a.s.r. ‘Duurzaam Grondgebruik - Eelerwoude · 2018. 6. 11. · Belastingdienst ‘Fiscale...

3
Bijeenkomst Duurzaamheid als verdienmodel 23 mei Locatie: Landgoed Klarenbeek te Klarenbeek a.s.r. ‘Duurzaam Grondgebruik Levels of ambition Short, middle and long term levels a.s.r. real estate - rural division 19 Initiatives soil treatment (bodemlabel a.s.r), pilots De Utrecht, bio diversification, Veldleeuwerik etc. Cooperation between parties like; converging of soil treatment initiatives, CO2 storage etc. Round table sustainable farming Rabobank: Earth Vitens: Water a.s.r.: Soil certified farming supported by blockchain technology to incentify (via subventions) consumers to pay a fair price for fairly produced (sustainable) food. Strategy Tactics / operational TOPsoil! co-creatie van meetinstrumentarium a.s.r. real estate - rural division 20 Coalitie BODEMBEHEER (akkerbouw / melkveehouderij) Coalitie BIODIVERSITEITSMONITOR (melkveehouderij) Campagne Kickstart ‘earth’ VIP Bodem (Vitens Innovation Playground) Eeuwigheidswaarde Campagne Kickstart ‘earth’ Nourishing by nature Fase 1 Coalitie partijen maken statement dat zij in samenwerking met de boer en het ‘veld’ goed bodembeheer stimuleren. Q1 ‘18 Onderzoeks- en inventarisatiefase om inzicht te krijgen in initiatieven en metingen. Biodiversiteitsherstel Biodiversiteitsmonitor Fase 2 Q2/Q3 ‘18 Onderzoeksvariabelen uit fase 2 worden met data aangevuld en door middel van een hackaton getoetst. Fase 3 Q4 ‘18

Transcript of a.s.r. ‘Duurzaam Grondgebruik - Eelerwoude · 2018. 6. 11. · Belastingdienst ‘Fiscale...

Page 1: a.s.r. ‘Duurzaam Grondgebruik - Eelerwoude · 2018. 6. 11. · Belastingdienst ‘Fiscale aspecten investering in zonneparken Zelf exploiteren van een zonnepark: Ondernemer voor

Bijeenkomst Duurzaamheid als verdienmodel

23 mei

Locatie: Landgoed Klarenbeek te Klarenbeek

a.s.r. ‘Duurzaam Grondgebruik

Levels of ambitionShort, middle and long term levels

a.s.r. real estate - rural division 19

Initiativessoil treatment (bodemlabela.s.r),pilots De Utrecht, bio diversification, Veldleeuwerik etc.

Cooperationbetween parties like; converging of soil treatment initiatives,CO2 storage etc.

Round tablesustainablefarming

Rabobank: EarthVitens: Water

a.s.r.: Soil

certified farming supported by blockchain technology to incentify(via subventions) consumers to pay a fair price for fairly produced (sustainable) food.

Strategy

Tactics / operational

TOPsoil!co-creatie van meetinstrumentarium

a.s.r. real estate - rural division 20

CoalitieBODEMBEHEER(akkerbouw / melkveehouderij)

CoalitieBIODIVERSITEITSMONITOR(melkveehouderij)

Campagne

Kickstart ‘earth’

VIP Bodem(Vitens InnovationPlayground)

Eeuwigheidswaarde

Campagne

Kickstart ‘earth’

Nourishing by nature

Fase 1 fase 3

Coalitie partijen maken statement dat zij in samenwerking met de boer en het ‘veld’ goed bodembeheer stimuleren.

Q1 ‘18

Onderzoeks- en inventarisatiefase om inzicht te krijgen in initiatieven en metingen.

BiodiversiteitsherstelBiodiversiteitsmonitor

Fase 2 Q2/Q3 ‘18

Onderzoeksvariabelen uit fase 2 worden met data aangevuld en door middel van een hackaton getoetst.

Fase 3 Q4 ‘18

Page 2: a.s.r. ‘Duurzaam Grondgebruik - Eelerwoude · 2018. 6. 11. · Belastingdienst ‘Fiscale aspecten investering in zonneparken Zelf exploiteren van een zonnepark: Ondernemer voor

Belastingdienst ‘Fiscale aspecten investering in zonneparkenOversticht en Eelerwoude ‘Energievisie Abdij Sion’Welke energiebesparende maatregelen kunnen worden geno-men in abdij Sion in Diepenveen? Wat is mogelijk als het om het opwekken van energie gaat? En wat is eigenlijk de duur-zaamheidsambitie van de eigenaar? In de energievisie voor ab-dij Sion staan de antwoorden op deze vragen beschreven. Het complete complex van gronden en gebouwen is in een pilot on-der de loep genomen door Het Oversticht en Eelerwoude.

Op het gebied van erfgoed en landschap slaan Het Oversticht en Eelerwoude de handen ineen: de partijen draaien drie pilots in Overijssel om tot een zorgvuldig opgebouwde en breed ge-dragen energievisie te komen. Patrick de Groot, rentmeester bij Eelerwoude: “Het betreft een concrete kansenkaart waaruit dui-delijk wordt waar je met energie aan de slag kunt op de korte, middellange en lange termijn.”

Ambitie eigenaarTe beginnen met een pilot bij abdij Sion in Diepenveen, die energie moet besparen om de exploitatie rond te krijgen. De Groot: “We hebben vastgesteld wat de eigenaar wil op het ge-bied van duurzaamheid en de conclusie is dat Sion een ener-gieneutraal klooster moet worden. De abdij gaat dus niet geheel van gas of elektriciteit af, maar wil wel energie opwekken om hiermee in de eigen behoefte te voorzien.”

Energiebesparende maatregelenVervolgens is gekeken welke energiebesparende maatregelen getroffen kunnen worden: “Een van de opties betreft isolatie. Denk aan dubbele beglazing, het afdichten van kieren en nade-ren, isolatie van vloeren en daken. Daarnaast is het ook zaak om te accepteren dat je op een aantal plekken, vanuit historisch perspectief, geen maatregelen kunt treffen. Zo blijf je af van glas-in-lood-ramen: óf je gaat aan de slag met voorzetbegla-zing, óf je accepteert dat er geen maatregel is.”

Opwekken van energieOok zijn de mogelijkheden voor energie-opwekkende maatre-gelen in de pilot onderzocht. “In ons voorstel blijven we van een aantal monumentale gebouwen af vanwege de cultuurhistori-sche waarde. Maar om de discussie op gang te krijgen, stellen we wel voor om zwarte zonnepanelen op de – niet zichtbare – zwarte daken van de kerk en het voorgebouw te leggen. In overleg met de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed en de monu-mentencommissie van de gemeente moet uiteindelijk bepaald worden of dit een optie is.”

Naast zonnepanelen op de daken zijn nog meer maatregelen mogelijk: “Maatregelen die ook passen bij de cultuurhistorie van het complex. Zo is een deel van de berceau op het terrein verdwenen en kan op die plek een poort worden gemaakt met zonnepanelen in plaats van bladeren erbovenop. Op de locatie waar vroeger kleine kippenschuren stonden, is het mogelijk een zonneakker te realiseren, in eenzelfde patroon en met een goe-de landschappelijk inpassing. Een ander idee is om een oude wandelroute – iets verder van het klooster af – te accentueren met kleine windmolens van hout.”

Wat is een energievisie?Genoeg maatregelen voor het besparen en opwekken van ener-gie dus: “Op basis van de energiebehoefte en alle mogelijkheden die er zijn, gaan we een energievisie opstellen. We schetsen de mogelijkheden, de scenario’s en de kosten die daarmee gepaard gaan. Dan kan de eigenaar van de abdij aan de hand daarvan be-palen met welke maatregelen hij aan de slag gaat. Investering en financiering zijn de sleutelwoorden: wat is snel te investeren én te-rug te verdienen?”

Kijk voor meer informatie op: https://www.eelerwoude.nl/project/energievisie-erfgoed-en-landschap-een-concreet-plan-met-een-breed-draagvlak/

Lessons learnedWat hierbij continu meespeelt is dat het rijksmonumenten betreft, waar je geen maatregelen mag nemen die onomkeerbaar zijn. “Toch is het belangrijk om te kijken waar de grens ligt. En die dis-cussie wilden we juist opzoeken in deze pilots, samen met Het Oversticht. Als je op voorhand al de discussie niet aangaat, dan zal er nooit iets mogelijk zijn. Dus dat is ook de les die we meene-men naar de volgende pilot, bij landgoed Den Berg in Dalfsen.”

Statement ....

Parameters

Hoge score: veel meerwaarde

Lage score: weinig meerwaarde

Page 3: a.s.r. ‘Duurzaam Grondgebruik - Eelerwoude · 2018. 6. 11. · Belastingdienst ‘Fiscale aspecten investering in zonneparken Zelf exploiteren van een zonnepark: Ondernemer voor

Belastingdienst ‘Fiscale aspecten investering in zonneparkenZelf exploiteren van een zonnepark:Ondernemer voor de BTW én voor inkomstenbelasting (bij vol-doende omvang). Wanneer de exploitatie is ondergebracht in een rechtspersoon (BV, etc) is er altijd vpb-plicht (vennoot-schapsbelasting)

Energie-investeringsaftrek. 54,5%Alle kosten (tot een maximum van € 750 per kW piek vermogen) van een PV-installatie met een gezamenlijk piekver-mogen van meer dan 25 kW, die zijn aangesloten op het elektri-citeitsnet via een aansluiting met een totale maximale doorlaat-waarde van 3 x 80 A of minder, komen in aanmerking voor EIA. (site RVO)

VAMIL. Vervroegd afschrijvenKleinschaligheidsinvesteringsaftrek (KIA)• Investering niet meer dan € 2.300 € 0• € 2.301 t/m € 56.642 28% van het investeringsbedrag• € 56.643 t/m € 104.891 € 15.863• € 104.892 t/m € 314.673 € 15.863 verminderd met 7,56% van het deel van het investeringsbedrag boven de € 104.891• meer dan € 314.673 nihilFiscale subsidies alleen aantrekkelijk als er voldoende andere inkomsten tegenover staan

Verkoop grond aan derdenVerkoop vanuit privé (box 3). Geen winstbelastingVerkoop vanuit privé. Geen omzetbelasting?? Eenmalige trans-actie. Afstemmen met de inspecteur is aan te bevelenOverdrachtsbelastingVerkoop “ondernemingsgrond”. • Belaste winst. Wel in voorkomende gevallen landbouwvrij-stelling• Verschil WEV-WEVAB• Pas op met overdrachtsbelasting (10 jaarstermijn)• Pas op met Schenk- en erfbelasting ( 5 jaarstermijn)• BTW. Bouwkavel 21%

Exploitatie door derden

Vaak middels recht van opstalInkomstenbelasting• Vermogensetikettering• Verplicht naar privé? Andere onderneming?• Waardestijging door bestemming zonnepark belast?Omzetbelasting over de jaarlijkse retributie, 21%Hoge retributie. En de contante waarde hiervan overtreft de waarde van de grond. Fictieve levering van de grond.

Pas op met de eerder genoten cultuurgrondvrijstelling in de overdrachtsbelasting ( 10-jaarstermijn). Pas op met de eerder genoten vrijstelling in de erf- en schenkbelasting (5-jaarster-mijn).

Natuurschoonwet (NSW) en Ontroerende zakenbelasting (OZB)

NSW is niet van toepassing bij zonneparken (standpunt Belas-tingdienst)Het is de vraag of de landbouwvrijstelling nog van toepassing is, als het gaat om de winst van het zonneveld versus de grond.Verwachting is dat de landbouwvrijstelling daarvoor komt te ver-vallen.

Advies: stem de fiscale gevolgen af met de fiscus en vraag zekerheid vooraf! Doe dit wél aan de hand van een concre-te situatie en vraag in uw specifieke situatie om een reactie van de belastingdienst

Fiscale aspecten van zonneparken

Mr. P.L.F. SeegersKlarenbeek, 23 mei 2018