Bedrijfsunits in Werkendam - werckstaete.nl · 9280 4930 2510 TYPE A Kopunit 0 .5 1 2 3 5 10 82 m2...

Gelegen op het industrieterrein

de Bruine Kilhaven V.

9 Bedrijfsunitsin Werkendam

De verkoopgegevens zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld.

Het blijft echter mogelijk dat wijzigingen worden aangebracht die

noodzakelijk dan wel wenselijk blijven, maar die geen afbreuk

doen aan de waarde, kwaliteit en bruikbaarheid van de ontworpen

bedrijfsunits. Tevens wordt voorbehoud gemaakt ten aanzien

van wijzigingen, voortvloeiend uit de (aanvullende) eisen van de

overheid en / of nutsbedrijven.

Hoewel gebruikte artist-impressions zo nauwkeurig mogelijk zijn,

kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

De op de artist-impressions aangegeven kleuren zijn ter indicatie

van de diverse kleurstellingen, hieraan kunnen geen rechten

worden ontleend. De op de verkooptekeningen aangegeven

maten zijn "circa" maten en kunnen tijdens de uitvoering gering

afwijken. De aangegeven maatvoering op de plattegronden is op

vloerniveau gemeten.

De eventueel op de tekeningen en impressies aangegeven

vloerafwerkingen en/of apparatuur dienen, voor zover niet expliciet

vermeld, alleen ter oriëntatie en zijn niet in de koopsom begrepen.

De opgenomen situatietekening is met de grootst mogelijke

zorg vervaardigd aan de hand van de meest actuele gegevens.

Wij kunnen ten aanzien van eventuele afwijkingen, alsmede

de mogelijke aanpassingen van de uitvoering en inrichting van

het openbaar gebied buiten het terrein geen aansprakelijkheid

aanvaarden. Met name bedoelen wij hierbij de hoogte, grootte

en plaatsen van openbare bomen, groenvoorzieningen,

straatverlichting etc.

Indien de bedrijfsunit wordt gekocht terwijl de bouw al in een

gevorderd stadium is en er een verschil mocht zijn tussen de

verkoopbrochure en de werkelijke uitvoering, dan prevaleert de

daadwerkelijke uitvoering.

Van der Brugge & Snoek

Weide 5

Gorinchem

Tel: 0183 640 404

Verkoop: Ontwikkeling: Ontwerp:

AGO ontwikkeling

Vervoornestraat 2b

Werkendam

Tel: 0850 410 031

2802 Ontwerpt en Adviseert bv.

Parallelweg 39

Hardinxveld-Giessendam

Tel: 0183 203 011

Compagnon Project Ontwikkeling bv.

Vijfzinnenstraat 6a

Gorinchem

Tel: 0183 635 011

DISCLAIMER:

01 - 07 - 2017

Compagnon Projectontwikkeling B.V.

4 5

Locatie Situatie

Hul

senb

osch

stra

at

entre

e

0 .5 1 2 3 5 10

BEDRIJFSGEBOUW 01

BEDRIJFSGEBOUW 02

N

p1

p2

p3

p4

p5

entre

e

p26

p27

p28

p29

p6 p7 p8 p9 p10 p11 p12 p13 p14 p15 p16 p17 p18 p19 p20 p21 p22 p23 p24

p25

hulsenboschstraat

Ir. L

ely

stra

at

Kavel

Hul

senb

osch

stra

at

entre

e

0 .5 1 2 3 5 10

BEDRIJFSGEBOUW 01

BEDRIJFSGEBOUW 02

N

p1

p2

p3

p4

p5

entre

e

p26

p27

p28

p29


p25

Hul

senb

osch

stra

at

entre

e

0 .5 1 2 3 5 10

BEDRIJFSGEBOUW 01

BEDRIJFSGEBOUW 02

N

p1

p2

p3

p4

p5

entre

e

p26

p27

p28

p29


p25

Hulsenboschstraat

entree

0.5

12

35

10

BE

DR

IJFSG

EB

OU

W 0

1

BE

DR

IJFSG

EB

OU

W 0

2

N

p1

p2

p3

p4

p5

entree

p26

p27

p28p29

p6

p7

p8

p9

p10

p11

p12

p13

p14

p15

p16

p17

p18

p19

p20

p21

p22

p23

p24 p

25

Bedrijventerrein

De Bruine Kilhaven V.

adres:

Hulsenboschstraat

4251 LR Werkendam

6 7

Bedrijfsgebouw 01gevelaanzichten

Peil=0 Peil=0

3500+ 3500+

7100+ 7100+

8 9

Bedrijfsgebouw 01overzicht

82 m2Opslagruimte

1230

0

5850 11850

overheaddeur 3000x4000overheaddeur 3000x4000overheaddeur 3000x4000overheaddeur 3000x4000overheaddeur 3000x4000overheaddeur 3000x4000

vr.

hwa

win

dve

rban

d

win

dve

rban

d

win

dve

rban

d

PEIL=0

35 m2Kantoor

Ø110mm riolering ca.30cm boven de vloerafgedopt

8230

1030

2400

600

600

overheaddeur 3000x4000





PEIL=0 PEIL=0 PEIL=0 PEIL=0 PEIL=0 PEIL=0

11850 5850 5850 5925

1230

0

1230

0

1230

0

1230

0

1230

0

5865

1230

0

559

5

3890

5535

5925

hwahwahwahwahwahwahwahwahwa

546

5

2080

4650

PEIL=0

TYPE A TYPE C TYPE B TYPE B TYPE C TYPE C TYPE C


Kopunit

0 .5 1 2 3 5 10

72 m2Bedrijfsruimte 06






1230

0

5850 11850

vr.

hwa hwa hwa hwa hwa hwa hwa hwa hwa hwa

win

dve

rban

d

win

dve

rban

d

win

dve

rban

d

36 m2Kantoor

3.500+

8230

he

kwe

rk 1

00

0+v

l.

glaz

enba

lust

rade

1.000

+vl.

stooktoestel

11850 5850 5850 5925

1230

0

1230

0

1230

0

1230

0

1230

0

1230

0

5865

glaz

enba

lust

rade

1.000

+vl.

9280

4930

2510

TYPE AKopunit

0 .5 1 2 3 5 10

82 m2Opslagruimte

1230

0

5850 11850


vr.

hwa

win

dve

rban

d

win

dve

rban

d

win

dve

rban

d

PEIL=0

35 m2Kantoor


8230

1030

2400

600

600







11850 5850 5850 5925

1230

0

1230

0

1230

0

1230

0

1230

0

5865

1230

0

559

5

3890

5535

5925


546

5

2080

4650

PEIL=0



Kopunit

0 .5 1 2 3 5 10







82 m2Opslagruimte

1230

0

5850 11850


vr.

hwa

win

dve

rban

d

win

dve

rban

d

win

dve

rban

d

PEIL=0

35 m2Kantoor


8230

1030

2400

600

600







11850 5850 5850 5925

1230

0

1230

0

1230

0

1230

0

1230

0

5865

1230

0

559

5

3890

5535

5925


546

5

2080

4650

PEIL=0



Kopunit

0 .5 1 2 3 5 10







82 m2Opslagruimte

1230

0

5850 11850


vr.

hwa

win

dve

rban

d

win

dve

rban

d

win

dve

rban

d

PEIL=0

35 m2Kantoor


8230

1030

2400

600

600







11850 5850 5850 5925

1230

0

1230

0

1230

0

1230

0

1230

0

5865

1230

0

559

5

3890

5535

5925


546

5

2080

4650

PEIL=0



Kopunit

0 .5 1 2 3 5 10







Plattegrond, Begane grond

1:200

Plattegrond, Verdieping

1:200

10 11

Type A162 m2

82 m2Opslagruimte

vr.

35 m2Kantoor

8230

1030

2400

600

600


PEIL=0

5865

1230

0

559

5

3890

5535

5925

hwahwa

546

5

2080

4650

PEIL=0

TYPE AKopunit

Type A

0 .5 1 2 3 5 10

1

vr.

hwa hwa

36 m2Kantoor

3.500+

8230

he

kwe

rk 1

00

0+v

l.

glaz

enba

lust

rade

1.000

+vl.

stooktoestel

1230

0

5865

glaz

enba

lust

rade

1.000

+vl.

9280

4930

2510

TYPE AKopunit

Verdieping0 .5 1 2 3 5 10

82 m2Opslagruimte

vr.

35 m2Kantoor

8230

1030

2400

600

600


PEIL=0

5865

1230

0

559

5

3890

5535

5925

hwahwa

546

5

2080

4650

PEIL=0

TYPE AKopunit

Type A

0 .5 1 2 3 5 10

1

vr.

hwa hwa

36 m2Kantoor

3.500+

8230

he

kwe

rk 1

00

0+v

l.

glaz

enba

lust

rade

1.000

+vl.

stooktoestel

1230

0

5865

glaz

enba

lust

rade

1.000

+vl.

9280

4930

2510

TYPE AKopunit


82 m2Opslagruimte

vr.

35 m2Kantoor

8230

1030

2400

600

600


PEIL=0

5865

1230

0

559

5

3890

5535

5925

hwahwa

546

5

2080

4650

PEIL=0

TYPE AKopunit

Type A

0 .5 1 2 3 5 10

1

vr.

hwa hwa

36 m2Kantoor

3.500+

8230

he

kwe

rk 1

00

0+v

l.

glaz

enba

lust

rade

1.000

+vl.

stooktoestel

1230

0

5865

glaz

enba

lust

rade

1.000

+vl.

9280

4930

2510

TYPE AKopunit


82 m2Opslagruimte

vr.

35 m2Kantoor

8230

1030

2400

600

600


PEIL=0

5865

1230

0

559

5

3890

5535

5925

hwahwa

546

5

2080

4650

PEIL=0

TYPE AKopunit

Type A

0 .5 1 2 3 5 10

1

vr.

hwa hwa

36 m2Kantoor

3.500+

8230

he

kwe

rk 1

00

0+v

l.

glaz

enba

lust

rade

1.000

+vl.

stooktoestel

1230

0

5865

glaz

enba

lust

rade

1.000

+vl.

9280

4930

2510

TYPE AKopunit


82 m2Opslagruimte

vr.

35 m2Kantoor

8230

1030

2400

600

600


PEIL=0

5865

1230

0

559

5

3890

5535

5925

hwahwa

546

5

2080

4650

PEIL=0

TYPE AKopunit

Type A

0 .5 1 2 3 5 10

1

vr.

hwa hwa

36 m2Kantoor

3.500+

8230

he

kwe

rk 1

00

0+v

l.

glaz

enba

lust

rade

1.000

+vl.

stooktoestel

1230

0

5865

glaz

enba

lust

rade

1.000

+vl.

9280

4930

2510

TYPE AKopunit


Plattegrond, begane grond Plattegrond, verdieping

12 13

Type B145 m2

Type C72 m2


win

dve

rban

d


PEIL=0

5850

1230

0

hwa

TYPE C

1 2 3 4

Type C

0 .5 1 2 3 5 10



PEIL=0

11850

1230

0

hwahwa

TYPE B

Type B

0 .5 1 2 3 5 10

1 2

overheaddeur


Optioneel toilet

overheaddeur


Optioneel toilet

72 m2Bedrijfsruimte 03 en 04

72 m2Bedrijfsruimte 01, 04, 05 en 06


win

dve

rban

d


PEIL=0

5850

1230

0

hwa

TYPE C

1 2 3 4

Type C

0 .5 1 2 3 5 10



PEIL=0

11850

1230

0

hwahwa

TYPE B

Type B

0 .5 1 2 3 5 10

1 2

overheaddeur


Optioneel toilet

overheaddeur


Optioneel toilet




win

dve

rban

d


PEIL=0

5850

1230

0

hwa

TYPE C

1 2 3 4

Type C

0 .5 1 2 3 5 10



PEIL=0

11850

1230

0

hwahwa

TYPE B

Type B

0 .5 1 2 3 5 10

1 2

overheaddeur


Optioneel toilet

overheaddeur


Optioneel toilet




win

dve

rban

d


PEIL=0

5850

1230

0

hwa

TYPE C

1 2 3 4

Type C

0 .5 1 2 3 5 10



PEIL=0

11850

1230

0

hwahwa

TYPE B

Type B

0 .5 1 2 3 5 10

1 2

overheaddeur


Optioneel toilet

overheaddeur


Optioneel toilet



Plattegrond, begane grond Plattegrond, begane grond

Optioneel toilet Optioneel toilet


win

dve

rban

d


PEIL=0

5850

1230

0

hwa

TYPE C

1 2 3 4

Type C

0 .5 1 2 3 5 10



PEIL=0

11850

1230

0

hwahwa

TYPE B

Type B

0 .5 1 2 3 5 10

1 2

overheaddeur


Optioneel toilet

overheaddeur


Optioneel toilet




win

dve

rban

d


PEIL=0

5850

1230

0

hwa

TYPE C

1 2 3 4

Type C

0 .5 1 2 3 5 10



PEIL=0

11850

1230

0

hwahwa

TYPE B

Type B

0 .5 1 2 3 5 10

1 2

overheaddeur


Optioneel toilet

overheaddeur


Optioneel toilet



82 m2Opslagruimte

vr.35 m2

Kantoor

8230

1030

2400

600

600


PEIL=0

5865

1230

0

559

5

3890

5535

5925

hwahwa

546

5

2080

4650

PEIL=0

TYPE AKopunit

Type A

0 .5 1 2 3 5 10

1

vr.

hwa hwa

36 m2Kantoor

3.500+

8230

he

kwe

rk 1

00

0+v

l.

glaz

enba

lust

rade

1.000

+vl.

stooktoestel

1230

0

5865

glaz

enba

lust

rade

1.000

+vl.

9280

4930

2510

TYPE AKopunit


82 m2Opslagruimte

vr.

35 m2Kantoor

8230

1030

2400

600

600


PEIL=0

5865

1230

0

559

5

3890

5535

5925

hwahwa

546

5

2080

4650

PEIL=0

TYPE AKopunit

Type A

0 .5 1 2 3 5 10

1

vr.

hwa hwa

36 m2Kantoor

3.500+

8230

he

kwe

rk 1

00

0+v

l.

glaz

enba

lust

rade

1.000

+vl.

stooktoestel

1230

0

5865

glaz

enba

lust

rade

1.000

+vl.

9280

4930

2510

TYPE AKopunit


14 15

Bedrijfsgebouw 02gevelaanzichten

Peil=0 Peil=0

3500+ 3500+

7100+ 7100+

16 17

Bedrijfsgebouw 02605 m2

vr.

win

dve

rban

d

90 m2Kantoor

PEIL=0

600

win

dve

rban

d

hwa

vr.


win

dve

rban

d405m2

Opslag

PEIL=0

hwa hwa hwa hwa hwa hwa

32940

1230

0

toilet toilet

12330

1230

0

140

014

45970

2140

1500

5250

9080

1895

3015

90

30

1230

0

TYPE D

TYPE D

0 .5 1 2 3 5 10

vr.

win

dve

rban

d

97 m2Kantoor

3.500+

wind

verb

and

hwa

vr.

win

dve

rban

d

vr.

he

kwe

rk 1

.00

0+v

l.

stooktoestel

hwa hwa hwa hwa hwa

TYPE D

0 .5 1 2 3 5 10

vr.

win

dve

rban

d

90 m2Kantoor

PEIL=0

600

win

dve

rban

d

hwa

vr.


win

dve

rban

d

405m2Opslag

PEIL=0

hwa hwa hwa hwa hwa hwa

32940

1230

0

toilet toilet

12330

1230

0

140

014

45970

2140

1500

5250

9080

1895

3015

90

30

1230

0

TYPE D

TYPE D

0 .5 1 2 3 5 1082 m2Opslagruimte

1230

0

5850 11850


vr.

hwa

win

dve

rban

d

win

dve

rban

d

win

dve

rban

d

PEIL=0

35 m2Kantoor


8230

1030

2400

600

600







11850 5850 5850 5925

1230

0

1230

0

1230

0

1230

0

1230

0

5865

1230

0

559

5

3890

5535

5925


546

5

2080

4650

PEIL=0



Kopunit

0 .5 1 2 3 5 10







82 m2Opslagruimte

1230

0

5850 11850


vr.

hwa

win

dve

rban

d

win

dve

rban

d

win

dve

rban

d

PEIL=0

35 m2Kantoor


8230

1030

2400

600

600







11850 5850 5850 5925

1230

0

1230

0

1230

0

1230

0

1230

0

5865

1230

0

559

5

3890

5535

5925


546

5

2080

4650

PEIL=0



Kopunit

0 .5 1 2 3 5 10







Plattegrond, Begane grond

1:200

Plattegrond, Verdieping

1:200

18

Impressie Materialisatie

aluminium dakkap, RAL 7022

aluminium dakkap, RAL 7022

aluminium kozijn, RAL 7022

metselwerk, rood/taupe

HR++ beglazing

HR++ beglazing

metselwerk, rood/taupe

overheaddeur, RAL 7022

aluminium systeemplaat, RAL 7022

aluminium kozijn, RAL 7022

19

20 21

1. GrondwerkAlle voor de bouw benodigde grondwerken worden

uitgevoerd.

2. FunderingDe fundering van de bedrijfsunits wordt uitgevoerd als een

betonnen paalfundering. Alle funderingsconstructies worden

uitgevoerd overeenkomstig tekeningen en berekeningen van

de constructeur.

3. RioleringDe hemelwaterafvoeren van de daken (HWA) en de eventueel

in de terreininrichting opgenomen benodigde straatkolken

zullen worden aangesloten op het gemeenschappelijke

rioleringssysteem. De afgedopte afvoer / toilet (DWA) zal

worden aangesloten op een aparte riolering en eveneens

worden aangesloten op het gemeentelijke rioleringssysteem.

4. Peil Als peil wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte

begane grondvloer. De peilhoogte wordt door de gemeente

aangegeven.

5. Vloeren.

De begane grondvloeren van de bedrijfsunits worden

uitgevoerd als een massieve in het werk gestorte

betonvloer (toelaatbare vloerbelasting 1500

kg/m2) en worden glad afgewerkt

volgens de monolietmethode. In het

kantoor wordt een cement dekvloer

aangebracht. Onder de gehele begane grondvloer wordt

een PS-isolatielaag aangebracht (Rc = 3,5 m2K/W). De

entresolvloeren zullen worden uitgevoerd in prefab betonnen

kanaalplaten (toelaatbare vloerbelasting maximaal 500 kg/

m2), voorzien van een dekvloer.

De vloerconstructies zullen voldoen aan de thans geldende

voorschriften en worden uitgevoerd overeenkomstig de

tekeningen en berekeningen van de constructeur.

6. StaalconstructieDe hoofddraagconstructie van de bedrijfsunits wordt

uitgevoerd in een staalconstructie met alle daartoe

behorende voorzieningen en wordt geheel uitgevoerd

volgens de tekeningen en berekeningen van de constructeur.

In de verkooptekeningen staan indicatief een aantal

kolommen aangegeven. Het exacte aantal en de exacte

positie van de kolommen zal nog nader bepaald worden door

de constructeur. De staalconstructie wordt fabrieksmatig

geconserveerd in een standaardkleur en waar nodig voorzien

van een brandwerende omkleding.

7. Gevels De gevels worden opgebouwd uit sandwichelementen met

een Rc-waarde van 4,5 m2K/W. Plaatselijk worden er ook

metselwerk gevels voor deze wanden geplaatst.

8. Dak

De daken van de bedrijfsunits worden uitgevoerd als een

geïsoleerd staaldak, opgebouwd uit sendzimir verzinkte

staalplaten, bevestigd op de staalconstructie volgens de

voorschriften. Op de constructie wordt isolatie aangebracht

(totale Rc-waarde 6,0 m2K/W). Op de dakisolatie wordt een

kunststof dakbedekking aangebracht. Het totale dak zal

worden uitgevoerd volgens de voorschriften van de fabrikant/

leverancier met een garantie op waterdichtheid van 10 jaar. De

dakranden worden voorzien van metalen muurafdekprofielen

in een nader te bepalen kleur.

9. Gevelkozijnen, -ramen en -deurenDe gevelkozijnen, -ramen en –deuren (m.u.v. de

overheaddeuren) worden uitgevoerd in aluminium in kleur.

De draaiende delen worden voorzien van inbraakwerend

hang- en sluitwerk, klasse SKG**. De bedrijfsdeuren worden

uitgevoerd als geïsoleerde metalen sectionaaldeuren. De

sectionaaldeur is standaard electrisch bediend middels een

schakelaar naast de sectionaaldeur.

10. BeglazingDe glasoppervlakken in de gevelkozijnen/-deuren worden

voorzien van thermisch isolerend (HR+) blanke dubbele

beglazing.

11. Binnenwanden.

De scheidingswanden tussen de bedrijfsunits zullen

worden uitgevoerd in kalkzandsteen vellingblokken. Deze

scheidingswanden worden niet nader afgewerkt. De

separatiewanden binnen de bedrijfsunits van de prefab

meterkasten en de toiletruimten zullen worden uitgevoerd

in lichte scheidingswanden met een dikte van 70 mm welke,

voor zover niet betegeld, glad en wit afgewerkt zijn.

Het kantoor is aan de binnenzijde voorzien van stalen

gevelelementen en staalconstructie. Deze wordt verder niet

afgewerkt.

12. Plafonds.

De onderzijde van de stalen dakplaten c.q. plafonds zijn

verder onafgewerkt in het zicht. Op de binnenwanden van de

toiletruimten en de meterkasten zal een balklaag aangebracht

worden met aan de onderzijde een wit glad afgewerkt

gipsplatenplafond en op de bovenzijde multiplex beplating.

13. Binnendeuren.

De binnen kozijnen van de toiletten en de meterkasten zullen

worden uitgevoerd als stalen montagekozijnen, voorzien van

vlakke stompe deuren in lichte kleur.

14. Toiletruimte (kantoor). De toiletruimte zal worden voorzien van vloertegels en

wandtegels tot het plafond. De vloertegels zullen antraciet,

afmeting 15 x 15 cm zijn; en de wandtegels wit, afmeting 15 x

15 cm. In de toiletruimte zal een wit keramisch duoblok closet

worden aangebracht en een fontein, inclusief alle benodigde

aansluitingen en een kraan.

15. Waterleiding. Vanuit de meterkast wordt, conform voorschriften, een koud

waterleiding aangelegd naar de aangegeven positie.

16. Gasaansluiting. In de meterkast wordt een voorbereiding van de

gasaansluiting voorzien. Er wordt in de bedrijfsunits geen

verwarming voorzien.

17. Elektra. De elektrische installatie van de bedrijfsunits bestaat uit:

- De hoofdaarding nabij de meterkast.

- De groepen indeling met 3 groepen.

- Hoofdzekering energiebedrijf: 3 x 25 AMP.

18. Verwarming.

Er is geen verwarming in de bedrijfsunit. In het kantoor zal een

CV installatie worden aangelegd met vloerverwarming van

voldoende capaciteit.

19. Brandvoorziening.

De voorschriftelijk vereiste brandvoorzieningen zullen worden

aangebracht.z

20. TerreininrichtingHet gehele terrein wordt voorzien van de op tekening

aangegeven bestrating en parkeervakken. De verharding

bestaat uit betonklinkers voor de rijwegen en de

parkeervakken. Waar geen bestrating wordt aangebracht, zal

gras of lage beplanting worden aangelegd.

Technische omschrijving Aantekeningen

Bedrijfsunits in Werkendam - werckstaete.nl · 9280 4930 2510 TYPE A Kopunit 0 .5 1 2 3 5 10 82 m2...

Documents

Transcript of Bedrijfsunits in Werkendam - werckstaete.nl · 9280 4930 2510 TYPE A Kopunit 0 .5 1 2 3 5 10 82 m2...