prefab badkamersAntwerpen, 25-03-2014

TECHNISCHONTWERP & ADVIES

PROCESSTAPPENvoor een goed bouwproces•• PvEPvE en bouwkostenbudget moeten op elkaar en bouwkostenbudget moeten op elkaar passen.passen.

•• V.O. starten met een duidelijk PvE en budget.

• D.O. kostenmanagement

• Bestekfase kostenbeheersing

• Uitvoering Bewaking bouwkosten

PROJECTEN•Complexe architectuur / projecten

•Advisering ontwerpfasen

•Procesmanagement

•Technische uitwerking

•Directievoering / Toezicht

Filmmuseum, Amsterdam

Meerhoven, Eindhoven

Woningen, Bavel

Combiwerk, Delft

Windfarm, Zeewolde

Huis van Droo, Duiven

Gasontvangststation, Steenbergen

onlangsgerealiseerd

Continium, Kerkrade Deense Zeemanskerk, Rotterdam

Damen Shiprepair, Schiedam

Plein P, Rotterdam

huidige projecten

BOUWKOSTEN• Aanschaf & bouwkosten

• Engineering & bouwkosten

• Uiteindelijke opleverkosten

• Initiële & onderhoudskosten

• Milieukosten

VERGELIJKINGtraditioneel vs. prefab

één disciplinejust-in-time

diverse disciplinesna elkaar

ketenafstemming

Uitvoeringstijd

Maatvastper item afwijkende matenMaatvoering

in één hand

3D model

afstemming tekenwerk

afstemming bouwkundigafstemming installaties

Afstemming / coördinatie

4%10-12 %Faalkosten

jawisselendConstante kwaliteit

hooglaagSnelheid

nieuwe materialenstandaard constructiesMaterialisering

PREFABTRADITIONEEL

1. APPARTEMENTEN; ZUID-HOLLAND

Appartementen 1 (badkamer met toilet) 7.022,37€ 8.483,07€ 1.460,69€ 17,2%

App./zorgwoningen 2 (badkamer) 7.424,52€ 7.549,47€ 124,95€ 1,7%

app./zorgwoningen 2 (toilet) 3.545,41€ 4.443,89€ 898,47€ 20,2%

Appartementen 3 (badkamer met toilet) 7.100,55€ 8.483,07€ 1.382,52€ 16,3%

2. HOTEL NOORD-HOLLAND

Hotel; A1/A2 (badkamer met toilet) 6.690,32€ 5.909,37€ 780,94-€ -13,2%

Hotel; B1/B2 (badkamer met toilet) 6.632,25€ 5.909,37€ 722,88-€ -12,2%

Hotel; C1/C2 (badkamer met toilet) 6.774,07€ 5.919,54€ 854,53-€ -14,4%

Hotel; type D1 (badkamer met toilet) 6.672,59€ 6.000,33€ 672,26-€ -11,2%

Hotel; type E1 (badkamer met toilet) 6.377,53€ 6.099,80€ 277,73-€ -4,6%

Hotel; type F1 (D/H toiletgroep restaurant) ######### 12.774,11€ 421,15€ 3,3%

Hotel; type G1A+B (badk. en toiletruimte) 8.711,68€ 7.837,46€ 874,23-€ -11,2%

Hotel; H1 (badkamer met toilet) 7.593,95€ 6.063,41€ 1.530,54-€ -25,2%

3. STUDENTENHUISVESTING ZUID-HOLLAND

Studentenwoning (badkamer met toilet) 5.354,04€ 4.793,10€ 560,94-€ -11,7%

4. APPARTEMENTEN FRIESLAND

Appartementen (badkamer) 7.498,46€ 7.588,22€ 89,75€ 1,2%

Appartementen (toilet) 3.263,10€ 4.100,76€ 837,66€ 20,4%

5. APPARTEMENTEN OVERIJSSEL

App.; F1+F4+F6 (badkamer met toilet) 8.937,57€ 9.037,91€ 100,34€ 1,1%

Appartement; F2 (badkamer) 7.529,59€ 8.111,25€ 581,66€ 7,2%

Appartement; F2 (toilet) 4.088,19€ 3.920,00€ 168,18-€ -4,3%

Appartement; F3+F5 (badkamer) 6.332,47€ 6.225,89€ 106,58-€ -1,7%

Appartement; F3+F5 (toilet) 3.928,61€ 3.920,00€ 8,61-€ -0,2%

Appartement; G1 (badkamer met toilet) 7.070,03€ 7.488,02€ 417,99€ 5,6%

Appartement; G2 (badkamer met toilet) 7.312,76€ 7.240,50€ 72,25-€ -1,0%

Appartement; G3 (badkamer met toilet) 7.734,72€ 7.946,32€ 211,59€ 2,7%

KOSTENVERGELIJKING

SAMENVATTINGPrefab versus traditioneel, gemiddeld over een 8-tal projecten

- Bouwkostenbesparing -/- 11,5 %- Bouwtijd verkorting -/- 3-5 maanden

BBNL, Rotterdam

PRIJSBEINVLOEDINGprijszekerheid

PREFABfabrieksmatig

VOORBEELDENbouwfouten

BUREAU BOUWKUNDE, SCHIEDAMSEDIJK 48, 3011 ED ROTTERDAMPOSTBUS 1047, 3000 BA ROTTERDAM

VRAGEN / DISCUSSIE