ACHTERSTEVEN 43, AMSTERDAM

€ 300.000 k.k.

www.achtersteven43.nl

Achtersteven 43, Amsterdam

**WE ALSO DO FACETIME/VIDEOVIEWINGS**

(English below)Omgeven tussen veel water en groen bevindt zich dit ruime en lichte hoekappartement van ca 100 m2 metmaar liefst 3 slaapkamers en een heerlijk balkon.

Het appartement is gelegen in de rustige en groene omgeving De Banne (stadsdeel Noord), in de buurt vanhet landelijk schoon waaronder Randsdorp, Holysloot en Landsmeer. In de nabije omgeving zijn velevoorzieningen, waaronder het vernieuwde winkelcentrum De Ankerplaats voor de dagelijkse boodschappen,winkelcentrum Buikslotermeerplein, het Boven IJ-ziekenhuis, diverse scholen, het Floraparkbad en diversenatuurgebieden zoals de Kadoelerbreek, de Buiksloterbreek en Het Twiske. De Noordzuid metrolijn geeft eensnelle verbinding met de rest van de stad en met de auto is er een snelle toegang naar de A10. Bovendiengratis parkeren!

INDELINGHoekgelegen op de 2e verdieping van het 4 woonlagen tellend hofcomplex.Via de centrale hal toegang tot twee slaapkamers, de woonkamer, de eetkamer, de badkamer met ligbad, hetaparte toilet en de meterkast. Tussen de eetkamer en de woonkamer bevindt zich de semi open keuken,welke is voorzien van een Zanussi gasfornuis en oven, een Bosch afwasmachine en een vrijstaande Indesitkoelkast. Bovendien veel kastruimte en lades voor al uw keukenspullen.De ruime woonkamer met weids uitzicht op het speelveld geeft tevens toegang tot het ruime balkon, gelegenop het zuidoosten en de grootste 3e slaapkamer. Oorspronkelijk waren er twee balkons, een ervan isdichtgezet en omgetoverd tot een praktische hobbyruimte, berging/ wasruimte (aansluiting wasmachine).

Details:• Woonoppervlak ca 101,6 m2, conform Meetinstructie NEN2580• Prive berging op de begane grond• Bouwjaar 1977• Erfpacht afgekocht tot 30 juni-2052 (aanvraag eeuwigdurende erfpacht loopt)• Volledig voorzien van dubbel glas/voorzetramen• Energielabel C• Goed onderhouden combi ketel van Intergas uit 2006• VvE met 248 leden, professioneel beheerd (VvE-Beheer Amsterdam)• Servicekosten 151,38 per maand; Huishoudelijk Reglement en MJOB aanwezig• WOZ: 325.000 euro• Vrij parkeren• Snelle levering mogelijk• Vaste notaris: Lenning Notariaat

**

This spacious and bright corner apartment of approx. 100 m2 is surrounded by a lot of water and greenery,featuring no less than 3 bedrooms and a lovely balcony.

The apartment is located in the quiet and green area De Banne (Noord district), near the rural villagesincluding Randsdorp, Holysloot and Landsmeer. There are many facilities in the vicinity, including the

renovated De Ankerplaats shopping center for groceries, Buikslotermeerplein major shopping center, theBoven IJ hospital, various schools, the Floraparkbad swimming pool and various nature reserves such asKadoelerbreek, Buiksloterbreek and Het Twiske. The Noordzuid metro line provides a fast connection to therest of the city and by car there is quick access to the A10 ring road. Moreover, free parking!

LAYOUTCorner located on the 2nd floor of the 4-storey court complex.Through the central hall access to two bedrooms, the living room, the dining room, the bathroom with bath,the separate toilet and the meter cupboard. Between the dining room and the living room is the semi openkitchen, which is equipped with a Zanussi gas stove and oven, a Bosch dishwasher and a freestandingIndesit refrigerator. In addition, plenty of cupboard space and drawers for all your kitchen stuff.The spacious living room with wide view on the playing field also gives access to the spacious balcony,located on the southeast, and the largest 3rd bedroom. Originally there were two balconies, one of whichwas closed and transformed into a practical hobby room, storage / laundry room (washing machineconnection).

Details:• Living area approximately 101.6 m2, in accordance with Measurement Instruction NEN2580• Private storage on the ground floor• Year of construction 1977• Annual lease payments surrendered to June 30-2052 (application perpetual lease is running)• Fully equipped with double glazing / secondary windows• Energy label C• Well maintained Intergas combi boiler from 2006• HOA with 248 members, professionally managed (VVE-Management Amsterdam)• Service costs 151.38 per month; House rules and MJOB available• WOZ: 325,000 euros (tax value)• Free parking• directly available• mandatory notary office: Lenning Notariaat

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 300.000 k.k.Servicekosten € 151.38 per maandStatus BeschikbaarAanvaarding DirectBijdrage VvE € 151,38 per maand

Bouw

Soort appartement BovenwoningSoort bouw Bestaande bouwBouwjaar 1977Specifiek Gedeeltelijk gestoffeerdSoort dak Plat dak

Oppervlakte en Inhoud

Woonoppervlakte 102 m2

Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2

Externe Bergruimte 5 m2

Inhoud 324 m3

Indeling

Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toiletBadkamervoorzieningen 1 ligbad en 1 wastafelAantal woonlagen 1 woonlaagGelegen op 3e woonlaagVoorzieningen Mechanische ventilatie en kabel TV

Energie

Definitief energielabel CIsolatie Dubbel glas en voorzetramenVerwarming Cv-ketelWarm water Cv-ketelType ketel Combiketel Intergas gas gestookt

Kadastrale gegevens

Amsterdam AQ 2432AOmvang Appartementsrecht of complexEigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, inwoonwijk en vrij uitzicht

Tuin Geen tuinBalkon/dakterras Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging Box (1)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

VVE Checklist

Inschrijving KvK JaJaarlijkse vergadering JaPeriodieke bijdrage Ja (€ 151,38)Reservefonds aanwezig JaOnderhoudsplan JaOpstalverzekering Ja

Achtersteven 43, Amsterdam

Plattegrond

Plattegrond 3D

Energielabel