H50

Dijklaan 55 , 4814 CB Breda

Royaal dakterras, tuin & ruime berging

Sfeervolle woning, starters opgelet!

Lichte living, ruime keuken

Centrale ligging alle faciliteiten nabij

Gemoderniseerd en instapklaar

H50

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

4

94 m²

100 m²

285 m³

1928

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel, houtkachel

dakisolatie, dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Toen ik 5 jaar geleden tijdens de bezichtiging het huis binnen stapte was ik meteen verkocht.

De grote open ruimte was precies wat ik zocht. Met een houten vloer en een werkende houtkachel is het naast open ook gezellig.

De ideale combinatie tussen eenjaren ‘30 arbeidershuisje en een instap-klare starterswoning. De ruimte op allebei de verdiepingen is efficiënt en logisch in te delen.

De buurt is knus, divers en vlak bij het centrum. Een fijne woning voor iemand die een eigen plek zoekt en toch binnen 10 minuten in de bruisende binnenstad wil zijn. Ik heb de woning goed onderhouden de afgelopen jaren, en ook verschillende dingen opgeknapt.

Op de eerste verdieping zijn nieuwe kozijnen en dubbelglas geplaatst, de voordeur is vervangen en er is dubbelglas in gezet.

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

Ik heb het dak opgeknapt, vochtproblemen in de muur verholpen, de muur opnieuw gestuct en de voorgevel opgeknapt.

Door de tuin op het zuiden en de vlonder op het plat-dak kun je lang van de zon genieten in de zomer.

De kamer is aan de achterzijde flink uitgebouwd, hierdoor is de woonkamer heerlijk ruim geworden en is er plek voor een goede zithoek en een eethoek. In de kamer staat een houtkachel, heerlijk in de koude maanden. De warmte van de haard en de vlammetjes geven de kamer meteen een gezellige sfeer. Op de vloer liggen houten vloerdelen. Ook dit zorgt voor die warme knusse sfeer.

houtkachel

Houten v lo e r

lekker ruim

huizen van hendriks

In de uitbouw staat een fraaie grote keuken.

De houten vloer van de woonkamer loopt door in de keuken, waardoor er een heel ruimtelijk effect ontstaat. De keuken is neutraal uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Diverse apparatuur is ingebouwd en er is lekker veel werkblad. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in en is toegang tot de achter hal met toilet, de badkamer en opstelling cv-ketel en wasapparatuur.

Voldoende ka st j e s

huizen van hendriks

hele ruime keukenalles bij de hand

B ad en douche

huizen van hendriks

Naast de keuken is in de uitbouw ruimte voor het toilet, de badkamer en de berging gemaakt. Het toilet is keurig betegeld en heeft een eigen fonteintje. In de berging is de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De badkamer heeft zowel een ligbad als een douche, je kunt kiezen waar je zin in hebt. Er is ook nog een fraai wastafelmeubel.

badkamer benedeninpandige bergruimte

In de stadstuin kun je heerlijk buiten zitten. Lekker op de zomeravonden uren genieten van je eigen tuintje. Barbecue aan, drankje erbij en de kinderen spelen nog even buiten. De tuin heeft een houten schuur voor de fietsen en het gereedschap. Daarnaast is de poort naar de achterkant. Ideaal een achterom. Op de eerste verdieping is via de grote slaapkamer het dakterras te bereiken. Hier kun je heerlijk in de zon zitten.

in de tuin of op het terras

Lekke r buiten zit ten

eigen achterom

huizen van hendriks

Keurig a f gewe r kt

huizen van hendriks

Vanuit de achterkamer stap je zo op het dak van de uitbouw. Hier is een dakterras waar je nog uren kunt genieten van de ondergaande zon. De slaapkamers zijn alle drie van een prima afmeting en naar eigen behoefte in te delen. In de grote kamer is een fijne kastenwand geplaatst, in één van de voorkamers is een vaste kast.

drie slaapkamerskastenwand in de kamer

Dijklaan 55 4814 CB Breda

Dijklaan 55 4814 CB Breda

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter! De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en wordt het in aanbouw zijnde nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda. De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde Woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

Breda

hee r l i j k wonen in B reda

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 076 524 77 88 breda@hendriks.nl m.jesaijes@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Mycha Jesaijes

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Markendaalseweg 329-A35 4811 KB Breda T 076 524 77 88

Hendriks076, breda@hendriks.nl

Méér makelaar.