Part of the BRE Trust

BREEAM-NL Algemeen Februari 2016

Dutch Green Building Council | Algemeen

–  Opgericht 1 juni 2008 –  Marktinitiatief: ‘zorg voor één gemeenschappelijke taal voor

duurzaamheid in vastgoed’

–  Onafhankelijke stichting met brede achterban

–  Missie: Het verduurzamen van de bebouwde omgeving in Nederland

-  Visie: •  Bijdrage aan de transitie naar

een circulaire economie •  De branche aanjagen en toepassen

van innovatieve oplossingen •  Zowel nationaal als internationaal een

vooraanstaande positie verwerven voor de sector.

Dutch Green Building Council | Organisatie

Netwerk van participanten

Participanten

Kop-, thema-, werkgroepen

Adviesgroepen

Bestuur

Organisatie

Dutch Green Building Council | Doelen

-  Tools ontwikkelen -  Onderzoek initiëren -  Kennis delen

Stimuleren Inspireren -  Bijeenkomsten voor huidige

en toekomstige leiden

Communiceren -  Landelijke PR -  Social Media -  Vakmedia

Opleiden -  Professionals opleiden -  Actuele duurzaamheid

thema’s

Verbinden -  Kopgroepen -  Green Business Club -  Netwerkbijeenkomsten -  Groene kamer -  Onderdeel van wereldwijk netwerk -  DGBWeek

Certificeren

-

BREEAM-NL | Waarom Nederland verduurzamen?

–  Jaarlijks hebben we 24 miljoen ton kilo bouw- en sloopafval –  12% (=7,2 miljoen ton) van al het afval in Nederland wordt verbrand –  Bouwsector gebruikt wereldwijd 30% van alle materialen

–  Bebouwde omgeving zorgt voor 40% van alle CO2-uitstoot –  40% van de energievraag gaat naar warmte en 45% van de

warmtevraag gaat naar gebouwde omgeving

–  In Nederland is 13% bebouwd –  >50% van de Nederlandse woningvoorraad is van voor de

energiecrisis (1973) en heeft een energielabel van G of F

–  536 miljoen kWh elektriciteit kan worden bespaard door in kantoren en winkels onnodige verlichting uit te schakelen

BREEAM-NL | Waar komt BREEAM-NL vandaan?

–  BRE = Building Research Establishment –  Ontwikkelaars van de

Environmental Assessment Method – EAM

BREEAM-NL | Waar komt BREEAM-NL vandaan?

DGBC opereert onder licentie van BRE

Accreditatie BRE

Onafhankelijk

BREEAM-NL | Wat is BREEAM-NL?

Bovenwettelijk & vrijwillig

Meetbare duurzaamheidsprestatie Certificeringssysteem

Integrale beoordeling

Aangepast op de Nederlandse markt

BREEAM-NL | De voordelen

-  Internationaal erkend keurmerk -  Internationaal meest gebruikt (marktaandeel van 75%

in Europa)

-  Integraal keurmerk

-  Zowel breed als diep -  Prestatiegericht

-  Onafhankelijke borging van de kwalificatie -  Stimuleert de markt naar meer verduurzaming

BREEAM-NL | Doel van BREEAM

Duurzaamheid

Nie

uwe

gebo

uwen

Wet

telijk

min

imum

Minimaal

BREEAM

Doelstelling

BREEAM-NL | Categorieën

–  Nederlands duurzaamheidskeurmerk voor projecten in de gebouwde omgeving opgedeeld in negen categorieën

1.  Management 2.  Gezondheid 3.  Energie 4.  Transport 5.  Water 6.  Materialen 7.  Afval 8.  Landgebruik & Ecologie 9.  Vervuiling

BREEAM-NL | Credits en punten –  De categorieën zijn weer opgedeeld in verschillende credits –  Punten tellen op tot categoriescores –  Bijvoorbeeld 8 van de 16 punten gehaald = 50% van de categorie

Management Gezondheid & Welzijn

Energie Water Materialen Afval Vervuiling Landgebrui k & Ecologie

Transport

MAN 1 HEA 1 ENE 1 WAT 1 MAT 1 WST 1 POL 1 L&E 1 TRA 1 3 punten MAN 2

1 punt HEA 2

15 punten

2 punten

2 punten 1 punt ENE 2 MAN 3 1 punt 4 punten MAN 4 1 punt

BREEAM-NL | Weging (nieuwbouw)

Management

Water

Transport

Materials

Waste Land Use & Ecology

Pollution

Energy

Health & Wellbeing

Categorie Weging

Management 12%

Gezondheid en Welzijn

15%

Energie 19%

Transport 8%

Water 6%

Materialen 12.5%

Afval 7.5%

Landgebruik & Ecologie

10%

Vervuiling 10%

Ter informatie: De weging is een maatschappelijke, geen wetenschappelijke

BREEAM-NL | Innovatiepunten

–  Niet bij alle schema’s –  1% extra voor een‘exemplary performance’ –  1% extra voor elke toegekende Innovatiecredit

–  Maximaal 10 % te verdienen

BREEAM-NL | De formule

+ innovatiepunten?

∑ x Weging in % = Totaal scoreCategoriescores in %

Kwalificatiescore %

Gewogen totaalscore = kwalificatie

Pass Good

Very Good

Excellent

Outstanding

≥ 30%

≥ 45% ≥ 55%

≥ 70% ≥ 85%

BREEAM-NL | Wat kost certificeren?

1.  Afdracht DGBC (participanten -25%)

+ 2.  Uren Expert / Assessor / Adviseurs (bijvoorbeeld aanvullend

onderzoek)

EN…. Waak voor spraakverwarring..

•    Vallen ‘investeringen ten beoeve van de verduurzaming van het project’ wel onder ‘kosten voor certificeren’??

BREEAM-NL | Wat kost certificeren? | Variabele kosten

–  Omvang project (BVO) –  Complexiteit project –  Type project

–  Locatie –  Ambitieniveau

–  Ervaring (hoofd-)expert –  Ervaring Assessor

–  Ervaring opdrachtgever en andere bouwteamleden

–  Fase waarin BREEAM-NL is betrokken –  Expert in- of extern

– …

BREEAM-NL | Wat kost certificeren? | Fiscaal

–  Milieu Investeringsaftrek (Mia) -  tot 36 % fiscaal voordeel

–  Willekeurige afschrijving Milieu-investeringen (Vamil)

- zelf moment afschrijven investeringskosten bepalen

Meer informatie via Rijksdienst voor Ondernemend Nederland

BREEAM-NL | Projectenkaart

http://www.breeam.nl/projecten

BREEAM-NL | Het certificeringsproces

3: Kwaliteitscontrole

4: Certificaat

Expert: Ingevulde assessment

1: Iteratief proces

Assessor: Controle

–  Rol van Expert: –  Gekwalificeerde projectmanager –  Inhoudsdeskundige –  Ondersteunt de ontwikkelaar/opdrachtgever –  Opbouw van dossier – schrijft de verantwoording

–  Rol van Assessor

–  Onafhankelijke, gekwalificeerde en bij DGBC geregistreerde beoordelaar

–  Eindverantwoordelijk voor beoordelingsrapport

BREEAM-NL | Certificeringsproces | Expert / Assessor

BREEAM-NL | Het certificeringsproces | Welke BRL?

Registratie Ontwerpfase Toets DO Registratie

OpleverfaseToets

oplevering

BRL 2010-v2.0 BRL 2011-v1.0 BRL 2011-v1.1

Keuze opdrachtgever Keuze opdrachtgever Keuze opdrachtgever

-  Certificaat krijgt de toevoeging van het versie-nr. van de beoordelingsrichtlijn op het moment van registreren.

-  Certificaateisen zullen verschuiven als gevolg van ontwikkelingen

BREEAM-NL | Certificeringsproces | Assessmenttool

Project / Expert Assessor DGBC

Project / DGBC: Schemaselectie

BREEAM-NL | De verschillende keurmerken

–  BREEAM-NL Nieuwbouw & Renovatie –  BREEAM-NL In-Use –  BREEAM-NL Gebiedsontwikkeling

–  BREEAM-NL Sloop en Demontage

In ontwikkeling: –  In-Use (extra functies: logistiek, onderwijs, hotel) –  Nieuwbouw en Renovatie: Musea –  Renovatie en (her)inrichting –  Interieur? Woningen?

BREEAM-NL | Nieuwbouw & Renovatie | Doelen

–  Reductie milieu-impact –  Waarde-ontwikkeling lange termijn –  Risico-reductie

–  Verlagen operationele kosten –  Verhuur- & verkoopbaarheid

–  Bevorderen werk- & leefklimaat –  Vroege keuzes zijn exponentieel goedkoper dan late keuzes

BREEAM-NL | Nieuwbouw & Renovatie | Scope

BREEAM-NL Nieuwbouw is van toepassing op: –  Nieuwe gebouwen –  Grootschalige renovatie van bestaande gebouwen

–  Nieuwbouw uitbreiding aan een bestaand gebouw

Gebruiksfuncties: –  Kantoren, Winkels, Scholen, Lichte industrie, Woningen, Logiesfunctie

en Bijeenkomstfunctie.

–  Datacenters –  Overige functies (lab, theater, zwembad, gevangenis): ‘bespoke’

BREEAM-NL | Nieuwbouw & Renovatie | 2 certificaten

–  Definitief ontwerp

–  Oplevering

BREEAM-NL | Nieuwbouw & Renovatie | Cijfers

Meer statistieken op http://www.breeam.nl/projecten/stats

m2GFA

Uniekeregistra0esBREEAM-NLNieuwbouwnaarfunc0eper1juli201577507500725070006750650062506000575055005250500047504500425040003750350032503000275025002250200017501500125010007505002500

Overige Woningen Scholen Retail Industrie Kantoren

BREEAM-NL | Nieuwbouw & Renovatie | Recent gecertificeerde projecten

Huisvesting Alliander Duiven Certificaat: Ontwerpfase Functie: Kantoor / industrie Bruto vloeroppervlak: 5533 m2

BREEAM-NL | BREEAM-NL In-Use | Doelen –  0-meting & continu verbeteren –  Benchmarken

–  Reductie operationele kosten –  Waarde-ontwikkeling lange termijn

–  Risico-reductie –  Verhuur- & verkoopbaarheid

–  Bevorderen werk- & leefklimaat

Grootste winst te behalen a.g.v. volume: Bestaand

Nieuw

BREEAM-NL | In-Use | Scope & Kenmerken

Scope –  Bestaande gebouwen ouder dan 2 jaar

•   Ten minste 1 jaar verbruiksgegevens nodig –  Kantoren, winkels en musea –  Enkele gebouwen & portfolio’s

Kenmerken -  Drie scheidingen:

•   Asset (fysieke karakteristieken) •   Beheer •   Gebruik

-  Invoer middels vragenlijst -  Gefaseerd detailleren

BREEAM-NL | In-Use | Gefaseerd detailleren

Stap 2: zelfassessment

Stap 1: alleen Benchmarken

Stap 0: Basis gebouw- gegevens

Stap 3: Certificering

Stap 1 (optie): beperkte selectie vragen

Stap 2 (standaard): Asset, Beheer, en/ of Gebruik

Stap 3 (optie): onafhankelijke toets

BREEAM-NL | In-Use | Certificeren

–  Zelfassessment –  Assessor: onafhankelijke toets –  Certificaat

–  Na 1 jaar: –  Indien assessment <5% afwijkt: verlengen met 1 jaar middels tool –  Indien assessment >5% afwijkt: controle door assessor

–  Na 2 jaar: idem –  Na 3 jaar: opnieuw certificeren

2.000.000

2.500.000

4.000.000 3.500.000 3.000.000

m2 BVO geregistreerd In-Use tnm 1 feb 2016

Overige; Musea, Onderwijs, Hotels Retail

Kantoor

BREEAM-NL | In-Use | Cijfers

1.500.000

1.000.000

500.000

- 01-01-10 01-01-11 01-01-12 01-01-13 01-01-14 01-01-15 01-01-16

Meer statistieken op http://www.breeam.nl/projecten/stats

BREEAM-NL | In-Use | Recent gecertificeerde projecten

Muzetoren Den Haag BVO: 14.348 m2

BREEAM-NL | Gebiedsontwikkeling –  Duurzaamheid op gebiedsniveau –  Hoe bestendig is een op zichzelf duurzaam gebouw in een niet-

duurzaam gebied?

–  Resultaat: prettig woon-, werk-, verblijfgebied dat toekomstbestendig is op P, P én P

–  Proces: maximale duurzaamheid realiseren door vroege, weloverwogen keuzes met alle relevante belanghebbenden

BREEAM-NL | Gebiedsontwikkeling | Scope

–  Grootschalige (her)ontwikkelingen •   Nieuwe versie op komst •   Gebieden met bebouwing, publieke ruimte en infrastructuur

–  Omvat: •   Het plangebied + systeemgrenzen (afh. van de credit) •   Wel: gebouwen. Niet: gebouwgebonden gebruik

–  Certificering •   Ontwerp- en realisatiefase •   Zowel proces- als ‘asset’ criteria

BREEAM-NL | Gebiedsontwikkeling | Categorieën Zelfde credit-opbouw als Nieuwbouw

Voorbeelden van typische credits: -  Gebiedsvisie -  Stedenbouwkundig programma -  Windklimaat -  Sociale cohesie

Maar ook: -  Landgebruik -  Onderbouwde herkomst materialen -  Energie, water etc.

BREEAM-NL | Gebiedsontwikkeling | Recent gecertificeerd project

BREEAM-NL | Sloop & Demontage | Doelen

–  Materialen: op zo hoog mogelijk niveau terug in de keten

–  Proces: zo weinig mogelijk overlast (lawaai, stof, trillingen, transport)

–  Maatschappelijk: uitruil sloop- / nieuwbouw-meters tegen leegstand

BREEAM-NL | Sloop & Demontage | Waarom? Visie op cyclische economie–  35% Afvalstroom is bouw gerelateerd–  Integratie van sloop in bouwprocessen noodzakelijk (grondstofketen)–  Materialen hét thema van de 21e eeuw–  Gebouwen zijn grondstofmijnen van de toekomst!–  NL-regelgeving 2020: 70% recyclen–  EU regelgeving (toekomst): 50%/gebouw, 30%/totaal recyclen Duurzame sloop is goed mogelijk maar prijs is momenteel enige criterium

BREEAM-NL | Sloop & Demontage | Scope

–  Totaalsloop –  Leegsloop (strippen of leegslopen voor bijvoorbeeld

renovatie of als voorbereiding voor totaalsloop)

–  Demontage (het demonteren voor bijvoorbeeld hergebruik)

2 fasen: Planning en Uitvoering

BREEAM-NL | Sloop & Demontage | Recent gecertificeerd project

BREEAM-NL | BREEAM-NL Bespoke

–  Maatwerktraject - Laboratorium - Theater

- Zwembad - Gevangenis

BREEAM-NL | Meer weten?

–  www.dgbc.nl –  www.dgbc.nl/trainingen –  www.breeam.nl

–  www.breeam.nl/projecten –  www.assessmenttool.nl

–  www.dgbw.nl