HILLEGOMDE THUISHAVEN

4 ruime en complete 2-onder-1-kap woningen

WONEN IN DOK37DOK37.nl

N208

N208

N442

N206

N442

N208

N208

N208 N205

N2

N207

N208

N208

Wee

rest

eins

traa

t

Weerlaan

Wee

rest

eins

traa

t

Van

den

Endel

aan

Beeklaan

Leid

sest

raat

Olympiaweg

Oly

mpi

aweg

Wee

rlaa

n

Meerlaan

Hill

egom

erdi

jk

Hillegom

erdijk

STATION

SPEELTUIN

LEID

EN

SV HILLEGOM FIORETTI COLLEGE

BASISSCHOOL

OPENLUCHT ZWEMBAD

DE VOSSE

SPORTCENTRUM DE VOSSE

SKICENTRUM

HTC

HA

AR

LEM

HE

EM

ST

ED

E

RIN

GVA

AR

T H

AA

RLE

MM

ER

ME

ER

LIS

SE

DE ZILK (RICHTING STRAND)

HAARLEMMERMEER

CENTRUM

BASISSCHOOL

BASISSCHOOL

BASISSCHOOL

DE DORPSKERN VAN HILLEGOM DOET GEZELLIG AAN DOOR HAAR KLEINSCHALIGHEID EN KARAKTERISTIEKE GEBOUWEN

CENTRAAL WONEN WINKELS

Thuiskomen in Dok37Een gloednieuw huis in een bestaande wijk. Profi teren van het comfort

van nieuwbouw en tegelijkertijd het gemak ervaren van bestaande

voorzieningen. Dat kan in Dok37 in Hillegom!

4 royale twee-onder-één-kapwoningen Aan de strand- en duinzijde van Hillegom worden 37 nieuwbouw-

woningen gerealiseerd, waaronder vier twee-onder-één-kapwoningen.

Royale woningen met lekker veel ruimte op elke verdieping. Deze

betaalbare woningen worden zeer compleet opgeleverd, inclusief

hoekkeuken met inbouwapparatuur en badkamer met luxe sanitair.

HILLEGOM

Hillegom is het noordelijkste dorp van Zuid-Holland en de poort naar de duin- en bollenstreek! U woont hier heerlijk centraal. Binnen een kwartier rijdt u naar Haarlem en via de A4 bent u zo in Amsterdam. Het NS-station ligt op loopafstand van Dok37, dus ook met het openbaar vervoer bent u snel op uw bestemming.

In Dok37 woont u op loopafstand van de gezellige dorpskern van Hillegom. Het centrum heeft een Hoofd-straat met historisch karakter en een dorpsplein met twee aangrenzende winkelkernen: de Meerstraat en het Henri Dunantplein. Naast een uitgebreid winkelaanbod vindt u hier ook diverse restaurants, gezellige terrassen en cafés.

1

Als sportliefhebber zit u goed in Hillegom. Zwemmen in het op fi etsafstand gelegen zwembad, een balletjeslaan op het op steenworpafstand gelegen sportpark of skiën op de indoorskibaan; in Dok37 heeft u alles binnen handbereik!

BEREIKBAAR

ZO WEER THUIS

SPORT

Dichtbij Dok37 zijn diverse basisscholen gevestigd.

Uw kinderen kunnen lopend naar school! Ook voor

het voortgezet onderwijs hoeven uw kinderen

Hillegom niet uit.

SCHOLENNaast lekker uitwaaien op het strand kunt u in en rond Hillegom

ook prachtig fi etsen over de rustige landweggetjes langs de bollen-

velden. In het voorjaar en de zomer staan deze velden in volle bloei.

Ook leuk; neem een prachtige bos bloemen mee naar huis uit één

van de pluktuinen die u onderweg tegenkomt!

ONTSPANNEN

IDEAAL! HET STATION LIGT OP LOOPAFSTAND VAN DOK372

RUIMTE EN COMFORT

HEERLIJK

THUIS VOELEN

3

43

Michiel de Ruyte

rstraat

Stationsweg

Sixlaan

21

Oliv

ier

van N

oort

stra

at

9 REDENEN OM TE KIEZEN VOOR EEN NIEUWBOUWWONING IN DOK37:

SITUATIENaast Dok37 ligt speeltuin Weerestein. Uw kinderen kunnen heerlijk om de hoek buitenspelen! Daarnaast worden er ook activiteiten georganiseerd waaronder kinderbingo’s, knutselmiddagen en een kampeernacht. Er is zelfs een ‘minibieb’ waar uw kinderen boeken kunnen lenen.

De situatietekening is uitsluitend bedoeld om een globale indicatie te geven van de ligging van het plan in zijn omgeving, de bouwnummers en de woningtypen. De omliggende bebouwing en inrichting van het openbare gebied is illustratief aangegeven en onder voorbehoud. Aan deze tekening kan daarom geen rechten worden ontleend.

U bespaart energie: de woningen zijn extra goed geïsoleerd

en daarmee zeer energiezuinig.

Comfort: uw woning wordt goed geïsoleerd, zowel tegen kou

en hitte als tegen geluid.

Ruimte: een ruime woning met plafonds op 2,60 meter hoogte.

Sfeer en saamhorigheid: u en uw buren maken een

gezamenlijke nieuwe start en dat schept een band.

Duurzaam: nieuwbouwhuizen zijn duurzamer dan bestaande

woningen. Trebbe gebruikt hout voorzien van het FSC of PEFC

keurmerk. Dit betekent dat er alleen hout uit verantwoord

beheerde bossen wordt gebruikt.

Veiligheid: de woningen worden voorzien van hoogwaardig

hang- en sluitwerk (klasse 2).

Gemak: een belangrijk voordeel van een nieuwbouwwoning is

dat u de eerste jaren nauwelijks of geen onderhoud heeft.

Eigen keuzes: u kiest uw keuken, badkamer en sanitair zelf uit.

Daarnaast zijn er diverse opties uitgewerkt waarmee u uw woning

nog meer eigen maakt.

Nieuw: een nieuw fris huis; dat ziet, ruikt en voelt u meteen!

SPEELPARADIJS OM DE HOEK

4

BEGANE GROND

BOUWNUMMER 1

Schaal 1:50

BERGING

5

TWEEDE VERDIEPINGEERSTE VERDIEPING

6

BEGANE GROND

BOUWNUMMER 2+3+4

Schaal 1:50

Bouwnummer 3 is gespiegeld

Schaal 1:100

GARAGEBOUWNR. 2

7

VAN JE HUIS

THUIS MAKENAansluiting t.p.v. bouwnummer 1

TWEEDE VERDIEPINGEERSTE VERDIEPING

8

UITBOUW 1.20 m

UITBOUW 2.40 m

bouwnummers 1, 2, 3 en 4

OPTIE UITBOUW

Schaal 1:100

Schaal 1:100

120

0

2400

9

1500+

2600+

nok

2600+

1500+

DAKKAPEL

bouwnummers 1, 2, 3 en 4

OPTIE DAKKAPEL

Schaal 1:100

ER OP UIT

EN THUIS KOMEN

10

KN

IKLI

JN

KN

IKLI

JN

bouwnummer 1, 2, 3 en 4

GEVELS

Schaal 1:100

KN

IKKLI

JN

KN

IKLI

JN

LINKERGEVEL

LINKERGEVEL ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL RECHTERGEVEL

VOORGEVEL VOORGEVEL RECHTERGEVEL

Bouwnummer: 1

Bouwnummer: 3 Bouwnummer: 4 Bouwnummer: 3 Bouwnummer: 2 Bouwnummer: 1 Bouwnummer: 4

Bouwnummer: 1 Bouwnummer: 2 Bouwnummer: 3 Bouwnummer: 4 Bouwnummer: 2

11

+0

+2900

+5800

+10075

260

2640

260

2640

640

DUINEN OP

FIETSAFSTAND

HEERLIJK DE BUITENLUCHT IN

VOORGEVEL GARAGE

BOUWNUMMER 4

ZIJGEVEL GARAGE

BOUWNUMMER 4

PLATTEGROND GARAGE

BOUWNUMMER 4

PLATTEGROND GARAGE

BOUWNUMMER 3

DOORSNEDE

12

NIET ALLEEN IN MIJN KAMER, MAAR

OP DE HELE ZOLDER KAN IK SPELEN

DIE HEERLIJKE GEUR UIT DE KEUKEN,

DAT IS ECHT THUISKOMEN

HET CONTACT MET DE BUREN VIND IK HEEL

BELANGRIJK, OOK VOOR ONZE KINDEREN

IEDERS EIGEN

WOONPLEZIER

13

Uw woning wordt opgeleverd inclusief luxe hoekkeuken. Deze keuken is naast een gaskookplaat, RVS wasemkap en spoelbak met éénhendelmengkraan voorzien van een inbouw koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Lekker compleet, met de mogelijkheid om te kiezen uit extra opties. Uiteraard kiest u zelf ook de frontkleur, het type greep en de kleur van het keukenblad uit!Afgebeeld keuken bouwnummer 114

WEGWIJZER BIJ DE AANKOOP

Het kopen van een woningHet kopen van een woning is een bijzondere en spannende gebeurtenis.

In deze brochure heeft u kunnen lezen over de ruime en complete woningen

in Dok37. De brochure is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld

om een zo duidelijk mogelijk beeld te geven van de woningen. Mochten

er vragen zijn, laat het ons weten! Onze makelaars of de kopersbegeleider

beantwoorden ze graag. De gegevens van onze makelaars zijn op de

achterzijde van deze brochure te vinden.

In deze brochure heeft u informatie over de woning kunnen vinden. Op deze

pagina geven wij in het kort uitleg over een aantal stappen die komen

kijken bij het kopen van een woning.

Het tekenen van de koop-/aannemingsovereen-komstMet het ondertekenen van een koop-/aannemingsovereenkomst wordt

de koop van een woning vastgelegd. Deze overeenkomst bevat de voor-

waarden waaronder de woning is gekocht. Deze koop-/aannemingsover-

eenkomst dient als contractstuk. De technische tekeningen en technische

omschrijving zijn bepalend bij de bouw van woning. Deze gegevens zijn

verzameld in een kopersinformatiemap. Onze makelaar heeft de kopers-

informatiemap tot zijn beschikking en kan hierover een nadere toelichting

geven.

Aanvraag hypotheekNa het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst kan een hypo-

theekadviseur u behulpzaam zijn bij uw aanvraag voor een hypothecaire le-

ning. Wij raden u aan om voor de aankoop een oriënterend gesprek aan te

gaan over uw mogelijkheden. Hiermee voorkomt u verrassingen achteraf.

Onze makelaar of kopersbegeleider kan u van (aanvullende) informatie voor-

zien, mocht de hypotheekadviseur hiernaar vragen.

Eigendomsoverdracht (‘levering’)Uiteindelijk vindt de eigendomsoverdracht plaats. De eigendomsoverdracht

geschiedt door middel van een ‘akte van levering’ bij de notaris: deze

akte wordt ook wel ‘leveringsakte’ genoemd. Voordat de levering plaats-

vindt, neemt de notaris contact met u op om een afspraak te maken voor

de levering. Bij de levering is het noodzakelijk dat de hypotheek is gere-

geld. De notaris zal bij het maken van de afspraak u hier nogmaals op wij-

zen. Als u een defi nitieve keuze heeft gemaakt voor een hypotheek, kunt u

dit doorgeven aan de notaris of uw eigen notaris. De notaris kan dan een

hypotheekakte opmaken. Hierover maakt u zelf met de notaris of uw ei-

gen notaris afspraken. Deze kosten zijn niet inbegrepen in de koopsom

van de woning. De notaris regelt vervolgens in samenspraak met uw hypo-

theekverlener alles om de levering op de afgesproken datum plaats te laten

vinden. Dit betekent dat u bij levering een tweetal akten ondertekent:

de leveringsakte en de hypotheekakte.

Wanneer u moet betalenDe eerste betaling geschiedt bij de levering. Dit is de grondtermijn. Als de

bouwwerkzaamheden al zijn gestart, moeten ook eventuele reeds vervallen

bouwtermijnen bij de levering worden betaald.

Tijdens de bouwwerkzaamheden worden afhankelijk van de stand van het

werk termijnen bij u in rekening gebracht. Deze termijnen dient u naar uw

hypotheekverstrekker te sturen voor betaling.

Uw woning ‘op maat’Na het ondertekenen van de koop-/aanneemovereenkomst neemt onze

kopersbegeleider contact met u op voor een gesprek. Tijdens dit gesprek

wordt uw woning besproken, evenals uw wensen voor aanpassing van de

woning. De procedure voor het aanpassen van de woning is verder beschre-

ven in de koperskeuzelijst in de kopersinformatiemap.

Informatieverstrekking Tijdens de bouwwerkzaamheden houdt onze kopersbegeleider u op de

hoogte van de voortgang van de werkzaamheden. Daarnaast organiseert

hij kijkdagen. Op deze dagen kunt u een kijkje nemen op de bouw. De

kopersbegeleider informeert u hier verder over.

OpleveringUiteindelijk krijgt u van ons bericht over de oplevering van de woning. De

procedure voor de oplevering is beschreven in de technische omschrijving.

Onze kopersbegeleider kan u hierover ook nader informeren.

Woningborg Garantie- en WaarborgregelingDe woning wordt gebouwd onder Woningborg-garantie. Hiervoor wordt na

ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst een certifi caat ver-

strekt. Het certifi caat van deze regeling wordt uitgegeven door Woningborg

N.V. onder de naam Woningborg-certifi caat. De Woningborg Garantie- en

Waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risi-

co’s tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering (zie ook www.

woningborggroep.nl).

DE NATUUR IS

OM DE HOEK

15

STAAT VAN AFWERKING

Copyright

Het copyright van de inhoud van deze brochure berust bij Trebbe West B.V. Niets uit deze brochure

mag gekopieerd, verspreid, in enig tekstsysteem ingevoegd of anderszins vermenigvuldigd of openbaar

gemaakt worden zonder schriftelijke toestemming van Trebbe West B.V.

Disclaimer

Deze brochure is met grote zorg samengesteld. Uitdrukkelijk voorbehouden worden echter even-

tuele wijzigingen ter voldoening aan overheidseisen en -voorschriften, alsmede eventuele wijzigin-

gen in de maatvoering en materiaalkeuze die tijdens de voorbereiding en/of uitvoering van het werk

noodzakelijk blijken. Genoemde maten zijn bij benadering. De weergegeven perspectiefafbeeldingen,

kleuren en inrichting van de plattegronden zijn uitsluitend bedoeld om een impressie van het project

te geven. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Hetzelfde geldt voor de eventuele

situatietekeningen en de inrichting van de openbare ruimte. Deze brochure is geen contractstuk.

Bij aankoop van een woning ontvangt u van de makelaar alle contractstukken behorende bij de koop-/

aannemingsovereenkomst.

RUIMTE VLOER WAND PLAFOND UITRUSTING

Hal (verkeersruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Meterkast met diverse meters; een gesloten trap naar de verdieping; vloerluik;

schel; rookmelder

Toilet (toiletruimte) Vloertegels Wandtegels tot ca. 1.400 mm, Structuurspuitwerk Handwasbakje met kraan; afzuigpunt mechanische ventilatie;

daarboven structuurspuitwerk wandcloset met inbouwreservoir

Keuken (verblijfsruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Afzuigpunten mechanische ventilatie; hoekkeuken incl. koelkast,

vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en recirculatie afzuigkap;

schakelaar MV-installatie

Woonkamer (verblijfsruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Thermostaatregeling voor cv;

Bedraad en afgemonteerd aansluitpunt voor cai en telefoon

USB oplaadpunt

Trapkast (onbenoemde ruimte) Afwerkvloer Behangklaar Geen afwerking;

onderzijde trap

Overloop eerste verdieping (verkeersruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Open trap naar tweede verdieping; rookmelder

Slaapkamer 1 (verblijfsruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Bedraad en afgemonteerd aansluitpunt voor cai

2 x USB oplaadpunt

Slaapkamer 2 (verblijfsruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk

Slaapkamer 3 (verblijfsruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk

Badkamer (badruimte) Vloertegels Wandtegels tot plafond Structuurspuitwerk Wastafelcombinatie met wastafelmengkraan; planchet en spiegel;

douchehoek met hardglazen douchewand, thermostatische douchemengkraan,

glijstang, doucheslang en douchekop; wandcloset met inbouwreservoir;

afzuigpunt mechanische ventilatie

Zolder (onbenoemde ruimte) Afwerkvloer Behangklaar Geen afwerking; CV-ketel; MV-unit; afzuigpunt mechanische ventilatie; rookmelder;

beplating naturel opstelplaats wasmachine met aansluitpunten voor elektra, water en riolering;

opstelplaats condensdroger met aansluitpunten voor riolering en elektra;

loze leiding voor PV-panelen

Buitenberging hout (onbenoemde ruimte) Betonvloer Houten delen Hout, onafgewerkt

(alleen bwnr 1)

Garage (onbenoemde ruimte) Betonvloer Schoon metselwerk (gevelsteen) Hout, onafgewerkt

GEMAKKELIJK

OPLADEN

16

HILLEGOMDE THUISHAVEN

www.trebbe.nlHoofdstraat 142

2181 EH Hillegom

Tel: 0252 516 413

hillegom@heemborgh.nl

Keizer Karelweg 223

1180 AP Amstelveen

Tel: 020 543 73 73

nieuwbouw@brockhoff.nl

ONTWIKKELING EN REALISATIE: MAKELAARS:

DOK37.nlVolg ons op Facebook.com/dok37