Brochure Fruitkwartier

F r u i t kw a r t i e r

Het nieuwe wonen in Ondiep5 7 e e n g e z i n s k o o p w o n i n g e n

F r u i t kw a r t i e rHet woonproject Fruitkwartier ligt in Ondiep, een typisch

Utrechtse volkswijk dichtbij het stadscentrum. De wijk dankt

haar ontstaan aan de Vecht. Toen de grootste bocht van de

Vecht dichtslibde, werd deze plek heel toepasselijk ‘Ondiep’

genoemd. Aan het begin van de 20e eeuw werden hier de

eerste woningen gebouwd.

In de loop der jaren is Ondiep uitgegroeid tot een wijk waar

zo’n zesduizend mensen wonen, veel geboren en getogen

Utrechters. Er wonen veel gezinnen met kinderen, de soci-

ale banden zijn er hecht. De laatste jaren zijn steeds meer

werkende jongeren en studenten in de wijk komen wonen.

Karakteristiek voor Ondiep zijn de buurtjes met een eigen

soort bebouwing, sfeer en karakter, zoals Het Kleine Wijk,

de Bomenbuurt en Witte Wijk. Het nieuwe Fruitkwartier past

helemaal in die sfeer van tuinstadswijk, als een dorpje in een

stad.

Utrecht: bruisende stad voor iedereen 2

Eigentijds wonen in een sfeervolle oud-Utrechtse wijk 4

Grondgebonden wonen dichtbij het centrum 5

Het Fruitkwartier: gastvrij, intiem, beschut 7

Eengezins-koopwoningen in het Fruitkwartier 9

Type Aalbes (A, Ak, A1, A2, A3) 10

Type Blauwbes (B, Bk, B1, BB, BBk) 20

Type Cranberry (C, Ck, C1, CC) 30

Bijlage: verkooptekenwerk en techinsche omschrijving

Inhoud

1

Utrecht is een bruisende stad. Een stad waar mensen van

alle leeftijden, herkomst en culturen graag willen wonen. Het

is een prettige en veilige stad, met een groot aanbod aan

cultuur, arbeid, scholen, winkels, sport en recreatie.

De Utrechtenaren hebben hart voor de stad en zetten zich

in voor een optimale leefbaarheid in hun woongebieden.

Er wordt hard gewerkt om de kracht en pracht van oude

wijken te verbeteren, met behoud van al het goede én met

de ontwikkeling van nieuwe elementen die de contouren

van de toekomst uitzetten. Dat gebeurt ook in de Utrechtse

tuinstadswijk Ondiep, waar Mitros het woonproject het

Fruitkwartier realiseert.

Utrecht: bruisende stad voor iedereen

2

kleurrijk

3

Eigentijds wonen in een sfeervolle

oud-Utrechtse wijk

Ondiep is een buurt waar kinderen heerlijk

buiten kunnen spelen en waar jong en oud

zich veilig voelt, zowel thuis als op straat. Waar

wonen, winkelen, zorg, scholen en sport elkaar

aanvullen.

Een vitale, sfeervolle wijk, met een van oudsher

sociaal en intiem karakter. De komende jaren

zullen in deze wijk, gelegen tussen de Vecht

en het stadscentrum, veel nieuwe woningen,

winkels en voorzieningen worden gerealiseerd,

die het unieke karakter van deze sfeervolle

buurt verder versterken. Een buurt waar

mensen van alle leeftijden en van elke cultuur

prettig kunnen wonen. Dat is het nieuwe

Ondiep.

A2

A2

A27

A27

A27

A12

A28

A2

E35

E30

E30A12 E35

A12E30

E311

E35

N230 N230

E35

Utrecht

Oud ZuilenOvervecht

Bunnik

De Bilt

Maarsen

Universiteit Utrecht

Utrecht

Oud ZuilenOvervecht

Bunnik

De Bilt

Maarsen

Universiteit Utrecht


4

Grondgebonden wonen dichtbij het centrumHet Fruitkwartier ligt centraal tussen Het

Ondiep, de Vecht, de Anton Geesinklaan

en de Laan van Chartroise, met prima

uitvalswegen richting centrum en de Ring van

Utrecht. Voorzieningen als scholen, winkels

en zorgverlening zijn op loop- en fietsafstand.

Ontspannende natuur is onder handbereik

met het Bosbesplantsoen en de Vecht

naast de deur.

Ondiep nieuwe stijlIn Ondiep krijgt de vernieuwing steeds meer

vorm. Meer evenwicht tussen koop- en

huurwoningen zorgt voor een leefbare wijk met

aandacht voor veiligheid, zorg voor elkaar en

sociale samenhang. Om dit karakter optimaal

te houden worden in totaal meer dan 1200

woningen gebouwd en gerenoveerd. Ook wordt

veel aandacht besteed aan de ontwikkeling

van groen en openbare ruimte. Parken

en speeltuinen ontstaan, straten worden

ontmoetingsplekken.

Voor meer informatie over de ontwikkeling

van Ondiep: www.mitros.nl

(ga naar ‘mijn wijk’ Ondiep)

Laan van Chartroise

Ondie

p

Ondie

p

Marnixl

aan

Druifs

traat

Pipp

elin

gtra

at

Thor

beck

elaa

n Meloenstraat

Hogelanden W

estzijde

Nieuwlichtstraat

De vecht

Spar

stra

at

Vijgeboomstraat

Boerhaavelaan Riets

traat

Vlie

rboo

mst

raat

Larix

laan

Elss

traat

Elss

traat

Acacia

stra

at

Omlo

op

Ahomstraat

Petemoederslaan

Royaards van Den Hamkade

Om

loop

Nijenoord


5

F r u i t kw a r t i e rEen evenwichtige mix tussen koop- en

huurwoningen, in een ruimtelijke opzet

rondom een schitterend plantsoen. Dat is

het Fruitkwartier. Een buurt waar jonge

aanwas en oude buurtbewoners elkaar kunnen

ontmoeten en prettig kunnen samenleven.

Het Fruitkwartier past helemaal in de sfeer van

tuinstadswijk Ondiep als dorp in een stad.

Het project Fruitkwartier voorziet in 57

eengezins-koopwoningen met achtertuin,

47 eengezins-huurwoningen met ruime tuin en

15 beneden- en bovenwoningen (huur), waarvan

enkele als zorgwoningen zullen worden

ingericht. Centraal in het Fruitkwartier ligt het

Bosbesplantsoen, dat door de woningen wordt

omsloten en een openbare groene functie

heeft.

De architectuur van het Fruitkwartier is dorps

en statig. Vierkante raampartijen met brede

gevels, met afwisselend kantelen, trapgevels,

dwars geplaatste kappen, geven elke straat

een gevarieerd en intiem karakter. Dat beeld

wordt nog eens versterkt door de afwisseling in

kleurstelling van baksteen en dakbedekking.

De opzet en architectuur geven het

Fruitkwartier zijn gastvrije, intieme en

beschutte karakter, dat past bij een sfeervolle

oud-Utrechtse wijk als Ondiep.

6

OND

IEP

AB

RIK

OO

SS

TR

AAT

ON

DIE

P

LAAN VAN CHARTROISE

ON

DIE

PWALNOOTSTRAAT

ON

DIE

P

MELOENSTRAAT

BOSBESPLANTSOEN

MOERBEISTRAAT

AB

RIK

OO

SS

TR

AAT

DR

UIF

ST

RA

AT

PIP

PE

LIN

GS

TR

AAT

Ak1s31

BBhk1s54

BB53 BBs

52 BBk251

BBh1s60

BB61

BBs62

BB63

BBs64

BBs66

CC69

CCs70

CC71

CCs72

CCk274

Ak2s1

A12

As5

As7

A1s9

A110

As11

A12

As13

A14

As15

A16

A217

A318

As19

As21

A20

A6

A8

As3

A4

CCs73

BB65

BBk167

CCk1s68

Ck2108

Cs109

C110

Cs111

Cs113

C112

C1114

Bs116

Bs118

Bk1s120

B119 B

117B1s115

A1s30

A29

As28

type Aalbes (A, Ak, A1, A2, A3)

type Blauwbes (B, Bk, B1, BB, BBk)

type Cranberry (C, Ck, C1, CC)

huur

De inrichting van het Bosbesplantsoen zal in overleg met de toekomstige bewoners en de gemeente ingevult gaan worden.

Het Fruitkwartier: gastvrij, intiem,

beschut

7

Deze brochure richt zich op koopwoningen in

fase I van het Fruitkwartier. Deze zijn verdeeld

in drie basistypen: Aalbes (A), Blauwe Bes (B)

en Cranberry (C). Binnen deze basistypen zijn

heel wat verschillen, onder meer door variatie in

indeling en gevels. In de pagina’s hierna krijgt u

hierover alle informatie.

Mocht u vragen hebben over het Fruitkwartier,

aarzel dan niet om contact op te nemen met uw

projectmakelaar ….

Eengezins-koopwoningen


9

Type Aalbes (A, A1)

Ak1s31

Ak2s1

A12

As5

As7

A1s9

A110

As11

A12

As13

A14

As15

A16

As19

As21

A20

A6

A8

As3

A4

A1s30

A29

As28

De woningen type A (Aalbes) liggen direct

aan Het Ondiep, aan de westkant van

het Fruitkwartier en hebben een diepe

achtertuin met berging en in de meeste

gevallen een eigen parkeerplaats. De paars

genuanceerde bakstenen gevels geven een

gevarieerd straatbeeld dat past bij het nieuwe

Fruitkwartier.

• 4 slaapkamers

• Leuke achtertuin

• Ruime zolder met vliering

• Gevarieerde gevelaanzichten

• Eigen parkeerplaats (in de meeste gevallen)

Gebruiksoppervlak: type A, 123 m2

type A1, 125 m2

10

Begane grond (A, A1)

Via de entree die direct aan het trottoir

is gelegen en met toilet en meterkast is

uitgerust, bereikt u de ruime woonkamer met

schuifpui aan de achterzijde. Onder de trap

naar de eerste verdieping is ruimte voor een

provisiekast of een extra berging.

Aan de voorkant van de woning ligt de keuken

die direct aan de woonkamer is verbonden.

De hoekwoningen van type A (type Ak en Aks)

hebben extra lichtinval door zijramen op de

begane grond, eerste en tweede verdieping.

Eerste verdieping (A, A1)

Op de eerste verdieping bevinden zich drie

slaapkamers (van circa 12, 10 en 7 m2) en een

royale badkamer, die standaard wordt uitgerust

met vaste wastafel en douche. Optioneel is een

ligbad mogelijk. Elke ruimte op deze verdieping

heeft ruime raampartijen, die goed geïsoleerd

zijn en zorgen voor veel lichtinval.

9260

5100

11

Tweede verdieping (A)

Elke woning type A heeft een vierde slaapkamer

(circa 9 m2) met dakkapel aan de voorzijde en

daarnaast, een ruime vrij indeelbare ruimte

aan de achterzijde die naar wens kan worden

ingericht, bijvoorbeeld als hobby-, werk- of

opslagruimte.

Derde verdieping (A)

Een aparte bergvliering op de derde verdieping

is bereikbaar via een vlizotrap en uitermate

geschikt als opslagruimte.

12

Tweede verdieping (A1)

Ook dit type woning heeft een vierde

slaapkamer (circa 9 m2) aan de voorzijde en

daarnaast een vrij indeelbare ruimte aan de

achterzijde die naar wens kan worden ingericht,

bijvoorbeeld als hobby-, werk- of opslagruimte.

Derde verdieping (A1)




13

Type Aalbes (A2, A3)

A217

A318

De woningen type A2 en A3 (Aalbes) liggen

ook direct aan Het Ondiep, aan de westkant

van het Fruitkwartier. Ze hebben een achtertuin

met berging en een eigen parkeerplaats. De

paars genuanceerde bakstenen gevels geven

een gevarieerd straatbeeld dat past bij het

nieuwe Fruitkwartier. Doordat deze woningen

in een bocht liggen, krijg je een speels beeld en

unieke woningen met extra veel ruimte.

• 4 slaapkamers

• Mooie achtertuin

• Ruime zolder met vliering

• Gevarieerde gevelaanzichten

• Eigen parkeerplaats

Gebruiksoppervlak: type A2, 130 m2

type A3, 160 m2

14

Begane grond (A3)







Aan de voorkant van de woning ligt de royale

keuken die direct aan de woonkamer is

verbonden. Door de ligging is deze woning

zeker 30 m2 groter dan de basiswoning type A.

Begane grond (A2)







Aan de voorkant van deze woning ligt de


verbonden. Door de ligging van de woning

in een bocht beschikt deze over extra

(woon)ruimte aan de achterzijde.

9260

9260

5100

5100

15

Eerste verdieping (A2)



royale badkamer, die optioneel kan worden

uitgerust met ligbad en 2e toilet. Standaard is

uw badkamer voorzien van een vaste wastafel

en douche.

Door de speciale vorm van de woning beschikt

een van de slaapkamers aan de achterzijde van

woning over extra ruimte.

Eerste verdieping (A3)



royale badkamer, die standaard is voorzien van

een douche en vaste wastafel. Optioneel kan

de badkamer worden uitgerust met ligbad en

2e toilet. Elke ruimte op deze verdieping heeft

mooie raampartijen, die goed geïsoleerd zijn en

zorgen voor veel lichtinval.

Door de ligging van de woning in een bocht

beschikt de master bedroom van deze woning

over een inloopkast en is bijzonder ruim.

16


Type A3 heeft een ruime vierde slaapkamer

(circa 9 m2) aan de voorzijde en daarnaast

een vrij indeelbare ruimte (24 m2) aan de

achterzijde die naar wens kan worden ingericht,

bijvoorbeeld als hobby-, werk- of opslagruimte.

Door de ligging van de woning in een bocht

beschikt deze tweede verdieping over veel

ruimte


Type A2 heeft een vierde slaapkamer van

circa 9 m2 met dakkapel aan de voorzijde.

Daarnaast beschikt u over een vrij indeelbare

ruimte (22 m2) aan de achterzijde die naar

wens kan worden ingedeelt als bijvoorbeeld

hobby-, werk- of opslagruimte.

17




geschikt als opslagruimte. Door de ligging van

de woning in een bocht beschikt type A3 over

extra ruimte op deze verdieping.





19

Type Blauwbes (B, B1s)

Bs116

Bs118

Bk1s120

B119 B

117B1s115

De typen B en B1 Blauwbes bevinden zich aan de

Meloenstraat in het hart van het Fruitkwartier, nabij het

Bosbesplantsoen. De achtertuinen van dit type variëren

in diepte (tot 16 meter diepte). Alle woningen hebben een

achterom en een eigen berging in de achtertuin.

Type B1s onderscheidt zich aan de voorzijde van de woning

door de opgemetselde trapgevel, inclusief een platte

dakopstelling.

• Fraaie eengezinswoningen

• Gevarieerde trapgevels

• 3 of 4 slaapkamers

• Diepe achtertuin (tot 16 meter diep)

• Eigen berging

Gebruiksoppervlak: type B, 111 m2

type B1s, 119 m2

20

Begane grond (B, B1s)



uitgerust, bereikt u de ruime woonkamer

met schuifpui aan de achterzijde. Onder de

trap naar de eerste verdieping is ruimte voor

een provisiekast of een extra berging. Aan de

voorkant van deze woning ligt de keuken die in

een L-vorm aan de woonkamer is verbonden.

Eerste verdieping (B, B1s)



royale badkamer, die standaard is uitgerust

met vaste wastafel en douche en optioneel kan

worden uitgerust met ligbad.

9260

5400

21

Het nieuwe wonen in Ondiep

22

Tweede verdieping (B)

De grote open zolderruimte op tweede

verdieping is berijkbaar via de vaste trap en kan

naar wens worden ingericht als hobby-, werk- of

opslagruimte. Hier is tevens de aansluiting voor

uw wasmachine.

Tweede verdieping (B1s)

Type B1 heeft een vierde slaapkamer van circa

8 m2 en een grote open ruimte op de tweede

verdieping. Deze ruimte kan naar wens worden

ingericht als hobby-, werk- of opslagruimte.

23

24

F r u i t kw a r t i e rInterieur type B

Type Blauwbes (BB)

BBhk1s54

BB53 BBs

52 BBk251

BBh1s60

BB61

BBs62

BB63

BBs64

BBs66

BB65

BBk167

Dit type Blauwbes (BB) bevindt zich aan de

Druifstraat en aan de Moerbeistraat in het hart

van het Fruitkwartier.

De woningen hebben een achtertuin, met

eigen berging en een eigen parkeerplaats

aan de achterzijde van de woning.

Het onderscheidende van dit type zit in

de extra brede (5.70 m) beukmaat.

• Extra brede eengezinswoningen

• Gevarieerde mansardekap

• 3 slaapkamers

• Achtertuin


Gebruiksoppervlak: type BB, 118 m2

26

Begane grond (BB)

De entree in de 5.70 meter brede gevel geeft

toegang tot de hal met toilet en meterkast. De

woonkamer en leefkeuken (samen circa 34 m2)

zijn licht en ruim. De schuifpui in de keuken

aan de achterzijde van de woning geeft toegang

tot de achtertuin. De keuken is aan de tuinzijde

gesitueerd.

9260

5700

27

Voor dit project is Eigenhuis

Keukens Houten de geselecteerde

projectleverancier.

Eigenhuis Keukens is optimaal

geïnformeerd over uw woning en

coördineert de eventuele wijzigingen

in het installatiewerk, het inmeten,

bestellen en op tijd plaatsen van uw

keuken. Kortom Eigenhuis Keukens

neemt u veel werk uit handen en

zorgt voor de complete en perfecte

afhandeling van het totale keukentraject.

Als één van de meest toonaangevende keukenzaken in

Nederland bieden wij een zeer uiteenlopende en altijd actuele

collectie keukens en inbouwapparatuur.

Van ultra modern tot sfeervol landelijk… Eigenhuis Keukens heeft

het allemaal in de 2000 m2 grote showroom!

Dankzij het unieke Eigenhuis - Keuze - Concept kunt u samen

met één van de ervaren keukenadviseurs de juiste beslissingen

nemen over de voor u meest ideale keuken. In samenspraak

met u worden uw eventuele keukenwensen vertaald naar een

keukenontwerp op maat.

Er wordt u een keukencheque aangeboden van € 2.000,- welke

te verzilveren is bij Eigenhuis Keukens te Houten.

Laat u inspireren!

Voorproefje: www.EigenhuisKeukens.nl

Industrieterrein Het Rondeel

Ringveste 15

Houten

T 030 – 635 00 63

28

Eerste verdieping (BB)




met douche en vaste wastafel en optioneel kan

worden uitgerust met ligbad en 2e toilet.

De hoekwoning van bouwnummer 51 beschikt

over extra raampartijen op de begane grond,

eerste en tweede verdieping, waardoor de

daglichtverdeling optimaal is.

Tweede verdieping (BB)

Op de tweede verdieping van dit type bevindt

zich een grote open ruimte, via een vaste trap

bereikbaar, die naar wens worden ingericht als

hobby-, werk- of opslagruimte.

29

Type Cranberry (C, C1)

Ck2108

Cs109

C110

Cs111

Cs113

C112

C1114

De woningen van type Cranberry zijn opgetrokken uit rode baksteen, met een

contrasterende plint van paars genuanceerde steen. De verhoogde nok (type

C1) zorgt voor een verspringend beeld in de rij ten opzichte van de woningen

type Blauwbes aan de westzijde van de Menloenstraat. De getrapte gevel van

dit type versterkt dit beeld nog eens.

Alle woningen type C hebben een diepe achtertuin met eigen berging en

hebben uitzicht op het Bosbesplantsoen.

• Verhoogde nok & extra veel ruimte op de zolderverdieping

• Brede woning met 3 of 4 slaapkamers

• Dakkapel of opgemetselde gevel

• Uitkijkend op het centraal gelegen Bosbesplantsoen

• eigen berging in de achtertuin

Gebruiksoppervlak: type C, 117 m2

type C1, 122 m2

30

Begane grond (C, C1)







Aan de voorkant van de woning ligt de royale


verbonden.

Eerste verdieping (C, C1)





worden uitgerust met een ligbad en 2e toilet.

9260

5400

31

Tweede verdieping (C)

Op de tweede verdieping bevindt zich een

grote open ruimte, die bij type C1 een extra

slaapkamer biedt. Naar wens kan deze extra

hoge zolder (circa 3.20 meter hoog) ingericht

worden als extra slaapkamer en/of als hobby-,

speel- of werkruimte. Op deze verdieping

bevinden zich ook de aansluiting voor de

wasmachine.

Met type Cranberry heeft u een ruime woning,

die voldoende slaapgelegenheid biedt voor het

hele gezin.

Tweede verdieping (C1)

Op de tweede verdieping bevindt zich een grote

open ruimte (circa 27 m2), die bij type C1 een

extra slaapkamer (circa 8 m2) biedt. Op deze

verdieping bevinden zich ook de aansluiting

voor de wasmachine.

Met type Cranberry heeft u een ruime woning,

die voldoende slaapgelegenheid biedt voor het

hele gezin.

32

34

F r u i t kw a r t i e rInterieur type C

Type Cranberry (CC)

CC69

CCs70

CC71

CCs72

CCk274

CCs73

CCk1s68

De woningen van type Cranberry CC zijn

opgetrokken uit rode baksteen, met een

contrasterende plint van paars genuanceerde

steen. Gelegen aan de Druifstraat met vrij utzicht

aan de voorzijde over het toekomstige

Bosbesplantsoen.

Alle woningen hebben een achtertuin met eigen

berging en achterom. Een eigen parkeerplaats aan

de achterzijde van de woning maakt het helemaal.

• Verhoogde nok & extra veel ruimte op de zolderverdieping

• Brede woning met 3 slaapkamers & mogelijkheid tot extra

slaapkamer

• Dakkapel

• Uitkijkend op het centraal gelegen Bosbesplantsoen


Gebruiksoppervlak: type CC, 123 m2

36

Begane grond (CC)

Opvallend aan deze woning is de brede pui van

ruim 5,7 meter met voortuin. De entree geeft

toegang tot de hal met toilet en meterkast. De

woonkamer en leefkeuken (samen circa 34 m2)

zijn licht en ruim. De schuifpui in de keuken

aan de achterzijde van de woning geeft toegang

tot de achtertuin met berging en opstel plaats

voor uw auto.

9260

5700

37

Eerste verdieping (CC)





worden uitgebreid met ligbad en 2e toilet.

Tweede verdieping (CC)

Op de tweede verdieping van dit type bevindt

zich een grote open ruimte met dakkapel aan

de voorzijde van de woning. Deze ruimte kan

naar wens worden ingericht als hobby-, werk- of

opslagruimte.

|

do

ort

ed

oe

n.n

lM

ITR

100

79

4

38

Opdrachtgever en ontwikkelaar

Mitros Projectontwikkeling BV Vlampijpstraat 101Postbus 82173503 RE Utrecht

ArchitectZeinstra Veerbeek Architecten Binckhorstlaan 36(Hangar 36, box 2)2516 BE Den Haag

Constructeur BAM Woningbouw bvEngineering & consultingOude Middenweg 75Postbus 161722500 BD Den Haag

AannemerBAM Woningbouw Utrecht Marconibaan 2 Postbus 253430 AA Nieuwegein

Makelaars

Punt Makelaars BV Weersingel O.Z. 48, Utrecht 030 273 74 [email protected]

Gevaert Makelaars Weverstedehof 6, Nieuwegein 030 603 85 [email protected]


www.fruitkwartier.nl

Brochure Fruitkwartier

Documents

Transcript of Brochure Fruitkwartier