Beneden Leeuwen, Het Leeuwse Veld fase 3
-
Upload
van-wanrooij-bouw-en-ontwikkeling -
Category
Documents
-
view
232 -
download
3
description
Transcript of Beneden Leeuwen, Het Leeuwse Veld fase 3
11 rij- en 6 hoekwoningenaan een groen plein
Het Leeuwse VeldBeneden-Leeuwen
‘Het Maas en Waalse polderlandschap aan je voeten. Weidse vergezichten, wuivend gras, bloeiende fruitbomen ... buitenleven. Een groot natuurlijk speelpark voor de kinderen. Woningen voor levensgenieters in een gemoedelijke, veilige en landelijke omgeving. Uiterst betaalbaar. Voel je vrij... elke dag ‘het goede wonen’ te genieten.’
Het Leeuwse Veld02
40 Nieuwbouw is voordelig
42 Type Speenkruid en Speenkruid’
52 Keuken
54 Badkamer
56 Afwerking
57 Wonen met zekerheid
58 Over Van Wanrooij
04 Welkom in Beneden-Leeuwen
06 Het Leeuwse Veld, voel je vrij!
08 Het Speelse Veld, Cool Nature park
12 Situatie
13 Woningen derde fase
14 Type Zilverschoon, Zenegroen
en Zeepkruid
Inhoud
03Het Leeuwse Veld
Beneden-Leeuwen, gemeente West Maas en Waal. Een verrassend dorp met een goed voorzieningen-niveau. Nijmegen, Zaltbommel, Tiel, Arnhem, Oss, Den Bosch ... filevrij bereikbaar met de auto, zò dichtbij! Er wonen betekent weg van de drukte; ruimte, natuur, vrijheid om het leven in te ademen in een dorp waar je je welkom voelt.
Welkom in Beneden-Leeuwen
Het Leeuwse Veld04
Arnhem
Nijmegen
‘s-Hertogenbosch
Utrecht
Oss
Tiel
A2
N322
A15
A73
Druten
WijchenA50
Beneden-Leeuwen
Centraal landelijkbloei groen uitwaaiengoede investering gemoedelijk rust
Elke bestemming even dichtbijBeneden-Leeuwen is een levendige en groeiende
centrumlocatie in het hart van Nederland. Door de Prins
Willem Alexanderbrug bij Tiel zit je binnen een paar minuten
op de A15. Via de A50 en A2 geeft het een volwaardige
aansluiting op het landelijke autosnelwegennetwerk.
De recente aanpassingen aan de N322 tussen Beneden-
Leeuwen en Nijmegen brengen je binnen 15 minuten op
de A50 en A73 naar het zuiden. Zelfs Utrecht is binnen
40 minuten te berijden en ook de Randstad en Duitsland
zijn uitstekend bereikbaar.
Winkels te overDeze goede ontsluiting en ligging geven Beneden-
Leeuwen een bovengemiddeld voorzieningenniveau. Het
winkelbestand is divers en uitgebreid. Het trekt mensen
vanuit de hele regio. Je treft er niet alleen de grote
winkelketens zoals C1000, Harense Smid en Action, maar
ook heel veel detaillisten die hun gezellige speciaalzaken en
horecagelegenheden als een lint door de lange hoofdstraat
van het dorp aaneenrijgen. Het maakt de ontspanning
compleet, want de bewoners zien iedereen graag komen.
Andere voorzieningenKinderen kunnen in Beneden-Leeuwen terecht op diverse
basisscholen en voor VMBO, HAVO en VWO (Atheneum
en Gymnasium) kunnen ze naar het PaxChristi College.
Sportminded is het dorp zeker ook, getuige de diverse
fitness- en sportaccommodaties die je er vindt.
EvenementenHet open karakter wordt verder ondersteund door een
bloeiend verenigingsleven. Door het jaar heen worden
tal van grote en kleine evenementen georganiseerd. Van
concerten en toneelvoorstellingen tot feestweekenden
en grote sportevenementen zoals de Dijkenloop en het
Bourgondisch fruitwandelen.
Natuur in alle soorten en matenRust, groen en ruimte bepalen de sfeer in en rond Beneden-
Leeuwen. De prachtige ligging in het Gelderse rivierengebied
geeft het dorp een bijzonder rijk en divers natuurlandschap.
De uiterwaarden vormen een fraai, ruig natuurgebied met
een geheel eigen karakter. Een tocht over de dijken laat je
genieten van de landelijke vrijheid en de schoonheid van,
en drukte op, de Waal.
Slechts 7 km ten zuiden van Beneden-Leeuwen ligt
het recreatiegebied ‘De Gouden Ham’ met campings,
jachthavens en allerlei watersportactiviteiten aan de Maas.
Het uitgestrekte, voornamelijk agrarisch ingerichte
buitengebied is een uitnodiging tot eindeloze fiets- en
wandeltochten, waar je onderwijl geniet van een blik tot
aan de horizon.
Om recreatie en veilig spelen voor kinderen nog dichter bij
huis te brengen, is het aan Het Leeuwse Veld grenzende
fraaie Cool Nature Park ‘Het Speelse Veld’ ontwikkeld.
Hierover lees je verderop meer.
05Het Leeuwse Veld
Centraal landelijkbloei groen uitwaaiengoede investering gemoedelijk rust
VIND IK LEUK!
Op een prachtige locatie, in de volle ruimtelijkheid van het buitengebied èn nabij voorzieningen en goede ontsluitingen wordt plan Het Leeuwse Veld gerealiseerd. Er komt een ruim aanbod van woningen en bouwkavels in gevarieerde bouwstijlen en prijsklassen. De woningen uit fase 1 zijn opgeleverd. Er wordt volop verder gebouwd.
Het Leeuwse Veld: voel je vrij!
Het Leeuwse Veld06
Groei in het groenIn het Land van Maas en Waal had elk dorp vroeger
zijn eigen ‘Veld’. Het was weiland met wilgenbossen en
wilgenstruiken. Het hout werd gebruikt om klompen te
maken en manden te vlechten. Na de Tweede Wereld-
oorlog, toen waterafvoer door grote gemalen geen
probleem meer vormde, vestigden zich voor het eerst
boeren in het ‘Veld’. Nu worden de oorspronkelijke
natuurlijke waarden van ‘Het Leeuwse Veld’ gecombineerd
met een uitgebreidere woonbestemming waardoor een
nieuwe, groene en landelijke woonomgeving ontstaat
met koop- en huurwoningen.
Naam hoog houdenHet Leeuwse Veld is in vele opzichten een unieke locatie.
Niet alleen door haar ligging die je dagelijks de vrijheid
van het buiten wonen laat ervaren. Of omdat je de
straat maar hoeft over te steken voor een bezoekje aan
supermarkt of dorpscentrum. Nee, Het Leeuwse Veld
maakt waar wat haar naam belooft: maar liefst 5 hectare
aan de zuidzijde van het plan is ingericht als Cool Nature
Speelpark ‘Het Speelse Veld’. Natuur voor jou en je gezin
om in te wandelen, te spelen, te ravotten en te dwalen.
Vlakbij huis, aan het einde van de straat!
En ... ook de entree van de wijk is groen, met voor de iets
grotere jeugd een architectonisch ontmoetingspunt bij het
nieuwe cafetaria Skaten en Snacken.
Voel je vrij ... om te kiezenIn een landelijke omgeving past een speelse, gevarieerde
wooninvulling. Geen strakke, maar meanderende lanen
met bomen, veel groenzones en speelveldjes. Overgangen
tussen privé- en openbaar terrein worden ingevuld door
beukenhagen of gaashekwerk met klimop. En een grote
variëteit in woningtypes, waardoor iedereen er de woning
kan vinden die aan (lang gekoesterde) wensen invulling
geeft. Daarom ook koop èn huur èn een aantal bouwkavels
voor diegenen die graag hun eigen droomhuis willen
realiseren. Het maakt Het Leeuwse Veld tot een levendige,
dorpse woonwijk, met een verscheidenheid aan bewoners,
waar iedereen elkaar ontmoet. Kijk zelf eens rond tussen
de reeds opgeleverde huizen om de sfeer van het plan te
proeven.
Voel je vrij ... en veiligHet Leeuwse Veld is opgezet om aangenaam en veilig te
kunnen wonen. Zowel binnenshuis als daarbuiten. Er is
één hoofdontsluiting vanaf de Van Heemstraweg om de
wijk in en uit te gaan. Binnen de wijk geldt een 30km-
zone, waardoor er rust heerst in jouw tuin, want er komt
alleen bestemmingsverkeer. Veilig voor kinderen, net als de
speelvoorzieningen.
N323
Spijker-straat
Maas en Waalweg
Zandstraat Wat
erst
raat
Vees
teeg
N322
Van Heemstraweg
Van HeemstrawegN322
Beneden-Leeuwen
07Het Leeuwse Veld
Het Leeuwse Veld
Weet je wat je je bij eenCool Nature Speelpark kunt voorstellen? Nederland telt enkele van deze natuurlijk aangelegde speelgebieden. Het Speelse Veld is er recent aan toegevoegd, dus neem er snel een kijkje (of op www.coolnature.nl, locatie Beneden-Leeuwen).
Het Speelse Veld, Cool Nature park bij huis
Het Leeuwse Veld08
Voel je vrij om naar hartelust te spelen Het Speelse Veld sluit naadloos aan op de zuidzijde
van Het Leeuwse Veld en is maar liefst 5 ha groot.
Het ontwerp is in overleg met kinderen van Basisschool
De Leeuwenkuil ontwikkeld. Kinderen van alle leeftijds-
categorieën kunnen er terecht. Het biedt ze een natuurrijke,
zeer afwisselende plek om hun energie en avonturen op
bot te vieren. Ze gaan er als vanzelf ravotten en lekker
buiten spelen.
Een scala aan spelmogelijkheden wordt aangeboden:
hutten bouwen, bomen klimmen, dwars door een bos
rennen. Er komen mogelijkheden voor groepsspellen zoals
levend stratego, fantasiespel of gewoon lekker chillen.
Ook voor scholen is het een waardevolle plek: ze kunnen
er natuurlessen organiseren zodat kinderen spelenderwijs
een schat aan kennis opdoen. Ze voelen zich er vrij ... en
lopen of fietsen er vanaf huis zo naartoe!
Datzelfde geldt natuurlijk voor het hele gezin, want ook
als ouder(s) is het heerlijk zo dichtbij huis nog even uit te
kunnen waaien na een dag hard werken.
Het Speelse Veld, Cool Nature park bij huis
VIND IK LEUK!
09Het Leeuwse Veld
Het Leeuwse Veld10
Het Leeuwse Veldruimtelijk gevoel
11Het Leeuwse Veld
De eerste fase is ontwikkeld langs de entree van
Het Leeuwse Veld. De woningen uit fase 1 zijn opgeleverd
en, tesamen met diverse woningen uit de tweede fase,
zijn er diverse bouwstadia te bekijken. De veelzijdigheid in
woningtypes, waarbinnen ook nog eens wordt afgewisseld
in gevelsteen, raampartijen en top- en langsgevels, wordt
meteen duidelijk. Vele zijgevels zijn even gedetailleerd
uitgewerkt als de voorgevels, omdat ook deze zo in het
zicht liggen. Keramische dakpannen in diverse kleuren
sieren de daken.
De derde fase bestaat uit huur- en koopwoningen.
17 Rij- en hoekwoningen in de koop en 13 rij- en hoek-
woningen in de huur worden geschaard rond een groot groen
plein. Alle woningen zijn licht, ruim en worden hoogwaardig
afgewerkt. De stijl is traditioneel waarmee de woningen
prachtig aansluiten op de sfeer van het dorp. Toch krijgt deze
derde fase ook haar eigen gezicht, wat de diversiteit in Het
Leeuwse Veld verder onderstreept.
Neem eens een kijkje in Het Leeuwse Veld en voel je vrij om
plannen te maken om naar deze kindvriendelijke, weidse en
groene omgeving te verhuizen.
Het Leeuwse Veld12
Korenveld
Bietenveld
Korenv
eld
Van Heem
straw
eg
Haverveld
Maisveld
Tarweveld
Veldlaan
Veldlaan
Beatrixstraat
Roggeveld
Mina Kuppen Pad
89
90
91
92
93
94
88
86
85
84
83
87
75
74
73
72
71
Fase 2
Fase 3
Fase 1: opgeleverd
blok N
blok P
blok Q
13Het Leeuwse Veld
De woningen,derde fase
17 rij- en hoekwoningen in deze fase. Maar toch zijn er
duidelijke onderlinge verschillen. Er wordt gevarieerd
in breedte en diepte van de woningen, en ook in de
raampartijen en daklijn is onderscheid aangebracht. Met
de charmante topgeveltjes, kaders rond de kozijnen, luiken,
frisse gevelsteen en rode dakpannen vormen de woningen
straks een klassiek kader in een modern jasje rond de
groene open ruimte van het hof.
Qua indeling zijn er naast de duidelijke verschillen ook
veel overeenkomsten. Zo vind je in alle woningen de
woonkamer aan de tuinzijde, zodat je ook binnen van alle
seizoenen kunt genieten. Op de verdieping tref je altijd
drie slaapkamers aan; optioneel kun je ervoor kiezen twee
extra ruime slaapkamers op de eerste en een toegevoegde
slaapkamer op de tweede verdieping te maken.
De badkamer is volledig afgewerkt en voorzien van een
douche, toilet en wastafel. Alle zolders zijn standaard open
gehouden, maar ook hier zijn er diverse opties om deze
verdieping naar eigen wens in te richten en extra leefruimte
aan uw ruime woning toe te voegen.
Korenveld
Bietenveld
Korenv
eld
Van Heem
straw
eg
Haverveld
Maisveld
Tarweveld
Veldlaan
Veldlaan
Beatrixstraat
Roggeveld
Mina Kuppen Pad
89
90
91
92
93
94
88
86
85
84
83
87
75
74
73
72
71
rij- en hoekwoningen Zilverschoon, Zenegroen en Zeepkruid
pagina 16
rij- en hoekwoningen Speenkruid en Speenkruid’
pagina 42
Het Leeuwse Veld14 bnr 83
Zeepkruid
bnr 84
Zenegroen
bnr 85
Zenegroen
bnr 86
Zilverschoon
Artist impressie blok P
voorgevel blok P (gespiegeld blok N) achtergevel blok P (gespiegeld blok N)
12410
VK-01
Brochure Onderdeel
Project
Voor
Werk
GetekendSchaalFormaat
Blad
Datum
:
:
:
:
::::
:
VOF Leeuwse Veld.Broekstraat 2 5386 KD Geffen
070 534 [email protected]
Nieuwbouw 17 koopwoningenHet Leeuwse Veld te Beneden Leeuwenfase 3b
Markt 24 Postbus 133 4760 AC Zevenbergen T 0168-328255 F 0168-328354 E [email protected] I www.Qarch.nl
A-1
VOORGEVELLINKERZIJGEVEL
ACHTERGEVELRECHTERZIJGEVEL
xxxxxxxx
1:XXX
XX-XX-201X
XX
12410
VK-01
Brochure Onderdeel
Project
Voor
Werk
GetekendSchaalFormaat
Blad
Datum
:
:
:
:
::::
:
VOF Leeuwse Veld.Broekstraat 2 5386 KD Geffen
070 534 [email protected]
Nieuwbouw 17 koopwoningenHet Leeuwse Veld te Beneden Leeuwenfase 3b
Markt 24 Postbus 133 4760 AC Zevenbergen T 0168-328255 F 0168-328354 E [email protected] I www.Qarch.nl
A-1
VOORGEVELLINKERZIJGEVEL
ACHTERGEVELRECHTERZIJGEVEL
xxxxxxxx
1:XXX
XX-XX-201X
XX
15Het Leeuwse Veld
Zilverschoon, Zenegroen en ZeepkruidVoel je vrij om een goede
start te maken!
Bijzonderheden Wat een gezellig meanderende straat is ook het Tarweveld.
Extra aantrekkelijk wonen, omdat de woningen aan de
overzijde een behoorlijk eind weg staan. Je kijkt uit over
een prachtig groen plein dat de hele lengte van de straat
begeleidt.
De woningen zelf zijn licht en ruim; woningen waarin
gezinsuitbreiding geen enkel probleem oplevert, gezien
de 3 slaapkamers en open zolder. Vooral de variatie in
raampartijen met hun details verhogen het gevoel van
individualiteit. Keuze uit de reeds uitgewerkte opties
kan dat nog verder verhogen.
Kenmerken
Zilverschoonbouwnummer 71, 72, 86 en 87
Zenegroenbouwnummer 73, 74, 84 en 85
Zeepkruidbouwnummer 75 en 83
kavelopp. 148 - 320 m2
inhoud 428 - 489 m3
bnr 87
Zilverschoon
BEGANE GROND BASIS schaal 1:50
Het Leeuwse Veld16
VIND IK LEUK!
Zilverschoongetekend bnr 71 en 86gespiegeld bnr 72 en 87
Eindgevel
Zilverschoon
bnr 71, 87
BEGANE GROND OPTIE schaal 1:50
17Het Leeuwse Veld
Zilverschoongetekend bnr 71 en 86
gespiegeld bnr 72 en 87
VIND IK LEUK!
Eindgevel
Zilverschoon
bnr 71, 87
alleen mogelijk bij
kavel 71 en 87
EERSTE VERDIEPING BASIS schaal 1:50
Het Leeuwse Veld18
Zilverschoongetekend bnr 71 en 86gespiegeld bnr 72 en 87
VIND IK LEUK!
Eindgevel
Zilverschoon
bnr 71, 87
EERSTE VERDIEPING OPTIE schaal 1:50
19Het Leeuwse Veld
Zilverschoongetekend bnr 71 en 86
gespiegeld bnr 72 en 87
Eindgevel
Zilverschoon
bnr 71, 87
VIND IK LEUK!
¨-
TWEEDE VERDIEPING BASIS schaal 1:50
Het Leeuwse Veld20
Zilverschoongetekend bnr 71 en 86gespiegeld bnr 72 en 87
Eindgevel
Zilverschoon
bnr 71, 87
VIND IK LEUK!
TWEEDE VERDIEPING OPTIE schaal 1:50
21Het Leeuwse Veld
Zilverschoongetekend bnr 71 en 86
gespiegeld bnr 72 en 87
Eindgevel
Zilverschoon
bnr 71, 87
Smaakmakers in Het Leeuwse Veld
Het Leeuwse Veld22
Het is niet alleen de buitenzijde die de woning zo vriendelijk maakt. Ook binnen is
veel mogelijk, er is keuze uit een groot pakket opties. Een uitbouw van 2.40 m, al dan
niet met dubbele tuindeuren of een schuifpui geven legio variaties qua inrichting. Dat
is niet alles. Door de keuze voor meubilair en accessoires krijgt je huis een eigen stijl
en daardoor wordt de woning pas echt op je lijf geschreven. Voel je vrij het te doen
zoals jij het wilt!
Sfeerimpressie indicatief
23Het Leeuwse Veld
BEGANE GROND BASIS schaal 1:50
Het Leeuwse Veld24
Zenegroen getekend bnr 73 en 74gespiegeld bnr 84 en 85
VIND IK LEUK!
BEGANE GROND OPTIE schaal 1:50
25Het Leeuwse Veld
Zenegroen getekend bnr 73 en 74
gespiegeld bnr 84 en 85
VIND IK LEUK!
EERSTE VERDIEPING BASIS schaal 1:50
Het Leeuwse Veld26
Zenegroen getekend bnr 73 en 74gespiegeld bnr 84 en 85
VIND IK LEUK!
EERSTE VERDIEPING OPTIE schaal 1:50
27Het Leeuwse Veld
Zenegroen getekend bnr 73 en 74
gespiegeld bnr 84 en 85
VIND IK LEUK!
TWEEDE VERDIEPING BASIS schaal 1:50
Het Leeuwse Veld28
Zenegroen getekend bnr 73 en 74gespiegeld bnr 84 en 85
VIND IK LEUK!
TWEEDE VERDIEPING OPTIE schaal 1:50
29Het Leeuwse Veld
Zenegroen getekend bnr 73 en 74
gespiegeld bnr 84 en 85
VIND IK LEUK!
BEGANE GROND BASIS schaal 1:50
Het Leeuwse Veld30
Zeepkruidgetekend bnr 75gespiegeld bnr 83
VIND IK LEUK!
BEGANE GROND OPTIE schaal 1:50
31Het Leeuwse Veld
Zeepkruidgetekend bnr 75
gespiegeld bnr 83
EERSTE VERDIEPING BASIS schaal 1:50
Het Leeuwse Veld32
Zeepkruidgetekend bnr 75gespiegeld bnr 83
VIND IK LEUK!
EERSTE VERDIEPING OPTIE schaal 1:50
33Het Leeuwse Veld
Zeepkruidgetekend bnr 75
gespiegeld bnr 83
VIND IK LEUK!
TWEEDE VERDIEPING BASIS schaal 1:50
Het Leeuwse Veld34
Zeepkruidgetekend bnr 75gespiegeld bnr 83
VIND IK LEUK!
TWEEDE VERDIEPING OPTIE schaal 1:50
35Het Leeuwse Veld
Zeepkruidgetekend bnr 75
gespiegeld bnr 83
VIND IK LEUK!
Smaakmakers in Het Leeuwse Veld
Het Leeuwse Veld36
Een nieuwe woning betekent een nieuwe start. De aangeboden optionele
uitbreidingen bieden je veel mogelijkheden om je eigen smaak en wensen
in te vullen. Dé maximale vrijheid om er echt je eigen woning van te maken!
Sfeerimpressie indicatief
37Het Leeuwse Veld
zichtlijnen
Ruimtelijk gevoelvrij uitzicht
Het Speelse Veld
Fase 3
Het Leeuwse Veldruimtelijk gevoel
Van Heemstraweg
Bea
trix
stra
at
Veld
laan
Het Leeuwse Veld40
41Het Leeuwse Veld
Nieuwbouw is voordelig!
jouW WENSENVoor jouw nieuwe woning heeft nieuwbouw veel
voordelen ten opzichte van een bestaande woning.
Denk bijvoorbeeld aan:
• Optimaal wooncomfort door toepassing van
de nieuwste technieken en materialen.
• Lagere energiekosten aangezien deze woning voldoet aan
de meest recente energie-eisen.
• Minder onderhoud gedurende de eerste tien jaar.
• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel
waar je zelf aan meebouwt.
• Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen smaak
kunt inrichten.
Kortom, alles om van wellicht je eerste woning meteen ook
je eigen woning te maken!
Het Leeuwse Veld42 bnr 88
Speenkruid
bnr 89
Speenkruid
bnr 90
Speenkruid’
bnr 91
Speenkruid’
Artist impressie blok Q
voorgevel blok Q achtergevel blok Q
12410
VK-01
BrochureOnderdeel
Project
Voor
Werk
GetekendSchaalFormaat
Blad
Datum
:
:
:
:
::::
:
VOF Leeuwse Veld.Broekstraat 2 5386 KD Geffen
070 534 [email protected]
Nieuwbouw 17 koopwoningenHet Leeuwse Veld te Beneden Leeuwenfase 3b
Markt 24 Postbus 133 4760 AC Zevenbergen T 0168-328255 F 0168-328354 E [email protected] I www.Qarch.nl
A-1
VOORGEVEL
ACHTERGEVEL
LINKERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL
xxxxxxxx
1:XXX
XX-XX-201X
XX
VOORGEVEL
12410
VK-01
BrochureOnderdeel
Project
Voor
Werk
GetekendSchaalFormaat
Blad
Datum
:
:
:
:
::::
:
VOF Leeuwse Veld.Broekstraat 2 5386 KD Geffen
070 534 [email protected]
Nieuwbouw 17 koopwoningenHet Leeuwse Veld te Beneden Leeuwenfase 3b
Markt 24 Postbus 133 4760 AC Zevenbergen T 0168-328255 F 0168-328354 E [email protected] I www.Qarch.nl
A-1
VOORGEVEL
ACHTERGEVEL
LINKERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL
xxxxxxxx
1:XXX
XX-XX-201X
XX
VOORGEVEL
43Het Leeuwse Veld
Speenkruid en Speenkruid’Voel je vrij om een goede
start te maken!
bnr 92
Speenkruid
bnr 93
Speenkruid
bnr 94
Speenkruid
Bijzonderheden Aan de westkant van het groene hof ligt het type
Speenkruid. Deze woningen grenzen direct aan het groene
plein, zonder straat ertussen. Ook hier zien we verspringing
in het gevelbeeld, luiken en andere details.
Alle woningen hebben een inwendige breedte van 5.40m,
waarbij type Speenkruid nog 30 cm extra diepte heeft, één
van de onderscheidende verschillen aan de buitenzijde.
Verder biedt het woningtype een praktische en ruime
woningplattegrond.
Bij Speenkruid is de entree gescheiden van de traphal
waar zich ook het toilet bevindt. Dat leidt tot een knusse
halfopen keuken, een duidelijk verschil met de andere
types. Wonen doe je ook hier aan tuinzijde. Op de eerste
verdieping vind je standaard 3 ruime slaapkamers. De zolder
is open. Het optiepakket is divers en biedt legio ideeën om
je woning nu of later uit te breiden of luxer te maken.
Kenmerken
Speenkruidbouwnummer 88, 89, 92 en 93
Speenkruid’bouwnummer 90 en 91
kavelopp. 140 - 251 m2
inhoud 469 - 505 m3
BEGANE GROND BASIS schaal 1:50
Het Leeuwse Veld44
VIND IK LEUK!
Speenkruidgetekend bnr 88, 92, 93 en 94, gespiegeld bnr 89Speenkruid’getekend bnr 91, gespiegeld bnr 90
Eindgevel
Speenkruid
bnr 88
Eindgevel
Speenkruid
bnr 94
Voorgevel Speenkruid’ bnr 90 en 91. De woonkamer is 300 mm minder diep
BEGANE GROND OPTIE schaal 1:50
45Het Leeuwse Veld
Speenkruidgetekend bnr 88, 92, 93 en 94, gespiegeld bnr 89
Speenkruid’getekend bnr 91, gespiegeld bnr 90
VIND IK LEUK!
Eindgevel
Speenkruid
bnr 88
Eindgevel
Speenkruid
bnr 94
Voorgevel Speenkruid’ bnr 90 en 91. De woonkamer is 300 mm minder diep
Het Leeuwse Veld46
Eindgevel
Speenkruid
bnr 88
Eindgevel
Speenkruid
bnr 94
Voorgevel Speenkruid’ bnr 90 en 91.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn 300 mm minder diep
EERSTE VERDIEPING BASIS schaal 1:50
Speenkruidgetekend bnr 88, 92, 93 en 94, gespiegeld bnr 89Speenkruid’getekend bnr 91, gespiegeld bnr 90
47Het Leeuwse Veld
Eindgevel
Speenkruid
bnr 88
Eindgevel
Speenkruid
bnr 94
Voorgevel Speenkruid’ bnr 90 en 91.
De slaapkamer aan de achterzijde is 300 mm minder diep
EERSTE VERDIEPING OPTIE schaal 1:50
Speenkruidgetekend bnr 88, 92, 93 en 94, gespiegeld bnr 89
Speenkruid’getekend bnr 91, gespiegeld bnr 90
Het Leeuwse Veld48
Eindgevel
Speenkruid
bnr 88
Eindgevel
Speenkruid
bnr 94Bij Speenkruid’ bnr 90 en 91 is de zolder 300 mm minder diep
VIND IK LEUK!
TWEEDE VERDIEPING BASIS schaal 1:50
Speenkruidgetekend bnr 88, 92, 93 en 94, gespiegeld bnr 89Speenkruid’getekend bnr 91, gespiegeld bnr 90
49Het Leeuwse Veld
Eindgevel
Speenkruid
bnr 88
Eindgevel
Speenkruid
bnr 94Bij Speenkruid’ bnr 90 en 91 is de zolder 300 mm minder diep
TWEEDE VERDIEPING OPTIE schaal 1:50
Speenkruidgetekend bnr 88, 92, 93 en 94, gespiegeld bnr 89
Speenkruid’getekend bnr 91, gespiegeld bnr 90
Smaakmakers in Het Leeuwse Veld
Het Leeuwse Veld50
Een volwaardige op en top gezinswoning! Een woningbrede woonkamer aan de tuin,
drie mooie slaapkamers op de verdieping en een multifunctionele zolderverdieping
maken van Speenkruid een heerlijke leefwoning! Voel je vrij!
Sfeerimpressie indicatief
51Het Leeuwse Veld
Een keuken om in te levenIn de keuken heerst het aangename thuisgevoel.
Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust
gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken,
badkamer & tegel warenhuys begrijpen wij dat
als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke
smaak en wensen naar een keuken die helemaal
bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds
design, voorzien van hoogwaardige inbouw-
apparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen
met een binnen je budget passend concept
waarin je je thuis voelt.
KEuKENchEQuE
De koper van de woning ontvangt van vof Leeuwse Veld een
keukencheque. De waarde hiervan is aangegeven in de Technische
Omschrijving. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn
inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys
te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.
*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar
aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
53Het Leeuwse Veld
Een badkamer in jouw stijlJe persoonlijke domein in huis. Een plaats waar
je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens
aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te
ontspannen na een intensieve dag. Bij Van
Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys
begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen
jouw persoonlijke smaak en wensen naar een
badkamer die helemaal bij je past. Compleet
afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels
en accessoires, en passend binnen je budget.
VAN WANrooij KEuKEN, BADKAMEr & TEGEL WArENhuYS
regterweistraat 5, 4181 CE
Waardenburg (A2, afslag 16)
T 0418-556666
www.vanwanrooij-warenhuys.nl
AfSPrAAK MAKEN? We staan je graag persoonlijk te woord.
oPENiNGSTijDEN:
Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur
Do 9.30 - 21.00 uur
Vrij 9.30 - 17.30 uur
Za 10.00 - 17.00 uur
55Het Leeuwse Veld
De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar
kunt krijgen.
EnergiezuinigheidIedere woning levert een hoge energieprestatie conform de
huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.
Gevels en dakenDe gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van
hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en
sluitwerk is je woning goed beschermd. Verschillende
roodtinten en accenten van het metselwerk, klassieke
details zoals zinken hemelwaterafvoeren en keramische
dakpannen geven de woning een klassiek karakter.
KeukenDe in de brochure aangegeven keukenopstelling met
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te
richten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en
aannemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete
keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel
warenhuys in Waardenburg.
SanitairDe toilet- en badruimte worden met hoogwaardige
kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van
Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze
ruimten helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij
Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in
Waardenburg helpen ze je graag verder.
opleveringVan Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
Het Leeuwse Veld56
Afwerkingsniveau
Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer
vertellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij
de aankoop van je woning. Hieronder staan alvast enkele
van die belangrijke zaken.
Verkoopstukken Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
Woningborg Garantie Van Wanrooij is aangesloten bij Woningborg. Je
woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge
normen en voorwaarden van de Woningborg Garantie-
en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een
afbouwzekerheid.
inrichting De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impressie
van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
uitrusting van de woning.
Situatie De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze
worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in
alle officiële stukken en correspondentie. De straatnaam
en huisnummers worden tijdig voor de oplevering aan je
bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en
bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen
vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente,
tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld.
Maatvoering De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
gehouden met enige wandafwerking.
Mensenwerk Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van
de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken
een voorbehoud ten aanzien van architectonische,
bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals
eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen
en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.
Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de
waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot
verrekening.
We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan
te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,
illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure
kunnen geen rechten worden ontleend.
57Het Leeuwse Veld
Wonen met zekerheid
Stichting ExcellentConceptueel Bouwen
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
Het Leeuwse Veld58
In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
ZekerheidWij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.
KopersbegeleidingBij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde
gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
harte welkom op de bouwplaats.
Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over
Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
De voordelen van nieuwbouwMeer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
bouwer.
Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
recente energie-eisen.
Meer comfort: door toepassing van de nieuwste technieken
heeft je nieuwbouwwoning optimaal wooncomfort.
Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
onderhoud aan je nieuwbouwwoning. Heel aangenaam.
Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurtgevoel
ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen
elkaar graag leren kennen.
Meer keuzes: Je kunt jouw nieuwbouwwoning van
Van Wanrooij meteen naar je eigen smaak inrichten.
De keuken en badkamer kies je zelf nieuw uit en voldoen
aan jouw smaak. Tijdens de bouw kun je kiezen voor
tal van opties of zelfs maatwerk. Dit levert je extra
woonplezier op.
Over Van Wanrooij
59Het Leeuwse Veld
iNforMATiE EN VErKooP
Van der Krabben
Oranjesingel 27
Nijmegen
024 323 16 19
Van Erp
Zandstraat 76
Beneden-Leeuwen
0487 51 77 77
Architect
Quadrant Architecten
Zevenbergen
www.qarch.nl
Dolron rivierenland
Prinses Beatrixlaan 21
Tiel
0344 62 22 20
realisatie
Van Wanrooij Bouwbedrijf
Geffen
www.vanwanrooij.nl
www.hetleeuwseveld.nl
initiatief
Vof Leeuwse Veld bestaat uit deelnemingen van Woonstichting De Kernen en Van Wanrooij Projectontwikkeling Aan
dez
e bro
chur
e ku
nnen
gee
n re
chte
n w
ord
en o
ntle
end. 12
/14
Enke
le foto
’s R
BT
Riv
iere
nlan
d.