H49

Klarendalseweg 337 , 6822 GP Arnhem

Sfeervol & zonnig achtertuintje

Modern met veel authentieke details

Goed onderhouden

Moderne keuken met inbouwapparatuur

Uniek herenhuisje - bijzondere locatie

H49

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

benedenwoning

5

92 m²

335 m³

1910

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel

dubbel glas

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Een geweldig huis om in te wonen. Laat U verrassen door de sfeer. Ik heb hier vele jaren met veel plezier gewoond. De woning heeft een aantrekkelijke ligging, met een vrij uitzicht op het Kazerneplein en op steenworp afstand van het gezellige eetcafé Sugar Hill. Tevens loop je zo naar het centrum, het Velperpoort-station en vele horeca-gelegenheden. Er is altijd voldoende parkeerruimte aanwezig, zonder te betalen en zonder vergunning!

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

Dit unieke heren huisje heeft een prachtige woonkamer en suite met authentieke details, zoals de hoge ornamenten stucplafonds, en-suite deuren, paneeldeuren en de houten vloer.

Via de en-suite schuif deuren kom je in de ruime eetkamer. Vanuit de ramen aan de voorzijde heb je prachtig, vrij uitzicht op de voormalige Menno van Coehoorn kazerne.

authentieke details

Woonka mer en suite

paneeldeuren en houten vloer

huizen van hendriks

Via de en suite schuif deuren kom je in de woonkeuken met ruime eetkamer. Deze moderne keuken heeft een L-opstelling en beschikt over veel bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur.

De aangrenzende eetkamer heeft eveneens een houten vloer en met zijn hoge, prachtig gestucte plafond straalt deze sfeer en authenticiteit uit.

Dit komt mede door de twee tot het plafond reikende kasten. De openslaande tuindeuren zorgen voor aangename lichtinval en vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin.

Pra chtig e woonkeuken

huizen van hendriks

sfeervol en authentiekopenslaande tuindeuren

Ne t te badka mer

huizen van hendriks

De nette badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze is geheel betegeld en voorzien van een douche en wastafel. De ruimte is klein maar eenvoudig te vergroten, zie de plattegrond die we hebben laten maken. De toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde van de woning een handige wasruimte. Hier is een wasmachine aansluiting aanwezig en een inbouwkast met schuifwand.

badkamer op begane grondhandige wasruimte

Via een trap kom je in het souterrain met een ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de wasruimte. De tussenhal is voorzien van handige inbouwkasten, waardoor er hier veel opbergmogelijkheden zijn. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

De kamer is netjes afgewerkt en voorzien van een balkenplafond en inbouwkast. Via een schuifdeur kom je in de tweede slaapkamer aan de achterzijde.

Deze sfeervolle kamer met balkenplafond is prachtig afgewerkt met twee vaste bedden en bergkasten.

keurige afwerking

Keurige s laapka mer s

veel bergruimte

huizen van hendriks

Tuin op he t zuidoo ste n

huizen van hendriks

De sfeervolle tuin is gelegen op het zuidoosten en via de openslaande deuren of het overdekte zijpad bereikbaar. De gezellige tuin heeft een heerlijk terras met vlonder vloer waar je kunt genieten van de zon en rust. De houten tuinschermen bieden je voldoende privacy om heerlijk te genieten van het buitenleven. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is toch wel de locatie in het bruisende Klarendal. Gelegen direct tegenover het erf van de voormalige Menno van Coehoorn kazerne wat een fraai en groen uitzicht geeft! Hier heb je alle voorzieningen binnen handbereik.

Hier vind je leuke kroegjes en eetcafés, het Multifunctioneel Centrum Klarendal, scholen en supermarkten. Mis je iets? Niet getreurd, het centrum van Arnhem is op loopafstand te bereiken.

De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn ook snel en makkelijk te bereiken.

sfeervolle tuinunieke locatie in klarendal

Klarendalseweg 337 6822 GP Arnhem

Klarendalseweg 337 6822 GP Arnhem

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

Arnhem

hee r l i j k wonen in Arnhe m

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl r.versteegh@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Robert Versteegh

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Beethovenlaan 62 6815 BM Arnhem T 026 442 40 05

Hendriks026, arnhem@hendriks.nl

Méér makelaar.