3 mei 2006. Ons Centrum, Winsum Informatieavond Winsum.

download 3 mei 2006. Ons Centrum, Winsum Informatieavond Winsum.

of 31

  • date post

    05-Aug-2015
  • Category

    Documents

  • view

    214
  • download

    2

Embed Size (px)

Transcript of 3 mei 2006. Ons Centrum, Winsum Informatieavond Winsum.

  • Dia 1
  • 3 mei 2006. Ons Centrum, Winsum Informatieavond Winsum
  • Dia 2
  • Opbouw van deze avond Presentatie gemeente Omschrijving Wonen ++ Waarom doet de gemeente/provincie dit? Presentatie door Wonen++ projectteam Aanpak tot nu toe Problemen en oplossingen PAUZE Vervolg presentatie Wonen++ projectteam Betaalbaarheid & financiering Hoe verder?
  • Dia 3
  • Omschrijving project Wonen ++ is: een gemeentelijk/provinciaal project waarbij bewoners in verschillende gemeenten info krijgen aangeboden over a. maatregelenpakketten b. financieringsopties met als doel een gezondere en duurzamere woningvoorraad te krijgen, waarbij: - vochtproblemen worden tegengegaan - gezond binnenklimaat wordt bevorderd - energieverbruik wordt verlaagd - geen lastenverzwaring
  • Dia 4
  • Waarom de gemeente dit doet! Kyoto verdrag Nederland en de gemeente Winsum doen hieraan mee Gemeentelijk beleid zet in op verhoging van woonkwaliteit bestaande woningen Aandacht voor gezondheid & energiebesparing en betaalbaarheid Gemeente bewaakt kwaliteit & prijs (Bedrijvenselectie)
  • Dia 5
  • Waarom de gemeente dit doet!
  • Dia 6
  • Opbouw van deze avond Presentatie gemeente Omschrijving Wonen ++ Waarom doet de gemeente/provincie dit? Presentatie door Wonen++ projectteam Aanpak tot nu toe Problemen en oplossingen PAUZE Vervolg presentatie Wonen++ projectteam Betaalbaarheid & financiering Hoe verder?
  • Dia 7
  • Aanpak tot nu toe Start in Gemeente Groningen, wijk Lewenborg: jaren 70 woningen 5 bewonersavonden georganiseerd Aanmeldingen voor woningverbetering ca. 80 NET-trofee winnaar Uitbreiding naar Provincie Groningen voorjaar 2006 gemeenten Winsum en De Marne najaar 2006 Pekelas en Leek. in 2007 4 gemeenten
  • Dia 8
  • Aanpak tot nu toe EU richtlijn voor bestaande woningen (EPBD) Labelling van woningen wordt waarschijnlijk binnen 3 jaar verplicht Europese richtlijn voor energiebesparing in huizen Klassificering vergelijkbaar met die van autos: Klasse zegt iets over de lasten En dus over de waarde van de woning
  • Dia 9
  • Problemen en oplossingen Aconietenhof Winsum EPA onderzoek
  • Dia 10
  • Problemen en oplossingen Vochtprobleem oplossen: Bodem afsluiten Ventilatie verbeteren (balansventilatie) Comfort verbeteren: Koudebruggen isoleren Tocht verminderen (strips, brievenbus) Extra energiebesparen: HR++ -beglazing, vloer- en/of dak isolatie HR-ketel Warmte terugwinnen uit ventilatie Zonneboiler
  • Dia 11
  • Problemen en oplossingen
  • Dia 12
  • Voorbeelden van maatregelen Goede ventilatie; gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning Durf te ventileren!
  • Dia 13
  • Problemen en oplossingen Voorbeelden van maatregelen Goede ventilatie; gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning
  • Dia 14
  • Problemen en oplossingen Voorbeelden van maatregelen Duurzame energie; zonneboiler
  • Dia 15
  • Problemen en oplossingen Voorbeelden van maatregelen Duurzame energie; PV-panelen
  • Dia 16
  • Opbouw van deze avond Presentatie gemeente Omschrijving Wonen ++ Waarom doet de gemeente/provincie dit? Presentatie door Wonen++ projectteam Aanpak tot nu toe Problemen en oplossingen PAUZE Vervolg presentatie Wonen++ projectteam Betaalbaarheid & financiering Hoe verder?
  • Dia 17
  • Energieprijzen.nl
  • Dia 18
  • Energieprijzen.nl (2)
  • Dia 19
  • Betaalbaarheid & financiering Perpetuum Mobile Investering in energiebesparing met lastenvermindering dankzij (fiscaal) gunstige financile dragers Financile dragers Gas- en electriciteitsbesparing Collectieve inkoop MEP regeling (zonne-energie) Lagere rente Fiscaal voordeel en degelijke fiscale afspraken Geen benvloeding van uw woonquotum
  • Dia 20
  • Betaalbaarheid & financiering Voorbeeld pakket 1: Gasbesparende maatregelen: Bodemisolatie 800,00 Balansventilatie met WTW 4.950,00 Nieuwe CV-Ketel (HR) 2.250,00 Waterzijdig inregelen CV 280,00 EPA kosten 75,00 Taxatiekosten 150,00 Afsluitprovisie Bank 90,00 Hypotheekakte 250,00 Totaalbedrag voor hypotheek 8.845,00
  • Dia 21
  • Voorbeeld pakket 1: Gasbesparende maatregelen: Hypotheekbedrag per jaar (op basis van 8.845,00, 3,4%, 10 jr, hypotheek met N.H.G) 300,73 Aftrekbaar via de Fiscus (40%) 120,30 Netto bedrag 181,43 Besparing gas in m3 (1200 x 0,5) 600,00 Totaal aan besparingen 600,00 Netto bedrag 181,43 Voordeel op huidige situatie 418,57 Bedragen zijn per jaar en in euros. Genoemde bedragen en getallen zijn een indicatie.
  • Dia 22
  • Betaalbaarheid & financiering Voorbeeld pakket 2: Gasbesparende maatregelen: Bodemisolatie 800,00 Nieuwe CV-Ketel (HR) 2.250,00 Waterzijdig inregelen CV 280,00 Balansventilatie met WTW 4.950,00 Zonneboiler **** 2.925,00 EPA kosten 75,00 Taxatiekosten 150,00 Afsluitprovisie Bank 90,00 Hypotheekakte 250,00 Totaalbedrag voor hypotheek 11.770,00
  • Dia 23
  • Voorbeeld pakket 2: Gasbesparende maatregelen: Hypotheekbedrag per jaar (op basis van 11.770,00, 3,4%, 5jr, hypotheek met N.H.G) 400,18 Aftrekbaar via de Fiscus (40%) 160,72 Netto bedrag 239,46 Besparing gas in m3 (1500 x 0,5) 750,00 Totaal aan besparingen 750,00 Netto bedrag 239,46 Voordeel op huidige situatie 510,54 Bedragen zijn per jaar en in euros. Genoemde bedragen en getallen zijn een indicatie.
  • Dia 24
  • Betaalbaarheid & financiering Voorbeeld pakket 3: Gas- en elektriciteitsbesparende maatregelen: Bodemisolatie 800,00 Nieuwe CV-Ketel (HR) 2.250,00 Waterzijdig inregelen CV 280,00 Balansventilatie met WTW 4.950,00 Zonneboiler 2.925,00 PV-panelen (10 panelen) **** 10.710,00 EPA kosten 75,00 Taxatiekosten 150,00 Afsluitprovisie Bank 90,00 Hypotheekakte 250,00 Totaalbedrag voor hypotheek 22.480,00
  • Dia 25
  • BASISPAKKET (C) Hypotheekbedrag per jaar (op basis van 22.480,00, 3,4%, 5jr, hypotheek met N.H.G) 774,32 Aftrekbaar via de Fiscus (40%) 305,73 Netto bedrag 468,59 Besparing gas in m3 (1500 x 0,5) 750,00 Besparing Elektra in kWh (1200x0,2) 240,00 Vergoeding MEP (1200x0,097) 116,40 Totaal aan besparingen 1.106,40 Netto bedrag 468,59 Voordeel op huidige situatie 637,81 Bedragen zijn per jaar en in euros. Genoemde bedragen en getallen zijn een indicatie.
  • Dia 26
  • BASISPAKKET (A) Kosten maatregelen 8.920,00 Besparing 600,00 Kosten 181,97 Voordeel 418,03 BASISPAKKET (B) Kosten maatregelen 11.875,00 Besparing 750,00 Kosten 242,25 Voordeel 507,75 BASISPAKKET (C) Kosten maatregelen 22.480,00 Besparing 1.106,40 Kosten 468,59 Voordeel 637,81 Bedragen zijn per jaar en in euros. Genoemde bedragen en getallen zijn een indicatie.
  • Dia 27
  • Betaalbaarheid & financiering PROJECTFINANCIERING: DE AFLOSSING Investering van 22.480 levert getaxeerde meerwaarde van minimaal 70% (= 16.000,--) risicotop= 6.480 Bij jaarlijks voordeel van 637 duurt topaflossing 6.480 : 637 = ca. 10 jaar NHG optie Bedragen zijn per jaar en in euros. Genoemde bedragen en getallen zijn een indicatie.
  • Dia 28
  • Betaalbaarheid & financiering PROJECTFINANCIERING: DE AFLOSSING Maatregelenpakket is duurzame investering. Gegarandeerde levensduur van 20 25 jaar (leveranciersgarantie). Technische levensduur dus veel langer. Onderhoudsarm. Reserveren van de jaarlijkse vrijval maakt aflossing van hele lening mogelijk binnen de gegarandeerde levensduur.
  • Dia 29
  • Betaalbaarheid & financiering De investering veel geld??? Geen maatregelen: Besparing gaat komende 15 jr naar energiebedrijf Wel maatregelen: Besparing kan komende 15 jr ingezet worden voor aflossing investering Voordeel: Gezonder en prettiger leefklimaat Waardevaste toevoeging aan uw woning
  • Dia 30
  • Hoe verder? Persoonlijke checklist Speciale infolijn: 0900 102 02 02 Vragen over checklist Vragen over maatregelenpakket Vragen over financin AANMELDEN
  • Dia 31
  • Hoe verder? Investeren in uw woning is Investeren in uw gezondheid!!! infolijn: 0900 102 02 02 www.WonenPlusPlus.nl/Groningen