ASE 3 · 2019. 3. 15. · ASE 3. 2 A/A2 (tussenwoning) 148 m2 C1/C3 (tweekapper) 147 m2 D1...

1

FASE 3

2

A/A2 (tussenwoning) 148 m2

C1/C3 (tweekapper) 147 m2

D1 (tweekapper) 163 m2

D2 (hoekwoning) 163 m2

D2

D2

D2 D2

D2

D2

A2A2

A AA

A

Woningtype GBO

De Woningen

C1

C1

C1C1

C1

C3

C3

D1

D1

D1

D1D1

D1D1

3

ootdorp op z’n mooistN

C1

C1

C3

C3

D1

D1

D1

D1

D1

4

prachtig wonen

Heerlijk wonen met het hele gezin

Lekker ruim en rustig Nootdorps wonen met het hele gezin vlakbij de sfeervolle Dorpsstraat en diverse scholen en sportverenigingen. Dat is wonen in Het Gildehof!

Het Gildehof is een uitbreiding van de woonwijk Achter het Raadhuis in Nootdorp, aan de Kruisweg en het Oosteinde, met een geheel eigen sfeer en identiteit. In deze brochure leest u alles over de woningen in de derde fase van Het Gildehof.

De omslag van de brochure is uitvouwbaar en geeft u goed zicht op het plan. De bouwnummers en de legenda verwijzen naar de verschillende woningen. Wanneer u door de brochure bladert, kunt u dit overzicht er-bij houden. Zo heeft u altijd zicht op waar welke woningen zijn gesitu-

eerd in het plan.

Dorps, groen en authentiek

Het Gildehof staat voor dorps wonen in een groene omgeving, midden in de Randstad. In de architectuur van het gevelmetselwerk zijn accen-ten opgenomen die verwijzen naar de oorspronkelijke bedrijvigheid op deze locatie in Nootdorp. Voorheen werden hier naast vlees- en diep-vriesproducten onder andere ook machines geproduceerd voor het sor-teren en verpakken van verse groenten en fruit, welke wereldwijd wer-den afgezet. Straks is het een heerlijke plek om te wonen!

De ligging is zeer aantrekkelijk en sluit optimaal aan op de wensen van de moderne woonconsument. Enkele kenmerken:

• Centrale locatie in de Randstad• Goede verbindingen per auto en per openbaar vervoer richting Den

Haag, Delft, Rotterdam en Zoetermeer• Ligging nabij gezellige Dorpsstraat en winkelcentrum Parade voor

dagelijkse benodigdheden en diverse horeca• Scholen en sportvoorzieningen op loopafstand• Nabijheid groen en water van de Dobbeplas, het Bieslandse Bos en het Balijbos

5

Veel woongenot op een sfeervolle plek 6

Een unieke ligging 7

Sfeervol & comfortabel 8

De Architect 9

De Aannemer 10

Klimaatgarant 12

Aweta locatie 13

Woningtype A & A2 (tussenwoning) 14

Woningtype C1& C3 (tweekapper) 22

Woningtype D1 (tweekapper) 28

Woningtype D2 (hoekwoning) 34

Enkele opties woningtypen 42

Afwerkstaat 50

Klantreis 52

Situatietekening 54

INHOUD

6

Veel woongenot op een sfeervolle plek

Negentig procent van de inwoners van de gemeente Pijnacker-Noot-dorp is zeer content over de eigen woonsituatie. Het woonplezier in

deze gemeente krijgt een hoger cijfer dan gemiddeld in Nederland. Noot-dorp is een van de drie kernen binnen de gemeente met een eigen sfeer, aparte bebouwing en uiteenlopende economische activiteiten. Het is een hechte gemeenschap met een rijk verenigingsleven.

7

Het inwoneraantal van de gemeente Pijnacker-Nootdorp is de afgelopen decennia sterk gegroeid. Dit komt onder andere doordat de gemeente

veel nieuwe woonwijken heeft gebouwd rondom de kern. Het Gildehof ligt echter in de kern die alles te bieden heeft wat de moderne woonconsument zoekt. De ligging tussen de rijkswegen A4, A12 en A13 en de provinciale wegen N470 en N471 maakt de Randstad goed bereikbaar en ook het openbaar ver-voer is prima geregeld. Met de RandstadRail bent u snel en eenvoudig in de binnensteden van Den Haag en Rotterdam. In Nootdorp verzorgen Connexxi-on en HTM dienstregelingen met halteplaatsen voor bus en tram.

< Den Haag

Nootdorp< D

elft / R

otterd

am

Zoetermeer >

KnooppuntPrins Clausplein

Laan van NootdorpKerkweg

Dorpsstraat

Oosteinde

Molenaar Blonkweg

Zoetermeerse Rijweg

De Poort

Oudeweg

Kruisweg

Molenweg

Ypenburg

se B

oslaan

A4

A12

A12

A4

2

9

8

3

4

5

67

Aantrekkelijk wonen dankzij unieke ligging in de Randstad

1

1. Locatie Het Gildehof

2. Metrostation Nootdorp

3. Gezondheidscentrum De Reef

4. Plas van Reef

5. Winkelcentrum Parade

6. Burggolf Zoetermeer

7. Golfvereniging Leeuwenbergh

8. Station Den Haag-Ypenburg

9. De Dobbeplas

8

Sfeervolle, comfortabele en moderne woningenHet Gildehof wordt in meerdere bouwfasen gerealiseerd. De eerste

fase bestaat uit 32 ruime eengezinswoningen waarvan de wonin-gen allen zijn verkocht en de bouw reeds is gestart. In de tweede fase worden 19 ruime eengezinswoningen gebouwd, waarvan de woningen allen zijn verkocht. In de laatste fase van Het Gildehof, de derde fase, worden nog eens 34 ruime eengezinswoningen gebouwd bestaande uit verschillende type rijwoningen en twee-onder-kapwoningen. De architectuur van de woningen is nagenoeg identiek aan de woningen van de eerste fase. Geen grote woonblokken, maar woonstraten met een variatie van woningtypen en kleuren van het gevelmetselwerk. Deze manier van bouwen geeft een dorps gevoel dat prima past bij het he-dendaagse Nootdorp. Het hart van de buurt wordt een prachtig groen hof met speelruimte voor kinderen of recreatie, waar omheen twee-on-der-een-kapwoningen zijn gesitueerd. Ook worden de woonstraten in-gericht met groenperkjes met bomen.

Alle woningen zijn ruim ontworpen dankzij de woningbreedte van 6,0 meter en beschikken over minimaal 5 kamers. Voor alle woningen geldt dat het woonoppervlak nog verder vergroot kan worden door de keuze voor een uitbouw aan de achtergevel (120 cm of 240 cm), een erker aan de voorgevel en/of het uitbreiden van de woonkamer met het oppervlak van de berging!

Energiezuinig en milieuvriendelijkDe woningen leveren een belangrijke bijdrage aan de energietransitie voor het verminderen van de uitstoot van koolstofdioxide (CO2) en zijn

energieneutraal. Warm water wordt geleverd door een energiezuinige warmtepompinstallatie in plaats van een CV-ketel en elke keuken heeft standaard een aansluiting voor een inductie- of keramische kookplaat. Hierdoor is een gasaansluiting overbodig. Voor de bewoners betekent dit een lagere energierekening, meer wooncomfort en beduidend min-der CO2-uitstoot.

De energiezuinige en milieuvriendelijke componenten zijn:• Opwekken van elektriciteit door middel van PV-panelen op het dak• Verwarming in koude maanden door gebruik van bodemwarmte

door middel van een energiezuinige warmtepomp• Koeling in warme maanden door gebruik van koude uit de bodem

door middel van een energiezuinige warmtepomp• Comfortabele en stabiele binnentemperatuur• Vloerverwarming in gehele woning• Warmteterugwinning ventilatie• Triple glas, voorzien van HR+++ beglazing• Goede spouwisolatie• Douche WTW

Het ontwerp van de woningen voldoet nagenoeg aan de ambities van de Rijksoverheid op het gebied van bijna-energieneutraal bouwen, waaraan vanaf december 2021 alle nieuwbouw dient te voldoen. De ener-gieprestatiecoëfficiënt (EPC) is nul terwijl de hedendaagse norm 0,4 bedraagt. De energielabels van de woningen voldoen ruimschoots aan klasse A.

9

Het Gildehof is een inbreidingslocatie in Nootdorp en ligt dicht tegen het centrum aan. Nu nog een onderdeel van een bedrijven-

terrein, maar op termijn een uitbreiding van de woonwijk Achter het Raadhuis. Langs het water van het Oosteinde en langs de Kruisweg krijgt het plan een gezicht naar de omgeving toe. In het hart van de locatie komt een hof waar groen en ruimte royaal aanwezig zijn: Het Gildehof.

De woningen daaromheen zijn als een samenhangend geheel ontwor-pen in eenzelfde stijl. Als historische inspiratiebron is gekozen voor gemeentelijke monumenten uit Nootdorp en refereert de architectuur aan Nootdorpse ambachtelijke elementen, zoals de metselwerk orna-mentering in verschillende kleuren. De detaillering straalt ambachte-lijkheid en verfijning uit. Extra aandacht gaat uit naar dakoverstekken en fraai vormgegeven gootklossen. Daarmee wordt Het Gildehof een authentieke toevoeging op de architectuurstijlen van Nootdorp.

Variaties in bouwhoogtes en kapvormen geven het plan een divers en dorps beeld. De erfafscheidingen bepalen voor een grote mate de sfeer van de wijk, daarom is hier gekozen voor groene hagen als erfafschei-ding voor alle woningen. Bij de grens tussen de semi-openbare parkeer-hoven en privétuinen komt een gaashekwerk met een groenblijvende klimop.

Parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers zijn in ruime mate aanwe-zig. Vanwege de gewenste uitstraling van Het Gildehof zijn de parkeer-plaatsen grotendeels uit het zicht van de openbare ruimte gelegen. De privé parkeerplaatsen bevinden zich veelal op eigen terrein van de wo-ning en in de parkeerhoven en daarmee zoveel mogelijk uit het straat-zicht. Parkeerplaatsen voor bezoekers zijn aanwezig langs de straat en ook in de parkeerhoven.

De kwaliteit van een nieuwe wijk wordt voor een groot deel bepaald door de openbare ruimte. Bij een nieuwe wijk in een bedrijvengebied als Het Gildehof zal juist de openbare inrichting de eenheid moeten be-waren. Ook zal de bestaande harde omgeving leefbaarder worden door toevoeging van groen. In de doorgaande woonstraat komt een éénzijdi-ge grasberm met bloeiende bomen. Het Gildehof is hierdoor een uitno-digende plek met een groene uitstraling. Hier komen vaste planten en afwisselende boomgroepen en een plek om te zitten. Ook in de materia-lisatie van de openbare ruimte wordt er verwezen worden naar ambach-telijke uitstraling en materiaalgebruik. Een bijpassende lantaarnpaal is gekozen, die passend is bij het beeld van de woningen.

“Het Gildehof is een uitnodigende plek met een groene uitstraling.”

by carmen urban design & architecture

10

Wie ben je en hoe woon je zelf ? Mijn naam is Luuk Brouwe, 25 jaar oud en uitvoerder bij Thunnissen Bouw op het werk Het Gildehof te Nootdorp.

Mijn huidige woning ben ik drie jaar geleden ingetrokken. Dit betreft een nieuwbouwwoning, gekocht van mijn hui-dige werkgever. Mijn woning is evenals de woningen in Het Gildehof opgebouwd door middel van tunnelgietbouw en houten spouwbladen.

Wat is er bijzonder aan Het Gildehof, wat spreekt je het meeste aan?De variatie in de gevels en hierbij in het bijzonder het metselwerk spreken mij het meeste aan. Kun je iets vertellen over het bouwsysteem en waarom er voor die oplossing is gekozen? Zoals hierboven al vermeld wordt het betoncasco van de woningen opgebouwd door middel van tunnelgietbouw. Dit is een proces waarbij in één arbeidsgang beide wanden en de verdiepingsvloer worden gestort. In Het Gildehof fase 1 is hierbij een tempo gehanteerd van twee beuken per dag, wat resulteert in een bouwtempo van 1 woning per dag voor de ruwbouw. Er is voor dit bouwsysteem gekozen omdat wij hierbij niet afhankelijk zijn van levertijden van bijvoorbeeld prefab wanden, die momenteel gezien de markt behoorlijk kunnen oplopen. Het materieel voor dit systeem hebben wij allemaal in eigen beheer evenals de stortploeg. Deze werkwijze wordt op veel van onze projecten toegepast waar-door we ook de kwaliteit kunnen waarborgen en het proces steeds efficiënter kunnen uitvoeren.

Hoe ziet een werkdag er voor jou uit?Eigenlijk is elke werkdag voor mij weer anders. Mijn takenpakket bestaat in basis uit organiseren, controleren en waar nodig bijsturen van de werkzaamheden. Uiteindelijk ben ik samen met het team verantwoordelijk voor de veiligheid en kwaliteit van de werkzaamheden. Een groot deel van mijn dag bestaat uit het overleggen met alle betrokken partijen om het bouwproces zo veilig en goed mogelijk te laten verlopen. Wat vind je het leukste aan je baan?De dagelijkse voortgang van het project, dat geeft veel voldoening. Welke mensen zijn er dagelijks aan het werk in Het Gildehof ? (is dit allemaal personeel van Thunissen zelf ?)De bouwplaatsmedewerkers welke op het project aanwezig zijn, zijn veelal in dienst van onderaannemers. De meeste onderaannemers werken op projectoverschrijdende basis voor ons waardoor wij van tevoren weten wat we van hen kunnen verwachten(dit geldt uiteraard ook andersom). Hetuitvoeringsteam vanuit Thunnissen bestaat uit een werk-voorbereider, projectleider, administrateur en voor op de bouwplaats een voorman, stagiair en ikzelf. Ga jij de woningen persoonlijk aan de kopers opleveren?Dit is veelal afhankelijk van een vervolgproject en de startdatum hiervan. Indien er een vervolgproject opgestart moet worden neemt een onafhankelijk opleveringbureau de oplevering van ons over.

“Het leukste vind ik de dagelijkse voortgang”

De aannemer over de bouw van Het Gildehof:

12

Op de locatie van de derde fase van Het Gildehof bevindt zich op het moment van schrijven nog het bedrijf Aweta, leuk om te weten over de geschiedenis van dit echt Noot-dorpse bedrijf;

Een varkensschuur in Nootdorp. Dat vormde in 1966 de eerste productiefaciliteit van het piepjonge bedrijf Aweta. Aad Tas ontwikkelde daar zijn eerste sorteer-machine en noemde zijn bedrijfje naar zichzelf: Adri-anus Wilhelmus Tas. Het was het begin van een succes-verhaal dat nog steeds voortduurt.

Na zijn technische opleiding werkte Aad Tas in een bedrijf dat onder andere motoren reviseerde. Omdat zijn broer werd op-geroepen voor militaire dienst ging Aad terug naar het tuin-dersbedrijf van zijn ouders. In die , halverwege de jaren 60, werd er nog veel handmatig gesorteerd en zag Aad kansen om daar een machine voor te ontwikkelen. In 1966 startte hij Aweta en zijn eerste machine, een komkommer sorteerder was goed-koper dan die van zijn concurrenten dus dat leverde hem al snel diverse klanten op. Dit smaakte naar meer en Aad ging ook mechanische tomatensorteermachines maken. Zo werd Aweta het eerste Europese bedrijf dat een kleursorteerder maakte met Sick-camera’s uit Duitsland. Dit opende een grotere markt en zorgde voor een hoger technisch niveau van het bedrijf.

Van varkensschuur tot innovatieve wereldspeler

Geschiedenis van de locatie

13

Eén systeem, vier componentenBij het ontwerp van de woningen in Het Gildehof zijn diverse maatrege-len genomen om het warmteverlies via deuren, kieren en ramen, door ventilatie en warm water tegen te gaan. Klimaatgarant biedt aanvullend een klimaatsysteem bestaande de volgende vier componenten die sa-men zorgen voor verwarming en koeling, ventilatie, tapwater en duur-zame stroom.

1. Verwarming en koelingDe woningen zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling. De hier-voor benodigde warmte en koude wordt aangevoerd door een systeem van bodemlussen en een warmtepomp. In de winter haalt de warmte-pomp warmte uit de bodem en in de zomer koude. Uw woning is bij een buitentemperatuur van -10 °C te verwarmen tot minimaal 20°C en de badkamer tot 22°C. Op warme dagen is de woning te koelen tot enkele graden onder de buitentemperatuur.

2. TapwaterDe woningen hebben een tapwatervat dat onderdeel is van de warmte-pompinstallatie. Met dit vat kunt u een flinke tijd douchen. Omdat er in uw woning een douche WTW wordt toegepast, die 50 % van de warmte uit het douchewater terugwint, wordt de douchetijd vrijwel verdubbeld. Uit het vat wordt ook warmwater getapt voor de keukenkraan.

3. VentilatieDe woningen hebben een ventilatiesysteem dat frisse buitenlucht toe-voert en gebruikte lucht afvoert. De ventilatie unit is uitgevoerd met een warmtewisselaar, die de buitenlucht in de winter voorverwarmd met de afgevoerde lucht uit uw woning. Met een afstand bediening kunt u de ventilatie (tijdelijk) hoger of lager zetten.

4. ZonnestroomUw woning beschikt over een aantal zonnepanelen die zijn opgesteld op het dak. De bijbehorende omvormer staat op zolder. De opgewekte duurzame stroom wordt via uw eigen kilowattuurmeter terug geleverd aan uw elektriciteitsleverancier.

Wie zijn wij?Klimaatgarant is specialist in het ontwikkelen van energiezuinige wo-ningen met een langjarige prestatiegarantie. Daarin werkt Klimaatga-rant samen met projectontwikkelaars, gemeenten, woningcorporaties en aannemers. Klimaatgarant is uw toekomstig leverancier van verwar-ming, koeling en een comfortabel binnenklimaat.

Duurzaam klimaatsysteem in uw nieuwe woning

Warmte opname

Onttrekken en terugleverenaan het elektriciteitsnet

BoilerPV panelen

Warmtepomp

Vloerverwarming

Circa 15˚C

Koude afdracht

Ca 50˚C

15

• Woonoppervlakte circa 148 m2

• Woningbreedte 6 meter

• Woonkamer annex eetkeuken van circa 45 m2

• 4 slaapkamers, hoofdslaapkamer circa 16 m2

• Badkamer voorzien van luxe sanitair en tegelwerk

• Vrij indeelbare zolderverdieping

• Zonnepanelen

• Vloerverwarming in de gehele woning

• Warmtepomp voor levering warmwater en koeling

via vloerverwarming

• Douche WTW

• Voor- en achtertuin

• Berging in tuin

• Inclusief afbouwcheque

• Energiezuinige, gasloze woning

• Extra slaapkamer mogelijk

6 Tussenwoningen Type A & A2Bouwnummer 69, 70, 73, 74 en 78

16

Begane grond type A & A2

optionele uitbouw 240 cm


optionele erker

type A & A2

17


Eerste verdieping type A & A2

18

Tweede verdieping type A

Bij Type A2 wordt de dakkapel aan de achterzijde geplaatst.

19

Een unieke mix van gezelligheid en comfort

23


• Beukmaat 6,00 meter

• Woonkamer annex keuken circa 45 m2



• Vrij indeelbare zolderverdieping

• Zonnepanelen



via vloerverwarming

• Douche WTW


• Ligging aan het water

• Ruime berging naast de woning met omloop

mogelijkheid naar de tuin,

behalve bouwnummer 52, 55, 57, 59,60, 62, 64 en 67


• Energieneutrale, gasloze woning

11 Twee-onder-een-kapwoningen C1 & C3Bouwnummer 52, 55, 57, 59, 60, 62, 64, 67, 81, 83 en 84

24

Begane grond type C1 & C3


optionele erker


25

optionele erker

type C1& C3

Eerste verdieping type C1 & C3

26

Tweede verdieping type C1

Bij Type C3 wordt de dakkapel aan de achterzijde geplaatst.

27

Diverse opties om van elke woning een droomhuis te maken

28



• Woonkamer annex keuken van circa 48 m2



• Zolderverdieping met slaapkamer en nader in

te delen ruimte

• Zonnepanelen



via vloerverwarming

• Douche WTW


• Ruime berging naast de woning met omloop

mogelijkheid naar de tuin,

behalve bouwnummer 53, 54, 56, 58, 61, 63, 65 en 66

• Ligging aan het water



11 Twee-onder-een-kapwoningen type D1Bouwnummer 53, 54, 56, 58, 61, 63, 65, 66, 80, 82 en 85

30

Begane grond type D1



Eerste verdieping type D1

31

type D1



32

Tweede verdieping type D1

33

Genieten in uw eigen tuin

34



• Woonkamer annex keuken van circa 48 m2



• Zolderverdieping met slaapkamer en nader in

te delen ruimte

• Zonnepanelen



via vloerverwarming

• Douche WTW


• Ruime berging naast de woning



6 Hoekwoningen Type D2Bouwnummer 68, 71, 72, 75, 76 en 79

36

Begane grond type D2



37

type D2


38

Tweede verdieping type D2

39

Recreëren aan de prachtige Dobbeplas

41

Een greep uit het grote aanbod van opties

42

1 : 100

begane grond1 : 100

begane grond1 : 100

begane grond

1 : 100

1e verdieping1 : 100



1e verdieping

1 : 100

2e verdieping

1 : 100

A2

1 : 100

begane grond1 : 100

begane grond1 : 100

begane grond

1 : 100




1e verdieping

1 : 100

2e verdieping

1 : 100

A2

1 : 100

begane grond1 : 100

begane grond1 : 100

begane grond

1 : 100




1e verdieping

1 : 100

2e verdieping

1 : 100

A2

1 : 100

begane grond1 : 100

begane grond1 : 100

begane grond

1 : 100




1e verdieping

1 : 100

2e verdieping

1 : 100

A2

1e verdieping optie

uitbreiding badkamer en indelingsvariant met badkamerin het midden van de woning

1e verdieping optie

met berging en walk-in closet

1e verdieping optie

indelingsvariant met 2 slaapkamers

1e verdieping optie

indelingsvariant met 3 slaapkamers badkamer in het midden van de woning,separaat toilet

Opties Type A & A2

1 : 100

begane grond1 : 100

begane grond1 : 100

begane grond

1 : 100




1e verdieping

1 : 100

2e verdieping

1 : 100

A2

1 : 100

begane grond1 : 100

begane grond1 : 100

begane grond

1 : 100




1e verdieping

1 : 100

2e verdieping

1 : 100

A2

1 : 100

begane grond1 : 100

begane grond1 : 100

begane grond

1 : 100




1e verdieping

1 : 100

2e verdieping

1 : 100

A2

Begane grond optie

Pui in achtergevel met openslaande deuren

Begane grond optie

erker voorgevel en/ofpui in achtergevel met openslaande deuren, uitbouw van 1,20 m en vergrootte trapkast

Begane grond optie

uitbouw 2,40 m. schuifpuien achter,lichtkoepels in uitbouw, separatie woonkamer/keuken

Een volledig overzicht van alle opties vind u op het online koperskeuzeportaal Woonon (nadere informatie hierover vind u in de verkoopdocumentatie)

43

1 : 100

begane grond1 : 100

begane grond1 : 100

begane grond

1 : 100




1e verdieping

1 : 100

2e verdieping

1 : 100

A2

1 : 100

achtergevel

1 : 100

achtergevel

1 : 100

achtergevel

1 : 100

voorgevel

1 : 100

achtergevel

1 : 100

achtergevel

1 : 100

achtergevel

1 : 100

voorgevel

1 : 100

achtergevel

1 : 100

achtergevel

1 : 100

achtergevel

1 : 100

voorgevel

1 : 100

begane grond1 : 100

begane grond1 : 100

begane grond

1 : 100




1e verdieping

1 : 100

2e verdieping

1 : 100

A2

voorgevel optie

Voorgevel met erker,dakraam in de technische ruimte

Achtergevel optie

uitbouw 1,20 m / 2,40 m,met openslaande deuren in achtergevel

Achtergevel optie

pui in achtergevel met openslaandedeuren en vast glas aan weerszijden

1e verdieping optie

indelingsvariant met 3 slaapkamers badkamer in het midden van de woning,separaat toilet

2e verdieping type A1

wastafel op zolder, extra slaapkamer,dakraam in technische ruimte

2e verdieping type A2

wastafel op zolder, extra slaapkamer

metselwerk plint wordt niet afwijkend uitgevoerd van bovenliggend metselwerk

44

1e verdieping optie

Gewijzigde indeling, uitbreiding badkamer

1e verdieping optie

Samenvoeging slaapkamers achterzijde

1e verdieping optie 3

Separaat toilet, badkamer in midden woning,

Opties Type C1 & C3

1 : 100

begane grond1 : 100

begane grond begane grond1 : 100

begane grond

1 : 100





2e verdieping

1 : 100

voorgevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel1 : 100

voorgevel

1 : 100

berging geschakeld

1 : 100

begane grond1 : 100


begane grond

1 : 100





2e verdieping

1 : 100

voorgevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel1 : 100

voorgevel

1 : 100

berging geschakeld

1 : 100

begane grond1 : 100


begane grond

1 : 100





2e verdieping

1 : 100

voorgevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel1 : 100

voorgevel

1 : 100

berging geschakeld

1 : 100

begane grond1 : 100


begane grond

1 : 100





2e verdieping

1 : 100

voorgevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel1 : 100

voorgevel

1 : 100

berging geschakeld

1 : 100

begane grond1 : 100


begane grond

1 : 100





2e verdieping

1 : 100

voorgevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel1 : 100

voorgevel

1 : 100

berging geschakeld

1 : 100

begane grond1 : 100


begane grond

1 : 100





2e verdieping

1 : 100

voorgevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel1 : 100

voorgevel

1 : 100

berging geschakeld

Begane grond optieWerk/slaapkamer aan achterzijde,deur naar berging in woonkamer,pui in achtergevel met openslaande deuren en vast glas in aan weerszijden

Begane grond optie

Uitbouw 1,20 m met openslaande deuren,uitbreiding woonkamer, separatie in woonkamer, erker voorgevel

Begane grond optie 3

Uitbouw 2,40 m. i.c.m. uitbreiding woonkamer,schuifpuien in achtergevel


1 : 100

begane grond1 : 100


begane grond

1 : 100





2e verdieping

1 : 100

voorgevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel1 : 100

voorgevel

1 : 100

berging geschakeld

45

Achtergevel optie

Werk-/slaapkamer aan achterzijde of slaapkamer/badkamer aan achterzijde, pui in achtergevel met openslaande deuren en vast glas in aan weerszijden

Achtergevel optie

Extra dakraam in achterzijde, openslaande deuren in achtergevel, uitbreiding woonkamer met schuif-pui in achtergevel

2e verdieping optie

Indelingsvariant met 2 slaapkamers en dakraam in technische ruimte,wastafel op zolder en extra dakraamaan achterzijde

Voorgevel optie

Erker in voorgevel en dakraam in technischeruimte, uitbreiden woonkamer of werk-/ slaapkamer aan achterzijde

1 : 100

begane grond1 : 100


begane grond

1 : 100





2e verdieping

1 : 100

voorgevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel1 : 100

voorgevel

1 : 100

berging geschakeld

1 : 100

begane grond1 : 100


begane grond

1 : 100





2e verdieping

1 : 100

voorgevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel1 : 100

voorgevel

1 : 100

berging geschakeld

1 : 100

begane grond1 : 100


begane grond

1 : 100





2e verdieping

1 : 100

voorgevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel1 : 100

voorgevel

1 : 100

berging geschakeld

1 : 100

begane grond1 : 100


begane grond

1 : 100





2e verdieping

1 : 100

voorgevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel1 : 100

voorgevel

1 : 100

berging geschakeld


46

1e verdieping optie

Separaat toilet

1e verdieping optie

Samenvoeging slaapkamers voorzijde,separaat toilet, bergkast

1e verdieping optie

indelingsvariant met walk-in closet

1 : 100

begane grond1 : 100

begane grond1 : 100

begane grond

1 : 100



2e verdieping

1 : 100

voorgevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel

1 : 100

2e verdieping

1 : 100

begane grond

1 : 100

voorgevel

1 : 100

1e verdieping

1 : 100

berging geschakeld

1 : 100

linkergevel

1 : 100

begane grond1 : 100

begane grond1 : 100

begane grond

1 : 100



2e verdieping

1 : 100

voorgevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel

1 : 100

2e verdieping

1 : 100

begane grond

1 : 100

voorgevel

1 : 100

1e verdieping

1 : 100

berging geschakeld

1 : 100

linkergevel

1 : 100

begane grond1 : 100

begane grond1 : 100

begane grond

1 : 100



2e verdieping

1 : 100

voorgevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel

1 : 100

2e verdieping

1 : 100

begane grond

1 : 100

voorgevel

1 : 100

1e verdieping

1 : 100

berging geschakeld

1 : 100

linkergevel

1 : 100

begane grond1 : 100

begane grond1 : 100

begane grond

1 : 100



2e verdieping

1 : 100

voorgevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel

1 : 100

2e verdieping

1 : 100

begane grond

1 : 100

voorgevel

1 : 100

1e verdieping

1 : 100

berging geschakeld

1 : 100

linkergevel

1 : 100

begane grond1 : 100

begane grond1 : 100

begane grond

1 : 100



2e verdieping

1 : 100

voorgevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel

1 : 100

2e verdieping

1 : 100

begane grond

1 : 100

voorgevel

1 : 100

1e verdieping

1 : 100

berging geschakeld

1 : 100

linkergevel

1 : 100

begane grond1 : 100

begane grond1 : 100

begane grond

1 : 100



2e verdieping

1 : 100

voorgevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel

1 : 100

2e verdieping

1 : 100

begane grond

1 : 100

voorgevel

1 : 100

1e verdieping

1 : 100

berging geschakeld

1 : 100

linkergevel

Begane grond optie

Werk-/slaapkamer achterzijde, deur in woonkamer naar berging, pui in achtergevemet openslaande deuren

Begane grond optie

Uitbreiding woonkamer, openslaande deuren in achtergevel, separatie in de woonkamer, trapkast, erker voorgevel, uitbouw 1,20 m

Begane grond optie

Uitbouw 2,40 m, uitbreiding woonkamer,separatie keuken/woonkamer, openslaande deuren aan achtergevel.


Opties Type D1 & D2

47

Achtergevel optie

Werk-/slaapkamer aan achterzijde of slaapkamer/badkamer aan achterzijde, pui in achtergevel metopenslaande deuren en vast glas aan weerszijden

Achtergevel optie

Openslaande deuren in achtergevel, uitbreiding woonkamer met schuifpui in achtergevel

2e verdieping optie

indelingsvariant met 2 slaapkamers en 2e badkamer

Voorgevel optie

Erker, optie uitbreiding woonkamer of werk-/ slaapkamer aan achterzijde

1 : 100

begane grond1 : 100

begane grond1 : 100

begane grond

1 : 100



2e verdieping

1 : 100

voorgevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel

1 : 100

2e verdieping

1 : 100

begane grond

1 : 100

voorgevel

1 : 100

1e verdieping

1 : 100

berging geschakeld

1 : 100

linkergevel

1 : 100

begane grond1 : 100

begane grond1 : 100

begane grond

1 : 100



2e verdieping

1 : 100

voorgevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel

1 : 100

2e verdieping

1 : 100

begane grond

1 : 100

voorgevel

1 : 100

1e verdieping

1 : 100

berging geschakeld

1 : 100

linkergevel

1 : 100

begane grond1 : 100

begane grond1 : 100

begane grond

1 : 100



2e verdieping

1 : 100

voorgevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel

1 : 100

2e verdieping

1 : 100

begane grond

1 : 100

voorgevel

1 : 100

1e verdieping

1 : 100

berging geschakeld

1 : 100

linkergevel

1 : 100

begane grond1 : 100

begane grond1 : 100

begane grond

1 : 100



2e verdieping

1 : 100

voorgevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel1 : 100

achtergevel

1 : 100

2e verdieping

1 : 100

begane grond

1 : 100

voorgevel

1 : 100

1e verdieping

1 : 100

berging geschakeld

1 : 100

linkergevel


48

Alle woningen in Het Gildehof worden compleet opgeleverd. Om zoveel mogelijk woonwensen in vervulling te laten gaan en uw eigen droom-huis te verwezenlijken, geldt voor de meeste woningtypes dat u kunt kie-zen uit een groot aantal opties waaronder:

Uitbouw achtergevelHet uitbreiden van de woonkamer aan de achtergevel met een uitbouw van 120 cm of 240 cm. Hiermee vergroot u uw woning met maar liefst circa 6 of 12 m2.

Extra slaapkamer(s) op zolderverdiepingOp zolder kan een extra slaapkamer worden gemaakt. Bij de woningty-pen A, A2, C1, en C3 kunnen zelfs twee extra slaapkamers gemaakt worden.

Extra badkamer op zolderverdiepingEen extra badkamer op zolder is ideaal voor grotere gezinnen of logés.(Deze optie is niet voor alle woningtypen beschikbaar)

Uitbreiding woonkamerHet oppervlak van de berging van woningtypen C1, C3, D1 en D2 kan toegevoegd worden aan de woonkamer. Hierdoor ontstaat een riante ruimte met de mogelijkheid om een (afsluitbare) studeer- of werkplek te creëren.

Erker voorgevelAan de voorgevel van alle woningtypen kan een erker aangebracht wor-den waardoor een groter woonoppervlak ontstaat.

WoningcomfortDe woningen voldoen aan strenge eisen ten aanzien van de isolatie. Denk hierbij aan een goede isolatie van de gevels en het gebruik van hoge kwa-liteit triple beglazing. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en voorkomt geluidsoverlast.

Het binnenklimaat kan naar eigen wensen worden gereguleerd.Op warme dagen kunt u gebruik maken van koeling door middel van de vloerver-warming in de gehele woning.De woning kan worden geventileerd door middel van te openen ramen en deuren. Daarnaast wordt de woning geventileerd door zelfreguleren-

de roosters, die op verschillende plaatsen in elke verblijfsruimte worden geplaatst.

Voor optimale veiligheid worden in elke woning rookmelders en kwa-liteitssloten aangebracht die voldoen aan de eisen van het Politiekeur-merk Veilig Wonen.

Woonon helpt u om uw woonwensen te kiezenWoonon is een online koperskeuzeportaal waarin een groot aantalopties worden aangeboden om uw woning in Het Gildehof naar wensaan te passen. De applicatie is een service van de aannemer en helpt ko-pers bij dit proces en zorgt ervoor dat kopers van hun nieuwbouwwo-ning echt hun thuis kunnen maken. Daarnaast worden kopers na aan-koop van een woning in Het Gildehof persoonlijk begeleid en ontvangen indien gewenst advies.

Aantrekkelijke financieringsmogelijkhedenDe woningen in Het Gildehof zijn duurzaam. Verschillende erkende financiële instellingen, bieden extra voordelige financieringsmogelijk-heden bij aankoop van een duurzame woning door middel van Groen-hypotheken. Informeer naar de voorwaarden van Groenhypotheken bij verschillende aanbieders en doe hier uw voordeel mee!

Woningborg garantieDe woningen in Het Gildehof worden verkocht en gebouwd met een garantiecertificaat van Woningborg. De aannemer van Het Gildehof is hierbij aangesloten. Een dergelijk certificaat wordt alleen verstrekt door Woningborg als de aannemer voldoet aan strenge technische eisen. De aannemer wordt ook getoetst of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de aannemer niet te boven gaat. Bij de aankoop van uw woning sluit u een aannemingsovereenkomst met de aannemer. Voordat u besluit tot aankoop over te gaan, ontvangt u de uit-gebreide verkoopdocumentatie met een brochure van de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling waarin u alles kunt lezen over de voorde-len van het garantiecertificaat.

Iedere woning uniek

49

SanitairDe natte ruimtes in de woningen worden voorzien van modern sanitair van Villeroy & Boch type O.Novo. Het sanitair in de toiletruimte op de begane grond bestaat uit een witte vrijhangende closetcombinatie en een fontein. In de badkamer op de eerste verdieping bestaat het sanitair uit een douchehoek met glazen douchewand en douchegarnituur. Ook worden in de badkamer twee enkele wastafelcombinaties aangebracht. De toiletcombinatie op de eerste verdieping is eveneens vrijhangend uit-gevoerd.

AfbouwchequeVoordat u de woning kunt betrekken, moet deze worden voorzien van een keuken en volledig worden afgewerkt, inclusief alle extra aanpas-singen waar u voor kiest. Als bijdrage in de kosten die hiermee gemoeid zijn, ontvangt u bij aankoop van een woning in Het Gildehof een afbouw-cheque. De waarde van de afbouwcheque wordt namelijk in mindering gebracht op het bedrag aan meerwerk dat u bij de aannemer besteld. Uiteraard kunt u er ook voor kiezen de waardecheque bij levering van de grond te laten verrekenen met de grondprijs, zodat u zelf kunt bepalen waar en waaraan u het bedrag aan besteedt.

WijzigingenDe woningplattegronden in deze brochure zijn voorzien van maatvoe-ringen. Deze maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de verkoopcontracttekeningen. Ook wordt een voorbehoud gemaakt ten aanzien van wijzigingen die voortkomen uit weten regelgeving van de overheid en/of van de nutsbedrijven. De situatietekening van toekomsti-ge bouwfases van Het Gildehof kan in de toekomst wijzigen omdat deze plannen nog in ontwikkeling zijn. Deze brochure heeft het doel u een in-druk te geven van de woningen die worden aangeboden. In de verkoop-gesprekken ontvangt u de contracttekeningen.

De inhoud van deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en is bedoeld om de lezer een indruk te geven van het project Het Gildehof te Nootdorp. De lezer kan echter geen rechten ontlenen aan de gebruikte teksten, getallen, maatvoeringen en afbeeldingen.

Layout en opmaak: Alexander Heemskerk, www.lexgv.nl

Sanitair& Afbouw-cheque

50

Klantreis

SLUITINGSDATUM INSCHRIJVINGEN

22 MAART 2019 OM 12:00 UUR

BEOORDELING INSCHRIJVINGEN

TOEWIJZING WONINGEN

UITERLIJK 26 MAART 2019

Bij meerdere inschrijvingen voor dezelfdewoning maakt De Ambachtsbuurt b.v. een keuze over de toewijzing van de woning.

WEL TOEWIJZING

Vanaf hier loopt de route wanneer u zich inschrijft na 26 maart

UITNODIGING VOOR VERKOOPGESPREK

DOOR HET VERKOOPTEAM

GEEN TOEWIJZING:

U HEEFT GEEN OPTIE OF U HEEFT ZICH

INGESCHREVEN NA DE INSCHRIJFPERIODE

Uw gegevens worden door het verkoopteam bewaarden opgenomen in een reservelijst van gegadigden.Wanneer een gegadigde geen gebruik maakt vanzijn optie, dan kan het verkoopteam u benaderen omu alsnog een optie aan te bieden voor uw voorkeurswoning.

START VERKOOP OP 16 MAART 2019

Verkoopbrochure en prijslijst beschikbaar. Vanaf deze dagkunnen belangstellenden zich inschrijven voor het kopenvan een woning via een digitaal inschrijfformulier ophttps://hetgildehof.nl/inschrijven-fase-3

INSCHRIJFPERIODE

51

EERSTE VERKOOPGESPREK

Overhandiging en toelichting van complete verkoopdocumentatie door het verkoopteam.

U KOOPT EEN WONING

U ondertekent de koop- en aannemingsovereenkomst.

HYPOTHEEK/FINANCIERING

Gedurende 2 maanden na ondertekening koop-en aannemingsovereenkomst kunt u zich beroe-pen op de ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van de benodigde financiering voor de aankoop van de woning.

OPGAVE WOONWENSEN

U geeft de aannemer opdracht voor het latenuitvoeren van de door u gewenste modulaire opties,ruwbouwopties en afbouwopties met behulp van Woonon,een digitaal portaal van de aannemer. Uw contactpersoon in deze fase is Hofzicht Makelaars namens de aannemer.

LEVERING KAVEL DOOR NOTARIS

Caminada Notarissen nodigt u uit voor het tekenenvan de leveringsakte. Voorafgaand vraagt de notarisde hypotheekstukken op bij de financiële instellingwaar u een hypotheek heeft afgesloten voor hetopmaken van de hypotheekakte.

BESLISTERMIJN

BENADEREN FINANCIELE INSTELLINGEN

NADENKEN OVER EEN RUIM AANBOD VAN WOONWENSEN

OPSCHORTENDE VOORWAARDEN

KOOP- EN AANNEMINGSOVEREENKOMST VERVALLEN

U ontvangt een brief van de aannemer op het moment dat deaannemer en De Ambachtsbuurt b.v. geen beroep meer doenop de opschortende voorwaarden.

START BOUW

VAN UW WONING

SLUITINGSDATUM INSCHRIJVINGEN

22 MAART 2019 OM 12:00 UUR

TOEWIJZING WONINGEN

UITERLIJK 26 MAART 2019

Bij meerdere inschrijvingen voor dezelfdewoning maakt De Ambachtsbuurt b.v. een keuze over de toewijzing van de woning.

WEL TOEWIJZING

UITNODIGING VOOR VERKOOPGESPREK

DOOR HET VERKOOPTEAM

52

Afwerkstaat

Vertrek Vloer Wanden Plafond

Begane grond Entreehal Dekvloer Behangklaar Spuitwerk

Meterkast Beton onafgewerkt Onafgewerkt Onafgewerkt

Toilet Vloertegels Wandtegels tot 135 cm Spuitwerk

Woonkamer/eetkeuken Dekvloer Behangklaar Spuitwerk

Berging (type C1, C3, D1en D2) Dekvloer Beton/metselwerk onafgewerkt Beton onafgewerkt

Tuinberging (type A1 en A2) Betontegels Hout, onafgewerkt Hout, onafgewerkt

1e verdieping Slaapkamers Dekvloer Behangklaar Spuitwerk

Overloop Dekvloer Behangklaar Spuitwerk

Badkamer Vloertegels Wandtegels tot aan plafond Spuitwerk

Zolderverdieping Slaapkamer (type D1en D2) Dekvloer Behangklaar Onafgewerkt bij kap

Onbenoemde ruimte Dekvloer Behangklaar Onafgewerkt bij kap

Overloop Dekvloer Behangklaar Onafgewerkt bij kap

Technische ruimte Dekvloer Behangklaar Onafgewerkt bij kap

Kozijnen en deuren De kozijnen en buitendeuren van de woningen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof

De deuren worden uitgevoerd als opdekdeuren in stalen kozijnen

Onderdeel Kleur metselwerk

Plinten alle woningen. Brons

Kleuraccenten en horizontale lijnen in metselwerk alle woningen. Brons

Metselwerk buitengevels Bruinrood

Geel / brons

(alleen toegepast bij woningen gelegen aan het groene binnengebied van de IJsbloem)

Bruinrood / brons

54

Wintercyclaam

IJsbloem

IJsb

loem

naall ekniW . gr u

B

Kru

isw

eg

Winterheide

dalbnroo

H

Fonteinkruid

Winterakoniet

Sneeuwklokje

Wintercyclaam

107 t/m 116

6061626364

71

72

73

74

75

76

77

78

79

54

55

5653 52

57

58

59

6870 69

67 66

65

D2

D1 C1

C3

D1

C3

D1

C3

C3D1

D1 C1 D1 C1

D1

D2

A2

A2

D2

D2

A

A

D2

A A D2 C1 D1

Luxe appartementen

D1 C1 D1 C1 D1C1

Huurappartementen

80 81 82 83 84 85

86 t/m 106

OosteindeOosteinde

55

Wintercyclaam

IJsbloem

IJsb

loem

naall ekniW . gr u

B

Kru

isw

eg

Winterheide

dalbnroo

H

Fonteinkruid

Winterakoniet

Sneeuwklokje

Wintercyclaam

107 t/m 116

6061626364

71

72

73

74

75

76

77

78

79

54

55

5653 52

57

58

59

6870 69

67 66

65

D2

D1 C1

C3

D1

C3

D1

C3

C3D1

D1 C1 D1 C1

D1

D2

A2

A2

D2

D2

A

A

D2

A A D2 C1 D1

Luxe appartementen

D1 C1 D1 C1 D1C1

Huurappartementen

80 81 82 83 84 85

86 t/m 106

OosteindeOosteinde

A/A2 (tussenwoning) woonoppervlak ca. 148 m2

C1/C3 (tweekapper) woonoppervlak ca. 147 m2

D1 (tweekapper) woonoppervlak ca. 163 m2

D2 (hoekwoning) woonoppervlak ca. 163 m2

Situatie

56

Verkoopinformatie

De Maese Projecten B.V.

Postbus 61011

3002 HA Rotterdam

tel: 06 – 289 597 25

[email protected]

www.demaese.nl

Dijksman & Partners Woningmakelaars

Dorpsstraat 12a

2631 CT Nootdorp

tel: 015 - 740 00 15

[email protected]

www.dijksmanpartners.nl

ASE 3 · 2019. 3. 15. · ASE 3. 2 A/A2 (tussenwoning) 148 m2 C1/C3 (tweekapper) 147 m2 D1...

Documents

Transcript of ASE 3 · 2019. 3. 15. · ASE 3. 2 A/A2 (tussenwoning) 148 m2 C1/C3 (tweekapper) 147 m2 D1...