Beleggingsinformatie Graafstroomstraat 35-35A te Rotterdam · Bereikbaarheid: Het pand is gelegen...
21
Te Koop Beleggingsinformatie Graafstroomstraat 35-35A te Rotterdam Uitstekende bereikbaarheid Multifunctioneel bedrijfspand Eigen buitenterrein aan het water
Transcript of Beleggingsinformatie Graafstroomstraat 35-35A te Rotterdam · Bereikbaarheid: Het pand is gelegen...
Te Koop
Beleggingsinformatie
Graafstroomstraat 35-35A
te Rotterdam
Uitstekende bereikbaarheid
Multifunctioneel bedrijfspand
Eigen buitenterrein aan het water
Graafstroomstraat 35-35a te Rotterdam
Algemeen: Gunstig gelegen verhuurde bedrijfs-/kantoorruimte c.q. beleggingspand,
gelegen op bedrijventerrein “Spaanse Polder” in Rotterdam. Het pand
beschikt over een eigen buitenterrein aan het water.
Bereikbaarheid: Het pand is gelegen nabij de rijkswegen A20 (Hoek van Holland-Gouda) / A13
(Rijswijk-Delft-Rotterdam) in richting van Den Haag, Utrecht en Europoort.
Openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar.
Vloeroppervlakte: Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.495 m².
Opleveringsniveau: In de huidige verhuurde staat, as it is, met o.a.:
- eigen entree met intercom;
- projecttapijt;
- afgewerkte wanden;
- alarminstallatie;
- zonwering;
- te openen ramen;
- meterkast;
- centrale verwarming;
- pantry/keuken;
- deels airconditioning.
Parkeren: Op eigen en op openbaar terrein. De openbare parkeerfaciliteiten zijn aan de
voorzijde van het gebouw gesitueerd.
Bestemming: Bedrijfsruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via
ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.
Kadastrale gegevens: Gemeente : Rotterdam
Sectie : AC
Perceel : 1394
Kadastrale grootte : 21 are 78 ca
Graafstroomstraat 35-35a te Rotterdam
Gemeente : Rotterdam
Sectie : AC
Perceel : 271
Kadastrale grootte : 2 are 70 ca
Erfpacht : 616 per jaar.
Bouwperiode: 1960-1970.
Vraagprijs: € 1.100.000,- k.k..
Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Notaris: Ter keuze van de koper.
Huurprijs: Graafstroomstraat 35.
* Huurder: Large Popmerchandising B.V.
* Expiratiedatum: 1 februari 2018
* Jaarhuur: € 47.404,80, te vermeerderen met de geldende BTW
* Voorschot service-, stook- en elektrakosten: € 1.594,17 per maand
* 90 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 375 m² kantoorruimte op de
eerste verdieping
Graafstroomstraat 35A.
* Huurder: Ph. Frauenfelder
* Expiratiedatum: 01 december 2018
* Jaarhuur: € 12.000,--, te vermeerderen met de geldende BTW
* Voorschot servicekosten: € 132,44 per maand
* Ca. 162 m² magazijn en kantoorruimte op de eerste en tweede verdieping
Graafstroomstraat 35-35a te Rotterdam
Graafstroomstraat 35A.
* Huurder: Jansen Huybregts
* Expiratiedatum: 01 september 2024
* Jaarhuur: € 50.595,20
* Voorschot servicekosten: € 571,43 per maand.
* Ca. 644 m² magazijnruimte en ca. 173 m²
kantoorruimte/kantineruimte/kleedruimte op de begane grond en ca. 198 m²
kantoorruimte op de eerste verdieping
* Ca. 880m² buitenterrein
Aanvaarding: Direct.
Bijzonderheden: * NB: perceel nummer 271 betreft het recht van eeuwigdurend erfpacht op
een perceel haventalud, eigendom van de gemeente Rotterdam. Jaarlijkse
canon bedraagt € 615,60. Toestemming van de gemeente Rotterdam voor de
overdracht van dit recht van erfpacht is voorgeschreven.
* Alle afspraken dienen te worden overlegd met en goedgekeurd te worden
door eigenaresse van de onderhavige onroerende zaak
Erfdienstbaarheden/kwalitatieve verplichtingen
Koper dient alle eventuele geldende erfdienstbaarheden, kwalitatieve
verplichtingen en/of overige bijzondere lasten en bepalingen, al dan niet
blijkend uit de openbare registers, expliciet te aanvaarden.
Milieugegevens
Op aanvraag te verstrekken.
Bestemming
De bestemming is bedrijventerrein conform het vigerende bestemmingsplan
dat is vastgesteld door de gemeenteraad op 14-12-2014.
Kosten koper
Alle kosten, alsmede de verschuldigde overdrachtsbelasting, verband
houdende met de door de notaris op te stellen koopovereenkomst en de akte
van levering van het verkochte zijn voor rekening van koper.
Graafstroomstraat 35-35a te Rotterdam
Graafstroomstraat 35-35a te Rotterdam
Graafstroomstraat 35-35a te Rotterdam
Graafstroomstraat 35-35a te Rotterdam
Graafstroomstraat 35-35a te Rotterdam
Graafstroomstraat 35-35a te Rotterdam
Graafstroomstraat 35-35a te Rotterdam
Graafstroomstraat 35-35a te Rotterdam
Graafstroomstraat 35-35a te Rotterdam
Graafstroomstraat 35-35a te Rotterdam
Graafstroomstraat 35-35a te Rotterdam
Graafstroomstraat 35-35a te Rotterdam
Locatie
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij
echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
18
Informatie gemeente
Werken in Rotterdam
Rotterdam is een grootstedelijke gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland en telt 616.250 inwoners
(1 februari 2012, bron: CBS) op een oppervlakte van 319,35 km² (waarvan meer dan een derde water).
Hiermee is de gemeente qua inwoners de op een na grootste gemeente van Nederland. De gemeente maakt
onderdeel uit van het samenwerkingsverband Stadsregio Rotterdam en de Metropoolregio Rotterdam-Den
Haag. De gemeente bestaat uit 14 deelgemeenten: Rotterdam Centrum, Charlois, Delfshaven, Fijenoord,
Hillegersberg-Schiebroek, Hoek van Holland, Hoogvliet, IJsselmonde, Kralingen-Crooswijk, Noord, Overschie,
Pernis, Prins-Alexander, Rozenburg. Rotterdam is een waterstad met vele gezichten. Een stad die innovatieve
bedrijvigheid aantrekt. Een stad die haar krachten versterkt en zwakkere plekken nieuwe impulsen wil geven. In
het centrum geeft de stad ruimte voor vernieuwing, bundeling en verdere ontwikkeling van de voorzieningen. Ze
creëert voorwaarden voor bloeiend ondernemerschap en een veelzijdig uitnodigend winkelaanbod. Ze profileert
zich als evenementen- en festivalstad. Ze bouwt op verschillende locaties aan wonen op topniveau.
Bijvoorbeeld voor jonge ambitieuze nieuwsgierigen en voor kosmopolitische ouderen die worden aangetrokken
door de nieuwe swing van de stad. Binnenstadsstraten en -pleinen verandert ze in verleidelijke flaneer- en
ontmoetingsplekken voor volbloed stedelingen en geïnteresseerde bezoekers.
Rotterdam kent verschillende kantorenlocaties, waarvan de belangrijkste en bekendste zijn:
- Central District (centrum), Centraal Station;
- Kop van Zuid;
- Marconiplein/Parklane;
- Brainpark I, II, III en Victoriapark;
- Alexandrium/Oosterhof;
- Rotterdam-The Hague Airport;
- Zuidplein
De belangrijkste bedrijventerreinen in de gemeente zijn:
op de noordelijke oever
- Spaanse Polder/Noord-West
- Hoog Zestienhoven:
- Prins Alexander
op de zuidelijke oever
- Hoogvliet/Gadering/Stadionweg e.o./Waalhaven Zuid/Distripark Botlek en Maasvlakte
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij
echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
19
Contactgegevens
Nadere informatie
en/of bezichtiging:
MVGM Rotterdam
Bezoekadres:
Stadhuisplein 4 (ingang naast Coolsingel 65)
3012 AS ROTTERDAM
Correspondentieadres:
Postbus 3503
3003 AM ROTTERDAM
T 088-4324545
I www.mvgm.nl
Uw makelaar:
H.A.F. (Harry) Hagemeijer
Makelaar
T 088-4324545
M
06-25086031
20
Profiel MVGM
MVGM bestaat uit de bedrijfsonderdelen MVGM Vastgoedmanagement, MVGM Bedrijfshuisvesting en MVGM
Vastgoedtaxaties. Met meer dan 500 medewerkers en vanuit 20 kantoren ondersteunt MVGM eigenaren van
en investeerders in vastgoed in de breedte bij hun exploitatie- en huisvestingsvraagstukken.
MVGM Vastgoedmanagement is ontstaan uit de samenvoeging van een aantal zeer gerenommeerde
vastgoedmanagementorganisaties en werkt in opdracht van particuliere en institutionele beleggers zoals
verzekeringsmaatschappijen en pensioenfondsen, bedrijven en overheidsinstellingen. MVGM heeft als grootste
vastgoedbeheerder van Nederland 50.000 woningen, meer dan twee miljoen vierkante meter bedrijfsruimten en
kantoren, een ruime anderhalf miljoen vierkante meter winkelruimte, 40.000 eenheden VvE en tal van andere
projecten in beheer.
MVGM Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de top van de vastgoedsector in Nederland en combineert een
sterk landelijk netwerk met zeer uitgebreide kennis van zowel de lokale als regionale vastgoedmarkt. Hierdoor
is MVGM Bedrijfshuisvesting uitstekend op de hoogte waar vraag en aanbod zich bevinden. In een markt die
continue verandert zorgt MVGM Bedrijfshuisvesting met haar kennis, inzichten en marktinformatie voor het
beste resultaat voor haar opdrachtgevers.
MVGM Vastgoedtaxaties mag zich rekenen tot de meest toonaangevende spelers op de Nederlandse
vastgoedmarkt. MVGM Vastgoedtaxaties verzorgt voor uiteenlopende opdrachtgevers een grote
verscheidenheid aan taxaties van kantoren, winkels, bedrijfsruimten of bijzondere objecten, leeg of in gebruik.
MVGM Vastgoedtaxaties werkt voor de meeste institutionele beleggers, de banken en financiers, voor
woningcorporaties, ondernemers, DGA’s, maar ook voor verzekerings-maatschappijen, overheden en
overheidsinstanties.
21
Vestigingenoverzicht
Amersfoort:
Van Asch van Wijckstraat 55
3811 LP Amersfoort
T 088-432 49 25
Apeldoorn:
Pr. W. Alexanderlaan 727
7311 ST Apeldoorn
T 088-432 47 70
Arnhem:
Mr. E.N. van Kleffensstraat 4
6842 CV Arnhem
T 088-432 42 52
Breda:
Bijster 45-47
4817 HZ Breda
T 088-432 46 85
Den Bosch:
Pettelaarpark 10
5216 PD Den Bosch
T 088-432 49 70
Den Haag:
De Bruyn Kopsstraat 9K
2288 EC Rijswijk
T 088-432 45 45
Eindhoven:
Mahatma Gandhilaan 6
5653 ML Eindhoven
T 088-432 47 60
Enschede:
Mooienhof 8
7512 EB Enschede
T 088-432 48 59
Groningen:
Europaweg 31-33
9723 AS Groningen
T 088-432 48 90
Maastricht:
Pierre de Coubertinweg 5P
6225 XT Maastricht
T 088-432 49 10
Rotterdam:
Stadhuisplein 4 (ingang naast Coolsingel 65)
3012 AS Rotterdam
T 088-432 45 45
Utrecht:
Euclideslaan 251
3584 BV Utrecht
T 088-432 49 25
Zwolle:
Assiesstraat 2d
8011 XT Zwolle
T 088-432 44 57
