20 FEBRUARI 2014

BEELDKWALITEITPLAN

PUUR WONEN IN HET GROENE WOUD

INHOUD

project

opdrachtgever

opdrachtnemer

datum

BeeldkwaliteitplanHet Groene Woud Fase 3

Bemog Projektontwikkeling Almere BVwww.bemog.nl

Amer/ ruimtelijke ontwikkelingcontactpersoon: Nanda Sluijsmans

20 februari 2014

1. INLEIDING

2. PLANGEBIED

3. HET STEDENBOUWKUNDIG PLAN

4. BEELDKWALITEIT BEBOUWING 4.1 Woningen binnengebied 4.2 Woningen aan de gouden regen

5. BEELDKWALITEITEISEN EN WENSEN TUINAFSCHEIDINGEN

6. BEELDKWALITEIT BESTRATING

7. BEELDKWALITEIT WATER, GROEN EN SPEELAANLEIDINGEN

8. PARKEREN

9. DUURZAAMHEID

10. COLOFON

4

6

8

111216

20

21

22

25

26

27

6

4

8

1112

4.2 Woningen aan de gouden regen121616

20

21

22

25

26

27

1. inLeiding

DOE MAAR GEWOON, MAAR DOE HET WEL BIJZONDER GOED

P/5P/5

aanleiding en doel

Bemog wil de locatie Het Groene Woud bouwfase 3 in Woudenberg tot ontwikkeling brengen. In de zomer van 2013 heeft Amer/ ruimtelijke ontwikkeling een stedenbouwkundig plan voor de locatie opgesteld. De verkaveling betreft de ontwikkeling van 52 aaneengeschakelde woningen. Plan Puur wonen in Het Groene Woud is opgesteld volgens het motto: ‘Doe maar gewoon, maar doe het wel bijzonder goed.’Een tijd waarin alles anders lijkt te zijn en niets meer is zoals het was, vraagt om een realistische zienswijze op de woningmarkt. Plan Puur Wonen biedt betaalbare eengezinswoningen in een rijke groene omgeving. Het is een duurzaam plan met een hoge woonkwaliteit.

De woningen en de openbare ruimte moeten zodanig worden vormgegeven dat de voorgenomen woonkwaliteit ook daadwerkelijk gerealiseerd wordt. Daarbij is het van belang dat de nieuwe buurt zich goed voegt in de bestaande wijk en het omliggende landschap. In dit beeldkwaliteitplan wordt het beoogde ambitieniveau voor zowel de bebouwing als voor de openbare ruimte beschreven.

Het beeldkwaliteitplan dient als toetsingskader voor de gemeente bij bouwinitiatieven. Tevens is zij een inspiratiebron en houvast voor burgers.

1. inLeiding

DOE MAAR GEWOON, MAAR DOE HET WEL BIJZONDER GOED

2. PLangeBied

fase 1 van Het Groene Woud(gerealiseerd)

sloot met bomenrij

een nog te realiseren bouwfase van

Het Groene Woud

Wilgenlaan

plangrens

PLANGEBIED (Fase 3 Het Groene Woud)sloot met bomenrij

Huidige situatie

Het plangebied sluit aan de zuidzijde aan de al gerealiseerde bebouwing van Het Groene Woud. De noordzijde wordt begrensd door een sloot. In de toekomst zal aan de noordzijde nog een buurt ontstaan. Ook aan de oost- en westzijde van het plangebied zal er op termijn woningbouw ontwikkeld worden. Een ruime groenstrook aan zowel de oost- als aan de westzijde zal deze nieuwe buurten scheiden van

bouwfase 3. In het landschap waarin de locatie ligt zijn de oost-west lopende sloten van het slagenlandschap richtinggevend. Die sloten worden veelal begeleid door bomen, zoals knotwilgen. Dat is hier ook het geval. De noordgrens wordt gevormd door zo’n sloot met een korte rij wilgen. Aan de zuidzijde loopt een sloot met daarlangs diverse bomen dwars

door het plangebied. De bewoners aan de Wilgenlaan hebben daar goed zicht op.

een nog te realiseren bouwfase van Het Groene Woud

een nog te realiseren bouwfase van Het Groene Woud

wijkpark

P/7

Bewoners van de Wilgenlaan hebben goed zicht op de bomenrij langs de sloot aan de zuidzijde van het plangebied

Het wijkpark grenzend aan de westzijde van het plangebied

Kenmerken van de bebouwing in de directe omgeving - bouwstijl is klassiek en rijk gedetailleerd;- gevel bestaat uit roodgekleurde baksteen;- woningen hebben een nokhoogte van circa 10 meter en een goothoogte van 6,0 meter

In het plan is er een sterke verweving van groen en bebouwing. De woonblokken worden als het ware op dusdanige wijze gespannen tussen de zuid- en noordgrens van het plangebied dat er driehoekige groene ruimtes ontstaan aan de voorzijde van de woningen. Alle woningen hebben daardoor zicht op groen.

Deze opzet leidt tot een goede woonkwaliteit voor alle woningen in het plan en dat is uniek. Het is vanzelfsprekend dat deze opzet ook ecologische winstpunten oplevert.De woningen hebben alle een achtertuin op het westen of oosten. De diepte van de tuinen zijn circa 10 meter.Aan de zuidzijde komt een wadi met een knotwilgenrij. De wadi vervangt de bestaande sloot in het zuidelijke deel. De ligging is nagenoeg identiek, waardoor de wadi met bomenrij zich goed voegt in het bestaande

landschap. De nieuwe bomenrij is duurzamer en compacter dan de bestaande bomenrij. De minder duurzame populieren in de huidige situatie worden vervangen door knotwilgen.

Tussen de wadi en de woonstraat zal er voldoende ruimte zijn om haaksparkeren te realiseren te midden van groenaanplant. Daardoor is het mogelijk in de woonstraatjes meer groen en minder parkeren te organiseren. Dus pas aan de andere zijde van de sloot worden de gronden uitgegeven. Dat heeft als groot voordeel dat de huidige bewoners het zicht op bomen behouden en dat er een behoorlijke afstand ontstaat met de nieuwbouw. Op deze wijze wordt de nieuwe buurt een respectvolle voortzetting van de bestaande buurt, verbonden door groene kwaliteitdragers.

3. HeT STedenBouWKundig PLan

Bestaande populieren Bestaande knotwilgen

De bestaande bomenrij wordt vervangen door een knotwilgenrij over de gehele lengte van het plangebied.

plangebiedplangebied

P/9P/9

wadi met knotwilgenrij

groene vingers met speelaanleidingen

S

S

groene vingers met

PUUR WONEN IN HET GROENE WOUD

toekomstig bouwvlak

toekomstig toekomstig bouwvlakbouwvlak

toekomstig bouwvlakbouwvlak

LEGENDA

PLANGEBIED

UITGIFTE

GROEN

VERHARDING

HOEKWONING BINNENGEBIED 8w (BETAALBAAR)

TUSSENWONING BINNENGEBIED 28w (GOEDKOOP)

HOEKWONING AAN DE GOUDEN REGEN 4w (MIDDELDUUR)

TUSSENWONING AAN DE GOUDEN REGEN 12w (BETAALBAAR)

WADI

TOTAAL: 8+28+4+12=52 WONINGEN

3m 1,7m 1,9m 4,9m variabel 1,7m 3m

voortuin pad prk. rijweg groenstrook met grasheuvel pad voortuin

doorsnede

Doorsnede woonhof

P/11P/11

4. BeeLdKWaLiTeiT BeBouWing

algemeenDe noord-zuidgerichte verkaveling met groene hoven tussen de woonblokken leidt tot een zeer goede woonkwaliteit. De woningen hebben alle een achtertuin op het westen of oosten van circa 10 meter diep. In principe wordt uitgegaan van een woningdoorsnede met een nok op 10 meter en een goot op 6 meter hoogte. De kappen bestaan uit een zadeldak met op bepaalde plekken een verbijzondering. Door deze ligging van de woningen vindt geen beschaduwing plaats van de achtertuinen, wat in een traditionele verkaveling wel zou gebeuren.

Binnen het plan zijn in principe twee typen woningen te onderscheiden. Het eerste type woningen zijn de woningen in het binnengebied. Deze woonensembles bestaan uit tussenwoningen met een beukmaat van 5,4 meter en hoekwoningen met een beukmaat van 5,7 meter.

Het tweede type woningen betreft de woningen aan de Gouden Regen. De beukmaat van deze woningen is 6,0 meter en kunnen worden gerealiseerd met een erker bij oplevering. De woningen hebben evenals de woningen in het binnengebied uitzicht op groen.Alle hoekwoningen hebben de beschikking

over een opstelplaats voor de auto en de mogelijkheid voor een garage of serre en vormen daarmee een alternatief voor de twee-onder-een-kapwoning.

HOEKWONING BINNENGEBIED 8w (BETAALBAAR)

TUSSENWONING BINNENGEBIED 28w (GOEDKOOP)

HOEKWONING AAN DE GOUDEN REGEN 4w (MIDDELDUUR)

TUSSENWONING AAN DE GOUDEN REGEN 12w (BETAALBAAR)

TYPE WONINGEN

Beeldkwaliteiteisen

HoofdvormDe basisvorm is twee bouwlagen met •zadeldak; De hellingshoek van de kap is minimaal 35 •graden;De dakvlakken hebben duidelijke •overstekken aan alle zijden van minimaal 30 cm; De zuidgelegen hoekwoningen krijgen een •dwarskap over de gehele lengte; Daarnaast zal per bouwblok minimaal één •andere woning een dwarskap krijgen aan de voorzijde. Er mogen in totaal maximaal vier dwarskappen per bouwblok worden toegepast en maximaal twee naast elkaar;Bij kapverdraaiingen is de nokhoogte van •de dwarskap gelijk aan de nokhoogte van de langskap;Ook op nog andere wijzen dient •dieptewerking in de gevel te worden

Woningen BinnengeBiedin het binnengebied is het van belang dat lange monotone gevels worden voorkomen en een dorpse uitstraling wordt nagestreefd. de zuidgelegen hoekwoningen krijgen een dwarskap. daarnaast zal per bouwblok minimaal één andere woning een dwarskap krijgen. de afwisseling tussen dwarskappen en langskappen zal het dorpse beeld versterken. de bovengevels dienen lichter van kleur te zijn dan de benedengevels. de hoekwoningen en de woningen met een kapverdraaiing mogen daarin afwijken, waardoor er een speels eff ect in de gevel kan ontstaan.

P/13Bovengevels zijn lichter van kleur dan de benedengevels

De garage is optioneel bij de hoekwoningen. Als voor een garage wordt gekozen dient deze mee ontworpen te worden met de woning.

aangebracht. Een belangrijk aandachtspunt in de verdere architectonische uitwerking;De zuidelijk gesitueerde hoekwoningen met twee •zijden grenzend aan de openbare ruimte hebben een tweezijdige oriëntatie, doordat ook in de zijgevels ramen zijn geplaatst;Wanneer er garages komen bij de hoekwoningen •dienen zij mee ontworpen te worden.

Deze afbeelding laat tevens zien dat een gevel levendiger wordt door het gebruik van genuanceerd metselwerk. Een belangrijke beeldkwaliteiteis bij rijwoningen.

Ook de kleur wit voor de bovengevels is toegestaan.

Dakoverstek is minimaal 30 cm

SaMenVaTTing BeeLdKWaLiTeiTeiSen:

Basisvorm twee lagen met een kap;• Hellingshoek kap minimaal 35 ⁰;• dakoverstek minimaal 30 cm;• de zuid gelegen hoekwoningen hebben een dwarskap over de gehele lengte. • naast de zuidelijke hoekwoningen zal nog minimaal • één andere woning in het bouwblok een dwarskap aan de voorzijde krijgen. er mogen in totaal maximaal vier dwarskappen per bouwblok worden toegepast en maximaal twee naast elkaar;Bij kapverdraaiingen is de nokhoogte van de dwarskap gelijk aan de nokhoogte van de • langskap;de zuid gelegen hoekwoningen hebben een tweezijdige oriëntatie. • optionele garages worden mee ontworpen met de woning. •

de benedengevels worden uitgevoerd in genuanceerd metselwerk in de tinten lichtbruin, • bruin, rood of donkerrood;de bovengevels zijn uitgevoerd in genuanceerd metselwerk in een kleur lichter dan de • benedengevels. Wit gekeimde bovengevels en gestucte bovengevels zijn toegestaan;Kunststoff en panelen als gevelbekleding zijn niet toegestaan;• dakpannen zijn keramisch, donker grijs en niet glimmend.•

Kleurenpalet metselwerk benedengevels

Materiaal- en kleurtoepassingDe benedengevels worden uitgevoerd •in genuanceerd metselwerk in de tinten lichtbruin, bruin, rood of donkerrood;De bovengevels zijn uitgevoerd in •genuanceerd metselwerk met een duidelijke tint lichter dan de ondergevels. Wit gekeimde bovengevels en gestucte bovengevels zijn toegestaan. Felle kleuren niet;Kunststoffen panelen als gevelbekleding zijn •niet toegestaan;De dakvlakken zullen bedekt zijn met niet •glimmende keramische pannen in de kleur donkergrijs. De dakvlakken sluiten hiermee aan bij de dakvlakken van de bestaande woningen in Het Groene Woud. Deze zijn tevens bedekt met donkergrijze niet glimmende pannen.

P/15

Beeldkwaliteitwensen en mogelijkheden

HoofdvormBij de hoekwoningen en de woningen •met een kapverdraaiing hoeft geen onderverdeling te zijn tussen de beneden- en bovengevels, mits er gebruik wordt gemaakt van gevelmateriaal dat al in het woonblok voorkomt. Hierdoor kan er een speels effect in het gevelbeeld ontstaan;Dakkapellen aan de voorzijde zijn •toegestaan, mits geïntegreerd in de architectuur;In plaats van de optionele garage k• an ook voor een serre of zijuitbouw worden gekozen. Een zijtuin zonder aanbouw mag natuurlijk ook;Duurzaam bouwen wordt gestimuleerd. •Toekomstige bewoners hebben de mogelijkheid zonnepanelen om het dakvlak te plaatsen. Wanneer zonnepanelen worden toegepast dienen zij onderdeel te zijn van de architectonische vormgeving van de woningen. Daarnaast dienen de vormgeving en situering van de zonnepanelen overal op gelijke wijze te worden toegepast.

Bij de hoekwoningen en de woningen met een kapverdraaiing hoeft geen onderverdeling te zijn tussen de beneden- en bovengevels, mits er gebruik wordt gemaakt van gevelmateriaal dat al in het woonblok voorkomt.

Zonnepanelen zijn mogelijk, mits mee ontworpen met de woning en op een gelijke wijze toegepast.

De hoekwoningen mogen een serre of zijuitbouw hebben in plaats van een garage.

Woningen aan de gouden regende woningen aan de gouden regen krijgen een luxe uitstraling. een verschil met de woningen in het binnengebied is dat de woningen aan de gouden regen in een donkerder tint metselwerk worden uitgevoerd en geen nadrukkelijke onderverdeling hebben tussen de beneden- en bovengevels. Bij deze woningen worden accenten door middel van bijzonder metselwerkverband toegepast om een karakteristiek en levendig gevelbeeld te creëren. daarnaast zullen toekomstige bewoners bij deze woningen de keuze hebben om een erker aan hun woning te laten bouwen. de verschillende keuzen die hierin gemaakt zullen worden, de kapverdraaiingen op de hoekwoningen en de ruime dakoverstekken hebben tevens een belangrijke bijdrage in de realisatie van een boeiend en luxe gevelaanzicht.

Beeldkwaliteiteisen

HoofdvormDe basisvorm is twee bouwlagen met een •zadeldak; De hellingshoek van de kap is minimaal 35 •graden;De dakvlakken hebben duidelijke •overstekken aan alle zijden van minimaal 30 cm; Ook op andere wijzen dient dieptewerking •in de gevel te worden aangebracht. Een belangrijk aandachtspunt in de verdere architectonische uitwerking;De hoekwoningen krijgen een •kapverdraaiing, meer kapverdraaiingen zijn toegestaan (maximaal vier per bouwblok en

maximaal twee naast elkaar);Bij kapverdraaiingen is de nokhoogte van •de dwarskap gelijk aan de nokhoogte van de langskap;De gevelcomposities van de hoekwoningen •en de woningen met een kapverdraaiing zullen afwijkend zijn;De zuidelijk gesitueerde hoekwoningen •met twee zijden grenzend aan de openbare ruimte hebben een tweezijdige oriëntatie, doordat ook in de zijgevels ramen zijn geplaatst;De optionele garages van de hoekwoningen •dienen mee ontworpen te worden.

P/17

De woningen aan de Gouden Regen hebben een luxe uitstraling, welke goed combineerd met het groen waarlangs deze woningen liggen. De gevels hebben een levendige uitstraling door o.a. het toepassen van kapverdraaiingen, dakoverstekken, erkers en accenten door middel van bijzonder metselwerkverband.

Donkerrood, bruin of donkerpaars metselwerk voor de gevels, donkergrijze dakpannen.

In de gevels dienen accenten door middel van bijzonder metselwerkverband te worden toegepast.

De gevelcomposities van de hoekwoningen en de woningen met een kapverdraaiing zullen afwijkend zijn

Materiaal- en kleurtoepassingDe gevels dienen geheel te worden •uitgevoerd in genuanceerd metselwerk, in de tinten donkerrood, bruin of donkerpaars (Donkere tinten hebben vaak een luxere uitstraling dan licht gekleurd metselwerk. Daarnaast liggen er geen bouwblokken direct tegenover de woningen waardoor minder snel een donker beeld ontstaat. Metselwerk in een warme tint langs een groenzone is daarbij een sprekende combinatie.);In de gevels dienen accenten door middel •van bijzonder metselwerkverband te worden toegepast;Kunststoffen panelen als gevelbekleding zijn •niet toegestaan;De zadeldaken worden bedekt met niet •glimmende keramische pannen in de kleur donkergrijs.

Genuanceerd metselwerk zorgt voor een boeiend beeld van het metselwerk

Kleurenpalet metselwerk woningen aan de Gouden Regen

SaMenVaTTing BeeLdKWaLiTeiTeiSen:

Basisvorm twee lagen met een zadelkap;• Hellingshoek kap minimaal 35 ⁰;• dakoverstek minimaal 30 cm;• de hoekwoningen krijgen een kapverdraaiing, meer kapverdraaiingen zijn toegestaan • (maximaal vier per bouwblok en maximaal twee naast elkaar)Bij kapverdraaiingen is de nokhoogte van de dwarskap gelijk aan de nokhoogte van de • langskap;Toekomstige bewoners hebben de keuze voor een woning met of zonder erker;• de zuid gelegen hoekwoningen hebben een tweezijdige oriëntatie; • de gevelcomposities van de hoekwoningen en de woningen met een kapverdraaiing • zullen afwijkend zijn;optionele garages worden mee ontworpen met de woning. •

de gevels worden uitgevoerd in genuanceerd metselwerk in de tinten donkerrood, • bruin of donkerpaars;in de gevels dienen accenten door middel van bijzonder metselwerkverband te worden • toegepast;de zadeldaken worden bedekt met niet glimmende keramische pannen in de kleur • donkergrijs.In de gevels dienen accenten door middel van

bijzonder metselwerkverband te worden toegepast.

P/19Beeldkwaliteitwensen en mogelijkheden

HoofdvormHet is van belang dat toekomstige bewoners •bewust zijn van de keuze voor een erker, de verschillende keuzen die gemaakt zullen worden, zorgen voor differentiatie in het gevelvlak;De hoekwoningen mogen een verlaagde •goothoogte hebben. Bij de zuidgeoriënteerde hoekwoningen is het toepassen van één of meerdere dakramen dan verplicht. De dakramen dienen mee ontworpen te zijn met de woning;In plaats van de optionele garage kan ook •voor een serre worden gekozen. Een zijtuin zonder aanbouw mag ook;Dakkapellen zijn aan de voorzijde •toegestaan, mits geïntegreerd in de architectuur;Duurzaam bouwen wordt gestimuleerd. •Toekomstige bewoners hebben de mogelijkheid zonnepanelen om het dakvlak te plaatsen. Wanneer zonnepanelen worden toegepast dienen zij onderdeel te zijn van de architectonische vormgeving van de woningen. Daarnaast dienen de vormgeving en situering van de zonnepanelen overal op gelijke wijze te worden toegepast.

Lage hagen als erfafscheiding bij voortuinen

De hoekwoningen mogen een verlaagde goothoogte hebben. Bij de zuidgeoriënteerde hoekwoningen is het toepassen van één of meerdere dakramen dan verplicht. De dakramen dienen mee ontworpen te zijn met de woning.

Toekomstige bewoners krijgen de optie om een erker aan hun woning te laten bouwen.

De overgang van het privéterrein naar het openbaar gebied is sterk bepalend voor het straatbeeld en dus voor de sfeer van het woongebied. Om een informeel en groen beeld te creëren worden de tuinafscheidingen van de voortuinen vormgegeven door een haag. De haag in de voortuinen mag maximaal 1 meter hoog zijn.De zijtuinen die grenzen aan de openbare ruimte worden tevens voorzien van een haag. Ter plaatse van het achterpad komt bij een gedeelte van de achtertuinen een gaashek met hedera. Daardoor zullen ook de gedeelten van de tuinafscheidingen van de achtertuinen die vanaf de Wilgenlaan te zien zijn, een groene uitstraling krijgen. De maximale haaghoogte van de zijtuinen en de maximale hoogte van het gaashek is 2,0 meter. De hagen en de gaashekken behoren bij de woning. In de koopakte zal een instandhoudingsverplichting worden meegenomen (dient bij verkoop te worden doorgezet).

Muurtjes en houten schuttingen als tuinafscheiding voor de zijden die grenzen aan het openbaar gebied of zichtbaar zijn vanaf het openbaar gebied, zijn niet toegestaan. Dit zal ook geregeld worden in de koopovereenkomst van de kavels.

hagen voortuinen hoogte maximaal 1,0 meter

hagen zijtuinen hoogte maximaal 2,0 meter

5. BeeLdKWaLiTeiTeiSen TuinaFSCHeidingen

gaashek met hedera hoogte maximaal 2,0 meter

Ook de zijtuinen krijgen een haag als tuinafscheiding

De tuinafscheiding van de voortuinen wordt gevormd door een lage haag

Voor een gedeelte van de achtertuinen is gaaswerk met hedera een beeldkwaliteiteis

P/21

De bestrating van Het Groene Woud zal worden doorgezet in Fase 3. De nieuwe bestrating wordt conform geheel Het Groene Woud uitgevoerd in klinkers overeenkomstig het huidige afwerkingsniveau van de openbare inrichting.

6. BeeLdKWaLiTeiT BeSTraTing

Het trottoir in Het Groene Woud is bijzonder en herkenbaar. Ook in fase 3 zal dit type trottoir gelegd worden.

Gouden Regen

7. BeeLdKWaLiTeiT WaTer, groen en SPeeLaanLeidingen

de hoven worden voorzien van groene ruimten met bomen en een enkele grasheuvel

wadi met knotwilgenrij

S

S

rij bloesemrijke bomen, ter begeleiding Wilgenlaan

doorsnede Wilgenlaan

P/23

7. BeeLdKWaLiTeiT WaTer, groen en SPeeLaanLeidingen

Water

De verkaveling is ontworpen rondom een systeem van sloten. Aan de zuidzijde komt een wadi met een bomenrij van knotwilgen. Het zal een herkenbare landschappelijke lijn worden die zich op natuurlijke wijze voegt in het slagenlandschap waarin het plangebied ligt. De knotwilgen zorgen tevens voor een aangenaam groen uitzicht voor de huidige bewoners aan de zuidkant van de Wilgenlaan..

Doorsnede Wilgenlaan (zie ook afbeelding vorige pagina)

haaksparkeren wadirijwegpad

bloesemrijke boomaan Wilgenlaan

knotwilg

garage

groen

Langs de wadi komen knotwilgen. De zuidgrens van het plangebied wordt gevormd door bloesemrijke bomen die de Wilgenlaan zullen begeleiden, zoals dat ook gebeurt bij de Gouden Regen (zie afbeelding op pagina 21).In de groene hoven worden bomen toegevoegd die in het omliggende landschap en buurten voorkomen zoals wilgen en elsen.

Geschoren hagen omzomen de particuliere kavels op de grens met het openbaar gebied.

Een groene hof met een enkele grasheuvel

Speelaanleidingen

De groene hoven worden voorzien van enige speelaanleidingen zoals bijvoorbeeld boomstammen en/ of keien op glooiingen. De speelaanleidingen zullen aantrekkelijk zijn voor jonge kinderen tot 6 jaar.

P/25

Parkeren

In fase 3 van Het Groene Woud gaan we uit van een gemiddelde parkeernorm van 1,7 parkeerplaatsen per woning. (De parkeernorm in Woudenberg is voor goedkope woningen 1,4 en voor middeldure woningen 1,8). Het aantal benodigde parkeerplaatsen in het plangebied is 52 x ca 1,7 = 88,4. In het stedenbouwkundig ontwerp is ruimte gereserveerd voor 91 parkeerplaatsen.

8. ParKeren

Er wordt dus ruimschoots voldaan aan de parkeervraag.

16p

1p

1p1p

1p1p

1p

1p

1p1p

1p1p

1p

7p

7p7p

7p7p

6p6p

8p

8p

9. duurZaaMHeidIn het stedenbouwkundig plan is bijzondere aandacht besteed aan het realiseren van een duurzame buurt, zodat mensen er graag wonen en de woonomgeving gewild is en blijft.

Het toepassen van duurzaamheid in het planontwikkelingsproces heeft met name betrekking op de gekozen verkavelingsstructuur, die zo gekozen is dat alle woningen of een tuin op het westen of op het oosten hebben. Daarnaast hebben alle woningen zicht op groen en hebben de groene hoven niet alleen de functie van kijkgroen maar zijn het tevens belangrijke speel- en ontmoetingsplekken.

In het kader van dit beeldkwaliteitplan wordt vooral het thema duurzaamheid als stimulans gezien om bewoners de mogelijkheid te geven, te kiezen voor zonnepanelen. Daarnaast is er bijzondere aandacht geweest voor de inrichting van de groene ruimten. Aan de zuidzijde van het plangebied is een wadi ontworpen. Deze met gras begroeide verdieping vangt het regenwater op van de straat.

P/27

9. duurZaaMHeid

Colofon

Opgesteld door:

contactpersoon: Jasper van GroenesteinTel. (038) 331 58 99almere@bemog.nlwww.bemog.nl

contactpersoon: Nanda SluijsmansTel. (033) 4621623bureau@amer.nlwww.amer.nl

In samenwerking met en in opdracht van: