Bezichtigen als een échte professional

1

Adres Datum Prijs

Achtergrondinformatie van de verkoperHet is belangrijk om erachter te komen wat de beweegredenen zijn van de verkoper om te gaan verhuizen. Misschien voelt het ongemakkelijk om persoonlijke vragen aan de verkoper te stellen, maar de antwoorden kunnen u uiteindelijk helpen bij de onderhandelingen.

Waarom verhuist de verkoper? Hoe lang heeft de verkoper in het huis gewoond?

Staat de woning al lang te koop? Vanaf wanneer is de woning beschikbaar?

‘Locatie, locatie, locatie’ is een veelgebruikte slogan in huizenland. Omdat de locatie zeer waardebepalend is voor een huis, is goed vooronderzoek essentieel.

Veilig en stilHoe voelt u zich in de buurt van de woning? Wat vindt u van de mensen die er rondlopen? Zou u zich ’s nachts veilig voelen? Hoeveel geluid (overlast) is er van snelwegen, vliegtuigen of treinen?

slecht gemiddeld goed

Voorzieningen dichtbij Het is prettig als u vanuit een nieuwe woning een aantal voorzieningen zonder auto kunt bereiken. Zijn er goede scholen in de buurt? Is er een supermarkt op loopafstand? Zijn er leuke restaurantjes in de buurt? Zijn er parken of speelpleinen dichtbij?


ParkeergelegenheidHoe is het gesteld met de verkeersdrukte en parkeergelegenheidin de straat en de buurt? Zijn er veel drempels in de straat? Dat duidt vaak op een drukke weg en hard rijdend verkeer. Moet u straks lang zoeken naar een parkeerplek? En kunnen bezoekers hun auto wel kwijt?


2

Motivatie om te verhuizen

1

Gegevens

3

Buurt

Rij ook een keer in de avond langs de woning om de drukte in te schatten.

Bezichtigen als een échte professional Checklist

samen met

2

GemeenteplannenWat zijn de plannen van de gemeente? Komen er binnenkort nieuwe scholen, appartementencomplexen of supermarkten bij? De gemeenteplannen kunnen de waarde van de woning vergroten of verkleinen in de toekomst.


Leuke burenBuren kunnen uw woonplezier sterk beïnvloeden. Wees daarom niet verlegen om tijdens een bezichti-ging ook een bezoek aan de buren te brengen en een praatje met hen aan te knopen. Leg bijvoorbeeld uit dat u eraan denkt een woning in deze buurt te kopen en dat u nieuwsgierig bent naar hun ervaringen.


Ook bij een eerste bezichtiging is het belangrijk dat u de staat van de buitenkant van de woning bekijkt. Op een later moment kunt u een professional de staat van onderhoud laten beoordelen.

Zijn het dak en de muren in goede staat?Hoe oud is het dak? Wat is de staat van het voegwerk?


Is de fundering naar behoren?Staat de woning scheef? Zijn er scheuren in de buitengevel?


Zijn de kozijnen in goede conditie?Wat is de staat van het houtwerk? Is er overal dubbel glas aanwezig?


Zijn er recentelijk verbeteringen aan de buitenkant van de woning uitgevoerd? Is er een uitbouw of een nieuw dak?


Wanneer is het schilderwerk voor het laatst uitgevoerd? Schilderwerk moet om de 5-7 jaar uitgevoerd worden.


4

Buitenkantwoning

De bouwkundige kwaliteit is erg moeilijk te beoordelen door woningzoekers. Laat een bouw-kundige keuring uitvoeren om meer duidelijkheid te krijgen over de staat van de woning.

3

Wat is de staat van de installaties?Zijn er genoeg groepen? Hoe oud is de CV-ketel? Een CV ketel gaat gemiddeld 15 jaar mee.


Is er asbest in de woning aanwezig of ligt er een ondergrondse tank in de tuin?Let op! Asbest komt voor in woning tot 1990.


Bekijk het interieur van de woning grondig. Laat u hierbij niet afleiden door leuke accessoires of een leuk kleurtje verf op de muur.

Wat is de algehele indruk op het moment dat u de woning binnenloopt?


Hoe is de indeling van de woning? En past de indeling bij uw lifestyle?


In welke conditie zijn de plafonds en muren?


Gaan de deuren en ramen gemakkelijk open en dicht?


Is er genoeg opbergruimte voor al uw spullen?


Is de keuken groot genoeg, naar uw smaak en is deze van alle gemakken voorzien?


Zijn er onderdelen van de woning die zeker vervangen/gerepareerd moeten worden?


5

Interieurwoning

4

AankoopmakelaarOp veel van bovenstaande vragen kunt u tijdens of na een bezichtiging een antwoord geven. Toch wilt u op het moment dat u uw droomhuis heeft gevonden een professional inschakelen die onder de beste voorwaarden en voor de scherpste prijs voor u aankoopt. Een aankoopmakelaar van Makelaarsland helpt u hier graag bij.

Voor meer informatie kunt u onze gratis aankoophulplijn bellen (088 200 2060) of een e-mail sturen naar [email protected]

6

Contact

samen met

Zijn er recentelijk verbeteringen aan het interieur van de woning uitgevoerd?


Bezichtigen als een échte professional

Documents

Transcript of Bezichtigen als een échte professional