Govert Flinckstraat 38 , 1318 KL Almere

Centrale ligging

Privacy

Wonen met uitzicht

Alles gelijkvloers

Kant-en-klaar

H19

Huizen vanHoekstra & van Eck

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

portiekflat

3

93 m²

280 m³

2000

geen tuin

geen garage

stadsverwarming

volledig geïsoleerd

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

De grote hoeveelheid lichtinval en het uitzicht over de stadsvijver met het groen eromheen zijn eigenschap-pen waarmee dit appartement zich onderscheidt van de meeste andere appartementen. Voor ons waren dit dan ook belangrijke redenen om in 2008 voor deze woning aan de Govert Flinckstraat te kiezen. Hier woon je dicht bij het centrum van Almere-Stad, zonder in de drukte te zitten. Ook op loopafstand staat een kleine supermarkt en een drogisterij met postkantoor. Het is een uitkomst om tussendoor of na het werk even boodschappen te kunnen doen. De woning heeft een groot balkon dat op het zuiden is georiënteerd. Door de langwerpige vorm van het balkon en de slimme indeling van de plattegrond is een mooie beschutte zithoek ontstaan. Het is heerlijk om hier ‘s ochtends rustig je kopje koffie te drinken bij de opkomende zon, of om ‘s avonds samen buiten te eten. De grote slaapkamer van 20m² biedt voldoende ruimte voor grote kledingkasten en een zithoek. Naast de berging in de kelder heeft de woning een ruime binnenberging die wij gebruiken als voorraadkast, standplaats voor wasmachine en droger, kast voor seizoenskleding en opslag voor de schoonmaakspul-

Almere: Koppeldreef 3, T 036 538 32 90

len. De grootte van de verschillende vertrekken, de brede binnendeuren en de hoeveelheid glas laten zien dat kwaliteit een belangrijk aspect is geweest bij de bouw. De woning zit overigens zo in elkaar dat met een eenvoudige ingreep de tweede slaapkamer bij de woonkamer betrokken kan worden. Dit was ten tijde van onze intrek ook het geval. Door de gezonde en actieve VvE blijven de gemeenschappelijke ruimten en bouwdelen van het complex goed onderhouden. De buren zijn vriendelijk en de sociale controle draagt bij aan een gemoedelijke sfeer. Dit appartement is voor ons de start geweest van het samenwonen. Wij hebben er heerlijk geleefd en kunnen eerlijk zeggen dat we de afgelopen jaren geen appartement zijn tegengekomen waar wij liever hadden gewoond. Inmiddels hebben wij een dochter van anderhalf jaar en willen op zoek gaan naar een grondgebonden woning met een eigen tuin.

Goede a fwer king

huizen van hoekstra & van eck

Indien je weinig wenst te klussen is dit appartement zeer geschikt.

Spullen pakken en wonen maar!

kant en klaargoede afwerking

Hier is het genieten!

Zowel vanuit de woonkamer als het royale balkon een prachtig uitzicht over de brede waterpartij en groen

wonen met uitzichtwater en groen

Pra cht ig w i jd s u i tzicht

huizen van hoekstra & van eck

Kleinschalige woonetages en een royaal balkon die door de verspringing voor veel privacy zorgt

privacy

B alkon met p r iva c y

samen maar toch apart

huizen van hoekstra & van eck

Comp lex i s cent raa l ge l egen

Perfecte ontsluiting naar A6 en openbaar vervoer, maar ook ‘Het Bos der Onverzettelijken’ en de dagelijkse boodschappen op loopafstand.

centrale ligginglopend naar de supermarkt

huizen van hoekstra & van eck

Het comfort van het appartement en het complex zelf met lift zorgt voor lang woonplezier

alles gelijkvloers

Toekoms t p roo f wonen

toekomst-proof wonen

huizen van hoekstra & van eck

Keur ig c omp lex

huizen van hoekstra & van eck

De gezonde en actieve VvE zorgt goed voor dit fraaie gebouw. De VvE bijdrage is slechts € 120,- per maand!

keurig complexwaar voor je geld

Govert Flinckstraat 38 1318 KL Almere

appar tement

Almere is in de tweede helft van de twintigste eeuw ontwikkeld als tweede grote stad in de provincie Flevoland. Inmiddels is het Lelystad, de hoofdstad van Flevoland, in inwonertal ruimschoots voorbijgestreefd en behoort Almere tot de 10 grootste gemeenten van Nederland en is het tevens een van de snelstgroeiende steden in Nederland. Het stadshart van Almere Stad heeft het grootste winkelgebied van Almere en is een van de grootste winkelcentra van Nederland. Ook Almere Haven en Almere Buiten hebben forse winkelgebieden. Sinds 2006 mogen winkels in heel Almere op zondagen geopend zijn. Hoewel niet alle winkels hiervan gebruikmaken, zijn veel supermarkten, bouwmarkten en tuincentra iedere zondag open, alsmede een groeiend aantal kleinere winkels in het nieuwe stadshart. Almere kent een aantal grote bedrijven zoals Lease Plan, Pioneer en Price Waterhouse Coopers. Langs de A6 verrijzen steeds meer toonaangevende bedrijven. In en rond Almere bieden het vele water en de uitgestrekte, jonge natuur allerlei mogelijkheden voor recreatiesporten. Of u nu wilt fietsen, wandelen, skeeleren, zwemmen, varen, windsurfen of vissen: het kan vaak al op korte afstand van uw woonomgeving. De openbaar vervoer mogelijkheden zijn uitstekend en met de auto bent u altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6. Er zijn nu vergevorderde plannen voor een verbreding van de A6 en daarmee samenhangend een aanpassing van de A1/A9/A10. Vanwege de Schaalsprong van Almere wordt gestudeerd op verdere uitbreiding van het wegennet.

Almere

heer l i jk wonen in Almere

noorden kadastrale kaart

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 036 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl j.gerbrands@hoekstraenvaneck.nl

Wat is een méér makelaar?

Jeroen Gerbrands

onze make laar skantoren

huizen van hoekstra & van eck

Koppeldreef 3 1334 BJ Almere T 036 538 32 90

hvealmere, almere@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.