BOG magazine nummer 1 2012

BOG

MERCATO COMMERCIËLE

BEDRIJFSRUIMTEN IN HET

CENTRUM VAN NOOTDORP

HEEMBOUW: KLEINSCHALIGE

BEDRIJFSPROJECTEN

VAN TOPKWALITEIT

In dit nummer:

BEDRIJFS-ONROEREND

GOEDKANTOREN

BEDRIJFSRUIMTEWINKELRUIMTE

B E D R I J F S O N R O E R E N D G O E D R E G I O H A A G L A N D E N I N U M M E R 1 I 2 0 1 2

WWW.BOGMAGAZINE.NL

m a g a z i n e

Nieuwe buren gezocht…

makelaar & taxateurbedrijfshuisvesting bv

079 - 351 31 11 071 - 332 00 70070 - 342 01 30

Te koop vanaf € 149.000,- V.O.N. excl. BTW


www.platform-denhaag.nl

www.henricushof.nl

OPLEVERING PER DIRECT

VERKOOP GESTART

NOG 6 UNITS

NOG 16 UNITS9

4

PAAGMAN:

VOORUITSTREVENDE

ONDERNEMING WORDT

BOEKHANDEL VAN HET JAAR

Rob SwartMakelaar & Taxateur

Röntgenlaan 192719 DX Zoetermeer

T 079 351 31 11www.rob-swart.nl

HW MakelaarsDr. Lelykade 64A

2583 CM Den HaagT 070 - 356 04 12

www.hwmakelaars.nl

Reibestein en Partnersbedrijfshuisvesting

Stevinstraat 1572587 ED Den HaagT 070 331 97 99

www.reibestein.nl

Hoogenraad NVM MakelaarsHaagweg 171

2281 AJ RijswijkT 070 399 36 34

www.hoogenraad.nl

Martijn de LangeBedrijfsmakelaars

Colijnplein 12b2555 HA Den HaagT 070 323 05 51

www.delangemakelaars.nl

Deelnemende bedrijfsmakelaars

Bron: CBS augustus 2010, Centraal Bureau voor de Statistiek, Voorburg/Heerlen (2006=100)

Consumentenprijsindex totalen alle huishoudensJAAR

januari

februari

maart

april

mei

juni

juli

augustus

september

oktober

november

december

jaargemiddelde

2006

112,9

113,3

114,2

114,6

114,6

114,3

114,2

100,36

100,74

100,49

100,33

99,96

108,3

2007

100,08

100,54

101,63

102,12

102,19

101,77

101,29

101,47

102,07

102,11

102,07

102,11

101,62

2008

102,11

102,80

103,82

104,20

104,57

104,38

104,54

104,71

104,79

104,54

103,99

103,97

103,97

2009

103,32

104,05

105,09

105,32

105,47

105,13

104,02

104,30

104,87

105,74

105,18

105,04

105,32

2010

106,64

104,74

105,98

106,32

106,26

105,76

105,46

105,63

106,28

106,41

106,28

106,05

105,76

2011

105,99

106,72

107,91

108,43

108,55

108,02

108,01

108,15

108,90

108,94

108,61

108,33

108,04

2012

108,16

108,98

[email protected] 010 414 79 51sdcommunicatie.nl

Off- en online communicatie

EEN CULINAIRE REIS DOOR DE HOFSTADDeze uitgave is ontwikkeld naar een idee van serviceclub Kiwanisclub Den Haag.Kiwanis is een internationale organisatie van serviceclubs. Deze serviceclubsbrengen door het opzetten en uitvoeren van activiteiten geld bijeen voor goededoelen voor kinderen.

Binnenhof eet Buiten is een full colour uitgave van ruim 100 pagina’s. In ditboekje zijn politici en kamerleden geïnterviewd en vervolgens gekoppeld aanrestaurants in Den Haag en omstreken. U vindt er leuke interviews, heerlijkerecepten en grappige wetenswaardigheden. Politiek journalist Frits Wester heefthet voorwoord geschreven.

BIJZONDERHEDEN:De totale opbrengst van deze uitgave gaat naar diverse goede doelen:

BINNENhofeetbuitenEEN CULINAIRE REIS DOOR DE HOFSTAD

€15,-Exclusief verzendkosten

ISBN 978-94-91168-13-0

Bestellingen:Uitgeverij De Nieuwe Haagsche

Bestellingen 070-3082129of via de website www.denieuwehaagsche.nl

Colofon

Nummer 1 - voorjaar 2012

Het BOG Magazine is bestemd voor

ondernemers, managers en directieleden

in het bedrijfsleven, overheid en gemeenten.

Het BOG Magazine bestaat sinds 2000

en komt uit in de regio Haaglanden en

Westland. Het blad wordt gratis verspreid.

Oplage

6.500 exemplaren

Uitgave

Het BOG Magazine is een

samenwerkingsverband tussen

Stichting BOG Magazine, Drukkerij

De Swart en SD Communicatie

Druk

De Swart, Den Haag

Ontwerp en vormgeving

SD Communicatie, Rotterdam (IZI Publish)

Aan dit nummer werkten mee

Rob Swart, Onno Reibestein, Martijn de Lange,

Han Hofman, Cornelis van Wesep, HD

Projectrealisatie, Heembouw, Rob van

Hoogdalem, Paagman, Meijer & Van Eerden

Architectenbureau, Miranda Lantink

Designers, Claassen, Moolenbeek en partners,

Korenhof & Partners Gerechtsdeurwaarders

en incasso.

Interviews

Anita Schregardus

Fotografie

Wim van der Spiegel en Fotozoom

Acquisitie

Shirley Schelkers

E [email protected]

T 010-414 79 51 / M 06-511 087 23

Heeft u een adreswijziging of wilt

u het BOG Magazine ontvangen?

Stuur dan een e-mail naar:

[email protected]

Copyright © 2012

Niets uit deze uitgave mag op enigerlei wijze

vermenigvuldigd en/of openbaar worden gemaakt

zonder voorafgaande toestemming van de uitgever.

De uitgever kan op geen enkele manier aansprakelijk

worden gesteld voor de inhoud van of voor eventuele

schadelijke gevolgen door (het gebruik van) de geplaatste

artikelen of advertenties. Bij een geschil kunt u zich niet

beroepen op de inhoud van deze uitgave.

www.bogmagazine.nl

Shirley SchelkersUitgever

VoorwoordHet beeld van leegstaande kantoor-gebouwen en winkelpanden zie je bijnaoveral. Feit is, dat zo’n 15 procent van debeschikbare kantoorruimte in Nederland leegstaat. Van het winkelvastgoed staat 6 procentleeg. Van veel leegstaande kantoorpandenvrezen analisten dat ze nooit meer zullenworden verhuurd. Zulke panden zijn dan infeite iets minder waard dan de grond waar zeop staan. Allemaal negatieve geluiden in devastgoedsector.

Gelukkig zijn er nog ondernemers die tegende stroom inzwemmen en wordt er nogsteeds een en ander verhuurd. Zo heeftHeembouw bij het Platform Den Haag nog 4units te koop en bij het bedrijvencentrumHenricushof 3 zijn er nog 9 units te koop.Vele enthousiaste ondernemers zijn uvoorgegaan.

Op pagina 12 leest u hoe Miranda ter Horstbedrijfsterreinen nieuw leven inblaast methaar concept Café@work.

Het project Mercato bevindt zich in hetbruisende centrum van Nootdorp, tegenoverhet winkelcentrum Parade waarmee decommerciële activiteiten op deze plaats inNootdorp geconcentreerd worden.

Op pagina 15 leest u meer over ditaantrekkelijke project.

Verder geeft Patrick van der Pas vanKorenhof & Partners Gerechtsdeurwaardersin zijn column en incasso tips en trics overhet incassobeleid.

Martijn de Lange (voorheen werkzaam bijNelisse Makelaarsgroep) gaat verder ondereigen naam: Martijn de LangeBedrijfsmakelaars. Zijn kantoor is gevestigdaan de Colijnplein 12b in Den Haag.

Wij hebben het BOG Magazine met uiterstezorg samengesteld. Er staan interessanteinterviews in het blad. Ziet u een kantoor-,bedrijfs- of winkelruimte in het magazinestaan wat u aanspreekt, dan kunt u contactopnemen met de desbetreffende makelaar.

Kortom, laat u niet weer leiden door de crisisen doe waar u goed in bent!

2 BOG Magazine I 1/2012

xxx

In dit nummer:Column Patrick van der Pas (Korenhof & Partners

Gerechtsdeurwaarders en incasso) 6

Paagman: vooruitstrevende onderneming wordt

Boekhandel van het Jaar 10

Café@Work blaast bedrijventerreinen nieuw leven in 12

Mercato: commerciële bedrijfsruimten 14

Column Michiel van de Weijer (Claassen, Moolenbeek & Partners) 17

Plaspoelpolder: Martini-gebouw krijgt multifunctioneel karakter 18

Objecten (kantoor-, bedrijfs- en winkelruimte) 21

INHOUDSOPGAVE


BEDRIJFSPROJECTENVAN TOPKWALITEIT

PAGINA 3

BOODSCHAP VOOR DE STUURLUI AAN WALTRANSFORMATIE VAN GEBOUWEN: MOGELIJK, MAAR NIET MAKKELIJK

PAGINA 8

1/2012 I BOG Magazine 3

Heembouw kleinschalige bedrijfsprojecten

van topkwaliteit

“Wij zijn gespecialiseerd in de bouw van kleinschalige bedrijfsruimten”, zo vertelt Rolf Verdel van Heembouw.

“Wij weten als geen ander wat de behoeften van onze kopers zijn en daar spelen wij goed en graag op in. De

businesscenters Het Platform en Henricushof, beide in de omgeving van Ypenburg, zijn mooie voorbeelden van

ons werk. Kwalitatief hoogstaande bedrijfsunits, op een aantrekkelijke locatie en met een reële prijs. Dat is

precies wat een ondernemer zoekt.”


E ind december 2011 vond de oplevering plaats van Het Platform, een bedrijvencentrum

tegenover de monumentale vertrekhal van voormalig vliegveld Ypenburg. Rolf Verdel vertelt dat er nog slechts enkele units te koop zijn en dat de eerste gebruikers inmiddels hun intrek in het pand hebben genomen. “De bouw is zeer voorspoedig verlopen”, meldt Verdel tevreden. “We hadden een strak-ke planning en met veel inspanning hebben we die gehaald.” De units die nog beschikbaar zijn, lenen zich voor een brede doelgroep. De huidige ‘bewoners’ vormen een mix van hard-werkende MKB-ers in verschillende

branches. “Er zit een cateraar en een stukadoor, maar ook een telecombedrijf en een webwinkel van Lego”, schetst Verdel de diversiteit.

Fraai uitzichtOok businesscenter Henricushof is inte-ressant voor een grote diversiteit aan ondernemers. Dit bedrijvencentrum bestaat uit 16 units, variërend in type en afmetingen. Opvallend zijn de kopunits, die de entree vormen van het project. Deze kenmerkende bedrijfsruimten beschikken over grote glasvlakken, prachtige vrije hoogten en ruime par-keermogelijkheden. De grote glaspartij-en laten veel licht binnenvallen en bie-

den een fraai uitzicht op de Henricuskade.Verdel vertelt dat het hier gaat om de derde fase van Henricushof. Fase 1 en 2 zijn in 2006 en 2008 gerealiseerd en bestaan uit bedrijfsruimten en wonin-gen. “Omdat de eerste fases zo’n suc-ces waren, hebben we besloten om de derde fase in dezelfde lijn op te zetten. We denken na de bouwvak te kunnen starten met de bouw van dit project en ik verwacht dat we het rond maart 2013 kunnen opleveren.”

Meer duurzaamheidBegin april start Heembouw met deverkoop van een bedrijfsverzamelge-bouw op bedrijventerrein Heron in Nootdorp. Ook hier weer veel variëteit in oppervlakte. “Dertig units tussen de 45 en 160 m2 groot”, licht Verdel toe. “Het bijzondere van dit project is dat het heel duurzaam wordt, door bijvoor-beeld extra isolatie en de toepassing van innovatieve warmtevoorzieningen.” Dat streven naar meer duurzaamheid is bij Heembouw de komende jaren een belangrijk speerpunt. De onderneming wil op die manier zelf een belangrijke

bijdrage leveren aan een meer duurza-me samenleving, maar speelt daarmee ook in op vragen vanuit de markt. “Ondernemers hechten steeds meer waarde aan een duurzaam onderkomen. Niet alleen omdat het goed is voor hun imago, maar ook omdat ze daardoor bijvoorbeeld op energiekosten kunnen besparen.”

BetaalbaarLuisteren naar de markt is bij Heembouw sowieso een rode draad in de dienstverlening. De bouwer weet wat zijn klant wil. Verdel: “Onze klanten willen een kwalitatief goed pand met uitstraling, op een goede plek, in een veilige omgeving en betaalbaar. Wij denken over al die facetten met hen mee. Een goed voorbeeld is dat wij voor ieder project een Vereniging van Eigenaren oprichten. Daarmee weten kopers zich verzekerd dat hun pand niet alleen bij de oplevering in orde is, maar dat het ook voor lange tijd zijn waarde houdt. Deze VvE zorgt bijvoorbeeld voor het onderhoud van het groen en bewaakt dat er voldoende geld in kas is om over een paar jaar het gebouw te

laten schilderen. Voor veel ondernemers is het bedrijfspand hun oudedagsvoor-ziening. Daar moeten zij dus heel zorg-vuldig mee omspringen en dan is het plezierig om te weten dat dit bij Heembouw allemaal goed geregeld is.”


www.henricushof.nl

www.heron-nootdorp.nl

www.bedrijfsruimtentekoop.nl

Makelaars:

Rob Swart bedrijfshuisvesting

(079-351 3111)

Frisia Makelaars

(070 - 342 01 01)


“Ondernemers hechten

steeds meer waarde aan een

duurzaam onderkomen”


Recessie, crisis, vraaguitval, kredietkrapte. Een onaflaatbare stroom van negatieve berichten komt ons

via de media tegemoet. Het valt ook niet te ontkennen dat de economie zware tijden kent. Maar er

zijn ook veel bedrijven die zich aan deze malaise ontworstelen en gewoon blijven groeien en winst

maken. Hoe doen ze dat toch? Gewoon, door te doen waar ze goed in zijn. ‘Maar dat doen wij ook’,

zult u zeggen; ‘dus hoe maken ze nou het verschil?’

Het antwoord zit in focus en zelfbewustzijn. In durven kiezen en erbovenop zitten. Bedrijven die zich

van de crisis niets hoeven aan te trekken hebben een plan. Een plan waaruit blijkt waar ze goed in zijn,

en minder goed. Een plan met bewuste keuzes wat betreft de aangeboden producten of diensten, de

doelgroep en marktbenadering. Een plan dat inzicht geeft in de eigen organisatie en financiële

huishouding. Kortom: een plan dat houvast en structuur biedt.

Een plan waaruit naar voren komt hoe de gewenste groei georganiseerd moet gaan worden. En

gefinancierd. Een plan waarmee de ideeën voor de toekomst gestructureerd en uitvoerbaar zijn

gemaakt, zonder door de waan van de dag te worden geleefd. Een plan waarin praktische actiepunten

zijn opgenomen om het tij te keren.

Het klinkt eenvoudig en dat is het ook. Bedrijven in problemen kruipen vaak in de slachtofferrol, blijven

tegen beter weten in ‘doorduwen’. Ze verlagen hun prijzen en duiken in het rood. Door afstand te

nemen maken ze knelpunten inzichtelijk, kunnen ze oplossingsrichtingen tegen elkaar afwegen en

uiteindelijk ook keuzes maken. Dat vertaalt zich in financiële prognoses, als het goed is, met zwarte

cijfers. Soms moet daarvoor ingegrepen worden, maar daar is dan in ieder geval over nagedacht. Zou

het niet fijn zijn om weer rustig te bouwen aan uw bedrijf in plaats van rond te rennen in uw bedrijf?

Gun uzelf die rust door op basis van een plan gestructureerd een vinger aan de pols te houden. Lig ik

op koers met mijn doelstellingen? Op commercieel, organisatorisch en (uiteraard) financieel vlak? Wat

gaat goed? Wat blijft achter? Moet ik bijsturen? Op verkoop, op prijs, op kosten? Hoe ontwikkelt mijn

liquiditeit zich? Door er bovenop te blijven zitten voorkom je verrassingen en ben je een professionele

en zelfbewuste gesprekspartner. Voor je klanten, je medewerkers, maar ook voor een bank of

zakenpartner. Of misschien wel voor een overnamekandidaat. Want laten we wel wezen, de huidige

markt biedt ook kansen. Daarom moet je het verschil zien te maken!

COLUMN

Maak het verschil!

Drs. M. (Michiel) van de Weijer

Claassen, Moolenbeek & Partners

Prins Hendrikstraat 10

2518 HR Den Haag

Telefoon +31 (0)70 3630340

www.cmenp.nl

De leegstand van kantoorpanden is al geruime tijd een veelbesproken onderwerp. En inmiddels lijkt iedereen

zich op te werpen als deskundige en wordt er over en weer met beschuldigende vingers gewezen.

Bedrijfsmakelaar Rob Swart en architect Albert van Eerden laten graag hun licht eens schijnen over deze

problematiek en vragen aandacht voor de positieve ontwikkelingen die er op dit vlak te melden zijn. “Want die

zijn er wel degelijk. Er worden goede initiatieven genomen en er gebeurt vaak meer dan je denkt. Dat is

belangrijk, want bij leegstand is niemand gebaat.”

Boodschap voor de stuurlui aan wal


Voorbeeld van een studie van een transformatie van

een kantoorgebouw aan de Engelandlaan te Zoetermeer.

Het is een bekend beeld: kan-toorpanden die met grote bor-den aankondigen dat ze te huur

en/of te koop zijn. Politici, omwonendenen passanten vragen zich niet zeldengeërgerd af waarom die lege gebouwenniet getransformeerd worden tot woon-ruimte. Vooral bij studenten en jongerenis er immers veel behoefte aan kleineen betaalbare woningen. Rob Swart,bedrijfsmakelaar in Zoetermeer, krijgtde vraag regelmatig gesteld. Zijn reac-tie: “Er wordt vaak te gemakkelijkgedacht over het transformeren vankantoren. Op de eerste plaats is delocatie soms helemaal niet geschiktvoor woningen. Veel kantoren liggenbijvoorbeeld vlak langs een snelweg.Handig voor bedrijven, maar erg onaan-trekkelijk voor potentiële bewoners. Jehebt er geen voorzieningen – denk aanwinkels, horeca en scholen – en hetleefklimaat is er vaak ongezond.Kortom: ongeschikt.”

“Creatief zijn, dat is

waar het om draait

bij het bestrijden van

leegstand”

Nieuw BouwbesluitOok kantoorgebouwen die wel op eengunstige locatie liggen, komen niet perdefinitie voor transformatie in aanmer-king. Daarbij speelt het nieuweBouwbesluit dat in april van krachtwordt, een belangrijke rol. ArchitectAlbert van Eerden is directeur vanMeijer & Van Eerden en is specialist inde transformatie van gebouwen. Hij ver-telt: “Dat nieuwe Bouwbesluit heeft ver-schillende consequenties. Er wordtsoms snel geroepen dat het nu veelgemakkelijker wordt om een pand eennieuwe bestemming te geven. Maar datis toch echt te kort door de bocht. Zogelden er straks bij woningen strikteregels voor de buitenruimte: wanneerhet verblijfsgebied groter dan 40 m2 is,moet je een buitenruimte van minimaal4 m2 realiseren. Een begrijpelijke en

terechte eis, maar het betekent wel datvoor veel kantoorgebouwen een forseverbouwing en dus een forse investe-ring nodig is om ze geschikt te makenals woonbestemming.” Hij vervolgt: “Jemag daarbij wel het ‘rechtens verkregenniveau’ toepassen. Dit houdt in dat jemag transformeren als het gebouw bij-

voorbeeld qua energieverbruik of gelui-disolatie voldoet aan de eisen voorbestaande bouw voor woonbestem-ming. Alleen de ingrepen of aanpassin-gen die je doet, moeten aan de nieuw-bouweisen voldoen.”Wat de exacte gevolgen zijn van hetnieuwe Bouwbesluit is volgens Van

INTERVIEW


Ir. Albert T. van Eerde van Meijer & Van Eerden Architectenbureau (links)

en Rob Swart van Rob Swart Bedrijfshuisvesting.


Eerden nog een kwestie van afwachten.Betrokken partijen moeten lerenomgaan met de nieuwe regels en deconsequenties daarvan. Een voordeelzou moeten zijn, dat vastgoedeigenarenbij verbouwing van een pand voorafweten voor welke onderdelen de nieuw-bouweisen gaan gelden en voor welkeniet. Gemeenten spelen hierin geen rolmeer. Van Eerden: “Ik hoop dat datbewaarheid wordt. In mijn ogen zijn ernog heel wat grensgevallen, waaroverhet laatste woord nog niet is gezegd.”

Kerk als hotelRob Swart en Albert van Eerden consta-teren dat er – ondanks de obstakels enregelgeving – toch flink gewerkt wordt

aan transformatie van gebouwen. Hetarchitectenbureau Meijer & Van Eerdenheeft zich ontwikkeld tot specialist opdat terrein. “Wij weten alles van de wet-ten en regels die daarbij komen kijkenen kunnen daar slim mee omgaan.Daarbij komt dat we inmiddels heel watervaring hebben opgedaan.” Een crea-tieve blik blijkt de belangrijkste sleuteltot succesvolle transformatie. VanEerden noemt het een uitdaging ommet beperkte middelen een bestaandgebouw weer nieuw leven in te blazen.“En dat het kan, dat is bewezen. Denkbijvoorbeeld aan de prachtige kerkendie nu dienst doen als hotel of boek-handel. Fascinerend! Dichterbij, kijkmaar eens in Zoetermeer, hebben we

ook voldoende mooie voorbeelden.Neem de voormalige Brinkers margari-nefabriek, getransformeerd naar eenmultifunctioneel gebouw, het voormali-ge SRK-kantoor aan de Europaweg/Denemarkenlaan waar nu een onder-deel van het Langeland Ziekenhuis ziten de vestiging van dansacademieDAPA in een kantoorgebouw aan deDuitslandlaan. Ik heb bovendien aanlei-ding om te veronderstellen dat in enrond Het Stadshart de eerste transfor-maties naar woonruimte gaan plaatsvin-den.”

“Als er 20% leeg

staat, is dus 80%

gewoon vol”

VerduurzamingDat de leegstand van kantoren een zor-gelijke ontwikkeling is, daarover kan vol-gens Swart geen misverstand bestaan.Hij vindt echter wel dat we alles in dejuiste proporties moeten blijven zien.“Als er 20% leeg staat, is dus 80%gewoon vol. Laten we dat vooral nietvergeten. Daarbij lijken sommigegebouwen leeg te staan, maar wordenze in werkelijkheid nog wel degelijkgebruikt. Soms staat slechts een deelleeg en andere panden die te huurstaan, worden door bijvoorbeeld kun-stenaars of ZZP’ers gebruikt als tijdelijkewerkruimte.” Ook hij pleit voor een cre-atieve aanpak van de leegstand.Gebouwen slopen is wat hem betreftpas de laatste optie. “Het gaat eromdat we inspelen op de behoeften vandeze tijd. Zo’n behoefte is verduurza-ming. Daarnaast is er met het groeiendaantal ZZP’ers ook behoefte aan gebou-wen waar je voor een paar uur of eendagdeel een werkplek kan huren. Brengdie twee zaken eens samen en je hebteen mes dat aan twee kanten snijdt.Creatief zijn, dat is waar het om draaitbij het bestrijden van leegstand.”



xxx

Paagmanvooruitstrevende onderneming wordt Boe

Fabian Paagman: ‘Zonder volwaardige webwinkel of

professionele website ga je het niet redden’.

INTERVIEW



Vrolijk, eigentijds en brutaal. Zo omschrijft de jury van de verkiezing Boekhandel van het Jaar de winnaar van 2011, boekhandel Paagman in Den Haag. Het juryrap-port roemt het Paagman-concept en waardeert het ver-rassende en innovatieve karakter. Fabian Paagman onderstreept dat innovatie een belangrijke rol speelt in de bedrijfsvoering. “Winkels hebben het door de opkomst van internet niet gemakkelijk. En of je het nu leuk vindt of niet, je zult als retailer mee moeten in die ontwikkeling. Zonder volwaardige webwinkel of professi-onele website ga je het niet redden.”

Boekhandel Paagman, al sinds 1951 gevestigd op de Frederik Hendriklaan in Den Haag, is een begrip in Den Haag en omstreken. De boekhandel van toen is uitgegroeid tot een dynamisch bedrijf , waar klanten niet alleen terecht kun-nen voor een uitgebreid assortiment boeken, maar ook voor CD’s, DVD’s en kantoorbenodigdheden. Opmerkelijk zijn de zeer ruime openingstijden: de winkel is zeven dagen per week geopend en op werkdagen zelfs tot 21.00 uur. “Dat is overigens niks nieuws, hoor”, zo vertelt Fabian Paagman. “Die tijden hanteren we al vijftien jaar. Maar het blijft een onderscheidend aspect. Klanten vinden het heel plezierig dat dat ze in de avonduren en op zondag welkom zijn.” Om meer klanten naar de winkel te trekken en ze te verlei-den om langer te blijven, is in de boekhandel een café ingericht. Maar wie verwacht in dit ‘Kicking Horse Café’ alleen een kop koffie en een stuk taart te kunnen bestellen, wacht een aangename verrassing. Een lekker ontbijtje, een smakelijke salade, verrassende kindergerechten, maar ook een wekelijks wisselend avondmenu met betaalbare maaltij-den: Paagman heeft het.

Nooit te laatVoor klanten die geen zin of tijd hebben om de winkel op ‘De Fred’ te bezoeken, is de webshop de aangewezen manier om artikelen te kopen. Fabian: “Veel winkeliers beschouwen hun webshop als een extra filiaal. Wij zien dat anders. Voor ons maakt het niet uit hoe een klant ons benadert – in de winkel of via internet. Het concept is hetzelfde. We bieden precies hetzelfde assortiment, de zelfde kwaliteit en dezelfde service. Online en offline gaan naadloos in elkaar over.”

De ondernemer bekent dat de boekhandel eigenlijk pas sinds 2008 volwaardig en professioneel actief is op internet. Daarvoor was de website min of meer bijzaak. “Dat bewijst maar weer eens dat het nooit te laat is om in actie te komen. Het mag voor andere winkeliers ook geen excuus zijn om niet het web op te gaan. Echt, je zult wel moeten. Klanten vragen ernaar en verwachten niet anders.”

InspiratieDat verwachtingspatroon van klanten blijkt voor Fabian een belangrijke rol te spelen bij het invoeren van vernieuwin-gen. Want op de vraag waar hij inspiratie vandaan haalt voor innovatie, antwoordt hij: “Ik kijk goed om me heen en luister naar wat klanten willen en verwachten. Verder kijk ik met veel belangstelling naar retailconcepten, zoals bijvoor-beeld dat van Rivièra Maison. Die visie op service en kwali-teit spreekt mij erg aan. Ik ga ook graag naar de VS om ideeën op te doen. Dat is toch echt het toonaangevende land als het gaat om beleving en klantgerichtheid. Daar kunnen wij nog veel van leren!”Voor de komende tijd hebben Fabian en zus Nadine even geen ingrijpende veranderingen binnen het bedrijf op de agenda staan. Fabian omschrijft 2011 als een “bizar druk jaar”. “We hebben twee overnames gedaan, inpandig twee nieuwe winkels geopend – de kinderboekenwinkel Villa Paagman en een gloednieuwe kantoorvakhandel – en we zijn in ons café overgestapt op een nieuw concept met biologische producten.” Nu even rustig aandoen, dus? “Oh nee”, haast Fabian zich te zeggen. “We willen graag verder doorgroeien, liever kwalitatief dan kwantitatief, en daarvoor moeten we ons stinkende best blijven doen. We hebben een goede naam opgebouwd met de evenementen die wij in de winkel organiseren en een indrukwekkende lijst met gasten opgebouwd. Ook daarin blijven we veel energie ste-ken. Rustig achteroverleunen is er dus absoluut niet bij.”

ekhandel van het Jaar


Café@Work blaast bedrijfsterreinen

nieuw leven in

Laat Miranda ter Horst–Lantink door een leeg gebouw lopen en haar fantasie gaat onmiddellijk aan de slag.Waar de doorsnee bezoeker een saaie ruimte ziet, vult zij dat in gedachte in met spectaculaire verlichting ofindrukwekkende kunst. De interieurontwerpster ontwikkelde twee concepten die een antwoord kunnen zijn opde leegstand van commercieel vastgoed. Café@Work en Terrace@Work zijn volgens haar bruikbare én betaalbareinstrumenten om bedrijfsterreinen weer nieuw leven in te blazen.

Onder de naam MLD, Miranda Lantink Designers, isMiranda een aantal jaren actief als interieurontwerpster vancommercieel vastgoed. Ze vertelt dat zij sinds 2005 destrijd aangaat met de leegstand van kantoor- enbedrijfspanden. In eerste instantie richtte Miranda haar pij-len vooral op de aanpak van de hal. Een ondergeschovenkindje, vond en vindt ze. “Wanneer je zo’n leeg kantoor-pand bezoekt, stap je vaak in een wat troosteloze hal zon-der enige uitstraling. Terwijl dat toch echt het visitekaartjemoet zijn. Eerst om het pand te kunnen verhuren of verko-pen en later voor de nieuwe gebruikers om een eersteindruk te maken bij bezoekers.” In een paar jaar tijd tover-de Miranda menig hal om tot een ware eyecatcher. Methaar creatieve en vooruitziende blik gaf zij saaie en niets-zeggende entrees een compleet nieuwe look.

Café@Work“Tja, en toen kwam de crisis”, blikt de ontwerpster terug.“Het ging niet langer meer om één enkel pand dat eenopfrisbeurt nodig had; complete bedrijfsterreinen boden eenverlaten en trieste aanblik.” De ontwikkelingen dwongen ook

Miranda om een andere invalshoek voor haar werkzaamhe-den te kiezen. En eigenlijk bij toeval kwam die nieuwe aanpakop haar pad. “Ik was op een bedrijfsterrein en zag daar elkedag een hele groep mensen naar één bepaalde plek lopen.Daar kwam dan een snackkar, waar zij een broodje krokethaalden… Toen realiseerde ik mij dat er op veel bedrijfsterrei-nen geen enkele fatsoenlijke horecavoorziening is.”Het idee voor Café@Work was geboren. Miranda werktehet concept uit en legde het aan een aantal beleggersvoor. Met succes. Inmiddels is in Capelle aan den IJssel inhet Rivium gebouw van IVG Netherlands het eersteCafé@Work gerealiseerd en op de Binckhorstlaan komtvoor opdrachtgever Renpart Vastgoed Management hettweede Café@Work.

Deuren als tafelHet idee van Café@Work is dat de belegger een aantalvierkante meters beschikbaar stelt om daar het C@W terealiseren. Tot zover nog niet echt bijzonder. Wel opmerke-lijk is het idee van Miranda om het C@W vervolgens volle-dig door hergebruik van materialen in te richten. “Moeten

INTERVIEW


kantoor. “Veel panden hebben een plat dak ofeen saai binnenplaatsje. Waarom zet je daargeen lekkere loungebanken, picknicktafels enparasols neer en zorg je dat er WiFi is? Zo creëerje traffic en realiseer je veel meer leven op zo’nlocatie.”

Enorme ballonnenHet Haagse New Babylon is een ander projectwaarbij Miranda haar fantasie de vrije loop kanlaten. Het New Babylon Shopping Centre krijgteen tijdelijke invulling en als het aan haar ligt,wordt dat een waar spektakelstuk. “Een filmset-achtige look”, vertelt ze enthousiast. “Er komenlevensgrote foto’s van spraakmakende winkels uitde hele wereld, fantastische lichtkunst, enormeballonnen van wel drie meter doorsnede, ver-schillende winkels krijgen een grappig detail enje hoort een soundtrack van een drukke winkel-straat. Het wordt echt een belevenis om er door-heen te lopen.”De passie waarmee Miranda over haar opdrach-ten praat, verraadt het plezier dat ze in haar werkheeft. “ Ik vind het een uitdaging om betaalbareoplossingen te creëren voor de huidige leeg-standsproblematiek. Wanneer je vervolgens zietdat een aanpak werkt, geeft dat veel voldoening.En het staat wel vast dat er op dit terrein dekomende jaren nog uitdagingen genoeg liggen!”

er deuren uit, dan gebruik ik die om tafels van temaken. Te veel TL-bakken in het plafond? Danprobeer ik daar lichtkunst voor aan de wand vante maken. Ik ga op zoek naar oude stellingkasten,stoelen en tafels die ik weer een tweede levengeef.” En om die duurzame aanpak nog verderdoor te voeren, hoopt Miranda in de toekomstaan het concept een horecaonderneming te kop-pelen die ‘groen’ bezig is. Die onderneming haaltzijn producten bij een boer uit de buurt en zorgtervoor dat de bezoeker van C@W een gezondehap krijgt.Naast Café@Work heeft de interieurontwerpsterook Terrace@Work bedacht. Een vergelijkbaaridee, maar dan voor de buitenruimte van een

“Veel panden hebben een plat dak of

een saai binnenplaatsje. Waarom zet

je daar geen lekkere loungebanken,

picknicktafels en parasols neer?”

Miranda ter Horst- Lantink

van MLD

Meer een opmerking dan een vraag, maar ik krijg 'm de laatste tijd vaak toegeworpen. Waar men in

het verleden vooral informeerde naar mijn fysieke gesteldheid want: “Deurwaarder? Dan zal je wel de

hele dag rollebollend over straat gaan!”, gaat de interesse thans meer uit naar mijn

opdrachtportefeuille.

Laat mij u gelijk het verlossende antwoord geven: ja, er wordt sinds de crisis vaker een beroep gedaan

op mijn expertise. En terecht, want debiteurenbeheer is een vak. Toch kunt u als ondernemer zelf veel

doen om ervoor te zorgen dat u mijn diensten niet nodig heeft.

Klinkt als een open deur, is het ook. Maar helaas laten in de praktijk zowel zzp'ers als MKB

ondernemingen nog te veel kansen liggen om zelf het debiteurenbeheer vorm te geven. Te vaak

komen ondernemers pas bij mij als ze bij hun niet-betalende klant een bord ‘Te Koop’ in de tuin

hebben zien staan en tja, dan is het meestal te laat. Daarom in deze column een paar adviezen en tips

vanuit de ervaring van de Gerechtsdeurwaarder.

Tip 1: Debiteurenbeheer begint bij uw eigen product. Wees duidelijk over wat de klant van u mag

verwachten, tegen welke prijs, voorwaarden en betaalcondities. En leg de afspraken goed vast zodat

daar bij facturering geen misverstanden en discussies over ontstaan.

Tip 2: Weet met wie u zaken doet. Als een deal te mooi klinkt om waar te zijn dan is dat meestal ook

zo. Ik kreeg laatst een zaak aangeboden waarbij het moederbedrijf stond ingeschreven als

GeenCenten B.V. Need I say more? Een onderzoek naar de achtergrond van een nieuwe klant kost

wellicht tijd en geld, maar kan u een hoop ellende besparen.

Tip 3: Voer een gestructureerde administratie. Voor veel ondernemers is administratie nog steeds iets

wat erbij komt, terwijl het eigenlijk net zo'n wezenlijk onderdeel van ondernemen is als acquisitie of

personeelsbeleid. Door een goede administratie kunt u tijdig betalingsachterstanden signaleren en

daarop inspringen. Is uw klant simpelweg vergeten te betalen, zijn er klachten of speelt er iets anders

en moet u snel actie ondernemen.

Tip 4: Als uw factuur, zelfs ondanks een allervriendelijkst telefoontje van u of na toezeggingen door uw

klant niet wordt voldaan, stuur dan een duidelijke aanmaning. Zet daarin een keiharde betaaltermijn en

vermeld de gevolgen van het niet-betalen, bijvoorbeeld dat u dan de vordering uit handen zult geven

aan uw favoriete deurwaarder en dat alle kosten worden doorbelast.

Tip 5: De laatste en belangrijkste. Doe wat u zegt! Geeft u een betaaltermijn van 1 week? Handel dan

ook na een week. Spreekt u een aflossingsplan af? Hou uw klant dan aan dat plan. De ervaring leert

dat elk uitstel wat u in dit traject duldt de kans op daadwerkelijke betaling verkleint.

Het spreekt voor zich dat als u ondanks, of misschien wel vanwege deze tips met vragen zit ik die met

alle plezier beantwoord. Mijn compagnons en ik staan u graag te woord want voor een goed gesprek

hebben wij het nooit te druk.

COLUMN

Deurwaarder? Dan zal je het wel druk hebben!

Patrick van der Pas

Korenhof & Partners

Laan van Nieuw Oost Indie 42-44

2593 BV 's-Gravenhage

Telefoon 070 383 61 00

[email protected]

www.korenhofdeurwaarders.nl



Mercato

Commerciële

bedrijfsruimten

Per direct beschikbaar

Nootdorp


Het project Mercato bevindt zich in het bruisende

centrum van Nootdorp, tegenover het winkelcentrum

Parade waarmee de commerciële activiteiten op deze

plaats in Nootdorp geconcentreerd worden.

BLOK A te koop/te huur

559 m2

A1 42 m2

A2 69 m2

A3 108 m2

A4 110 m2

A5 110 m2

A6 120 m2

De locatie onderscheidt zich door de goede bereikbaarheidmet zowel de auto als het openbaar vervoer in de vorm vanbus en tram. De locatie is met de tram binnen een kwartierbereikbaar vanuit het centrum van Den Haag. De royaleparkeergarage onder het pand zorgt ervoor dat u nooit opzoek hoeft naar een parkeerplaats.

De commerciële ruimten zijn allen gelegen aan een markantplein waar vanaf april 2012 de Nootdorpse weekmarkt gehou-den zal worden. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid tot hetorganiseren van diverse festiviteiten op hetplein. Het verzorgingsgebied, Gemeente Pijnacker-Nootdorp,telt circa 50.000 inwoners verspreid over de kernen Nootdorp,Pijnacker en Delfgauw.

De commerciële ruimten zijn bestemd als commerciële dienst-verlening en de daarbij behorende kantoorfuncties. Er zijnruimten te huur of te koop vanaf 42 m2 tot maximaal circa560 m2. De ruimten zijn vrij indeelbaar en naar wens van despecifieke eindgebruiker in te richten.


BLOK B te koop/te huur

343 m2

B1 48 m2

B2 44 m2

B3 106 m2

B4 145 m2

MOGELIJKHEDEN• Medische dienstverlening• Zakelijke dienstverlening• Creatieve activiteiten• Culturele activiteiten• Daghoreca• Sportieve activiteiten• Etcetera

Voor verkoop- en verhuurinformatiekunt u contact opnemen met

Telefoon 070 331 97 99.www.reibestein.nl

Een project van ABB Ontwikkeling.

commerciëlebedrijfsruimten

blok Acommerciëlebedrijfsruimten

blok B

TE KOOP / TE HUUR

TE KOOP / TE HUUR

TE KOOP / TE HUUR

TE KOOP / TE HUUR

TE KOOP / TE HUUR

TE KOOP / TE HUUR

TE KOOP / TE HUUR

TE KOOP / TE HUUR

TE KOOP / TE HUUR

TE KOOP / TE HUUR

Het voormalige gebouw van Martini bestaat uit een bedrijfshal van 4500 m2 en nog eens 2000 m2 kantoorruimte. In de plan-nen van Rob van Hoogdalem krijgt het betonnen bouwwerk een enorm gat in het dak, waardoor er een binnentuin van 850 m2 ontstaat. De omliggende ruimte wordt opgedeeld in twee lagen met units die in oppervlakte variëren van 50 tot wel 500 of 600 m2. In totaal wordt er 6.000 m2 multifuncti-onele bedrijfsruimten gerealiseerd.

Urbanisator Van Hoogdalem steekt zijn enthousiasme over het plan niet onder stoelen of banken. “We streven naar tussen de zestig en zeventig gebruikers, die elkaar op de een of andere manier aanvullen en versterken en die een nieuwe invulling geven aan het gebied. Zo zijn we in gesprek met een dansstudio, een fysiotherapeut, een brasserie en een aantal kleine winkeltjes.” Hij vindt het belangrijk dat op deze manier de Plaspoelpolder een meer multifunctioneel karakter krijgt. Hij ver-telt: “De Plaspoelpolder heeft bij sommigen

PLASPOELPOLDER

Martini-gebouw krijgt multifunctioneel karakter

Het Rijswijkse bedrijventerrein Plaspoelpolder is in de jaren zestig ontwikkeld en is in velerlei opzichten nog altijd een aantrekkelijke locatie voor bedrijven. Toch is ook hier sprake van forse leegstand en worden er initiatieven ontplooid om daar wat aan te doen. Rob van Hoogdalem van KBM-Molenburg BV is zo’n initiatiefnemer. Hij licht zijn plan toe om het voormalig Martini Rosso gebouw te transformeren naar een modern bedrijfsverzamelgebouw, eigendom van dochteronderneming Abam b.v.


een slecht imago. Om dat te verbeteren, het een leuker en aantrekkelijker werkgebied te maken en zo nieuwe investerin-gen kans te geven, is de Stichting Urbanisator Plaspoelpolder ontstaan. Ik ben bestuurslid van deze stichting. Zo’n ontwikke-ling als wij nu voor ogen hebben met het oude Martini-gebouw past uitstekend bij de visie van de Stichting Urbanisator. Het gaat erom dat we het bedrijfsterrein weer levendig maken en dat lukt alleen als je het een multifunctio-nele bestemming geeft. De leegstand zal dan ook afnemen.”

UitdagingenDe aanpak van het pand in de Plaspoelpolder is niet de eerste transformatieklus die KBM-Molenburg gaat klaren. Eerder al deed het bedrijf ervaring op met een aantal oude pakhuizen in Scheveningen. “Uitdagende projecten”, zo vindt Van Hoogdalem. “En zulke uitdagingen liggen er nog volop. Er is de laatste jaren steeds te snel en te gemakkelijk voor nieuw-bouw gekozen. Met zorgwekkende leegstand als gevolg. Plat gooien lijkt de meest simpele oplossing, maar veel charman-ter is het om te zoeken naar nieuwe mogelijkheden voor lege kantoren. Bedrijfsverzamelgebouwen, winkeltjes, woningen: er kan vaak meer dan je denkt. Belangrijk is in mijn optiek wel dat eigenaren van vastgoed niet te lang wachten met zo’n transformatieproces. Waarom zou je een gebouw eerst tien jaar leeg laten staan? Daarmee gaat het pand en de omge-ving er alleen maar op achteruit.”

LeefbaarheidRob van Hoogdalem is op dit moment in

gesprek van de gemeente Rijswijk om de plannen voor het pand in de

Plaspoelpolder definitief te krijgen. Hij verwacht dat het project – voorlopi-ge werktitel ‘Patio’ – vervolgens op korte termijn in de verhuur komt. “En daar gaan we heel zorgvuldig mee om”, belooft hij. “We willen echt een bijdrage leveren aan de

leefbaarheid van de Plaspoelpolder en dus moeten we goed nadenken

over de juiste samenstelling van gebruikers. Het wordt een mix van huurders, die elkaar ondersteunen,

versterken én iets betekenen voor het gebied.”

www.plaspoelpolder.nl

Rob van Hoogdalem van

KBM-Molenburg BV


Toename van leegstand is voor een vastgoedeigenaar vaak een probleem.Het risico op waardedaling en vandalisme neemt toe.Beheer van uw leegstaande vastgoed brengt voor u vele voordelen met zich mee:

standaard diensten momenteel:

21 1/2012 I BOG Magazine

TE HUUR KANTOORRUIMTE

ZOETERMEER LOUIS BRAILLELAAN 42-60Huurprijs: € 140,-- p/m² per jaarLigging: Kantorenpark “Campus”Bereikbaarheid: Nagenoeg direct gelegen aan de

Rijksweg A-12Vloeroppervlak: Louis Braillelaan 42 ‘Sorbonne’ ca.

4.206 m² kantoorruimteLouis Braillelaan 60 ‘Strasbourg’ca. 4.206 m² kantoorruimte

Parkeren: In totaal zijn er 144 parkeerplaatsenop eigen terrein aanwezig (€ 700,p.p.p.j.)

Oplevering: Per directWebsite: www.rob-swart.nlCollegiaal met Jones Lang LaSalle Den Haag

BIJZONDERHEDENHet betreft een tweetal kantoorgebouwen vanrespectievelijk: Louis Braillelaan 42 ‘Sorbonne’ ca. 4.206m² kantoorruimte, Louis Braillelaan 60 ‘Strasbourg’thans beschikbaar ca. 4.206 m² kantoorruimte. Deverdiepingen in de kantoorgebouwen zijn met elkaarte koppelen. De kantoorruimte wordt opgeleverd inhuidige staat v.v. representatieve entrees, mech. ventilatie,topkoeling, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen.

ROB SWART BEDRIJFSHUISVESTING 079-351 31 11

TE KOOP/TE HUUR KANTOORETAGES/COMMERCIELE KANTOORUNITS

ZOETERMEER J.L. VAN RIJWEG(NIEUWBOUW)

Huurprijs: Vanaf € 1.100,- per maandVraagprijs: Vanaf € 362.500,- v.o.n.Ligging: Op prominente zichtlocatie aan de

rand van het StadshartBereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als met

OVVloeroppervlak: Zelfstandige kantooretages vanaf

266 m² en commerciële kantoorunitsvanaf 91 m²

Opleveringsniveau: Hoogwaardig opleveringsniveauParkeren: 3 tot 5 parkeerplaatsen per unit

(€ 775,-- p.p.p.j.)Oplevering: Op korte termijn mogelijkWebsite: www.rob-swart.nl

BIJZONDERHEDENDe kantoorvleugel, georiënteerd op de J.L. van Rijweg,huisvest 6 bouwlagen met kantoren voor de verhuur/verkoop met eigen parkeerplaatsen. De kantooretageskunnen zowel afzonderlijk als gekoppeld wordengehuurd/gekocht vanaf ca. 266 m² De zelfstandigecommerciële kantoorunits zijn gesitueerd langsde Van Leeuwenhoeklaan met een oppervlakte vanafca. 91 m² verdeeld over de begane grond en eersteverdieping.


ZOETERMEER BARON COUBERTINLAAN 6Huurprijs: € 140,-- p/m² per jaarLigging: Kantorengebied ‘Rokkeveen’Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen als met OV,

nabij station en open afrit A-12Vloeroppervlak: Ca. 1.200 m² kantoorruimte verdeeld

over ca. 735 m² op 2e verd. alsmedeca. 462 m² op 3e verd.Deelverhuur mogelijk

Opleveringsniveau: Huidige staat o.a. v.v. pantry, huidigeindeling d.m.v. scheidingswanden,liftinstallatie, bedrijfsrestaurant, mech.ventilatie met topkoeling

Oplevering: Per directWebsite: www.rob-swart.nlCollegiaal met DTZ Zadelhoff Den Haag

BIJZONDERHEDENHet kantoorgebouw beschikt in totaal over 60parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Voor verhuurzijn momenteel circa 30 parkeerplaatsen beschikbaar à€ 850,-- p.p.p.j. Dit betekent een zeer goede parkeernormvan 1 plaats per 40 m² kantoorruimte.



ZOETERMEER RONTGENLAAN 19Huurprijs: Begane grond € 900,- per maand

1e verd. € 2.200,- per maandParkeren € 1.200,- p.p.p.j.

Ligging: Kantorenpark ‘Rokkeveen’Bereikbaarheid: Prima zowel met eigen als met OVVloeroppervlak: B.g. ca. 55 m², 1 parkeerplaats

1e verd. ca. 145 m², 3 parkeerplaatsenOpleveringsniveau: In huidige staat o.a. v.v. liftinstallatie,

airco, toiletten en pantry,buitenzonwering, kabelgoten,indeling in kantoorkamers d.m.v.scheidingswanden

Oplevering: Per directWebsite: www.rob-swart.nl

TE HUUR KANTOORVILLA

ROB SWART BEDRIJFSHUISVESTING079-351 31 11


ZOETERMEER RONTGENLAAN 11Huurprijs: € 100.000,-- per jaarVraagprijs: € 1.750.000,-- k.k.Ligging: Kantorenpark ‘Rokkeveen’Bereikbaarheid: Prima zowel met eigen als met OVVloeroppervlak: Begane grond ca. 231 m²

1e verdieping ca. 181 m²2e verdieping ca. 181 m²Deelverhuur bespreekbaar

Parkeren: 10 parkeerplaatsen (€ 1.200,--p.p.p.j.)

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijkWebsite: www.rob-swart.nl

BIJZONDERHEDENDe kantoorvilla wordt in de huidige hoogwaardigestaat opgeleverd en is o.a. v.v. liftinstallatie, mech.afzuiginstallatie, toiletten en pantry, presentatiebord(buitenzijde), entreeverlichting (buitenzijde),inbraakwerende beglazing op de begane grond, plafondsen wanden zijn voorzien van stucwerk, de vloer in de hal,de lift (en omlijsting van de lift), alsmede het trappenhuisop de begane grond is voorzien van graniet.

TE HUUR/ TE KOOP KANTOORVILLA


ZOETERMEER BREDEWATER 24Huurprijs: € 100,-- p/m² per jaarLigging: Kantorengebied Afrikaweg te

ZoetermeerBereikbaarheid: Optimaal, zowel met eigen als met OVVloeroppervlak: Begane grond: circa 921m²

Eerste verdieping: circa 991m²Parkeren: 30 parkeerplaatsen op het

naastgelegen eigen parkeerterrein(€ 500,-- p.p.p.j.)

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijkWebsite: www.rob-swart.nlCollegiaal met Jones Lang LaSalle B.V. Den Haag

BIJZONDERHEDENDe kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en isv.v. o.a. personenlift, systeemplafond met geïntegreerdebeeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen, wandgotenten behoeve van data, elektra en telefonie, toiletgroep perverdieping, luxe pantry, mindervalide toilet op de beganegrond, meervoudige mechanische ventilatie, koeling enplafondconvectoren voor individuele naregeling van dekoeling per kamer.

TE HUUR REPRESENTATIEVE EN FUNCTIONELE KANTOORRUIMTE


ZOETERMEER DORPSSTRAAT 50Huurprijs: € 825,-- per maandLigging: Gelegen op de 1e verd. van een

representatief kantoor-/ winkelpandop de hoek van de Dorpsstraat ende Leidsewallen

Bereikbaarheid: GoedVloeroppervlak: Circa 70 m² kantoorruimte gelegen op

de eerste verdiepingOpleveringsniveau: In huidige staat en v.v. o.a.

systeemplafonds en indeling inkantoorkamers

Parkeren: Voldoende parkeerplaatsen in omgevingOplevering: In overlegWebsite: www.rob-swart.nl



ZOETERMEER DADELGAARDE 71Huurprijs: € 17.000,-- per jaarLigging: In de wijk “Segwaert”Bereikbaarheid: Zeer goedVloeroppervlak: Circa 120 m² kantoorruimte op de

begane grondOpleveringsniveau: In huidige staatParkeren: Ruim openbaar parkeren in de directe

omgevingOplevering: In overlegWebsite: www.rob-swart.nl




ZOETERMEER LOUIS BRAILLELAAN 6-24Huurprijs: Kantoorruimte € 140,-- p/m² per jaar

Archiefruimte € 60,-- p/m² per jaarLigging: Kantorenpark “Campus”Bereikbaarheid: Optimaal zowel met eigen als OVVloeroppervlak: Kelder (archief): ca. 29 m²

3e verdieping: ca. 847 m²kantoorruimte

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijkParkeren: 16 parkeerplaatsen voor verhuur

beschikbaar (€ 700,- p.p.p.j.)Website: www.rob-swart.nlCollegiaal met DTZ Zadelhoff te Den Haag

BIJZONDERHEDENDe kantoorruimte wordt opgeleverd met o.a. devolgende voorzieningen: representatieve entree metnatuurstenen vloer, isolerende zonwerende beglazingen buitenzonwering (deels), c.v. middels radiatoren aande gevelzijden, drievoudige mechanische ventilatie,luchtbehandeling met topkoeling, kabelgoten langs degevelzijden, luxe afgewerkte toiletgroepen per verdieping,pantryvoorzieningen, liftinstallatie, slagboominstallatiet.b.v. parkeerterrein.



NOOTDORP AMBACHTSHOF 16AHuurprijs: € 3.950,- per maand

Koop bespreekbaarLigging: Bedrijventerrein OostambachtBereikbaarheid: UitstekendVloeroppervlak: Circa 351 m2 bedrijfsruimte en ca.

107 m2 kantoorruimteOpleveringsniveau: In huidige turn key staatParkeren: 4 parkeerplaatsenOplevering: Per directWebsite: www.rob-swart.nl

BIJZONDERHEDEN:Dit hoogwaardige bedrijfspand met kantoorruimte wordtopgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzienvan:- monolithisch en vloeistofdichte afgewerkte betonvloer

met een draagvermogen van 2.000 kg/m²- geïsoleerde sectional overheaddeur (Crawford) voor een

dagmaat van: 4000mm x 3430 mm (bxh), elektrischbedienbaar

- vrije hoogte circa 7 meter (gedeeltelijk)

TE HUUR BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE


ZOETERMEER AIDASCHOUW 1Huurprijs: € 125,-- p/m² per jaarLigging: Nabij de AfrikawegBereikbaarheid: UitstekendVloeroppervlak: Totaal ca. 760 m² kantoorruimte als

volgt verdeeld:Begane grond: 560 m²1e verdieping : 180 m²2e verdieping : 20 m²

Opleveringsniveau: In huidige staat v.v. o.a.:vloerbedekking (eenmaligeverstrekking thans aanwezig),airconditioning, pantry en liftinstallatie


BIJZONDERHEDENHet vrijstaande kantoorpand ‘Villa Meer en Woude’ isprominent gelegen aan rotonde bij de Zwaardslootseweg.In de directe omgeving bevindt zich o.a. het Woonhartalsmede het gezellige winkelcentrum Stadshart, waar eengrote diversiteit aan winkels, horecavoorzieningen enuitgaansmogelijkheden aanwezig is.



RIJSWIJK TOLLENSSTRAAT 2BHuurprijs: € 1.450,-- per maandLigging: Oude centrum van RijswijkBereikbaarheid: Goed, zowel met eigen als OVVloeroppervlak: Ca. 95 m² winkel-/ kantoorruimte

gelegen op de begane grondOpleveringsniveau: In huidige staat en v.v. o.a.

alarminstallatieParkeren: Voldoende openbare parkeergeleg. in

de omgevingOplevering: Per directWebsite: www.rob-swart.nl

TE HUUR WINKEL-/ KANTOORRUIMTE


DEN HAAG BEZUIDENHOUTSEWEG 243Huurprijs: € 1.295,- per maandLigging: In Bezuidenhout tegenover het Haagse

BosBereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 90 m² op begane grond, kelder

en grote achtertuinOpleveringsniveau: In turn-key staat incl. toilet, luxe pantry

met div. inbouwapparatuur, cv, houtenvloer, databekabeling in kabelgoten,zonwering, gestuukte plafonds,vernieuwd intern schilderwerk

Oplevering: Per direct beschikbaarWebsite: www.reibestein.nl

TE HUUR KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE

REIBESTEIN EN PARTNERS 070-3319799

ZOETERMEER WILLEM DREESLAAN 434Huurprijs: € 147,50 p/m² per jaarLigging: ‘Businesspark Oosterheem’Bereikbaarheid: UitstekendVloeroppervlak: B.g. ca 155 m² en ca. 170 m²

kantoorruimte1e verdieping ca. 195 m²kantoorruimte

Opleveringsniveau: Turn key opleveringParkeren: 10 parkeerplaatsen (€ 875,-- p.p.p.j.)Oplevering: In overleg, op korte termijnWebsite: www.rob-swart.nl

BIJZONDERHEDEN:Het opleveringsniveau is hoogwaardig en de kantoorvillais o.a. v.v. representatieve entree v.v. natuurstenen vloer,liftinstallatie (8 persoonslift), te openen ramen v.v. isolatieglas (draai-/ kiep), duurzame energie voorziening metwarmte- en koude opslag, kabelgoten ten behoevevan data, elektra en telefonie, afgewerkte wanden,meervoudige mechanische ventilatie met vloerkoeling englasvezel internet verbindingsmogelijkheden.

TE HUUR REPRESENTATIEVE KANTOORVILLA


DEN HAAG GROOT HERTOGINNELAAN 166Huurprijs : € 1.295,- per maandLigging: In de wijk DuinoordBereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 75 m² op begane grond met

kleine achtertuinOpleveringsniveau: In huidige staat incl. toilet, pantry, cv

en gestuukte wandenOplevering: Per direct beschikbaarWebsite: www.reibestein.nl




ZOETERMEER BLEISWIJKSEWEG 55Huurprijs: € 110,- p/m² per jaarLigging: Bedrijventerrein “Brinkhage”Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen als OVVloeroppervlak: Ca. 230 m² kantoorruimte op de b.g.,

Ca. 485 m² kantoorruimte op de 1e

verd. Deelverhuur is mogelijk vanafcirca 230 m²

Opleveringsniveau: In strakke nette staatParkeren: Afsluitbaar parkeerterrein aanwezig

circa 81 p.p. alwaar een (bijna)onbeperkt aantal p.p. kunnen wordengehuurd (€ 250,- p.p.p.j.)


BIJZONDERHEDENDe kantoorruimte zal in strakke nette staat wordenopgeleverd en is o.a. v.v.:- representatieve entree (gemeenschappelijk)- zonwerende beglazing- luchtbehandelingsinstallatie- toiletgroep per verdieping- pantry per verdieping- liftinstallatie- nieuwe vloerbedekking- systeemplafonds v.v. inbouw verlichtingsarmaturen

TE HUUR REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE


NOOTDORP GILDEWEG 4Huurprijs: € 2800,-- per maandLigging: Op dominante zichtlocatie

direct aan de A-12Bereikbaarheid: UitstekendVloeroppervlak: B.g. ca. 20 m² entree/ontvangstruimte

en 1E verd. ca. 260 m² showroom-/kantoor-/kantineruimte

Parkeren: 10 parkeerplaatsen op eigen terrein(€ 350,-- p.p.p.j.)

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijkWebsite: www.rob-swart.nlCollegiaal met MVGM bedrijfshuisvesting

BIJZONDERHEDENDe showroom-/ kantoorruimte wordt opgeleverd in huidigestaat en is v.v. o.a. nieuw representatief entree op deb.g., systeemplafond v.v. inbouw verlichting, centraleverwarming middels radiatoren, ged. vloerbedekking/ ged.marmoleum, airconditioning (Carrier), binnenzonwering(plissé), bestaande indeling door middel van (metal stud)scheidingswanden, luxe pantry v.v. inbouw apparatuur.

TE HUUR SHOWROOM-/KANTOORRUIMTE


DEN HAAG HERENGRACHT 54Huurprijs: € 3.750,-- per maandLigging: Aan doorgaande route van Den Haag

CS naar het A-1 winkelgebiedBereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 250 m² verdeeld over begane

grond, 1e en 2e verdiepingOpleveringsniveau: In huidige staat, incl. entree, 2

trappenhuizen, airco, cv, alarm,pantry’s en toiletten

Oplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Tevens horeca mogelijkhedenWebsite: www.reibestein.nl

TE HUUR WINKEL-/KANTOORRUIMTE


DEN HAAG HOGE NIEUWSTRAAT 18Huurprijs: € 1.495,- per maandVraagprijs: € 224.500,-- k.k.Ligging: In centrum nabij Lange VoorhoutBereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 100 m² zelfstandige

kantoorruimte en berging/archiefruimte op de begane grond

Opleveringsniveau: In huidige staat incl. toilet, pantry,alarm en airco


TE HUUR / TE KOOP KANTOORRUIMTE


DEN HAAG JOHAN VANOLDENBARNEVELTLAAN 43

Huurprijs: € 2.495,- per maandLigging: Midden in het StatenkwartierBereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 160 m² op de begane grond en

ca. 16 m² opslag in de kelderOpleveringsniveau: In huidige staat incl. toilet/douche-

combinatie, 2 pantry’s, 2e toilet, cv,airco, alarm, videofoon, electr. rolhekvoorpui, 2 daklichten met zonwering

Oplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Een voormalig koetshuis, via poort

naar binnenplaats te bereikenWebsite: www.reibestein.nl



DEN HAAG HOOIKADE 41Huurprijs: € 1.695,- per maandLigging: Aan mooie gracht in Buurtschap 2005Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 105 m² op begane grondOpleveringsniveau: In huidige staat incl. toilet, pantry

met div. apparatuur, cv, systeemplaf.met verlichtingsarmaturen, div. vastekasten

Oplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Huidige inrichting kan desgewenst

achter blijvenWebsite: www.reibestein.nl



DEN HAAG KEMPSTRAAT 124, unit PHuurprijs: € 975,- per maandLigging: Gesitueerd in de Julianakerk,

TransvaalkwartierBereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 75 m² op de 1e verdieping en ca.

24 m² op de entresolOpleveringsniveau: In huidige staat incl. toiletgroep,

pantry, vloerafwerkingOplevering: Per direct beschikbaarWebsite: www.reibestein.nl




NOOTDORP MARKT (div. units)Huurprijs: v.a. € 683,- per maandVraagprijs: v.a. € 117.000,- v.o.n.Ligging: Project Mercato ligt t.o. ParadeBereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Vanaf ca. 42 m² tot 560 m² bedrijfs-

of kantoorruimte + PPOpleveringsniveau: In huidige casco staat, nuts-

voorzieningen tot aan de meterkastOplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Gebruik als kantoor/praktijk/

atelierruimte + lichte horeca mog.Website: www.reibestein.nl

TE HUUR/TE KOOP BEDRIJFS/KANTOORUNITS


VOORBURG PRINSES MARIANNELAAN 306Huurprijs: € 995,- per maandLigging: Aan doorgaande route van Voorburg

naar Rijswijk, nabij de GeestbrugBereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 63 m² op begane grond met ca.

44 m² verharde achterplaatsOpleveringsniveau: In huidige staat incl. toilet, pantry, cv,

gestuukte wanden en plafondsOplevering: In overlegBijzonderheden: Tevens ca. 30 m² kelderruimte

aanwezigWebsite: www.reibestein.nl

TE HUUR WINKEL/KANTOORRUIMTE


DEN HAAG LUTHERSE BURGWAL 13Huurprijs : € 1.730,- per maandLigging: In hartje centrum Den HaagBereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 130 m² op de bel-etage incl.

toerekening alg. verkeersruimte e.d.Opleveringsniveau: In gerenoveerde staat incl. toilet,

pantry, cv, monumentale plafonds,houten vloeren met parket, basiselectr. inst. + databekabeling

Oplevering: In overlegBijzonderheden: Een monumentaal grachtenpand

met aan achterzijde een ingeslotenbinnenplaats

Website: www.reibestein.nl

TE HUUR KANTOOR-/ATELIERRUIMTE


VOORBURG PARKWEG 68aHuurprijs: € 1.995,- per maandLigging: In centrum nabij HerenstraatBereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 155 m² op begane grond

verdeeld over 4 ruimtenOpleveringsniveau: In huidige staat incl. toilet, cv,

systeemplafond, laminaatvloer,spotverlichting op rail

Oplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Horeca niet toegestaanWebsite: www.reibestein.nl



DEN HAAG MAURITSKADE 57Huurprijs: € 1.250,- per maandLigging: Rand Archipel en Buurtschap 2005Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 115 m² op de 3e verdieping incl.

toerekening algemene verkeersruimtee.d.

Opleveringsniveau: In huidige staat incl. toilet, pantry,gedeelde cv, houten vloeren,buitenzonwering, daklichten

Oplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Monumentaal pandWebsite: www.reibestein.nl

TE HUUR KANTOORVERDIEPING


DEN HAAG ST. JACOBSTRAAT 29dHuurprijs: € 1.195,- per maandLigging: In centrum Den Haag aan plein, nabij

ChinatownBereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 70 m² op begane grondOpleveringsniveau: In huidige staat incl. pantry, toilet, cv,

systeemplafond, alarm, elektr. rolhekOplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Geen horeca toegestaanWebsite: www.reibestein.nl



DEN HAAG LAAN VAN DEELEN ong.(gebouw E)

Huurprijs: € 140,- per m2 per jaarHuurprijs parkeren: € 650,- p/plts p/jrLigging: Op een prominente zichtlocatie direct

aan de entree van BedrijventerreinYpenburg

Bereikbaarheid: ‘Van Deelen Business Park’ ligt aanhet verkeersplein Ypenburg nabij derijkswegen A4, A12 en A13

Vloeroppervlak: Begane grond ca. 384 m² VVOEerste verdieping ca. 226 m² VVOTweede verdieping ca. 226 m² VVOTotaal circa 836 m² VVODeelverhuur vanaf 226 m² isbespreekbaar



Opleveringsniveau: Zal in turn-key staat worden opgeleverd voorzien van o.a. liftinstallatie, systeemplafond voorzien vaninbouw HR-verlichtingsarmaturen en bandrasters, kabelgootsysteem langs de gevel t.b.v. elektra-, data-en telefonie, gescheiden dames- en herentoilet, pantry mogelijkheid per verdieping, verwarming enkoeling d.m.v. een all-air systeem

Parkeren: Op niveau -1 zijn 25 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaarbeschikbaar (norm 1:30)

Oplevering: Medio vierde kwartaal 2012Collegiaal: Brix Makelaars VoorburgWebsite: www.reibestein.nl

DEN HAAG BUITENOM 19Huurprijs: € 125,-- per m² per jaarLigging: Gelegen aan gracht in het Centrum

van Den Haag nabij de Prinsegrachten het Westeinde Ziekenhuis

Bereikbaarheid: Goed bereikbaar met eigen enopenbaar vervoer.

Vloeroppervlak: ca 600 m2, deelverhuur mogelijkParkeren: 12 parkeerplaatsen op eigen terreinOplevering: In overleg.Website: www.hwmakelaars.nl


H&W MAKELAARS 070 3560412


DEN HAAG VAILLANTLAAN 1Huurprijs: € 3.495,- per maandVraagprijs: € 495.000,- k.k.Ligging: Gelegen op de hoek met de

Ruysdaelstraat direct aan hetVaillantplein in Schilderswijk West

Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 295 m² op begane grondOpleveringsniveau: In huidige staat incl. 2 entrees, toilet,

pantry, vloerverwarming, systeemplaf.met TL armaturen


TE HUUR/TE KOOP WINKEL/KANTOORRUIMTE


DEN HAAG EISENHOWERLAAN 108-110Huurprijs: € 130,- per m² per jaar excl. btwLigging: Statenkwartier direct in het hart van

de Internationale Zone.Vloeroppervlak: Op de 3e en 4e verdieping zijn

nog zelfstandige kantoorruimtesbeschikbaar vanaf ca. 100m², opde 4e een gehele verdieping vanca.280m² welke tevens op te delen isin een kleiner metrage.

Parkeren: ca. 6 parkeerplaatsen op hetachtergelegen parkeerterrein.

Huurprijs parkeren: € 1.200,- per parkeerplaats per jaarexcl. btw

Website: www.delangemakelaars.nl

TE HUUR ZELFSTANDIGE KANTOORVLOEREN

MARTIJN DE LANGE BEDRIJFSMAKELAARS070-323 05 51

DEN HAAG PRINS HENDRIKSTRAAT 14Vraagprijs: € 165.000,-- k.k.Huurprijs: € 1.250,- per maand excl. btwLigging: In het Zeeheldenkwartier op de

begane grond gelegen L-vormigeopen ruimte.

Vloeroppervlak: Circa 80m2 VVOOplevering: In overleg met opdrachtgeverBijzonderheden: Volledig gerenoveerd, entrees

aan de Prins Hendrikstraat en deHeemskerckstraatzijde.


TE KOOP/ TE HUUR KANTOORRUIMTE


DEN HAAG VAN HOGENHOUCKLAAN 97Huurprijs: € 1.195,- per maandLigging: In Benoordenhout nabij ziekenhuis

BronovoBereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 75 m² op begane grond, ca.

22 m² opslagruimte en ca. 20 m²buitenterras

Opleveringsniveau: In recent gerenoveerde ‘turn-key’ staatincl. badkamer met toilet, pantry metdiv. apparatuur, cv, parket en vitrage

Oplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Uitsluitend voor de medische sectorWebsite: www.reibestein.nl

TE HUUR KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE


DEN HAAG JUFFROUW IDASTRAAT 18 CHuurprijs: € 1.350,- per maand excl. btwLigging: In het hart van het gezellige

centrum van Den Haag in historisch(voormalig) pakhuis, op de tweedeverdieping gelegen turnkeykantoorruimte.

Vloeroppervlak: Circa 120m² VVOOplevering: In overleg met opdrachtgeverBijzonderheden: Grote open ruimte met veel daglicht

d.m.v. de grote ramen aan zowel devoor- als achterzijde.




DEN HAAG VISSERSHAVENWEG 65 (2e

verdieping)Huurprijs: € 2.150,- per maand excl. btwLigging: Scheveningse Havengebied met

levendig uitzicht over 1e ScheveningseBinnenhaven, het strand en de zee.

Vloeroppervlak: Circa 200m2

Opleveringsniveau: Hoogwaardig gerenoveerd enpraktisch ingedeeld.

Oplevering: In overlegWebsite: www.delangemakelaars.nl



DEN HAAG VAN STOLKWEG 31Huurprijs: € 1.575,- per maandLigging: In villapark Van StolkparkBereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 130 m² op de 2e verdieping incl.

toerekening algemene verkeersruimtee.d.

Opleveringsniveau: In huidige staat incl. toilet, pantry,gedeelde cv, houten vloeren, gestuukteschuine plafonds

Oplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Monumentaal pand, vergader-

faciliteiten aanwezig, 3 parkeer-plaatsen op eigen terrein

Website: www.reibestein.nl

TE HUUR KANTOORVERDIEPING


DEN HAAG PARKSTRAAT 32Huurprijs: € 150,- per m² per jaar.Ligging: In het hart van het centrum van

Den Haag bieden wij op de 2e

en 3e etage gelegen een tweetalkantoorverdiepingen voor verhuur aan.

Vloeroppervlak: Totaal circa 850m²Bijzonderheden: In plaats van het huren van de 2e

of 3e verdieping bestaat er ook demogelijkheid de begane grond of 1e

verdieping te huren van totaal 900m².De huurprijs bedraagt € 180,- per m²per jaar.


TE HUUR KANTOORVERDIEPINGEN


DEN HAAG MANGAANSTRAAT 25Huurprijs: Unit 1 Kantoor € 3.000,-- per maandLigging: Op zichtlocatie gelegen direct achter

de Escamplaan op het bedrijventerreinKerketuinen-Zichtenburg.

Bereikbaarheid: Via de N211 zijn de aansluitingennaar het rijkswegennet (A4, A12en A13) uitstekend. Tevens goedbereikbaar met het oopenbaar vervoer.

Vloeroppervlak: Kantoor BG ca 85 m2 en 1ste verdiepingca 280 m2 en 8 eigen parkeerplaatsen

Oplevering: In overlegBijzonderheden: Beide gedeeltes zijn vrij in deelbaar,

wat meer mogelijkheden biedtWebsite: www.hwmakelaars.nl

TE HUUR KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE



DEN HAAG KONINGINNEGRACHT 21Huurprijs: € 175,- per m2 per jaar

€ 2.000,- per parkeerplaats per jaar,beiden ex. BTW

Ligging: Centrum Den HaagBereikbaarheid: Uitstekend met openbaar vervoer:

tramhalte voor de deur, bushalteop loopafstand, CS op 10 minutenloopafstand. Met de auro goedbereikbaar, A-44 en A-12 op enkeleminuten.

Vloeroppervlak: totaal ca 179 m2.Opleveringsniveau: Hoogwaardig opleveringsniveau.Oplevering: in overleg, doch spoedigBijzonderheden: Op Koninklijke locatie gelegen

monumentaal pand met eigenparkeerterrein

Website: www.hwmakelaars.nl

TE HUUR KANTOORRUIMTE EN PARKEERPLAATSEN


DEN HAAG VAN DER KUNSTSTRAAT 30Huurprijs: € 75,- per m² per jaar ex. BTW en

servicekostenLigging: Bedrijventerrein Laakhaven, naast de

MegastoresBereikbaarheid: Uitstekend bereikbaar zowel met de

auto alsmede met openbaar vervoer.Station HS op loopafstand.

Vloeroppervlak: 600 m², deelverhuur mogelijk.Opleveringsniveau: In de huidige staat, wijzigingen

bespreekbaar.Oplevering: Per direct beschikbaar.Bijzonderheden: Aantrekkelijk geprijsde zelfstandige

kantoorruimte voor bijvoorbeeldcreatieve of IT-onderneming.Archiefruimte eventueel beschikbaar Betaald parkeren deels op eigenterrein en langs de openbare weg.

Website: www.hwmakelaars.nl



Delft BURGEMEESTERSRAND 198Huurprijs: Vanaf € 125,- per m² per jaarLigging: Gelegen aan de zuidwestelijke rand

van DelftBereikbaarheid: Gelegen aan de open afrit van de

A-4 en de ver-bindingsweg naar deA-13, nabij bus en tramhalte (Lijn 1)

Vloeroppervlak: Circa 393 m², deelverhuur per etagevan 108 resp. 208 m² mogelijk.

Opleveringsniveau: In huidige staat, voorzienvan lift, systeemplafonds metverlichtingsarmaturen, vloerbedekking,pantry.

Oplevering: Per direct beschikbaar.Bijzonderheden: De kantoorruimte is gelegen op de 1e

en 2e etage.Website: www.hwmakelaars.nl


H&W MAKELAARS 070 3560412 DIJKSMAN EN KRUIPER 015 2 577 177

DEN HAAG DEKKERSHOEK 70Huurprijs: € 3.250,- per maandLigging: Bedrijventerrein ‘Dekkershoek’Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen als OVVloeroppervlak: B.g. ca. 385 m² bedrijfsruimte en 85

m² kantoorruimte,1e verd. ca. 85 m² kantoorruimte

Opleveringsniveau: In huidige staat en v.v. o.a. el. bed. overheaddeur, lichtkoepel, vrijehoogte ca. 6 meter

Parkeren: 4 parkeerplaatsenOplevering: In overleg, op korte termijn mog.Website: www.rob-swart.nl

TE HUUR BEDRIJFS-/ OPSLAGRUIMTE


ZOETERMEER DORPSSTRAAT 112EHuurprijs: € 1.525,-- per maandLigging: Woon- en winkelgebouw

“Muziekplein” in de oude dorpskernvan Zoetermeer

Bereikbaarheid: GoedVloeroppervlak: Ca. 81 m² winkelruimte gelegen op

de begane grondOpleveringsniveau: In huidige staat en v.v. o.a. hoge

winkelpuien met dubbele beglazingParkeren: Voldoende p.p. in de omgevingOplevering: Per directWebsite: www.rob-swart.nl

TE HUUR WINKELRUIMTE


RIJSWIJK ORANJELAAN 1Huurprijs: € 1.250,- per maandLigging: op prominente en centrale locatie

in Oud RijswijkBereikbaarheid: uitstekend, zowel met eigen als

openbaar vervoerVloeroppervlak: ca. 90 m²Opleveringsniveau: turn key, laatstelijk in gebruik als

uitzendbureauOplevering: per direct beschikbaarParkeren : vrij parkeren in LeeuwendaalkwartierBijzonderheden: gelegen in karaktistiek

Jugenstillpand; geschikt voorkantoor, praktijk of evt winkel

Website: www.hoogenraad.nl


HOOGENRAAD MAKELAARS 070-399 36 34


ZOETERMEER EDISONSTRAAT 125Huurprijs: € 295.000,- per jaarVraagprijs: € 2.950.000,- k.k.Ligging: Multifunctioneel vrijstaand

bedrijfspand met kantoorruimtegelegen op een prominentezichtlocatie

Bereikbaarheid: Uitstekend vanaf Rijksweg A-12 (DenHaag-Utrecht v.v.)

Vloeroppervlak: Het bedrijfspand omvat in totaal8.283 m² (kavel ca. 10.000 m² eigengrond)

Parkeren: 75 parkeerplaatsen op eigen terreinOplevering: In overleg, op korte termijn mogelijkWebsite: www.rob-swart.nlCollegiaal met DTZ Zadelhoff Den Haag

BIJZONDERHEDEN:De onroerende zaak zal worden opgeleverd in huidigestaat v.v. o.a. vrije hoogte (gedeeltelijk) ca. 7,5 m,vloerbelasting ca. 4.000 kg/ m² (bedrijfsruimte)en gedeeltelijk ca. 1.000 kg/ m² (entresol),verwarmingselementen, betonnen entresolvloer, elektrischbedienbare overheaddeur, videobewakingssysteem,inbraakinstallatie, volledig afsluitbaar buitenterreinvoorzien van elektrisch bedienbaar hek en slagboom.

TE HUUR / TE KOOP BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR


DELFT KLEVERINGWEG 13-39Huurprijs: Vanaf € 2.835,-- per jaarLigging: Bedrijventerrein “Ypenburgse Poort”Bereikbaarheid: GoedOpleveringsniveau: De bedrijfs-/ en kantoorruimten

worden opgeleverd in huidige staatParkeren: 86 parkeerplaatsen op eigen terrein

(gemeenschappelijk)Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijkWebsite: www.rob-swart.nl

BIJZONDERHEDENDirect naast het Chinese Zakenhotel gelegen representatiefgebouw bestaande uit een 8-tal bedrijfsunits met kantoor-/showroomruimte alsmede drie kantoorverdiepingen.

Beschikbare metrages:Unit 1 BG: ca. 375 m² kantoorruimteUnit 1 BG: ca. 215 m² kantoorruimteUnit 6A BG: ca. 150 m² bedrijfsruimteen ca. 50 m² kantoorruimteUnit 6B 1e et.: ca. 100 m² kantoorruimteUnit 8C 1e et.: ca. 100 m² bedrijfsruimteUnit 9A1e et.: ca. 27 m² kantoorruimteUnit 9D 1e et.: ca. 62 m² kantoorruimteUnit 13 4e et.: ca. 272 m² kantoorruimte (*)(*)Deelverhuur bespreekbaar vanaf 40 m² kantoor.

TE HUUR REPRESENTATIEF KANTOOR-/ BEDRIJFSGEBOUW


DEN HAAG BINCKHORSTLAAN 289hHuurprijs: € 1.995,- per maandLigging: Complex ‘De Binck Twins’Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 184 m² begane grond, ca. 40 m²

entresol en ca. 69 m² kantoor opverdieping

Opleveringsniveau: In huidige staat incl. toilet, 2 pantry’s,krachtstroom, overheaddeur

Oplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Vrije hoogte 7 meter, 2

parkeerplaatsen voor de unitWebsite: www.reibestein.nl

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE


NOOTDORP MEESTERSTRAAT 50Huurprijs: € 895,- per maand

1e huurjaar € 495,- per maandLigging: Op bedrijventerrein OostambachtBereikbaarheid: Goed, nabij A-12, Forepark, afslag

NootdorpVloeroppervlak: Totaal ca. 100 m²: b.g. ca. 50 m²

en 1e verd. ca. 50 m2 bedrijfs- ofkantoorruimte

Opleveringsniveau: In huidige casco staat incl. div.aansluitpunten

Oplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Incl. 2 parkeerplaatsen, korte

huurtermijn mogelijkWebsite: www.reibestein.nl

TE HUUR BEDRIJFSUNIT


RIJSWIJK KERKLAAN 2 1e etageHuurprijs: € 2.500,- per maand excl BTWLigging: centrum Oud-Rijswijk t.o.v. de

oude kerkBereikbaarheid: goed met openbaar vervoerVloeroppervlak: ca. 220 m²Opleveringsniveau: Turn KeyOplevering: per direct beschikbaarParkeren: achtergelegen parkeerterreinBijzonderheden: ideaal voor zakelijke

dienstverlening in eenkarakteristiek pand




DEN HAAG KOPPELSTOKSTRAAT 106-110Huurprijs: € 1.995,- per maand excl. btwVraagprijs: € 235.000,- k.k.Ligging: Direct in het Schevenings

Havengebied.Vloeroppervlak: Circa 340m²Bijzonderheden: Circa 80m² aan de Koppelstokstraat

110 is momenteel verhuurd, in overlegkan het leeg en ontruimd wordenopgeleverd. Mogelijkheid van koopin combinatie met twee afzonderlijkebovenwoningen voor € 400.000,-- k.k.


TE HUUR/TE KOOP BEDRIJFSRUIMTE


NOOTDORP AMBACHTSHOF 38Huurprijs: € 1.500,-- per maand excl. btwLigging: Op het bedrijventerrein ‘Oostambacht

te Nootdorp op de begane grondgelegen hoogwaardige bedrijfsruimtewelke uitermate geschikt is voorbedrijfs-/opslag. Aan de achterzijdebeschikt het object over 4 eigenparkeerplaatsen.

Vloeroppervlak: Circa 190m²Bestemming: Bedrijven, bestemd voor

bedrijfsactiviteiten in de categorie 1tot maximaal 3.1.





DEN HAAG ODER 3-5Huurprijs: € 95.000,-- per jaarVraagprijs: € 1.095.000,-- k.k.Ligging: Bedrijventerrein ForeparkBereikbaarheid: UitstekendVloeroppervlak: B.g. ca. 525 m² bedrijfs-/

kantoorruimte, 1e verd. ca. 74 m²entresol en ca. 328 m² kantoorruimte

Parkeren: 33 parkeerplaatsen op afsluitbaarterrein d.m.v. elektrisch bedienbaarhekwerk

Oplevering: In overleg, op korte termijn mog.Website: www.rob-swart.nl

BIJZONDERHEDENHet bedrijfspand met kantoor wordt opgeleverd in huidigestaat en is v.v. o.a. representatief entree, receptiebalie,toegangscontrolesysteem, beveiligingscamera’s,lichtkoepel(s), kleedruimte v.v. douche en toilet(ten),vloerbelasting ca. 2.000 kg/m², industriëleverlichting, elektrisch bedienbare overheaddeur(en),gasheater v.v. warmterecycling systeem, diversekrachtstroomaansluitingen, deels vrije hoogte circa 7meter.

TE HUUR/ TE KOOP BEDRIJFSPAND MET KANTOORRUIMTE


DEN HAAG BEEKLAAN 20Koopsom: € 292.500,- v.o.n.Ligging: Op de begane grond gelegen

commerciële ruimte in het onlangsopgeleverde nieuwbouwproject“Nieuwe Beeklaan” gelegen tussen deLoosduinseweg en de Weimarstraat.

Vloeroppervlak: Circa 126m²Bestemming: Winkelruimte, kantoor,

welzijnsvoorzieningen.Oplevering: In overleg, kan snel.Website: www.delangemakelaars.nl

TE KOOP COMMERCIËLE RUIMTE


DEN HAAG BEEKLAAN 28Koopsom: € 252.500,- v.o.n.Ligging: Op de begane grond gelegen

commerciële ruimte in het onlangsopgeleverde nieuwbouwproject“Nieuwe Beeklaan” gelegen tussen deLoosduinseweg en de Weimarstraat.

Vloeroppervlak: Circa 109m²Bestemming: Winkelruimte, kantoor,

welzijnsvoorzieningen.Oplevering: In overleg, kan snel.Website: www.delangemakelaars.nl

TE KOOP COMMERCIËLE RUIMTE


DEN HAAG VAILLANTPLEIN 7Vraagprijs: € 475.000,-- k.k.Ligging: Op unieke zichtlocatie op de kop van

de Vaillantlaan en het Vaillantpleinop de begane grond gelegen ruimtewelke als praktijk in gebruik was bijeen maatschappelijke zorgorganisatieen als zodanig ingedeeld.

Vloeroppervlak: Circa 260m² VVOOplevering: In overleg met opdrachtgeverBijzonderheden: Door haar ligging en het brede front

van circa 30 meter beschikt het overeen zeer goede attentiewaarde.


TE KOOP WINKEL-/ KANTOOR-/ BEDRIJFSRUIMTE


ZOETERMEER KORAALROOD 90Huurprijs: Kantoorruimte € 125,-- p/m² per jaar

Bedrijfsruimte € 70,-- p/m² per jaarLigging: Op de hoek van het Koraalrood

aan de rand van ‘Rokkeveen’Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen als met OVVloeroppervlak: B.g. ca. 343 m² kantoorruimte, 1e

verdieping ca. 248 m² kantoorruimte,B.g. ca. 632 m² bedrijfsruimteDeelverhuur bespreekbaar

Parkeren: 32 parkeerplaatsen (€ 300,-- p.p.p.j.)Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijkWebsite: www.rob-swart.nl

BIJZONDERHEDENDe kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat enis v.v. o.a.: representatieve entree, te openen ramen,dubbele toiletruimte per verdieping, systeemvloerinclusief kanalen luchtbehandeling en kabelgoten v.v.elektrabekabeling.

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat enis v.v. o.a.: vrije hoogte van ca. 6 meter, vloerbelastingca. 2.500 kg/m², tweetal lichtstraten, tweetal elektrischebedienbare overheaddeuren.

TE HUUR MULTIFUNCTIONEEL KANTOOR-/ BEDRIJFSGEBOUW


DEN HAAG WESTVLIETWEG 72Vraagprijs € 345.910,- V.o.n., te vermeerderen

met BTWHuurprijs: € 2.000,- per maand te vermeerderen

met BTWLigging: Vlietzone Den HaagBereikbaarheid: Zeer goed bereikbaarVloeroppervlak: 232 m²Opleveringsniveau: CascoOplevering: Per direct beschikbaar.Bijzonderheden: Schakelbaar. Directe oplevering.

V.O.N. Nog 1 beschikbaar.Collegiaal met Nadorp makelaarsWebsite: www.hwmakelaars.nl

TE KOOP/ TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE


RIJSWIJK CORT VAN DER LINDENSTRAAT 3AHuurprijs: € 1.750,- per maand.Ligging: bedrijventerrein PlaspoelpolderBereikbaarheid: goed met eigen als met openbaar

vervoerVloeroppervlak: ca. 265 m2

Opleveringsniveau: met o.a. compleet ingerichte pallet-stelling (van 27 meter).

Oplevering: per direct beschikbaarBijzonderheden: magazijn met kantoor- en

werkruimten. Het magazijn heefteen vrije hoogte van 6,5 meter. Dekantoor- en werkruimten beschikkeno.a. over airco en verwarming.


TE HUUR MAGAZIJNRUIMTE



DEN HAAG LULOFSSTRAAT 25Vraagprijs: € 649.000,-- k.k.Huurprijs: € 4.950,-- per maand excl. btwLigging: In het Haagse Laakhavengebied

komt in verband met verhuizing naareen nieuwe locatie een zelfstandigrepresentatief zo te betrekkenbedrijfs-/ kantoorgebouw van totaalcirca 580m² beschikbaar. Aan deachterzijde beschikt het object overeen binnenterrein van circa 150m²meteigen parkeervoorzieningen.

Bijzonderheden: Mogelijkheid in combinatie te hurenmet direct aangesloten kantoorruimteop de Lulofsstraat 27, metrage circa185m² alsmede circa 45m² extrabedrijfsruimte. De huurprijs bedraagt€ 2.150,-- per maand excl. BTW.Tevens bestaat de mogelijkheid hetobject in combinatie met Lulofsstraat27 en 29 (verhuurd) te kopen.


TE KOOP/TE HUUR BEDRIJFS-/KANTOORGEBOUW

MARTIJN DE LANGE BEDRIJFSMAKELAARS 070-323 05 51

DEN HAAG VERHEESKADE 321Huurprijs: € 162.500,- per jaar excl. btwVraagprijs: € 1.795.000,- k.k.Ligging: Bedrijventerrein Nieuw Laakhaven.Vloeroppervlak: Totaal circa 1.675m²Bestemming: Bedrijfs-/ kantoordoeleinden.Bijzonderheden: Het object beschikt over 8

parkeerplaatsen op het achtergelegenparkeerdek.


TE HUUR/TE KOOP BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR


WATERINGEN TURFSCHIPPER 74 - 76Koopprijs: € 349.000,- kosten koperLigging: het representatieve bedrijventerrein

“Wateringse Veld”Bereikbaarheid: goed met eigen als met openbaar

vervoerVloeroppervlak: ca. 295 m2

Opleveringsniveau: o.a. krachtstroom, toilet, pantry, 2overheaddeuren

Oplevering: in overlegBijzonderheden: twee zelfstandig doorgebroken

bedrijfsunits met bedrijfsruimte enkantoorruimte. Verhuur bespreekbaar


TE KOOP BEDRIJFSRUIMTE


DEN HAAG DR. LELYKADE 188 - 190Huurprijs: € 130,- per m² per jaarLigging: Het project De Rokerij bestaat uit het

restaureren en renoveren van de oudeharingrokerij aan de Dr. Lelykade.De renovatie omvat het opknappenvan het exterieur in oude stijl en hetinterieur tot een commerciële ruimtemet casco afwerking. Na renovatieis er een commerciële bedrijfsruimtevan circa 1.450m² ontstaan met aande achterzijde een ruime open plaatsdie voor vele doeleinden geschikt temaken is.

Vloeroppervlak: Begane grond: circa 600m², 1e

verdieping circa 445m², kelderruimte/souterrain circa 405m².

Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid(onbetaald) aan de openbare weg enin de directe omgeving.


TE HUUR COMMERCIËLE BEDRIJFSRUIMTE

MARTIJN DE LANGE BEDRIJFSMAKELAARS 070-323 05 51

TE HUUR/TE KOOP MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSPAND

RIJSWIJK STEENPLAETSSTRAAT 5Koopsom: € 1.250.000,- k.k.Huurprijs: € 130.000,- per jaar excl. BTWLigging: Plaspoelpolder in RijswijkBereikbaarheid: goed met eigen vervoer als metopenbaar vervoer, nabij A4 en Den haagVloeroppervlak: ca. 2.805 m² verdeeld over drie

bouwlagenOpleveringsniveau: in huidige staat, in overleg met

de eigenaar. Thans in gebruik bijeen farmaceutische producent

Oplevering: flexibel, in overlegWebsite: www.hoogenraad.nl

BIJZONDERHEDENHet betreft hier een multifunctioneel vrijstaandbedrijfscomplex met kantoorruimte en een ruime mogelijkvoor parkeren op eigen terrein. Het complex bestaat uiteen drietal bouwlagen en beschikt o.a. over een viertaloverheaddeuren, goederenlift en over een indeling dieflexibel is. Bedrijventerrein “Plaspoelpolder” is per autozeer goed bereikbaar door de directe verkeersontsluitingaan de rijksweg A4/A12/A13). Op loopafstand bevindtzich tramhalte 17. Met tramlijn 17 kan Den Haag CS,Den Haag Hollands Spoor en Station RWK bereiktworden.

HOOGENRAAD BEDRIJFSMAKELAARS 070-399 36 34


DEN HAAG DENNEWEG 21Huurprijs: € 2.295,- per maandLigging: Centrum, Buurtschap 2005Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 60 m² op begane grond en ca.

6 m² op eerste verdiepingOpleveringsniveau: Intern en extern gerenoveerd, incl.

toilet, pantry, cv, nieuwe electr.install., glad afgewerkte wanden enplafonds

Oplevering: Medio tweede kwartaal 2012Website: www.reibestein.nl



ZOETERMEER DORPSSTRAAT 190EHuurprijs: Vanaf € 1.450,-- per maand

Ingroeihuur is bespreekbaarLigging: Project ‘Hovestein’ te ZoetermeerBereikbaarheid: GoedVloeroppervlak: Circa 64 m² winkelruimte gelegen op

de begane grondOpleveringsniveau: Oplevering in huidige ‘turn key’ staat

en v.v. o.a. hoge winkelpuien v.v.dubbele beglazing en laminaatvloer

Parkeren: Voldoende openbare p.p. in dedirecte omgeving

Oplevering: Op korte termijn mogelijkWebsite: www.rob-swart.nl


ROB SWART BEDRIJFSHUISV. 079-351 31 11

VOORBURG HERENSTRAAT 6Huurprijs: Nader overeen te komenLigging: Op een zeer prominente locatie in

het gezellige historische centrum vanVoorburg nabij zaterdagse markt

Bereikbaarheid: GoedVloeroppervlak: B.g. ca. 377 m² winkelruimte,

ca. 4 m² tussenverd. en ca. 29m² ondergelegen kelderruimteDeelverhuur bespreekbaar

Opleveringsniveau: In huidige staatParkeren: Openbare parkeerplaatsen in de

directe omgevingOplevering: Per directWebsite: www.rob-swart.nl

Bijzonderheden:Deze winkelruimte wordt opgeleverd in huidige staat enis o.a. v.v.:- monumentale uitstraling- glad afgewerkte plafonds en wanden- representatieve entree- thans aanwezig indeling in diverse vertrekken- houten kozijnen- centrale verwarming- pantry- toilet(ten)



PIJNACKER BOEZEMWEG 2 NKoopsom : € 139.000,= k.k.Ligging: op centrale locatie

bedrijventerrein “ De Boezem “Bereikbaarheid: uitstekend te bereiken met eigen

vervoerVloeroppervlak: 90 m² VVOOpleveringsniveau: turn key, laatstelijk in gebruik als

bedrijfs/kantoorruimteOplevering: per direct beschikbaarParkeren: drie parkeerplaatsen op eigen terreinBijzonderheden: goede functionele bedrijfshal met

entresolvloer; prima geschikt voorbeknopt bedrijf of hobbyruimte


TE KOOP BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE


RIJSWIJK HERENSTRAAT 78aHuurprijs: € 2.495,- per maandLigging: In centrum, aan winkelpromenadeBereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 188 m² op begane grondOpleveringsniveau: In huidige staat incl. dubbel toilet,

pantry, cv met vloerverw.,systeemplaf. met inbouwspots, electr.rolluiken

Oplevering: In overlegBijzonderheden: In- en extern recent gerenoveerd, aan

achterzijde verhard buitenterreinWebsite: www.reibestein.nl



DEN HAAG 2E SCHUYTSTRAAT 132Huurprijs: € 975,- per maandLigging: centraal gelegen in Duinoord

nabij ReinkenstraatBereikbaarheid: goed bereikbaar met zowel eigen

als openbaar vervoerVloeroppervlak: ca. 140 m²Opleveringsniveau: casco, direct geschikt voor bedrijfs

of opslagfunctieOplevering: per direct beschikbaarParkeren : aan openbare wegBijzonderheden: karakteristieke bedrijfsruimte aantrek-

kelijk gelegen in het fraaie Duinoord,voor vele doeleinden geschikt




DEN HAAG THERESIASTRAAT 82Huurprijs: € 2.950,--,- per maandLigging: De winkelstraat van BezuidenhoutBereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 90 m² begane grond en ca. 30

m² pantry en opslag inkelder

Opleveringsniveau: In huidige staat incl. toilet, cv,systeemplaf., hete luchtgordijn

Oplevering: Zo spoedig mogelijkBijzonderheden: Laad- en losmogelijkheden aan

achterzijdeWebsite: www.reibestein.nl



DEN HAAG PRINS HENDRIKSTRAAT 124Huurprijs: € 1.100,- per maandLigging: Op goede locatie in winkelstraat

van het Haagse Zeeheldenkwartiergelegen geheel gerenoveerde kantoorannex winkelruimte.

Vloeroppervlak: Circa 75m² VVOBijzonderheden: De huurprijs is vrij van btw exclusief

servicekosten.Website: www.delangemakelaars.nl

TE HUUR KANTOOR-/ WINKELRUIMTE



DEN HAAG RABBIJN MAARSENPLEIN 13 &14Huurprijs: vanaf € 200,- per m² per jaarLigging: In het hart van het Haagse

Stadscentrum, aan een nieuwontwikkeld binnenstedelijk (horeca-)plein met terrasvoorzieningen.

Vloeroppervlak: Circa 157m².Opleveringsniveau: In huidige casco-staat.Bijzonderheden: Huurprijs betreft een “vanaf”

ingroeihuurprijs per m².Website: www.delangemakelaars.nl

TE HUUR HORECA-/WINKELRUIMTE


DEN HAAG LAAN VAN WATERINGSEVELD 1555

Huurprijs: € 3.595,- per maandLigging: In WC Lage VeldBereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Circa 181 m² winkel met opslagruimte

op begane grondOpleveringsniveau: Casco incl. toilet, alarminst., ged.

systeemplafond met inbouwspots,aansluitpunt voor pantry, electr. rolhek

Oplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Voldoende parkeermogelijkheden

aanwezigWebsite: www.reibestein.nl



DEN HAAG DENNEWEG 116Huurprijs: € 3.495,- per maandLigging: Centrum, Buurtschap 2005Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 145 m2 op begane grond,

compleet gerenoveerdOpleveringsniveau: In huidige casco staat incl. authentieke

pui, cv, toilet, pantry, glad afgewerktewanden en plafonds




DEN HAAG FREDERIKSTRAAT 12-12cHuurprijs: € 4.750,- per maandLigging: Centrum, aan rand Buurtschap 2005Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 220 m² op begane grond met

pittoreske achterplaatsOpleveringsniveau: In hertontwikkelde en gerenoveerde

staat, incl. 2 entrees, 2 toiletten, 2cv ketels, een gerestaureerde en eennieuwe pui




DEN HAAG KORTE POTEN 27 –KOEDIEFSTRAAT 2

Huurprijs: € 8.250,- per maandLigging: Aan doorgaande route van Den Haag

CS naar het A-1 winkelgebied. In dedirecte omgeving zijn o.a. gesitueerdAdecco, In Person, D-Reizen

Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - alsopenbaar vervoer, parkeergaragesom de hoek aan de FluwelenBurgwal en onder het Plein

Vloeroppervlak: Ca. 353 m² winkelruimte op beganegrond incl. opslagruimte aan deKoediefstraat. Bevoorrading metklein vrachtverkeer is via de KorteKoediefstraat mogelijk

Opleveringsniveau: In huidige staat incl. pantry, toilet, cvmet hete luchtgordijn boven entree,houten pui met openslaande deuren,electr. rolhek zijde Korte Poten, electr.overheaddeur aan de Koediefstr. zijde

Oplevering: Per direct beschikbaarCollegiaal: Moulin International Property

Management B.V.Website: www.reibestein.nl



RIJSWIJK TREUBSTRAAT 5Huurprijs: € 95,- per m² per jaar, te vermeer-

deren met BTWdeelverhuur mogelijk

Ligging: Businesspark PlaspoelpolderBereikbaarheid: Door de gunstige ligging ten

opzichte van het snelwegen-net (A4, A12 en A13) is hetobject uitstekend bereikbaar methet eigen vervoer. Vlakbij hetkantoorgebouw bevinden zichopstapplaatsen van tramlijn 17 endiverse busdiensten

Vloeroppervlak: 424 m² kantoor/showroomOpleveringsniveau: Bestaande situatie voorzien van

klimaatinstallaties (koeling),verlichting en elektra

Oplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Ruime, representatieve entreehal

Max. 26 parkeerplaatsen opeigen terrein.

Website: www.cogmakelaars.nlWebsite: www.hwmakelaars

BijzonderhedenPlaspoelpolder is een gemengd kantoren- en bedrijventerrein.

TE HUUR KANTOOR-/SHOWROOMRUIMTE

COG MAKELAARS 070 - 306 60 50 H&W MAKELAARS 070 - 356 04 12

Het volgendenummer van het BOG MAGAZINE

verschijnt najaar 2012

www.bogmagazine.nl

Rob SwartMakelaar & Taxateur

Röntgenlaan 192719 DX Zoetermeer

T 079 351 31 11www.rob-swart.nl

HW MakelaarsDr. Lelykade 64A

2583 CM Den HaagT 070 - 356 04 12

www.hwmakelaars.nl

Reibestein en Partnersbedrijfshuisvesting

Stevinstraat 1572587 ED Den HaagT 070 331 97 99

www.reibestein.nl

Hoogenraad NVM MakelaarsHaagweg 171

2281 AJ RijswijkT 070 399 36 34

www.hoogenraad.nl

Martijn de LangeBedrijfsmakelaars

Colijnplein 12b2555 HA Den HaagT 070 323 05 51

www.delangemakelaars.nl

Deelnemende bedrijfsmakelaars

Bron: CBS augustus 2010, Centraal Bureau voor de Statistiek, Voorburg/Heerlen (2006=100)

Consumentenprijsindex totalen alle huishoudensJAAR

januari

februari

maart

april

mei

juni

juli

augustus

september

oktober

november

december

jaargemiddelde

2006

112,9

113,3

114,2

114,6

114,6

114,3

114,2

100,36

100,74

100,49

100,33

99,96

108,3

2007

100,08

100,54

101,63

102,12

102,19

101,77

101,29

101,47

102,07

102,11

102,07

102,11

101,62

2008

102,11

102,80

103,82

104,20

104,57

104,38

104,54

104,71

104,79

104,54

103,99

103,97

103,97

2009

103,32

104,05

105,09

105,32

105,47

105,13

104,02

104,30

104,87

105,74

105,18

105,04

105,32

2010

106,64

104,74

105,98

106,32

106,26

105,76

105,46

105,63

106,28

106,41

106,28

106,05

105,76

2011

105,99

106,72

107,91

108,43

108,55

108,02

108,01

108,15

108,90

108,94

108,61

108,33

108,04

2012

108,16

108,98

[email protected] 010 414 79 51sdcommunicatie.nl

Off- en online communicatie

EEN CULINAIRE REIS DOOR DE HOFSTADDeze uitgave is ontwikkeld naar een idee van serviceclub Kiwanisclub Den Haag.Kiwanis is een internationale organisatie van serviceclubs. Deze serviceclubsbrengen door het opzetten en uitvoeren van activiteiten geld bijeen voor goededoelen voor kinderen.

Binnenhof eet Buiten is een full colour uitgave van ruim 100 pagina’s. In ditboekje zijn politici en kamerleden geïnterviewd en vervolgens gekoppeld aanrestaurants in Den Haag en omstreken. U vindt er leuke interviews, heerlijkerecepten en grappige wetenswaardigheden. Politiek journalist Frits Wester heefthet voorwoord geschreven.

BIJZONDERHEDEN:De totale opbrengst van deze uitgave gaat naar diverse goede doelen:

BINNENhofeetbuitenEEN CULINAIRE REIS DOOR DE HOFSTAD

€15,-Exclusief verzendkosten

ISBN 978-94-91168-13-0

Bestellingen:Uitgeverij De Nieuwe Haagsche

Bestellingen 070-3082129of via de website www.denieuwehaagsche.nl

BOG

MERCATO COMMERCIËLE

BEDRIJFSRUIMTEN IN HET

CENTRUM VAN NOOTDORP


BEDRIJFSPROJECTEN

VAN TOPKWALITEIT

In dit nummer:

BEDRIJFS-ONROEREND

GOEDKANTOREN

BEDRIJFSRUIMTEWINKELRUIMTE

B E D R I J F S O N R O E R E N D G O E D R E G I O H A A G L A N D E N I N U M M E R 1 I 2 0 1 2

WWW.BOGMAGAZINE.NL

m a g a z i n e

Nieuwe buren gezocht…

makelaar & taxateurbedrijfshuisvesting bv

079 - 351 31 11 071 - 332 00 70070 - 342 01 30




www.henricushof.nl

OPLEVERING PER DIRECT

VERKOOP GESTART

NOG 6 UNITS

NOG 16 UNITS9

4

PAAGMAN:

VOORUITSTREVENDE

ONDERNEMING WORDT

BOEKHANDEL VAN HET JAAR

BOG magazine nummer 1 2012

Documents

Transcript of BOG magazine nummer 1 2012