INFORMATIE EN VERHUUR

Havermans Makelaardij o.z.Kerkstraat 225331 CE KerkdrielT 0418 635 353info@havermansmakelaardij.nlwww.havermansmakelaardij.nl

INITIATIEF

Borgdonck O.G. BV

Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting

van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verhuurtekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten

in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.

EMPELENHOF8 RIJ- EN HOEKWONINGEN

Kerkdriel

W W W. B O R G D O N C K . N L

Borgdonck O.G.

Als je een woning huurt bij Borgdonck

dan huur je heel comfortabel! Een

huis met veel leefruimte, duurzaam,

energiezuinig en luxe ingericht. Wij

zorgen ervoor dat de basis van je

woning goed is en dat je nieuwe huis

al snel zal voelen als je nieuwe thuis.

Dat is aangenaam huren!

AANGENAAM HUREN

Borgdonck O.G.

Welkom in Kerkdriel 05

Wonen in Empelenhof 06

Ontspannen in Kerkdriel 07

De woningen 08

Een zeer complete huurwoning 14

“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”

02 03Woon in Kerkdriel

UTRECHT

CULEMBORG

WAALWIJK’S-HERTOGENBOSCH 18 MIN

15 MIN

40 MIN

KERKDRIEL

ZALTBOMMEL

RIJN

WAAL

MAAS

A50

A2

A59

Kerkdriel heeft haar bewoners veel te bieden.

In het centrum bevinden zich winkels, gezellige ter-

rasjes en cafés. Recent heeft het centrum een facelift

ondergaan. Rondom het Mgr. Zwijsenplein

zijn nieuwe appartementen en winkels gebouwd,

die de leefbaarheid en uitstraling van Kerkdriel op

een hoger niveau hebben gebracht.

Ook op het gebied van recreatie kom je hier volop

aan je trekken. Behalve een zwembad en sporthal is

er een grote golfbaan, fraai gelegen aan de oevers

van de Maas. Watersportliefhebbers kunnen hun

hart ophalen in recreatiegebied ‘De Zandmeren’

met zijn strandjes en jachthavens.

Een klein stukje varen en de waterwereld ligt aan je

voeten. Hou je meer van rust en natuur dan kies je

voor een leuke fietstocht over de kilometerslange

dijken, die je door de prachtige Bommelerwaard

voeren. Voor elk wat wils dus.

Goed bereikbaar

Kerkdriel ligt nabij de A2 op een half uurtje rijden

van Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch. Binnen

30 minuten ben je met de fiets op het NS-station

van Zaltbommel en per trein zo in Utrecht. Met de

bus is ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar.

Kerkdriel is met ruim 7.000 inwoners de grootste kern van de gemeente Maasdriel. Het is fraai gelegen aan de Maas.

Welkom inKerkdriel

04 Woon in Kerkdriel

05

Wonen in Empelenhof

86

5

PIETERSDIJK

EMPELENHOF

EMPELENHOF

27

29

31

33

35

37

3941

EMPELENHOF

N

SITUATIETEKENING (1:500)

Woningtypen en bouwnummersA : bwnr(s) : 1, 2, 3 & 4B : bwnr(s) : 5 & 7C : bwnr(s) : 6C1 : bwnr(s) : 8

N

Brandend Zand is de huiskamer van de Zandmeren waar je lekker in de bank ploft, en waar altijd een groot vuur brandt. Oerhollandse gezellig-heid met een vleugje nostalgie. Een sfeervol restaurant, waar je goed kan eten, en waar het altijd gezellig is. Brandend Zand vind je aan het einde van een landtong in de Zandmeren, een toplocatie voor natuurliefheb-bers en rustzoekers midden in de Bommelerwaard. Een pareltje in Gel-derland met ’s avonds de mooiste zonsondergangen.Zandstraat 6, Kerkdriel

Golfclub de DorpswaardDeze 9-holes golfbaan heeft een unieke ligging in het oude stroomgebied van de Maas. Het is uitdagend en toegankelijk voor spelers van ieder niveau. Golf is leuk en het is nog veel leuker om het met de hele familie te spelen! De golfbaan is een perfecte plek om met elkaar te oefenen, te spelen, lol met elkaar te hebben en gezellig wat te eten en te drinken na afloop van het spelletje. We noemen dat Committed to Familie. Lid worden van Golfclub De Dorpswaard is erg aantrekkelijk door de golfalliantie, een samenwer-kingsverband tussen 8 golfbanen. De alliantie geeft de leden de mogelijk-heid om wanneer ze maar willen, op één van de andere 7 banen te spelen. Piekenwaardweg 3, Kerkdriel

Een plaats voor een lange zomeravond, waar het bruist van bedrijvigheid. Een schitterend uitzicht op de haven in een sfeervolle omgeving met hoogstaande culinaire gerechten. Op de kaart een internationale keuken van veelal streek- producten. Ideaal om een kleine tussenstop te maken, maar ook voor een zakelijke lunch de perfecte omgeving om inspiratie op te doen. Zandstraat 9, Kerkdriel

Restaurant Dukdalf

Van afslag tot de hole

Brandend Zand

Genieten in de omgeving van KerkdrielFietsen langs kastelen, struinen door de uiterwaarden, een boottocht over de Maas of de Waal. Dit is Rivierenland; een uitgestrekt domein

dat de Tielerwaard, de Bommelerwaard en het Land van Maas en Waal beslaat en waar het goed toeven is.

07

Empelenhof 27 t/m 37 Empelenhof 39 en 41

Woon in Kerkdriel

06 07

KENMERKENKENMERKEN

8 mooie hoek- en tussenwoningen

Energiezuinige woning

Inclusief berging in de tuin

Complete keuken

Vloerverwarming op de begane grond

Dubbele tuindeuren in achtergevel

Terras in tuin aangelegd

Erfafscheidingen in tuin aangebracht

VOORGEVEL

ACHTERGEVEL

LINKERGEVEL

NR. 27 NR. 27 NR. 29 NR. 31 NR. 33 NR. 35 NR. 37

NR. 37

NR. 39 NR. 39 NR. 39NR. 41 NR. 41 NR. 41

NR. 37 NR. 35 NR. 33 NR. 31 NR. 29 NR. 27

RECHTERGEVEL

VOORGEVEL ACHTERGEVELRECHTERGEVEL LILNKERGEVEL

EMPELEN-HOF

27 T/M 41

typebwnr get.:

A1

typebwnr get.:

Asp2

typebwnr get.:

A3

typebwnr get.:

Asp4

typebwnr get.:

B5

typebwnr get.:

C6

typebwnr get.:

C6

typebwnr get.:

B5

typebwnr get.:

Asp4

typebwnr get.:

A3

typebwnr get.:

Asp2

typebwnr get.:

A1

typebwnr get.:

A1

typebwnr get.:

C6

1 : 100VOORGEVEL

1 : 100ACHTERGEVEL

1 : 100LINKERGEVEL

1 : 100RECHTERGEVEL

typebwnr get.:

C18

typebwnr get.:

B7

typebwnr get.:

B7

typebwnr get.:

C18

typebwnr get.:

B7

typebwnr get.:

C18

1 : 100ACHTERGEVEL

1 : 100LINKERGEVEL

1 : 100RECHTERGEVEL

1 : 100VOORGEVEL

typebwnr get.:

A1

typebwnr get.:

Asp2

typebwnr get.:

A3

typebwnr get.:

Asp4

typebwnr get.:

B5

typebwnr get.:

C6

typebwnr get.:

C6

typebwnr get.:

B5

typebwnr get.:

Asp4

typebwnr get.:

A3

typebwnr get.:

Asp2

typebwnr get.:

A1

typebwnr get.:

A1

typebwnr get.:

C6

1 : 100VOORGEVEL

1 : 100ACHTERGEVEL

1 : 100LINKERGEVEL

1 : 100RECHTERGEVEL

typebwnr get.:

C18

typebwnr get.:

B7

typebwnr get.:

B7

typebwnr get.:

C18

typebwnr get.:

B7

typebwnr get.:

C18

1 : 100ACHTERGEVEL

1 : 100LINKERGEVEL

1 : 100RECHTERGEVEL

1 : 100VOORGEVEL

typebwnr get.:

A1

typebwnr get.:

Asp2

typebwnr get.:

A3

typebwnr get.:

Asp4

typebwnr get.:

B5

typebwnr get.:

C6

typebwnr get.:

C6

typebwnr get.:

B5

typebwnr get.:

Asp4

typebwnr get.:

A3

typebwnr get.:

Asp2

typebwnr get.:

A1

typebwnr get.:

A1

typebwnr get.:

C6

1 : 100VOORGEVEL

1 : 100ACHTERGEVEL

1 : 100LINKERGEVEL

1 : 100RECHTERGEVEL

typebwnr get.:

C18

typebwnr get.:

B7

typebwnr get.:

B7

typebwnr get.:

C18

typebwnr get.:

B7

typebwnr get.:

C18

1 : 100ACHTERGEVEL

1 : 100LINKERGEVEL

1 : 100RECHTERGEVEL

1 : 100VOORGEVEL

typebwnr get.:

A1

typebwnr get.:

Asp2

typebwnr get.:

A3

typebwnr get.:

Asp4

typebwnr get.:

B5

typebwnr get.:

C6

typebwnr get.:

C6

typebwnr get.:

B5

typebwnr get.:

Asp4

typebwnr get.:

A3

typebwnr get.:

Asp2

typebwnr get.:

A1

typebwnr get.:

A1

typebwnr get.:

C6

1 : 100VOORGEVEL

1 : 100ACHTERGEVEL

1 : 100LINKERGEVEL

1 : 100RECHTERGEVEL

typebwnr get.:

C18

typebwnr get.:

B7

typebwnr get.:

B7

typebwnr get.:

C18

typebwnr get.:

B7

typebwnr get.:

C18

1 : 100ACHTERGEVEL

1 : 100LINKERGEVEL

1 : 100RECHTERGEVEL

1 : 100VOORGEVEL

typebwnr get.:

A1

typebwnr get.:

Asp2

typebwnr get.:

A3

typebwnr get.:

Asp4

typebwnr get.:

B5

typebwnr get.:

C6

typebwnr get.:

C6

typebwnr get.:

B5

typebwnr get.:

Asp4

typebwnr get.:

A3

typebwnr get.:

Asp2

typebwnr get.:

A1

typebwnr get.:

A1

typebwnr get.:

C6

1 : 100VOORGEVEL

1 : 100ACHTERGEVEL

1 : 100LINKERGEVEL

1 : 100RECHTERGEVEL

typebwnr get.:

C18

typebwnr get.:

B7

typebwnr get.:

B7

typebwnr get.:

C18

typebwnr get.:

B7

typebwnr get.:

C18

1 : 100ACHTERGEVEL

1 : 100LINKERGEVEL

1 : 100RECHTERGEVEL

1 : 100VOORGEVEL

09Woon in Kerkdriel

08

VERDIEPINGSchaal 1:50

BIJZONDERHEDEN• Keuken aan straatzijde• Zithoek aan tuinzijde• Trapkast• Terras aangelegd• Erfafscheidingen

aangebracht

zijge

vel h

uisn

r: 27

en

39

zijge

vel h

uisn

r: 27

, 37,

39

en 4

1

huisn

r: 37

, 41

met

zij-e

ntre

e (4

1 he

eft g

een

extr

a ra

am in

zijg

evel

)

BEGANE GRONDSchaal 1:50

BIJZONDERHEDEN• Drie slaapkamers• Badkamer met

inloopdouche en zwevend closet

• Vaste trap naar zolder

EMPELEN-HOF

27 T/M 41

EMPELEN-HOF

27 T/M 41

5400 2900 2400

2780 2900

880

0

506

0

364

0

328

0

328

0

10 11Woon in Kerkdriel

13

BIJZONDERHEDEN• Ruime vrij indeelbare

zolder

Empelenhof 27 t lm 41

SFEERIMPRESSIE

ZOLDERSchaal 1:50

EMPELEN-HOF

27 T/M 41

5400

huisn

r: 27

, 37,

39

en 4

1 he

bben

een

raam

in zi

jgev

el i.

p.v.

dakr

aam

12 Woon in Kerkdriel

Wij plaatsen een kwaliteitskeuken inclusief gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en magnetron.

Wonen in een huurwoning bezorgt je geen onderhouds- of reparatiekosten. Heel aangenaam en voordelig.Anders dan bij koopwoningen, heb je bij

huur geen onzekerheid of financiële rompslomp wegens het verkrijgen van een hypotheek. Ook ben je niet afhankelijk van schommelende woningprijzen of een krimpende woningmarkt. Geen stress dus of slapeloze nachten door onzekerheid over de soms langdurige verkoop van de eigen woning.

Je kunt je woning meteen naar je eigen smaak (laten) inrichten. Wij zorgen voor de basisvoorzieningen om het je makkelijk te maken. Zo is er op de begane grond standaard vloerverwarming aangebracht, is de woning voorzien van dubbele tuindeuren en zijn de wanden behang-/schilder klaar afgewerkt. In de tuin wordt het terras aangelegd en een prefab berging geplaatst. Hoe makkelijk wil je het hebben?

Borgdonck kiest bij de bouw van de woningen voor gedegen materialen, zoals hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. Inbraakwerend hang- en sluitwerk geeft je een veilig gevoel.

Wij plaatsen een complete badkamer. Deze is standaard voorzien van inloopdouche en closet.

Degelijken veilig

Een completebadkamer

Mooie keuken

Geen onderhoud

Veel comfort en gebruiksgemak

Een zeer completehuurwoning

Wanneer je een nieuwe huurwoning betrekt, wil je zelf alles naar je eigen smaak inrichten. Wij proberen ervoor te zorgen dat de basis

goed is en dat je nieuwe huis snel als thuis zal voelen. Daarom plaatsen wij een hoge kwaliteit keuken en badkamer.

En dat is pas één van de voordelen van een nieuwe huurwoning!

Financiele zekerheid

Kijk in de technische omschrijving voor de exacte beschrijving van de keuken.

Kijk in de technische omschrijving voor de exacte beschrijving van sanitair en tegelwerk.

tip

tip

15Woon in Kerkdriel

14