Brochure formosastraat 18 te amsterdam

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Indische gastvrijheid 2.0

Formosastraat 18, 1094 SZ Amsterdam Vraagprijs € 170.000,- kosten koper


Formosastraat 18, Amsterdam

Inhoudsopgave

• Omschrijving • Kenmerken • Bijzonderheden • Contactgegevens • 3Droomhuis: foto’s en video bekijken in 3D • Indeling per verdieping

o Plattegrond o Foto’s

• 3D foto’s • Plaatsinformatie

o Landmark Omgevingscan • Kadaster • Lijst van Zaken • Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het

(ver)kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een

aankoopmakelaar Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen?

• bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van 9:00 tot 17:00 uur)

• mail naar [email protected]

• via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur http://woningadviseurs.nl

• via Twitter @Woningadviseurs

• via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs



Omschrijving Stadsdeel Oost van de gemeente Amsterdam koestert een tot nu toe redelijk bescheiden gebleven pareltje: de Indische buurt. Deze buurt, waar de straatnamen verwijzen naar het vroegere Nederlands-Indië, is verrassend in opkomst. Begin twintigste eeuw werd hier gebouwd om de toestroom van havenarbeiders naar Amsterdam op te vangen; inmiddels ontmoeten de geuren van kebab, pizza, frites en roti elkaar hier in een optimistische multiculturele sfeer. Steeds meer jonge mensen trekken naar deze buurt, waar de woningen, straten en pleinen grondig zijn of nog worden gerenoveerd. Met extra aandacht voor het welzijn, de veiligheid, het onderwijs, de werkgelegenheid en het schoonhouden van de buurt, zijn alle ingrediënten aanwezig voor een veelbelovende start. In de 17e eeuw was het Indische eiland Formosa een behoorlijke tijd in Nederlandse handen; tegenwoordig kennen we Formosa als Taiwan. Dichter bij huis vinden we de Formosastraat in de Indische buurt van Amsterdam. Het appartement met nummer 18 ligt op de vierde verdieping: geen bovenburen. De woning verkeert in uitstekende staat; je kunt er zó in. Niemand komt echter zomaar aan jouw voordeur bellen want je gasten melden zich eerst in de hal op de begane grond via de videofooninstallatie; een rustige gedachte! Het appartement ligt weliswaar centraal maar tegelijkertijd rustig in de stad. De basis in deze woning wordt gevormd door de laminaten vloer in alle ruimtes. Met de modernisering in 2007 is ook de Cv-ketel vervangen en de open keuken stamt eveneens uit dat jaar. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, als koelkast, afzuigkap en gaskooktoestel. De keuken loopt over in de lichte living waar de luxe afwerking van de woning je opnieuw aangenaam zal verrassen, net als de fraaie badkamer met douche, toilet en vaste wastafelmeubel. Na een drukke dag even tot rust komen met een drankje en de krant lukt prima dankzij de loggia waar je je luie tuinstoel op je kunt laten wachten. Uitkijkend over de fraaie, zonnige binnentuin van het complex, creëer je daar je eigen ‘tempo doeloe’… De Formosastraat ligt vlak bij de levendige Dappermarkt en bij de Javastraat met zijn talloze buurtwinkels en gezellige horeca. Het openbaar vervoer in de buurt is goed geregeld. Het NS-station Muiderpoort, bushalte en tramhalte liggen zelfs maar op 2 minuten lopen. Mocht je een auto hebben, dan is er goede parkeergelegenheid in de rustige straten rondom de woning; een parkeervergunning is direct verkrijgbaar. Voor je stalen ros is er je eigen fietsenberging in de onderbouw van het



appartementencomplex. De servicekosten tenslotte, zijn laag: per maand betaal je € 64,25. ‘Timur barat, di rumah adat’, oftewel: Oost west, thuis best.



Kenmerken: Type: Portiekwoning Bouwjaar: 1982 Woonoppervlakte: 52 m² Kamers: 2 (1 slaapkamer) Bijzonderheden:

- Loggia op het zuiden - Recent vernieuwde badkamer - Geen bovenburen - Eigen fietsenberging - Rustige ligging

Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 170.000,- kosten koper Een kijkje nemen in deze woning? Bel 0306995616 Mail [email protected] Rechtstreeks contact met makelaar René Hoksbergen over deze woning? Bel 06-50641697 Mail [email protected]



LET OP: Dit is een 3Droomhuis Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar. Door deze 3D foto's en video te bekijken krijgt u een nóg realistischer beeld van dit huis. Woningadviseurs vindt het belangrijk om u zo goed mogelijk te informeren en u het huis al te laten ervaren voordat u persoonlijk binnen gaat kijken tijdens de bezichtiging. Dat doen we door u o.a. op Funda, onze eigen website en in de brochure zoveel mogelijk dimensies van het huis en de omgeving aan te bieden. Om deze reden bieden wij u als eerste NVM makelaar in Nederland: - een omgevingsscan van Landmark met aanvullende buurtinformatie, - professionele foto's, - een 2D én 3D plattegrond, - een (3D) video, - 3D foto's Heeft u (nog) geen 3D bril? Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen u z.s.m. uw eigen exemplaar toe. Wat zeggen anderen die de 3D foto's en film hebben bekeken? Het is net of je binnen staat De diepte van de tuin kan ik nu beter inschatten Nu heb ik een goed gevoel van de ruimte gekregen Vooral de straat in 3D gaf de doorslag om zelf een kijkje te gaan nemen



Begane grond: Entree / hal, cv / bergruimte, woonkamer met loggia (33 m²), open keuken met inbouw apparatuur: gaskooktoestel, afzuigkap koelkast, carrousel hoekopstelling met onder- en bovenkasten, slaapkamer (12 m²), luxe badkamer met douche, toilet en vast wastafelmeubel.

De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten

worden ontleend.



Woonkamer

Woonkamer



Keuken / Eethoek

Keuken



Eethoek

Eethoek



Loggia

Slaapkamer



Slaapkamer

Douche



Douche

Binnentuin



Wonen in Amsterdam Amsterdam is de hoofdstad van Nederland. Daarnaast kun je ook wel zeggen dat het de culturele hoofdstad is, met de meeste nationale musea, de grootste orkesten, toneel- en operagezelschappen en ook met de meeste muziek- en theatergebouwen en de meeste kunstgalerieën en bioscopen. Ook biedt de stad de meeste opleidingsmogelijkheden, met onder meer twee universiteiten, en telt het de meeste winkels van alle Nederlandse steden. De horeca is de grootste van Nederland, mede door het omvangrijke international toerisme naar de stad. Amsterdam is een zeer multiculturele stad, met maar liefst 177 nationaliteiten (april 2009).

Formosastraat 18, 1094SZ, AMSTERDAM

1213070196

20 augustus 2012

Powered by:

Woonzeker Omgevingscan

Adres:

Referentienummer:

Datum:

20 augustus 2012

Datum: 20 augustus 2012Referentienummer: 1213070196 Pag. 2Adres: Formosastraat 18 AMSTERDAM

Inhoud

Leeswijzer

1 Foto's in de straat

2 Luchtfoto en kaart

3 Regionale ligging en bereikbaarheid

4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang 4.2 Gezondheidszorg 4.3 Winkels en dienstverleners 4.4 Ontspanning en cultuur

5 Buurtbewoners

Contact & Informatiebronnen

Verantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen

Formosastraat 18 1094SZAMSTERDAM

I N H O U D


L E E S W I J Z E R

LeeswijzerLandmark Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet. Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen. Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de omgeving te bespreken. Landmark Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed. De informatie in Landmark Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken: 1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat. 2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën. 5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving. Alle kaarten in Landmark Omgevingscan zijn op het noorden gericht. De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V.


F O T O ' S I N D E S T R A A T

Hoofdstuk 1 Foto's in de straat

Straatbeeld linksvan het adres

Zicht in richtingvan het adres

Straatbeeld rechtsvan het adres

De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.

De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan destraatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeldrechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kanhet voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.


L U C H T F O T O E N K A A R T

Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart

Formosastraat 181094SZAMSTERDAM

2009

Adres

Schaal luchtfoto circa 1: 3.000Afstand tot adres 100 mAfstand tot adres 200 m

Opnamejaar:

Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000kader luchtfoto


R E G I O N A L E L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D

Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid

Adres

Bebouwing

Water

Bos

Sportterrein

Rijksweg

Provinciale weg

Secundaire weg

Spoorweg

NS station

Enkel spoor, metrolijn

Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen,waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleurenen symbolen.

Formosastraat 18, 1094SZ, AMSTERDAMschaal circa 1 : 60.000 adres:


P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N

Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen

4.1 Scholen en kinderopvang

Kinderopvang

Basisonderwijs

Voortgezet onderwijs

Universiteit/HBO

Onderwijs (overig)

afstand tot adres 200 m


In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-3

1-4

1-5

1-61-71-1571-1581-1591-1601-1611-1621-163

1-1641-1651-245

1-246

1-247

1-248

P.C. BASISSCHOOLINSULINDER.K. BASISSCHOOL DEWAAIERP.C. BASISSCHOOLFRANKENDAELO.B.S. DE EVENAARJAN PIETERSZ COEN (DEP)HET SPEELHUISPSZ DE BIJENKORFHEEMHUYS OLIVERDAPPERDAMPEUTERSPEELZAAL TOETIENSO KOLIBRIEKINDERDAGVERBLIJF DEWASBERENPEUTERSPEELZAAL NIJNTJETIBETAANTJESMONITOR OPLEIDINGEN ENADVIEZENRIJSCHOOL RINGAMSTERDAMIMPULS

RENES

RIOUWSTR 132

OBIPLN 115

HOGEWG 61

AMBONPLN 59BALISTR 791E ATJEHSTR 134HOGEWG 61-63MR ARNTZENIUSWG 9-3HGREINWARDTSTR 350RIOUWSTR 132BATJANSTR 1MINAHASSASTR 37

OBIPLN 115INSULINDEWG 1031E ATJEHSTR 132-1HG

VALENTYNKD 16-1HG

ARCHIMEDESWG 37

HOGEWG 75

1094XZ

1094RB

1098CA

1094PW1094JE1094KT1098CA1098GJ1093LA1094XZ1094RC1094RT

1094RB1094PG1094KT

1094SP

1098JL

1098CA

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

Basisonderwijs voor leerplichtigen



Basisonderwijs voor leerplichtigenBasisonderwijs voor leerplichtigenKinderopvangKinderopvangKinderopvangKinderopvangKinderopvangKinderopvangKinderopvang

KinderopvangKinderopvangStudiebegeleiding, vorming en onderwijsn.e.g.Auto- en motorrijscholen

Studiebegeleiding, vorming en onderwijsn.e.g.Auto- en motorrijscholen

Schaal circa 1: 2.250



1-2491-250

1-2511-2521-253

1-2541-2551-2561-265

1-454

1-455

VERKEERSSCHOOL AHISOCRATEKST

VERKEERSSCHOOL MAYAZLEZJ CONSULTANCY B.V.CARABACHAINTERNATIONALMUIDERPOORTAUTORIJSCHOOL J. HANISANAE AUTORIJSCHOOLA.H.K. REINWARDTACADEMIEO. DESCOBRIMENTONEDERLANDDEELSCHOOL MONTESSORICOLLEGE OOST

CELEBESSTR 66N DE ROEVERSTR 3

RIOUWSTR 220-1HGREINWARDTSTR 380MOLUKKENSTR 120C-1HG

SIBOGASTR 35SIBOGASTR 87PALEMBANGSTR 60DAPPERSTR 315

PYTHAGORASSTR 11-2HG

POLDERWG 3

1094ES1093KH

1094ZC1093LA1094BV

1094SL1094SL1094TL1093BS

1098ET

1093KL

AMSTERDAMAMSTERDAM


AMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

Auto- en motorrijscholenStudiebegeleiding, vorming en onderwijsn.e.g.Auto- en motorrijscholenBedrijfsopleiding en -trainingStudiebegeleiding, vorming en onderwijsn.e.g.Auto- en motorrijscholenAuto- en motorrijscholenAuto- en motorrijscholenHoger beroepsonderwijs

Middelbaar beroepsonderwijs

Voorbereidend middelbaar beroepsonderwijs



4.2 Gezondheidszorg

Apotheken

Huisartsenpraktijk

Tandartsenpraktijk

Ziekenhuizen



In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijnsgezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-11-152

1-1531-1541-155

1-1561-264

SUMATRA APOTHEEK B.V.J. POST / R SCHOTSMAN /MW. E. SCHEEVEMW. E.J. VADER / T.H. KHOEF.A. HELWEGENJ. DEKKER EN O.N.ZEIJLSTRAS.H. JIAWANTANDARTSPRAKTIJKHR.G.A.J.HALFHIDE

SUMATRASTR 92INSULINDEWG 476

HALMAHEIRASTR 3PYTHAGORASSTR 21NEWTONSTR 44

INSULINDEWG 52SUMATRASTR 82

1094NJ1094MH

1094RD1098EV1098HE

1094PM1094NJ

AMSTERDAMAMSTERDAM


AMSTERDAMAMSTERDAM

ApothekenPraktijken van huisartsen

Praktijken van huisartsenPraktijken van huisartsenPraktijken van huisartsen

Praktijken van huisartsenPraktijken van tandartsen




4.3 Winkels en dienstverleners

Winkels

Levensmiddelen-winkels

Cafés

Eetgelegenheden

Hotel restaurants

Hotels, pensions

Banken

Postkantoren / -agentschappen

Politie

Benzinestations

afstand tot adres 200 mafstand tot adres 400 m

In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-2

1-46

1-471-481-491-501-511-521-531-541-551-561-571-581-591-601-611-62

1-63

1-64

1-651-66

HUIBERTS PROPERTY B.V.

CAF+-KOFFIEHUIS DETOVERBALCAF+ NIGHTSPOTCAF+ ONE LOVE DALLOECAF+ MUIDERHOEKKOFFIEHUIS DOSTLARCAF+ KOFFIEHUIS ANCORCAF+ SELECCIOCAF+ VALENTIJNKOFFIEHUIS DE PUNTKIMS CAFECAF+-KOFFIEHUIS BALIPOKI BARKOFFIEHUIS SEREFLIJAYMZ B.V.H. HUBERTSWARUNG DJALAN LELYDORPMI-GUDU EETHUIS ENAFHAALCENTRUMSNACKBAR/AFHAALCENTRUM CARMENSERVEX AMSTERDAMMUIDERPOORTLEZIZ CATERINGRAMS ROTI CENTREOVERTOOM

TER GOUWSTR 3

SUMATRASTR 56

NEWTONSTR 1012E ATJEHSTR 10HSINSULINDEWG 1SUMATRASTR 71MOLUKKENSTR 581PALEMBANGSTR 86VALENTYNKD 34SUMATRASTR 471E ATJEHSTR 62BALISTR 921E ATJEHSTR 1061E ATJEHSTR 112HS1E ATJEHSTR 160HSORANJE VRYSTAATKD 57CELEBESSTR 67WYTTENBACHSTR 390

CELEBESSTR 68

OOSTERSPOORPLN 1

W V REESSTR 147WYTTENBACHSTR 290

1093JX

1094NG

1098HC1094LE1094NW1094LR1095BJ1094TL1094ST1094LN1094KP1094JS1094KS1094KS1094KW1093KS1094ES1093JK

1094ET

1093JW

1093MK1093JK

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAM

Volkskredietbanken en commercielefinancieringsmaatschap.Cafes e.d.

Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.CateringKantines en cateringRestaurantsRestaurants

Restaurants

Restaurants

CateringRestaurants




1-67

1-68

1-691-701-257

1-258

1-259

1-260

1-261

1-262

1-263

1-4561-457

1-4581-459

1-460

1-4611-4621-463

1-464

1-4651-466

1-4671-468

1-469

1-470

1-471

1-472

1-4731-474

1-475

1-476

1-4771-478

1-479

1-4801-481

1-4821-4831-4841-485

1-486

1-487

CHINEES RESTAURANTKOTA RADJA V.O.F.CHINEES-INDISCHAFHAALRESTAURANT FOOKSINGLOS ETENSOLLO POLLOPOLITIE (414)WIJKTEAMBUREAUPOSTKANTOREN B.V.PSTKANT INSULINDEWGSHIRLEY TRADE CENTRE

NASREDDIN SUPERMARKET

SUPERETTE ENNASSR

TOUBKAL

GERCEK MARKET

HEISAIDROGISTERIJ SCHUMACHEREN ZN.V.O.F.DE BOEKENHOEKBVD TWEEWIELERS OOST 2B.V.FIFTY-FIFTY

A.J. HARTMANKAMPS IJZERHANDELPERO MULTISERVICE

TH. V. KALKEN IJZERW. ENGEREEDSCHAPPENZAAKGOLDMOVIE B.V.EASY WAY TELECOM

N.C. BAURITIUSROSA MEUBELEN

LEEN BAKKER

PRAXIS DOE-HET-ZELFCENTER B.V.P.M.K. BEDDEN ENMATRASSENR.M.F. STREETWEARINTERNATIONALBRISTOLLECTUUR EN TABAKSHOP DEEINDHALTEJEUNE ET S+RIEUXAUTOMATENUNIVERSAL CALLCENTER

PRIMERA VOLENDAMJUWELIER PATRICK

KOOL DUDES

DEFAULT DESIGNG_RAL PORSELENNEDERLANDAFRA GROENTE EN FRUITVINIFRANCEVISHANDEL RINKOENSANKAR TROPISCHAFHAALCENTRUMGEBROEDERS MOLENAARVISHANDELJOOP DE KAASKNALLER

INSULINDEWG 505

MOLUKKENSTR 155

LINNAEUSKD 43HOGEWG 106HSBALISTR 104

INSULINDEWG 478

SUMATRASTR 62HS

MOLUKKENSTR 147-149

MOLUKKENSTR 78HS

SUMATRASTR 112

SUMATRASTR 70

1E ATJEHSTR 95MOLUKKENSTR 139-141

MOLUKKENSTR 409ARCHIMEDESWG 2-4

NEWTONSTR 63

MOLUKKENSTR 589MOLUKKENSTR 565SUMATRASTR 45

SUMATRASTR 43

SUMATRASTR 38-40SUMATRASTR 84

ARCHIMEDESWG 1MOLUKKENSTR 200

MOLUKKENSTR 192

MOLUKKENSTR 190

INSULINDEWG 509

OBIPLN 18

MOLUKKENSTR 131INSULINDEWG 4

OOSTERSPOORPLN 1E

INSULINDEWG 132

SUMATRASTR 39WYTTENBACHSTR 307

DAPPERSTR 295

WYTTENBACHSTR 262W V REESSTR 5

MOLUKKENSTR 405MOLUKKENSTR 401-403SUMATRASTR 98SUMATRASTR 206-208

MOLUKKENSTR 153

SUMATRASTR 48

1094MK

1095BD

1098BJ1098CJ1094JT

1094MH

1094NG

1095BC

1094BR

1094NK

1094NH

1094KE1095BC

1095BJ1098JP

1098HA

1095BJ1095BJ1094LN

1094LN

1094NE1094NJ

1098JK1098TW

1098TW

1098TW

1095CV

1094RB

1095BB1094PJ

1093JW

1094PV

1094LN1093HX

1093BS

1093JK1093MJ

1095BJ1095BJ1094NJ1094NS

1095BD

1094NE

AMSTERDAM

AMSTERDAM


AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAM


AMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

Restaurants

Restaurants

CateringCateringPolitie

Nationale postdiensten

Deth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDetailhandel in computersDetailhandel in drogisterij-artikelen

Detailhandel in tabaksproduktenDetailhandel in fietsen

Detailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in tabaksproduktenDetailhandel in ijzerwaren en gereedschappenDetailhandel in tweedehands goederen (excl.kleding)Detailhandel in ijzerwaren en gereedschappen

VideothekenDeth. in telecommunicatie-app. en overigeelek. huish. app.Detailhandel in bruingoedDetailhandel in artikelen voor woninginrichtingalgemeen assDetailhandel in artikelen voor woninginrichtingalgemeen assBouwmarkten

Detailhandel in meubels

Detailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in schoeiselDetailhandel in tabaksprodukten

Overige vormen van detailhandel

Deth. in telecommunicatie-app. en overigeelek. huish. app.Detailhandel in tabaksproduktenDetailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in computersDetailhandel in glas-, porselein- en aardewerk

Detailhandel in aardappelen, groenten en fruitDetailhandel in drankenDetailhandel in visDetailhandel gespecialiseerd in buitenlandseeetwarenDetailhandel in vis

Detailhandel in kaas



4.4 Ontspanning en cultuur

Musea

Theaters, bioscopen, concertgebouwen

Bibliotheken

Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen

Religieuze gebouwen en organisaties

Zwembaden



In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning encultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving



B U U R T B E W O N E R S

Inwoners

Leeftijdsamenstelling (%)

Huishoudens

Culturele achtergronden (%)

Motorvoertuigen

Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²)

0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+

Totaal Met kinderen(%)

ZonderKinderen (%)

Eénpersoons(%)

Gemiddeldegrootte(personen)

Autochtoon WestersAllochtoon

Marokko Antillen,Aruba

Suriname Turkije Overig

Aantalauto's

Aantalauto's perhuishouden

Aantalauto's perkm²

Aantalbedrijfs-wagens

Aantalmotortwee-wielers

Indische Buurt West

Amsterdam

12640

743080

52

49

48

51

26763

4469

Indische Buurt West

Amsterdam

17

16

15

12

41

37

20

24

7

11

Indische Buurt West

Amsterdam

6980

410200

24

24

18

20

58

56

1.8

1.8

Indische Buurt West

Amsterdam

30

52

11

14

22

9

1

2

12

9

11

5

-

9

Indische Buurt West

Amsterdam

2400

213960

0.3

0.5

5104

1297

300

28365

140

13815

Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt Dekking (% adressen in

buurt waarop gegevens zijn gebaseerd)

Indische Buurt West > 90%

Hoofdstuk 5 Buurtbewoners

Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.

De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijktinformatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.


C O N T A C T & I N F O R M A T I E B R O N N E N

Contact

Landmark Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.

Telefoon

E-mail

Internet

Informatiebronnen

Landmark Omgevingscan bevat informatie van

030-6005353

[email protected]

www.landmarkinfo.nlwww.nazcai.nlwww.weetwatukoopt.nl


Verantwoording

V E R A N T W O O R D I N G

([email protected] of 030-6005353).

Data en kwaliteit

Disclaimer

Algemene voorwaarden

Vragen

Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van dedatasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT SolutionsB.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V.zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zalNazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.

De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurtaltijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en dezorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen dieop basis van de rapportage worden genomen.

Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van eenonjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.

Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca ITSolutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van deAlgemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.

Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.

Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van Zaken

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

ZAKEN blijft

achter gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toe-

passing tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding £ £ £ T

buitenverlichting £ £ £ T tuinhuisje/buitenberging £ £ £ T broeikas £ £ £ T vlaggenmast £ £ £ T voet droogmolen £ £ £ T antenne £ £ £ T brievenbus £ £ £ T (voordeur)bel £ £ £ T veiligheidssloten £ £ £ T alarminstallatie £ £ £ T rolluiken/zonwering buiten £ £ £ T zonwering binnen £ £ £ T gordijnrails £ £ £ T gordijnen £ £ £ T vitrages £ £ £ T losse horren/rolhorren £ £ £ T rolgordijnen £ £ £ T vloerbedekking/linoleum £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T parketvloer/kurkvloer T £ £ £ warmwatervoorziening, te weten £ £ £ T £ £ £ T c.v. met toebehoren T £ £ £ klokthermostaat £ £ £ T £ £ £ T (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:

£ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T kachels T £ £ £ isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:

£ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T

ZAKEN blijft

achter gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toe-

passing keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting T £ £ £

keuken (inbouw)apparatuur, te weten: oven, kookplaat, koelkast T £ £ £ £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T inbouwverlichting/dimmers, te weten: £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T opbouwverlichting, te weten: £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T kasten £ £ £ T spiegelwanden £ £ £ T losse kasten, boeken-, legplanken £ £ £ T wastafels met accessoires T £ £ £ toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) T £ £ £

£ £ £ T £ £ £ T badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.)

T £ £ £

sauna met toebehoren, te weten: £ £ £ T £ £ £ T veiligheidsschakelaar wasautomaat £ £ £ T (huis)telefoontoestellen £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

£ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T


Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert. Woningmarkt TV heeft 3 categorieën:

• Actueel • Verkopen huis • Kopen huis

Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken:

• Algemeen • Tips • Kijkersvraag • In gesprek met • Verhaal van de straat

Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.


De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.

1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een

bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan

aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de

onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het

systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen

voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als

ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng?

10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?


1. Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is.Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken. 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod. 5. Hoe komt de koop tot stand? Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.


Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris. 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen. 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist. 8. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.


9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen. 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening van de koper.


10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een aankoopmakelaar Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een aankoopmakelaar voor u kan betekenen.

1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar?

2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt?

3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn

woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van

een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop

makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?


1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in:

• een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren • inzicht in de waarde van de woning • essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden,

vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d.

• het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc.

• tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden. 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel direct in rekening gebracht. 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen. 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn.


6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen. 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u gezamenlijk het te volgen traject. 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren. 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige hypotheekadviseur. 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.

Brochure formosastraat 18 te amsterdam

Documents

Transcript of Brochure formosastraat 18 te amsterdam