28 grondgebonden woningen - Ons Huizgebied van Veghel met de Aa-Broeken ligt om de hoek. de ligging...

28 grondgebondenwoningenJan van Galenstraat - Veghel (Meierijstad)

• 8 levensloopbestendige woningen• 20 tussenwoningen

welkom in Veghel zuid

02 inhoudsopgave

03 Welkom in Veghel

04 Veghel en omgeving

06 de woningen in de Jan van galenstraat

07 eiegenschappen van de woningen

08 ligging

10 Plattegronden en gevels

16 Technische omschrijving en huurprijzen

Op de voormalige locatie van de school “De Vijfmaster” realiseert Area 28 woningen. Een unieke plek in Veghel Zuid waar rust, natuur en geborgenheid op één plek samenkomen.

Veghel zuid bestaat uit 100 hectare waar ongeveer 1600 huis- houdens wonen in diverse leeftijdsklassen en van verschillende nationaliteiten. Veghel zuid is een grote wijk uit de 60-tiger jaren die ruim is opgezet. de wijk heeft veel lange doorgaande brede straten met ononderbroken rijen eengezinswoningen. de wijk heeft een 5 hoogbouwflats waarvan dr. de Quaystraat en Prof. zijlstrastraat een rechtstreekse verbinding hebben met zorgcentrum het Aatrium. Verder heeft Veghel zuid heeft een actieve wijkraad en een wijkvereniging met een actief programma.

een fijne woning, in een VerTrouWde en Veilige omgeVing

2 3

Voor ontspanning bevindt de noordkade zich op een steenworp afstand; hier vind je een bioscoop, theater en diverse andere culturele- en food gerelateerde activiteiten.

rust en natuur liggen ook binnen handbereik. het buiten-gebied van Veghel met de Aa-Broeken ligt om de hoek.

de ligging van deze woning is uitermate goed. het centrum en andere voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. Veghel zuid heeft een klein winkelcentrum ‘de Boekt’, met een supermarkt in nabijheid.

Voor woon-werkverkeer zijn er goede en snelle verbindingen en ook voor schoolgaande kinderen die voortgezet onderwijs buiten Veghel volgen.

de verbindingen naar het centrum zijn goed en op fietsafstand. ook de grote steden zoals den Bosch, eindhoven, Veldhoven, helmond en nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen.

natuur en onTsPAnning

ligging en cenTrum

bereikbaarheidWerk en school

bereikbaarheidsTeden

4 5

veghelVeghel heeft zich de laatste decennia ont-wikkeld tot een zeer sterk werkgelegen-heidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het ge-bied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel.

Er komen 28 grondgebonden woningen: 8 levensloopbestendige woningen en 20 tussenwoningen. De woningen zijn verdeeld over 4 woonblokken.

De tussenwoningen zijn ca. 4,5 meter diep en ca. 9 meter breed. De levensloopbestendige woningen zijn 13,5 meter diep en 5 meter breed. Elke woning heeft een open keuken. De woonkamer ligt bij alle woningen aan de achterzijde en ligt in verbinding met de tuin. Bij de tussenwoningen zijn op de eerste verdieping twee slaapkamers, een badkamer en berging/technische ruimte gelegen. De tuinen tussen de woningen zijn ter plaatsen van het terras afgescheiden met een privacy scherm van 2 meter. Bij de levensloopbestendige woningen zijn op de begane grond twee slaapkamers, een badkamer, woonkamer/keuken en een berging/technische ruimte gelegen.

een Woning in jan van galenstraat

BelAngriJksTe eigenschappen• Dewoningenzijnzeerenergiezuinigdoor:

- Goede isolatie van vloer, dak en gevel- Luchtwarmtepomp met hoog rendement (voorheen CV ketel)- Zeer isolerende beglazing- Zonnepanelen op het dak

• Dewoningenhebbengeengasaansluiting• Dewoningenbeschikkenallenovereentuin

met buitenberging• Hethemelwaterwordtapartopgevangenenin

dedirecteomgevingindebodemgeïnfiltreerd

‘een oase van rust’

6 7

siTuATieTekeningoverzicht ligging

PlATTegrondenoverzichtsblokKortenaerstraat huisnummer 20 t/m 28Jan van Galenstraat huisnummer 22 t/m 30 en 36 t/m 44Roggeveenstraat huisnummer 1B t/m 1F

8 9

WM

WD

41

60

5160

56

00

3660

19

55

12

70

2630

44

70

1400

3000 2060

30

40

verb

lijfs

ruim

te

WO

ON

KA

ME

R /

KE

UK

EN

on

be

no

em

de

ru

imte

WA

SR

UIM

TE

ba

dru

imte

BA

DK

AM

ER

verb

lijfs

ruim

te

SLA

AP

KA

ME

R 1

verb

lijfs

ruim

te

SLA

AP

KA

ME

R 2

verk

eers

ruim

te

HA

L

toile

truim

te

TO

ILE

T?

MK

28 H

UU

RW

ON

ING

EN

HO

EK

WO

NIN

G -

JAN

VA

N G

AL

EN

ST

RA

AT

, HU

ISN

UM

ME

R 2

0 +

32

+ 34

+ 4

6 -

KO

RT

EN

AE

RS

TR

AA

T, H

UIS

NU

MM

ER

18

+ 3

0 -

RO

GG

EV

EE

NS

TR

AA

T, H

UIS

NU

MM

ER

1A

+ 1

G0

5-0

4-20

19V

H-4

2-II

JAN

VA

N G

AL

EN

ST

RA

AT

-V

EG

HE

L

huisnr: 18 + 1 Gkavel: 42 + 63

pakket: 3

huisnr: 20 + 1 Fkavel: 43 + 64

pakket: 1

huisnr: 22 + 1 Ekavel: 44 + 65

pakket: 2

huisnr: 24 + 1 Dkavel: 45 + 66

pakket: 3

huisnr: 26 + 1 Ckavel: 46 + 67

pakket: 1

huisnr: 28 + 1 Bkavel: 47 + 68

pakket: 2

huisnr: 30 + 1Akavel: 48 + 69

pakket: 3

huisnr: 34 + 20kavel: 49 + 56

pakket: 1

huisnr: 36 + 22kavel: 50 + 57

pakket: 2

huisnr: 38 + 24kavel: 51 + 58

pakket: 3

huisnr: 40 + 26kavel: 52 + 59

pakket: 1

huisnr: 42 + 28kavel: 53 + 60

pakket: 2

huisnr: 44 + 30kavel: 54 + 61

pakket: 3

huisnr: 46 + 32kavel: 55 + 62

pakket: 1


pakket: 3


pakket: 1


pakket: 2


pakket: 3


pakket: 1


pakket: 2


pakket: 3


pakket: 3


pakket: 1


pakket: 2


pakket: 3


pakket: 1


pakket: 2


pakket: 3

huisnr: 34 + 20kavel: 49 + 56

pakket: 1

huisnr: 36 + 22kavel: 50 + 57

pakket: 2

huisnr: 38 + 24kavel: 51 + 58

pakket: 3

huisnr: 40 + 26kavel: 52 + 59

pakket: 1

huisnr: 42 + 28kavel: 53 + 60

pakket: 2

huisnr: 44 + 30kavel: 54 + 61

pakket: 3

huisnr: 46 + 32kavel: 55 + 62

pakket: 1

28 HUURWONINGENHOEKWONING - JAN VAN GALENSTRAAT, HUISNUMMER 20 + 32 + 34 + 46 -

KORTENAERSTRAAT, HUISNUMMER 18 + 30 - ROGGEVEENSTRAAT, HUISNUMMER 1A + 1G05-04-2019VH-42-III

JAN VAN GALENSTRAAT - VEGHEL

1 : 100

VOORGEVEL1 : 100

LINKER ZIJGEVEL1 : 100

ACHTERGEVEL1 : 100

DOORSNEDE

1 : 200

VOORGEVEL BLOK H (KORTENAERSTRAAT) EN K (ROGGEVEENSTRAAT)

1 : 200

VOORGEVEL BLOK I EN J (JAN VAN GALENSTRAAT)

1 : 200

ACHTERGEVEL BLOK H (KORTENAERSTRAAT) EN K (ROGGEVEENSTRAAT)

1 : 200

ACHTERGEVEL BLOK I EN J (JAN VAN GALENSTRAAT)


pakket: 3


pakket: 1


pakket: 2


pakket: 3


pakket: 1


pakket: 2


pakket: 3

huisnr: 34 + 20kavel: 49 + 56

pakket: 1

huisnr: 36 + 22kavel: 50 + 57

pakket: 2

huisnr: 38 + 24kavel: 51 + 58

pakket: 3

huisnr: 40 + 26kavel: 52 + 59

pakket: 1

huisnr: 42 + 28kavel: 53 + 60

pakket: 2

huisnr: 44 + 30kavel: 54 + 61

pakket: 3

huisnr: 46 + 32kavel: 55 + 62

pakket: 1


pakket: 3


pakket: 1


pakket: 2


pakket: 3


pakket: 1


pakket: 2


pakket: 3


pakket: 3


pakket: 1


pakket: 2


pakket: 3


pakket: 1


pakket: 2


pakket: 3

huisnr: 34 + 20kavel: 49 + 56

pakket: 1

huisnr: 36 + 22kavel: 50 + 57

pakket: 2

huisnr: 38 + 24kavel: 51 + 58

pakket: 3

huisnr: 40 + 26kavel: 52 + 59

pakket: 1

huisnr: 42 + 28kavel: 53 + 60

pakket: 2

huisnr: 44 + 30kavel: 54 + 61

pakket: 3

huisnr: 46 + 32kavel: 55 + 62

pakket: 1




1 : 100

VOORGEVEL1 : 100


ACHTERGEVEL1 : 100

DOORSNEDE

1 : 200


1 : 200


1 : 200


1 : 200



pakket: 3


pakket: 1


pakket: 2


pakket: 3


pakket: 1


pakket: 2


pakket: 3

huisnr: 34 + 20kavel: 49 + 56

pakket: 1

huisnr: 36 + 22kavel: 50 + 57

pakket: 2

huisnr: 38 + 24kavel: 51 + 58

pakket: 3

huisnr: 40 + 26kavel: 52 + 59

pakket: 1

huisnr: 42 + 28kavel: 53 + 60

pakket: 2

huisnr: 44 + 30kavel: 54 + 61

pakket: 3

huisnr: 46 + 32kavel: 55 + 62

pakket: 1


pakket: 3


pakket: 1


pakket: 2


pakket: 3


pakket: 1


pakket: 2


pakket: 3


pakket: 3


pakket: 1


pakket: 2


pakket: 3


pakket: 1


pakket: 2


pakket: 3

huisnr: 34 + 20kavel: 49 + 56

pakket: 1

huisnr: 36 + 22kavel: 50 + 57

pakket: 2

huisnr: 38 + 24kavel: 51 + 58

pakket: 3

huisnr: 40 + 26kavel: 52 + 59

pakket: 1

huisnr: 42 + 28kavel: 53 + 60

pakket: 2

huisnr: 44 + 30kavel: 54 + 61

pakket: 3

huisnr: 46 + 32kavel: 55 + 62

pakket: 1




1 : 100

VOORGEVEL1 : 100


ACHTERGEVEL1 : 100

DOORSNEDE

1 : 200


1 : 200


1 : 200


1 : 200


PlATTegrondenhoekwoning - Kortenearstraat, Roggeveenstraat, Jan van Galenstraat*

geVelshuisnummers h/i/j/k

10 11

* de plattegronden van de huisnummers Jan van galenstraat 32, 46, kortenaerstraat 30 en roggeveenstraat 1 zijn gespiegeld

35

05

19001530

21

00

90

10

33

05

4560

36

05

WM

WD

2110

24

05

2350

42

05

33

05

4560

13

00

verblijfsruimte

WOONKAMER / KEUKEN

onbenoemde ruimte

TRAPKAST

verkeersruimte

HAL

onbenoemde ruimte

TECHNIEK

toiletruimte

TOILET

MK

verblijfsruimte

SLAAPKAMER 1

onbenoemde ruimte

WASRUIMTE

verblijfsruimte

SLAAPKAMER 2badruimte

BADKAMER

verkeersruimte

OVERLOOP

28 HUURWONINGENTUSSENWONING - KORTENAERSTRAAT, HUISNUMMER 20 T/M 28TUSSENWONING - ROGGEVEENSTRAAT, HUISNUMMER 1B T/M 1F

05-04-2019VH-44-II


1E VERDIEPINGRECHTER GEVEL


pakket: 3


pakket: 1


pakket: 2


pakket: 3


pakket: 1


pakket: 2


pakket: 3


pakket: 3


pakket: 1


pakket: 2


pakket: 3


pakket: 1


pakket: 2


pakket: 3


pakket: 3


pakket: 1


pakket: 2


pakket: 3


pakket: 1


pakket: 2


pakket: 3


05-04-2019VH-44-III


1 : 200

VOORGEVEL BLOK H (KORTENAERSTRAAT) EN K (ROGGEVEENSTRAAT)1 : 200

ACHTERGEVELBLOK H (KORTENAERSTRAAT) EN K (ROGGEVEENSTRAAT)

1 : 100

VOORGEVEL1 : 100

ACHTERGEVEL1 : 100

DOORSNEDE


pakket: 3


pakket: 1


pakket: 2


pakket: 3


pakket: 1


pakket: 2


pakket: 3


pakket: 3


pakket: 1


pakket: 2


pakket: 3


pakket: 1


pakket: 2


pakket: 3


pakket: 3


pakket: 1


pakket: 2


pakket: 3


pakket: 1


pakket: 2


pakket: 3


05-04-2019VH-44-III


1 : 200

VOORGEVEL BLOK H (KORTENAERSTRAAT) EN K (ROGGEVEENSTRAAT)1 : 200

ACHTERGEVELBLOK H (KORTENAERSTRAAT) EN K (ROGGEVEENSTRAAT)

1 : 100

VOORGEVEL1 : 100

ACHTERGEVEL1 : 100

DOORSNEDE

PlATTegrondentussenwoning - Kortenaerstraat en Roggeveenstraat

geVelshuisnummers h/k

12 13

35

05

19001530

21

00

90

10

33

05

4560

36

05

WM

WD

2110

24

05

2350

42

05

33

05

4560

13

00

verblijfsruimte

WOONKAMER / KEUKEN

onbenoemde ruimte

TRAPKAST

verkeersruimte

HAL

onbenoemde ruimte

TECHNIEK

toiletruimte

TOILET

MK

verblijfsruimte

SLAAPKAMER 1

onbenoemde ruimte

WASRUIMTE

verblijfsruimte

SLAAPKAMER 2

badruimte

BADKAMER

verkeersruimte

OVERLOOP

28 HUURWONINGENTUSSENWONING - JAN VAN GALENSTRAAT, HUISNUMMER 22 T/M 30TUSSENWONING - JAN VAN GALENSTRAAT, HUISNUMMER 36 T/M 44

05-04-2019VH-51-II


huisnr: 34 + 20kavel: 49 + 56

pakket: 1

huisnr: 36 + 22kavel: 50 + 57

pakket: 2

huisnr: 38 + 24kavel: 51 + 58

pakket: 3

huisnr: 40 + 26kavel: 52 + 59

pakket: 1

huisnr: 42 + 28kavel: 53 + 60

pakket: 2

huisnr: 44 + 30kavel: 54 + 61

pakket: 3

huisnr: 46 + 32kavel: 55 + 62

pakket: 1

huisnr: 34 + 20kavel: 49 + 56

pakket: 1

huisnr: 36 + 22kavel: 50 + 57

pakket: 2

huisnr: 38 + 24kavel: 51 + 58

pakket: 3

huisnr: 40 + 26kavel: 52 + 59

pakket: 1

huisnr: 42 + 28kavel: 53 + 60

pakket: 2

huisnr: 44 + 30kavel: 54 + 61

pakket: 3

huisnr: 46 + 32kavel: 55 + 62

pakket: 1


05-04-2019VH-51-III


1 : 100

VOORGEVEL1 : 100

ACHTERGEVEL

1 : 200

ACHTERGEVEL BLOK I EN J (JAN VAN GALENSTRAAT)1 : 200


1 : 100

DOORSNEDE

huisnr: 34 + 20kavel: 49 + 56

pakket: 1

huisnr: 36 + 22kavel: 50 + 57

pakket: 2

huisnr: 38 + 24kavel: 51 + 58

pakket: 3

huisnr: 40 + 26kavel: 52 + 59

pakket: 1

huisnr: 42 + 28kavel: 53 + 60

pakket: 2

huisnr: 44 + 30kavel: 54 + 61

pakket: 3

huisnr: 46 + 32kavel: 55 + 62

pakket: 1

huisnr: 34 + 20kavel: 49 + 56

pakket: 1

huisnr: 36 + 22kavel: 50 + 57

pakket: 2

huisnr: 38 + 24kavel: 51 + 58

pakket: 3

huisnr: 40 + 26kavel: 52 + 59

pakket: 1

huisnr: 42 + 28kavel: 53 + 60

pakket: 2

huisnr: 44 + 30kavel: 54 + 61

pakket: 3

huisnr: 46 + 32kavel: 55 + 62

pakket: 1


05-04-2019VH-51-III


1 : 100

VOORGEVEL1 : 100

ACHTERGEVEL

1 : 200

ACHTERGEVEL BLOK I EN J (JAN VAN GALENSTRAAT)1 : 200


1 : 100

DOORSNEDE

PlATTegrondentussenwoning - Jan van Galenstraat

geVelshuisnummers i/j

14 15

straat en huisnummer: Jan van galenstraat 20 t/m 46 kortenaerstraat 18 t/m 30 roggeveenstraat 1a t/m 1g

woningtype: levensloopwoningAantal slaapkamers: 2slaapkamer 1 13 m2

slaapkamer 2 6m2

Type verwarming: laag temperatuur vloerverwarmingenergielabel: A+kale huurprijs: € 651,03

woningtype: tussenwoningAantal slaapkamers: 2slaapkamer 1 10 m2

slaapkamer 2 15 m2

Type verwarming: laag temperatuur vloerverwarmingenergielabel A+kale huurprijs: € 684,78

servicekostenglasverzekering € 1,25 per maandrioolfonds € 0,- per maand

interesse?reageer dan via onshuiz.nl

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend

Technische omschriJVing en huurprijzen

16 17

www.ArEAwOnEn.nl

bezoekadres udenleeuweriksweg 12, 5402 Xd in uden.

bezoekadres vegheliepenlaan 4, 5461 cs in Veghel.

postadresPostbus 548, 5400 Am in uden.

28 grondgebonden woningen - Ons Huizgebied van Veghel met de Aa-Broeken ligt om de hoek. de ligging...

Documents

Transcript of 28 grondgebonden woningen - Ons Huizgebied van Veghel met de Aa-Broeken ligt om de hoek. de ligging...