Bennekomseberg 39

19
Bennekomseberg 39 Amersfoort TE KOOP Vraagprijs € 207.500,- k.k.

description

Bennekomseberg 39

Transcript of Bennekomseberg 39

Page 1: Bennekomseberg 39

Bennekomseberg 39 Amersfoort

TE KOOP

Vraagprijs € 207.500,- k.k.

Page 2: Bennekomseberg 39

Bennekomseberg 39 te Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010

I www.woonvast.nl E [email protected]

Beschrijving

De voorzieningen in Vathorst zijn divers, winkels, het treinstation, (basis)scholen,

woonwarenhuis Ikea, babyspeciaalzaak Prenatal of de snelweg A1. Vanaf de

Bennekomseberg zijn alle voorzieningen makkelijk en snel bereikbaar. Dit woonhuis heeft

een heerlijk terras waar u ’s zomers heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon.

Kinderen kunnen via het woonerf zo naar ‘ het Lint’ en vanaf daar op de fiets heel Vathorst

door. Kortom, dit woonhuis heeft u veel te bieden.

Bijzonderheden

- Strakke en verzorgde woning

- Bouwjaar 2007

- Veel lichtinval

- Woonoppervlak 96 m²

- Inhoud 264 m³

- Volledig geïsoleerd

Begane grond

Ruime entree voorzien van laminaat, toilet met fontein, trapopgang. Royale woonkamer

voorzien van een fraaie laminaatvloer, trapkast en schuifpui naar het zonneterras op het

westen. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd met een modern licht keukenblok in

hoogglans wit met houten blad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder

een gaskookplaat, recirculatiekap en combimagnetron.

Page 3: Bennekomseberg 39

Bennekomseberg 39 te Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010

I www.woonvast.nl E [email protected]

Page 4: Bennekomseberg 39

Bennekomseberg 39 te Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010

I www.woonvast.nl E [email protected]

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de ruime ouderslaapkamer. Deze is voorzien van twee dakramen

en biedt voldoende plaats voor een kastenwand. De tweede slaapkamer heeft veel

lichtinval. Comfortabele badkamer met royale douchehoek, wastafel en aansluitpunt voor

tweede toilet. Het tegelwerk is modern met een witte tegel op de wand gecombineerd met

een gemêleerde vloertegel. Via de vaste trap is de zolder te bereiken.

Page 5: Bennekomseberg 39

Bennekomseberg 39 te Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010

I www.woonvast.nl E [email protected]

Tweede verdieping

Royale zolder met dakkapel te gebruiken als werk-, slaap- of speelkamer. Hier treft u ook

de technische ruimte met een wasmachine en drogeraansluiting.

Bouwjaar

De woning is in 2007 gebouwd.

Installaties

Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel.

Isolatie

De woning is volledig geïsoleerd.

Staat van onderhoud

De staat van onderhoud zowel binnen als buiten is goed.

Kadastrale gegevens

Gemeente Hoogland, sectie O, nummer 2376.

Perceeloppervlakte

49 centiare

Inhoud woning

264 m3

Woonoppervlakte

96 m2

Vraagprijs

€ 207.500,-- k.k.

Aanvaarding

Aanvaarding in overleg

Page 6: Bennekomseberg 39

Bennekomseberg 39 te Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010

I www.woonvast.nl E [email protected]

Uittreksel kadastrale kaart

Page 7: Bennekomseberg 39

Bennekomseberg 39 te Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010

I www.woonvast.nl E [email protected]

Vragenlijst

1. Adres te verkopen perceel

Bennekomseberg 39, 3825 RH te Amersfoort

2. Andere overeenkomsten

Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele

aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld van het pand?

Nee

Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over

aangrenzende percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen)

Nee

3. Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, overige rechten,

verplichtingen

Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht,

vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen,

kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop,

concurrentiebedingen etc.?

Nee

4. Publiekrechtelijke beperkingen

Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing?

Is er sprake van ruilverkaveling?

Is er sprake van onteigening?

5. Kadastrale grenzen

Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale

eigendomsgrenzen? (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of

grond van u die gebruikt wordt door de buren.)

Nee

Page 8: Bennekomseberg 39

Bennekomseberg 39 te Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010

I www.woonvast.nl E [email protected]

Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de

buren of andersom?

Nee

6. Verhuur

Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?

Nee

7. Procedures

Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere

instantie (bijvoorbeeld onteigening)?

Nee

8. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht

Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit genomen is tot een aanwijzing

van uw pand?

a. als beschermd monument c. gemeentelijk monument

b. tot beschermd stads- of dorpsgezicht d. “beeldbepalend pand”

Nee

9. Onderhoudscontracten, garanties

Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee

verkocht worden?

Nee

10. Premies

Valt uw woning onder een premie- of subsidieregeling?

Nee

11. Terug te vorderen subsidies

Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor

een deel kunnen worden teruggevorderd? (Denk aan subsidies voor onderhoud, verbouwing, isolatie.

Deze gelden vooral bij monumentenpanden)

Nee

12. Aanschrijvingen

Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven

of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?

Nee

Page 9: Bennekomseberg 39

Bennekomseberg 39 te Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010

I www.woonvast.nl E [email protected]

13. Onbewoonbaarverklaring

Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard

geweest?

Nee

14. Verbouwingen

Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel

toestemming nodig was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)?

Nee

15. Installaties

Is de elektrische installatie vernieuwd?

Nee

Hoe oud is de cv-ketel?

Bouwjaar 2007

16. Omzetbelasting

Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig

bedrijfs onroerendgoed is, of een woonhuis met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt)

Nee

17. Gebruik

Hoe gebruikt u het huis nu? (Bijvoorbeeld als woning, praktijk, winkel, opslag)

Woning

Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan?

Ja

18. Gebreken, bezwaren

Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk daarbij aan de

leidingen voor gas, water en elektriciteit, geiser, cv, mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, telefoon/intercom, keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels etc.)

Nee

Is er voor zover u bekend sprake van chlorideschade (betonrot)? (Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen bijv. balkons kunnen aangetast zijn)

Nee

Page 10: Bennekomseberg 39

Bennekomseberg 39 te Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010

I www.woonvast.nl E [email protected]

Is het pand voor zover u bekend aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte,

zwammen of andere schimmels?

Nee

Beschrijf de kwaliteit van de vloer op de begane grond:

Zijn u nog andere gebreken of bezwaren bekend die voor een koper van belang kunnen

zijn bij het nemen van een koopbeslissing?

Nee

19. Verontreinigingen

Is voor zover u bekend, de bodem verontreinigd of is er reden om te vermoeden dat de

bodem verontreinigd is?

Nee

Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?

Nee

Is er voor zover u bekend een olietank in de grond aanwezig?

Nee

Is voor zover u bekend de gevel ooit gereinigd?

Ja

Zijn er voor zover u bekend in het pand en/of in een bijgebouw (berging, garage etc.)

eternietplaten, asbestcementplaten of ander asbesthoudend materiaal aangebracht? (Eternietplaten zijn harde platen, ongeveer een halve centimeter dik, grijskleurig indien ze ongeverfd zijn)

Nee

Blijft er in het pand “zeil” achter, al of niet vastgelijmd, dat aangeschaft is tussen 1960

en 1982?

Nee

20. Riolering

Is uw huis aangesloten op het gemeenteriool?

Ja

Page 11: Bennekomseberg 39

Bennekomseberg 39 te Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010

I www.woonvast.nl E [email protected]

21. Septictank

Is er voor zover u bekend een septictank in het perceel aanwezig?

Nee

22. Huur, lease

Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de cv-ketel)?

Nee

23. Gemeente- en waterschapsbelastingen

Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen:

onroerend-zaakbelasting: € 850,-

belastingjaar: 2013

waterschapslasten: € 165,-

belastingjaar: 2012

Afvalstoffenheffing / rioolrecht: € 231,- / € 40,-

belastingjaar: 2013

24. Energienota

Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven?

€ 100,-

25. Achterstallige betalingen

Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald?

Nee

26. Appartementsrecht of lidmaatschapsrecht

Is er een vereniging van eigenaars?

Nee

Is er een coöperatieve flatexploitatievereniging (coöperatie)?

Nee

Page 12: Bennekomseberg 39

Bennekomseberg 39 te Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010

I www.woonvast.nl E [email protected]

27. Buren

Hoe is de gezinssamenstelling van uw buren? (Vanuit straatkant gezien)

Rechts: alleenstaand, éénpersoons huishouden

Links: gezin met 1 kind

28. Energielabel

Heeft u een energielabel of heeft u dit aangevraagd?

Nee, niet bekend

Page 13: Bennekomseberg 39

Bennekomseberg 39 te Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010

I www.woonvast.nl E [email protected]

Lijst van zaken

Zaken Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Tuinaanleg/bestrating/beplanting X

Buitenverlichting X

Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder

X

Tuinhuis/buitenberging X

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X

(Broei)kas X

Voet droogmolen X

Overige tuin, te weten: X

-

-

-

Woning

Vlaggenmast X

Schotel/antenne X

Brievenbus X

(Voordeur)bel X

Alarminstallatie X

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X

Rookmelders X

Rolluiken/zonwering buiten X

Zonwering binnen X

Vliegenhorren X

Raamdecoratie, te weten:

- Gordijnrails/gordijnen/vitrages X

- Rolgordijnen X

- Losse horren/rolhorren X

-

-

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking X

- parketvloer/laminaat X

- plavuizen X

-

Warmwatervoorziening, te weten:

- X

- X

- X

CV met toebehoren X

Thermostaat X

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X

Page 14: Bennekomseberg 39

Bennekomseberg 39 te Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010

I www.woonvast.nl E [email protected]

Airconditioning X

(Voorzet) open haard met toebehoren X

Allesbrander X

Kachels X

Isolatievoorzieningen X

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: X

-

-

-

Radiatorafwerking X

Schilderijophangsysteem X

Keukenblok met bovenkasten X

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- Vaatwasser X

- Oven X

- Koelkast X

- Magnetron X

-

-

Keukenaccessoires

- X

-

-

Verlichting, te weten:

- Alle verlichting in de woning X

-

-

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

- Kledingkast in slaapkamer X

-

-

Vast bureau X

Spiegelwanden X

Wastafels met accessoires X

Toiletaccessoires X

-

-

Badkameraccessoires

- Rvs handdoekrek X

- Rvs opzetrek X

Page 15: Bennekomseberg 39

Bennekomseberg 39 te Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010

I www.woonvast.nl E [email protected]

Sauna met toebehoren X

Veiligheidsschakelaar wasautomaat X

Waterslot wasautomaat X

Overig

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten:

- X

-

-

-

Overige zaken, te weten:

- X

-

-

-

-

Page 16: Bennekomseberg 39

Bennekomseberg 39 te Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010

I www.woonvast.nl E [email protected]

Plattegrond

Page 17: Bennekomseberg 39

Bennekomseberg 39 te Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010

I www.woonvast.nl E [email protected]

Page 18: Bennekomseberg 39

Bennekomseberg 39 te Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010

I www.woonvast.nl E [email protected]

Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld. De maatvoering van

de woning is vastgesteld met gebruikmaking van de NEN 2580 normering. Aan eventuele

onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Page 19: Bennekomseberg 39

Bennekomseberg 39 te Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010

I www.woonvast.nl E [email protected]

Maak kennis met Woonvast Makelaars

Compleet woonadvies onder één dak

Woonvast Makelaars is een veelzijdig makelaarskantoor. Met een hoge mate van inzet en

een doordachte dienstverlening met zo volledig mogelijke informatie bemiddelen wij voor u

bij het verkopen of het kopen van een woning. Alles op het kwalitatief hoge niveau dat u

van een NVM-makelaar mag verwachten. Het team van medewerkers is deskundig op vele

(sub)terreinen van de woningmarkt. Iedere medewerker heeft zijn eigen specialisme:

Bestaande Bouw, Nieuwbouw, Taxaties, Verkoop van Huurwoningen.

Woonvast Makelaars staat voor kwaliteit (een uitgebreid team), betrouwbaarheid (NVM) en

een scherpe prijsstelling (courtage).

NVM makelaar

De makelaars van Woonvast Makelaars zijn lid van de NVM, de Nederlandse Vereniging van

Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen. Deze brancheorganisatie toetst

de makelaars jaarlijks op hun deskundigheid. Voor u als opdrachtgever geeft dit houvast

aan de kwaliteit, betrouwbaarheid, (door middel van de erecode van de NVM en het

tuchtrecht) en de deskundigheid van de makelaars.

Internet

Kijk ook op WWW.WOONVAST.NL voor al het woningaanbod van ons kantoor.

Zowel bestaande bouw, nieuwbouw als voormalige huurwoningen.

Woning kopen

Als u een huis zoekt kunnen wij u geheel of gedeeltelijk begeleiden in het hele zoek- en

aankoopproces. Neemt u vrijblijvend contact op met een van onze makelaars om uw

wensen eens door te spreken. Ook kunnen wij u vrijblijvend als zoeker op de hoogte houden

van het woningaanbod van Woonvast Makelaars.

Laat uw e-mailadres op onze site achter en u ontvangt automatisch een bericht met het

nieuwste aanbod.

Taxeren

Als u een woning heeft gekocht en u sluit een hypotheek af, dan vraagt de

geldverstrekker/uw bank om een taxatie. Wij kunnen voor u taxeren als wij geen belangen

hebben gehad bij deze aan- of verkoop.

Woning verkopen

Bent u benieuwd wat de waarde van uw huidige koopwoning is, laat ons dan een keer een

vrijblijvende waardebepaling voor u maken. Wij komen graag bij u thuis langs om de

woning op te nemen en u te adviseren over de verkoopmogelijkheden. Met kennis van

zaken en een maximale inzet begeleiden wij u graag bij de verkoop!