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Édito

Le nouveau joyau du triangle d’or

Avec ce nouveau programme baptisé Cara, nous vous proposons un ensemble immobilier de prestige dans un cadre exceptionnel, au cœur d’un quartier prisé pour sa qualité de vie, à quelques pas du parc du Thabor. En vous installant au 4/6 rue Jean Macé, vous profitez du meilleur de la ville tout en préservant votre tranquillité, dans un intérieur pensé pour vous. Cara, c’est une attention portée au moindre détail dans la conception, dans le choix des matériaux, dans les prestations qui simplifient la vie. C’est, enfin, une belle inscription architecturale contemporaine dans un quartier renommé pour ses maisons de maître.

5

de millefeux

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Cara brille par cette adresse prestigieuse où l’on rejoint en quelques minutes le parc du Thabor. Ces dix hectares paysagers font la fierté de la ville, où l’on peut flâner, à la découverte d’un jardin à la française, d’un jardin à l’anglaise et d’un remarquable jardin botanique. Réputé

pour ses maisons de pierre et ses hôtels particuliers, ce quartier évolue et accueille des édifices contemporains, dans une alliance harmonieuse entre passé et présent. À quelques minutes de là, Rennes offre son cœur de ville, son dynamisme économique et ses nombreux commerces.

Cara concilie idéalement la sérénité et le confort avec l’énergie de la vie citadine

le nouveau joyau du triangle d’or

Situé au 4/6 rue Jean Macé, au cœur de Rennes, au calme et à proximité du centre-ville

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Largement ouverte, la façade

Sud et ses larges terrasses offrent

une vue remarquable sur

un environnement paysager.

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l’ Éclat des formes pures

1 0

un Édifice dessinÉ comme un Écrin

L’inscription architecturale harmonieuse de Cara lui confère son identité rennaise

La façade, savante composition de fines lamelles de verre accueille avec générosité la lumière et ses variations. Ses reflets irisés donnent à l’ensemble son allure d’écrin. Les lignes contemporaines de l’édifice rappellent également l’ancrage maritime du département et de la région, telle la coque d’un beau navire que l’architecte a osé retourner pour arrimer Cara à cette belle terre rennaise.

Au pied de cette coque lumineuse, la pierre naturelle souligne avec sobriété la façade.

Avec cette signature architecturale audacieuse et résolument tournée vers l’avenir, Cara incarne cet esthétisme contemporain et cette volonté d’inscrire de façon harmonieuse un édifice dans son environnement urbain.

Avec ses lignes contemporaines, l’édifice s’inscrit avec élégance dans son environnement

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Les lames de verre et les saillies

parées d’inox captent et restituent

lumières et mouvements de la ville.

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La nuit, Cara propose une écriture

architecturale discrète et élégante.

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le matÉriau, l’esthÉtisme et la fonctionnalitÉ pour sublimer l’Édifice

Cara installe un dialogue permanent avec son environnement

“ La résidence Cara se glisse de manière délicate dans un espace de la rue Jean Macé. Il renforce l’identité du quartier grâce à son image bâtie d’éléments verriers qui reflètent le temps et qui le rendent intemporel. Ces lames de verre, qui créent son enveloppe, accrochent la lumière et la renvoient de façon dynamique, engageant ainsi un dialogue permanent avec l’environnement. Ce dialogue évolue au rythme de la lumière du jour et de la nuit et construit sa noblesse ; une noblesse renforcée par le choix des matériaux tels que les lames de verre de teinte blanche, l’inox poli-brillant et la pierre foncée qui jouent ensemble de manière vertueuse, donnant ainsi une âme au projet. Ce projet s’inscrit de façon durable dans le temps pour devenir une image vivante à Rennes. ”

Jean-Pierre Renault,

Architecte du projet

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un art de vivre prÉcieux

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1 7

une rÉponse ÉlÉgante à l’exigence

Cara donne à l’art de vivre une nouvelle définition

L’invitation au bien-être se manifeste par de multiples attentions afin d’offrir tout le confort attendu. Place à la domotique, pour simplifier les usages sous le signe de l’intelligence ; place à l’esthétisme avec un agréable jardin paysager situé à l’arrière de l’édifice. De généreuses ouvertures accueillent la lumière naturelle qui magnifie les espaces ; de larges et profondes terrasses prolongent les intérieurs. Les seuils des baies encastrées assurent la continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Le hall d’accueil offre cette transition entre la vie citadine et l’intimité des 25 appartements.

Créer une relation intérieur

extérieur, c’est composer avec

la lumière et les matériaux afin

d’orienter le regard sur l’édifice

et d’inviter à entrer dans le hall

d’accueil. Dans les appartements,

c’est créer de la continuité par

de généreuses ouvertures qui

appellent à naviguer entre les

pièces à vivre et de belles terrasses.

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de belles particularitÉs

Un espace paysager sous l’influence des jardins zenOrienté au Sud, cet espace paysager a été dessiné dans la continuité de la ligne architecturale, dans un esprit minimaliste. Sa conception marie les arbustes aux éléments minéraux dans une disposition savamment organisée.

Des équipements intelligents pour un confort au quotidienChaque appartement* est équipé d’une installation domotique apportant ainsi le meilleur confort thermique, l’optimisation de la consommation énergétique et la flexibilité dans la gestion des équipements.

Des finitions qui soulignent l’attention portée aux moindres détailsLa résidence Cara fait l’objet d’une conception particulièrement soignée. C’est avec une grande exigence que sont choisis les matériaux et les équipements qui composent l’édifice dans les parties communes et dans l’aménagement des appartements.

Le luxe se mesure aux détails - Terrasses spacieuses et larges balcons de 1,80 m de profondeur à partir du 3 pièces- Plain-pied séjour/terrasse par encastrement des seuils de baies- Profilés de baies fins et épurés- Chauffage encastré dans le sol pour les séjours ouverts sur le Sud- Huisseries toute hauteur pour les portes de distribution- Habillage des sous-faces des balcons par caissettes métalliques avec spots encastrés- Double contrôle d’accès dans le sas et l’entrée

1 9

Chacun peut programmer des

scénarios d’usage selon ses

attentes en termes de confort

d’habitation (chauffage, volets

roulants) et d’éclairage.

Notre programmateur définira

avec vous différentes séquences

correspondant à la manière dont

vous souhaitez vivre dans

votre appartement*.

* La domotique proposée en option pour les T1 bis et T2.

2 1

sous toutes ses facettes

* La domotique proposée en option pour les T1 bis et T2.

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Les configurations du studio au 5 pièces révèlent un intérieur particulièrement confortable et empreint de sérénité. L’attention accordée aux détails porte sur la volonté de simplifier les usages afin de préserver du temps pour le meilleur : le bien-être chez soi, en famille ou entre amis. La domotique s’installe dans chaque appartement* pour simplifier l’usage des équipements (chauffage, éclairage, volets roulants) avec la possibilité de créer des scénarios d’usage. Caves, celliers, local à vélos, deux places de stationnement en sous-sol pour les appartements de 3 à 5 pièces. Chacune de ces prestations participe à l’impression d’un confort de vie unique.

la superbe des appartements

Les 25 appartements de Cara ont tous été conçus pour privilégier les volumes

et la lumière

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25

Préserver du temps pour le meilleur :

le bien-être chez soi, en famille ou

entre amis

aPPartementsde PrestIGe

3 PIÈCes de 79,28 m2 2 PIÈCes de 52,88 m2

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BALCON

5,62 M2 7,69 M2 3,80 M2 4,62 M2 3,99 M2 5,93 M2

24,85 M2

26,10 M2

25,50 M2

20,25 M212,76 M2

11,97 M212,82 M2

CUISINE CELLIERENTRÉE

PL

PL PL

WC

CHAMBRE 2 CHAMBRE 1 SÉJOUR

SALLE DE BAINS

TERRASSE

CHAMBRE

PL

ENTRÉE

WC

SALLE D’EAU

CUISINE

SÉJOUR

CELLIER

PL

Appartement N°02Appartement N°34

5 PIÈCes de 140,37 m2

2 5

de gÉnÉreux volumes

10,80 M2 5,63 M2 13,80 M2 12,25 M2

3,49 M2

10,77 M2 3,22 M2

9,96 M2 11,09 M249,31 M2 53,10 M2

TERRASSE

CHAMBRE 1

PL PL PL

PLPL

PL

SALLE D’EAU 1

CUISINE

CELLIERWC 1WC 2

ENTRÉE

SÉJOUR

BUREAU CHAMBRE 2 CHAMBRE 3

SALLE D’EAU 2

Appartement N°62

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une collection d’avantagesCara, une alliance d’esthétisme et de fonctionnalités

- 25 appartements du studio au 5 pièces- Belles orientations- Terrasses spacieuses et beaux balcons de 1,80m de profondeur- Prestations et équipements de très haute qualité- Équipement domotique- Efficacité énergétique et environnementale (RT 2012)- Stationnement en sous-sol sur deux niveaux- 2 places de stationnement à partir du 3 pièces- Caves à partir du 4 pièces- Lignes de bus n°1 et n°9- Future station de métro Jules Ferry - Ligne B

2 7

RUE DU BOIS RONDEL

RUE DE LA CROIX CARRÉE

RUE

DE B

RIZE

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RUE DES TANNEURS

RUE D’ANTRAIN

RUE SAINT-MARTIN

RUE DE VINCENNES

RUE

DU G

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RUE JEAN GUÉHENNO

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LES FERRY

BD DE LA DUCH

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RUE LESAGE

RUE JEAN MACÉ

RUE VICTOR HUGO

RUE DES FOSSÉS

LE PRESBYTÈRE

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BD DE SÉVIGNÉ

RUE DU THABOR

BD DE SÉVIGNÉ

RUE MARTENOTRUE DE PARIS

RUE DE PARIS

RUE RICH

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RUE ARM

AND BARBÈS

PARC DU THABOR

JARDINST-GEORGES

CENTREVILLE

RUE ANATOLE LE BRAZ

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CARN

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RUE DE FOUGÈRES

RUE DE LA PALESTINE

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VOtrePrOGramme

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4/6 Rue Jean Macé 35700 Rennes

Lycée Jean Macé

Collège Anne-de-Bretagne

Bibliothèque

École maternelle Duchesse Anne

Piscine

Clinique de l’Éspérance

Collège Saint-Vincent

Métro Ligne B - Station Jules Ferry

Centre commercial La Visitation

Faculté de Droit et de Science Politique

Faculté des Sciences Économiques

Siège social : 13, rue de la Sauvaie - 35000 RENNES - T. 02 23 30 23 31www.kermarrec-promotion.fr A

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