Binckesstraat 86

26
Binckesstraat 86 Amersfoort TE KOOP Vraagprijs € 318.000,- k.k.

description

Binckesstraat 86 in Amersfoort

Transcript of Binckesstraat 86

Page 1: Binckesstraat 86

Binckesstraat 86 Amersfoort

TE KOOP

Vraagprijs € 318.000,- k.k.

Page 2: Binckesstraat 86

Binckesstraat 86 Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029

I www.woonvast.nl E [email protected]

In 2007 is deze royale MIDDENWONING opgeleverd. De Binckesstraat is onderdeel van

het nieuwbouwproject De Melange in de Kruiskamp. De woning is heerlijk ruim bemeten,

een woonkeuken, woonkamer, 3 slaapkamers op de verdieping en een zolderkamer.

Daarnaast heeft de woonkeuken een fantastisch uitzicht over het achtergelegen park. De

woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin welke aan het water grenst.

Kortom, komt u snel langs om al deze pluspunten te ervaren?

De Binckesstraat ligt op korte afstand van het gezellige en historische centrum van

Amersfoort. Met verschillende basisscholen in de omgeving is deze locatie geschikt voor

een gezin met kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te gaan. Aan

het Neptunusplein kunt u bij verschillende winkels terecht.

Page 3: Binckesstraat 86

Binckesstraat 86 Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029

I www.woonvast.nl E [email protected]

Bijzonderheden

Eigen parkeerplaats

Bouwjaar 2007

Volledig geïsoleerd

Kozijnen uitgevoerd in hardhout

Woonoppervlak bruto 135 m²/ inhoud 339 m³

Indeling

Entree via de ruime hal met garderoberuimte en marmoleumvloer, inpandige berging cq.

technische ruimte met opstelplaats voor de c.v.-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting.

De trapopgang brengt u naar de eerste verdieping. Er is een toilet voorzien van een

wandcloset en fontein, het tegelwerk is uitgevoerd in een lichte en neutrale kleur.

Woonkeuken voorzien van marmoleumvloer en royale L-vormige keuken. Het keukenblok

beschikt over de volgende apparatuur; rvs gaskooktoestel voorzien van 6 pitten en een

oven, rvs afzuigkap en spatwand, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser. Er is

voldoende ruimte voor en royale eettafel voor 6 personen. Hier kunt u genieten van een

heerlijk diner of een uitgebreid ontbijt met uitzicht over het water en het achtergelegen

park. Trap naar de woonkamer.

Page 4: Binckesstraat 86

Binckesstraat 86 Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029

I www.woonvast.nl E [email protected]

Page 5: Binckesstraat 86

Binckesstraat 86 Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029

I www.woonvast.nl E [email protected]

De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De grote glazen pui met

open slaande tuindeuren zorgt voor veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met

eikenhouten vloerdelen. Een inpandige ruimte grenzend aan de woonkamer biedt

mogelijkheid tot het creëren van een kleine pantry of computerhoek.

Page 6: Binckesstraat 86

Binckesstraat 86 Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029

I www.woonvast.nl E [email protected]

Eerste verdieping

Overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van een marmoleumvloer. De badkamer is

voorzien van ligbad, douchecabine met glazendeur, wastafel, wandcloset en

designradiator. Het tegelwerk is uitgevoerd in wit/crème. Vaste trap naar de tweede

verdieping.

Page 7: Binckesstraat 86

Binckesstraat 86 Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029

I www.woonvast.nl E [email protected]

Page 8: Binckesstraat 86

Binckesstraat 86 Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029

I www.woonvast.nl E [email protected]

Tweede verdieping

Speelse zolderkamer met 2 dakramen en laminaatvloer.

Achtertuin

Tuin in 2 niveaus. Er is een zonnig terras direct aan de woonkamer met een praktische

tuinkast. Via de trap is het tweede terras te bereiken direct aan het water. De tuin ligt op

het zuidoosten en is circa 7,5 x 5,25 m.

Page 9: Binckesstraat 86

Binckesstraat 86 Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029

I www.woonvast.nl E [email protected]

Bouwjaar

De woning is in circa 2007 gebouwd.

Parkeergelegenheid

Eigen parkeerplaats.

Installaties

Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel (bouwjaar ca. 2007).

Staat van onderhoud

De staat van onderhoud binnen en buiten is goed.

Page 10: Binckesstraat 86

Binckesstraat 86 Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029

I www.woonvast.nl E [email protected]

Kadastrale gegevens

Gemeente Amersfoort, sectie G, nummers 4185 (wonen) en 4202 (parkeerplaats).

Perceeloppervlakte

98 m2

Inhoud woning

339 m3

Woonoppervlakte

135 m2

Vraagprijs

€ 318.000,-- k.k.

Aanvaarding

In overleg.

Page 11: Binckesstraat 86

Binckesstraat 86 Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029

I www.woonvast.nl E [email protected]

Kadastrale kaart

Page 12: Binckesstraat 86

Binckesstraat 86 Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029

I www.woonvast.nl E [email protected]

Vragenlijst

1. Adres te verkopen perceel

Binckesstraat 86, 3814 TW Amersfoort

2. Andere overeenkomsten

Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele

aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld van het pand?

Nee

Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over

aangrenzende percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort,

schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen,

erfafscheidingen)

Nee

3. Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, overige rechten,

verplichtingen

Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht,

vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen,

kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop,

concurrentiebedingen etc.?

Nee

4. Publiekrechtelijke beperkingen

Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing?

Nee

Is er sprake van ruilverkaveling?

Nee

Is er sprake van onteigening?

Nee

Page 13: Binckesstraat 86

Binckesstraat 86 Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029

I www.woonvast.nl E [email protected]

5. Kadastrale grenzen

Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale

eigendomsgrenzen? (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in

gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren.)

Nee

Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de

buren of andersom?

Nee

6. Verhuur

Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?

Nee

7. Procedures

Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere

instantie (bijvoorbeeld onteigening)?

Nee

8. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht

Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit genomen is tot een aanwijzing

van uw pand?

a. als beschermd monument

b. tot beschermd stads- of dorpsgezicht

c. gemeentelijk monument

d. “beeldbepalend pand”

Nee

Page 14: Binckesstraat 86

Binckesstraat 86 Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029

I www.woonvast.nl E [email protected]

9. Onderhoudscontracten, garanties

Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee

verkocht worden?

Nee

10. Premies

Valt uw woning onder een premie- of subsidieregeling?

Nee

11. Terug te vorderen subsidies

Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor

een deel kunnen worden teruggevorderd? (Denk aan subsidies voor onderhoud,

verbouwing, isolatie. Deze gelden vooral bij monumentenpanden)

Nee

12. Aanschrijvingen

Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven

of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?

Nee

13. Onbewoonbaarverklaring

Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard

geweest?

Nee

14. Verbouwingen

Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel

toestemming nodig was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)?

Nee

Page 15: Binckesstraat 86

Binckesstraat 86 Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029

I www.woonvast.nl E [email protected]

15. Installaties

Is de elektrische installatie vernieuwd?

Nee

Hoe oud is de cv-ketel?

Bouwjaar circa 2007

16. Omzetbelasting

Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een

voormalig bedrijfs- onroerendgoed is, of een woonhuis met praktijkgedeelte, of omdat u

pas ingrijpend verbouwd hebt)

Nee

17. Gebruik

Hoe gebruikt u het huis nu? (Bijvoorbeeld als woning, praktijk, winkel, opslag)

Woning

Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan?

Ja

18. Gebreken, bezwaren

Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk daarbij aan de

leidingen voor gas, water en elektriciteit, geiser, cv, mechanische ventilatie, apparatuur

zoals deurbel, telefoon/intercom, keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat,

kachels etc.)

Nee

Is er voor zover u bekend sprake van chlorideschade (betonrot)? (Betonrot komt vooral

voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van

betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen

bijv. balkons kunnen aangetast zijn)

Nee

Page 16: Binckesstraat 86

Binckesstraat 86 Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029

I www.woonvast.nl E [email protected]

Is het pand voor zover u bekend aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte,

zwammen of andere schimmels?

Nee

Beschrijf de kwaliteit van de vloer op de begane grond:

Goed

Zijn u nog andere gebreken of bezwaren bekend die voor een koper van belang kunnen

zijn bij het nemen van een koopbeslissing?

Nee

19. Verontreinigingen

Is voor zover u bekend, de bodem verontreinigd of is er reden om te vermoeden dat de

bodem verontreinigd is? verontreinigd is?

Nee

Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?

Nee

Is er voor zover u bekend een olietank in de grond aanwezig?

Nee

Is voor zover u bekend de gevel ooit gereinigd?

Nee

Zijn er voor zover u bekend in het pand en/of in een bijgebouw (berging, garage etc.)

eternietplaten, asbestcementplaten of ander asbesthoudend materiaal aangebracht?

(Eternietplaten zijn harde platen, ongeveer een halve centimeter dik, grijskleurig indien

ze ongeverfd zijn)

Nee

Blijft er in het pand “zeil” achter, al of niet vastgelijmd, dat aangeschaft is tussen 1960

en 1982?

Nee

Page 17: Binckesstraat 86

Binckesstraat 86 Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029

I www.woonvast.nl E [email protected]

20. Riolering

Is uw huis aangesloten op het gemeenteriool?

Ja

21. Septictank

Is er voor zover u bekend een septictank in het perceel aanwezig?

Nee

22. Huur, lease

Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de cv-ketel)?

Nee

23. Gemeente- en waterschapsbelastingen

Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen:

onroerend-zaakbelasting: € 302,00

belastingjaar: 2012

waterschapslasten: € 222,85 (Tricijn)

belastingjaar: 2012

afvalstoffenheffing: € 223,08

rioolrecht: € 74,00 (RIOE) € 59,00 (RIOG)

belastingjaar: 2012

24. Energienota

Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven?

Eneco € 90,00 (gas en licht) Vitens € 10,44 (water)

Page 18: Binckesstraat 86

Binckesstraat 86 Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029

I www.woonvast.nl E [email protected]

25. Achterstallige betalingen

Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald?

Ja

26. Appartementsrecht of lidmaatschapsrecht

Is er een vereniging van eigenaars?

Nee

Is er een coöperatieve flatexploitatievereniging (coöperatie)?

Nee

27. Buren

Hoe is de gezinssamenstelling van uw buren? (Vanuit straatkant gezien)

Rechts: 2 volwassenen

Links: 2 volwassenen en 1 kind

28. Energielabel

Heeft u een energielabel of heeft u dit aangevraagd?

Nee, gezien het bouwjaar niet vereist.

Page 19: Binckesstraat 86

Binckesstraat 86 Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029

I www.woonvast.nl E [email protected]

Lijst van zaken

Zaken Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Tuinaanleg/bestrating/beplanting X

Buitenverlichting X

Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder

X

Tuinhuis/buitenberging X

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X

(Broei)kas X

Voet droogmolen X

Overige tuin, te weten: X

-

-

-

Woning

Vlaggenmast X

Schotel/antenne X

Brievenbus X

(Voordeur)bel X

Alarminstallatie X

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X

Rookmelders X

Rolluiken/zonwering buiten X

Zonwering binnen X

Vliegenhorren X

Raamdecoratie, te weten:

- Gordijnrails/gordijnen/vitrages X

- Rolgordijnen X

- Losse horren/rolhorren X

-

-

Page 20: Binckesstraat 86

Binckesstraat 86 Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029

I www.woonvast.nl E [email protected]

Zaken Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking X

- parketvloer/laminaat woonkamer eikenhout vloer massief

X

- plavuizen X

- Marmoleum (verlijmd) keuken bovenverdieping

X

Warmwatervoorziening, te weten:

-

-

CV met toebehoren X

Thermostaat X

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X

Airconditioning X

(Voorzet) open haard met toebehoren X

Allesbrander X

Kachels X

Isolatievoorzieningen X

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: X

-

-

-

Radiatorafwerking X

Schilderijophangsysteem X

Keukenblok met bovenkasten X

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- afwasmachine X

- gasfornuis 6 pits + oven X

- koelkast combinatie vrieslades (3) X

- magnetron X

- afzuigkap X

-

Keukenaccessoires

-

-

-

Verlichting, te weten:

- alle kamers / vertrekken X

-

-

-

Page 21: Binckesstraat 86

Binckesstraat 86 Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029

I www.woonvast.nl E [email protected]

Zaken

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

- kast woonkamer X

- kledingkasten 2 (kamer boven achter) X

-

Vast bureau kamer boven achterzijde X

Spiegelwanden

Wastafels met accessoires X

Toiletaccessoires

- wc rolhouder + wc rolstang X

-

Badkameraccessoires

- badkamerkast boven wastafel X

- wc rolhouder + wc rolstang X

-

Sauna met toebehoren X

Veiligheidsschakelaar wasautomaat X

Waterslot wasautomaat X

Overig

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten:

-

-

-

-

Overige zaken, te weten:

-

-

-

-

-

Page 22: Binckesstraat 86

Binckesstraat 86 Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029

I www.woonvast.nl E [email protected]

Plattegrond (niet op schaal)

Page 23: Binckesstraat 86

Binckesstraat 86 Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029

I www.woonvast.nl E [email protected]

Page 24: Binckesstraat 86

Binckesstraat 86 Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029

I www.woonvast.nl E [email protected]

Page 25: Binckesstraat 86

Binckesstraat 86 Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029

I www.woonvast.nl E [email protected]

Page 26: Binckesstraat 86

Binckesstraat 86 Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029

I www.woonvast.nl E [email protected]

Maak kennis met Woonvast Makelaars

Compleet woonadvies onder één dak

Woonvast Makelaars is een veelzijdig makelaarskantoor. Met een hoge mate van inzet en

een doordachte dienstverlening met zo volledig mogelijke informatie bemiddelen wij voor

u bij het verkopen of het kopen van een woning. Alles op het kwalitatief hoge niveau dat

u van een NVM-makelaar mag verwachten. Het team van medewerkers is deskundig op

vele (sub)terreinen van de woningmarkt. Iedere medewerker heeft zijn eigen

specialisme: Bestaande Bouw, Nieuwbouw, Taxaties, Verkoop van

Huurwoningen.

Woonvast Makelaars staat voor kwaliteit (een uitgebreid team), betrouwbaarheid (NVM)

en een scherpe prijsstelling (courtage).

NVM makelaar

De makelaars van Woonvast Makelaars zijn lid van de NVM, de Nederlandse Vereniging

van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen. Deze

brancheorganisatie toetst de makelaars jaarlijks op hun deskundigheid. Voor u als

opdrachtgever geeft dit houvast aan de kwaliteit, betrouwbaarheid, (door middel van de

erecode van de NVM en het tuchtrecht) en de deskundigheid van de makelaars.

Internet

Kijk ook op WWW.WOONVAST.NL voor al het woningaanbod van ons kantoor.

Zowel bestaande bouw, nieuwbouw als voormalige huurwoningen.

Woning kopen

Als u een huis zoekt kunnen wij u geheel of gedeeltelijk begeleiden in het hele zoek- en

aankoopproces. Neemt u vrijblijvend contact op met een van onze makelaars om uw

wensen eens door te spreken. Ook kunnen wij u vrijblijvend als zoeker op de hoogte

houden van het woningaanbod van Woonvast Makelaars.

Laat uw e-mailadres op onze site achter en u ontvangt automatisch een bericht met het

nieuwste aanbod.

Taxeren

Als u een woning heeft gekocht en u sluit een hypotheek af, dan vraagt de

geldverstrekker/uw bank om een taxatie. Wij kunnen voor u taxeren als wij geen

belangen hebben gehad bij deze aan- of verkoop.

Woning verkopen

Bent u benieuwd wat de waarde van uw huidige koopwoning is, laat ons dan een keer

een vrijblijvende waardebepaling voor u maken. Wij komen graag bij u thuis langs om de

woning op te nemen en u te adviseren over de verkoopmogelijkheden. Met kennis van

zaken en een maximale inzet begeleiden wij u graag bij de verkoop!

Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld. De maatvoering van

de woning is vastgesteld met gebruikmaking van de NEN 2580 normering. Aan eventuele

onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.