AANKOOPPROCES GOUDSE LAAN20 juli Pre-sale

9 Laanwoningen

PAGINA 1 | 4

We beginnen bij ons verkoopproces met een Pre-sale. We kunnen op dat moment al veel informatie delen, echter zijn nog niet alle contractstukken gereed. Voor mensen die graag in het plan Goudse Laan willen wonen,maken we het alvast mogelijk om een woning te reserveren. Door een woning te reserveren blijf je niet maanden in onzekerheid.

We leggen graag het aankoopproces in detail uit zodat je zeker weet dat je de juiste stappen doorloopt om in aanmerking te komen voor een woning in Goudse Laan. En zodat je weet wat je moet doen om een woning te reserveren of om voorrang te krijgen bij de toewijzing. We hebben gelijk de data erbij gezet zodat je tijd vrij kunt maken in je agenda. Lees de onderstaande stappen goed door als je een woning wilt reserveren in Goudse Laan (tegen een borg van €3.500,-). Het is mogelijk om volledig digitaal een woning te reserveren.

STAP 1 - ORIËNTEER JE Vooruitlopend op de Pre-sale van 20 juli kun je uiteraard vragen te stellen aan één van de makelaars of NEXTHome. Je kunt je ook aanmelden voor de informatieronde op 20 juli in het Informatiecentrum Westergouwe.

STAP 2 - SCHRIJF JE IN Vanaf 20 juli 9.00 uur is het online inschrijfformulier beschikbaar die je vanaf 23 juli 9.00 uur kunt indienen om je in te schrijven.

STAP 3 - KENNISMAKINGSGESPREKKEN Vanaf 27 juli 9.00 uur starten de eerste Kennismakingsgesprekken. Als de woning haalbaar of betaalbaar is, dan kun je de woningen reserveren of voorrang krijgen bij de toewijzing.

STAP 4 – START VERKOOP Naar verwachting zijn in oktober alle contractstukken gereed. Dan worden de reserveringen omgezet in koopcontracten en de beschikbare woningen te koop aangeboden.

STAP 1 - ORIËNTEER JE In aanloop naar 20 juli kun je uiteraard al met vragen over Goudse Laan terecht bij onze makelaars en onze hypotheekpartner NEXTHome. Je kunt ook vragen stellen via de chatfunctie in de accountomgeving. Wil je nu al weten wat wonen in Goudse Laan financieel voor je betekent en meer weten over de voordelen van de Duurzaamheidshypotheek? Bel dan gerust 0186-745772 (NEXTHome) en plan een oriëntatiegesprek in. Heb je vragen over het proces of de toewijzing? Ook dan bel je NEXTHome.

Wil je op 20 juli langskomen in het Informatiecentrum Westergouwe om vragen te stellen over het project? In verband met Corona is aanmelding in een bepaald tijdvak hiervoor verplicht. Aanmelden kun je doen in de accountomgeving.

STAP 2 - INSCHRIJVENIn de onderstaande stappen wordt uitgelegd hoe je in kunt schrijven voor een Kennismakingsgesprek met NEXTHome. Lees deze tekst goed door. Het zorgt ervoor dat je voorrang kunt krijgen of een woning kunt reserveren.

• 20 juli 9.00 uur Vanaf dit moment kun je het inschrijfformulier invullen in de accountomgeving. Let op: dit is nog niet het moment dat je het inschrijfformulier kan indienen. Indienen kan vanaf 23 juli 9.00 uur.• 23 juli 9.00 uur Om de inschrijving definitief te maken komt er op dit moment een ‘inschrijving’ button beschikbaar in de accountomgeving om je inschrijving in te dienen. Deze button telt af naar exact dit moment. Als je op de button klikt dan is jouw inschrijving een feit!

Let opIn ons proces speelt tijdsvolgorde een belangrijke rol. Zodra het digitale loket opent, is het zaak om zo snel mogelijk – zéker als je zou willen reserveren – het volledig ingevulde inschrijfformulier in te dienen. Wij kijken naar de volgorde van binnenkomst van de inschrijfformulieren. De afspraken voor de Kennismakingsgesprekken worden op deze volgorde ingepland.

STAP 3 - KENNISMAKEN In het Kennismakingsgesprek met NEXTHome komen jouw persoonlijke woonwensen en motivatie aan de orde, zodat wij weten wie jij bent en hoe wij jouw woonwensen het beste kunnen vervullen. Aan de hand van een vooraf ingevuld formulier krijg je tijdens dit Kennismakingsgesprek te horen of een hypotheek (mits die nodig is) haalbaar is. Ook worden de te verwachten maandlasten besproken. Zo weten jij en wij of een hypotheek haalbaar (kun je een hypotheek verkrijgen voor het benodigde bedrag) en betaalbaar (vind jij dat er een betaalbare maandlast ontstaat, waarbij ook het leven nog leuk blijft) is.

Het is daarbij wel belangrijk om tijd vrij te maken in je agenda. De Kennismakingsgesprekken starten 27 juli vanaf 9.00 uur. De woningen worden gereserveerd op volgorde van de gemaakte afspraken. Als de inzenders 1 t/m 3 alle drie kunnen op maandag 27 juli om 9.00 uur, dan vormen zij dus de eerste gespreksronde. Kan nummer 3 pas op dinsdag 28 juli met NEXTHome in gesprek gaan en nummer 4 kan maandag 27 juli om 9.00 uur wél, dan zit nummer 4 in de eerste gespreksronde.

De tijdsvolgorde van inzending bepaalt dus alleen maar de volgorde waarin NEXTHome gaat bellen om je uit te nodigen voor de Kennismakingsgesprekken. De ‘hoeveelste’ je bent die op gesprek gaat komen hangt dus compleet af van je eigen agenda. Kennismakingsgesprekken met NEXTHome vinden zoveel mogelijk plaats via Microsoft Teams. Dat scheelt je een rit en het is ‘Coronaproof’. We voeren de Kennismakingsgesprekken voor Goudse Laan met meerdere teams uit. Er worden altijd meerdere gesprekken tegelijkertijd ingepland. Er beginnen dus meerdere Kennismakingsgesprekken op hetzelfde tijdstip.

PAGINA 2 | 4

TIJDENS HET KENNISMAKINGSGESPREK HEB JE TWEE KEUZES

Keuze 1: VoorrangskandidaatJe kunt je inschrijven als voorrangskandidaat. Wij maken het voor onze kopers mogelijk om voorrang te krijgen bij de toewijzing. Als je één iemand voorrang geeft betekent dit veelal dat je iemand anders iets ontzegt. Wij gaan daarom heel zorgvuldig met onze voorrangskopers om. We willen je daarom graag leren kennen. Persoonlijke woonwensen en motivatie komen aan de orde, zodat wij weten wie jij bent, hoe wij jouw woonwensen het beste kunnen vervullen en wat jij een betaalbare maandlast vindt.

Als het project in verkoop gaat (verwachting oktober 2020), dan volgt het toewijzingsmoment. Wij wijzen toe op basis van maximale spreiding en zoveel mogelijk op eerste en tweede voorkeur. Indien er méér kopers dan woningen zijn, geeft dit een spanningsveld. Hoe gaan wij hier mee om? Als er zich meerdere kandidaten aanmelden voor één woning loten wij de kandidaten. Daarbij bepalen wij ook direct wie de eerste en tweede reservekandidaat is. Dat laten wij je uiteraard zo snel mogelijk weten. We hechten veel waarde aan eerlijkheid, transparantie en duidelijkheid. Jij wilt zo snel mogelijk weten waar je aan toe bent.

Als we in verkoop gaan, dan wijzen wij de nog niet gereserveerde woningen toe aan onze voorrangskandidaten. Als voorrangskandidaat krijg je dan een optie om de woning te kopen. Voorrangskandidaten die we bij de Start Verkoop geen woning meer kunnen toewijzen worden automatisch reservekandidaten. Als een Voorrangskandidaat besluit de woning niet te kopen, benaderen wij één van onze reservekandidaten.

Keuze 2: ReserverenWe kunnen ons goed voorstellen dat er mensen zijn die liever geen optie hebben en de koopbeslissing voor een bepaald bouwnummer al lang gemaakt hebben. Zie jij jezelf al helemaal wonen in één van de Laanwoningen en ben je er eigenlijk al helemaal klaar voor? Ook aan deze mogelijkheid hebben we gedacht. Bij een positieve uitslag van haalbaar/betaalbaar kun je er namelijk voor kiezen om een woning te reserveren. Je kunt alleen maar een woning reserveren die op dat moment nog niet door iemand anders gereserveerd is.

Reserveringen worden realtime bijgehouden. Op onze site worden de reserveringen in de woningzoeker ook vrijwel realtime weergegeven, je ziet dan het huis ‘oranje worden’ na het Kennismakingsgesprek. Reserveren doe je door middel van het tekenen van de reserveringsovereenkomst die de makelaar naar je stuurt na het Kennismakingsgesprek.

Overdenk goed in welke woningen je in ons plan zou willen wonen. Het komt gelukkig zelden voor dat iemand echt maar in een bouwnummer geïnteresseerd is. Juist omdat er meerdere gesprekken tegelijkertijd plaatsvinden en omdat we teleurstellingen zo veel mogelijk willen voorkomen is het dus verstandig om vooraf een voorkeurslijst te maken. Uiteraard kun je ook tijdens het gesprek nieuwe of andere voorkeuren aangeven.

Als voorrangskandidaat kun je gedurende de Pre-sale periode besluiten dat je alsnog een woning wilt reserveren. In dat geval neem je contact op met NEXTHome. Natuurlijk kan dat alleen maar als de woning die je wilt reserveren nog niet gereserveerd is op dat moment.

De reserveringsovereenkomst heeft dezelfde kracht als een koop-/aanneemovereenkomst: je zult dus eigenaar van het huis van je keuze worden. Een reserveringsovereenkomst is echter éénzijdig bindend. Wij verplichten ons tot levering, jij bent niet verplicht tot afname. Daarom vragen wij in dit geval om een borg.

PAGINA 3 | 4

BORG RESERVERING BETALEN Die borg bedraagt € 3.500,-. We begrijpen dat dit een stevig bedrag is. De woning halen we echter direct van de markt en er kunnen zich dus geen andere kandidaten meer aanmelden voor deze woning. Stel dus dat wij een Reserveringsovereenkomst zonder borg of met een veel lágere borg zouden aanbieden en iemand ziet ‘gemakkelijk’ van de Reservering af na toewijzing, dan zijn wij genoodzaakt compleet opnieuw met de werving te beginnen. Dit kost geld en schaadt uiteraard de voortgang van het proces voor álle kopers. De borg ontvang je uiteraard terug op het moment dat je de woning daadwerkelijk juridisch afneemt bij de notaris.

STAP 4 - START VERKOOPGoudse Laan gaat naar verwachting in oktober in verkoop. Alle contractstukken zijn dan gereed en het is mogelijk om een koop-/aannemingsovereenkomst te ondertekenen. Heb je geen woning gereserveerd, dan krijg je hier de kans om je in te schrijven op de woningen die nog beschikbaar zijn. De kandidaten die voorrang hebben, krijgen vanzelfsprekend voorrang op de overige kandidaten die zich dan pas melden.

Als er meer kopers dan woningen zijn of meerdere voorrangskandidaten voor specifieke bouwnummers, dan kunnen teleurstellingen uiteraard niet worden voorkomen. Hiervoor vragen wij je begrip.

PAGINA 4 | 4