H49

Johan de Wittlaan 144 , 6828 WL Arnhem

Lopen naar het centrum

Openhaard & Erker

Brede diepe achtertuin (zuid)

Gratis parkeren

Jaren ‘30 benedenwoning

H49

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

benedenwoning

3

82 m²

300 m³

1937

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel

gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Ruim 9 jaar hebben we met veel plezier in deze woning

gewoond. Inmiddels zijn we uit onze jas gegroeid en toe

aan een ruimere woning.

Het huis heeft een lichte en ruime woonkamer met open

haard en openslaande deuren naar de achtertuin op

het zuiden. Een groot pluspunt van de woning is de ruime

achtertuin van 10 x 15 meter.

Alle voorzieningen (winkels, horeca, supermarkt, scholen,

sport) zijn in de buurt en het centrum van Arnhem is binnen

handbereik (nog geen 10 minuten lopen).

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

De woonkamer is een fijne lichte ruimte met een houten vloer. Aan de voorzijde is een erker, typisch jaren 30 stijl. De open haard in het midden nodigt uit om lekker omheen te kruipen op koude winteravonden.

Terwijl je in de zomer heerlijk de openslaande deuren open gooit en de tuin in stapt. Een kamer die elk seizoen een andere beleving geeft.

openslaande tuindeuren

Mooie e r ke r

open haard

huizen van hendriks

De keuken is enkele jaren geleden volledig vervangen, hierdoor is de keuken helemaal aangepast aan de wensen van nu. De afwasmachine, oven, 4-pits gasstel en afzuigkap zijn weggewerkt in de witte kastjes. De koel-vriescombinatie staat los in de keuken. In de zomer zet je lekker de deur open als je staat te koken. Of je loopt vanaf je terras de keuken juist in om iets te pakken terwijl je buiten kookt op de barbecue.

Comple te keuken

huizen van hendriks

kook jij of kook ikfijne deur naar de tuin

Ook hie r de houte n v lo e r

huizen van hendriks

De achterkamer heeft de houten vloer die ook in de woonkamer ligt. In de andere slaapkamer is gekozen voor laminaat. De beide kamers zijn nagenoeg van dezelfde afmeting en zijn naar eigen behoeft in te delen.

De huidige bewoners hebben voor de kinderkamer een zeer praktische oplossing gevonden door er een fantastisch stapelbed in te plaatsen.

twee slaapkamersfijne kamers

De tuin op het zuiden is over de gehele breedte en is ook nog eens lekker diep. Hierdoor is er altijd wel een plekje in de zon. Heerlijk om de dag te beginnen met een lekker kopje koffie en de krant op je terras. En ‘s middags zak je even weg in je luie stoel, even vitamine D op doen. En vervolgens kun je de tafel dekken en buiten eten. En verveel je je, dan laat je je groene vingers het werk doen, in de tuin is altijd wel iets te rommelen. De tuin heeft een achterom en dat is altijd prettig.

heb jij groene vingers?

Hee r l i j k geni e ten in de zon

hele fijne tuin

huizen van hendriks

Grati s pa r ke re n

huizen van hendriks

Aan de rand van het centrum van Arnhem ligt deze benedenwoning.

Je loopt binnen enkele minuten het gezellige centrum in met al haar winkels, restaurantjes en kroegjes. De woning ligt aan de paralelbaan van de Johan de Wittlaan, welke recent opnieuw is ingedeeld en autoluwer is geworden. In het centrum zijn uiteraard alle wensbare voorzieningen en binnen een paar autominuten zit je op de A12 of de A325.

even de stad inprima locatie

Johan de Wittlaan 144 6828 WL Arnhem

Johan de Wittlaan 144 6828 WL Arnhem

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca.

Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

Arnhem

hee r l i j k wonen in Arnhe m

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl r.versteegh@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Robert Versteegh

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Beethovenlaan 62 6815 BM Arnhem T 026 442 40 05

Hendriks026, arnhem@hendriks.nl

Méér makelaar.