B E L E G G I N G S F O N D S T H O R B E C K E P L E I N C V

NOVA CAP ITAL KOOPT VOOR HAAR NIEUWSTE FONDS  EEN AANTREKKEL I JK WOONWINKELCOMPLEX

Het complex Thorbeckeplein in Beuningen bestaat uit een grote,

goedlopende Jumbo supermarkt, 14 overige winkelruimtes en

17 bovenwoningen.

Na het succes van Veersche Poort CV

(2016) en Tuinzigt CV (2017) biedt

Nova Capital opnieuw een mooie

vastgoedbelegging aan. Dit fonds

investeert in 15 winkels en 17 boven-

woningen in het kernwinkelgebied van

Beuningen (Gelderland), in de economische

groeiregio Arnhem-Nijmegen. 

De deelnemers kunnen profiteren van een

aantrekkelijk rendement bij een relatief

laag risico. Deze brochure heeft als doel

u op hoofdlijnen te informeren over deze

belegging. In het prospectus en het

Essentiële-informatiedocument vindt u

meer informatie en worden ook de kosten

en risico’s beschreven. De initiatiefnemers

van Nova Capital investeren zelf ook mee

in Thorbeckeplein CV.

OVER NOVA CAP ITAL

Nova Capital is initiator en beheerder

van vastgoedbeleggingsfondsen voor

particuliere investeerders. Nova Capital

heeft ruime ervaring met aankoop,

verkoop en beheer van vastgoed en

vastgoedfondsen.

Het fonds heeft de structuur van een

(fiscaal transparante) Commanditaire

Vennootschap. Het juridisch eigendom

wordt gehouden door een onafhankelijke

stichting. Uitkeringen aan de deelnemers

zullen per kwartaal plaatsvinden.

De belegging is voor natuurlijke personen

belast in Box 3. Neemt u deel middels

uw vennootschap dan kunt u de investe-

ring aanwenden voor de invulling van een

eventuele herinvesteringsreserve.

Verwacht rendement (bij een looptijd van 10 jaar)

• Direct rendement: 6,8% gemiddeld per jaar

• Totaalrendement: 10,3% gemiddeld per jaar

STRUCTUUR VAN HET FONDS

Kerncijfers

• Totale investering: € 13.200.000,-

• Hypothecaire lening: € 7.200.000,-

• Eigen vermogen: € 6.000.000,-

• Jaarhuur: € 861.757,-

• Gewogen gemiddelde resterende contractsduur winkels: 7,2 jaar

• Deelname is mogelijk met tenminste 4 participaties van elk € 25.000,-

te vermeerderen met emissiekosten

Winkels en woningen

• Jumbo Supermarkt van 2.149 m2

• Ter Stal kleding en textiel

• Primera, PostNL, OV-chip, lectuur en gemakswinkel

• Intertoys speelgoed

• Verder o.a.: delicatessenzaak, groente/fruit, kapper, horeca, bakker*, slager*

• 17 courante bovenwoningen met een gemiddeld oppervlak van 81 m2* de bakker en de slager behoren niet tot het gekochte maar zijn in eigendom van de ondernemers zelf en

vormen een aantrekkelijke aanvulling op de branchemix voor de dagelijkse boodschappen

Sterke punten van het woonwinkelcomplex

• Aantoonbaar goed functionerende full-service supermarkt en stabiele aanvullende winkels

• Positieve uitkomst marktonderzoek van externe retail adviseur

• Huurcontract Jumbo net met 10 jaar verlengd

• Compleet aanbod van alle dagelijkse boodschappen

• Sterk verzorgingsgebied met ruim 25.000 inwoners

• Voldoende gratis parkeren (blauwe zone)

• Een goede risicospreiding, in combinatie met de 17 bovenwoningen

• De externe taxatie onderbouwt de koopprijs

Als u meer informatie wenst over deelname in dit fonds, gelieve dan contact met ons op te nemen via 053-480 31 60 of per email; info@novacapital.nl, of kijk op onze website www.novacapital.nl

ESSENT IËLE INFORMAT IE