Hartenveld 44 , 1359 HV Almere

Wonen in ‘t groen

Instapklaar wonen

Sfeervol wonen

Markante 2-1 kap met garage

H19

Huizen vanHoekstra & van Eck

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

2-onder-1-kapwoning

6

150 m²

279 m²

580 m³

2000

achtertuin, voortuin

inpandig

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Verkoper vertelt

Te koop bij

Toen wij in 1999 besloten te gaan wonen op Hartenveld 44 in Almere, hadden wij een jong gezin. De straat waaraan de woning ligt is een doodlopende weg en ideaal voor jonge kinderen die gewoon veilig kunnen spelen met de andere kinderen uit de straat.

Je woont hier geweldig en als je sportief bent is het helemaal heerlijk. Je bent binnen een minuut in het bos waar je kunt trimmen of heerlijk kan fietsen. Op nog geen 5 minuten ligt het surfstrand. Het huis zelf trok ons aan omdat het zo mooi in het groen ligt dat je iedere dag een vakantiegevoel hebt.. En dat op nog geen half uur van Amsterdam.

De diverse bomen en struiken nemen je mee in de jaargetijden en trekken dan ook veel prachtige vogels in de tuin aan. Door de ligging geven de hoge bomen veel beschutting tegen harde wind maar is de zon toch de gehele dag aanwezig.

De ligging van het huis zorgt voor een aangenaam koel klimaat in het huis in de zomer, en in de ruime tuin heb je overal heerlijke zon plekken. De openslaande deuren zorgen voor een perfecte verbinding tussen de woonkamer en de tuin. Eten bij mooi weer buiten is dus vanzelfsprekend.

De eetkamer, die verbonden is met de open keuken, kijkt gezellig de straat in waardoor er altijd contact is met de buurt. Een openhaard, brengt veel sfeer in de woonkamer. Op de bovenverdiepingen zijn ruime kamers. Omdat onze kinderen het huis uit zijn, kiezen wij voor een appartement als volgende woonvorm.

Almere: Midwaystraat 3, T 036 538 32 90

De woningen liggen in een autoluw straatje en zijn binnen de 2-1 kap altijd contra, waardoor er een heel wisselend straatbeeld ontstaat.

De buitenzijde is voorzien van onderhoudsarm red-ceder hout waardoor het een hele warme uitstraling heeft.

De (geïsoleerde) garage zou ook uitstekend dienst kunnen doen als kantoor of praktijk aan huis. Er is al een separate toegangsdeur aan de achterzijde van de garage die via de zijkant van de woning te bereiken is. Op dit moment zijn er 3 slaapkamers maar dit is eenvoudig terug te brengen naar 4 indien er weer een deur geplaatst wordt op de eerste verdieping.

markante 2-1 kap

Spee l s e geve l

met geïsoleerde garage

huizen van hoekstra & van eck

Gezellige woonkeuken met erker zodat er een echte eetkamer is met veel licht. Hierdoor heb je een leuke scheiding tussen eten en de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van eiken vloerdelen en een sfeervolle gashaard waardoor de donkere dagen een stuk aantrekkelijker worden! Via openslaande deuren is de zonnige achtertuin (NW) bereikbaar. De keuken beschikt over 2 rechte delen waardoor er lekker veel werkruimte is en over diverse inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser uit ‘14).

Fraai e ga shaard

huizen van hoekstra & van eck

sfeervol wonengezellige woonkeuken

Ver lengstuk va n de woonka mer

huizen van hoekstra & van eck

De woning is gebouwd in 2000 en is nu dus rond de 15 jaar oud.

Met instapklaar bedoelen we niet heel luxe. Keuken (deels) en badkamer zijn van 2000 maar nog heel netjes en functioneel.

Afhankelijk van het beschikbare budget kun je hier nog prima mee verder maar ander zal er misschien wat aan willen veranderen.

Vanaf het begin is de woning altijd door dezelfde eigenaar met veel zorg bewoond geweest en onderhouden.

Zo is het buitenschilderwerk in 2014 nog gedaan en is de vloerbedekking op de 1e verdieping net nieuw.

instapklaar wonenweinig klussen

Hartenveld is gelegen in een prachtige woonwijk, gebouwd aan de rand van Almere-Haven midden in een bestaande bosomgeving.

Omsloten door het Gooimeer en het Kromslootpark, is deze wijk een oase van rust midden in de natuur.

Met de honden rennen, op de fiets de drukte ontvluchten, een verkoelende duik nemen of gewoon stil op een bankje voor je uit staren; het is slechts een kwestie van de voordeur dicht doen en kiezen of je linksaf of rechtsaf gaat.

Daarentegen is de Albert Heijn (De Laren) voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand van de woning bereikbaar. Ook andere openbare voorzieningen als scholen en openbaar vervoer zijn in de nabij gelegen wijken aanwezig en is er een perfecte ontsluiting naar de A6 en A1.

wonen in ‘t groen

Royaa l me t vee l g ro en

schitterende omgeving

huizen van hoekstra & van eck

Hartenveld 44 1359 HV Almere

plat teg rond bega ne g rond

Hartenveld 44 1359 HV Almere

plat teg rond ee r ste ve rdiep ing

Hartenveld 44 1359 HV Almere

plat teg rond tweede ve rdiep ing

Het stadshart van Almere Stad heeft het grootste winkelgebied van Almere en is een van de grootste winkelcentra van Nederland. Ook Almere Haven en Almere Buiten hebben forse winkelgebieden. Sinds 2006 mogen winkels in heel Almere op zondagen geopend zijn. Hoewel niet alle winkels hiervan gebruikmaken, zijn veel supermarkten, bouwmarkten en tuincentra iedere zondag open, alsmede een groeiend aantal kleinere winkels in het nieuwe stadshart.

Almere kent een aantal grote bedrijven zoals Lease Plan en Pioneer. Langs de A6 verrijzen steeds meer toonaangevende bedrijven. In en rond Almere bieden het vele water en de uitgestrekte, jonge natuur allerlei mogelijkheden voor recreatiesporten. Of u nu wilt fietsen, wandelen, skeeleren, zwemmen, varen, windsurfen of vissen: het kan vaak al op korte afstand van uw woonomgeving.

De openbaar vervoer mogelijkheden zijn uitstekend en met de auto bent u altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6. Er zijn nu vergevorderde plannen voor een verbreding van de A6 en daarmee samenhangend een aanpassing van de A1/A9/A10. Vanwege de Schaalsprong van Almere zijn ze nu volop bezig met het verbreden van de A6.

Almere

hee r l i j k wonen in Almere

noorden kadastrale kaart

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 036 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl j.gerbrands@hoekstraenvaneck.nl

Wat is een méér makelaar?

Jeroen Gerbrands

onze makelaar ska nto re n

huizen van hoekstra & van eck

Midwaystraat 3 1339 NM Almere T 036 538 32 90

hvealmere, almere@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.