Beneden Leeuwen, Het Leeuwse Veld fase 3

download Beneden Leeuwen, Het Leeuwse Veld fase 3

If you can't read please download the document

  • date post

    06-Apr-2016
  • Category

    Documents

  • view

    223
  • download

    3

Embed Size (px)

description

 

Transcript of Beneden Leeuwen, Het Leeuwse Veld fase 3

  • 11 rij- en 6 hoekwoningenaan een groen plein

    Het Leeuwse VeldBeneden-Leeuwen

  • Het Maas en Waalse polderlandschap aan je voeten. Weidse vergezichten, wuivend gras, bloeiende fruitbomen ... buitenleven. Een groot natuurlijk speelpark voor de kinderen. Woningen voor levensgenieters in een gemoedelijke, veilige en landelijke omgeving. Uiterst betaalbaar. Voel je vrij... elke dag het goede wonen te genieten.

    Het Leeuwse Veld02

  • 40 Nieuwbouw is voordelig

    42 Type Speenkruid en Speenkruid

    52 Keuken

    54 Badkamer

    56 Afwerking

    57 Wonen met zekerheid

    58 Over Van Wanrooij

    04 Welkom in Beneden-Leeuwen

    06 Het Leeuwse Veld, voel je vrij!

    08 Het Speelse Veld, Cool Nature park

    12 Situatie

    13 Woningen derde fase

    14 Type Zilverschoon, Zenegroen

    en Zeepkruid

    Inhoud

    03Het Leeuwse Veld

  • Beneden-Leeuwen, gemeente West Maas en Waal. Een verrassend dorp met een goed voorzieningen-niveau. Nijmegen, Zaltbommel, Tiel, Arnhem, Oss, Den Bosch ... filevrij bereikbaar met de auto, z dichtbij! Er wonen betekent weg van de drukte; ruimte, natuur, vrijheid om het leven in te ademen in een dorp waar je je welkom voelt.

    Welkom in Beneden-Leeuwen

    Het Leeuwse Veld04

    Arnhem

    Nijmegen

    s-Hertogenbosch

    Utrecht

    Oss

    Tiel

    A2

    N322

    A15

    A73

    Druten

    WijchenA50

    Beneden-Leeuwen

    Centraal landelijkbloei groen uitwaaiengoede investering gemoedelijk rust

  • Elke bestemming even dichtbijBeneden-Leeuwen is een levendige en groeiende

    centrumlocatie in het hart van Nederland. Door de Prins

    Willem Alexanderbrug bij Tiel zit je binnen een paar minuten

    op de A15. Via de A50 en A2 geeft het een volwaardige

    aansluiting op het landelijke autosnelwegennetwerk.

    De recente aanpassingen aan de N322 tussen Beneden-

    Leeuwen en Nijmegen brengen je binnen 15 minuten op

    de A50 en A73 naar het zuiden. Zelfs Utrecht is binnen

    40 minuten te berijden en ook de Randstad en Duitsland

    zijn uitstekend bereikbaar.

    Winkels te overDeze goede ontsluiting en ligging geven Beneden-

    Leeuwen een bovengemiddeld voorzieningenniveau. Het

    winkelbestand is divers en uitgebreid. Het trekt mensen

    vanuit de hele regio. Je treft er niet alleen de grote

    winkelketens zoals C1000, Harense Smid en Action, maar

    ook heel veel detaillisten die hun gezellige speciaalzaken en

    horecagelegenheden als een lint door de lange hoofdstraat

    van het dorp aaneenrijgen. Het maakt de ontspanning

    compleet, want de bewoners zien iedereen graag komen.

    Andere voorzieningenKinderen kunnen in Beneden-Leeuwen terecht op diverse

    basisscholen en voor VMBO, HAVO en VWO (Atheneum

    en Gymnasium) kunnen ze naar het PaxChristi College.

    Sportminded is het dorp zeker ook, getuige de diverse

    fitness- en sportaccommodaties die je er vindt.

    EvenementenHet open karakter wordt verder ondersteund door een

    bloeiend verenigingsleven. Door het jaar heen worden

    tal van grote en kleine evenementen georganiseerd. Van

    concerten en toneelvoorstellingen tot feestweekenden

    en grote sportevenementen zoals de Dijkenloop en het

    Bourgondisch fruitwandelen.

    Natuur in alle soorten en matenRust, groen en ruimte bepalen de sfeer in en rond Beneden-

    Leeuwen. De prachtige ligging in het Gelderse rivierengebied

    geeft het dorp een bijzonder rijk en divers natuurlandschap.

    De uiterwaarden vormen een fraai, ruig natuurgebied met

    een geheel eigen karakter. Een tocht over de dijken laat je

    genieten van de landelijke vrijheid en de schoonheid van,

    en drukte op, de Waal.

    Slechts 7 km ten zuiden van Beneden-Leeuwen ligt

    het recreatiegebied De Gouden Ham met campings,

    jachthavens en allerlei watersportactiviteiten aan de Maas.

    Het uitgestrekte, voornamelijk agrarisch ingerichte

    buitengebied is een uitnodiging tot eindeloze fiets- en

    wandeltochten, waar je onderwijl geniet van een blik tot

    aan de horizon.

    Om recreatie en veilig spelen voor kinderen nog dichter bij

    huis te brengen, is het aan Het Leeuwse Veld grenzende

    fraaie Cool Nature Park Het Speelse Veld ontwikkeld.

    Hierover lees je verderop meer.

    05Het Leeuwse Veld

    Centraal landelijkbloei groen uitwaaiengoede investering gemoedelijk rust

    VIND IK LEUK

    !

  • Op een prachtige locatie, in de volle ruimtelijkheid van het buitengebied n nabij voorzieningen en goede ontsluitingen wordt plan Het Leeuwse Veld gerealiseerd. Er komt een ruim aanbod van woningen en bouwkavels in gevarieerde bouwstijlen en prijsklassen. De woningen uit fase 1 zijn opgeleverd. Er wordt volop verder gebouwd.

    Het Leeuwse Veld: voel je vrij!

    Het Leeuwse Veld06

  • Groei in het groenIn het Land van Maas en Waal had elk dorp vroeger

    zijn eigen Veld. Het was weiland met wilgenbossen en

    wilgenstruiken. Het hout werd gebruikt om klompen te

    maken en manden te vlechten. Na de Tweede Wereld-

    oorlog, toen waterafvoer door grote gemalen geen

    probleem meer vormde, vestigden zich voor het eerst

    boeren in het Veld. Nu worden de oorspronkelijke

    natuurlijke waarden van Het Leeuwse Veld gecombineerd

    met een uitgebreidere woonbestemming waardoor een

    nieuwe, groene en landelijke woonomgeving ontstaat

    met koop- en huurwoningen.

    Naam hoog houdenHet Leeuwse Veld is in vele opzichten een unieke locatie.

    Niet alleen door haar ligging die je dagelijks de vrijheid

    van het buiten wonen laat ervaren. Of omdat je de

    straat maar hoeft over te steken voor een bezoekje aan

    supermarkt of dorpscentrum. Nee, Het Leeuwse Veld

    maakt waar wat haar naam belooft: maar liefst 5 hectare

    aan de zuidzijde van het plan is ingericht als Cool Nature

    Speelpark Het Speelse Veld. Natuur voor jou en je gezin

    om in te wandelen, te spelen, te ravotten en te dwalen.

    Vlakbij huis, aan het einde van de straat!

    En ... ook de entree van de wijk is groen, met voor de iets

    grotere jeugd een architectonisch ontmoetingspunt bij het

    nieuwe cafetaria Skaten en Snacken.

    Voel je vrij ... om te kiezenIn een landelijke omgeving past een speelse, gevarieerde

    wooninvulling. Geen strakke, maar meanderende lanen

    met bomen, veel groenzones en speelveldjes. Overgangen

    tussen priv- en openbaar terrein worden ingevuld door

    beukenhagen of gaashekwerk met klimop. En een grote

    variteit in woningtypes, waardoor iedereen er de woning

    kan vinden die aan (lang gekoesterde) wensen invulling

    geeft. Daarom ook koop n huur n een aantal bouwkavels

    voor diegenen die graag hun eigen droomhuis willen

    realiseren. Het maakt Het Leeuwse Veld tot een levendige,

    dorpse woonwijk, met een verscheidenheid aan bewoners,

    waar iedereen elkaar ontmoet. Kijk zelf eens rond tussen

    de reeds opgeleverde huizen om de sfeer van het plan te

    proeven.

    Voel je vrij ... en veiligHet Leeuwse Veld is opgezet om aangenaam en veilig te

    kunnen wonen. Zowel binnenshuis als daarbuiten. Er is

    n hoofdontsluiting vanaf de Van Heemstraweg om de

    wijk in en uit te gaan. Binnen de wijk geldt een 30km-

    zone, waardoor er rust heerst in jouw tuin, want er komt

    alleen bestemmingsverkeer. Veilig voor kinderen, net als de

    speelvoorzieningen.

    N323

    Spijker-straat

    Maas en Waal

    weg

    Zandstraat

    Wat

    erst

    raat

    Vees

    teeg

    N322

    Van Heemstraweg

    Van HeemstrawegN322

    Beneden-Leeuwen

    07Het Leeuwse Veld

    Het Leeuwse Veld

  • Weet je wat je je bij eenCool Nature Speelpark kunt voorstellen? Nederland telt enkele van deze natuurlijk aangelegde speelgebieden. Het Speelse Veld is er recent aan toegevoegd, dus neem er snel een kijkje (of op www.coolnature.nl, locatie Beneden-Leeuwen).

    Het Speelse Veld, Cool Nature park bij huis

    Het Leeuwse Veld08

  • Voel je vrij om naar hartelust te spelen Het Speelse Veld sluit naadloos aan op de zuidzijde

    van Het Leeuwse Veld en is maar liefst 5 ha groot.

    Het ontwerp is in overleg met kinderen van Basisschool

    De Leeuwenkuil ontwikkeld. Kinderen van alle leeftijds-

    categorien kunnen er terecht. Het biedt ze een natuurrijke,

    zeer afwisselende plek om hun energie en avonturen op

    bot te vieren. Ze gaan er als vanzelf ravotten en lekker

    buiten spelen.

    Een scala aan spelmogelijkheden wordt aangeboden:

    hutten bouwen, bomen klimmen, dwars door een bos

    rennen. Er komen mogelijkheden voor groepsspellen zoals

    levend stratego, fantasiespel of gewoon lekker chillen.

    Ook voor scholen is het een waardevolle plek: ze kunnen

    er natuurlessen organiseren zodat kinderen spelenderwijs

    een schat aan kennis opdoen. Ze voelen zich er vrij ... en

    lopen of fietsen er vanaf huis zo naartoe!

    Datzelfde geldt natuurlijk voor het hele gezin, want ook

    als ouder(s) is het heerlijk zo dichtbij huis nog even uit te

    kunnen waaien na een dag hard werken.

    Het Speelse Veld, Cool Nature park bij huis

    VIND IK LEUK

    !

    09Het Leeuwse Veld

  • Het Leeuwse Veld10

    Het Leeuwse Veldruimtelijk gevoel

  • 11Het Leeuwse Veld

    De eerste fase is ontwikkeld langs de entree van

    Het Leeuwse Veld. De woningen uit fase 1 zijn opgeleverd

    en, tesamen met diverse woningen uit de tweede fase,

    zijn er diverse bouwstadia te bekijken. De veelzijdigheid in

    woningtypes,