BELEGGINGSFONDS THORBECKEPLEIN CV · PDF file Na het succes van Veersche Poort CV (2016) en...

Click here to load reader

  • date post

    08-Aug-2020
  • Category

    Documents

  • view

    4
  • download

    0

Embed Size (px)

Transcript of BELEGGINGSFONDS THORBECKEPLEIN CV · PDF file Na het succes van Veersche Poort CV (2016) en...

  • B E L E G G I N G S F O N D S T H O R B E C K E P L E I N C V

    NOVA CAP ITAL KOOPT VOOR HAAR NIEUWSTE FONDS  EEN AANTREKKEL I JK WOONWINKELCOMPLEX

    Het complex Thorbeckeplein in Beuningen bestaat uit een grote,

    goedlopende Jumbo supermarkt, 14 overige winkelruimtes en

    17 bovenwoningen.

  • Na het succes van Veersche Poort CV

    (2016) en Tuinzigt CV (2017) biedt

    Nova Capital opnieuw een mooie

    vastgoedbelegging aan. Dit fonds

    investeert in 15 winkels en 17 boven-

    woningen in het kernwinkelgebied van

    Beuningen (Gelderland), in de economische

    groeiregio Arnhem-Nijmegen. 

    De deelnemers kunnen profiteren van een

    aantrekkelijk rendement bij een relatief

    laag risico. Deze brochure heeft als doel

    u op hoofdlijnen te informeren over deze

    belegging. In het prospectus en het

    Essentiële-informatiedocument vindt u

    meer informatie en worden ook de kosten

    en risico’s beschreven. De initiatiefnemers

    van Nova Capital investeren zelf ook mee

    in Thorbeckeplein CV.

    OVER NOVA CAP ITAL

    Nova Capital is initiator en beheerder

    van vastgoedbeleggingsfondsen voor

    particuliere investeerders. Nova Capital

    heeft ruime ervaring met aankoop,

    verkoop en beheer van vastgoed en

    vastgoedfondsen.

  • Het fonds heeft de structuur van een

    (fiscaal transparante) Commanditaire

    Vennootschap. Het juridisch eigendom

    wordt gehouden door een onafhankelijke

    stichting. Uitkeringen aan de deelnemers

    zullen per kwartaal plaatsvinden.

    De belegging is voor natuurlijke personen

    belast in Box 3. Neemt u deel middels

    uw vennootschap dan kunt u de investe-

    ring aanwenden voor de invulling van een

    eventuele herinvesteringsreserve.

    Verwacht rendement (bij een looptijd van 10 jaar)

    • Direct rendement: 6,8% gemiddeld per jaar

    • Totaalrendement: 10,3% gemiddeld per jaar

    STRUCTUUR VAN HET FONDS

  • Kerncijfers

    • Totale investering: € 13.200.000,-

    • Hypothecaire lening: € 7.200.000,-

    • Eigen vermogen: € 6.000.000,-

    • Jaarhuur: € 861.757,-

    • Gewogen gemiddelde resterende contractsduur winkels: 7,2 jaar

    • Deelname is mogelijk met tenminste 4 participaties van elk € 25.000,-

    te vermeerderen met emissiekosten

    Winkels en woningen

    • Jumbo Supermarkt van 2.149 m2

    • Ter Stal kleding en textiel

    • Primera, PostNL, OV-chip, lectuur en gemakswinkel

    • Intertoys speelgoed

    • Verder o.a.: delicatessenzaak, groente/fruit, kapper, horeca, bakker*, slager*

    • 17 courante bovenwoningen met een gemiddeld oppervlak van 81 m2 * de bakker en de slager behoren niet tot het gekochte maar zijn in eigendom van de ondernemers zelf en

    vormen een aantrekkelijke aanvulling op de branchemix voor de dagelijkse boodschappen

    Sterke punten van het woonwinkelcomplex

    • Aantoonbaar goed functionerende full-service supermarkt en stabiele aanvullende winkels

    • Positieve uitkomst marktonderzoek van externe retail adviseur

    • Huurcontract Jumbo net met 10 jaar verlengd

    • Compleet aanbod van alle dagelijkse boodschappen

    • Sterk verzorgingsgebied met ruim 25.000 inwoners

    • Voldoende gratis parkeren (blauwe zone)

    • Een goede risicospreiding, in combinatie met de 17 bovenwoningen

    • De externe taxatie onderbouwt de koopprijs

    Als u meer informatie wenst over deelname in dit fonds, gelieve dan contact met ons op te nemen via 053-480 31 60 of per email; info@novacapital.nl, of kijk op onze website www.novacapital.nl

    ESSENT IËLE INFORMAT IE