Bouwen en Wonen in Gouda 17 november 2010 Daphne Bergman, Wethouder wijkontwikkeling Marco...

19
Bouwen en Wonen in Gouda 17 november 2010 Daphne Bergman, Wethouder wijkontwikkeling Marco Kastelein, Wethouder ruimtelijke ordening

Transcript of Bouwen en Wonen in Gouda 17 november 2010 Daphne Bergman, Wethouder wijkontwikkeling Marco...

Page 1: Bouwen en Wonen in Gouda 17 november 2010 Daphne Bergman, Wethouder wijkontwikkeling Marco Kastelein, Wethouder ruimtelijke ordening.

Bouwen en Wonen in Gouda

17 november 2010

Daphne Bergman, Wethouder wijkontwikkeling

Marco Kastelein, Wethouder ruimtelijke ordening

Page 2: Bouwen en Wonen in Gouda 17 november 2010 Daphne Bergman, Wethouder wijkontwikkeling Marco Kastelein, Wethouder ruimtelijke ordening.

Inhoud

• Bouwen en wonen in Gouda:• Bouwontwikkelingen• Ontwikkeling woningvraag 2009 • Verwachtingen

• Lopende bouwprojecten:• Bolwerk en Huis van de Stad • Westergouwe en Middenwillens• Zorgcentrum de Hanepraaij• Zwembad• Multifunctionele accommodatie Gouda Oost• Westerkade/Snoystraat en Weidebloemkwartier• Cultuurhuis

Page 3: Bouwen en Wonen in Gouda 17 november 2010 Daphne Bergman, Wethouder wijkontwikkeling Marco Kastelein, Wethouder ruimtelijke ordening.

Bouwen in de crisis: 2008-2010• Landelijk: bouw in 1e helft 2010 op historisch dieptepunt

• Bouw in Gouda in 2008/2009 hoog, in 2010 laag

• Rijkssubsidie verkregen voor 12 projecten ( € 2 mln.)

• 59 projecten in uitvoering of voorbereiding

• Grote potentiële vraag naar woningen

Page 4: Bouwen en Wonen in Gouda 17 november 2010 Daphne Bergman, Wethouder wijkontwikkeling Marco Kastelein, Wethouder ruimtelijke ordening.

Ontwikkeling woningvoorraad:minder gebouwd dan gepland

Page 5: Bouwen en Wonen in Gouda 17 november 2010 Daphne Bergman, Wethouder wijkontwikkeling Marco Kastelein, Wethouder ruimtelijke ordening.

Vergunde en opgeleverde woningen:veel productie op voorraad

• Programma:

Page 6: Bouwen en Wonen in Gouda 17 november 2010 Daphne Bergman, Wethouder wijkontwikkeling Marco Kastelein, Wethouder ruimtelijke ordening.

Woningbehoefte onderzoek nog steeds hoge verhuisgeneigdheid

Verhuisgeneigdheid in Gouda 2009Aantal

huishoudens%

Zoekt een woning < 2 jaar 11.400

Huur met huurtoeslag 40%

Huur zonder huurtoeslag 4%

Koop < € 174.000 9%

Koop € 174.000 - € 245.000 14%

Koop € 245.000 - € 315.000 19%

Koop > € 315.000 14%

Page 7: Bouwen en Wonen in Gouda 17 november 2010 Daphne Bergman, Wethouder wijkontwikkeling Marco Kastelein, Wethouder ruimtelijke ordening.

(verwachte) mutatie in woningvoorraad:hoge productie verwacht in 2012 en 2015

-100

0

100

200

300

400

500

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

nieuwbouw sloop toevoegingen anderszins

Woningbehoefte tot 2020: 3600 woningen

Page 8: Bouwen en Wonen in Gouda 17 november 2010 Daphne Bergman, Wethouder wijkontwikkeling Marco Kastelein, Wethouder ruimtelijke ordening.

• E:\overzichtskaart bouwprojecten.pdf

Projecten in Gouda

Page 9: Bouwen en Wonen in Gouda 17 november 2010 Daphne Bergman, Wethouder wijkontwikkeling Marco Kastelein, Wethouder ruimtelijke ordening.

Het Bolwerk: de Verbeelding

• Programma: hotel, fitness, parkeergarage, 60 woningen

• Uitvoering: 2010-2012

• Actueel: start bouw hotel

Page 10: Bouwen en Wonen in Gouda 17 november 2010 Daphne Bergman, Wethouder wijkontwikkeling Marco Kastelein, Wethouder ruimtelijke ordening.

Huis van de Stad

• Programma: 19.000 m2 flex kantoor incl. raadszaal

• Uitvoering: 2010-2012

• Actueel: 1e heipaal feestelijk gevierd verlegging Burg. Jamessingel aanbesteed

Page 11: Bouwen en Wonen in Gouda 17 november 2010 Daphne Bergman, Wethouder wijkontwikkeling Marco Kastelein, Wethouder ruimtelijke ordening.

Westergouwe

• Programma: 3800 woningen+ voorzieningen

• Uitvoering: 2013-2024

• Actueel: aanbesteding zandophoging in 2011

Page 12: Bouwen en Wonen in Gouda 17 november 2010 Daphne Bergman, Wethouder wijkontwikkeling Marco Kastelein, Wethouder ruimtelijke ordening.

Middenwillens: land van Steyn

• Programma: 200 woningen

• Uitvoering: 2011-2015

• Actueel: plan wordt herontworpen

Page 13: Bouwen en Wonen in Gouda 17 november 2010 Daphne Bergman, Wethouder wijkontwikkeling Marco Kastelein, Wethouder ruimtelijke ordening.

Zorgcentrum de Hanepraaij

• Programma: zorgcentrum, 220 eenheden

• Uitvoering: 2011-2012

• Actueel: gebouw is recent herontworpen

Page 14: Bouwen en Wonen in Gouda 17 november 2010 Daphne Bergman, Wethouder wijkontwikkeling Marco Kastelein, Wethouder ruimtelijke ordening.

Zwembad

• Programma: 2 gewone baden en 1 doelgroepenbad, buitenbad

• Uitvoering: 2012-2013

• Actueel: zwembad recent aanbesteed

Page 15: Bouwen en Wonen in Gouda 17 november 2010 Daphne Bergman, Wethouder wijkontwikkeling Marco Kastelein, Wethouder ruimtelijke ordening.

Multifunctionele accommodatie Oost

• Programma: buurtservicecentrum, brede school, centrum voor jeugd en gezin, 16 huurwoningen

• Uitvoering: 2010-2011

• Actueel: bouw in volle gang

Page 16: Bouwen en Wonen in Gouda 17 november 2010 Daphne Bergman, Wethouder wijkontwikkeling Marco Kastelein, Wethouder ruimtelijke ordening.

Westerkade Snoystraat

• Programma: 36 huur- en 67 koopwoningen

• Uitvoering: 2010-2012

• Actueel: sloop begonnen, verkoop loopt goed

Page 17: Bouwen en Wonen in Gouda 17 november 2010 Daphne Bergman, Wethouder wijkontwikkeling Marco Kastelein, Wethouder ruimtelijke ordening.

Weidebloemkwartier

• Programma: +/- 30 woningen

• Uitvoering: 2011-2012

• Actueel: sloop in volle gang

Page 18: Bouwen en Wonen in Gouda 17 november 2010 Daphne Bergman, Wethouder wijkontwikkeling Marco Kastelein, Wethouder ruimtelijke ordening.

Het Cultuurhuis

• Programma: Kunstpunt Gouda, Jeugdtheaterhuis, e.a.

• Uitvoering: 2013-2014

• Actueel: BenW besluit genomen

Page 19: Bouwen en Wonen in Gouda 17 november 2010 Daphne Bergman, Wethouder wijkontwikkeling Marco Kastelein, Wethouder ruimtelijke ordening.

Conclusies

• Gevarieerde bouwproductie

• Ook relatief veel bouwproductie op voorraad

• Potentiële vraag naar woningen in Gouda blijft hoog

• Aantrekken woningvraag (op korte termijn) onzeker

• Tot 2013 binnenstedelijke bouw, daarna Westergouwe en Wijkontwikkeling