3 d brochure meander 539 te amstelveen

TUSSEN PARK EN STADSHART: RUST LEEFT IN AMSTELVEEN!

Woningadviseurs T 088-9664642Dijnselburgerlaan 7-9 F 084-8390622Postbus 890 E [email protected] AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Meander 539 , 1181 WN Amstelveen

Vraagprijs € 235.000,- kosten koper

mailto:[email protected]


http://woningadviseurs.nl


Meander 539, AMSTELVEEN

Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl

Amstelveen is in groen opzicht één van de best bewaarde geheimen van ons land. Toch zijn ze er niet stiekem over want in 2006 werd deze stad met allure nog uitgeroepen tot de Tweede Groenste Stad van Nederland! In Amstelveen vind je dan ook maar liefst twintig parken! Tussen de rijksweg A 9 en het Stadshart van Amstelveen ligt het Meanderpark. Dat heet niet voor niets zo, want de kronkelende waterloop volgt de bouw van de !ats.

In het complex vind je op de tweede verdieping dit ruime, moderne appartement met zowel voor als achter vrij uitzicht. Aan de achterkant kijk je uit op het genoemde Meanderpark.Hoewel de omgeving rustig en groen is, ligt tegelijkertijd het winkelcentrum Stadshart op loopafstand; dat is pas relaxed!

Wanneer je over de drempel van deze luxe woning stapt, word je verrast door de ruime living die je verwelkomt. De lichte woonkamer bestond vroeger uit twee kamers maar daar is nu dus één grote van gemaakt. Hierdoor kan het zonnetje vanaf het Zuiden ruimschoots haar stralen naar binnen laten vallen. Maar ook buiten kun je je heerlijk laten verwarmen door die Koperen Ploert wanneer je geniet van je krantje of je drankje op het zuidelijk gelegen balkon!Ook de keuken is licht en voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser.

De ouderslaapkamer is duidelijk groter dan oorspronkelijk doordat de loggia aan de voorzijde bij de kamer is getrokken. Voor een uitgebreid bad of een snelle douche duik je in de luxe badkamer, maar er gewoon even je tanden tussendoor poetsen kan ook dankzij het vaste wastafelmeubel.

Het appartementencomplex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten, inclusief een voorschot op de stookkosten, bedragen € 158,00 per maand. Rond het gebouw is ruime parkeergelegenheid; een parkeervergunning kost € 67,00 per jaar. Ook je #ets parkeer je zorgeloos in de ruime #etsenberging. Overigens zal er niet snel onverwacht bezoek bij je voor de deur staan want de entree van het complex is voorzien van een videofoon.

Aan de Meander woon je lekker centraal met de uitvalswegen A9, A2 en A4 op korte afstand. Tegelijkertijd zijn rust en groen de sleutelwoorden die bij dit appartementencomplex passen. En gemak natuurlijk! Want wie heeft er nou tegelijkertijd zo’n ruim samengesteld winkelcentrum op loopafstand?

Wellicht jij binnenkort?!

Kenmerken:Type woning: portiek!atBouwjaar: 1960Woonoppervlakte: 90 m²Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)Servicekosten: €158,- (incl. voorschot stookkosten)

Bijzonderheden:- Vrij uitzicht aan de voorkant en de achterkant - Achterkant ligt aan het Meanderpark - Winkelcentrum Stadshart op loopafstand - Videofoon aanwezig - Elektriciteit vernieuwd en voorzien van aardlekschakelaar

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 235.000,- k.k.





Een kijkje nemen in deze woning?

Bel 088-9664642Mail [email protected]

Rechtstreeks contact met makelaar René Hoksbergen over deze woning?

Bel 06-50641697 Mail [email protected]









LET OP: Dit is een 3Droomhuis

Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar.Door deze 3D foto's en video te bekijken krijgt u een nóg realistischer beeld van dit huis.

Woningadviseurs vindt het belangrijk om u zo goed mogelijk te informeren en u het huis al te laten ervaren voordat u persoonlijk binnen gaat kijken tijdens de bezichtiging. Dat doen we door u o.a. op Funda, onze eigen website en in de brochure zoveel mogelijk dimensies van het huis en de omgeving aan te bieden.

Om deze reden bieden wij u als eerste NVM makelaar in Nederland:- een omgevingsscan van Landmark met aanvullende buurtinformatie,

- professionele foto's,- een 2D én 3D plattegrond,

- een (3D) video,- 3D foto's

Heeft u (nog) geen 3D bril?

Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen u z.s.m. uw eigen exemplaar toe.

Wat zeggen anderen die de 3D foto's en #lm hebben bekeken?

"Het is net of je binnen staat""De diepte van de tuin kan ik nu beter inschatten"

"Nu heb ik een goed gevoel van de ruimte gekregen""Vooral de straat in 3D gaf de doorslag om zelf een kijkje te gaan nemen"





Tweede verdieping:Entree appartement, toilet, woonkamer (voorheen 2 kamers) met balkon op het zuiden. Grote ouderslaapkamer, luxe badkamer met ligbad douche en vaste wastafelmeubel, lichte keuken met inbouw apparatuur vaatwasser, 5 pits kooktoestel, oven, afzuigkap, aansluiting voor wasmachine en droger, slaapkamer.

De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.





Woonkamer

Eethoek





Woonkamer

Keuken





Slaapkamer

Studeerkamer





Badkamer





Voorzijde

Omgeving





Omgeving





Voorzijde





Eethoek

Achterzijde





AmstelveenOnder de rook van Amsterdam ligt Amstelveen. Ondanks dat Amstelveen zo dicht bij onze hoofdstad ligt heeft het ook een leuk eigen stadshart. Een overdekt winkelcentrum, de schouwburg en een bioscoop vind je in je eigen woonplaats.

Mocht je toch een dagje elders willen vertoeven dan liggen de snelwegen A9 en A10 binnen handbereik. Maar ook het openbaar vervoer is goed geregeld, zo is er een sneltram die zo naar Amsterdam rijd en is Amstelveen van de stations Amsterdam, Amsterdam - zuid, Amsterdam Bijlmer, Arena en Schiphol ook erg goed bereikbaar.



Meander 539, 1181WN, AMSTELVEEN

1213062865

02 september 2011

Powered by:

Woonzeker Omgevingscan

Adres:

Referentienummer:

Datum:

2 september 2011

Datum: 2 september 2011Referentienummer: 1213062865 Pag. 2Adres: Meander 539 AMSTELVEEN

Inhoud

Leeswijzer

1 Foto's in de straat

2 Luchtfoto en kaart

3 Regionale ligging en bereikbaarheid

4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang 4.2 Gezondheidszorg 4.3 Winkels en dienstverleners 4.4 Ontspanning en cultuur

5 Buurtbewoners

Contact & Informatiebronnen

Verantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen

Meander 539 1181WNAMSTELVEEN

I N H O U D


L E E S W I J Z E R

LeeswijzerLandmark Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet. Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen. Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de omgeving te bespreken. Landmark Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed. De informatie in Landmark Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken: 1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat. 2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën. 5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving. Alle kaarten in Landmark Omgevingscan zijn op het noorden gericht. De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V.


F O T O ' S I N D E S T R A A T

Hoofdstuk 1 Foto's in de straat

Straatbeeld linksvan het adres

Zicht in richtingvan het adres

Straatbeeld rechtsvan het adres

De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.

De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan destraatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeldrechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kanhet voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.


L U C H T F O T O E N K A A R T

Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart

Meander 5391181WNAMSTELVEEN

2009

Adres

Schaal luchtfoto circa 1: 3.000Afstand tot adres 100 mAfstand tot adres 200 m

Opnamejaar:

Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000kader luchtfoto


R E G I O N A L E L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D

Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid

Adres

Bebouwing

Water

Bos

Sportterrein

Rijksweg

Provinciale weg

Secundaire weg

Spoorweg

NS station

Enkel spoor, metrolijn

Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen,waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleurenen symbolen.

Meander 539, 1181WN, AMSTELVEENschaal circa 1 : 60.000 adres:


P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N

Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen

4.1 Scholen en kinderopvang

Kinderopvang

Basisonderwijs

Voortgezet onderwijs

Universiteit/HBO

Onderwijs (overig)

afstand tot adres 200 m


In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-931-111

1-112

1-1131-114

1-115

1-116

1-117

1-137

LITTLE STEPSB-INTOUCH TRAINING &COACHINGCOMM. ACTIVIT.VOLKSUNIVERS.AMSTELLAND B.V.IN PLACE MENSPOLMAN COACHINGCONSULTING & TRAININGSTICHTINGVOLKSUNIVERSITEITAMSTELLANDVIDAPRESENTATIECOACHINGCULTURE MANAGEMENTB.V.INSTIT. VOORMANAGEMENT ENBEDRIJFSKUNDE B.V.

BUITENPLN 68G FLINCKLN 30

STADSPLN 97

BOVENKERKERKD 57MEANDER 995

STADSPLN 97

G FLINCKLN 34

BURG HASPELSLN 9

MEANDER 377

1181ZE1181XB

1181ZM

1185CS1181WP

1181ZM

1181XB

1181NB

1181WN

AMSTELVEENAMSTELVEEN

AMSTELVEEN


AMSTELVEEN

AMSTELVEEN

AMSTELVEEN

AMSTELVEEN

KinderopvangBedrijfsopleiding en -training

Studiebegeleiding, vorming en onderwijsn.e.g.

Bedrijfsopleiding en -trainingBedrijfsopleiding en -training

Educatie

Bedrijfsopleiding en -training

Bedrijfsopleiding en -training

Hoger beroepsonderwijs

Schaal circa 1: 9.000



4.2 Gezondheidszorg

Apotheken

Huisartsenpraktijk

Tandartsenpraktijk

Ziekenhuizen



In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijnsgezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-11-1261-127

1-128

1-129

1-130

1-131

1-132

1-133

SCHIPHOL APOTHEEK B.V.J. KIJZER HOLDING B.V.H.J. VAN MILL TANDARTSB.V.TANDARTSPRAKTIJK MW. M.TJON SOEI LENTANDARTSPRAKTIJK MW.A.A. VAN NOORTWIJKTANDARTSPRAKTIJK W.A.DE GASTB.V. TANDARTSENPRAKTIJKA.G.J. VAN DER SLUIJSTANDARTSPRAKTIJK W VANDIJKTANDARTSPRAKTIJK O.P.STRIJKERT

BINNENHOF 62ALUCEBERTLN 6PARMENTIERLN 76A

MEANDER 983

MEANDER 519

MEANDER 525

BUITENPLN 2

BUITENPLN 1

F BOLWG 1

1181ZJ1181XL1185CZ

1181WP

1181WN

1181WN

1181ZB

1181ZB

1181XC

AMSTELVEENAMSTELVEENAMSTELVEEN

AMSTELVEEN

AMSTELVEEN

AMSTELVEEN

AMSTELVEEN

AMSTELVEEN

AMSTELVEEN

ApothekenPraktijken van tandartsenPraktijken van tandartsen

Praktijken van tandartsen









4.3 Winkels en dienstverleners

Winkels

Levensmiddelen-winkels

Cafés

Eetgelegenheden

Hotel restaurants

Hotels, pensions

Banken

Postkantoren / -agentschappen

Politie

Benzinestations

afstand tot adres 200 mafstand tot adres 400 m

In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-21-3

1-4

1-51-61-7

1-131-141-151-16

1-171-18

1-191-201-211-221-231-241-92

1-121

1-122

ABN AMRO BANK N.V.FORTIS BANK (NEDERLAND)N.V.CO+PERATIEVE RABOBANKAMSTELVEEN UASNS BANKING BANKRABOBANK AMSTELVEEN -BANKWINKEL STADSHARTSTADSPUB DU MONDE B.V.BOULEVARD HORECA B.V.NOI B.V.LA DOLCE VITAAMSTELVEEN B.V.DE IJSSPECIALISTENCHINEES RESTAURANT NEWPEKING CITYDIXIE AMSTELVEEN B.V.ANATOLISCH EETCAF+ACT CULINAIRSTICKS B.V.TANUKI JAPANS EETCAF+8CHT ETEN EN DRINKENCONGRESCENTRUMAMSTELVEEN B.V.POLITIE (901)DISTRICTSBUREAUPOSTKANTOREN B.V.PSTKANT AMSTELVEEN

REMBRANDTWG 6REMBRANDTWG 33

V H GOEDHARTLN 7

HANDELSWG 45STADSPLN 96HANDELSWG 41

STADSPLN 14STADSPLN 10STADSPLN 12BINNENHOF 70-71

BINNENHOF 6BBINNENHOF 1

STADSPLN 54BUITENPLN 77BOVENKERKERKD 57STADSPLN 18P LASTMANWG 9STADSPLN 52SANDBERGPLN 24

G DOULN 2

BINNENHOF 64

1181GW1181GE

1181LE

1181ZA1181ZM1181ZA

1181ZM1181ZM1181ZM1181ZJ

1181ZG1181ZG

1181ZM1181ZE1185CS1181ZM1181XG1181ZM1181ZX

1181WS

1181ZJ


AMSTELVEEN


AMSTELVEENAMSTELVEENAMSTELVEENAMSTELVEEN


AMSTELVEENAMSTELVEENAMSTELVEENAMSTELVEENAMSTELVEENAMSTELVEENAMSTELVEEN

AMSTELVEEN

AMSTELVEEN

Algemene bankenAlgemene banken

Cooperatief georganiseerde banken

Algemene bankenAlgemene bankenCooperatief georganiseerde banken

Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.

IJssalonsRestaurants

RestaurantsRestaurantsCateringRestaurantsRestaurantsRestaurantsHotels (geen hotel-restaurants), pensions,conferentieoordenPolitie

Nationale postdiensten




1-123

1-124

1-125

1-3501-351

1-3521-3531-354

1-3551-3561-357

1-358

1-359

1-360

1-3611-3621-363

1-364

1-3651-3661-367

1-368

1-3691-3701-371

1-372

1-373

1-374

1-3751-376

1-3771-3781-3791-380

1-381

1-3821-3831-3841-385

1-3861-387

1-3881-389

1-390

1-391

1-3921-3931-394

KRAGTWIJK DELIVERS

ALBERT HEIJN

J. VREEKENLEVENSMIDDELENPAUL WARMER B.V.KUNSTUITLEEN TIMELESSB.V.CLAUDIA STRATERE. BAKKER BLOEMISTADORE B.V.

BRILSERVICEHENNES & MAURITZSTREGO B.V.

WONDER WOMAN

VODAFONE CITY POINT

THNX AMSTELVEEN

BUSINESS IS BUSINESSMAGAZIJN DE BIJENKORFHET BEESTENKASTEEL

BIJOU BRIGITTE MODISCHEACCESSOIRES A.G.ARDENSPORT B.V.BEAR STORE AMSTELVEENVAN WAGENBERG COUTUREB.V.BINKS RIJWIEL SERVICE &CO.VILLA HAPPPARTY WORLDF.M. JANSSEN BIJENKORFB.V.DIAMOND POINT B.V.

STICHTING WERELDWINKELAMSTELVEENWONDER WOMAN

BEREGOEDWOLFORD BOUTIQUEAMSTELVEENTONY TOLO AMSTELVEENRENE BOUTIQUEDE TUINENORIGINAL LEVIS STORE

BELCOMPANY

INTERTOYS AMSTELVEENXANDRES-HAMPTON BAYSEYETOWNPERRY SPORT

A.P. VAN DER HEIJDEN B.V.ROS MODES EXPLOITATIEMAATSCHAPPIJ B.V.TAYLOR MADE FASHION B.V.DEBITEL SHOP

BOEKHANDEL VENSTRA B.V.

ART EXPO AMSTELVEEN

M&S*MODEBART SMITMISS ETAM B.V.

NW LOOPVELD 8

REMBRANDTHOF 49

OUDERKERKERLN 112


REMBRANDTWG 51REMBRANDTWG 51T/O C&AREMBRANDTWG 47

REMBRANDTHOF 33REMBRANDTHOF 9REMBRANDTHOF 31

REMBRANDTHOF 25

REMBRANDTHOF 25

REMBRANDTHOF 7

REMBRANDTHOF 27REMBRANDTHOF 3GALERY 9

REMBRANDTHOF 18

REMBRANDTWG 37EREMBRANDTHOF 19REMBRANDTHOF 12

GALERY 162

REMBRANDTHOF 15GALERY 156GALERY 152

GALERY 152

GALERY 160

REMBRANDTHOF 13

REMBRANDTWG 133BINNENHOF 5J

BINNENHOF 5KBINNENHOF 5GBINNENHOF 6JBINNENHOF 6

BINNENHOF 5F

BINNENHOF 5CREMBRANDTWG 128REMBRANDTWG 134BINNENHOF 7

BINNENHOF 20-21BINNENHOF 22-23

STADSPLN 88BINNENHOF 53

BINNENHOF 50-52

BINNENHOF 55

BINNENHOF 5BINNENHOF 5ABINNENHOF 4

1181ZK

1181ZL

1185AG

1181GG1181GX

1181GE1181GE1181GE

1181ZL1181ZL1181ZL

1181ZL

1181ZL

1181ZL

1181ZL1181ZL1181ZN

1181ZL

1181GE1181ZL1181ZL

1181ZS

1181ZL1181ZS1181ZS

1181ZS

1181ZS

1181ZL

1181GG1181ZG

1181ZG1181ZG1181ZG1181ZG

1181ZG

1181ZG1181GX1181GX1181ZG

1181ZG1181ZG

1181ZM1181ZJ

1181ZJ

1181ZJ

1181ZG1181ZG1181ZG

AMSTELVEEN

AMSTELVEEN

AMSTELVEEN




AMSTELVEEN

AMSTELVEEN

AMSTELVEEN


AMSTELVEEN


AMSTELVEEN


AMSTELVEEN

AMSTELVEEN

AMSTELVEEN



AMSTELVEEN




AMSTELVEEN

AMSTELVEEN


Deth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDetailhandel in schoeiselDeth. in schilderijen, lijsten, prenten,kunstvoorwerpenDetailhandel in damesbovenkledingStraathandelDetailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDetailhandel in optische artikelenDetailhandel in baby- en kinderkledingDetailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDeth. in telecommunicatie-app. en overigeelek. huish. app.Detailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in herenbovenkledingWarenhuizenDeth. in dieren, dierbenodigdheden enhengelsportartikelenDetailhandel in mode-artikelen en bijouterieen

Detailhandel in schoeiselDetailhandel in speelgoedDetailhandel in textiel algemeen assortiment(textielsuper)Detailhandel in fietsen

Detailhandel in baby- en kinderkledingOverige detailhandelDetailhandel in vloerbedekking

Detailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenOverige niet-gespecialiseerde detailhandel

Detailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in baby- en kinderkledingDetailhandel in onderkleding, foundations

Detailhandel in onderkleding, foundationsDetailhandel in lederwaren en reisartikelenDetailhandel in drogisterij-artikelenDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDeth. in telecommunicatie-app. en overigeelek. huish. app.Detailhandel in speelgoedDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in optische artikelenDetailhandel in sportartikelen (excl.watersportartikelen)Detailhandel in herenbovenkledingDetailhandel in damesbovenkleding

Detailhandel in herenbovenkledingDeth. in telecommunicatie-app. en overigeelek. huish. app.Detailhandel in boeken, tijdschriften enkrantenDetailhandel in boeken, tijdschriften enkrantenDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in speelgoedDetailhandel in damesbovenkleding



1-3951-396

1-3971-3981-399

1-400

1-4011-402

1-403

1-404

1-405

1-406

1-4071-4081-4091-410

1-4111-4121-413

1-4141-415

1-416

1-4171-4181-4191-420

1-4211-4221-4231-4241-425

1-426

1-427

1-428

1-4291-4301-431

1-4321-433

1-4341-435

1-4361-4371-438

1-4391-440

1-441

1-442

1-443

DOLCISBCC (ELEKTRO-SPECIAALZAKEN) B.V.PROMISSDIDISISSY-BOY

FREE RECORD SHOP B.V. /70HOUSE OF GERRY WEBERMADDOX B.V.

AKO AMSTELVEEN

MODERN ELECTRONICS

MODESTOFFEN TOETENELB.V.LIFESTYLE AMSTELVEEN

KRUIDVATHEMA B.V.PEARLE OPTICIENSICANDY

GUNTUR HOLLANDVROOM & DREESMANNORANGE SHOP AMSTELVEEN

VENDOPLAN KEUKENSKIJKSHOP

TUINHUIS B.V.

PHANTASYTHE BODY SHOPDE BROSSOIS CRONJE B.V.TAXI STORE

SPS SUPERSTARTAFT-OSCAR B.V.VAN DUN SCHOENEN B.V.GIELEN LUXE LEDERWARENBLOEMENHANDEL S. SMITEN ZN.ESPRIT STORE AMSTELVEEN

BLOKKER B.V.

GAMES R. FUN R.B. DEKRUYFFBOUTIQUE CHARLENEDINGEMAN & DE VRIES B.V.PRENATAL

VM RETAIL B.V.AKTIESPORT

PARFUMERIE DOUGLASDE GROOT TOYSPECIALSTORECOOL CAT JR.THE ENGLISH HATTERHANDYMAN B.V.

XENOS B.V.PLIGHT FASHION B.V.

COVERGIRL/TOUCHDOWN

MARTHA DE GROOTAMSTELVEEN B.V.YVES ROCHER AMSTELVEEN

BINNENHOF 12BINNENHOF 1

BINNENHOF 10BINNENHOF 80REMBRANDTHOF 34

REMBRANDTHOF 55

REMBRANDTHOF 39REMBRANDTHOF 37

REMBRANDTHOF 53

REMBRANDTHOF 51

BINNENHOF 61

BINNENHOF 59

NW LOOPVELD 14BINNENHOF 8BINNENHOF 8AMEANDER 531

MEANDER 599BUITENPLN 101BUITENPLN 101

BUITENPLN 101BUITENPLN 88

BINNENHOF 46

BINNENHOF 87BINNENHOF 88BINNENHOF 69BINNENHOF 78

BINNENHOF 31BINNENHOF 32BINNENHOF 26BINNENHOF 33BUITENPLN 76

BINNENHOF 61A

BINNENHOF 85

BINNENHOF 85

BINNENHOF 81BINNENHOF 77DBINNENHOF 48-49

BINNENHOF 77A/CBINNENHOF 54

BINNENHOF 2REMBRANDTHOF 42

BINNENHOF 75-76BINNENHOF 41BINNENHOF 42

BINNENHOF 39-44BINNENHOF 35

BINNENHOF 35

BINNENHOF 36

BINNENHOF 38

1181ZG1181ZG

1181ZG1181ZJ1181ZL

1181ZL

1181ZL1181ZL

1181ZL

1181ZL

1181ZJ

1181ZJ

1181ZK1181ZG1181ZG1181WN

1181WN1181ZE1181ZE

1181ZE1181ZE

1181ZH

1181ZJ1181ZJ1181ZJ1181ZJ

1181ZH1181ZH1181ZH1181ZH1181ZE

1181ZJ

1181ZJ

1181ZJ

1181ZJ1181ZJ1181ZJ

1181ZJ1181ZJ

1181ZG1181ZL

1181ZJ1181ZH1181ZH

1181ZH1181ZH

1181ZH

1181ZH

1181ZH



AMSTELVEEN


AMSTELVEEN

AMSTELVEEN

AMSTELVEEN

AMSTELVEEN




AMSTELVEEN


AMSTELVEENAMSTELVEENAMSTELVEENAMSTELVEENAMSTELVEEN

AMSTELVEEN

AMSTELVEEN

AMSTELVEEN






AMSTELVEEN

AMSTELVEEN

AMSTELVEEN

Detailhandel in schoeiselDeth. in witgoed, bruingoed en geluidsdragersalgemeen ass.Detailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in geluidsdragers

Detailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDeth. in boeken, tijdschriften, kantoor- enschoolbenodigdh.Deth. in witgoed, bruingoed en geluidsdragersalgemeen ass.Detailhandel in kledingstoffen

Detailhandel in artikelen voor woninginrichtingalgemeen assDetailhandel in drogisterij-artikelenWarenhuizenDetailhandel in optische artikelenDetailhandel in kantoor- enschoolbenodigdhedenOverige detailhandelWarenhuizenDeth. in telecommunicatie-app. en overigeelek. huish. app.Detailhandel in keukensDetailhandel in huishoudelijke artikelen algem.assortimentDetailhandel in huishoudelijke artikelen algem.assortimentDetailhandel in onderkleding, foundationsDetailhandel in parfums en cosmeticaDetailhandel in schoeiselDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in schoeiselDetailhandel in schoeiselDetailhandel in lederwaren en reisartikelenDetailhandel in bloemen en planten

Detailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in huishoudelijke artikelen algem.assortimentDetailhandel in speelgoed

Detailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in mode-artikelen en bijouterieenDetailhandel in baby-artikelen algemeenassortimentDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in sportartikelen (excl.watersportartikelen)Detailhandel in parfums en cosmeticaDetailhandel in speelgoed

Detailhandel in baby- en kinderkledingDetailhandel in herenbovenkledingDeth. in onderdelen voor elektrischehuishoudelijke app.WarenhuizenDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentOverige detailhandel

Detailhandel in parfums en cosmetica



1-4441-445

1-446

1-447

1-4481-449

1-450

1-451

1-4521-4531-454

1-4551-456

1-457

1-4581-459

1-4601-4611-4621-4631-4641-465

1-4661-4671-4681-469

1-470

1-471

1-4721-4731-4741-4751-476

1-4771-478

1-479

1-4801-481

1-4821-483

1-484

1-485

1-4861-4871-488

1-489

1-4901-491

ROS MODE III B.V.A.M. VAN LOOKERENAMSTELVEENBOUTIEK MORGAN

LUCARDI JUWELIER

DIXONSWINTHOUW BEHEER B.V.

DIAMOND DESIGN B.V.

PRIMAFOON

THE FACTORY JUNIORETOS BINNENHOF V.O.F.B.V. JUWELIERSBEDRIJF V/HJ. EWEG AMSTELVEENMANFIELDSIEBEL

FORECAST

HUNKEMOLLERLADY STING

ICI PARIS XLONLY AMSTELVEENHALFORDSDIK MODE B.V.FOTO VIDEO HERDERSTEFF

HANS ANDERS OPTICIENSECCOLA LIGNA (AMSTELVEEN)NEXT ISSUE

TISS VANIT+ B.V.

RIKSEM B.V.

LEONBLOKLAND SCHOENENMCGREGOR SHOPJUST A JOKEOLIE & AZIJN V.O.F./OIL &VINEGAR CADEAUSHOPHUGO BOSS STOREC&A

VAN LEEST MUSIC &MOVIESDUEPELLET.I.M. (TACTOR IN MODE)

ART DINTERIEUR ANNESDE BRUIDSSUITE B.V.

GROENTE- EN FRUITHALVERRIPS B.V.PARTI FLORIJN V.O.F.

FROMAGERIE EUROPEENNEGALL & GALLMARTINEZ BONBONSCHOCOLATERIEJEROEN JANSEN, THODNJAMIN AMSTELVEENHERGOKONING DE VISSPECIALIST


BUITENPLN 81

BUITENPLN 80

BUITENPLN 79BUITENPLN 84-85

BINNENHOF 86

BINNENHOF 60

BINNENHOF 63BINNENHOF 62ABINNENHOF 30


BINNENHOF 28


BINNENHOF 57BINNENHOF 18REMBRANDTWG 110-116REMBRANDTWG 122REMBRANDTWG 104REMBRANDTWG 92

REMBRANDTWG 86REMBRANDTWG 73REMBRANDTWG 55REMBRANDTWG 61

REMBRANDTWG 115

REMBRANDTWG 121

REMBRANDTWG 103REMBRANDTWG 109REMBRANDTWG 91REMBRANDTWG 97REMBRANDTWG 79

REMBRANDTWG 74-80P LASTMANWG 1-3

REMBRANDTWG 20-22


REMBRANDTWG 146REMBRANDTWG 137-139

NW LOOPVELD 6

BINNENHOF 5E

BINNENHOF 43REMBRANDTHOF 54BINNENHOF 29

BINNENHOF 19

BINNENHOF 6GNW LOOPVELD 10

1181ZH1181ZH

1181ZE

1181ZE

1181ZE1181ZE

1181ZJ

1181ZJ

1181ZJ1181ZJ1181ZH

1181ZH1181ZH

1181ZH

1181ZJ1181ZJ

1181ZJ1181ZG1181GW1181GX1181GW1181GW

1181GW1181GE1181GE1181GE

1181GG

1181GG

1181GE1181GE1181GE1181GE1181GE

1181GW1181XG

1181GW

1181GX1181GX

1181GX1181GG

1181ZK

1181ZG

1181ZH1181ZL1181ZH

1181ZG

1181ZG1181ZK


AMSTELVEEN

AMSTELVEEN


AMSTELVEEN

AMSTELVEEN



AMSTELVEEN


AMSTELVEENAMSTELVEENAMSTELVEENAMSTELVEENAMSTELVEENAMSTELVEEN


AMSTELVEEN

AMSTELVEEN

AMSTELVEENAMSTELVEENAMSTELVEENAMSTELVEENAMSTELVEEN


AMSTELVEEN



AMSTELVEEN

AMSTELVEEN


AMSTELVEEN


Detailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in tabaksprodukten

Detailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDetailhandel in bruingoedDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDeth. in telecommunicatie-app. en overigeelek. huish. app.Detailhandel in baby- en kinderkledingDetailhandel in drogisterij-artikelenDetailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDetailhandel in schoeiselDetailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in onderkleding, foundationsDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in parfums en cosmeticaDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in kampeerartikelenDetailhandel in herenbovenkledingDetailhandel in fotografische artikelenDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in optische artikelenDetailhandel in schoeiselDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in mode-artikelen en bijouterieenDetailhandel in schoeiselDetailhandel in herenbovenkledingDetailhandel in damesbovenkledingOverige detailhandel

Detailhandel in herenbovenkledingDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in geluidsdragers

Detailhandel in onderkleding, foundationsDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in meubelsDetailhandel in artikelen voor woninginrichtingalgemeen assDetailhandel in aardappelen, groenten en fruit

Deth. gespecialiseerd in overige voedings- engenotmiddelenDetailhandel in kaasDetailhandel in drankenDetailhandel in chocolade en suikerwerk

Detailhandel in chocolade en suikerwerk

Detailhandel in vlees en vleeswarenDetailhandel in vis



4.4 Ontspanning en cultuur

Musea

Theaters, bioscopen, concertgebouwen

Bibliotheken

Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen

Religieuze gebouwen en organisaties

Zwembaden



In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning encultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-110

1-120

1-1341-135

1-136

STICHTING COBRA MUS.VOOR MOD. KUNST AVEENSTICHTING BIBLIOTHEEKAMSTELVEENSTICHTING DE PROEVESTICHTING VRIENDEN VANSCHOUWBURG AMSTELVEENSTICHTING SCHOUWBURGAMSTELVEEN

SANDBERGPLN 1-3

STADSPLN 102

REMBRANDTWG 119STADSPLN 100

STADSPLN 100

1181ZX

1181ZM

1181GG1181ZM

1181ZM

AMSTELVEEN

AMSTELVEEN


AMSTELVEEN

Musea

Openbare bibliotheken

Theaters, schouwburgen en concertgebouwenTheaters, schouwburgen en concertgebouwen

Theaters, schouwburgen en concertgebouwen



B U U R T B E W O N E R S

Inwoners

Leeftijdsamenstelling (%)

Huishoudens

Culturele achtergronden (%)

Motorvoertuigen

Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²)

0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+

Totaal Met kinderen(%)

ZonderKinderen (%)

Eénpersoons(%)

Gemiddeldegrootte(personen)

Autochtoon WestersAllochtoon

Marokko Antillen,Aruba

Suriname Turkije Overig

Aantalauto's

Aantalauto's perhuishouden

Aantalauto's perkm²

Aantalbedrijfs-wagens

Aantalmotortwee-wielers

Stadshart

Amstelveen

3570

78770

48

47

52

53

5122

1898

Stadshart

Amstelveen

14

17

7

11

31

27

26

26

23

19

Stadshart

Amstelveen

1890

38250

24

30

30

26

46

44

1.9

2.0

Stadshart

Amstelveen

61

70

26

18

0

1

1

1

3

3

1

1

-

7

Stadshart

Amstelveen

1510

32560

0.8

0.9

2157

783

70

2295

55

1745

Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt Dekking (% adressen in

buurt waarop gegevens zijn gebaseerd)

Stadshart > 90%

Hoofdstuk 5 Buurtbewoners

Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.

De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijktinformatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.


C O N T A C T & I N F O R M A T I E B R O N N E N

Contact

Landmark Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.

Telefoon

E-mail

Internet

Informatiebronnen

Landmark Omgevingscan bevat informatie van

030-6005353

[email protected]

www.landmarkinfo.nlwww.nazcai.nlwww.weetwatukoopt.nl


Verantwoording

V E R A N T W O O R D I N G

([email protected] of 030-6005353).

Data en kwaliteit

Disclaimer

Algemene voorwaarden

Vragen

Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van dedatasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT SolutionsB.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V.zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zalNazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.

De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurtaltijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en dezorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen dieop basis van de rapportage worden genomen.

Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van eenonjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.

Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca ITSolutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van deAlgemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.

Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.



De tien meest gestelde vragen

Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.

1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt?3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen?5. Hoe komt de koop tot stand?6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen?7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning?8. Wat is een optie?9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een

bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng?10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?

1. Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken.

2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is. Overigens mag ook met meer dan één gegadigde tegelijk worden onderhandeld. Een NVM-makelaar moet dit wel duidelijk melden. Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken.

3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.

4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod.

5. Hoe komt de koop tot stand? Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.

Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris.

6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen.

7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan





onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist.

8. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.

9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen.

10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een aankoop makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening van de koper.

AANKOOP-MAKELAAR: de tien meest gestelde vragen 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar?2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt?3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning?5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-

makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer

1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in: * een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren * inzicht in de waarde van de woning * essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d. * het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc. * tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken.

2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden.

3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen





koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel direct in rekening gebracht.

4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen.

5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn.

6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen.

7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u gezamenlijk het te volgen traject.

8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren.

9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige hypotheekadviseur.

10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.



3 d brochure meander 539 te amstelveen

Education

Transcript of 3 d brochure meander 539 te amstelveen