Bouwen aan Vlaanderen 02 2013

VAKTijdschrifT Voor dE BoUW i WWW.BoUWENAANVLAANdErEN.BE i NUMMEr 2 2013 i MEi-jUN-jUL

met vakkatern dak & geveltechniek

Bank Delen langs Gentse Coupure

Waregem zet standaard voor duurzame wijk

Antwerpen, studentenstad

Eigentijds wonen in oud Brussel

Sportief Herk

2UiTGAVE

Inclusief

Bouwelven 19 ♦ 2280 Grobbendonk ♦ tel +32 (0) 14 84 80 80 ♦ fax +32 (0) 14 84 80 81

www.ftbremmers.com

BOUWAFDICHTING ♦ BOUWONDERHOUD ♦ BINNENWANDAFWERKINGEN ♦ BETONREPARATIE

BETONCONSERVERING ♦ INDUSTRIELE HOUTCOATINGS ♦ DAKBESCHERMINGSPRODUCTEN

GEVELREINIGING ♦ GEVELBESCHERMING ♦ VLOERSYSTEMEN

Kies voor energiezuinig wonen met eengezond en comfortabel binnenklimaat.

RENSON® denkt aan uw gezondheid en leefcomfort. De continue toevoer van verse lucht en de vraaggestuurde afvoer van vervuilde lucht (basisventilatie) resulteert in een goede luchtkwaliteit. De combinatie van buitenzonwering en de kostenloze koeling van de ruimtes s’nachts (nightcooling) zorgt voor aangename binnentemperaturen het hele jaar door.

Wenst u meer informatie ? www.renson.be

EVO II

tot -27 E-punten!

Leef gezond, bouw gezond!

bouwen_VL_NDL_0612_230x297.indd 1 3/07/12 13:23

Trifl ex daken zijn dicht. Van het oppervlak tot in

het kleinste detail. Door het gebruik van vloeibare

kunststofhars beschermen we uw dak jarenlang tegen alle

weersomstandigheden.

Ook complexe dakvormen integreert Trifl ex zonder enige

moeite. Gebogen of eerder strak? Variërende kleuren? Voor al

uw wensen bieden we u een professionele oplossing. Zowel

voor nieuwbouw als renovatieprojecten.

Trifl ex, specialist in vloeibare kunststoffen

Trifl ex Belgie

Diamantstraat 10/301

B-2200 Herentals

Tel: +32 14752550

Fax: +3214752614

info@trifl ex.be

www.trifl ex.be

Maakt deel uit van de Follmann-Groep

Have crazy architectural roof ideas...

...we perform them!

105204-230x300-Aplus.indd 1 29/05/12 10:24

UiTGAVE

Bi+

Bi+5

∆ Lw 23 dB

Bi+7

∆ Lw 26 dB

Bi+9

∆ Lw 30 dB

Het insulit Bi+ -gamma beantwoordt aan de verschillende akoestische vereisten van de nieuwe NBN S01-400-1 -norm. Onze membranen werden getest door het WTCB in 2012, conform aan de Europese richtlijnen EN ISO 10140-3.

Insulit Bi+ : de nieuwe generatie akoestische vloerisolatie

Rue Buisson aux Loups 1a • I.Z. Zuid (1) • 1400 Nijvel • 067/41.16.10 • [email protected]

Isolatieonderlagen tegen contactgeluiden

De dubbele, dunne onderlagen zijn betrouwbaar en blijven intact door de jaren heen. Ze verminderen aanzienlijk de contactgeluiden tussen verdiepingen en bieden de hoogste niveaus van akoestisch comfort.

De akoestische vloerisolatieDe akoestische vloerisolatie

nieuwnieuwnieuwnieuwnieuwnieuw

Bi+

meer info opwww.insulit.be

meer info op

pub 1 page insulit bi+ bouw aan vlaanderen.indd 5 24/04/2013 17:11:00

BoUWEN AAN VLAANdErEN | 7

Beste lezer,

Met ruim 75.000 bezoekers heeft open Wervendag het grote publiek dit jaar meer dan ooit kunnen boeien. Volgens robert de Mûelenaere, gedelegeerd bestuurder van organisator en aannemerskoepel confederatie Bouw heeft de bouwsector hiermee eens temeer zijn maatschappelijke relevantie bewezen. An-derzijds wijst hij er ook op dat de economische context heel moeilijk blijft en onze bedrijven wachten op het moment dat de relance zich echt kan inzetten.

de bedrijven vrezen vooral een verhoging van de BTW. dat kan de gemakkelijkste manier lijken om nieu-we inkomsten te genereren over de overheid, maar tegelijk is het een maatregel met de meest nefaste gevolgen voor inflatie, loonkost en werkgelegenheid. Waar de overheidsfinanciën vooral mee gebaat zijn is een gezonde bouwsector. Want de bouw is een zwaargewicht in de Belgische economie, goed voor meer dan 5% van de toegevoegde waarde en 278.000 banen. in 2011 droeg de bouwactiviteit voor 15,6 miljard euro bij aan fiscale en parafiscale inkomsten voor de staat, ongeveer 10% van alle inkomsten voor de schatkist.

Volgens het federaal Planbureau zal de Vlaamse bevolking tegen 2030 met 600.000 gezinnen toe-nemen. om deze demografische groei op te vangen, zullen renovatie en vervangende nieuwbouw niet volstaan, waarschuwt de Vlaamse confederatie Bouw (VcB). de voorbije jaren was de aangroei van het woonpatrimonium kleiner dan de bevolkingsaangroei. op termijn veroorzaakt dit meer schaarste op de markt en jaagt het de woningprijzen omhoog. om wonen betaalbaar te houden, moet er volop ingezet worden op nieuwbouw, concludeert de VcB.

VcB directeur-generaal Marc dillen acht het voorstel van de cd&V om de klemtoon van de woonbonus voornamelijk te leggen op de aankoop en renovatie van bestaande woningen dan ook onverenigbaar met de demografische realiteit. hij rekent er dan ook op dat er over dit voorstel nog een constructieve dialoog met de sector kan worden gevoerd voor het cd&V-partijcongres in november. in uitsluitend grootschalige stadsvernieuwingsprojecten ziet hij geen onmiddellijk antwoord, omdat ze alleen op lange termijn gerealiseerd kunnen worden. En het woonprobleem is er nu al.

in dit nummer van Bouwen aan Vlaanderen hebben we niet alleen oog voor nieuwe en renovatiewoon-projecten, maar ook voor kantoorprojecten, opvallende bedrijfsgebouwen, traditionele en innovatieve materialen en producten, van oerdegelijke natuurpleister tot de meest gesofisticeerde klimatisatie- en beveilgiingsoplossingen.

Veel kijk- en leesplezier,

Koen Mortelmans

2UiTGAVE

Voorwoord

8 | BoUWEN AAN VLAANdErEN

Inhoud

23 25 32

4742

Vaktijdschrift voor de bouw

coLofoNBouwen aan VlaanderenKwartaalvaktijdschrift voor de bouwJaargang 14 • nummer 2 • 2013Sinds 1999 • Verschijnt 6 x per jaar

VErANTWoordELijKE UiTGEVEr

h.B.j.M. LouwersWildlaan 7Postbus 85, 3900 overpelt, BelgiëT +32 (0)11 605540E [email protected]

rEdAcTiEAdrEsKoen Mortelmans, eindredacteursportstraat 382160 WommelgemT +32 (0)3 3536066E [email protected]

rEdAcTiEjohan debaere, Erika claessens, roxane heeren, henri Gielen, Geert houben, Tim janssens, Niels Laveren, Koen Mortelmans, Kevin Moens,rik Neven, Bram souffreau, senne starckx, Michel Vanden heede, Bert Verbeke

BLAdMANAGEMENTPhilippe BourdaT +32 (0)11 605540M +32 (0)478 437543 E [email protected]

Pascal op de BeeckT +32 (0)11 605540M +32 (0) 475 281464E [email protected]

AdVErTENTiEshttp://louwersmediagroep.wetransfer.comonder vermelding van naam en projectAdresgegevens:Postbus 85, 3900 overpelt, BelgiëT +32 (0)11 605540E [email protected]

sEcrETAriAATManuela depenbrock,sandra reijnders

ABoNNNEMENTPrijs€ 63,00 per jaar excl. BTWABN Amro: 723-5404718-21t.n.v. Louwers Mediagroep BVBAo.v.v. Bouwen aan Vlaanderen.informatie over abonnementen:T +32 (0)11 605540

AdrEsWijziGiNGENschriftelijk ten minste drie weken voor verhuizing naar: Postbus 85, 3900 overpelt, België

oPzEGGiNGENindien twee maanden voor het verstrijken van de abonnementsperiode geen schriftelijk bericht van opzegging is ontvangen, wordt het abonnement automatisch met een jaar verlengd.

doELGroEPBouwen aan Vlaanderen is een communicatieplat-form dat architecten, projectontwikkelaars, aan-nemers, installateurs, woningbouwers, gemeenten, overheidsinstellingen en opdrachtgevers uit Vlaanderen en Brussel informeert.

VorMGEViNG/ArT dirEcTioNLogo reclame- ontwerpbureau

Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen of vermenigvul-digd zonder uitdrukkelijke toestemming van de uitgever en zonder bronvermelding. hoewel dit blad op zorgvuldige wijze en naar beste weten is samengesteld kunnen uitgever en auteurs op geen enkele wijze instaan voor de juistheid of volledigheid van de in-formatie. zij aan-vaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor schade, van welke aard ook, die het gevolg is van hande-lingen en/of beslissingen die gebaseerd zijn op deze informatie.

NIEUW LEVEN VOOR ECLECTISCH HERENHUIS CAESAR REAL ESTATE FUNDMODELWIJK VOOR DUURZAAM WONEN IN WAREGEMEBEMA ONDER HOOGSPANNING NAAR NIEUWE KANTOREN'I LOVE STUDENT LIFE'GENTSE OCMW COMBINEERT OUD EN NIEUWVOEL JE VEILIG MET INDEKO HOLLANDFUNTIONELE NIEUWBOUW VOOR DISTRILED BUSINESS PARK DELORGESTAALSTRUCTUUR MET BETONSOKKEL VOOR B-POWERBRUGS DAK CENTRUM ACHTER ONGEWONE VLIESGEVEL ABSCIS ARCHITECTENDIVERSITEIT AAN WOONVORMEN BIJ ARCADISDORPSKERN MERELBEKE KRIJGT NIEUWE IMPULS JOURNAAL SFEERVOL WONEN IN VROEGERE BRUSSELSE HAVENBUURTSPIEGELBEELDKANTOREN OP KEPPEKOUTER IN AALST HASSAPORTA NIEUW STADSBAKEN VOOR HASSELT NIEUWE WERKPLAATS VOOR TRANSPORTGROEP DE CLERCQDECEBRA BEZORGT VF EUROPE DISTRIBUTIECENTRUM HOSA ISOTHERME CONSTRUCTIES‘S LANDS GROOTSTE DISTRIBUTIECENTRUM VERRIJST IN TESSENDERLO PASSIEFSCHOOL ETTERBEEK: VOORBEELDGEBOUW ENERGIE EN ECO-CONSTRUCTIESTABROEK ROUWT NIET OM MORTUARIUM

101314182325293132353740424344474954596163656771

2


inhoud

Coverbeeld: Bank Delen in Gent (foto: Koen van Damme, Bontinck)

VAKTIJDSCHRIFT VOOR DE BOUW I WWW.BOUWENAANVLAANDEREN.BE I NUMMER 2 2013 I MEI-JUN-JUL

MET VAKKATERN DAK & GEVELTECHNIEK

VAK

TIJDSC

HRIFT VO

OR D

E BOU

W I W

WW

.BOU

WEN

AA

NVLA

AN

DEREN

.BE Bank Delen langs Gentse Coupure

Waregem zet standaard voor duurzame wijk

Antwerpen, studentenstad

Eigentijds wonen in oud Brussel

Sportief Herk

2

2

UITGAVE

InclusiefInclusief

2013082 BAVL 02.indd 1 22-05-13 11:55

49 54 61

102 110 119

72

dak & GeveltechnIek

bouwen aan MonuMenten

ENERGIE-EFFICIËNT DESIGN OP EILAND MANFAC: IS ER LEVEN NA DE SLOOP? DIKKE ISOLATIEPAKETTEN VOOR FABIOLADORPZONWERING MET SPEELS EFFECT IN WIJNEGEM

POLYVALENT SPORTCOMPLEX HERK-DE-STAD RESULTAAT VAN PPSVOKA KIEST VOOR DE AUDIOVISUELE OPLOSSINGEN VAN PLAYVCB NIEUWSBVA NIEUWSCIB NIEUWSWIE DOET WAT

83858689

727778808191

SINT-GOEDELEKERK MERCHTEM KLAAR VOOR NIEUW MILLENNIUMOOSTENDE POSTULEERT NAAR VELE ‘PUBLIEKEN’JOURNAALOUD EN NIEUW IN VOORMALIGE MIJNBURELEN WINTERSLAGPASTORIJ WEZEMAAL: MONUMENT MIDDEN IN HET GROENSTARGYP COMBINEERT TRADITIE EN EFFICIËNTIE MET KALKPLEISTERSBOUWVALLIGE VIERKANTSHOEVE BASIS VOOR SOCIALE WONINGENDEKLASSERING VAN BESCHERMDE MONUMENTENWIE DOET WAT

98102108110112116119122124


gent BANK dELEN

Bank delen opent kantoor in Gent Bank delen opent kantoor in Gent

NiEuW lEvEN voor EClECtiSCH HErENHuiS

Tekst | Bert Verbeke Beeld | Koen van damme, BontinckTekst | Bert Verbeke Beeld | Koen van damme, Bontinck

in de zoektocht naar een stijlvolle omge-ving voor een nieuw kantoor vond Private Bank delen een perfecte locatie langs de coupure in Gent. het beschermd stads-gezicht vormt zowel een uithangbord als een discreet adres. Met een renova-tie, uitbreiding en een realisatie van een ondergrondse parking slaagde Bontinck Architecture & Engineering erin om een eclectisch herenhuis nieuw leven in te blazen.


gent BANK dELEN

“Met de komst van Private Bank delen kreeg het historische herenhuis, dat onder meer dienst deed als internaat en administratief centrum voor 'defen-sie', een nieuw leven. Als architectenbureau was het onze taak om het 'profiel' van de opdrachtgever te vertalen in het bouwconcept. dit omvat onder meer waarden zoals correctheid en handelen als een goede huisvader,” vertelt in-terieurarchitect Maarten Van Thourhout. “Bij de renovatie creëerden we een eenduidige routing naar en doorheen het gebouw. Klanten worden ontvan-gen in een aantal spreekkamers – op het gelijkvloers en +1 - die lijken op echte leefruimtes. het materiaalgebruik en de cosy meubels zorgen voor een informeel en huiselijk kader. onder het dak bevindt zich een multifunctionele ontvangstruimte met uitzicht op het centrum van Gent. de open landschaps-

kantoren van de medewerkers bevinden zicht op de tweede verdieping. Grote raampartijen zorgen voor een overvloedige natuurlijke lichtinval. de interne circulatie tussen de verschillende niveaus verloopt via twee liften en een mo-numentale trap. de verschillende ruimtes ademen een zekere grandeur uit en beantwoorden daarmee aan de smaak van de opdrachtgever. Vrijwel alle wanden werden wit geschilderd, de bestaande afwerkingen werden bijge-kleurd. Boven de lobby werd een strak spanplafond geplaatst. “

StABilitEit“Een andere uitdaging was het realiseren van een nieuwbouw en een 600 m² grote parking. omwille van de risico’s en de aard van de werkzaamheden kreeg de aanleg van de parking prioriteit. Pas nadien stond de nieuwbouw en tenslotte de renovatie van het herenhuis op het programma,” legt ingenieur-architect francis delacroix (Lime) uit. “de bouwput voor de parking brachten we tot stand we met een gesloten bekuiping met een secanspalenwand. de uitgraving tot op een diepte van circa 4,50m in combinatie met een hoge grondwaterstand in de onmiddellijke nabijheid van de aangrenzende bebou-wing en tuinen maakte dit noodzakelijk. Voor de verbinding tussen de onder-grondse parking en de kelder van het bestaande gebouw, verdiepten we de bestaande funderingen tot circa 5,50m onder maaiveldniveau. Eens de palen geplaatst, werd de kelder ondergraven en de nieuwe funderingsplaat gereali-seerd voor de aansluiting met de parking. hierop voerden we nieuwe kelder-wanden uit en braken we de overblijvende groutpalen weg. de dakplaat van de parking heeft een vrije overspanning van 12 m, gesteund door slechts één betonkolom. de plaat, waar een zwembad en intensieve daktuin op rusten, heeft een dikte van 40cm, gevormd door predallen met polistyreen blokken.” vErzoENiNG tuSSEN ouD EN NiEuWBontinck Architecture & Engineering slaagde erin om de historische impact van het herenhuis te behouden, zowel aan de binnen- en de buitenkant. Via een nieuwbouwvolume werd bovendien de gevelrij aan de coupure geslo-ten. “het gaat om een zeer strak blokje –172 m²– met daarin gegroepeerd alle technische voorzieningen van het kantoorgebouw (hVAc, serverruimte,

alarmcentrale, sanitair, keukens …),” licht Van Thourhout toe. “zo moesten we in het bestaande he-renhuis geen technische ruimtes of ventilatieroosters. aanbrengen en konden we het historische karakter van het gebouw bin-nenin extra in de verf zetten. het nieuwbouwvolume hebben we ingepakt met een witte natuur-steen, een materiaal dat refereert naar de decoratieve elementen in de gevel van het bestaande herenhuis. Een glazen kern met panoramische lift zorgt voor zowel een scheiding als een ver-binding tussen beide gebouwen. oud en nieuw zijn op die manier visueel verzoend.” ❚

TEchNischE fichEArchitect Studiebureau stabiliteit Hoofdaannemer Start werken Einde werken

Bontinck Architecture & Engineering, GentLime, GentVan Laere, Antwerpen hVAc: zaman, Gentaugustus 2011december 2012

��

�� 26900102_bontinck.indd 1 13-03-2006 14:06:59

bedrijfspresentatie


Caesar real Estate Fund nvKortrijksesteenweg 204,9830 Sint-Martens-latemtel.: +32 (0)9-245 60 60Fax: +32 (0)9-245 60 65 Mob. +32 (0)475 95 59 61E-mail : [email protected]: www.caesarfund.be

caesar real Estate fund (crEf), een unieke en integrale aanpak

Uw vastgoed + onze aanpak = Uw winst

crEf gaat partnerschappen aan en brengt kapi-taal in om projecten te activeren. ons manage-mentteam bezit kennis, ervaring en slagkracht om complexe vastgoedproblemen op te lossen. Wij doen dit door o.a. rendabele concepten uit te werken en vergunningstrajecten op maat succes-vol te doorlopen voor eigenaars, vastgoedontwik-kelaars en semi-openbare instellingen.

WiN-WiNAls katalysator tussen eigenaar en verwerver van vastgoed, realiseert crEf een maximale waarde-

ring voor het vastgoed door het doordacht creëren van ruimtelijke mogelijkheden.

Een win-winsituatie is het doel waarbij de eige-naar kan rekenen op een optimale meerwaarde voor het vastgoed en de verwerver absolute dui-delijkheid heeft over de ruimtelijke en socio-eco-nomische mogelijkheden.

iNtErACtivitEithet vastgoed wordt maximaal gevalideerd door een continue cyclische interactie tussen de ruimte-

lijke mogelijkheden, het beleid, de visie en stand-punten van de bevoegde overheden, de markt, de juridische en fiscale haalbaarheid en de wensen van de eigenaar.

ENGAGEMENtcrEf wil haar lot onlosmakelijk verbinden met het slagen van het project. dit is ons engagement. de vergoedingen voor de diensten van crEf (kosten/succes fee) stellen wij uit tot na de verkoop van het vastgoed en staan in verhouding tot de gecre-eerde meerwaarde. ❚

caesar real Estate fund (crEf) werd in 2005 opgericht om de inherente risico’s aan vastgoedprojecten in een vroeg stadium te onderzoeken en de financiële haalbaarheid te toetsen aan de technisch-ruimtelijke mogelijkheden. dit met de bedoeling om een belangrijke meerwaarde te realiseren voor de eigenaars van vastgoed.


dE dUUrzAME WijKWaregem

de duurzaamheid slaat zowel op de gebruikte materialen en het gebouw zelf, als op de inplanting in de omgeving. Met ‘de duurzame Wijk’ bekijkt Wienerberger de uitdagingen in de bouw op het vlak van duurzaamheid en betaalbaarheid niet langer voor elke individuele woning afzonderlijk maar gespreid over een cluster van meerdere woningen.

VoorBEELdWijKBij dit inbreidingsproject in het hart van Waregem laten de partners, waar-onder initiatiefnemer Wienerberger, architect Wielfaert, adviseur en Breeam-

assessor 3E en bouwheer/aannemer Eribo, niks aan het toeval over. Van de inplanting over het watergebruik tot het kostenplaatje – alles is vanuit een ecologisch, economisch en sociaal standpunt bekeken.

zo wordt deze duurzame wijk aangelegd in een bestaande en bebouwde woon-zone om geen bijkomende druk te leggen op de schaarse vrije gronden. op amper 1.900 m² ontstaan zeven zero-energiewoningen. dat houdt in dat die woningen zelf alle energie voor verwarming en koeling zullen opwekken. de compacte, ge-clusterde bouwwijze zal het energieverbruik nog verder laten dalen

‘de duurzame Wijk’

Toekomstige standaard voor duurzaam wonen


dE dUUrzAME WijKWaregem

de inplanting in het centrum, met alle mogelijke faciliteiten in de buurt, zal de mobiliteit zonder wagen verhogen, wat ook weer het leefmilieu en de portefeuille ten goede komt. Essentieel is echter dat architect Wielfaert bij het ontwerp van deze woningen rekening houdt met gekende materialen, oplossingen en bouwtechnieken, zodat er niet geraakt wordt aan de gekende Belgische bouwtraditie en de betaalbaarheid.

EcoLoGiEde compacte eengezinswoningen worden in clusters gebouwd om het ge-bruik van ruimte en energie tot een minimum te beperken. “de oriëntatie van de woningen en de hellende daken laten de installatie toe van zonnepanelen om zelf elektriciteit te produceren,” stelt Katrien Nottebaert, marketing direc-teur bij Wienerberger. “Bovendien kan via die daken ook aan regenwaterre-cuperatie en regenwatergebruik gedaan worden.” Labels (cradle-to-cradle en type i Ecolabels) bevestigen de ecologische score.

EcoNoMiEdeze woningen moeten wel betaalbaar blijven. “daarom gaan wij uit van een levensduur van 150 jaar voor de buitenschil,” vervolgt Nottebaert. “door de uitstekende eigenschappen van de keramische materialen in gevels, daken en binnenmuren moet dit zeker haalbaar zijn. het gebruik van bouwmaterialen, gekend bij alle architecten en aannemers, komt de betaalbaarheid verder ten goede.”

sociALE dUUrzAAMhEidVanuit sociaal standpunt is de inplanting in het stadscentrum in de onmid-dellijke nabijheid van winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer een belangrijke factor. de wagen kan in de ondergrondse parking blijven, wat niet alleen de verkeersveiligheid bevordert, maar ook beter is voor het milieu en voor de portefeuille en de levenskwaliteit van de mensen. daarnaast is er plaats voor veel groen met individuele tuintjes en een klein park voor alle bewoners.

METEN EN GArANdErENEr zijn verschillende methodes om de duurzaamheid te meten en te garan-deren. Voor ‘ de duurzame Wijk’ kiest Wienerberger voor het Britse Breeam (Building research Establishment Environmental Assessment Method). “Wij hebben steile ambities,” sluit Katrien Nottebaert af. “Wij willen architecten, studiebureaus, aannemers en bouwheren ervan overtuigen dat duurzame wij-ken een realistisch en haalbaar streefdoel zijn.” ❚

TEchNischE fichEInitiatiefnemerHoofdaannemer & bouwheer Architect

Landschapsinrichting

Technisch adviseur, consultant her-nieuwbare energie & Breeam-assessorStart werken

Wienerberger, KortrijkEribo, sint-Eloois-VijveWielfaert Architecten, Waregemfris in het Landschap (Els huigens), Gent

3E, Brusselnajaar 2013

Participanten aan het woord

EriBo BouW & iMMo –AlGEMENE BouW-oNDErNEMiNG EN BouWHEErEribo Bouw & immo (Sint-Eloois-vijve/Waregem), tegelijk ook bouwheer is van het project, trekt de Duurzame Wijk op. Eribo, opge-richt in 1990, is gespecialiseerd in woningen appartementenbouw, zowel voor derden als eigen pro-jecten. De afzonderlijke bvba Eribo vastgoed staat in voor de verkoop of verhuur van die bouwprojecten. “Eribo is een echt familiebedrijf met dochter ilse aan het hoofd van onze immo-afdeling en zoon Pieter als eindverantwoordelijke uitvoe-ring,” zegt gedelegeerd bestuurder Eric vandewiele. “verder tellen we nog vijfenveertig werknemers en bouwden zo een sterke reputatie op als bouwonderneming, bouwpro-motor en vastgoedverkoper.” De slogan van Eribo luidt niet voor niets ‘omdat kwaliteit belangrijk is’. Kwalitatieve afwerking met hoogwaar-dige materialen en een verregaande klantenbegeleiding zijn waarden die Eribo hoog in het vaandel draagt.

om te overleven in een snel evoluerende bouwsector moeten bouw-ondernemingen inspelen op de trend naar energiezuinige woningen, appartementen en kantoren. De EPB-regelgeving wordt immers voort-durend strenger: van een E-peil van E100 over E80 naar E70 vandaag en zelfs E60 in 2014. in 2020 moeten alle nieuwbouwprojecten bijna energieneutraal gebouwd worden. “Door deze wettelijke verplichtin-gen verandert de bouwsector razendsnel. Het isolatiepakket gaat van 8 naar 16 centimeter en zelfs tot 30 centimeter,” zegt Eric vandewiele. “ Wij waren blij dat Wienerberger ons de kans gaf om zijn idee van een Duurzame Wijk te realiseren. Wij kunnen zo onze eigen voornemens in de praktijk brengen en veel bijleren van zowel Wienerberger als de betrokken studiebureaus.” “Met de Duurzame Wijk mikken wij op men-sen die bekommerd zijn om de energiekost en daarvoor ook de nodige maatregelen willen nemen,” vult dochter ilse vandewiele aan. “verder is duurzaamheid een extra verkoopsargument.”

Eribo realiseerde al tientallen woningen en meer dan honderd ap-partementen in zuid-West-vlaanderen en verder. Het is nu sterk ver-tegenwoordigd in Waregem en Kortrijk, waar meerdere projecten in uitvoering zijn.

Gedelegeerd bestuurder Eric Vandewiele (foto KM).

‘De Duurzame Wijk’ is een uniek pioniersproject voor België: een wijk die volledig vanuit eenduurzame invalshoek wordt aangepakt. Gesteund op een toekomstgerichte visie met respect voorde Belgische bouwtraditie.

De Duurzame Wijk is gebaseerd op 8 pijlers:

Een doordachteinplanting

Low-impactmaterialen

Meer mobiliteit = meer levenskwaliteit

Energiezuinigerdan ooit

Aandachtvoor biodiversiteit

Gezondebinnenlucht

Zelfbedruipendmet water

Het Kosten Optimaal Model

05.ENERGY

06. 07.

01. 02. 03. 04.

08.

www.deduurzamewijk.be

Een project van Wienerberger in samenwerking metEribo // Fris in het Landschap // Wielfaert Architecten // 3E

ERIBO biedt een brede waaier van dienstverlening aan:• bouwen van nieuwbouwwoningen of appartementen• projectontwikkeling - bouwpromotie• deskundig advies en begeleiding bij de afwerking van uw

woning of appartement• verhuur en verkoop van privé-eigendommen

• erkende vastgoedmakelaars B.I.V. 50.10.20 (Ilse Vandewiele) en B.I.V. 20.48.80 (Eric Vandewiele) ;

• lid van het C.I.B.• lid van het Beroepsinstituut voor Vastgoedmakelaars

• lid van de Confederatie Bouw, FABA en andere beroepsverenigingen

• erkenningsklasse 6 categorie D1

ERIBO BOUW & IMMOZonneveld 158793 Sint-Eloois-VijveT 056/61.51.44E [email protected] www.eribo.be

ERIBO BOUW & IMMO beschikt over modelappartementen in residentie Deauville in Waregem (Churchilllaan/Zuiderlaan), alsook in residentie Trouville in Waregem ( Keukeldam 23) en in residentie Matisse in Aalst (Vlaanderenstraat 3).

13900262_Eribo 1-1.indd 1 01-05-13 09:37

ERIBO biedt een brede waaier van dienstverlening aan:• bouwen van nieuwbouwwoningen of appartementen• projectontwikkeling - bouwpromotie• deskundig advies en begeleiding bij de afwerking van uw

woning of appartement• verhuur en verkoop van privé-eigendommen

• erkende vastgoedmakelaars B.I.V. 50.10.20 (Ilse Vandewiele) en B.I.V. 20.48.80 (Eric Vandewiele) ;

• lid van het C.I.B.• lid van het Beroepsinstituut voor Vastgoedmakelaars

• lid van de Confederatie Bouw, FABA en andere beroepsverenigingen

• erkenningsklasse 6 categorie D1

ERIBO BOUW & IMMOZonneveld 158793 Sint-Eloois-VijveT 056/61.51.44E [email protected] www.eribo.be

ERIBO BOUW & IMMO beschikt over modelappartementen in residentie Deauville in Waregem (Churchilllaan/Zuiderlaan), alsook in residentie Trouville in Waregem ( Keukeldam 23) en in residentie Matisse in Aalst (Vlaanderenstraat 3).

13900262_Eribo 1-1.indd 1 01-05-13 09:37

GROND- EN AFBRAAKWERKEN

PJ Maeyaert bvba

St-Eloois-Winkelsestraat 82 8800 Roeselare Oekene

E [email protected] T 051 69 68 30 F 051 69 68 31

Breek- en zeefwerf

Jakenshof 1c 8800 Roeselare Oekene

E [email protected] T 051 69 68 30 F 051 69 68 31

www.maeyaertpj.be

12900356 maeyaert.indd 1 18-09-12 11:33


Tekst | Kevin Moens

Zutendaal NiEUW KANToorGEBoUW EBEMA

EBEMA ONDER HOOGSPANNING NAAR NIEUWE KANTORENNa de investering in een nieuwe fabriek nemen de direc-tie en de technische staf van Ebema (zutendaal) nu ook hun intrek in een kersvers kantoorgebouw. dat is gekoppeld aan een labo. houben nam de constructiewerken voor zijn rekening. het moest daarbij terdege rekening houden met de ligging van de bouwplaats onder een hoogspanningslijn. “het was geen sinecure om er met kranen aan de slag te gaan, terwijl we beperkt waren in de hoogte,” vertelt joris Waerniers, projectleider bij bouwteam houben.

houben voerde de werken in één fase uit en trok een volledig onderkelderd kantoorgebouw op met een gelijkvloers en een eerste verdieping. op het gelijkvloers plaatste het bedrijf ook nog een halaansluiting waarin het labo is ondergebracht. “Ebema had een E70-peil vooropgesteld, en daarnaast heb-ben we hier ook betonactivering toegepast, met verwarmingsbuizen en lei-dingen verwerkt in de monoliete vloeren,” verklaart Waerniers.

HooGSPANNiNGSlijNhet nieuwe kantoorgebouw en het labo sluiten aan bij het bestaande atelier waarin Ebema zijn machines ontwikkelt en onderhoudt. “daardoor moesten de bouwwerkzaamheden plaatsvinden onder een hoogspanningslijn. de dak-

Zowel het kantoorgebouw als het labo grenzen aan de bestaande werkplaats waarin Ebema zijn machines ontwikkelt en onderhoudt.



Zowel het kantoorgebouw als het labo grenzen aan de bestaande werkplaats waarin Ebema zijn machines ontwikkelt en onderhoudt.

De ligging van de bouwplaats onder een hoogspanningslijn zorgde ervoor dat Houben de nodige voorzichtigheid aan de dag moest leggen tijdens de werken.

Beelden van tijdens de bouw.


WEtHiNK –vErliCHtiNGSStuDiE"Als onafhankelijk studiebureau hebben we op basis van de beste tCo een verlichtingsconcept uitgewerkt voor de gewenste flexibele inde-ling van het gebouw. Door de combinatie van digitaal adresseerbare verlichtingstoestellen en bewegingsdetectoren kan de gebouwbeheer-der de indeling van de verlichtingszones en het zonaal lichtniveau afstemmen op het gebruik," vertelt Frank vandijck, zaakvoerder van Wethink (Meeuwen). "Met onafhankelijke lichtcalculaties, een ruime kennis van het verlichtingsaanbod, de juist dimensionering en het ge-bruik van de geschiktste lamptechnieken en sturingen bieden we onze klanten optimale oplossingen voor de levensduur van de installaties.De gedrevenheid en de wil van Ebema om in de toekomst te investeren gaven ons de mogelijkheid om alle beschikbare technieken te evalue-ren en de beste te implementeren. voor bedrijven is het niet altijd evi-dent om te investeren in technieken die niet binnen de twee à drie jaar zijn terugverdiend. Een langetermijnvisie is bij dergelijke investeringen een goede keuze, maar niet altijd vanzelfsprekend."

rand van het gebouw bevindt zich op een hoogte van negen meter, en de veilige zone van de hoogspanningslijn situeert zich op elf meter, waardoor we maar twee meter vrije ruimte hadden,” licht Waerniers toe. “daar komt nog eens bij dat we gebruik maakten van een volledige prefabgevelconstructie. om deze grote elementen op hun plaats te krijgen, moesten we dus aan de slag gaan met grote kranen. Een goede samenwerking en voldoende overleg met de Elia Groep en kranenbedrijf sarens waren dus noodzakelijk.”

AirDECK-vloErENzowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping zijn er landschapskan-toren voorzien met slechts twee kolommen, om een open werksfeer te schep-pen. Airdeck-vloeren zorgen voor een gewichtsbesparing en in combinatie met de betonactivering maken ze een constante binnentemperatuur mogelijk. Langs de buitengevel plaatste houben silexpanelen met een isolatielaag van 12 centimeter. in de dakvloer zijn elf solatube-daglichtsystemen aangebracht in de vorm van een sector van een cirkel boven de centrale trappenhal. daar-door bereikt heel wat daglicht het gelijkvloers. ›

PROJECTATELIEROostmallebaan 95c

2980 ZoerselT +32 (0)3 321 13 00F +32 (0)3 321 61 00

E [email protected]

Creatieve kantoorinrichtingen



TEchNischE fichEOpdrachtgeverAannemer Studiebureau stabiliteit en techniekenOppervlakteStart werken Einde werkenKostprijs ruwbouw

Ebema (zutendaal)houben (Paal-Beringen)

Arcadis (hasselt)circa 2.000 m2

1 februari 201212 april 20131,6 miljoen euro


vDGE –lEvEriNG vErliCHtiNG

vDGE (Meeuwen) leverde de verlichting voor Ebema. "De keuze viel hier op een 200-tal tl5 hoogrendementsarmaturen en 90 lumen/Watt-lampen met meer dan 20.000 branduren. Dat vormt samen een duurzaam en betaalbaar product, met ook lage onderhoudskosten," zegt zaakvoerder Danny Geuens. "We bereikten een optimaal even-wicht tussen investering, rendement en plaatsingskost. twee mede-werkers stelden in ons eigen atelier de armaturen samen. Alle onder-delen lieten we aanleveren door betrouwbare partners."Geuens onderstreept dat Ebema het nut onderkende van het Dali-dim systeem. "op deze manier kan via programmatie bij functiewijzigin-gen van bepaalde zones het lichtniveau er aangepast worden. Bij vol-doende daglichtinval kan je met Dali-dim elke armatuur apart dimmen. zo kan Ebema de extra investering terugverdienen door energiebespa-ring." vDGE kwam tot stand in 2006. het werkte al voor onder meer SMl Steel Service (Genk), Caterpillar (Grimbergen), Brussels Airlines (Brussel) en Wijnegem Shopping Center.


ProjECtAtEliEr – CoNCEPt EN iNtEriEurADviESDe interieurarchitecten van Projectatelier (zoersel) tekenden de con-ceptuele plannen van de nieuwe kantoorinrichting voor Ebema. “Daar-naast hebben we de klant uitgebreid geadviseerd op interieurvlak, over de akoestiek, materialen en verlichting,” vertellen zaakvoerders Chris Huybrechts en Peter Monden. Projectatelier stond eveneens in voor de levering van het kantoormeubilair voor circa 50 kantoorwerkplekken, waaronder burelen, ladeblokken, kasten en akoestische wanden, die gemaakt zijn uit 100% gerecycleerd petflessenkunststof. “We probe-ren zoveel mogelijk Belgische producten te leveren omdat dat ons toe-laat een goede service en naservice aan te bieden,” lichten Huybrechts en Monden toe. Projectatelier is dan ook gespecialiseerd in het ont-werpen en volledig uitvoeren van creatieve kantoorconcepten, samen met de vaste leveranciers en onderaannemers. Het bedrijf verleende onder meer zijn medewerking aan het Nieuw Administratief Centrum in Houthalen-Helchteren en het facilitair bedrijf Facilicom te Antwer-pen, maar toch beschouwen ze bij Projectatelier de inrichting van het kantoorgebouw als uitzonderlijk. “in de meeste gevallen werken we projecten sleutel-op-de-deur af, van ontwerp tot oplevering. Hier maak-ten we de volledige studie, maar voerden we slechts een deel van het project zelf uit.” Hoe dan ook is dit project een belangrijke referentie voor Projectatelier. “Ebema is een gekend bedrijf bij architecten, dus deze opdracht staat mooi op ons cv,” aldus Huybrechts en Monden.

www.beam.be

13900256_VDGE en 13900257_Wethink.indd 1 17-05-13 09:35

Bouwen aan Vlaanderen 02 2013

Documents

Transcript of Bouwen aan Vlaanderen 02 2013