9 APPARTEMENTEN SERVICEFLAT EIKENDONCK TE VUGHT...Appartementen te koop 9 tweekamerappartementen...

4
In de recent geheel gerenoveerde serviceflat Eikendonck biedt woonstichting Charlotte van Beuningen 9 tweekamerappartementen uit het middensegment aan. Het gebouw is gelegen in een fraai aangelegde landschapstuin. De appartementen hebben een omvang van circa 62 m 2 GBO, een eigentijdse badkamer en keuken en een fenomenaal uitzicht over ’s-Hertogenbosh en de wijde omtrek. Een deel van de appartementen is verhuurd. 9 APPARTEMENTEN SERVICEFLAT EIKENDONCK TE VUGHT ’s-Hertogenbosch Vught InformatieMemorandum KERNGEGEVENS SERVICEFLAT EIKENDONCK Provincie Noord-Brabant Plaats Vught (ruim 26.000 inwoners) Wijk De Heun Straat Eikendonck Gebouw Serviceflat Eikendonck (87 appartementen) Bouwjaar 1971 Laatste renovatie 2017 Appartementen te koop 9 tweekamerappartementen Gebruiksoppervlakte (totaal) 559 m 2 conform NEN 2580 WWS-punten Variërend tussen 181 en 226 punten Theoretische jaarhuur € 59.745 per 1 juni 2020 Kosten serviceabonnement € 787 (2020) per appartement per maand Leegstand 2 van de 9 appartementen Eigen grond Ja Bestemming Wonen (gebouw) en Maatschappelijk (terrein)

Transcript of 9 APPARTEMENTEN SERVICEFLAT EIKENDONCK TE VUGHT...Appartementen te koop 9 tweekamerappartementen...

Page 1: 9 APPARTEMENTEN SERVICEFLAT EIKENDONCK TE VUGHT...Appartementen te koop 9 tweekamerappartementen Gebruiksoppervlakte (totaal) 559 m2 conform NEN 2580 WWS-punten Variërend tussen 181

In de recent geheel gerenoveerde serviceflat Eikendonck biedt woonstichting Charlotte van Beuningen 9 tweekamerappartementen uit het middensegment aan. Het gebouw is gelegen in een fraai aangelegde landschapstuin. De appartementen hebben een omvang van circa 62 m2 GBO, een eigentijdse badkamer en keuken en een fenomenaal uitzicht over ’s-Hertogenbosh en de wijde omtrek. Een deel van de appartementen is verhuurd.

9 APPARTEMENTENSERVICEFLAT EIKENDONCK TE VUGHT

’s-Hertogenbosch

Vught

InformatieMemorandum

KERNGEGEVENS SERVICEFLAT EIKENDONCK

Provincie Noord-BrabantPlaats Vught (ruim 26.000 inwoners)Wijk De HeunStraat EikendonckGebouw Serviceflat Eikendonck (87 appartementen)Bouwjaar 1971Laatste renovatie 2017Appartementen te koop 9 tweekamerappartementenGebruiksoppervlakte (totaal) 559 m2 conform NEN 2580WWS-punten Variërend tussen 181 en 226 puntenTheoretische jaarhuur € 59.745 per 1 juni 2020Kosten serviceabonnement € 787 (2020) per appartement per maandLeegstand 2 van de 9 appartementenEigen grond JaBestemming Wonen (gebouw) en Maatschappelijk (terrein)

Page 2: 9 APPARTEMENTEN SERVICEFLAT EIKENDONCK TE VUGHT...Appartementen te koop 9 tweekamerappartementen Gebruiksoppervlakte (totaal) 559 m2 conform NEN 2580 WWS-punten Variërend tussen 181

Negen tweekamerappartementen in serviceflat EikendonckServiceflat Eikendonck is gebouwd in 1971 en in 2017 volledig gerenoveerd. Eikendonck telt in totaal 87 appartementen met 2, 3 of 5 kamers in een mix van huur en koop. Het van veraf zichtbare gebouw heeft 13 verdiepingen, die met twee liften bereikbaar zijn. Ze hebben aan alle zijden een panoramisch uitzicht. Eikendonck ligt in een landschapstuin en heeft daarnaast een fraai aangelegde, zonnige binnentuin met wandelpaden en besloten zitjes, waar het heerlijk toeven is.

Ieder appartement heeft:• Een wandtelefoontoestel met monitor en

elektrische deuropener in elk appartement. • Alarmknoppen voor acute hulp, zowel

overdag via de receptie als ’s nachts via de nachtverpleging.

• Een eigen berging en wijnkast in het souterrain.

Comfort en services in serviceflat Eikendonck

Serviceflat Eikendonck is een woonomgeving voor ouderen die graag aangenaam zelfstandig willen wonen en gesteld zijn op comfort en privacy. De services en faciliteiten zijn legio.

• Een receptie• Een huismeester• Een 24-uurs persoonsalarmering en nachtzorg• Een professionele keuken met drie koks voor

warme maaltijden, die in het appartement worden gebracht en genuttigd.

• Een klein restaurant voor besloten diners• Een sfeervolle lounge met zithoeken• Een leestafel• Een koffiehoek• Een wifi in de receptie, lounge en logeerkamers• Een tuinkamer voor recepties, culturele

activiteiten en filmmiddagen• Een biljartkamer • Een kapsalon• Een fitnessruimte op de 13e verdieping• Ruime parkeergelegenheid buiten en inpandig

De appartementen hebben een omvang van circa 62 m2 GBO en een eigentijdse badkamer en keuken

2

Page 3: 9 APPARTEMENTEN SERVICEFLAT EIKENDONCK TE VUGHT...Appartementen te koop 9 tweekamerappartementen Gebruiksoppervlakte (totaal) 559 m2 conform NEN 2580 WWS-punten Variërend tussen 181

Ligging Serviceflat EikendonckEikendonck ligt in het groene en parkachtige Vught. Dit is een gemeente met vele voorzieningen op het gebied van winkels, horeca, cultuur, historie, natuur en recreatie. Het openbaar vervoer stopt pal voor de deur met verbindingen naar Den Bosch (15 minuten) en het centrum van Vught (5 minuten).Vught ligt aan de A2 en A65 en heeft een NS Station (lijn Utrecht – Eindhoven). Vanuit Vught is Den Bosch binnen een kwartier te bereiken, Eindhoven binnen een half uur, Breda en Utrecht binnen circa drie kwartier. Amsterdam, Rotterdam en Nijmegen liggen op een circa een uur met de auto of trein.

Ontwikkeling Het perceel van de Vereniging van Eigenaars Serviceflat Eikendonck te Vught is bijzonder groot. In theorie is op een afgesplitst deel van dit perceel een vastgoedontwikkeling denkbaar. In 2019 heeft de rechtsvoorganger van woonstichting Charlotte van Beuningen de concrete mogelijkheden hiervoor onderzocht en als niet realistisch beschouwd. Voor de volledigheid zijn de juridische aspecten bij

besluitvorming door de VvE opgenomen in de projectwebsite.

Organisatie serviceflat Eikendonck De VvE van Eikendonck heet Vereniging van Eigenaars Service-appartementen Eikendonck. Hiervan zijn alle eigenaren van een appartements-recht lid. Daarnaast is er een management-organisatie met 24 medewerkers voor de zeer uitgebreide services en diensten die worden geleverd. In 2017 is deze managementorganisatie onder een nieuw bestuur gekomen. Dit bestuur stuurt strak op de baten en lasten. Voor meer informatie over Eikendonck bezoekt u www.eikendonck.nl.

Woonstichting Charlotte van BeuningenWoonstichting Charlotte van Beuningen is de grootste woningcorporatie van Vught (3.300 woningen) en wil zich, net als alle andere corporaties in Nederland, meer concentreren op haar core-business: sociale woningbouw.

3

Page 4: 9 APPARTEMENTEN SERVICEFLAT EIKENDONCK TE VUGHT...Appartementen te koop 9 tweekamerappartementen Gebruiksoppervlakte (totaal) 559 m2 conform NEN 2580 WWS-punten Variërend tussen 181

Disclaimer Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, dient te worden vermeld dat deze informatie, van algemene aard, deels van derden is verkregen, geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde is bestemd. Ten aanzien van de juistheid van de inhoud kunnen woonstichting Charlotte van Beuningen en Nieuwstad OrangeGlobal geen aansprakelijkheid aanvaarden en er kunnen derhalve door de ontvanger geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Aankoop- en verkoopmotief Charlotte van Beuningen In 2009 kocht woonstichting Charlotte van Beuningen 3 appartementen in Eikendonck. Vanuit de toenmalige strategie wilde woonstichting Charlotte van Beuningen haar bezit in Eikendonck in de navolgende jaren verder uitbreiden met door een lokale ontwikkelaar gerenoveerde appartementen. Vanwege de gewijzigde strategie en wet- en regelgeving heeft woonstichting Charlotte van Beuningen afgezien van de beoogde uitbreiding en werd de overeenkomst met de ontwikkelaar in 2018 ontbonden. Als onderdeel van de ontbinding kocht woonstichting Charlotte van Beuningen 6 lege, gerenoveerde appartementen in Eikendonck aan. Gelet op de WWS-punten passen de 9 woningen in Eikendonck niet in de huidige portefeuillestrategie van woonstichting Charlotte van Beuningen. Daarom biedt zij deze woningen nu te koop aan.

Benodigde goedkeuringenVoor de verkoop van lege en verhuurde corporatie-woningen aan een derde (niet voor eigen bewoning)

is goedkeuring door de Autoriteit woning-corporaties nodig op grond van de Woningwet, het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting en de Regeling toegelaten instellingen volkshuis-vesting. Ook is toestemming van het Waarborg-fonds Sociale Woningbouw nodig op grond van het Reglement van Deelneming. In de verkoop-informatie is beschreven wat deze procedures inhouden. Met de benodigde goedkeuringen kunnen enkele maanden gemoeid zijn.

ProcedurebeschrijvingWoonstichting Charlotte van Beuningen biedt haar 9 huurwoningen openbaar aan in een gestructureerd verkoopproces. Gegadigden dienen een ondertekende deelnameverklaring te retourneren om te kunnen deelnemen aan het verkoopproces. De volledige verkoopinformatie is opgenomen op de projectwebsite. Voor toegang daartoe en verdere informatie kunt u zich richten tot de procesbegeleider Nieuwstad OrangeGlobal.

De sluitingsdatum is 6 juli 2020 12.00 CET.

PROCESBEGELEIDING

Woonstichting Charlotte van Beuningen wordt in dit verkoopproces begeleid door Nieuwstad OrangeGlobal en juridisch ondersteund door Van der Stap Notarissen. Voor verdere inlich-tingen over het aanbod, de verkoopprocedure

en de formele goedkeuringen kunt u contact opnemen met Nieuwstad OrangeGlobal: Barbette de Graaf [email protected] Telefoon 06 20 49 88 89