109408 folder demote297x210-v1

woonproject DeMote Ieper

karakteristieke woningenruime appartementen

moderne loftenmondaine penthouses

authentieke herenwoning

middelbare staatsschoolDeMote

licht, ruimte en rust

Op 200m van de Ieperse markt ligt de prachtige

site van de DeMote school, verscholen in een

oase van rust, tussen de De Montstraat en de

Boomgaardstraat.

Na de volledige verwoesting tijdens de eerste

WO, werd de school in 1923 opnieuw gebouwd

met de Brusselse architecten G. Veraart en

E. Richir als staatsschool voor middelbaar

onderwijs. De stijl van de gebouwen verwijst

naar het Frans classicisme van eind 19de eeuw.

Op de speelplaats vindt men ook een

monument opgetrokken ter nagedachtenis van

de gesneuvelden van beide oorlogen.

Het schoolgebouw is ingedeeld in 3 beuken

met een 20tal klassen, keuken, turnzaal, refter,

leraarslokalen, een prachtig directielokaal en

een ruime binnenkoer als speelplaats.

De schoolgebouwen worden herbestemd tot

een prachtig woonproject waarbij de eigen

karakteristieke architectuur met grote ramen

(tot 4m hoog), hoge plafonds, dikke volle

buitenmuren uit Ieperiaanse gevelsteen en de

speelplaats behouden blijven.

De speelplaats ligt centraal als een oase van

rust. DeMote bvba ontwikkelt hier met de

creatieve inbreng van het Ieperse architecten-

team 'Toon Breyne' 17 woningen: afwisselend

loften, appartementen, woningen met verdiep

en penthouses. Deze zijn voldoende ruim voor

een invulling met 2, 3 of zelfs 4 slaapkamers,

terras of stadstuin, carport of autostaanplaats.

Bij de ontwikkeling van dit woonproject wordt

het bestaande gebouw volledig behouden,

wat authenticiteit verzekert in combinatie met

modern wooncomfort. Hierbij zijn licht, ruimte,

rust en een unieke architectuur prioritair.

Ook het statige poortgebouw in de

Demontstraat blijft behouden en biedt

eindeloos potentieel om te gebruiken als

herenwoning, praktijkruimte, commercieel

pand, restaurant,...

3woonproject DeMote Ieper

woonproject

DE MOTE

integratie & ligging

Ieper ligt in de prachtige streek

van het West-Vlaamse Heuvelland

en heeft naast de charme van de

middeleeuwen en een rijk oorlogs-

verleden heel wat te bieden. Het is

een stad met een kleine stadskern,

gezellig om te wonen met alle

dagelijkse comfort op wandelafstand.

2 Grote Markt (600m)

3 Bushalte (500m)

4 Menenpoort (1200m)

5 Winkelstraten (400m)

6 Apotheek (400m)

7 Post (350m)

8 Station (1100m)

9 Openbare parking

(200 plaatsen) (600m)

10 Cultuurcentrum (1150m)

11 Winkelcentrum (1750m)

12 Winkelcentrum (1850m)

13 Vestingen (400m)

14 Bibliotheek (1750m)

15 Jan Yperman

ziekenhuis (4250m)

Authenticiteit: behoud van het

historisch robuust gebouw

Vernieuwbouw met hedendaags

wooncomfort (EPB, akoestiek,

thermische isolatie,...)

Architectuur: Indrukwekkende

na-oorlogse architectuur, door

het ervaren architectenbureau

van Toon Breyne tot hedendaagse

comfortnormen opgewaardeerd.

Licht en ruimte

Oase van rust op een centrale ligging,

het centrum (markt, scholen, open-

baarvervoer, winkelstraat,...) op

wandelafstand

Op maat: vrije keuze afwerking &

inrichting (ecologische afwerking

mogelijk)

troeven woonproject DeMote

>

>

>

>

>

>

RUSTIG EN

GEZELLIG WONEN


karakteristieke woningen

Voordelen

Ruim: van 147m2 tot 220m2,

geschikt voor inrichting met 2, 3 of

4 slaapkamers.

Licht: lichtinval langs 2 kanten door

zeer grote ramen

Grondgebonden: bijna allemaal

voorzien van een ruim terras

Indeling in 2 verdiepingen

binnenhoogte tot 4,5m, mogelijkheid

tot inrichting met mezzanine

Karakteristieke architectuur door

hoge plafonds en grote ramen

Rustige ligging

>

>

>

>

>

>

1234

8

6

7

14

Gelijkvloers Verdieping


casco = de ergonomie

van je woning naar

eigen wens

Alles rondom de 4 muren

van uw woning wordt voor

een vaste prijs afgewerkt,

alles binnen de 4 muren

van uw woning kan u naar

vrije keuze en smaak

afwerken.

Gevelrenovatie, het nieuwe

dak met isolatie, de om-

gevingswerken, nieuwe

ramen, de nutsleidingen

tot in de wachtbuizen in uw

woning zitten in de prijs

inbegrepen.

De inrichting van de wo-

ning kan volledig modulair

uitgevoerd worden door

de aanwezigheid van grote

open ruimtes.

ruime appartementen

Voordelen


geschikt voor inrichting met 2, 3 of

4 slaapkamers

Lichtinval door grote ramen

Voorzien van stadstuin of terras

Karakteristieke architectuur met

hoge plafonds

Op verdiep bereikbaar met lift

Rustige ligging

>

>

>

>

>

>

5A

9


5B

9

Tamara Haegeman

Interieurontwerpbureau

architect

Tamara Haegeman


Inrichtingssuggestie door architect Tamara Haegeman

Waarom 'De Mote'?

Faling in love, moet ik

zeggen... De eerste stap,

de eerste gedachte, de

ontwerpen van de architect

Breyne, de sfeer, onkruid

en zoveel meer... En ja, de

toekomst voor velen of een

nieuwe thuis voor jonge

mensen...

Combinatiewonen, ja, in-

derdaad een nieuw woord

maar uit de 'zorgsector'

gepikt. Een geschiedenis

waar jong en oud kunnen

samenwonen.

Daarom hou ik zo van dit

project.

tamarahaegeman.be

moderne loften

11

12

13


11

Voordelen


geschikt voor inrichting met

2 slaapkamers

Lichtinval door grote boogramen

van 5,5m hoog

Voorzien van ruim terras

6m hoge plafonds voor loftstijl met

mogelijkheid tot mezzanine

Combinatie aankoop mogelijk

Rustige ligging

>

>

>

>

>

>

CMArchitect

architect

Mathieu Castelein

Woonproject DeMote :

vrijheid in afwerking,

uitstraling door intens

behoud van karakter en

evenaring van de meest

recente kwaliteitseisen in

een historische omgeving.

CMArchitect creëert

binnen deze krijtlijnen

unieke woonverhalen

die elke dag opnieuw uw

dromen in realiteit zullen

vertalen.

architectcastelein.be


Inrichtingssuggestie door

architect Mathieu Castelein

mondaine penthouses

>

>

>

>

>

>

>


13

Voordelen

Zeer ruim: van 260m2 tot 300m2,

geschikt voor inrichting met 2 ,3 of 4

slaapkamers


Prachtig zicht op de speelplaats en

de torens van Ieper

Inpandig terras/patio

Karakteristieke architectuur met

grote ramen en hoge plafonds,

prachtige private inkomhal

Bereikbaar met private lift

Rustige ligging


arterior DESIGN

architect

Nico Wallays

'Engagement' zou je

kunnen zeggen zowel

voor de architect als de

toekomstige bewoner.

Dit gevoel heb ik als ik door

de gangen loop en nadenk

over de inrichting van de

ruimtes.

Noem het 'een thuis' voor

vele mensen jong en oud!

Daarom is dit een aantrek-

kelijke plaats en zeker de

moeite waard om eraan te

beginnen.

'to play, to cook, to work, to

live or simply to be...'!

arterior-design.com

16

Inrichtingssuggestie door

architect Nico Wallays

15

herenwoning (poortgebouw)

>

>

>

>

>

>

>

>


15

Voordelen

Ruim: 700m2 bebouwde oppervlakte


Mooie gevel met gesculpteerd fronton

Vergunning als woon-/werkfunctie

Geschikt als kantoorruimte,

praktijk, commerciële ruimte,... met

bijhorende woning en stadstuin. Het

visitekaartje bij uitstek voor uw zaak,

met cachet en uitstraling om uw

klanten op een professionele manier

te ontvangen

2 ingangen

Goede ligging in stadscentrum

Mogelijkheid tot aankoop 2 carports


meer expertise

De verkoopformule: Alle woningen (met uitzondering van de herenwoning) worden casco (wind- en waterdicht) verkocht, zodat u als klant een zo groot mogelijke vrijheid behoudt om uw woning naar eigen smaak en behoefte in te richten.

Voor de renovatie van de gebouwen worden enkel materialen gebruikt die voldoen aan de huidige strenge eisen van kwaliteit. Vertrekkend vanuit de robuuste bestaande ruwbouw worden de gebouwen opgewaardeerd, zodat de nieuwe woningen voldoen aan de hedendaagse normen van isolatie en wooncomfort.

De prijs voor casco oplevering omvat de grondige renovatie van de huidige schoolgebouwen, zodat deze geschikt worden voor de nieuwe bestemming als woningen.

In deze prijs zitten alle afwerkingen van de gemeenschappelijke delen, zoals onder andere dakrenovatie en -isolatie, nieuw buitenschrijn-werk, nutsleidingen (tot in wachtbuizen in de woningen), aanleg van inrit, parkings en carports, gevelrenovatie, trappen, videofonie,...


DeMote bvba is een vastgoed investerings-bedrijf dat opgericht werd om de renovatie van de voormalige DeMote school tot DeMote woonproject uit te voeren. 2 ervaren project-ontwikkelaars met een uitgebreid palmares zorgen voor de nodige expertise en verzekeren u van een correcte uitvoering van de gemaakte afspraken.

Contact:Bent u op zoek naar een woning met een centrale ligging, met authentieke architectuur, prachtige lichtinval, veel ruimte en rust? Of zoekt u een rendabele belegging in vastgoed? Dan zal een woning in DeMote uw verwachting zeker inlossen. U vindt vast en zeker uw droomwoning tussen de 8 grondgebonden woningen, 3 appartementen, 2 penthouses, 3 loften en 1 herenwoning in hartje Ieper.

Heeft u vragen omtrent dit project? Wenst u het verkooplastenboek te ontvangen

of af te spreken voor een bezoek ter plaatse?

Surf naar DeMote.be of bel naar

Jan Peperstraete op 0495 214 016

109408 folder demote297x210-v1

Documents

Transcript of 109408 folder demote297x210-v1