Alexander HeijkampSectormanager Detailhandel

Fun of functie in Haarlem?

Alexander Heijkamp, Sectormanager DetailhandelRabobank Nederland

Voorstellen

Programma

•Sectorprognoses•Lokale ontwikkelingen •Koopstromen monitor• Is het fun of functie in Haarlem?•Slotakkoord

Hoe dan wel???

Internationale economieLichtpuntjes worden sterker

90

92

94

96

98

100

102

104

106

90

92

94

96

98

100

102

104

106

08 09 10 11 12 13

VS VK Eurozone J apan

Index IndexReëel BBP

Bron: Reuters EcoWin

Nederlandse economieConsumptie blijft zwak

Bron: CBS

-50

-40

-30

-20

-10

0

10

20

30

-4

-3

-2

-1

0

1

2

3

4

5

02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13

Binnenlandse consumptie huishoudens (l)

Consumentenvertrouwen (r)

% j-o- j Saldo % positieve en negatieve antwoorden

Sectorprognoses

Jaar op jaar groei in %Bron: Rabobank, september 2013

exportgericht consumentgeri

cht

Werkgelegenheidsontwikkeling per sector (landelijk)

Sectorstructuur Haarlem e.o.(% banen per sector)

Sectorstructuur Haarlem e.o. (% banen per sector)

Werkgelegenheidsontwikkeling per sector (lokaal)

En ook nog het veranderend gedrag van de consument

Inzicht in koopstromen helpt

De Koopstromen MonitorHet modelGebruikte gegevensPintransacties van Rabo-klanten naar Rabo-klantenIncassotransactiesChartale stromenGecorrigeerd met LISA en CBS

Voordelen t.o.v. enquêtesFeitelijke transactiesGeen seizoensinvloedenGeen artikelen maar branchesGeheel Nederland

NadeelAlleen koopstromen binnen Nederland

Koopstromen op lokaal niveauTwee invalshoekenVanuit de consument: waar besteedt hij zijn geld? KoopkrachtbindingKoopkrachtafvloeiing

Vanuit de detailhandel: waar komt het geld vandaan? Eigen koopkrachtKoopkrachttoevloeiing

Voor detailhandelsonderzoeken zijn koopkrachttoevloeiing en koopkrachtbinding de belangrijkste termen.

Koopstromen van inwoners van Haarlem

Welk deel van de retail omzet in Haarlem komt van buitenaf

KoopstromenRichting van bestedingen

Kennis & Economisch Onderzoek

Bloemendaal

Heemstede

Haarlemmermeer

Haarlem

Beverwijk

Velsen

Amsterdam

Afvloeiing

Haarlem (74%)3,0% tot 4,0%2,0% tot 3,0%1,0% tot 2,0%minder dan 1,0%

KoopstromenHerkomst van bestedingen

Kennis & Economisch Onderzoek

Haarlem

Zandvoort

Heemstede

Bloemendaal

Velsen

Haarlemmermeer

Amsterdam

Toevloeiing

Haarlem (68%)3,0% tot 5,0%1,0% tot 3,0%minder dan 1,0%

Fun of functie Winnaars en verliezers

26

83

143

87

37

11

0

20

40

60

80

100

120

140

160

0

20

40

60

80

100

120

140

160

-20% tot-30%

-10% tot-20%

0% tot -10%

0% tot10%

10% tot20%

20% tot30%Omzetontwikkeling 2009-2011

-20% -10% 0% 10% 20%

aantal aantal

Kennis & Economisch Onderzoek

Fun of functieVerschuivingen in ruimtelijk koopgedrag

-10 -5 0 5 10 15

> 60000 m²

40000 - 60000 m²

20000 - 40000 m²

10000 - 20000 m²

5000 - 10000 m²

< 5000 m²

Omzet Eigen bevolking Toevloeiing

%

Kennis & Economisch Onderzoek

Fun of functieConsumentengedrag

Kennis & Economisch Onderzoek

Fun of functie in Haarlem?

•Onderscheidende formule noodzakelijk, zowel online als offline

• Flexibiliteit: Onroerend Goed (korte looptijden huurcontracten), modulaire winkel inrichting

• Fun of Functie in het winkelgebied

Maar let op; waar kiest u voor?

Prijs

Product

BelevingService

Gemak

Fun of functieTegenzittende economie & online winkelen

Detailhandel in zwaar weer: omzet leegstand

Grote regionale en lokale verschillen: er zijn ook winnaars

Dus niet verschuilen achter landelijke trends, maar inspelen op (veranderende) behoeften van consumenten

Doe andere dingen en/of doe de dingen anders om relevante toegevoegde waarde te blijven bieden

http://www.linked.com/in/jaheijkamp en http://www.linkedin.com/groups/Rabobank-detailhandel-netwerk

http://twitter.com/JAHeijkamp

Bedankt!

Telefoon: 06-10 26 76 17Mail: ja.heijkamp@rn.rabobank.nl