

enKore

nmolen

Schorsmo

len

Schorsmo

len

Berkengaa

rde

Berkengaa

rde

Mol

enst

raat

Mol

enst

raat

Stell

ingm

olen

Stell

ingm

olen

Polde

rmole

n

Polde

rmole

n

Koningsoordlaan

Papierm

olen

Papierm

olen

Standerdmolen

Standerdmolen

Stan

derd

mol

en

Stan

derd

mol

en

Berk

enga

arde

Berk

enga

arde

Kloo

sterst

raat

Kloo

sterst

raat

Kloosterstr

aat

Kloosterstr

aat

Gerarduss

traat

Gerarduss

traat

Gerardusstraat

Gerardusstraat

Blok14

Blok13

Blok12

Blok11

Bloko9

Blok10

Bloko7

Bloko6

Bloko5

Bloko4

Bloko1

Bloko8

3.03

3.043.053.06

3.07

2.01

2.02

2.03

2.04

2.052.072.08

2.092.102.112.12

2.06

3.08

3.02

3.012.06

Bloko2

Bloko3

DEELPLAN FLORENCE

GEREALISEERD

IN AANBOUW

NOG TE ONTWIKKELEN

Drie-onder-n-kapwoning 2.05, 2.06 en 2.07

Deelplan Florence 5

Deelplan Florence

Nog te ontwikkelen

Nog te ontwikkelen Nog te

ontwikkele

n

Nog te ontwikkelen

Nog teontwikkelen

vz

Koningsoordlaan

vz

Koni

ngso

ordl

aan

Koni

ngso

ordl

aan

Prim

ella

Prim

ella

Ostara

Ostara

Kloo

ster

stra

at

Kloo

ster

stra

at

Rap

ella

Rap

ella

Elsa

nta

Elsa

nta

Blomh

of

Blomh

ofKor

enm

olen

Kore

nmol

en

Volm

olen

Volm

olen

Kore

nmol

enKo

renm

olen

Wei

dem

olen

Wei

dem

olen

Bel

tmol

enB

eltm

olen

Wind

mole

n

Wind

mole

n

Schorsmole

nSchor

smolen

ElviraElvira

ElviraElviraElvira

Zaag

mol

enZa

agm

olen

Korenmol

enKore

nmolen

Schorsmo

len

Schorsmo

len

Berkengaa

rde

Berkengaa

rde

Mol

enst

raat

Mol

enst

raat

Stell

ingm

olen

Stell

ingm

olen

Polde

rmole

n

Polde

rmole

n

Koningsoordlaan

Papierm

olen

Papierm

olen

Standerdmolen

Standerdmolen

Stan

derd

mol

en

Stan

derd

mol

en

Berk

enga

arde

Berk

enga

arde

Kloo

sterst

raat

Kloo

sterst

raat

Kloosterstr

aat

Kloosterstr

aat

Gerarduss

traat

Gerarduss

traat

Gerardusstraat

Gerardusstraat

Blok14

Blok13

Blok12

Blok11

Bloko9

Blok10

Bloko7

Bloko6

Bloko5

Bloko4

Bloko1

Bloko8

3.03

3.043.053.06

3.07

2.01

2.02

2.03

2.04

2.052.072.08

2.092.102.112.12

2.06

3.08

3.02

3.012.06

Bloko2

Bloko3


Vrijstaande woning 3.03


Vrijstaande woning 3.06


6Karakteristieke hoekwoning met zijentree

De hoekwoningen van deze vier-onder-n-kapwoningen hebben een zij-entree waardoor er een

L-vormige living met open keuken ontstaat. Door de dwarskap, de kleurstelling met de horizontale

accentbanden en de verspringing in de gevel, ontstaat er een individueel woonhuis. Op de

tweede verdieping ontstaat extra veel ruimte door de dwarskap. Naar wens kan de woning nog

verder worden uitgebreid door een aanbouw of dakkapel aan de achterzijde.

Hoek- en tussenwoningen, blok 02 Hoekwoningen bouwnummers: 2.09 en 2.12 | Tussenwoningen bouwnummers: 2.10 en 2.11

Deelplan Florence 7

Ruime tussenwoning in een blokje van vier

De tussenwoningen hebben een gekeimde gevel met roodpaarse accenten in de voor- en achtergevel

en met daaronder een gemetselde baksteenplint. De woning kan naar wens nog verder worden

uitgebreid door middel van een dakkapel of een uitbouw aan de achterzijde. De woning is

voorzien van een berging en 2 parkeerplaatsen op het achtergelegen afgesloten binnenterrein.

8Hoekwoningen, blok 02 Hoekwoningen bouwnummers: 2.09 en 2.12

Plattegronden bouwnummer 2.09,

Plattegronden bouwnummer 2.12 gespiegeld

Schaal 1:100

Eerste verdiepingBegane grond

Keuken achter of voor mogelijk

Mogelijkheid tot uitbouwen met 120 of 240 cm

Meerdere indelingenmogelijk

openslaande deuren met zijlichten mogelijk

Deelplan Florence 9

Hoekwoningen, blok 02 Hoekwoningen bouwnummers: 2.09 en 2.12



Schaal 1:100

Hoekwoningen

Bouwnummer 2.o9 inhoud woning 559 m3 (exclusief garage) woonoppervlakte 142 m2 (exclusief garage) perceeloppervlakte circa 195 m2

tuinligging oost (diepte 11 m en breedte 4 m)

Bouwnummer 2.12 inhoud woning 559 m3 (exclusief berging) woonoppervlakte 142 m2 (exclusief berging) perceeloppervlakte circa 200 m2


Tweede verdieping

slaapkamerindeling mogelijk

Ostara

Ostara

Kloo

ster

stra

at

Kloo

ster

stra

at

Rap

ella

Rap

ella

Blomh

of

Blomh

of

ElviraElviraElvira

Gerarduss

traat

Gerarduss

traat

o6o5

3.03

3.043.053.06

3.07

2.01

2.02

2.03

2.04

2.052.072.08

2.09

G

B

2.10

2.11

2.12

2.06

3.08

3.02

3.01

2.072.07

2.102.10

2.102.10

2.112.11

2.112.11

2.122.12

2.122.12

2.072.072.022.02

2.052.05

2.052.05

2.062.06

2.062.06

2.012.01

Bloko2

Bloko3

Berging

Garage

Parkeerplaats

B

G

Toegang tot mandelig terrein

Voordeur N

10

Tussenwoningen, blok 02 Tussenwoningen bouwnummers: 2.10 en 2.11



Schaal 1:100





Deelplan Florence 11

Ostara

Ostara

Kloo

ster

stra

at

Kloo

ster

stra

at

Rap

ella

Rap

ella

Blomh

of

Blomh

of

ElviraElviraElvira

Gerarduss

traat

Gerarduss

traat

o6o5

3.03

3.043.053.06

3.07

2.01

2.02

2.03

2.04

2.052.072.08

2.09

2.10

2.11

2.12

2.06

3.08

3.02

3.01

2.072.07

2.102.10

2.102.10

2.112.112.112.11

2.122.12

2.122.12

2.072.072.022.02

2.052.05

2.052.05

2.062.06

2.062.06

2.012.01

Bloko2

Bloko3

B

B

Tussenwoningen, blok 02 Tussenwoningen bouwnummers: 2.10 en 2.11

Wel of geendakkapel?

Berging

Parkeerplaats


Voordeur N

Tussenwoningen





Tweede verdieping

B

12

Drie-onder-n-kapwoning, blok 02 Hoekwoningen bouwnummers: 2.05 en 2.07 | Tussenwoning bouwnummer: 2.06

Royale drie-onder-n-kapwoning met tuin op het zuiden

De drie-onder-n-kapwoningen zijn gelegen aan een groen plein. De hoekwoningen kenmerken zich

door een indeling met een zijentree. Hierdoor ontstaat er een L-vormige woonkamer met open

keuken. Bij de tussenwoning is de tweede verdieping extra ruim door de topgevel. Hierdoor

is er een mogelijkheid voor het creren van extra kamers. De woningen zijn door middel van


Drie-onder-n-kapwoning, blok 02 Hoekwoningen bouwnummers: 2.05 en 2.07 | Tussenwoning bouwnummer: 2.06

een aanbouw met openslaande deuren aan de achterzijde, nog verder uit te breiden. Door de

gekeimde gevels, de dakvorm en de louvre luiken krijgen de woningen een klassieke uitstraling.

De woningen hebben een berging in de achtertuin en 2 parkeerplaatsen op het achtergelegen

afgesloten binnenterrein.

14



Schaal 1:100

Drie-onder-n-kapwoning, blok 02 Hoekwoningen bouwnummers: 2.05 en 2.07





separaat toilet

mogelijk





Schaal 1:100

Hoekwoningen

Bouwnummer 2.o5 inhoud woning 517 m3

woonoppervlakte 136 m2 (exclusief beging) perceeloppervlakte circa 205 m2

tuinligging zuid (diepte 14 m en breedte 7 m)

Bouwnummer 2.o7 inhoud woning 517 m3

woonoppervlakte 136 m2 (exclusief berging) perceeloppervlakte circa 225 m2


Drie-onder-n-kapwoning, blok 02 Hoekwoningen bouwnummers: 2.05 en 2.07


Ostara

Ostara

Kloo

ster

stra

at

Kloo

ster

stra

at

Rap

ella

Rap

ella

Blomh

of

Blomh

of

ElviraElviraElvira

Gerarduss

traat

Gerarduss

traat

o6o5

3.03

3.043.053.06

3.07

2.01

2.02

2.03

2.04

2.052.072.08

2.09

2.10

2.11

2.12

2.06

3.08

3.02

3.01

2.072.072.102.10

2.102.10

2.112.11

2.112.11

2.122.12

2.122.12

2.072.072.022.02

2.052.05

2.052.05

2.062.06

2.062.06

2.012.01

Bloko2

Bloko3

B

B

Berging

Parkeerplaats


Voordeur N

Tweede verdieping

B

16

Interieurimpressie drie-onder-n-kapwoning, blok 02Tussenwoning bouwnummer: 2.06

Sfeerimpressie indicatief voor dit woningtype.


Interieurimpressie drie-onder-n-kapwoning, blok 02Tussenwoning bouwnummer: 2.06

18

Drie-onder-n-kapwoning, blok 02 Tussenwoning bouwnummer: 2.06

Plattegronden bouwnummer 2.06

Schaal 1:100



grotere badkamer met ligbad mogelijk




Tussenwoning

Bouwnummer 2.o6 inhoud woning 550 m3 (exclusief berging) woonoppervlakte 150 m2 (exclusief berging) perceeloppervlakte circa 155 m2


Drie-onder-n-kapwoning, blok 02 Tussenwoning bouwnummer: 2.06

Plattegronden bouwnummer 2.06

Schaal 1:100



Ostara

Ostara

Kloo

ster

stra

at

Kloo

ster

stra

at

Rap

ella

Rap

ella

Blomh

of

Blomh

of

ElviraElviraElvira

Gerarduss

traat

Gerarduss

traat

o6o5

3.03

3.043.053.06

3.07

2.01

2.02

2.03

2.04

2.052.072.08

2.09

2.10

2.11

2.12

2.06

3.08

3.02

3.01

2.072.07

2.102.10

2.102.10

2.112.11

2.112.11

2.122.12

2.122.12

2.072.072.022.02

2.052.05

2.052.05

2.062.06

2.062.06

2.012.01

Bloko2

Bloko3

B

Berging

Parkeerplaats


Voordeur N

Tweede verdieping

B

22

Twee-onder-n-kapwoningen, blok 03 Bouwnummers: 3.01 en 3.02

Traditionele twee-onder-n-kapwoning met garage

Traditionele twee-onder-n-kapwoning met een dakoverstek en houten klossen. Naast de woning

zijn 2 parkeerplaatsen en een vrijstaande garage en op eigen terrein gesitueerd. De woning

heeft op de begane grond een L-vormige living en open keuken. Door middel van een aanbouw aan

de achterzijde kan de woning nog verder worden uitgebreid. De zonnige achtertuin van ca. 16 m1 diep

is op het zuidwesten georinteerd.


Ostara

Ostara

Kloo

ster

stra

at

Kloo

ster

stra

at

Rap

ella

Rap

ella

Blomh

of

Blomh

of

ElviraElviraElvira

Gerarduss

traat

Gerarduss

traat

o6o5

3.03

3.043.053.06

3.07

2.01

2.02

2.03

2.04

2.052.072.08

2.09

2.10

2.11

2.12

2.06

3.08

3.02

3.01

2.072.07

2.102.10

2.102.10

2.112.11

2.112.11

2.122.12

2.122.12

2.072.072.022.02

2.052.05

2.052.05

2.062.06

2.062.06

2.012.01

Bloko2

Bloko3

G

G

N

Bouwnummer 3.01 inhoud woning 604 m3 (exclusief garage) woonoppervlakte 158 m2 (exclusief garage) perceeloppervlakte circa 335 m2

tuinligging zuidwest (diepte 16 m en breedte 10 m)


tuinligging zuidwest (diepte 16 m en breedte 11 m)


Garage Parkeerplaats VoordeurG

24


Karakterstieke twee-onder-n-kapwoning met garage

Karakterstieke twee-onder-n-kapwoning met vrijstaande garage en 2 parkeerplaatsen op eigen

terrein. De woning heeft op de begane grond een L-vormige living en open keuken. Door middel van

een aanbouw aan de achterzijde kan de woning nog verder worden uitgebreid. De achtertuin van

ca. 13 m1 diep ligt op het zuiden.



Ostara

Ostara

Kloo

ster

stra

at

Kloo

ster

stra

at

Rap

ella

Rap

ella

Blomh

of

Blomh

of

ElviraElviraElvira

Gerarduss

traat

Gerarduss

traat

o6o5

3.03

3.043.053.06

3.07

2.01

2.02

2.03

2.04

2.052.072.08

2.09

2.10

2.11

2.12

2.06

3.08

3.02

3.01

2.072.07

2.102.10

2.102.10

2.112.11

2.112.11

2.122.12

2.122.12

2.072.072.022.02

2.052.05

2.052.05

2.062.06

2.062.06

2.012.01

Bloko2

Bloko3

GG

N






26


Chique twee-onder-een-kapwoning met garage

Ruime twee-onder-n-kapwoning met aanpandige garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Door de toepassing van een donkere gevelsteen met witte kozijnen en louvre luiken op de

begane grond, krijgt deze woning een chique uitstraling. De woning heeft op de begane grond een

L-vormige living en open keuken. Door middel van een aanbouw aan de achterzijde kan de woning

nog verder worden uitgebreid. Tevens is de garage bij de woning te betrekken.



Ostara

Ostara

Kloo

ster

stra

at

Kloo

ster

stra

at

Rap

ella

Rap

ella

Blomh

of

Blomh

of

ElviraElviraElvira

Gerarduss

traat

Gerarduss

traat

o6o5

3.03

3.043.053.06

3.07

2.01

2.02

2.03

2.04

2.052.072.08

2.09

2.10

2.11

2.12

2.06

3.08

3.02

3.01

2.072.07

2.102.10

2.102.10

2.112.11

2.112.11

2.122.12

2.122.12

2.072.072.022.02

2.052.05

2.052.05

2.062.06

2.062.06

2.012.01

Bloko2

Bloko3

G

GN






28

Interieurimpressie twee-onder-n-kapwoning, blok 03



Interieurimpressie twee-onder-n-kapwoning, blok 03

30

Twee-onder-n-kapwoningen, blok 03 Bouwnummers: 3.01 en 3.02, 3.04 en 3.05, 3.07 en 3.08

Plattegronden begane grond en eerste verdieping bouwnummers 3.01, 3.04 en 3.07

Plattegronden begane grond en eerste verdieping bouwnummers 3.02, 3.05 en 3.08 gespiegeld

Plattegronden tweede verdieping 3.04 en 3.07

Schaal 1:100





separaat toilet

mogelijk


Tweede verdieping bnr.: 3.05 en 3.08

Tweede verdieping bnr.: 3.01Tweede verdieping bnr.: 3.02 gespiegeld

Twee-onder-n-kapwoningen, blok 03 Bouwnummers: 3.01 en 3.02, 3.04 en 3.05, 3.07 en 3.08

Plattegronden begane grond en eerste verdieping bouwnummers 3.01, 3.04 en 3.07

Plattegronden begane grond en eerste verdieping bouwnummers 3.02, 3.05 en 3.08 gespiegeld

Plattegronden tweede verdieping 3.04 en 3.07

Schaal 1:100



Tweede verdieping

32

Kijkje in de wijk


Kijkje in de wijk Afwerking en technieken

Verzorgd tot in de puntjesDeelplan Florence wordt gekenmerkt door een afwisseling van rijke, traditionele architectuur met eigentijdse

architectuur. De woningen hebben een diversiteit aan gevelverfraaiingen zoals houten louvre luiken, sierschoor-

stenen, rollagen, sierlijsten boven kozijnen, afgetimmerde zinken bakgoten, zinken hemelwaterafvoeren, houten

klossen en dakkapellen. De afwisseling van kleur in de gevels, dakvormen en gevelverfraaiingen maken dat

iedere woning haar eigen uitstraling heeft.

De gevels worden uitgevoerd in een gebakken handvorm baksteen gemetseld in wildverband.

De tussenwoningen, de drie-onder-n-kapwoning en de vrijstaande woningen hebben een baksteen gevel

die voorzien wordt van keimwerk.

De buitendeuren, -ramen en -kozijnen zijn van hardhout en worden voorzien van isolerende hoog rendement

beglazing. De woningen worden voorzien van inbraakveilig hang- en sluitwerk conform de eisen van

Politiekeurmerk Veilig Wonen.

De binnenkozijnen worden, behoudens de vrijstaande woningen, uitgevoerd als plaatstalen kozijnen met een

bovenlicht en opdek deuren. Bij de vrijstaande woningen worden de binnenkozijnen uitgevoerd als plaatstalen

kozijnen zonder bovenlicht en voorzien van stompe deuren. De binnenwand wordt boven het kozijn doorgezet.

De daken worden voorzien van keramische dakpannen.

Alle woningen voldoen aan een EPC (energie prestatie norm) van 0,4. Om hier aan te voldoen zijn energiebesparende

maatregelen toegepast op het gebied van isolatie en beglazing, maar ook op de manier van verwarmen en

ventileren. Vandaar dat in alle woningen een geavanceerd ventilatiesysteem, van natuurlijke toevoer en mechanische

afvoer met warmteterugwinning, wordt toegepast. De warmte van de afvoerlucht wordt namelijk weer gebruikt

voor het opwarmen van de woning.

Alle twee-onder-n-kapwoningen, vrijstaande woningen en de hoekwoning van de rij van 4 (bouwnummer 2.09)

zijn voorzien van een garage op eigen terrein. De overige woningen van de rij van 4 en de drie-onder-n-kap-

woningen worden voorzien van een houten berging. Iedere woning heeft twee eigen parkeerplaatsen. Deze zijn

gelegen op eigen terrein en/of het mandelig binnenterrein c.q. parkeerhof. Het mandelige binnenterrein wordt

afgesloten door middel van een elektrische poort. Deze poort is te bedienen met een radiografische handzender.

Op de plaatsen waar de percelen grenzen aan een openbaar gebied worden deze voorzien van een haag.

Op de grenzen met het mandelig binnenterrein wordt een gaashekwerk met groenblijvende begroeiing aangebracht.

De trottoirs en straten in Hoge Hoek worden bestraat met gebakken klinkers, het mandelige binnenterrein wordt

bestraat met betonklinkers.

Iedere woning heeft vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond. De eerste en tweede verdieping

zijn voorzien van radiatoren. Iedere woning is voorzien van een gasgestookte HR combiketel.

De woningen zijn naar eigen wensen en inzicht met diverse varianten uit te breiden en/of aan te passen.

Tevens is er een unieke keuzemogelijkheid voor de afbouw van de woning. Hiervoor zijn vier pakketten

samengesteld, welke per woning is toe te passen.

Basis pakket

Bij het Basis pakket wordt de woning zonder keuken, sanitair en vloeren wandtegelwerk opgeleverd. De aansluitpunten en leidingen voor de keuken, badkamer en toilet worden afgedopt op de plaats waar ze op de verkooptekening staan aangegeven. Waar oorspronkelijk tegels zijn voorzien, blijft de ruwe vloer in zicht. De wanden van de toilet en badkamer blijven onafgewerkt. Bij dit pakket gelden gelimiteerde Woningborg garanties ten aanzien van de niet aangebrachte zaken.

Wonen is meer dan een huis. Wonen is individueel. Omringt zijn met persoonlijke spullen.

In een eigen omgeving, naar uw eigen keuze. Elke woning in deelplan Florence biedt u

die kans. Kopers van Florence krijgen namelijk de mogelijkheid om de woning naar eigen

wens, smaak en budget te laten afwerken. Wij hebben vier afgeprijsde keuzepakketten

samengesteld. Uiteraard staat het daarnaast vrij om uw eigen keuzes te maken.

Unieke keuzepakkettenVoor de perfecte afbouw van uw woning

34

Comfort pakket

Bij het Comfort pakket wordt de woning voorzien van een hoogwaardige ruime keuken met een multiplex of composiet blad en uitgerust met kwalitatief keukenapparatuur. De vrijstaande woningen worden in dit pakket voorzien van een greeploze keuken. Het sanitair van Villeroy & Boch (Omnia Architectura lijn) bestaat in de badkamer uit een vrijhangende toiletpot, een douchegedeelte met draingoot en een kristalporseleinen wastafel met spiegel. Enkele woningen worden uitgevoerd met twee wastafels en een bad. Het toilet is voorzien van een vrijhangende toiletpot en een kristalporseleinen fontein met spiegel. De kranen zijn van het merk Hansgrohe. De vloeren- en wanden van de badkamer en het toilet worden afgewerkt met fraaie Resistance vloertegels (afmeting 30x30) en wandtegels (afmeting 25x33).



36

Luxe pakket

Bij het Luxe pakket wordt de woning opgeleverd inclusief een greeploze Siematic keuken met een composiet blad en uitgerust met luxe keuken-apparatuur. Het sanitair van Villeroy & Boch (Subway 2.0 lijn) bestaat in de badkamer uit een vrijhangende toiletpot, een douchegedeelte met draingoot en een kristalporseleinen wastafel met spiegel. Enkele woningen worden uitgevoerd met twee wastafels en een bad. Tevens is de badkamer voorzien van een designradiator met een handdoekbeugel. Het toilet is voorzien van een vrijhangende toiletpot en een kristalporseleinen fontein met spiegel. De kranen zijn van het merk Hansgrohe. De vloeren- en wanden van de badkamer en het toilet worden afgewerkt met smaakvolle Resistance vloertegels (afmeting 45x45) en wandtegels (afmeting 25x40).



Excellent-pakket

Bij het Excellent pakket wordt een greeploos SieMatic keuken aangeboden met een composiet blad en Siemens keukenapparatuur.

De badkamer wordt uitgerust met een brede Villeroy & Boch wastafelcombinatie (Venticello lijn) van 120cm met twee kranen en onderkast. Boven de wastafel wordt een luxe spiegel aangebracht met led-verlichting. Het overige sanitair van Villeroy & Boch (Subway 2.0 lijn) bestaat in de badkamer uit een vrijhangende toiletpot, een douchegedeelte met draingoot en accentwand en een designradiator met handdoekbeugel. Enkele woningen worden uitgevoerd met twee wastafels en een bad. Het toilet is voorzien van vrijhangende toiletpot met inbouwreservoir, een kristalporseleinen fontein met spiegel en een accentwand.

De kranen zijn van het merk Hansgrohe. De vloeren- en wanden van de badkamer en het toilet worden afgewerkt met elegante Resistance vloertegels (afmeting 60x60) en wandtegels (afmeting 31x61).

Meer informatie over de keuzepakketten vindt u terug in de verkoopdocumentatie.


38


Bijzonder grote twee-onder-een-kapwoning met gesoleerde garage en ruime woonkeuken

Deze brede twee-onder-een-kapwoning heeft een bijzonder diepe living en een royale woonkeuken

aan de achterzijde van de woning. Naar wens kan de woning nog verder worden uitgebreid door een

aanbouw aan de achterzijde of door de garage bij de woning te betrekken. De architectuur van

de woning kenmerkt zich door klassieke elementen zoals horizontale accenten in de gevel en een

klassiek schilddak.



Ostara

Ostara

Kloo

ster

stra

at

Kloo

ster

stra

at

Rap

ella

Rap

ella

Blomh

of

Blomh

of

ElviraElviraElvira

Gerarduss

traat

Gerarduss

traat

o6o5

3.03

3.043.053.06

3.07

2.01

2.02

2.03

2.04

2.052.072.08

2.09

2.10

2.11

2.12

2.06

3.08

3.02

3.01

2.072.07

2.102.10

2.102.10

2.112.11

2.112.11

2.122.12

2.122.12

2.072.072.022.02

2.052.05

2.052.05

2.062.06

2.062.06

2.012.01 Bloko2

Bloko3

G

G

N

Bouwnummer 2.o1 inhoud woning 623 m3 (exclusief garage) woonoppervlakte 165 m2 (exclusief garage) perceeloppervlakte circa 340 m2

tuinligging west (diepte 13 m en breedte 12 m)



Garage Parkeerplaats Voordeur


G

40


Bijzonder grote twee-onder-een-kapwoning met gesoleerde garage en ruime woonkeuken

De architectuur van de woning kenmerkt zich door een donkere gevelsteen met contrasterende witte kozijnen en de sierkaders

onder de goten. Hierdoor ontstaat een chique uitstraling. Door de extra breedte op de begane grond ontstaat er een bijzonder

diepe living en een royale woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Naar wens kan de woning nog verder worden

uitgebreid door een aanbouw aan de achterzijde of door de garage bij de woning te betrekken.



Ostara

Ostara

Kloo

ster

stra

at

Kloo

ster

stra

at

Rap

ella

Rap

ella

Blomh

of

Blomh

of

ElviraElviraElvira

Gerarduss

traat

Gerarduss

traat

o6o5

3.03

3.043.053.06

3.07

2.01

2.02

2.03

2.04

2.052.072.08

2.09

2.10

2.11

2.12

2.06

3.08

3.02

3.01

2.072.07

2.102.10

2.102.10

2.112.11

2.112.11

2.122.12

2.122.12

2.072.072.022.02

2.052.05

2.052.05

2.062.06

2.062.06

2.012.01 Bloko2

Bloko3

G

G

N





Garage Parkeerplaats Voordeur G

42

Interieurimpressie twee-onder-n-kapwoningen, blok 02 Bouwnummers: 2.01, 2.02, 2.03 en 2.04


Interieurimpressie twee-onder-n-kapwoningen, blok 02 Bouwnummers: 2.01, 2.02, 2.03 en 2.04


44

Twee-onder-n-kapwoningen, blok 02 Bouwnummers: 2.01, 2.02, 2.03 en 2.04

Plattegronden bouwnummer 2.02 en 2.04

Plattegronden bouwnummer 2.01 en 2.03 gespiegeld

Schaal 1:100

Begane grond

garage mogelijk bij de woning te betrekken


Twee-onder-n-kapwoningen, blok 02 Bouwnummers: 2.01, 2.02, 2.03 en 2.04

Eerste verdieping

Afgebeeld is plattegrond bouwnummer 2.04, op de overige plattegronden is de garage niet voorzien van een dakopbouw.

meerdere indelingen mogelijk

wel of geen dakkapel

extra kamer mogelijk

46

Twee-onder-n-kapwoningen, blok 02 Bouwnummers: 2.01 en 2.02 en 2.03 en 2.04

Tweede verdieping bouwnummer 2.03Tweede verdieping bouwnummer 2.04

Schaal 1:100


wel of geen dakkapel


Twee-onder-n-kapwoningen, blok 02 Bouwnummers: 2.01 en 2.02 en 2.03 en 2.04

Tweede verdieping bouwnummer 2.02Tweede verdieping bouwnummer 2.01 gespiegeld

Schaal 1:100


48

Vrijstaande woning, blok 02Bouwnummer: 2.08

Luxe vrijstaande woning met vrijstaande garage

Deze ruime vrijstaande woning heeft een eigentijdse uitstraling en een unieke uitbouw die doorloopt

tot in de kap. Door de toepassing van veel grote verticale kozijnen ontstaat er veel daglichttoetreding

in de woning. De begane grond van de woning is voorzien van een woonkamer met open keuken van

ca. 56 m2 en een aparte speel- of werkkamer. Op de verdiepingen zijn in totaal 5 slaapkamers,

een badkamer en een separaat toilet. Er bestaat een mogelijkheid voor een tweede badkamer op de

tweede verdieping.

50

Begane grond

Schaal 1:100


Uitbreiding mogelijk


Eerste verdieping


Vrijstaande woning



Tweede verdieping

Schaal 1:100



Eerste verdieping

Ostara

Ostara

Kloo

ster

stra

at

Kloo

ster

stra

at

Rap

ella

Rap

ella

Blomh

of

Blomh

of

ElviraElviraElvira

Gerarduss

traat

Gerarduss

traat

o6o5

3.03

3.043.053.06

3.07

2.01

2.02

2.03

2.04

2.052.072.08

2.09

2.10

2.11

2.12

2.06

3.08

3.02

3.01

2.072.07

2.102.10

2.102.10

2.112.11

2.112.11

2.122.12

2.122.12

2.072.072.022.02

2.052.05

2.052.05

2.062.06

2.062.06

2.012.01

Bloko2

Bloko3

G

N Garage Parkeerplaats Voordeur G

tweede badkamer mogelijk

52

Vrijstaande woning, blok 03 Bouwnummer: 3.03

Klassieke vrijstaande notariswoning met vrijstaande garage

Deze notariswoning heeft een chique en statige uitstraling. De woning heeft 2 parkeerplaatsen op

eigen terrein en een vrijstaande garage. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van

ca. 52 m2. Op de begane grond is een extra speel- of werkkamer gesitueerd. Op de eerste verdieping

zijn 3 slaapkamers en een complete badkamer. Mogelijkheid voor een tweede badkamer en door

middel van de diverse uitbreidingsmogelijkheden is de woning naar wens nog verder aan te passen.

54

Eerste verdieping


Schaal 1:100

Begane grond


Wel of geen separaat toilet?




Tweede verdieping

Schaal 1:100


Vrijstaande woning



Ostara

Ostara

Kloo

ster

stra

at

Kloo

ster

stra

at

Rap

ella

Rap

ella

Blomh

of

Blomh

of

ElviraElviraElvira

Gerarduss

traat

Gerarduss

traat

o6o5

3.03

3.043.053.06

3.07

2.01

2.02

2.03

2.04

2.052.072.08

2.09

2.10

2.11

2.12

2.06

3.08

3.02

3.01

2.072.07

2.102.10

2.102.10

2.112.11

2.112.11

2.122.12

2.122.12

2.072.072.022.02

2.052.05

2.052.05

2.062.06

2.062.06

2.012.01

Bloko2

Bloko3

G



56


Luxe vrijstaande woning met vrijstaande garage

Deze ruime vrijstaande woning heeft een eigentijdse uitstraling en een uitbouw tot in de kap. Door de

toepassing van veel grote verticale kozijnen ontstaat er veel daglichttoetreding in de woning. Op de

begane grond is de woning voorzien van een woonkamer met open keuken van maar liefst ca. 60 m2.

Op de verdiepingen zijn in totaal 5 slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet.

Er bestaat een mogelijkheid voor een tweede badkamer.

58

Interieurimpressie vrijstaande woning, blok 03Bouwnummer: 3.06



Interieurimpressie vrijstaande woning, blok 03Bouwnummer: 3.06

60

Eerste verdieping

Begane grond


Schaal 1:100



Wel of geen separaat toilet?


Tweede verdieping


Schaal 1:100



Vrijstaande woning



Ostara

Ostara

Kloo

ster

stra

at

Kloo

ster

stra

at

Rap

ella

Rap

ella

Blomh

of

Blomh

of

ElviraElviraElvira

Gerarduss

traat

Gerarduss

traat

o6o5

3.03

3.043.053.06

3.07

2.01

2.02

2.03

2.04

2.052.072.08

2.09

2.10

2.11

2.12

2.06

3.08

3.02

3.01

2.072.07

2.102.10

2.102.10

2.112.11

2.112.11

2.122.12

2.122.12

2.072.072.022.02

2.052.05

2.052.05

2.062.06

2.062.06

2.012.01

Bloko2

Bloko3

G


62

Als u voor een nieuwe woning kiest in Hoge Hoek kiest u voor een woning die helemaal bij u past

ComfortUw nieuwbouwwoning is optimaal gesoleerd tegen kou, hitte en geluid. En dat geeft een comfortabel gevoel.

DuurzaamheidUw woning is gesoleerd met hoogwaardige materialen en wordt duurzaam verwarmd, waardoor de CO2-uitstoot

veel lager is dan bij een bestaande woning.

BesparingNieuwbouw is goed gesoleerd en daardoor bespaart u aanzienlijk op uw energierekening.

FlexibiliteitU kunt uw woning geheel naar eigen wens inrichten en wijzigen met diverse uitbreidings- en indelingsvarianten.

Tevens zijn er voor u keuzepakketten voor de afbouw van de woning samengesteld.

VoordeelU betaalt namelijk geen overdrachtskosten, makelaarskosten, taxatiekosten en kosten voor de transportakte.

Daarnaast kunnen kopers van een energiezuinige woning met een EPC van maximaal 0,6 9.000,-

extra lenen.

Lagere maandlastenU betaalt minder rente voor uw hypotheek en ook uw energierekening is meestal lager dan bij een

bestaande woning.

VeiligheidHet huidige hang- en sluitwerk en de eisen van het Politiekeurmerk zorgen ervoor dat de kans op inbraak kleiner is.

Gemak Alles aan uw woning is nieuw, zo heeft u de eerste jaren geen of nauwelijks onderhoud.

Ruimte Uw woning voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit. Plafonds en deuren zijn hoger, ruimten voldoen aan

minimale afmetingen en de trappen zijn minder steil.

Een waardevaste toekomstOok in deze tijd is een nieuwbouwhuis een goede investering, waarbij op lange termijn meestal de waarde

toeneemt.

Een woning met zekerheidDe woning wordt verkocht met de Woningborg-(afbouw)garantieregeling. Dit geeft u de zekerheid dat de woning

wordt afgebouwd en voldoet aan de normen en voorwaarden van Woningborg N.V.


Als u voor een nieuwe woning kiest in Hoge Hoek kiest u voor een woning die helemaal bij u past

Makelaars: Ontwikkelaar:

De Waal 385684 PH BestTelefoon 088 248 29 29www.novaform.nl

Bredaseweg 3685037 LG TilburgTelefoon 013 5 952 952www.vandewatergroep.nl

Bredaseweg 2645038 NM TilburgTelefoon 013 465 71 11www.zande.nl

www.hogehoek.nl

Brochure Hoge Hoek Florence

Documents

Transcript of Brochure Hoge Hoek Florence