Brochure Diemen De Sniep

30 rijwoningen | 10 twee-onder-één-kapwoningen | 4 vrijstaande villa’s

buitenleven, gewoon vlakbij de stadPlantage De Sniep | Diemen

Inhoudsopgave

N201

N520

A4

A4

A5

A4

A9

A9

A9

A9A200

A200

A9

A9

A2

A2

A1

A10

A10

A10

A10

A8

E19

E19

E22

E22

E35

E35

E35

E231

Amsterdam

Amstelveen

Uithoorn

Aalsmeer

Nieuw-Vennep

Hoofddorp

Haarlem

Bennebroek

Hillegom

Lisse

Schiphol

Zandvoort

Zaandam

Diemen

IJmeer

Het IJ

Abcoude

MuidenDuivendrecht

Zuid Kennemerland

AmsterdamseBos

Diemerpark

A2

E19

Uithoorn

AAAAalsmeeralsmeeralsmeeralsmeer

AbcoudeAbcoudeAbcoudeAbcoudeAbcoudeAbcoude

A10

E35

A10

E35

A1

E231

E231

A1

A1

A1

E231

Diemen

Duivendrecht

StationDiemen Zuid

StationDiemen

Ijsbaan

Diemerbos

Diemerpolder

Betondorp

Watergraafsmeer

Muiderstraatweg

Harteveldseweg

Bergwijkdreef

Van der Madeweg

Middenweg

Gooiseweg

Provincialeweg

Prov

inci

alew

eg

Wete

ringweg

Net buiten Amsterdam, gewoon goed leven

Buiten gewoon. Dat is het thema van Plantage De Sniep. Een plek waar heerlijk buitenleven gewoon is. Een bijzondere woonplek in het stadse dorp Diemen, een plek vergroeid met Amsterdam: tramlijn 9 stopt aan de rand van het plan. Je bent in een paar minuten in het prachtige Diemerbos en in een kwartier op een mooi terras middenin Amsterdam. Wonen tussen groen en stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Buiten genieten, gewoon in je eigen tuin.

4 Voorzieningen

5 Duurzaamheid

6 Vogelvlucht

8 Overzicht woningtypen

10 Woningen type I en J

18 Woningen type K en L

24 Keuken en badkamer

26 Woningen type F

32 Woningen type H

38 Bouwfonds en UBA

39 Rabobank

38 Bouwfonds en UBA

39 Rabobank3

plantage de sniep

Voorzieningen

Zoveel te doen in Diemen....Zo in het groen, zo in de stad. Een middagje lekker winkelen, fijn het terras op of actief in het Diemerbos? Alle voorzieningen van Amsterdam zijn binnen een kwartier te bereiken, dezelfde tijd die je vanuit Plantage De Sniep kwijt bent om naar het IJmeer te fietsen. Het beste van twee werelden.

4

Door de ligging tegen Amsterdam heb je als bewoner van Plantage de Sniep de beschikking over zeer goede verbindingen. De Ring A10 en de snelwegen A1, A2 en A9 liggen om de hoek. Je kunt de drukte binnen Amsterdam snel opzoeken, want tramlijn 9 stopt aan de rand van Plantage De Sniep. Overigens is er binnen De Sniep altijd parkeergelegenheid.

Er zijn twee NSstations in de directe omgeving en er is aansluiting op het metronetwerk van de stad. Maar ook met de fiets zit je zo in Amsterdam! Denk hierbij aan het Koninklijk Theater Carré, de Heineken Music Hall, de Amsterdam Arena, een megabioscoop en diverse winkelcentra. En ook de kroegjes in Watergraafsmeer en de Oosterparkbuurt tot in de Pijp met zijn gezellige terrassen. Buiten Amsterdam, maar toch overal dichtbij.

Buitengewone verbindingen

Voorzieningen

Plantage De Sniep is een groene en kindvriendelijke wijk. Het stadse dorp Diemen heeft een rijk verenigingsleven rond sport en cultuur: fijn een balletje slaan bij ATV Diemen of toneelspelen bij Theatergroep Diemen. Of schaatsen op het natuurijsbaantje van de Diemer IJsclub, gezellig met koek en zopie!

Winkelcentrum Diemerplein heeft straks grote supermarkten als leuke speciaalzaakjes. De dagelijkse boodschappen en de weekmarkt zijn gewoon op fietsafstand. Een lekker hapje buiten de deur eten kan om de hoek.

Duurzaamheid

Bij de ontwikkeling van Plantage de Sniep is hoog ingezet op duurzaamheid. Een belangrijk aspect hierbij is het reduceren van de CO2uitstoot. In Plantage de Sniep is om die reden gekozen om de woningen aan te sluiten op een duurzaam energiesysteem, Warmte/ Koudeopslag. T.o.v. een traditionele CVketel zorgt deze vorm van verwarming en koeling voor een aanzienlijke vermindering van de CO2uitstoot.

Vloerverwarming en vloerkoeling biedt u als bewoner extra comfort. Het systeem zorgt voor een constante behaaglijkheid. De hele woning wordt gelijkmatig verwarmd of gekoeld, waardoor er nauwelijks luchtstromen in uw woning ontstaan. Radiatoren zijn door de toepassing van vloerverwarming niet meer nodig en staan dus niet langer in de weg. Zo kan de ruimte in uw woning optimaal worden benut.

5

plantage de sniep

Vogelvlucht

Buiten en stads leven, gewoon gezien vanuit de lucht

Plantage De Sniep in vogelvlucht: stoer en gemoedelijk wonen in het stadse dorp Diemen. Mooie brede lanen, leven aan het water en het park.

7

plantage de sniep

Overzicht woningtypen

Eigen grond Water Overige groen Straat Stoep Transformatorhuisje Entree woning Opstelplaats auto Haag 60 cm hoog Tuinmuur

Type F(s) Type H(s) Type I Type J(s) Type K(s) Type L(s)

Legenda

8

Fase 2

Fase

1

Fase 3

Toekomstige bebouwing

Toek

omst

ige

bebo

uwin

g

Toek

omst

ige

bebo

uwin

g 9

plantage de sniep

Woningen type I en J

Het straatbeeld van Plantage De Sniep is gevarieerd en kleurrijk. Op bovenstaande impressie is goed de knipoog naar de jaren ‘30 architectuur te zien aan de hand van verschillende kleuren metselwerk, dakkapellen, overstekken en het voor in die tijd intieme voortuin als groene entree naar de woning.

10

In de impressie zijn enkele meerwerkopties verwerkt

11

plantage de sniep

Relaxen in alle rust en privacy

12

Wooncomfort op niveau

Een heerlijk leefhuis met prachtige detail kenmerken. De ruim bemeten woonkamer heeft standaard statige dubbel openslaande deuren naar de ruime achtertuin. Zoals je in onderstaande impressie kunt zien worden er geen radiatoren geplaatst dit geeft extra ruimte om uw woonideeën tot zijn recht te laten komen.De woningen krijgen namelijk een standaard comfortabele voorziening: vloerverwarming

Interieur impressie

13

plantage de sniep

Tussenwoning

type I

begane grond

Tussenwoning type I

Een heerlijk gezinshuis met voldoende leefruimte. Alle woningen van dit type zijn gesitueerd op ruime kavels en bieden tal van mogelijkheden. De autoparkeer je achter de woningen op eigen terrein. De ruimte woonkamer is nog extra te vergroten door een uitbouw aan de achterzijde en op de zolderverdieping is de mogelijkheid voor het plaatsen van een dakkapel en het creëren van extra kamers.

De woning is voorzien van een warmte koude opslagsysteem welke bijdraagt aan een hoog wooncomfort; zomers lekker koel, ‘s winter behaaglijk warm.

88

80

5100

ca. 1

5 m

14

eerste verdieping tweede verdieping

88

80

60

80

5100 5100

15

plantage de sniep

Herenhuis

type J

begane grond

Herenhuis type J

Deze herenhuizen krijgen qua opzet dezelfde indeling als type I, met het verschil dat de woning dieper is en standaard een dakkapel krijgt op de tweede verdieping. De woningen hebben ruime kavels met aan de achterzijde een opstelplaats voor de auto.

De herenhuizen hebben standaard een hoog wooncomfort door gebruik te maken van een warmte koude opslagsysteem wat zorgt voor aangename temperaturen en dat er geen radiatoren aanwezig zijn. Uiteraard kunt u de woning geheel naar eigen wens aanpassen door bijvoorbeeld het verlengen van uw woonkamer, uitbreiding badkamer en het vervaardigen van extra kamers op de tweede verdieping.

93

10

ca. 1

5 m

5100

16


93

10

75

55

5100 5100

17

plantage de sniep

Woningen type K en L

Langs de Mariënburg, met zicht over het water, komen herenhuizen met een statige en voorname uitstraling.Door de plafondhoogte op de begane grond van 2,9 meter(!), fraai afgewerkte zinken dakgoten, dakkapellen, een variëteit aan metselwerk en de diepe achtertuinen worden deze herenhuizen heerlijke leefhuizen waar alle woonwensen uit kunnen komen.

18


19

plantage de sniep

Tussenwoning

type K

begane grond

Tussenwoning type K

Binnen is goed de ruime opzet van de woning zichtbaar, ruime living, lekkere keuken en alles fraai afgewerkt. Zo beschikken ook deze herenhuizen over de luxe van het WarmteKoude Opslagsysteem wat zorgt voor behaaglijke vloerverwarming en geen radiatoren in huis. Maar ook andere details, als het zwevende toilet beneden én in de badkamer, laten zien dat de herenhuizen zijn statigheid waard zijn.

Uiteraard zijn er volop mogelijkheden om de woning nog verder naar uw persoonlijke woonluxe te brengen door de living te vergroten, dak kapellen te plaatsen en extra kamers op de tweede verdieping te realiseren. De diepe achtertuin maakt het woonplaatje compleet; hier is tevens een opstelplaats voor uw auto gereserveerd.

88

80

5400

ca. 1

6 m

20


88

80

60

90

5400 5400

21

plantage de sniep

Tussenwoning

type L

begane grond

Tussenwoning type L

Qua indeling en afwerking zijn deze herenhuizen identiek aan het type K. Standaard bieden zij echter meer leefruimte doordat de woningen dieper in maatvoering zijn. Dit is vooral te merken in de leefkeuken, de masterbedroom op de verdieping en de extra ruime tweede verdieping met standaard dakkapel.

Nog meer ruimte nodig? Dat kan, bedenk wat de optionele uitbreiding van 2,4 meter kan doen met uw woonwensen, leef je uit!

93

10

5400

ca. 1

6 m

22


93

10

5400

60

90

5400

23

plantage de sniep

Italiaans, Thais of mooie streekproducten; lekker eten is internationaal én regionaal. En in een designkeuken is het elke keer een feest. Ook als u snel een gezonde maaltijd op tafel wilt zetten. Want de inbouwapparatuur maakt gemak tot een tweede natuur.

In de huizen van Plantage De Sniep neemt de open keuken een belangrijke plaats in. Een uitgebreide maaltijd bereiden of gewoon even een broodje smeren, u staat altijd middenin het huiselijke gebeuren. Uw keuken is het gezellige middelpunt. Dat u dan eisen stelt aan het visuele karakter realiseert Bruynzeel zich terdege.

Bruynzeel geeft de individualiteit vorm. Met oog voor detail. Praktisch en duurzaam.

Uiteraard voorzien van inbouwapparatuur; zoals een afwasautomaat en een extra breed fornuis.

Of u nu een hobbychef bent of gewoon de lunch voor op school en op het werk verzorgd, alles moet een praktische plaats hebben. Apparatuur moet kinderlijk eenvoudig te bedienen zijn en probleemloos zijn werk doen, dag in dag uit. En heeft u de tafel afgeruimd en alles opgeruimd, dan geniet u van het design.

Bruynzeel is door ons zorgvuldig geselecteerd als projectshowroom om samen met u al uw keukenwensen vorm te geven en te realiseren.

Wanneer u kiest voor een luxere Bruynzeel keuken krijgt u € 1000, extra ten opzichte van de retourprijs

Ingredienten voor een droomOpen keuken

De woningen worden standaard voorzien van een keuken

Rijwoningen: Rechte opstelling met onderkasten en ladeblok 1,2 m breed, vaatwasser, motorloze wasemkap en keramische kookplaat

Twee onder één kap en vrijstaande woningen: Hoekopstelling met onderkasten en ladeblok 1,2 m breed, motorloze wasemkap, keramische kookplaat en koelkast

24

Ruimte voor rust

De badkamer

Zoals alles in Plantage De Sniep is ook de badkamer warm traditioneel en modern fris tegelijkertijd. Een paradox? Niet met de stijlvolle badkamerinrichting van Villeroy & Boch. Een merk met een rijke geschiedenis en toch vernieuwend. In materialen en design. Een combinatie die rust en ruimte geeft.

Vanzelfsprekend beantwoordt uw toekomstig toilet én badkamer aan uw ideeën. Een van deze ideeën is voor u al beantwoord; de woningen worden

standaard voorzien van een hangend toilet beneden én in de badkamer.

Want kiezen uit de uitgebreide sanitairprogramma’s van Villeroy & Boch, is kiezen voor een stijl die bij u en uw woning past.

Speel met het licht, varieer met accessoires. De tijd dat de badkamer alleen praktisch was, ligt gelukkig achter ons. De badkamer is een volwaardig woonvertrek met alle stijlkenmerken die uw woonsmaak vormen. Van wastafelspiegel tot badlakens.

Wat mooi is moet goed werken. Vandaar dat Plantage De Sniep heeft gekozen voor gerenommeerde installateurs. Met uptodate kennis van de laatste ontwikkeling op het gebied van sanitair. En dedicated to Villeroy & Boch. Vakmanschap wordt in Plantage De Sniep nog echt gewaardeerd.

25

plantage de sniep

Woningen type F

Prachtige, klassieke twee-onder-één-kap woningen met een fraaie knipoog naar de jaren 30 architectuur. Fraai afgewerkt met oog voor detaillering in o.a. het metselwerk en raamkozijnen. Zie de klassiek ontworpen dakgoot en de authentieke raamluiken. Alles straalt de luxe woonbeleving van weleer. Dit is genieten.

26


27

plantage de sniep

Kijkje in een twee-onder-één-kapwoning

Ook binnen is de woning vol met klassieke elementen. De fraaie zijentree, met garderobe ruimte, zorgt voor een gescheiden woon en eetkamer, aan weerszijde van de dubbele achterdeuren vind je twee vensterbankjes en de ouderwets grote leefkeuken ligt aan de voorzijde.

Interieur impressie

29

plantage de sniep

Twee-onder-één-

kapwoning

type F

begane grond

Twee-onder-één-kapwoning type F

Op de plattegrond is de leefruimte goed te ervaren; de fraaie diepte van de woning geeft genoeg ruimte aan alle woonluxe die u wenst. Aan de woning grenst de standaard garage, waar eindelijk de klassieker droog gestald kan worden. De woningen krijgen geen radiatoren maar een luxe comfort systeem (WKO) dat zorgdraagt voor een gezond binnenklimaat, koeling in de zomer en warmte in de winter. De luxe van de woning is verder te vinden in de afwerking van het sanitair (standaard zwevend toilet beneden én in de badkamer) en de keuze mogelijkheden om de woning geheel op uw woonwensen af te stemmen.

10

28

0

5100

ca. 1

5 m

(m.u

.v b

wnr

36

) 9 m

30


10

28

0

74

80

5100 5100

31

plantage de sniep

Als neusje van de zalm worden binnen het plan vier fraaie vrijstaande villa’s gerealiseerd, met een uitstraling van een statige patriciërs woning. Prachtig afgewerkt met oog op detaillering als raamluiken en metselwerk. Elke villa beschikt over een garage waarvan één vrijstaand, veel lichtinval door de vele raampartijen en ruime achtertuinen voor alle tuinfantasieën.

Woningen type H


33

plantage de sniep

Kijkje in een vrijstaande woning

Afgebeeld is het interieur van bouwnummer 55 aan de Leliëndaal. Standaard voorzien van twee dubbele openslaande deuren zorgen deze voor de ultieme verlenging van de living naar de achtertuin.

Doordat er geen radiatoren worden geplaatst biedt de woning alle ruimte voor uw woonwensen.

34

Interieur impressie

35

plantage de sniep

Vrijstaande

woning

type H

Vrijstaande woning type H

Ervaar de leefruimte van een villa; heerlijke living en eetkeuken, 3 grote slaapkamers en een tweede verdieping vol met mogelijkheden. Wat opvalt zijn de vele raampartijen zowel op de begane grond als in de slaapkamers én de badkamer.

De dubbele openslaande deuren zijn gereserveerd voor het bouwnummer 55, de overige 3 villa’s krijgen standaard 3 fraaie raampartijen met elk toegang tot de tuin. Zo als elke woning binnen het plan, krijgt ook deze villa het comfort en luxe mee van het WKO systeem; geen radiatoren maar een behaaglijke vloerverwarming op elke verdieping. Iedere villa is geheel aan te passen aan uw persoonlijke woonluxe; van dakkapel tot extra slaapkamers, van extra brede living tot een walkin closet. Alles is mogelijk. Dit is wonen en genieten in zijn ultieme vorm.

afgebeeld: bwnr: 55

5100

10

28

0

begane grond

36

eerste verdieping

afgebeeld: bwnr: 54, 56 en 57

tweede verdieping

5100 4740

10

28

0

10

28

0

37

plantage de sniep

www.rabobank.nl/amsterdam

Rabobank. Een bank met ideeën.

Bel (020) 777 70 70 voor een afspraak en vraagnaar ons aantrekkelijke hypotheekaanbod.

Weten wat uw mogelijkheden in het project De Sniep zijn. Dat is het idee.

Bouwfonds Ontwikkeling:vormgeven aan vooruitgangWaarschijnlijk kent u de naam Bouwfonds al. Geen wonder: in Nederland staan inmiddels meer dan 250.000 woningen waar onze naam aan verbonden is, en daar komen per jaar gemiddeld 7.000 bij. Woningen voor starters, woningen voor gezinnen. Betaalbare woningen maar ook luxe villa’s. Zo maken we aangenaam wonen voor zoveel mogelijk mensen bereikbaar. Bouwfonds Ontwikkeling is als onderdeel van de Rabobank Groep sinds jaar en dag verankerd in de Nederlandse samenleving.

Bouwfonds Ontwikkeling kijkt verder dan de woningDe kwaliteit van wonen wordt niet alleen bepaald door de woning, maar ook door de woonomgeving. Bij het ontwikkelen van woningen houden we daarom direct rekening met zaken als infrastructuur, voorzieningen en natuur. Zo bent u niet alleen verzekerd van een comfortabele woning, maar ook een prettige woonomgeving.

Bouwfonds Ontwikkeling kent de nieuwste ontwikkelingenWe weten niet alleen wat er in het heden, maar ook wat er in de toekomst van ons gevraagd wordt. Om een optimale balans tussen gebruiksgemak, comfort en duurzaamheid te realiseren, passen we daarom de nieuwste innovaties toe. Maar uitsluitend innovaties die zich in de praktijk bewezen hebben.

Want kwaliteit blijft bij ons voorop staan. Zo woont u in een huis dat berekend is op de toekomst en zijn waarde weet te behouden.

UBA Bouw en Projectontwikkeling B.V.beheersing van het bouwprocesUBA Bouw B.V. uit Uithoorn draagt zorgt voor de realisatie van dit project. UBA is een ontwikkelend bouwbedrijf dat veel ervaring heeft met de ontwikkeling en realisatie van zowel grootschalige als kleinschalige woningbouw en utiliteitsprojecten. Inmiddels hebben zij een sterke positie veroverd in de Nederlandse bouwwereld, met name de Randstad. Karakteristiek voor haar werkwijze is de totale beheersing van het bouwproces en een bijzonder sterke focus op het leveren van kwaliteit. Zowel UBA Bouw als UBA Projectontwikkeling zijn gecertificeerd volgens NENISO 9001 alsmede VCA** en staan garant voor een optimale prijskwaliteitverhouding.

Gesplitste koop- en aannemingsovereenkomstU koopt uw woning en de bijbehorende grond, door middel van een gesplitste koop en aannemingsovereenkomst. Dat betekent dat u een koopovereenkomst voor de grond sluit met Bouwfonds en dat u een aannemingsovereenkomst sluit met de aannemer voor de bouw van uw woning. Deze overeenkomsten zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. De aannemer is geheel verantwoordelijk voor de bouw van uw woning en verstrekt de SWK/Woningborg garantie.

38

2011

378

baa

nb

reke

rs.n

l

Plantagedesniep.nl

ONTWIKKELING AANNEMERVERKOOPTEAM PLANTAGE DE SNIEPHartveldseweg 351111 BG Diemen

Wieke NijmeijerE: [email protected]: 020-6980916M: 06-42686251

Mark van BerkumE: [email protected]: 020-6980916M: 06-29590377

Brochure Diemen De Sniep

Documents

Transcript of Brochure Diemen De Sniep