H47

Dollardstraat 92 , 3812 EN Amersfoort

Tuin op zuidwesten

Veel lichtinval

Dertigerjaren stijl

Mooie locatie

Hoekhuis

H47

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

hoekwoning

6

127 m²

209 m²

485 m³

1935

achtertuin, voortuin, zijtuin

parkeerplaats

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas

C

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Toen wij in 2006 hoorde dat de woning aan de Dollardstraat 92 te koop zou komen hebben wij, via het klassieke briefje door de brievenbus, contact gezocht met de eigenaar. Op deze wijze is de koop uiteindelijk tot stand gekomen.

We vielen voor het vele licht in de woning, de prachtige omgeving en de situering op loop/fiets afstand van het stadscentrum, de winkels en het station. Een jaren dertig woning met veel sfeer maar toch met het moderne comfort van deze tijd. De vorige eigenaar had de bovenverdieping opgebouwd en het bovendeel van de woning gerenoveerd. Nadat wij de woning in 2007 hadden gekocht hebben we de achterzijde uitgebouwd en de gehele benedenverdieping gerenoveerd.

Door het verwijderen van twee plafonds werd de oorspronkelijke hoogte weer bereikt. De keuken werd bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

de woonkamer getrokken waardoor een grote leefruimte ontstond. De hoge achterpui met bovenramen versterkte de lichtbeleving nog verder. De badkamer is in 2012 aangepakt en geheel vernieuwd en daardoor weer van alle moderne gemakken voorzien.

De woonkamer is op slimme wijze uitgebouwd, daardoor is er heerlijk veel woonoppervlakte ontstaan. Vanuit de kamer kijk je mooi uit op de groengordel aan de overzijde en de eigen voortuin. Aan de achterkant zorgt de grote pui voor extra veel lichtinval en de dubbele deuren geven het huis de zo kenmerkende dertigerjaren uitstraling.

veel ruimte en lichtinval

U itge b ouwde woonka mer

verzorgd interieur

huizen van hendriks

De tuin is heerlijk beschut door de grotere bomen en het vele groen van de eigen tuin en omliggende tuinen. Door de zuidelijke ligging is er vrijwel de hele dag zon en geniet je ook van extra lichtinval in huis. De schuur is vergroot, waardoor je je spullen goed kwijt kan. De foto van de achterzijde laat nog eens goed zien hoeveel ruimte er bij is gekomen door de verbouwingen van de afgelopen jaren.

Royaa l uitge b ouwd

huizen van hendriks

zuidliggingvergrootte schuur

Fi jne s laapka mer s

huizen van hendriks

De slaapkamers zijn gunstig verdeeld over de 2 verdiepingen.Doordat de trappen nu boven elkaar zitten, is de lay-out beter dan vroeger en heb je dus meer schik van de kamers. Hierdoor is ook een aparte wasmachineruimte ontstaan en de 2 grotere slaapka-mers hebben ruimere inbouwkasten gekregen. De wanden, vloeren en plafonds zijn netjes afgewerkt en alle ramen en kozijnen beschikken over dubbel glas.

totaal 5 slaapkamersnetjes afgewerkt

De dakkapel heeft ook hier zijn diensten weer bewezen. Met een flinke vergroting van het oppervlak zijn hier 2 fijne kamers gerealiseerd.

De tweede kamer wordt momenteel niet heel intensief gebruikt, maar kan met gemak dienen als een volwaardige slaapkamer. Achter de schuine kap zit nog extra bergruimte verscholen. Zo biedt het huis in totaal 5 prettig in te richten en goed te gebruiken slaapkamers.

vergrootte zolder

Goed ingedee lde 2 e ve rdiep ing

dakkapel en velux

huizen van hendriks

Vernieuwde , mode rne badka mer

huizen van hendriks

De badkamer is tijdloos, stijlvol en netjes ingericht en afgewerkt.

vernieuwde badkamerinclusief toilet

De Dollardstraat is niet voor niets de mooiste straat van het Soesterkwartier en de Rivierenbuurt. Het is er groen, ruim opgezet, sfeervol en levendig. De straat biedt ruimte aan diverse sportclubs, speeltuinen, speelveldjes etc..

Tevens zorgt de straat voor de verbinding tussen het stadscentrum en Eemplein en het aan de westkant gelegen bosgebied (Birkhoven) met diverse buitensport- en recreatiemogelijkheden. Wonen aan de Dollardstraat is in alle opzichten een groot voorrecht. Een niet te evenaren locatie.

Groengo rde l , vri j uitzicht

huizen van hendriks

mooi straatbeeldvrij en groen uitzicht

Nog geen kilometer verderop wandel of fiets je zo de natuur in. Birkhoven laat een prachtig aaneengesloten wandelgebied zien; ideaal voor de buitensporter of gewoon voor een fijne wandeling. Tevens vind je hier sportclubs, het voor alle Amersfoorters bekende bosbad en natuurlijk de Amersfoortse Dierentuin! Jong en oud zal zich vermaken met alle voorzieningen die zich binnen een straal van slechts 1 kilometer van het huis zijn gelegen. Spelen, sporten, ontspannen, winkelen, recreëren en wonen.

Het kan allemaal op de Dollardstraat 92, misschien wel jouw nieuwe thuis!

birkhoven, soestduinen

Die renpar k Amer s f o o r t

dierentuin, bosbad

huizen van hendriks

Dollardstraat 92 3812 EN Amersfoort

bega ne g rond

Dollardstraat 92 3812 EN Amersfoort

ee r ste ve rdiep ing

Dollardstraat 92 3812 EN Amersfoort

tweede ve rdiep ing

Dollardstraat 92 3812 EN Amersfoort

be rg ing

Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt. De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk. De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk. Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen. Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort. Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het Centraal Station. Het Soesterkwartier is een mooie optie voor een ieder die centraal, groen en sfeervol wil wonen!

Amersfoort

hee r l i j k wonen in Amer s f o o r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanderklis@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Michiel van der Klis

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79

Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

Méér makelaar.