AMND12 • Amstelveste Statenjachtstraat 22-104 Amsterdam-Noord · O-Prognose - Uw software voor...
Transcript of AMND12 • Amstelveste Statenjachtstraat 22-104 Amsterdam-Noord · O-Prognose - Uw software voor...
AMND12 • Amstelveste
Statenjachtstraat 22-104
Amsterdam-Noord
Meerjarenonderhoudsplan
Kantoorpand met 41 bedrijfsunits
1
INLEIDING
Iedere organisatie die gebouwen beheert weet dat onderhoud een belangrijk aspect van het beheren is. Ieder gebouw heeft na verloop van tijd onderhoud nodig. Meestal wordt dat onderhoud uitgevoerd als er zichtbaar verval aan de elementen is. De kans op vervolgschade aan de overige gerelateerde elementen is dan groot.Bij planmatig onderhoud gaat men uit van een theoretische cyclus in combinatie met een frequente inspectie. Op deze wijze wordt globaal het startjaar van onderhoud bepaald, terwijl de inspectie het exacte moment van uitvoering aangeeft.
Het doel van de inspectie is het verkrijgen van inzicht in de bouwkundige- en installatietechnische kwaliteit van het object. Het betreft een visuele inspectie. Het object is onafhankelijk beoordeeld aan de hand van de huidig geldende technische normen en eisen in relatie tot het bouwjaar en de bouwwijze van het object.
Technische staat
De beoordeling van de bouwkundige of installatietechnische staat van het object heeft betrekking op
twee zaken:
1. De kwaliteit van het object en de samengestelde bouwdelen: hierbij wordt bekeken of er in de bouwdelen gebreken of constructiefouten zijn geconstateerd.
2. Het verouderingsproces.
Het oordeel is gebaseerd op visuele inspecties.
Onderdelen van het object die niet of gedeeltelijk controleerbaar zijn, worden geschat op basis van hun ouderdom en de voor betreffende bouwdelen normaal geldende levensduur. Het betreft hier in hoofdzaak installaties (bijvoorbeeld riolering).
Rapport
De opbouw van het rapport is als volgt:o Voorblado Inleidingo Algemene gegevenso Overzicht elementeno Calculatie bevindingen/gebreken (constateringen tijdens inspectie)o Jaarplan (Handelingen die in het huidige jaar moeten worden uitgevoerd).o 10 jaren-begroting gedetailleerdo 10 jaren-begroting gecomprimeerdo Kapitalisatieo Planning
2
AMND12 • AmstelvesteStatenjachtstraat 22-104 • Amsterdam-Noord
Algemene Objectgegevens
Code
Code AMND12
Object
Naam Amstelveste
Aantal eenheden 1
Adres Statenjachtstraat 22-104
Postcode 1034 DL
Plaats Amsterdam-Noord
Telefoon 020-3761500
Inspecteur K. de Groot
Inspectiedatum 8-10-2013
Opdrachtgever
Klantcode DWV1
Naam De Weerd Vastgoed Management
Contactpersoon R. Vredegoor
Adres De Netelhorst 17
Postcode 8051KE
Plaats Hattem
Postadres Postbus 128
Telefoon 038-3761500
Emailadres [email protected]
Technisch
Voorgevel locatie Oost
Monumentaal Nee
Ligging van het object Industrieterrein
Oppervlak 2800,00 m2
Inhoud 14800,00 m3
Bouwjaar 2001
Energielabel B
Financieel
Saldo € 100.000,00
3Plandatis BVO-Prognose - Uw software voor vastgoedbeheer
www.plandatis.nl
AMND12 • AmstelvesteStatenjachtstraat 22-104 • Amsterdam-Noord
Algemene Objectgegevens
Prijspeil 4-8-2013
BTW De bedragen in de begrotingen zijn exclusief BTW
BTW tarief 21,0%
Overige
Opmerkingen Kantoorpand - 41 unitsBergruimteTechnische ruimte
Weersgesteldheid Zon, onbewolkt
4Plandatis BVO-Prognose - Uw software voor vastgoedbeheer
www.plandatis.nl
Elementenoverzicht
AMND12 • Amstelveste
Statenjachtstraat 22-1041034 DL Amsterdam-Noord
Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn.
Locatie: De plaats waar het element zich bevindt.
Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden.
Conditie: Deze geeft de conditie van de bouwkundige staat weer en is als volgt opgebouwd:
Toelichting:
9 = Niet te inspecteren
8 = Nader onderzoek nodig
6 = Zeer slecht
5 = Slecht
4 = Matig
3 = Redelijk
2 = Goed
1 = Uitstekende conditie
AMND12 • AmstelvesteStatenjachtstraat 22-104 • Amsterdam-Noord
LocatieElement EhdHvhCode Conditie
16 Funderingsconstructies
1610 1,00 pst 2Fundering beton
21 Buitenwanden
Rondom2121 2400,00 m2 1Gevelelementen prefab beton
Linksvoor, onder2121 1,00 pst 1Kelder beton
22 Binnenwanden
Diversen2213 2700,00 m2 2Scheidingswand gipsplaat
Diversen2213 210,00 m2 2Scheidingswand volkern sanitair
Diversen2213 210,00 m2 3Systeemwanden
Diversen2213 250,00 m2 2Paneelwand
Diversen2214 30,00 m2 1Vouwwand kunststof
Diversen2221 462,00 m2 1Metselwerk kalkzandsteen
23 Vloeren
Alle etages2320 1000,00 m2 2Vloerconstructie beton
24 Trappen en hellingen
Trappenhuizen2410 6,00 st 2Binnentrap staal
41 Buitenwandafwerkingen
Rondom4112 2400,00 m2 2Gevelbekleding volkern
43 Vloerafwerkingen
Alle etages4322 2430,00 m2 4Vloerafwerking natuursteen
47 Dakafwerkingen
Dak4711 700,00 m2 2Dakbedekking bitumen
51 Warmteopwekking
TR025121 9,00 st 3C.V.-ketel combi Hr
56 Warmtedistributie
TR025610 9,00 st 2CV-expansievat collectief
TR025610 1,00 pst 2Automatische ontluchter
Diversen5611 82,00 st 1Radiatorkranen
Diversen5611 82,00 st 1Radiatoren
57 Luchtbehandeling
TR015771 2,00 st 2Luchtbehandelingskast toevoer VB + WTW 2,8 -5,6 m3/s
6Plandatis BVO-Prognose - Uw software voor vastgoedbeheer
www.plandatis.nl
AMND12 • AmstelvesteStatenjachtstraat 22-104 • Amsterdam-Noord
LocatieElement EhdHvhCode Conditie
63 Verlichting
Diversen6311 359,00 st 2Elektra armaturen binnen TL
Rondom6311 17,00 st 3Elektra armaturen buitenlamp
65 Beveiliging
Gehele gebouw6511 1,00 pst 1Brandmeldinstallatie
Zie plattegrond6513 10,00 st 1Brandslang haspel
66 Transport
Entree6611 2,00 st 1Personenlift (Elektrische lift)
99 Algemeen
9999 1,00 pst 0Herinspectie <adviesbureau>
7Plandatis BVO-Prognose - Uw software voor vastgoedbeheer
www.plandatis.nl
Bevindingen
Alle prijzen zijn exclusief BTW
AMND12 • Amstelveste
Statenjachtstraat 22-1041034 DL Amsterdam-Noord
Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn.
Bevinding: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding.
Locatie: De plaats waar het element of gebrek zich bevindt.
Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd.
Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden.
Prijs per eenheid: De gehanteerde prijs per eenheid.
Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid.
Urgentie: 1- Op korte termijn uitvoeren.2- Op middellange termijn uitvoeren.3- Op lange termijn uitvoeren.4- Aandachtspunt bij de volgende inspectie
Toelichting:
AMND12 • AmstelvesteStatenjachtstraat 22-104 • Amsterdam-Noord
AFWERKINGEN
43 Vloerafwerkingen
€ 1.5001,00 pstHerstellen
Activiteit: Hvh Totaal
Dilatatievoeg ontbreekt, hierdoor is de hechting van sommige vloertegels losgelaten.
2014
Dilatatie, niet intact
Vloerafwerking natuursteen4322
Hal (3e etage)
Urgentie: 1 Op korte termijn
47 Dakafwerkingen
€ 59313,00 m1Herstellen
Activiteit: Hvh Totaal2014
Gebreken aan randafwerkingen, deklijsten, daktrimmen
Dakbedekking bitumen4711
Oostgevel
Urgentie: 2 Op middellange termijn
€ 351,00 pstSchoonmaken
Activiteit: Hvh Totaal2014
Vuil, aanslag, verkleuring
Dakbedekking bitumen4711
Afvoer 2 - noordgevel
Urgentie: 3 Op lange termijn
INSTALLATIES WERKTUIGKUNDIG
56 Warmtedistributie
€ 2041,00 pstOntroesten en coaten
Activiteit: Hvh Totaal2018
Lekkage waterzijdige aansluiting
Automatische ontluchter5610
TR02 (4e etage)
Urgentie: 2 Op middellange termijn
9Plandatis BVO-Prognose - Uw software voor vastgoedbeheer
www.plandatis.nl
AMND12 • AmstelvesteStatenjachtstraat 22-104 • Amsterdam-Noord
INSTALLATIES ELECTRA
63 Verlichting
€ 22189,00 stVervangen lampen binnen TL
Activiteit: Hvh Totaal2014
Defecte lampen
Elektra armaturen binnen TL6311
Diverse ruimtes
Urgentie: 2 Op middellange termijn
€ 536
€ 2.553
€ 3.089Totaal inclusief BTW
Btw
Totaal object
10Plandatis BVO-Prognose - Uw software voor vastgoedbeheer
www.plandatis.nl
Jaarplan 2014
Alle prijzen zijn exclusief BTW
AMND12 • Amstelveste
Statenjachtstraat 22-1041034 DL Amsterdam-Noord
Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn.
Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding.
Locatie: De plaats waar het element of gebrek zich bevindt.
Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd.
Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden.
Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid.
De regels die zijn gemarkeerd met een blokje zijn in het hoofdstuk Bevindingen/gebreken verder uitgewerkt. De overige regels zijn planmatig.
Toelichting:
AMND12 • AmstelvesteStatenjachtstraat 22-104 • Amsterdam-Noord
2014Handeling - GebrekElement/Locatie EhdHvhCode
43 Vloerafwerkingen
€ 1.500Vloerafwerking natuursteen
Dilatatie, niet intact
4322 1,00 pstHerstellen
Alle etages
47 Dakafwerkingen
€ 593Dakbedekking bitumen
Gebreken aan randafwerkingen,deklijsten, daktrimmen
4711 13,00 m1Herstellen
Dak
€ 35Dakbedekking bitumen
Vuil, aanslag, verkleuring
4711 1,00 pstSchoonmaken
Dak
51 Warmteopwekking
€ 824C.V.-ketel combi Hr5121 9,00 stJaarlijks onderhoud cv-installatie
TR02
56 Warmtedistributie
€ 4.559CV-expansievat collectief5610 9,00 stVervangen CV-expansievat collectief
TR02
57 Luchtbehandeling
€ 1.662Luchtbehandelingskast toevoer VB + WTW2,8 - 5,6 m3/s
5771 2,00 stOnderhoudscontractluchtbehandelingskast toevoer
TR01
63 Verlichting
€ 221Elektra armaturen binnen TL
Defecte lampen
6311 89,00 stVervangen lampen binnen TL
Diversen
€ 890Elektra armaturen binnen TL6311 359,00 stVervangen lampen binnen TL
Diversen
€ 11Elektra armaturen buitenlamp6311 17,00 stVervangen lampen buiten
Rondom
65 Beveiliging
€ 64Brandmeldinstallatie6511 1,00 pstControle brandmeldinstallatie
Gehele gebouw
€ 637Brandslang haspel6513 10,00 stControle brandslang haspel
Zie plattegrond
66 Transport
€ 527Personenlift (Elektrische lift)6611 2,00 pstPersonenlift keuring
Entree
€ 4.349Personenlift (Elektrische lift)6611 2,00 pstPersonenlift onderhoudscontract
Entree
€ 3.333
€ 15.872
€ 19.205Totaal inclusief BTW
Btw
Totaal object
12Plandatis BVO-Prognose - Uw software voor vastgoedbeheer
www.plandatis.nl
Overzicht 10 - Jarenplan (Gedetailleerd)
Alle prijzen zijn exclusief BTW
AMND12 • Amstelveste
Statenjachtstraat 22-1041034 DL Amsterdam-Noord
Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn.
Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding.
Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd.
Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden.
Startjaar en cyclus: In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden.
Totaal: De kosten van de handeling in het betreffende jaar.
Toelichting:
€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0
AMND12 • AmstelvesteStatenjachtstraat 22-104 • Amsterdam-Noord
Totaal2023202220212020201920182017201620152014StjLocatie Element/GebrekCode/Element/Handeling CyHvh Ehd
21 Buitenwanden
Kelder beton Linksvoor, onder2121
€ 01,00 pst 2050Plaatsen kelder, prefab beton, metdek
€ 01,00 pst 2050Plaatsen kelder, prefab beton,zonder dek
€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0
22 Binnenwanden
Scheidingswand gipsplaat Diversen2213
€ 237.465€ 237.4652700,00 m2 2016Aanbrengen scheidingswand gipsmet regelwerk
€ 0122700,00 m2 2025Groot schilderwerkbeton/steenachtig
Paneelwand Diversen2213
€ 22.323€ 22.32322250,00 m2 2023Vervangen paneelwand
Scheidingswand volkern sanitair Diversen2213
€ 048210,00 m2 2049Vervangen sanitair wand volkern
Systeemwanden Diversen2213
€ 024210,00 m2 2025Vervangen systeemwanden
Vouwwand kunststof Diversen2214
€ 8.821€ 8.8211830,00 m2 2019Vervangen vouwwand kunststof
Metselwerk kalkzandsteen Diversen2221
€ 0462,00 m2 2034Aanbrengen metselwerkkalkzandsteen (L100/198)
€ 0462,00 m2 2034Aanbrengen metselwerkkalkzandsteen (L67/298)
€ 268.609€ 22.323€ 0€ 0€ 0€ 8.821€ 0€ 0€ 237.465€ 0€ 0
24 Trappen en hellingen
Binnentrap staal Trappenhuizen2410
€ 06,00 st 2050Vervangen binnentrap staal
14Plandatis BVO-Prognose - Uw software voor vastgoedbeheer
www.plandatis.nl
AMND12 • AmstelvesteStatenjachtstraat 22-104 • Amsterdam-Noord
Totaal2023202220212020201920182017201620152014StjLocatie Element/GebrekCode/Element/Handeling CyHvh Ehd€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0
41 Buitenwandafwerkingen
Gevelbekleding volkern Rondom4112
€ 0482400,00 m2 2049Vervangen gevelbekleding volkern
€ 11.952€ 11.95262400,00 m2 2019Reinigen gevelbekleding volkern
€ 11.952€ 0€ 0€ 0€ 0€ 11.952€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0
43 Vloerafwerkingen
Vloerafwerking natuursteen Alle etages4322
€ 1.500€ 1.5001,00 pst 2014Dilatatie, niet intactHerstellen
€ 0482430,00 m2 2049Vervangen voegwerk natuursteen
€ 1.500€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 1.500
47 Dakafwerkingen
Dakbedekking bitumen Dak4711
€ 593€ 59313,00 m1 2014Gebreken aanrandafwerkingen, deklijsten,daktrimmen
Herstellen
€ 35€ 351,00 pst 2014Vuil, aanslag, verkleuringSchoonmaken
€ 036700,00 m2 2037Vervangen dakbedekking bitumenongeballast
€ 26.201€ 26.20118700,00 m2 2019Aanbrengen nieuwe laagdakbedekking bitumen ongeballast
€ 26.829€ 0€ 0€ 0€ 0€ 26.201€ 0€ 0€ 0€ 0€ 628
51 Warmteopwekking
C.V.-ketel combi Hr TR025121
€ 17.698€ 17.698189,00 st 2019Vervangen cv-ketel combi
€ 7.414€ 824€ 824€ 824€ 824€ 824€ 824€ 824€ 824€ 82419,00 st 2014Jaarlijks onderhoud cv-installatie
€ 25.112€ 824€ 824€ 824€ 824€ 17.698€ 824€ 824€ 824€ 824€ 824
15Plandatis BVO-Prognose - Uw software voor vastgoedbeheer
www.plandatis.nl
AMND12 • AmstelvesteStatenjachtstraat 22-104 • Amsterdam-Noord
Totaal2023202220212020201920182017201620152014StjLocatie Element/GebrekCode/Element/Handeling CyHvh Ehd
56 Warmtedistributie
CV-expansievat collectief TR025610
€ 4.559€ 4.559129,00 st 2014Vervangen CV-expansievat collectief
Automatische ontluchter TR025610
€ 204€ 2041,00 pst 2018Lekkage waterzijdigeaansluiting
Ontroesten en coaten
€ 664€ 664201,00 pst 2016Vervangen automatische ontluchter
Radiatoren Diversen5611
€ 03682,00 st 2037Vervangen radiator
Radiatorkranen Diversen5611
€ 03682,00 st 2037Vervangen radiatorkranen
€ 5.428€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 204€ 0€ 664€ 0€ 4.559
57 Luchtbehandeling
Luchtbehandelingskast toevoer VB +WTW 2,8 - 5,6 m3/s
TR015771
€ 0252,00 st 2026Vervangen luchtbehandelingskasttoevoer
€ 02,00 st 2050Herstellen luchtbehandelingskasttoevoer
€ 16.623€ 1.662€ 1.662€ 1.662€ 1.662€ 1.662€ 1.662€ 1.662€ 1.662€ 1.662€ 1.66212,00 st 2014Onderhoudscontractluchtbehandelingskast toevoer
€ 16.623€ 1.662€ 1.662€ 1.662€ 1.662€ 1.662€ 1.662€ 1.662€ 1.662€ 1.662€ 1.662
63 Verlichting
Elektra armaturen binnen TL Diversen6311
€ 221€ 22189,00 st 2014Defecte lampenVervangen lampen binnen TL
€ 036359,00 st 2037Vervangen armaturen binnen TL
€ 8.903€ 890€ 890€ 890€ 890€ 890€ 890€ 890€ 890€ 890€ 8901359,00 st 2014Vervangen lampen binnen TL
Elektra armaturen buitenlamp Rondom6311
€ 03617,00 st 2037Vervangen armaturen buitenlamp
16Plandatis BVO-Prognose - Uw software voor vastgoedbeheer
www.plandatis.nl
AMND12 • AmstelvesteStatenjachtstraat 22-104 • Amsterdam-Noord
Totaal2023202220212020201920182017201620152014StjLocatie Element/GebrekCode/Element/Handeling CyHvh Ehd
€ 112€ 11€ 11€ 11€ 11€ 11€ 11€ 11€ 11€ 11€ 11117,00 st 2014Vervangen lampen buiten
€ 9.236€ 902€ 902€ 902€ 902€ 902€ 902€ 902€ 902€ 902€ 1.122
65 Beveiliging
Brandmeldinstallatie Gehele gebouw6511
€ 3.203€ 3.203181,00 pst 2019Vervangen brandmeldinstallatie
€ 573€ 64€ 64€ 64€ 64€ 64€ 64€ 64€ 64€ 6411,00 pst 2014Controle brandmeldinstallatie
Brandslang haspel Zie plattegrond6513
€ 10.347€ 10.3471810,00 st 2019Vervangen brandslang haspel
€ 5.733€ 637€ 637€ 637€ 637€ 637€ 637€ 637€ 637€ 637110,00 st 2014Controle brandslang haspel
€ 19.856€ 701€ 701€ 701€ 701€ 13.550€ 701€ 701€ 701€ 701€ 701
66 Transport
Personenlift (Elektrische lift) Entree6611
€ 0482,00 pst 2060Personenlift vervangen kooi
€ 0122,00 pst 2025Personenlift herstel kooi
€ 0182,00 pst 2030Personenlift revisie installatie
€ 5.271€ 527€ 527€ 527€ 527€ 527€ 527€ 527€ 527€ 527€ 52712,00 pst 2014Personenlift keuring
€ 43.487€ 4.349€ 4.349€ 4.349€ 4.349€ 4.349€ 4.349€ 4.349€ 4.349€ 4.349€ 4.34912,00 pst 2013Personenlift onderhoudscontract
€ 48.759€ 4.876€ 4.876€ 4.876€ 4.876€ 4.876€ 4.876€ 4.876€ 4.876€ 4.876€ 4.876
99 Algemeen
Herinspectie <adviesbureau>9999
€ 957€ 319€ 319€ 31931,00 pst 2016Herinspectie <adviesbureau>
€ 957€ 0€ 319€ 0€ 0€ 319€ 0€ 0€ 319€ 0€ 0
17Plandatis BVO-Prognose - Uw software voor vastgoedbeheer
www.plandatis.nl
AMND12 • AmstelvesteStatenjachtstraat 22-104 • Amsterdam-Noord
Totaal2023202220212020201920182017201620152014StjLocatie Element/GebrekCode/Element/Handeling CyHvh Ehd
€ 91.321
€ 434.859
€ 6.570
€ 31.287
€ 1.949
€ 9.283
€ 1.882
€ 8.964
€ 1.882
€ 8.964
€ 18.056
€ 85.981
€ 1.925
€ 9.169
€ 1.882
€ 8.964
€ 51.957
€ 247.412
€ 1.882
€ 8.964
€ 3.333
€ 15.872
€ 526.180€ 37.857€ 11.232€ 10.847€ 10.847€ 104.037€ 11.094€ 10.847€ 299.369€ 10.847€ 19.205Totaal inclusief BTW
Btw
Totaal object
18Plandatis BVO-Prognose - Uw software voor vastgoedbeheer
www.plandatis.nl
Overzicht 10 - Jarenplan (Hoofdgroepen)
Alle prijzen zijn exclusief BTW
AMND12 • Amstelveste
Statenjachtstraat 22-1041034 DL Amsterdam-Noord
Omschrijving: De omschrijving van de hoofdgroepen, bijvoorbeeld Klimaatinstallaties.
Prijs: Deze prijzen zijn de totalen per hoofdgroep.
Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van de betreffende groepen (bijvoorbeeld “Klimaatinstallaties”) over een aantal jaren bij elkaar te tellen.
Toelichting:
AMND12 • AmstelvesteStatenjachtstraat 22-104 • Amsterdam-Noord
Totaal2023202220212020201920182017201620152014Code Hoofdgroep
€ 021 Buitenwanden
€ 268.609€ 22.323€ 8.821€ 237.46522 Binnenwanden
€ 024 Trappen en hellingen
€ 11.952€ 11.95241 Buitenwandafwerkingen
€ 1.500€ 1.50043 Vloerafwerkingen
€ 26.829€ 26.201€ 62847 Dakafwerkingen
€ 25.112€ 824€ 824€ 824€ 824€ 17.698€ 824€ 824€ 824€ 824€ 82451 Warmteopwekking
€ 5.428€ 204€ 664€ 4.55956 Warmtedistributie
€ 16.623€ 1.662€ 1.662€ 1.662€ 1.662€ 1.662€ 1.662€ 1.662€ 1.662€ 1.662€ 1.66257 Luchtbehandeling
€ 9.236€ 902€ 902€ 902€ 902€ 902€ 902€ 902€ 902€ 902€ 1.12263 Verlichting
€ 19.856€ 701€ 701€ 701€ 701€ 13.550€ 701€ 701€ 701€ 701€ 70165 Beveiliging
€ 48.759€ 4.876€ 4.876€ 4.876€ 4.876€ 4.876€ 4.876€ 4.876€ 4.876€ 4.876€ 4.87666 Transport
€ 957€ 319€ 319€ 31999 Algemeen
€ 91.321
€ 434.859
€ 6.570
€ 31.287
€ 1.949
€ 9.283
€ 1.882
€ 8.964
€ 1.882
€ 8.964
€ 18.056
€ 85.981
€ 1.925
€ 9.169
€ 1.882
€ 8.964
€ 51.957
€ 247.412
€ 1.882
€ 8.964
€ 3.333
€ 15.872
€ 526.180€ 37.857€ 11.232€ 10.847€ 10.847€ 104.037€ 11.094€ 10.847€ 299.369€ 10.847€ 19.205Totaal inclusief BTW
Btw
Totaal object
20Plandatis BVO-Prognose - Uw software voor vastgoedbeheer
www.plandatis.nl
Kapitalisatie 15 - Jaren
Alle prijzen zijn exclusief BTW
AMND12 • Amstelveste
Statenjachtstraat 22-1041034 DL Amsterdam-Noord
Onkosten: De totale uitgaven voor het onderhoud per jaar.
Reservering: De gemiddelde reservering over alle jaren in deze kapitalisatie.
Saldo: Dit is het opgebouwde banksaldo. Deze is berekend aan de hand van de uitgaven en de reservering.
Toelichting:
AMND12 • AmstelvesteStatenjachtstraat 22-104 • Amsterdam-Noord
Jaar Onkosten Reservering Saldo
2014 € -15.872 € 37.093 € 121.222
2015 € -8.964 € 37.093 € 149.351
2016 € -247.412 € 37.093 € -60.968
2017 € -8.964 € 37.093 € -32.839
2018 € -9.169 € 37.093 € -4.914
2019 € -85.981 € 37.093 € -53.802
2020 € -8.964 € 37.093 € -25.673
2021 € -8.964 € 37.093 € 2.457
2022 € -9.283 € 37.093 € 30.267
2023 € -31.287 € 37.093 € 36.074
2024 € -8.964 € 37.093 € 64.203
2025 € -107.378 € 37.093 € -6.082
2026 € -86.950 € 37.093 € -55.939
2027 € -8.964 € 37.093 € -27.810
2028 € -9.283 € 37.093 € 0
€ -656.399 € 556.399
22Plandatis BVO-Prognose - Uw software voor vastgoedbeheer
www.plandatis.nl
AMND12 • AmstelvesteStatenjachtstraat 22-104 • Amsterdam-Noord
Jaar Onkosten Reservering Saldo
23Plandatis BVO-Prognose - Uw software voor vastgoedbeheer
www.plandatis.nl
Planning 10 - Jaren
Alle prijzen zijn exclusief BTW
AMND12 • Amstelveste
Statenjachtstraat 22-1041034 DL Amsterdam-Noord
Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn.
Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding.
Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd.
Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden.
Startjaar en cyclus: In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden.
Toelichting:
AMND12 • AmstelvesteStatenjachtstraat 22-104 • Amsterdam-Noord
2023202220212020201920182017201620152014StjLocatie Element/GebrekCode/Element/Handeling CyHvh Ehd
21 Buitenwanden
Kelder beton Linksvoor, onder2121
1,00 pst 2050Plaatsen kelder, prefab beton, metdek
1,00 pst 2050Plaatsen kelder, prefab beton,zonder dek
22 Binnenwanden
Scheidingswand gipsplaat Diversen2213
2700,00
m2 2016Aanbrengen scheidingswand gipsmet regelwerk
122700,00
m2 2025Groot schilderwerkbeton/steenachtig
Paneelwand Diversen2213
22250,00 m2 2023Vervangen paneelwand
Scheidingswand volkern sanitair Diversen2213
48210,00 m2 2049Vervangen sanitair wand volkern
Systeemwanden Diversen2213
24210,00 m2 2025Vervangen systeemwanden
Vouwwand kunststof Diversen2214
1830,00 m2 2019Vervangen vouwwand kunststof
Metselwerk kalkzandsteen Diversen2221
462,00 m2 2034Aanbrengen metselwerkkalkzandsteen (L100/198)
462,00 m2 2034Aanbrengen metselwerkkalkzandsteen (L67/298)
24 Trappen en hellingen
Binnentrap staal Trappenhuizen2410
6,00 st 2050Vervangen binnentrap staal
41 Buitenwandafwerkingen
Gevelbekleding volkern Rondom4112
482400,00
m2 2049Vervangen gevelbekleding volkern
25Plandatis BVO-Prognose - Uw software voor vastgoedbeheer
www.plandatis.nl
AMND12 • AmstelvesteStatenjachtstraat 22-104 • Amsterdam-Noord
2023202220212020201920182017201620152014StjLocatie Element/GebrekCode/Element/Handeling CyHvh Ehd
62400,00
m2 2019Reinigen gevelbekleding volkern
43 Vloerafwerkingen
Vloerafwerking natuursteen Alle etages4322
1,00 pst 2014Dilatatie, niet intactHerstellen
482430,00
m2 2049Vervangen voegwerk natuursteen
47 Dakafwerkingen
Dakbedekking bitumen Dak4711
13,00 m1 2014Gebreken aanrandafwerkingen, deklijsten,daktrimmen
Herstellen
1,00 pst 2014Vuil, aanslag, verkleuringSchoonmaken
36700,00 m2 2037Vervangen dakbedekking bitumenongeballast
18700,00 m2 2019Aanbrengen nieuwe laagdakbedekking bitumen ongeballast
51 Warmteopwekking
C.V.-ketel combi Hr TR025121
189,00 st 2019Vervangen cv-ketel combi
19,00 st 2014Jaarlijks onderhoud cv-installatie
56 Warmtedistributie
CV-expansievat collectief TR025610
129,00 st 2014Vervangen CV-expansievat collectief
Automatische ontluchter TR025610
1,00 pst 2018Lekkage waterzijdigeaansluiting
Ontroesten en coaten
201,00 pst 2016Vervangen automatische ontluchter
Radiatoren Diversen5611
3682,00 st 2037Vervangen radiator
Radiatorkranen Diversen5611
26Plandatis BVO-Prognose - Uw software voor vastgoedbeheer
www.plandatis.nl
AMND12 • AmstelvesteStatenjachtstraat 22-104 • Amsterdam-Noord
2023202220212020201920182017201620152014StjLocatie Element/GebrekCode/Element/Handeling CyHvh Ehd
3682,00 st 2037Vervangen radiatorkranen
57 Luchtbehandeling
Luchtbehandelingskast toevoer VB +WTW 2,8 - 5,6 m3/s
TR015771
252,00 st 2026Vervangen luchtbehandelingskasttoevoer
2,00 st 2050Herstellen luchtbehandelingskasttoevoer
12,00 st 2014Onderhoudscontractluchtbehandelingskast toevoer
63 Verlichting
Elektra armaturen binnen TL Diversen6311
89,00 st 2014Defecte lampenVervangen lampen binnen TL
36359,00 st 2037Vervangen armaturen binnen TL
1359,00 st 2014Vervangen lampen binnen TL
Elektra armaturen buitenlamp Rondom6311
3617,00 st 2037Vervangen armaturen buitenlamp
117,00 st 2014Vervangen lampen buiten
65 Beveiliging
Brandmeldinstallatie Gehele gebouw6511
181,00 pst 2019Vervangen brandmeldinstallatie
11,00 pst 2014Controle brandmeldinstallatie
Brandslang haspel Zie plattegrond6513
1810,00 st 2019Vervangen brandslang haspel
110,00 st 2014Controle brandslang haspel
66 Transport
Personenlift (Elektrische lift) Entree6611
482,00 pst 2060Personenlift vervangen kooi
122,00 pst 2025Personenlift herstel kooi
27Plandatis BVO-Prognose - Uw software voor vastgoedbeheer
www.plandatis.nl
AMND12 • AmstelvesteStatenjachtstraat 22-104 • Amsterdam-Noord
2023202220212020201920182017201620152014StjLocatie Element/GebrekCode/Element/Handeling CyHvh Ehd
182,00 pst 2030Personenlift revisie installatie
12,00 pst 2014Personenlift keuring
12,00 pst 2013Personenlift onderhoudscontract
99 Algemeen
Herinspectie <adviesbureau>9999
31,00 pst 2016Herinspectie <adviesbureau>
28Plandatis BVO-Prognose - Uw software voor vastgoedbeheer
www.plandatis.nl