Nieuwbouw Florijnstraat 2988 CL Ridderkerk

Zes nieuwbouw bedrijfsruimten met kantoor op bedrijventerrein Cornelisland

 

Florijnstraat | Ridderkerk 1.

Florijnstraat | Ridderkerk Zes op eigen grond gelegen nieuwbouw bedrijfsruimten met kantoor aan de Florijnstraat op bedrijventerrein Cornelisland in Ridderkerk. De bedrijfsruimten zijn verwarmd, beschikken over een vloerbelasting van 2.500 kg/m², een vrije hoogte van merendeels ca. 8,00 meter en een vrij vloerveld (zonder kolommen). De kantoren worden voorzien van systeemplafonds met led-verlichting, luxe sanitaire voorzieningen en airco. Veel aandacht wordt besteed aan duurzame, kwalitatief hoogwaardige bouwmaterialen en een functionele indeling. Locatie Bedrijventerrein Cornelisland ligt ten noordwesten van Knooppunt Ridderkerk, waar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) tezamen komen. Het terrein is goed zichtbaar vanaf rijksweg A15. Uitstekende verbindingen naar de rijkswegen via de op-/afrit Reijerwaard in Barendrecht. Op het terrein zijn o.a. gevestigd Transportonderneming A. Hak, een distributiecentrum van PostNL en MAN Truckservice. Koopsommen, afmetingen en beschikbaarheid Zie pagina 4. Plattegronden Zie bijlagen. Eigendomssituatie De units worden geleverd op ca. 1.195 m² eigen grond. Bestemming Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2. Verwachte oplevering Eind 2017.

 

Florijnstraat | Ridderkerk 2.

Bouwaard/algemeen onderheide fundering en betonvloeren; opbouw staalconstructie; constructief rekening gehouden met het maken van een kraanbaan, exclusief

rail, exclusief kraanbaan; betonnen verdiepingsvloer; gevel plint bestaande uit beton; aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren; heldere, isolerende beglazing; unitscheidende wanden kalkzandsteen; kantoren metalstudwanden, houten binnendeurkozijnen met stompe deuren; geïsoleerd staaldak met kunststof dakbedekking inclusief lichtstraat; eigen meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra (3x35A) en

glasvezelaansluiting; brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties kantoorruimte systeemplafonds met ledverlichtingsarmaturen; vrije hoogte onder de systeemplafonds ca. 2,70 meter; geborsteld eikenhouten trap met rvs slijtstrips en rvs leuning; wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel; wandgoot en voldoende wandcontactdozen; verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren; luxe pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en

vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser); luxe betegelde toiletruimten met wandcloset en fonteintje en afzuiging; het kantoor wordt van airco plafondunits voorzien.

Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 2.500 kg/m² vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 8,00 meter en 5,00 meter (achterste

gedeelte); ledverlichtingsarmaturen onder het staaldak; lichtstraten; diverse wandcontactdozen; verwarming middels direct gestookte heater; elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4,50 meter breed en ca. 4,50 meter

hoog. aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur. Voorzieningen/specificaties buitenterrein verhard middels betonklinkers; ingericht met parkeerplaatsen; buitenverlichting wandarmaturen op gevel.

 

Florijnstraat | Ridderkerk 3.

Unit Metrage kantoor

Metrage bedrijfsruimte

Pp. Eigen grond Koopsom Status

1 ca. 310 m² ca. 1.210 m² 15 ca. 1.725 m² -- verkocht 2 ca. 98 m² ca. 893 m² 10 ca. 1.195 m² € 990.000,- 3 ca. 98 m² ca. 893 m² 10 ca. 1.195 m² € 990.000,- 4 ca. 98 m² ca. 893 m² 10 ca. 1.195 m² € 990.000,- 5 ca. 98 m² ca. 893 m² 10 ca. 1.195 m² € 990.000,- 6 ca. 98 m² ca. 893 m² 10 ca. 1.195 m² € 990.000,-

Bovenstaande koopsommen zijn vrij op naam exclusief BTW, te betalen in termijnen. Bovenstaande metrages zijn op basis van BVO (Bruto Vloer Oppervlak).

 

 

Florijnstraat | Ridderkerk 4.

Meer informatie Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Bezoekadres: Jhr. van Karnebeekweg 6b 2982 VL Ridderkerk Correspondentieadres: Postbus 111 2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net 0180 - 43 43 43 info@vanvliet.net De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mogelijkheden zien. Kansen benutten. Bij Van Vliet vindt u gedreven professionals die al geruime tijd bij ons werken en over een groot relatienetwerk en een flinke dosis ervaring en marktkennis beschikken. Zeker met betrekking tot de regio Rijnmond, Drechtsteden en Alblasserwaard. Onze makelaars die zich bezig houden met beleggingen, verkoop/verhuur, aankoop/aanhuur en advisering zijn lid van NVM Business en VastgoedCert. De taxateurs zijn ingeschreven in de kamer Bedrijfsmatig Vastgoed (Grootzakelijk) van het NRVT en zijn daarmee gecertificeerd taxateur. Zowel vanuit de NVM als vanuit het NRVT geldt de verplichting tot permanente educatie en periodieke toetsing, waardoor kwaliteit en kennis gewaarborgd blijven. Ook voor vastgoedmanagement bent u bij ons aan het juiste adres. Onze afdeling vastgoedmanagement beheert ruim 300 bedrijfsobjecten, variërend van kleine units tot grootschalige kantoorgebouwen en bedrijfscomplexen. Als u benieuwd bent naar wat wij voor u kunnen betekenen, bent u van harte welkom op ons kantoor. Meer informatie vindt u op www.vanvliet.net.

ARCHITECTENbedrijfsverzamelgebouw GobindaCornelisland - Ridderkerk 19 maart 2017

ARCHITECTENbedrijfsverzamelgebouw GobindaCornelisland - Ridderkerk 19 maart 2017

88

90

94

Zevenbergse

dijkje

86

8

92

2224

53

20

9391

54a

95

898785

7981

83

77

7375 52

6769

71

63

57

61

4749

51

1618

43

42

65

2832

50

59

2655 40

3445

3941

54b

52c

36

44

30

4648

38

(30643)

Zevenbergsedijkje

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

4

84

78

80

64

Schaapherderweg

1212215

98

38

3032

343620

2422 26

1412

16119

201813

28

(62251)

(30643)Zevenbergsedijkje

gemaal

nieuwe locatie stuw

15-17

22-24

60

33

56

58

97

20

1916

17

32

15

33

2

66

41

60B

60C

62

60

1311

2830

1816

26

1416

18 20

1816141210

3129

27258

101214

2325

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

27

21

3129

46

19

8

91113

57

23

2115

13

(55328)

(70750)

(2550)

(30643)

(30643)

(30643)

BEJAARDENTEHUIS

Zevenbergsedijkje

Pietersdijk

Zevenbergsedijkje

Zevenbergsedijkje

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

TT

T

-2.40

-2.71

-2.25

-2.87

Schaapherderweg

Schaapherderweg

waterpeil= -2.60 /-2

.80

waterpeil=-2.40

NIEUWE STUW

waterpeil= -2.60 /-2

.80

waterpeil -2.60

waterpeil=-2.40

waterpeil=-2.40

waterpeil=-2.40

waterpeil=-2.40

waterpeil -2.60

waterpeil -2.60

waterpeil= -2.60 /-2

.80

Escudostra

at

Eur

oweg

Escudostra

at

Escudostra

at

Schillingstra

at

Escudostraat

Ijsselmondse

Randweg

Schi

llings

traat

Pesetastraat

waterpeil=-2.40

Schaapherderweg

florijnstra

at

Euroweg

STUWPUT

terrein Hak

H=15

H=6

H=6

B≤3.1

B≤3.2

B≤3.1H=15

B≤3.2

0 500m

schaal 1 op 5000

h=6,0

h=9,15

ARCHITECTENbedrijfsverzamelgebouw GobindaCornelisland - Ridderkerk 19 maart 2017

TT

T

Schaapherderweg

florijnstra

at

Euroweg

unit 6type II

unit 5type II

unit 4type II

unit 3type II

unit 2type II

unit 1type I

18,5

26,8

52,0

13,0

h=6,0

h=9,15

ARCHITECTENbedrijfsverzamelgebouw GobindaCornelisland - Ridderkerk 19 maart 2017

ARCHITECTENbedrijfsverzamelgebouw GobindaCornelisland - Ridderkerk 19 maart 2017

54.0000 54.000054.000054.000054.000054.0000 54.0000 54.0000 54.0000 54.0000 54.0000 54.0000 54.000054.000054.000054.000054.000054.0000 54.0000 54.0000 54.0000 54.0000 54.0000 54.000054.000054.000054.000054.0000 54.000054.0000 54.0000 54.0000 54.0000 54.0000 54.000054.000054.0000

10680

5260

Type II

UNIT 2

Type II

UNIT 3

Type II

UNIT 4

Type II

UNIT 5

Type II

UNIT 6

Type II

UNIT 1

TYPE I Kantoor 155m² +155m²

Bedrijfsruimte 1210m²

TYPE II Kantoor 49.2m² +49.2m²

Bedrijfsruimte 893.3m²

Parkeerplaatsen 65 st.

Buiten terrein 1477m²

268121850018500185001850018750

52005

119562

15213

10372

51851505185

10430

10500

150

10430

10230

150

51851505185

ONTWERPSTUDIE FLORIJNSTRAAT - VARIANT II

Optioneel KraanbaanOptioneel KraanbaanOptioneel KraanbaanOptioneel KraanbaanOptioneel KraanbaanOptioneel Kraanbaan

Lic

htstra

at 20

00

x9

000

Lic

htstra

at 20

00

x9

000

Lic

htstra

at 20

00

x9

000

Lic

htstra

at 20

00

x9

000

Lic

htstra

at 20

00

x9

000

Lic

htstra

at 20

00

x9

000

17.03.2017

Beganegrond

ARCHITECTENbedrijfsverzamelgebouw GobindaCornelisland - Ridderkerk 19 maart 2017

54.0000 54.000054.000054.000054.000054.000054.0000 54.0000 54.0000 54.0000 54.0000 54.0000 54.0000 54.0000 54.000054.000054.000054.000054.000054.000054.0000 54.0000 54.0000 54.0000 54.0000 54.0000 54.0000 54.000054.000054.000054.000054.000054.0000 54.000054.0000 54.0000 54.0000 54.0000 54.0000 54.000054.0000

Overhead deur bxh

4500 mm x 4500 mm

10680

5460

Type II

UNIT 2

Type II

UNIT 3

Type II

UNIT 4

Type II

UNIT 5

Type II

UNIT 6

Type II

UNIT 1

267621850018500185001850018700

51922

119462

15413

10330

150

10345

10345

10389

10230

150

ONTWERPSTUDIE FLORIJNSTRAAT - VARIANT II

TYPE I Kantoor 155m² +155m²

Bedrijfsruimte 1210m²

TYPE II Kantoor 49.2m² +49.2m²

Bedrijfsruimte 893.3m²

Parkeerplaatsen 65 st.

Buiten terrein 1477m²

17.03.2017

Verdieping

ARCHITECTENbedrijfsverzamelgebouw GobindaCornelisland - Ridderkerk 19 maart 2017

9110

3000

344532171115295217051529511103

1070341194

9110

3000

ONTWERPSTUDIE FLORIJNSTRAAT - VARIANT II

9110

3000

1070310703 41194

9110

3000

Voorgevel 1:200

Achtergevel 1:200

Linkerzijgevel 1:200 Rechterzijgevel 1:200

17.03.2017

Gevelaanzichten