Alternatief plan voor westluidense poort Tiel
-
Upload
bert-van-der-neut -
Category
Real Estate
-
view
143 -
download
0
Transcript of Alternatief plan voor westluidense poort Tiel
Alternatief plan voor Westluidense Poort - Tiel
TypischTiel – November 2012
De poort open voor herbezinning
Sinds de eerste planvorming rond de Westluidense Poort, is de wereld ingrijpend veranderd
De economische recessie heeft grote betekenis voor de overheidsuitgaven op lokaal niveau
Niet alleen nu, maar ook op langere termijn moet rekening gehouden worden met teruglopende budgetten en stijgende uitgaven voor onderhoud van bestaande voorzieningen
Bij de eerste planvorming voor de Westluidense Poort is uitgegaan van een bedrag van 365.000 euro dat dertig jaar lang, jaarlijks door de Tielse bevolking opgebracht moet worden
In dit bedrag zijn nog niet meegenomen de eventuele tegenvallers m.b.t. de bouw of de latere verkoop/exploitatie. Het is reëel dat de kosten 60-100% hoger uitvallen.
Niets tegen vernieuwing, maar…
We zijn niet tegen vernieuwing. Integendeel. Tiel moet stappen zetten
Er moet een oplossing komen voor het parkeren langs de Waal
Als de auto’s daar weg zijn, kunnen we serieus aan de slag met Het Waalfront
Dan moeten er echter nog meer parkeerfactiliteitenkomen en daar gaat de investering in de WestluidensePoort al onmiddellijk knellen
Met de recent voorgestelde investeringstop, lijkt b.v. het project Santwijckse Poort stil te vallen
Een begrijpelijke overweging gezien de financiële positie van Tiel nu en in de toekomst, maar doodzonde voor de doorontwikkeling van onze stad.
Focus op de essentie
Er worden momenteel plannen uitgewerkt voor de WestluidensePoort. Naast een cultuurkwartier, moet er woningen, horeca en een grote parkeergarage komen
Woningen en horecavoorzieningen zijn er volgens ons voldoende en met de huidige mogelijkheden in het Gasgebouw, is er voor wat betreft het clusteren van cultuurvoorzieningen, veel mogelijk
Daarbij komt dat er ontwikkelingen zijn rond de functies ‘muziekschool ‘ en ‘bibliotheek’. De reële benutting van m2 zal mogelijk al snel terug lopen
Het huidige plan is prachtig, maar zet druk op de middelen. Niet alleen in termen van bouwkosten, maar ook in termen van toekomstige exploitatie
De focus zou o.i. moeten liggen op het creëren van een (veel goedkopere) bovengrondse parkeervoorziening met behoud van de bomen en het creëren van een parkeervoorziening bij de Santwijckse Poort.
We weten het niet beter…Onze ideeën over de Westluidense Poort zijn een jaar geleden ontwikkeld
We hebben ze niet eerder gepubliceerd omdat we het gevoel kregen dat we ons als enige druk maakten over deze investering.
Nu de recessie doorzet en er gesproken wordt over een investeringstop, willen we onze visie toch graag delen.
Niet omdat wij het beter weten. Niet omdat ons plan nu zo geweldig is…
We doen het alleen maar om een ander perspectief te bieden
Een perspectief dat buiten de kaders van de huidige opdracht valt
Een perspectief waarbij Westluidense en Santwijckse Poort, alsmede een light version van Het Waalfront gerealiseerd kunnen worden voor het bedrag dat nu gemoeid is met één project.
Parkeren, muziek en…verbinden
Bovengronds bouwen is vele malen goedkoper. Vandaar dat gekozen is voor drie bovengrondse parkeerlagen, waarvan het derde dek terugvalt. Dek twee verbindt de Agenietenhof met de nieuw te bouwen muziekhal. Deze grenst aan het her in te richten Gasgebouw.
In dit plan derhalve geen extra horeca en geen woningen. Wel speciaal, functioneel en verrijkend voor de stad.
Een plan met behoud van de bomen
Met een parkeergarage in stijl
en in lijn met de historische omgeving
als decor voor het verhaal van Tiel
met tableaus, ornamenten, verhalen
parkeerdek v.a. Daisy’s
nieuwe muziekhal 22l 22
Verbinding Maartenskerk - stadswal
Muziekhal 22
Speels, groen en transparant
overgang dek/Agenietenhof
groene wandelverbinding 1e dekuitgang bij V. Ooijen
terugvallend 3e parkeerdek
Tot slot…
Dit plan kan uitgevoerd worden voor ca. 10-12 miljoen euro en biedt parkeerruimte voor ca. 590 auto’s. Het is een object dat zich voegt in de omgeving en zowel functionele- als belevingswaarde toevoegt aan onze stad.
© TypischTiel november 2012