Creating living environments In Nederland, Frankrijk en Duitsland

land

end

irec

tie

managing board

Jean-Philippe BourgadeDirectievoorzitter BPD Marignan SAS

Walter de BoerCEO BPD Europe BV, lid hoofddirectie Rabo Vastgoedgroep, Directie­voorzitter BPD Ontwikkeling BV

Franz-Josef LickteigDirectievoorzitter BPD Immobilienentwicklung GmbH

Carl-Jan KreikampCFO BPD Europe BV

Hayo DoorninkCOO BPD Europe BV

Een van onze eerste levensbehoeften

Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze eerste

levensbehoeften: wonen. Met woningen, woonwijken en alle woon-

wensen die er leven in de landen waarin we als gebiedsontwikkelaar

actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar die woonwensen

doen we uitgebreid onderzoek waarvan de resultaten de basis vormen

voor wat we ontwikkelen en realiseren.

BPD, voorheen in Nederland bekend onder de naam Bouwfonds

Ontwikkeling, is een sterke en solide Europese gebiedsontwikkelaar

die deel uitmaakt van Rabo Vastgoedgroep, een volle dochter van de

Rabobank. Deze internationale financiële dienstverlener op coöpera -

tieve grondslag hecht aan lokale verankering en die overtuiging

delen we met onze moeder. Met bijna 30 vestigingen in economisch

krachtige regio’s zijn we geworteld in drie belangrijke woningmarkten

en onderhouden we nauwe contacten met lokale partners, markt-

partijen én toekomstige bewoners. Voor wie we het uiteindelijk

allemaal doen.

Graag stellen we ons nader aan u voor. Waarbij we hopen u te

inspireren met alles wat ons elke dag bezighoudt en beweegt.

Walter de Boer, CEO BPD Europe BV

3

Missie

Bij BPD willen we als toonaangevende gebiedsontwikkelaar een

bijdrage leveren aan het verwezenlijken van ‘living environments’,

woon- en leefomgevingen die ook zelf leven. Waar de bebouwde

omgeving en de natuur elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten.

Die rust, ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek

ook activiteiten in de openbare ruimte aanmoedigen. We geloven in

buurten en wijken die de bewoners en bezoekers welkom heten.

Waar iedereen met veel plezier kan wonen en samen komen.

Visie

Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons

levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning. Het

verlangt ook een leefomgeving waarin mensen zich net zo thuis,

prettig en veilig voelen als in hun eigen huis. Die letterlijk toekomst-

waarde heeft en decennia na de oplevering nog aantrekkelijk is voor

nieuwe generaties. Wij geloven dat ook de nieuwste wijk oude wortels

kan hebben. Daarom kijken we niet alleen ver vooruit, maar koesteren

we ook wat al bestond. Bouwen is voortbouwen; in een levende

omgeving proef je alle tijden.

4

Een levende omgeving biedt ook plaats aan de natuur

Nijmegen, Waalfront, Handelskade

Tussen de binnenstad van Nijmegen

en de rivier de Waal ontwikkelt BPD

in nauwe samenwerking met de

gemeente Nijmegen het Waalfront.

Ruim 2.000 woningen en diverse

voorzieningen worden hier gereali-

seerd, op de plek waar de Romeinen

bij het begin van de jaartelling hun

forten bouwden. Het eerste deel-

gebied dat wordt gerealiseerd, is

de Handelskade, een levendig stuk

binnenstad naast het station en aan

een binnenhaven. Leidraad bij het

ontwerp is de industriële historie

van dit gebied.

In totaal komen hier ruim 500 koop-

en huurapparte menten met op de

begane grond commerciële voor-

zieningen waaronder horeca met

terrassen. Prominente blikvanger

is de hoge toren langs de Waal.

De Handelskade bestaat uit een

ensemble van aansprekende gebou-

wen rondom een intieme en groene

binnenplaats. Onder het hele

complex komt een parkeergarage.

7

In Boulogne-Billancourt komt het fraai gelegen ‘So Park’.

Het modern vormgegeven project heeft een gelaagde

opbouw: op de begane grond winkels met grote ramen,

daarboven etages met appartementen en bovenaan twee

woonlagen met penthouses. Natuursteen moet een relatie

leggen met het park en de kleuren passen bij de tinten van

de andere projecten in de wijk.

Het appartementengebouw ‘So Design’ ligt op een eilandje.

Zijn hedendaagse architectuur met glas en metaal verbindt

licht en groen met hoge woonkwaliteit. De appartementen

gaan van één- tot vijfkamerwoningen, maar zijn er ook als

maisonnettes en twee woningen waarvan de privétuinen

uitkomen op de binnentuin. Loggia’s, balkons en grote dak-

tuinen, die vanuit enkele appartementen zijn te bereiken,

bieden een prachtig panorama van Parijs.

Elk appartement heeft een eigen balkon.

De terrassen op de bovenste etages

bieden een buitenruimte met een fraai

uitzicht over Parijs en Meudon.

Boulogne-Billancourt, So Park, So Design

8

Ruim een miljoen Europeanen wonen in wijken en buurten waarin onze hand herkenbaar is

Voor veel mensen is de belangrijkste plaats op aarde niet het Witte

Huis in Washington maar hun eigen huis, in hun eigen straat, buurt

en woonplaats. Onze woning is ons eigen wereldrijk, het enige huis

dat we thuis noemen. Waar we op adem komen na drukke dagen en

energie opdoen voor alles wat nog komen gaat.

De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar wij hebben

aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten. Sinds onze oprichting

in 1946 hebben wij de bouw van meer dan 300.000 woningen mogelijk

gemaakt en vandaag wonen ruim een miljoen Europeanen in woon-

wijken waarin onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we één van de

grootste gebiedsontwikkelaars van Europa en letterlijk één van de

grootste ‘huismerken’ van ons continent.

Aantal en type woningen

169 appartementen

Voorzieningen

210 ondergrondse parkeerplaatsen

Architecten

Beal & Blanckaert,

Antoni et Darmon en ECDM

Start ontwikkeling

2010

Start bouw

2013

Oplevering

2015

Elk appartement heeft een eigen balkon.

De terrassen op de bovenste etages

bieden een buitenruimte met een fraai

uitzicht over Parijs en Meudon.

9

Op 1 januari 2015 hebben we de naam van onze organisatie veranderd:

Bouwfonds heet vanaf die dag BPD, afgeleid van onze vroegere

Europese holding Bouwfonds Property Development. Met deze

meer internationale naam zijn we beter in staat invulling en uitdruk-

king te geven aan onze huidige rol en positie als toonaangevende

Europese gebiedsontwikkelaar. We zijn marktleider in Nederland,

staan in de top 3 in Duitsland en bezetten een stevige zevende plek

in Frankrijk.

Behalve vanuit onze lokale kracht, die we ook in de toekomst blijven

koesteren, opereren we steeds vaker vanuit een Europese oriëntatie.

Waarbij het delen van grensoverschrijdende inzichten en ervaringen

centraal staat. Dat maakt het mogelijk bij onze werkzaamheden in

Nijmegen, Nice of München te profiteren van de kennis die we

opdoen in Rotterdam, Parijs of Berlijn.

Living environments

Bij BPD geloven we in het ontwikkelen van ‘living environments’,

woon- en leefgebieden die ook zelf leven. Waar de natuur en be-

bouwde omgeving in harmonie samenkomen en bewoners vanaf

dag één met plezier wonen en samenwonen. Zich fijn, veilig en welkom

voelen. Waar ze straatfeesten kunnen organiseren en waar kleine

kinderen buiten kunnen spelen, bij voorkeur gadegeslagen vanuit

het keukenraam.

We zijn de pioniers

in woongebieden

die nog niet bestaan.

Een aantrekkelijke

woonwijk is als een

familiefilm, geschikt

voor alle leeftijden.

Ook een nieuwe leefomgeving heeft haar wortels

10

Ook een nieuwe leefomgeving heeft haar wortels

Aantal en type woningen

770 woningen, waarvan 435 woningen

door BPD (w.o. twee-onder-een-kap,

vrijstaande woningen, herenhuizen)

Voorzieningen

School

Architecten

O.a. Scala Architecten,

VFO Architecten,

Weeda van der Weijde,

Venster en Van Manen

Start ontwikkeling

2006

Start bouw

2007

Oplevering

2016

Een geslaagde woonomgeving heeft zijn eigen karakter en kenmer-

ken, atmosfeer en intimiteit. En dus denken we bij het ontwerpen

ervan niet alleen aan de toekomst, maar koesteren we ook wat al

bestond. Het voormalige ziekenhuis, de karakteristieke boerderij uit

1820, het kabbelende beekje met aan weerszijden oude eiken. Bouwen

is voortbouwen, vinden we. In een aantrekkelijke omgeving is het

verleden nog zichtbaar en voelbaar.

Lokale kracht

Dé Europese woningmarkt bestaat niet en zelfs binnen Nederland,

Frankrijk en Duitsland komen grote regionale verschillen voor. Zo

kan in een Nederlandse provinciestad grote behoefte bestaan aan

eengezinswoningen met een tuin op het zuiden, terwijl in Hamburg

of Lyon vooral luxueuze appartementen in trek kunnen zijn, zeker als

ze uitzicht bieden op de Elbe of de Rhône. Met bijna 30 vestigingen

in de economisch krachtige regio’s van onze drie kernlanden staan

we middenin de lokale woningmarkten. Door goed te luisteren naar

onze omgeving weten we wat er leeft en speelt en ontsnapt geen

woontrend aan onze aandacht. Deze klantgerichte benadering

is voor ons vanzelfsprekend waarbij we altijd oog houden voor

een goede balans tussen het gemeenschappelijke en individuele

behoeften.

Den Haag, Wateringse Veld, De Binnentuinen

12

Wateringse Veld is nagenoeg gereed. Het woongebied aan

de zuidwestkant van Den Haag wordt dé Haagse stadswijk van

de 21ste eeuw – dat was ook de gezamenlijke inzet van de

ontwikkelingscombinatie Wateringse Veld (een samenwerking

tussen gemeente Den Haag en BPD). Integrale gebiedsont-

wikkeling in optima forma; acht woonbuurten met een eigen

karakter en identiteit, bijeen gehouden door een krachtige

stedenbouwkundige en landschappelijke structuur.

BPD heeft haar kennis op het gebied van grondexploitatie,

stedenbouw en marketing optimaal ingebracht. Wateringse

Veld geldt binnen de Haagse regio als een geliefd woon-

gebied, waar mensen graag blijven wonen. Eén van de laatste

aanwinsten is deelplan De Binnentuinen, dat geënt is op de

aansprekende jaren dertig woonwijken van Den Haag. Het plan

is ruim van opzet, met brede singels en lanen, die losjes van

vijver naar vijver slingeren. De diversiteit aan woningtypen is

groot: vrijstaand, twee-onder-een- kap, herenhuizen. De vorm-

geving is klassiek, met rode en donkergrijze pannendaken.

Op strategische plekken verrijzen kleine, subtiele apparte-

mentengebouwen. Dorps en intiem, dat is De Binnentuinen,

op geringe afstand van het centrum van Den Haag.

Slingerende straten en lanen, waterpartijen en

groenstroken. Woningen die niet keurig in het gelid

staan, maar meebewegen met de krommingen

van de straten. De Binnentuinen is een woonbuurt

met een uitgesproken dorps karakter.

Den Haag, Wateringse Veld, De Binnentuinen

Frankfurt, Europaviertel, Central & Park

In Frankfurt ontstaat op het terrein

van het voormalige goederenstation

het nieuwe stadsdeel Europaviertel.

BPD is bij deze ontwikkeling betrokken

en realiseert 370 woningen op een

terrein van 32.000 m², verdeeld over

25 appartementencomplexen.

Met het project ‘Central & Park’ wordt

ingezet op de ontwikkeling van een

samenhangend woongebied, dat

voortborduurt op de kwaliteit van

traditionele architectuur. Drie archi-

tectenbureaus hebben opdracht

gekregen voor de eerste fasen en

zorgen zo voor variatie binnen het

totaalconcept. Het plan biedt veel

ruimte en bovendien een bijzonder

panorama over het groen in de om-

geving, de skyline van Frankfurt en

het Taunusgebergte.

15

Aantal en type woningen

41 appartementen, 9 rijwoningen

Voorziening

Laag energieverbruik

Architect

Alain Amédéo

Start ontwikkeling

2006

Start bouw

2013

Oplevering

2014

Van buitengebieden tot binnensteden

De kwaliteit van de bebouwde omgeving, daarvoor maken we ons

bij BPD sterk. En bij alles wat die kwaliteit beïnvloedt, staan we

nauwgezet stil. Bij de parkeerplaatsen naast de basisschool waar

ouders hun kinderen heenbrengen. Bij het terras dat het grote plein

zoveel sfeervoller maakt. Bij de winkels, de speelplaatsen voor de

allerjongsten en het parkje waar ook de alleroudsten komen. In

woonwijken voltrekt het hele leven zich en alle ruimtelijke gevolgen

daarvan krijgen onze volledige aandacht.

De grootte van de gebieden die we ontwikkelen, verschilt enorm.

We zijn, met name in Nederland, verantwoordelijk voor uitbreidings-

wijken van enkele honderden tot - zeker in het verleden - soms wel

duizenden woningen, maar ook voor de modernste appartementen-

complexen in het centrum van München. We realiseren de fraaiste

villa’s in Nice, maar ontwikkelen ook kleinschalige locaties in de

binnensteden van Amsterdam of Den Haag waarbij sprake kan zijn

van herstructurering of functieverandering. In die zin zijn onze werk-

terreinen heel groot én heel klein, en zijn we project- en gebieds-

ontwikkelaar in één.

Marseille, Les Chlorophylles

16

Gelegen in de wijk Hauts de Saint Marthe in Marseille biedt

Colline Harmonie de rust van het platteland. Deze leef-

omgeving met een rijk aantal voorzieningen en uitzicht over de

stad, trekt vooral bewoners die belang hechten aan energie-

zuinige woningen, die daar met het Franse BBC-energielabel

(Bâtiment de Basse Consommation) verrijzen.

In het hart van Hauts de Saint Marthe bouwt BPD Marignan

het project Les Chlorophylles, te midden van 12 hectare groen.

Deze levende omgeving voorziet niet alleen in rust en woon-

comfort, maar heeft ook vele voorzieningen zoals winkels

en scholen.

Het project bestaat uit 41 appartementen

die uiteenlopen van één- tot vierkamerwoningen

en negen rijtjeswoningen, alle voorzien van

terras of balkon met veel daglicht.

Marseille, Les Chlorophylles

Bouwen is

voortbouwen.

Woonplezier is één

van de belangrijkste

ingrediënten voor

ons levensgeluk.

Ons werk is samenwerken

Bij het ontwerpen en ontwikkelen van nieuwe woonwijken komt veel

kijken. Vrijwel altijd zijn er tal van partijen bij betrokken, waaronder

(lokale) overheden, mede-ontwikkelaars, stedenbouwkundigen, ar-

chitecten en bouwondernemingen.

Ons werk is teamwerk, we kunnen niet(s) zonder onze partners. Elk

project begint met uitgebreid overleg. Hoe groot is het te ontwikke-

len gebied? Hoeveel koop- en huurwoningen zijn er gepland? In

welke prijsklassen en voor welke doelgroepen? Welke andere voor-

zieningen dan winkels en scholen zijn gewenst? Hoe zien we de

ontsluiting van de wijk? Vaak overleggen we al in een vroeg stadium

met de eindgebruiker want in plaats van te bedenken hoe ze graag

willen wonen, vragen we hen dat liever regelmatig. Want alles wat

we doen, doen we uiteindelijk voor onze toekomstige bewoners.

De totstandkoming van nieuwe woongebieden is een langdurig

proces met grote financiële belangen. Vaak spelen we in ontwikkel-

processen de rol van initiator en regisseur. En zijn we met ons orga-

niserend vermogen veelal de verbindende factor. Naast de inbreng

van onze eigen opvattingen en overtuigingen, beheersen we de

kunst om ook de goede ideeën van onze partners te waarderen en

omarmen. Sterker nog, we doen er alles aan om het beste in hen

boven te halen. Gebiedsontwikkeling is geen individuele prestatie

maar een teamsport.

Levende omgevingen nodigen uit om naar buiten te gaan

18

Levende omgevingen nodigen uit om naar buiten te gaan

Aantal en type woningen

141 koopwoningen en

181 huurwoningen

Voorzieningen

Winkelruimtes, groenvoorzieningen

en parkeervoorzieningen

Architecten

Aumann & Katzsch, dreiraum.werk,

planwerkeins, she-architekten en

sprenger von der lippe

Start ontwikkeling

2006

Start bouw

2010

Oplevering

2011 - 2014

Gebieden ontwikkelen is vooruitzien

Na de vaak intensieve overlegrondes beginnen we aan het master-

plan. We komen met plannen voor het bouwrijp maken van de

grond, waarbij we ook stil staan bij eventuele toekomstige verande-

ringen van het waterpeil. We presenteren stratenplannen, buigen

ons over perkjes, parkjes en vijvers, de fietspaden en de bebou-

wingsdichtheid en -hoogte. We doen voorstellen voor bouwstijlen

en denken aan wat de beeldbepalende kenmerken van de nieuwe

gebieden moeten worden. We zijn de pioniers in woonomgevingen

die nog niet bestaan en die op onze tekentafels vorm krijgen. Tege-

lijkertijd kijken we vooruit naar de kinderen die naar school lopen en

buurtgenoten op straatbarbecues. En zien we ouderen gezellig bij-

praten in een parkje en feestvierders naar huis fietsen, bij voorkeur

niet door een donkere steeg of tunnel. Regeren is vooruitzien, zegt

men, gebieden ontwikkelen helemaal.

Duurzaam en betaalbaar

Voor ons is een aantrekkelijke woonwijk als een familiefilm, geschikt

voor alle leeftijden. Van alleenstaanden tot gezinnen en echtparen

op leeftijd. We zien erop toe dat woningen waar nodig ‘senioren-

proof’ zijn of gemaakt kunnen worden. En we zorgen ervoor dat de

juiste voorzieningen op loopafstand zijn. Van de winkel om de hoek

tot het bankje bij de beuk. Ruimte en aandacht voor alles en ieder-

een. Daar geloven we in.

Hamburg, Winterhude

20

In Hamburg-Winterhude heeft BPD in samenwerking met de

Hanzestad Hamburg de kwaliteit van leven in de binnenstad

verder verbeterd. De locatie is gelegen in het bruisende hart

van stadsdeel Winterhude. Hier worden in twee fasen winkel-

ruimtes, woningen en parkeervoorzieningen gerealiseerd.

Bijzonder zijn de groenvoorzieningen die boven op de

winkels worden aangelegd. Deze kunnen door de bewoners

van de woningen op de begane grond als tuin worden

gebruikt. De eerste fase is in zijn geheel verkocht aan een

investeerder, zodat Winterhude de beschikking krijgt over

181 nieuwe hoogwaardige huurwoningen. De tweede fase

omvat vier appartementencomplexen en 20 stadswoningen.

De grootte van deze woningen varieert van 49 tot 184 m² en

daarmee speelt BPD in op de meest uiteenlopende stede-

lijke woonwensen.

Een goede mix van huur- en koopwoningen op

een prominente locatie in Hamburg-Winterhude.

Hamburg, Winterhude

De charme van Parijs en de kenmerkende architectuur van

New York, dat biedt het moderne appartementencomplex

Canal Square. BPD Marignan realiseert hier 134 luxe woningen

met vrij uitzicht over het Canal de l’Ourcq.

Canal Square is een rustige woonwijk in het 19e arrondisse-

ment in het noordoosten van Parijs. Het project ademt een

postindustriële sfeer à la het Meatpacking District in New York.

Rechte solide architectuur met kleine, maar luxe lofts en

duplexwoningen die allemaal stijlvol zijn afgewerkt en zijn

voorzien van hoge ramen voor een optimaal ruimtelijk effect.

Op de begane grond van het gebouw komt 1.700 m² aan

winkelruimte en een ondergrondse parkeergarage.

Canal Square is een rustige woonwijk met

vrij uitzicht over het Canal de l’Ourcq.

Parijs, Canal Square

22

Aantal en type woningen

134 appartementen (115 vrije

verkoop, 19 sociale huur)

Voorzieningen

1.700 m² winkelruimte en

ondergrondse parkeergarage

Architect

Agence TVK

Start bouw

2013

Oplevering

2015

Canal Square is een rustige woonwijk met

vrij uitzicht over het Canal de l’Ourcq.

Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we niet

alleen aan CO2-uitstoot en lagere energierekeningen voor de bewo-

ners. Een geslaagde wijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toe-

komstwaarde hebben en decennia na de oplevering nog steeds

aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving

overleeft zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken

dan een leven lang is. Waarbij we weten dat de omgeving blijvend

waarde kan toevoegen aan de waarde van een huis. Een fraaie

woning op een lelijke plek blijft als een huis aan zee met uitzicht op

een parkeergarage.

Bij BPD ontwikkelen we duurdere projecten voor koopkrachtige

mensen, maar zijn we even trots op onze woningen en woonwijken

voor bewoners met een kleiner budget. De vraag naar betaalbare

huizen neemt in veel plaatsen toe en met het realiseren daarvan

hebben we al sinds onze oprichting, toen de woningnood huizen-

hoog was, ervaring. In onze meest geprezen wijken worden lang niet

altijd de hoogste prijzen betaald.

Maatschappelijke taak

BPD is geen bouwonderneming en evenmin een architectenbureau.

In gesprekken met opdrachtgevers kunnen we een onafhankelijke

positie innemen en afraden om 1200 woningen te bouwen op plek-

ken waar er hooguit 800 passen. Bouwen is niet hetzelfde als volbou-

wen. Natuurlijk, we zijn een commercieel bedrijf maar we zien onszelf

toch vooral als een onderneming met een maatschappelijke taak.

23

We geloven in

leefomgevingen die

ook zelf leven.

We zijn verantwoordelijk

voor uitbreidingswijken

met duizenden woningen

maar ook voor apparte-

mentencomplexen in de

binnenstad.

Met idealen die niet alleen van bedrijfseconomische aard zijn. We

willen ook trots zijn op onze bijdragen aan de leefomgevingen in de

landen waarin we opereren.

Langetermijndenken is inherent aan onze werkzaamheden. Dat

geldt voor de relatie die we onderhouden met onze omgeving voor

wie een betrouwbare, stabiele en transparante partner willen zijn.

Maar ook voor onze ‘producten’ die het daglicht pas zien jaren nadat

een opdrachtgever ons voor een eerste gesprek uitnodigde. Daar-

naast zit er iets in ons DNA dat onze maatschappelijke focus ver-

klaart. Daarvoor moeten we terug naar het Nederland van 1946, naar

de plaats en het jaar van onze oprichting.

Geboren in Nederland. Groot geworden in Europa.

In het Nederland van vlak na de Tweede Wereldoorlog heersen

grote tekorten, ook aan betaalbare woningen. Verliefde stellen moeten

hun bruiloft uitstellen en pas getrouwde echtparen nemen hun intrek

in de vaak gehorige achterkamer van een familielid. Ideaal is dat aller-

minst, op sommige tijdstippen wordt er meer gefluisterd dan gepraat.

In die dagen ontstaat het idee om bouwkassen op te richten, ge-

meentelijke fondsen, die de financiering van nieuwe woningen mogelijk

maken. Bouwspaarkas Drentsche Gemeenten, luidt in 1946 onze

eerste naam. Bouwfonds Nederlandse Gemeenten wordt in 1956 onze

tweede naam, nadat in het hele land belangstelling ontstaat voor de

bijdrage die we leveren aan het verkleinen van de woningnood.

24

Een aantrekkelijke leefomgeving is voor iedereen even veilig

Het nieuwe centrum voor Amsterdam-Oost maken, dat is

de ambitie van het project Oostpoort. Kansen als deze

doen zich weinig voor in een bestaande stad: op een grote

braak liggende locatie de ruimte vinden voor een gemengd

programma, in stedelijke dichtheid.

Wonen, werken, winkelen, onderwijs: het is hier allemaal te

vinden. Ook binnen de verschillende functies is de differen-

tiatie groot. Zo worden maar liefst 70 verschillende woning-

typen ontwikkeld, van koop- en sociale huurappartementen

tot woningen voor begeleid wonen. Ontwikkelings -combi-

natie Polderweggebied (een samenwerking tussen BPD,

Ymere en Stadgenoot) biedt zoveel mogelijk ruimte voor

individuele bewonerswensen, door flexibiliteit in het ontwerp

van de woningen in te bouwen. Bij de realisatie van Oostpoort

wordt nauw samengewerkt met de gemeente Amsterdam die

de school, Stadsdeelhuis Oost en het Centrum voor Beeldende

Kunst in dit project heeft ontwikkeld.

Amsterdam Oostpoort biedt een

aantrekkelijke mix van wonen, winkelen,

werken, sporten en culturele activiteiten.

Amsterdam, Oostpoort

26

Aantal en type woningen

780 waarvan 200 sociale huurwoningen en

580 koopwoningen (appartementen en

eengezinswoningen) in twee deelgebieden;

Oostpoort West en Oost

Voorzieningen

17.000 m² winkelcentrum, ondergrondse

parkeergarage met 875 plaatsen, school,

Stadsdeelhuis Oost, Centrum voor Beeldende

Kunst, bedrijfsruimten en horeca

Architecten

Heren 5 Architecten, Hollands Zicht, Molenaar

& Van Winden, Mulleners + Mulleners

architecten, Soeters Van Eldonk architecten

en Tekton Architecten

Start ontwikkeling

Oostpoort West: 2005

Oostpoort Oost: 2013

Start bouw

Oostpoort West: 2010

Oostpoort Oost: 2014

Oplevering

Oostpoort West: 2013

Oostpoort Oost: 2015

Amsterdam Oostpoort biedt een

aantrekkelijke mix van wonen, winkelen,

werken, sporten en culturele activiteiten.

De grens over

In 1993 steken we de Nederlandse landsgrens over en slaan we onze

vleugels uit. In Duitsland starten we Bouwfonds Immobilienentwick-

lung dat vandaag een stevige positie in de top 3 inneemt en sinds

haar oprichting meer dan 7.000 woningen heeft gerealiseerd. We zijn

in Duitsland met name actief in de stedelijke gebieden en hebben

daar zeven regionale vestigingen.

In 2001 volgt een nog grotere uitbreiding. In Frankrijk nemen we de

gerenommeerde projectontwikkelaar Marignan Immobilier over,

opgericht in 1970, die vanaf dan verder gaat onder de naam Bouw-

fonds Marignan Immobilier. Ons jongste familielid heeft momenteel

zes regionale vestingen en vijftien agentschappen. Sinds haar op-

richting heeft zij bijna 30.000 woningen en zo’n 100.000 m² commer-

cieel vastgoed gerealiseerd.

In een bewegende wereld verandert veel, en toen rond de eeuw-

wisseling de Nederlandse overheid het realiseren van woningen niet

meer tot haar kerntaken rekende, kwam het semioverheidsbedrijf

dat we lang waren in handen van een grote bank. Eerst van

ABN AMRO en sinds 2006 maken we deel uit van Rabo Vastgoed-

groep, onderdeel van de Rabobank.

27

Aantal en type woningen

99 koopappartementen

Voorziening

Park

Architect

Architekturbüro Wallner

Start ontwikkeling

2012

Start bouw

2013

Oplevering

2015

Op het perceel van ongeveer 21.600 m²

worden zeven flatgebouwen ontwikkeld,

met in totaal 99 koopappartementen.

Elk gebouw staat op een eigen perceel.

BPD maakt deel uit van Rabo Vastgoedgroep

BPD maakt deel uit van Rabo Vastgoedgroep dat tot de grootste

vastgoedondernemingen van Europa behoort en de markt met drie

kernactiviteiten bedient: ontwikkelen, financieren en beleggen.

Rabo Vastgoedgroep is een volle dochter van de Rabobank Groep,

een in Nederland gewortelde internationale financiële dienstverlener

op coöperatieve grondslag. Dat geeft onze organisatie de financiële

stabiliteit en ruimte om ons te concentreren op ons werk.

Een boom verliest eerder zijn bladeren dan zijn wortels en bij BPD

hebben we onze bestaansreden, of in elke geval de reden voor onze

oprichting, nooit uit het oog verloren. We zijn er voor de vervulling

van één van de eerste levensbehoeften: een prettige woning en een

plezierige woonomgeving.

28

De wijk Frauenland-Mönchberg geldt als één van de aan-

trekkelijkste woongebieden van de stad Würzburg. Op een

gedeelte van het terrein van een voormalig militair ziekenhuis

wordt een nieuwe woonwijk gebouwd. Samen met de stad

Würzburg werd in het kader van een stedenbouwkundige

wedstrijd een woonbebouwing ontwikkeld die geschikt is voor

dit hoogwaardige woongebied.

Bij het selecteren van het bebouwingsconcept stond centraal

dat het parkachtige karakter behouden moest blijven en dat

voor een mooi uitzicht moest worden gezorgd. Zowel de archi-

tectonische vormentaal als de verspreide ordening van de

appartementengebouwen op het terrein maken dit mogelijk.

Dankzij nieuwe beplantingen en het behoud van het oude

bomenbestand heeft het gebied een afwisselend groen land-

schap met een parkachtig karakter gekregen. De behouden

natuurstenen muren en de al aanwezige fontein geven de

wijk in combinatie met nieuwe parkobjecten als bankjes en

zitcirkels nog meer charme.

Op het perceel van ongeveer 21.600 m²

worden zeven flatgebouwen ontwikkeld,

met in totaal 99 koopappartementen.

Elk gebouw staat op een eigen perceel.

Würzburg, Mönchpark 7

Lyon, Vaulx-en-Velin, Cœur de Soie

Ten noordoosten van Lyon groeit

Vaulx-en-Velin uit tot een plaats waar

de moderne verstedelijking vorm

krijgt. Met ruimte voor groen ont-

wikkelt BPD Marignan het project

Cœur de Soie, goed voor ruim

1.600 koop- en huurappartementen,

8.500 m² kantoorruimte en onder-

grondse parkeergelegenheid.

Respect voor het verleden vertaalt

zich in de herontwikkeling van de

oude textielfabriek tot appartementen-

complex. Een deel van de project-

nieuwbouw heet Residence Véronèse

dat bestaat uit 74 lifestyle-woningen

met brede balkons.

31

omzet in 2013 € 1,3 miljard

aantal verkochte woningen in 2013 5.100+

aantal verkochte woningen afgelopen 10 jaar 89.000+

aantal verkochte woningen sinds oprichting 300.000+

aantal woningen in portefeuille 74.000+

aantal medewerkers 750+

NederlandBPD Ontwikkeling BV

aantal verkochte woningenafgelopen 10 jaar 58.000+gemiddeld per jaar 4.500+

hoofdkantoor en 5 regionale vestigingen + 1 dochteronderneming

oprichtingsjaar 1946

FrankrijkBPD Marignan SAS

aantal verkochte woningenafgelopen 10 jaar 26.000+gemiddeld per jaar 2.750+

6 regionale vestigingen en 15 lokale agentschappen

oprichtingsjaar 1970

DuitslandBPD Immobilienentwicklung GmbH

aantal verkochte woningenafgelopen 10 jaar 7.000+gemiddeld per jaar 700+

7 regionale vestigingen

oprichtingsjaar 1993

Feiten en cijfers

32

1946 Oprichting NV Bouwspaarkas

Drentsche Gemeenten

1951 Start projectmatige woningbouw

1953 Oplevering 2.500e woning

1956 Bouwkas wordt Bouwfonds

Nederlandse Gemeenten

1960 Bouwfonds in handen van

600 Nederlandse gemeenten

1968 Oplevering 50.000e woning

1970 Start gebiedsontwikkeling

1988 Start commerciële

vastgoedactiviteiten

1993 Start internationale activiteiten

in Duitsland

2000 Na 55 jaar wordt Bouwfonds

economisch dochter van

ABN AMRO

2001 Overname Franse

woningontwikkelaar

Marignan Immobilier

2003 Wonen, Internationaal en

Vastgoedontwikkeling

geïntegreerd tot Bouwfonds

Property Development

2006 Overname door

Rabobank Groep

2007 Samenvoeging Bouwfonds

en Rabo Vastgoed

2008 Oplevering 250.000e woning

2009 Introductie Bouwfonds

Ontwikkeling, splitsing wonen

en commercieel vastgoed

2010 Focus op groei in Frankrijk

en Duitsland

2011 Bouwfonds bestaat 65 jaar

2013 Opening vestiging Berlijn

en Bordeaux

2015 Bouwfonds verandert haar

naam in BPD

BPD Europe BV

BPD Immobilienentwicklung

GmbH

BPD Ontwikkeling

BV

BPD Marignan

SAS

33

LilleRouen

Toulouse Montpellier Marseille

Rennes Tours

Delft Haarlem Eindhoven Amersfoort Hoevelaken Zwolle

Nantes

Bordeaux

Nice

Hyères

Lyon

Annecy

München

Stuttgart

Frankfurt

Keulen

Düsseldorf

Berlijn

Hamburg

Straatsburg

Parijs

34

HoofdkantoorBPD Europe BVWesterdorpsstraat 663871 AZ HoevelakenNederland+31 (0)33 253 97 00www.bpdeurope.cominfo@bpdeurope.com

NederlandBPD Ontwikkeling BVWesterdorpsstraat 663871 AZ Hoevelaken+31 (0)33 253 97 00www.bpd.nl

DuitslandBPD Immobilienentwicklung GmbHLyoner Straße 1560528 Frankfurt+49 (69) 219 79 80www.bpd-de.de

FrankrijkBPD Marignan SAS70, rue de VilliersF-92532 Levallois-Perret Cedex+33 (0)14 964 15 15www.bpd-marignan.com

Dit is een uitgave van BPD 2014/2015. Ondanks dat de weergegeven informatie met de grootste zorg is samengesteld, staat BPD niet in voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte informatie. Er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Kopiëren of citeren van (delen van) de inhoud is toegestaan in overleg met BPD.

www.bpdeurope.com

Onderdeel van Rabo Vastgoedgroep