WWW.VDM.NL

Bereikbaar wonen aan het water

10 Rijwoningen

Workum - Thomashof

www.vdm.nl/workum

2 3

WorkumWinkelen en ontspannen,

alles binnen handbereik

Het pittoreske stadje Workum ligt in de zuidwesthoek van Friesland en is één van

de oudste stadjes van deze provincie. Workum is een prachtig stadje in het hart

van een waterrijke omgeving. Dit oude stadje heeft een gezellig centrum met een

diversiteit aan restaurants en cafés en goede openbare voorzieningen. Genieten

van de natuur en de rust kan volop in de omgeving. Workum is één van de

elfsteden en kent een eeuwen oude historie. Dit vindt u dan ook terug in het oude

en gezellige centrum. Kortom, Workum is een plek om in je hart te sluiten.

Wonen in Workum, water, ruimte en meer...

2 3

In Workum zit je goed

Ondanks de landelijke ligging in het waterrijke

buitengebied woon je in Workum zeker niet ge-

isoleerd. Workum is gelegen tussen Bolsward,

Sneek en Lemmer. Trouwens, Workum heeft

zelf ook meer te bieden dan alleen rust en na-

tuurschoon. Ook als het gaat om bijvoorbeeld

onderwijs, sport, winkels en verenigingsleven zit

je hier goed.

Alle dagelijkse voorzieningen lekker dicht in de buurt.

Joure

Zwolle >

>

Bolsward

Franeker

Harlingen

Makkum

Stavoren

Lemmer

Sloten

Woudsend

Heeg

IJlst

Hindelopen

Koudum

Heerenveen

Workum

Grou

Akkrum

Leeuwarden

< Amsterdam

(80 minu

ten)

Lelystad(68 minuten)

Sneek(21 minuten)

IJss

elm

eer

4 5

SupermarktenA. Poiesz SupermarktenB. Aldi Markt

voetbalverenigingen workum www.vvworkum.nl

Basisscholen1. Openbare Basisschool De Pipegaal 2. Christelijk Basisonderwijs “It Finster”

Thomashof

winkelhart workumMet o.a. een bakker, slager, Blokker, drogisterijen, kleding- en woonwinkels.

diverse terrasjes en restaurants

Strand van workum

Tennisvereniging rekkewww.tvrekke.nl

Fase 3:in ontwikkeling

boom/haag

omgeving gras

parkeerhaven

Bnr. 1

Bnr. 2

Bnr. 3

Bnr. 4

Gebro

eder

s Bon

nemas

trjitte

Bnr. 5

Bnr. 6

Bnr. 7

Bnr. 8

Bnr. 9

Bnr. 10

Thomashof;een fijne woonlocatiemet een waterrijk karakter

Vanuit je woonomgeving ben je zo op het IJsselmeer.

Aan de zuidwestzijde van Workum, dicht bij de sluis en rechtstreeks verbon-

den met de Friese meren en het IJsselmeer, is een waterrijke woonlocatie

in ontwikkeling. Is het uw droom om ruim en betaalbaar te wonen aan

vaarwater in Zuidwest-Friesland? Na het werk of in het weekend een stukje

varen? De hengel uitwerpen vanaf uw eigen aanlegsteiger? De schaatsen

onderbinden in uw eigen achtertuin? Dan is Thomashof precies wat u zoekt.

Hier vindt u een huis waar het 365 dagen per jaar voelt als vakantie.

Afwisselend bebouwd

In de afgelopen jaren is er in Thomashof een grote variatie aan woningen

gerealiseerd. Het gaat om vrijstaande woningen, villa’s, halfvrijstaande

woningen en rijwoningen. Het plan Thomashof biedt een stijlvolle en afwisse-

lende bebouwing in een omgeving die met oog voor detail en uiterste zorg

is vormgegeven.

Veelzijdige en sfeervolle woonomgeving

De wijk krijgt een unieke indeling in afzonder-

lijke woonsferen met een centrale laan, een

stadsrand, een groene rand, terpwoningen

en een waterrand. Voor de wijk zijn hoge ei-

sen gesteld aan ontwerp en inrichting. Het uit-

gekiende ontwerp van straten, water, oevers

en groen biedt een woonomgeving waarin u

zich vrij en toch beschermd zult voelen.

6 7

Impressie rijwoningen

8 9

< 4,80 m >

< 4,80 m >

< 2,71 m >

< 7,1

7 m >

< 9,3

0 m >

< 4,80 m >

< 4,80 m >

< 2,71 m >

< 7,1

7 m >

< 9,3

0 m >

wmwm M.K

.

M.K

.

< 2,33 m >< 1,35 m >

< 4,80 m >

< 9,3

0 m >

< 3,8

3 m >

< 5,4

6 m >

< 2,33 m >

5,18 m 5,43m

< 1,35 m >

< 4,80 m >

< 9,3

0 m >

< 3,8

3 m >

< 5,4

6 m >

10,19

m

10,19

mwmwm M

.K.

M.K

.

< 2,33 m >< 1,35 m >

< 4,80 m >

< 9,3

0 m >

< 3,8

3 m >

< 5,4

6 m >

< 2,33 m >

5,18 m 5,43m

< 1,35 m >

< 4,80 m >

< 9,3

0 m >

< 3,8

3 m >

< 5,4

6 m >

10,19

m

10,19

m

< 1,92 m > < 2,71 m >

< 1,92 m >

< 2,71 m >

< 4,2

5 m >

< 4,9

5 m >

< 2,6

1 m >

< 2,6

1 m >

< 3,3

7 m >

< 1,92 m > < 2,71 m >

< 1,92 m >

< 2,71 m >

< 4,2

5 m >

< 4,9

5 m >

< 2,6

1 m >

< 2,6

1 m >

< 3,3

7 m >

< 1,92 m > < 2,71 m >

< 1,92 m >

< 2,71 m >

< 4,2

5 m >

< 4,9

5 m >

< 2,6

1 m >

< 2,6

1 m >

< 3,3

7 m >

< 1,92 m > < 2,71 m >

< 1,92 m >

< 2,71 m >

< 4,2

5 m >

< 4,9

5 m >

< 2,6

1 m >

< 2,6

1 m >

< 3,3

7 m >

De plattegronden

Begane grondSchaal 1:50

ZolderSchaal 1:50

verdiepingSchaal 1:50

Keukenblok kan naar eigen wens worden ingevuld

Badkamer kan naar eigen wens worden ingevuld

Optioneel kunt u kiezen voor tuindeuren

Mogelijkheid voor een vaste trap

Zolderindeling bouwnummer 5 en 6

Royale tuingerichte woonkamer, zodat de tuin een verlengstuk wordt van uw woongenot

Ruimte voor o.a. uw wasmachine

Slaapkamer, computerkamer, of toch een hobbykamer?

Royale bergzoldermet diverse mogelijkheden

De hoek woningen zijn voorzien van een raam in de zijgevel Zie ook de gevelbeelden

De hoek woningen zijn voorzien van een raam in de zijgevel Zie ook de gevelbeelden

Master bedroom

10 11

Het interieur

12 13

Gevelbeelden

VoorgevelBnr. 1 Bnr. 2 Bnr. 3 Bnr. 4 Bnr. 5

AchtergevelBnr. 10 Bnr. 9 Bnr. 8 Bnr. 7 Bnr. 6

VoorgevelBnr. 6 Bnr. 7 Bnr. 8 Bnr. 9 Bnr. 10

AchtergevelBnr. 5 Bnr. 4 Bnr. 3 Bnr. 2 Bnr. 1

Rechter zijgevelBnr. 5 en 6

Linker zijgevelBnr. 1 en 10

Straatbeeld

doorsnede

Tussenwoning Eindwoning

14 15

De verkoopprocedure in 3 stappen...

Materiaal en afwerkstaat

Buitenwerk woning

onderdeel materiaal kleur

Gevelmetselwerk Metselwerk Donker rood bruin

Voegwerk Prefab voegmortel, platvol geborsteld Antraciet

Kozijnen Hout Koperbruin

Draaiende delen Hout Koperbruin

Entreedeur Hout Koperbruin

Achterdeur Hout Koperbruin

Raamdorpels / waterslagen Aluminium Koperbruin

Goot Houten bakgoot Wit

HWA PVC Grijs

Dakpannen Beton Antraciet

Kaders rondom kozijnen Zink Naturel

Bergingen Vuren rabatdelen Geïmpregneerd

Erfafscheidingen tussen voordeur en berging Bouwstaalnet met hedera

Erafscheiding waterzijde Betonnenbloembak

Binnenwerk woning

onderdeel materiaal kleur

Binnenzijde kozijnen en ramen Hout Koperbruin

Binnendeuren Hout Wit

Binnendeurkozijnen Hout Wit gegrond

Plafonds Gips

Wanden (niet betegeld) Gips

Vloeren (niet betegeld) Betonvloer

Kantstukken Hout Wit gegrond

Betimmeringen etc. Hout Wit gegrond

koop-/aannemingsovereenkomstNadat u alle informatie heeft doorgenomen

en financieel advies heeft ingewonnen, beslist

u binnen de afgesproken optietermijn of u de

optie om wil zetten naar koop. Indien u niet

over gaat tot aankoop vervalt uw optie na

de afgesproken termijn. Bij aankoop stellen

we de koop-/aannemingsovereenkomst op.

Hiervoor hebben we een aantal persoonlijke

gegevens van u nodig.

Als u gebruik wenst te maken van het

voorbehoud financiering hebben we

tevens enkele financiële gegevens nodig.

U ontvangt, voorafgaand, aan de afspraak

voor ondertekening, een concept van de

overeenkomst. Tijdens de afspraak wordt de

overeenkomst uitgebreid met u besproken.

De overeenkomst wordt na ondertekening

naar de notaris verzonden welke zorg

draagt voor de juridische overdracht.

Stap 1 Stap 2

Stap 3 kopersbegeleidingNa het ondertekenen van de koop-/aan-

nemingsovereenkomst bespreekt u met de

kopersbegeleider de opties en al uw persoon-

lijke wensen. De door u gemaakte keuzes

worden vastgelegd in een optielijst, uitgangs-

punt voor de bouw van uw woning. Tijdens

de bouwperiode wordt er voor de kopers een

zogenaamde kopersmiddag georganiseerd

waarop, onder begeleiding, de bouw kan

worden betreden. De kopersbegeleider blijft

óók tijdens de bouw, uw persoonlijk aan-

spreekpunt.

AdviesgesprekIs uw interesse naar aanleiding van de bro-

chure gewekt om een woning te kopen in dit

unieke project? Wilt u een vrijblijvende optie

nemen op een specifiek bouwnummer? Neem

dan contact op met uw projectadviseur voor

een adviesgesprek. Met de projectadviseur

spreekt u een optietermijn af welke schriftelijk

wordt bevestigd. In het gesprek ontvangt u de

tekeningen van de woning van uw voorkeur

en krijgt u antwoord op al uw vragen.

16 17

Beknopte technische omschrijving

Inleidende bepalingenHet werk omvat het realiseren van 10 woningen aan de Gebroe-ders Bonnemastrjitte in het plan Thomashof te Workum.

Van toepassing zijn de voorschriftenDe woningen voldoen aan het geldende bouwbesluit en hebben een epc- norm die maximaal 0,6 zal bedragen, tevens voldoen de woningen aan de voorwaarden van het Politiekeurmerk Veilig Wonen.

Peil en grondwerkHet peil (P) waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten komt overeen met de bovenkant van de begane grondvloer van de woning. Dit peil wordt aangegeven door de gemeente. Voor de fundering worden de benodigde ontgravingen verricht; de ontgraven grond wordt op het terrein verspreid, aflopend van de woning tot aan de erfgrens.

Fundering en vloerDe fundering van de woning is een paalfundering en wordt uitgevoerd volgens de door bouw- en woningtoezicht goedge-keurde berekeningen en tekeningen. De begane grondvloer van de woning is een beton-systeemvloer met een isolatiewaarde (Rc-waarde) van 5,0 m²K/W. Er wordt een geïsoleerde vloerluik in de begane grondvloer opgenomen.

BuitenrioleringDe aanleg van de gescheiden buitenriolering geschiedt tot de erfgrens. De riolering aansluiten op het gemeente-riool geschiedt door derden.

TerreinverhardingVanaf het openbaarterrein tot de voordeur wordt een tegelpad aangelegd van betontegels, ter plaatse van de inrit wordt een parkeerplaats aangelegd van graskeien.

Terrein afscheidingTer plaatse van de voordeur wordt tussen de woning en de berging een erfafscheiding geplaatst van bouwstaalnetten met Hedera begroeiing.

Terrein inrichtingIn de voortuin aan de waterzijde wordt op de perceelgrenzen tus-sen de woning een betonnen bloembak geplaatst. In de achter-tuin wordt op de perceelgrenzen een vrijstaande ongeïsoleerde prefab houten berging geplaatst welke bekleed is met geïmpreg-neerde vuren delen. Als vloer worden betontegels van 300 x 300 mm toegepast.

VDM BouwsysteemDe binnenspouwbladen en dragende binnenwanden van de woning worden uitgevoerd in houtsysteembouw en voorzien van 220 mm isolatie. De niet dragende binnenwanden worden eveneens uitgevoerd in houtsysteembouw en voorzien van 60 mm isolatie. De wanden worden aan de binnenzijde bekleed met 15 mm gipsplaten. Een goede isolatie betekent een minimaal ener-gieverbruik gekoppeld aan een optimaal wooncomfort. De bui-tenwanden hebben daarom een isolatiewaarde van 5,2 m²K/W en zijn beter geïsoleerd dan de gebruikelijke isolatiewaarden van gemiddeld 3,5 m²K/W.

MetselwerkDe buitengevels van de woning worden in halfsteens verband opgemetseld van baksteen conform monsters. Onder de buiten-kozijnen die niet tot peil doorlopen worden raamdorpelstenen of aluminium afdekkers aangebracht.

DakbedekkingDe schuine daken worden gedekt met betonpannen conform kleurmonster.

Goten en hemelwaterafvoerenDe woning is voorzien van een omtimmerde zinken bakgoot en kunststoffen hemelwaterafvoeren.

Dakoverstekken en -gootoverstekkenHet plafond van het dakoverstek en van het gootoverstek is van weerbestendig plaatmateriaal.

Kozijnen, ramen en deurenAlle buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden uitgevoerd in hardhout. De voordeur van de woning wordt voorzien van een verlaagde onderdorpel. De binnenkozijnen zijn houten binnenko-zijnen zonder bovenlicht. Er worden witte afgelakte opdekdeuren toegepast. Onder de binnendeur kozijnen van het toilet en bad-

kamer wordt een Holonite composietsteen dorpel aangebracht. Alle ramen en buitendeuren van de woning worden voorzien van inbraak-preventief hang- en sluitwerk. De deuren van het toilet en doucheruimte worden voorzien van een vrij en bezetslot. Kruk-ken en schilden worden uitgevoerd in een garnituur type Ami met langschilden en met Nemef 1200 sloten. De buitenkozijnen, -ra-men en -deuren worden voorzien van isolerend hoogrendements beglazing (HR++). Ter plaatse van de 1e verdieping bij de zij-gevel wordt er bij het lichtkozijn bij de slaapkamer en de trap veiligheidsglas toegepast.

De afwerking van vloeren, -wanden en plafondsDe vloeren van het toilet en badkamer zijn voorbereid om bete-geld te worden met vloertegels. De overige vloeren van de wo-ning zijn geschikt voor toepassing van diverse vloerbedekkingen. De eerste verdiepingvloer wordt voorzien van een zwevende cementdekvloer voor extra geluidsdemping. De wanden van het toilet en de badkamer zijn geschikt voor het aanbrengen van wandtegels. De wanden van de begane grond en 1e verdieping van de woning worden uitgevlakt opgeleverd. De plafonds wor-den voorzien van structuurspuitwerk. De wand-, plafond- en dak-vlakken van de meterkast, de cv ruimte en de later te betegelen wanden worden niet afgewerkt. De wanden van de zolder en het dakvlak van de zolder worden niet afgewerkt.

BinnentimmerwerkOnder de raamkozijnen worden houtvezel vensterbanken aange-bracht. De dagkanten van het kozijn worden voorzien van hout-vezel kantstukken. Voor de toegang naar de eerste verdieping wordt een dichte vurenhouten trap geplaatst. Leuninghouders, de leuning en traphekjes worden compleet gemonteerd. Voor de toe-gang naar de zolder wordt een vlizotrap toegepast. Optioneel kunnen vloerplinten geleverd en gemonteerd worden.

De keukenDe woning wordt opgeleverd zonder een keuken. Voor de plaatsing van een keuken is rekening gehouden met een aantal standaard aansluitpunten voor elektra, riolering en gas. Eventuele aanpassingen in het installatiewerk zijn tegen meerprijs mogelijk.

Tegelwerk De woning wordt opgeleverd zonder tegelwerk. Wanden (toi-let tot 1.2 m + vloer, badkamer tot plafond) en de vloer van de badkamer worden behandeld met een vochtwerende pasta waardoor deze ruimtes waterdicht zijn bij oplevering en geschikt voor verder afwerking met wand- en vloertegels. Optioneel kan gekozen worden voor een compleet tegelpakket.

VerwarmingDe woningen zijn voor de verwarming voorzien van een centrale luchtverwarmingsinstallatie. Deze bestaat uit een energiezuinige HR combi-ketel in combinatie met een heater. Deze manier van verwarmen zorgt voor een gezond en comfortabel leef- en werk-klimaat, verder zijn er geen storende leidingen en radiatoren no-dig, dus ruimtewinst en een grote vrijheid van inrichten. Dit verwar-mingssysteem zorgt in combinatie met een WTW systeem tevens voor een gebalanceerde ventilatie van de woning. De tempera-tuurregeling vindt plaats d.m.v. een thermostaat in de woonkamer.

VentilatieNederlanders brengen gemiddeld 80% van de tijd binnen door. Een schoon en behaaglijk binnenmilieu is dan ook van groot belang, alle reden dus om hier veel aandacht aan te besteden. De woningen zijn daarom voorzien van een geba-lanceerd mechanisch ventilatiesys-teem met een warmteterugwin-unit (WTW) met een rendement van 95% (schema 1).

Wat houdt een WTW systeem inGebalanceerde ventilatie is een ventilatie systeem om de juiste hoeveelheid lucht in een woning continue te verversen. Dit verversen gebeurt door lucht af te zuigen naar buiten en verse lucht aan te zuigen naar binnen. De hoeveel-heid afgezogen lucht is net zo groot als de hoeveelheid ingeblazen lucht, daarom spreekt men ook wel van balansventilatie. Het ventilatiesysteem in de woning bestaat uit een kanalenstelsel, dat aangesloten is op inblaas- en afzuigventielen en uit de ventilatie-unit. Via de inblaasventielen,

die geplaatst zijn in alle verblijfsruimtes, zoals de woonkamer en slaapkamers, wordt verse lucht de woning in geblazen. Via de afzuigventielen, die geplaatst zijn in toilet, badkamer en (bij)keu-ken wordt de binnenlucht weer afgezogen. Luchtcirculatie ontstaat doordat er spleten onder de deuren zitten. Door dit ventilatiesys-teem zijn er dan ook geen ventilatieroosters in de gevel meer nodig. De warmtewisselaar zorgt er voor dat de aangezogen koude buitenlucht wordt opgewarmd met de afgezogen warme binnenlucht, alvorens deze uw woning wordt ingeblazen. In de ventilatie-unit zitten filters om de verse buitenlucht te filteren voordat deze de woning in wordt geblazen en om de verbruikte lucht uit de woning te filteren voordat deze via het apparaat de woning weer verlaat (schema 2).

Bypass op warmteterugwin-unitOm te voorkomen dat het in de woning te warm wordt is de WTW installatie standaard uitgerust met een bypass. Deze by-pass zorgt er voor dat zomers en dan vooral ‘s nachts, de verse buitenlucht niet wordt opgewarmd en deze zo uw slaapkamer en woonkamer wordt ingeblazen. Het is geen koeling, maar het zorgt er wel voor dat de woning niet verder opwarmt.

Douchewater warmtewisselaarWarmteterugwinning uit douchewater is een belangrijk middel om de energiekosten te verlagen. De douche WTW speelt hier eenvoudig op in met een dunne pijp-in-pijp warmtewisselaar. Het water dat door het doucheputje naar beneden wordt afgevoerd, stroomt door de binnenste pijp naar beneden. Het koude tapwa-ter gaat door de buitenste pijp naar boven en wordt gedeeltelijk verwarmd door het afvoerwater. Omdat het aangevoerde water al gedeeltelijk is voorverwarmd, hoeft de boiler of de cv-ketel min-der te verwarmen en wordt er dus energie bespaard en kan er langer worden gedoucht met de tapwatervoorraad.

Installaties algemeenDe installaties voor gas, water en elektra worden aangelegd volgens de eisen en onder goedkeuring van de betreffende Nutsbedrijven. De elektra-installatie voorziet in ruim voldoende lichtpunten en wandcontactdozen. Naast de voordeur wordt standaard een buitenlamp aangebracht en een belschakelaar geplaatst. In de hal en op de overloop wordt een rookmelder aangebracht en aangesloten op het lichtnet. Voor telefoon- en CAI-aansluitingen worden loze leidingen gelegd vanaf de meter-kast naar de woonkamer. Tevens wordt naar slaapkamer 1 een loze leiding gelegd t.b.v. de telefoon en CAI. Abonnementskosten telefoon en CAI zijn voor rekening van de koper. Warmwater-voorziening wordt verzorgd door de cv-ketel. Van daaruit worden kunststof warmwaterleidingen aangelegd naar de tappunten in keuken en badkamer. De binnenriolering wordt aangelegd vanaf de sanitaire toestellen op de begane grond, de badkamer en de aansluiting t.b.v. de wasmachine (begane grond) en aangesloten op de buitenriolering.

SanitairDe woning wordt opgeleverd zonder sanitair. Bij de opties kan wel gekozen worden voor een compleet sanitairpakket. Wanneer u hiervoor niet kiest, kan na de bouwkundige oplevering sanitair worden aangebracht. Voor het hieronder aangegeven sanitair wordt een riool- en een warm-en/of koudwateraansluiting aan-gebracht.begane grond- closet toiletruimte, afgedopt- fonteintje toiletruimte, afgedopt- gootsteen keuken, afgedopt- wasmachine met sifonaansluiting

Schema 2: Schematische voor stelling van een wtw-systeem.

AankoopWanneer u besloten heeft om een woning uit dit plan te kopen, wordt dit in een koop-/aannemingsovereenkomst vastgelegd. Na ondertekening van de overeenkomst wordt deze naar de notaris gezonden, die dan zorg draagt voor de notariële akte van eigen-domsoverdracht.

FinancieringDe koopsom van de woning is “vrij op naam”, hetgeen inhoud dat de prijs inclusief BTW en notariskosten van de overdrachtsakte is. Indien u voor de betaling van de woning een hypotheek afsluit zijn de volgende kosten niet in de prijs van de woning begrepen.1. Renteverlies tijdens de bouw: Dit betreft rente welke verschuldigd is over de uit een hypo-

theek betaalde termijnen aan de aannemer. Deze kosten zijn, voor zover zij betrekking hebben op de periode na het teke-nen van de koop-/aannemingsovereenkomst, aftrekbaar van de inkomstenbelasting.

2. Financieringskosten: Dit zijn de kosten die verbonden zijn aan het afsluiten van een

hypotheek. Het gaat hier om de afsluitprovisie en de notaris-kosten voor de hypotheekakte.

Keuzelijst meer- en minderwerkTijdens het voorbereidingstraject is er de mogelijkheid om, aan de hand van een optielijst , de woning aan uw persoonlijke wen-sen aan te passen. Deze individuele woonwensen moeten in een vroegtijdig stadium en passend in het bouwproces meegenomen worden. Mochten er, naar aanleiding van de door u gekozen keuken en badkameropstelling wijzigingen t.o.v. de standaard op-stelling noodzakelijk zijn, dan kunt u dit in een persoonlijk gesprek met onze klantenbegeleider kenbaar maken en de mogelijkhe-den doorspreken. Wijzigingen en/of meer- en minderwerk wor-den alleen uitgevoerd als deze door de ondernemer schriftelijk zijn bevestigd en door de koper voor akkoord zijn getekend.

BetalingenIn de koop-/aannemingsovereenkomst zijn de betalingstermijnen vastgelegd. Deze hebben betrekking op de woning en de over-eengekomen wijzigingen en/of aanvullingen aan de woning. Zodra een termijn is verstreken ontvangt u een factuur.

EigendomsoverdrachtIs de notaris in het bezit van de koop-/aannemingsovereenkomst en eventueel de hypotheekstukken, dan zal hij u uitnodigen voor het notarieel transport. Bij notarieel transport worden de transport-akte en eventueel de hypotheekakte getekend. Voorafgaande aan het transport krijgt u hiervan een concept toegestuurd en een afrekening. Bij het notarieel transport moeten ook eventueel vervallen bouwtermijnen conform de koop-/aannemingsovereen-komst worden betaald. De notaris zal niet eerder transporteren dan wanneer de verschuldigde bedragen op zijn rekening zijn bijgeschreven. Tevens zal de notaris alle verschuldigde rente tot op de dag van notarieel transport verrekenen.

VerzekeringTijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tegen de risico’s van brand- en stormschade. Vanaf de datum van oplevering dient u zelf voor de benodigde verzekeringen zorg te dragen.

Van toepassing zijnde bouwvoorschriftenDe woningen worden gebouwd in overeenstemming met de eisen van de gemeentelijke bouwverordening, het nieuwe bouwbesluit en de voorschriften van de plaatselijke nutsbedrijven voor water en elektriciteit, centrale antennesysteem en riolering. Voor de verschillende bouwonderdelen zijn de in Nederland geldende voorschriften en normbladen van toepassing.

OpleveringWanneer uw woning gereed is voor oplevering ontvangt u een uitnodiging. Bij de oplevering zullen beide partijen aanwezig zijn en worden eventuele klachten, tekortkomingen en of gebreken in een opleveringsrapport vastgelegd. De aannemer zal deze zo spoedig mogelijk verhelpen. De onderhoudstermijn, de termijn waar binnen klachten verholpen dienen te worden, is drie maan-den.

GarantiesDe woningen worden gebouwd onder de Woningborg Garan-tie- en waarborgregeling 2011. Woningborg is onderdeel van de Woningborg Groep met meer dan 30 jaar ervaring in het verstrekken van garanties op nieuwbouw koopwoningen. Wo-ningborg garandeert de kwaliteit en afbouw van de woning aan de koper, met uitzondering van onderdelen welke niet door de ondernemer worden uitgevoerd. Na ontvangst van de onderte-

kende koop-aannemingsovereenkomst, wordt het bijbehorende waarborgcertificaat door Woningborg afgegeven. Bij woningen geleverd met een waarborgcertificaat van Woningborg gelden tevens onverkort, ongeacht hetgeen in deze technische informatie is bepaald, de regelingen, reglementen en standaardvoorwaar-den gehanteerd en voorgeschreven door Woningborg Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onver-enigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepaling van Woning-borg.

Voor het VDM systeem is een KOMO attest-met-productcertificaat onder nummer 20586/08 afgegeven. Tevens voldoet het VDM systeem aan de kwaliteitseisen van de VHSB (Vereniging van Hout-SkeletBouwers). Daarenboven gelden op de desbetref-fende onderdelen garanties dan wel keurmerken van o.a. S.G.T. (Stichting Garantiefonds voor Timmerwerken), S.K.H. (Stichting Keuringsbureau voor Hout) en KOMO, dan wel garanties van de fabrikant overeenkomstig genoemde keurmerken.

VDM Woningen is in het bezit van het keurmerk Klantgericht-bouwen. Het keurmerk Klantgericht Bouwen wordt verstrekt door Stichting Klantgericht Bouwen; een gezamenlijk initiatief van de Vereniging Eigen Huis en Bouwend Nederland. Het keurmerk geeft door continu meten de zakelijke opdrachtgevers en kopers inzicht in de kwaliteit van de bouwondernemingen. Bouwkundi-gen van de Vereniging Eigen Huis controleren de kwaliteit van de opgeleverde woningen en noteren het aantal opleverpunten. Daarnaast geven kopers een rapportcijfer voor hun ervaringen met de bouwonderneming in de verkoopfase, de bouwfase en de opleveringsfase. Al deze gegevens worden statistisch verwerkt en gewogen.

Situatie, bouw- en huisnummersDe situering van de woningen is op de situatietekening aange-geven conform de ons ter hand gestelde gegevens van de ge-meente. Aan de op de situatie aangegeven groen- en algemene voorzieningen kunnen geen rechten worden ontleend. Eventueel aangegeven kaveloppervlakten moeten als indicatief worden beschouwd. Pas na inmeten van het kadaster, na afloop van de bouw, wordt de oppervlakte definitief bepaald. Aan afwijkende maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Tijdens de bouw en bij verkoop wordt uitsluitend met bouwnummers gewerkt. De juiste gegevens met betrekking tot de huisnummers zullen tijdig voor de oplevering door de gemeente worden vastgesteld.

Artist impressionIn de verkoopbrochure zijn een artist impression en tekeningen van plattegronden, gevelaanzichten en doorsneden opgenomen. Deze zijn uitsluitend bedoeld als schematische voorstellingen en hieraan kunnen qua uitvoering, kleurstelling, detaillering, e.d. geen rechten worden ontleend. De gevelaanzichten en artist impressi-ons zijn niet op schaal getekend.

WijzigingenDeze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en overige adviseurs. Ondanks dat moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigin-gen, voortvloeiende uit bijvoorbeeld eisen van de overheid en/of nutsbedrijven etc. VDM behoudt zich tevens het recht voor tijdens de bouwfase wijzigingen aan te brengen, indien dit technisch of architectonisch noodzakelijk mocht blijken, echter zonder dat dit afbreuk doet aan de kwaliteit en prijs.

Drogeham, mei 2011.

verdieping- douche badkamer, afgedopt- wastafel badkamer, afgedopt- closet badkamer, afgedopt

AlgemeenHet gehele werk wordt uitgevoerd naar de eis van goed en deugdelijk werk. De woning wordt bezemschoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten. Aan- en afsluitkosten gas, water, elektriciteit, cen-trale antenne en telefoon zijn in de aanneemsom opgenomen. De woningen worden in de basisuitvoering geleverd met een Woningborg Garantie- en waarborgregeling met als resultaat het Woningborgcertificaat. Voor de door VDM geleverde werk-zaamheden wordt vanaf de start van de bouw tot de oplevering een Car (Constructie All Risks) verzekering afgesloten.

Drogeham, mei 2011.

Algemene bepalingen

WARM WATER

DOORSNEDE DOUCHE-WTW

AFVOER

KOUD WATERVOORVERWARMD WATERWARM WATER

DUBBELWANDIGEDOUCHE-WTW

CV-KETEL

Afvalwaterdouche

BinnenbuisVoering

LeidingwaterBuitenbuis

Schema 1: Schematische voor stelling van douche water-wtw.

18 19

WWW.VDM.NL

www.vdm.nl/workum

Verkoopinformatie en realisatie

VDM WoningenDe Buorren 40a, 9289 HH DrogehamTel.: (0512) 57 12 34Fax: (0512) 57 12 25E-mail: info@vdm.nlwebsite: www.vdm.nl

WWW.VDM.NL