07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening...

61
ECOLAS Inhoud 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse INHOUD INHOUD ..................................................................................................................................... I LIJST MET AFKORTINGEN....................................................................................................... III LIJST MET FIGUREN ..................................................................................................................V LIJST MET TABELLEN ............................................................................................................. VII 1 INLEIDING........................................................................................................................ 1 2 SCREENING EN SCOPING RELEVANTE MILIEUASPECTEN ............................................... 3 2.1 Korte Beschrijving deelRUP’s............................................................................................... 3 2.1.1 RUP Waesmeer.................................................................................................................. 3 2.1.2 RUP Cauwerburg ............................................................................................................... 4 2.1.3 RUP bedrijvigheid N16 - Doornstraat ................................................................................... 4 2.2 Effecten: screening en scoping per discipline........................................................................ 5 2.2.1 Bodem.............................................................................................................................. 6 2.2.2 Water ............................................................................................................................... 6 2.2.3 Geluid en trillingen ............................................................................................................. 6 2.2.4 Landschap, bouwkundig erfgoed en archeologie ................................................................... 7 2.2.5 Fauna en flora ................................................................................................................... 7 2.2.6 Mens ................................................................................................................................ 7 2.3 Juridische en beleidsmatige randvoorwaarden ...................................................................... 8 2.4 Beschrijving Referentiesituatie .......................................................................................... 18 2.4.1 Bodem............................................................................................................................ 18 2.4.2 Water ............................................................................................................................. 19 2.4.3 Geluid en trillingen ........................................................................................................... 20 2.4.4 Landschap, bouwkundig erfgoed en archeologie ................................................................. 20 2.4.5 Fauna en flora ................................................................................................................. 21 2.4.6 Mens .............................................................................................................................. 22 3 MILIEUBEOORDELING .................................................................................................... 24 3.1 RUP Waesmeer................................................................................................................ 24 3.1.1 Bodem............................................................................................................................ 24 3.1.2 Water / watertoets........................................................................................................... 24 3.1.3 Geluid ............................................................................................................................. 27 3.1.4 Landschap, bouwkundig erfgoed en archeologie ................................................................. 27 3.1.5 Fauna en flora ................................................................................................................. 27 3.1.6 Mens .............................................................................................................................. 27 3.2 RUP Cauwerburg ............................................................................................................. 29 3.2.1 Bodem............................................................................................................................ 29 3.2.2 Water ............................................................................................................................. 29 3.2.3 Geluid ............................................................................................................................. 30 3.2.4 Landschap, bouwkundig erfgoed en archeologie ................................................................. 30 3.2.5 Fauna en flora ................................................................................................................. 31 3.2.6 Mens .............................................................................................................................. 31 3.3 RUP bedrijvigheid N16 - Doornstraat ................................................................................. 32 3.3.1 Bodem............................................................................................................................ 32 3.3.2 Water ............................................................................................................................. 32 3.3.3 Geluid ............................................................................................................................. 33 i

Transcript of 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening...

Page 1: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS Inhoud 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

INHOUD INHOUD ..................................................................................................................................... I LIJST MET AFKORTINGEN....................................................................................................... III LIJST MET FIGUREN ..................................................................................................................V LIJST MET TABELLEN............................................................................................................. VII 1 INLEIDING........................................................................................................................1 2 SCREENING EN SCOPING RELEVANTE MILIEUASPECTEN ...............................................3 2.1 Korte Beschrijving deelRUP’s............................................................................................... 3

2.1.1 RUP Waesmeer.................................................................................................................. 3 2.1.2 RUP Cauwerburg ............................................................................................................... 4 2.1.3 RUP bedrijvigheid N16 - Doornstraat ................................................................................... 4

2.2 Effecten: screening en scoping per discipline........................................................................ 5 2.2.1 Bodem.............................................................................................................................. 6 2.2.2 Water ............................................................................................................................... 6 2.2.3 Geluid en trillingen............................................................................................................. 6 2.2.4 Landschap, bouwkundig erfgoed en archeologie................................................................... 7 2.2.5 Fauna en flora ................................................................................................................... 7 2.2.6 Mens ................................................................................................................................ 7

2.3 Juridische en beleidsmatige randvoorwaarden...................................................................... 8 2.4 Beschrijving Referentiesituatie .......................................................................................... 18

2.4.1 Bodem............................................................................................................................ 18 2.4.2 Water ............................................................................................................................. 19 2.4.3 Geluid en trillingen........................................................................................................... 20 2.4.4 Landschap, bouwkundig erfgoed en archeologie................................................................. 20 2.4.5 Fauna en flora ................................................................................................................. 21 2.4.6 Mens .............................................................................................................................. 22

3 MILIEUBEOORDELING....................................................................................................24 3.1 RUP Waesmeer................................................................................................................ 24

3.1.1 Bodem............................................................................................................................ 24 3.1.2 Water / watertoets........................................................................................................... 24 3.1.3 Geluid............................................................................................................................. 27 3.1.4 Landschap, bouwkundig erfgoed en archeologie................................................................. 27 3.1.5 Fauna en flora ................................................................................................................. 27 3.1.6 Mens .............................................................................................................................. 27

3.2 RUP Cauwerburg ............................................................................................................. 29 3.2.1 Bodem............................................................................................................................ 29 3.2.2 Water ............................................................................................................................. 29 3.2.3 Geluid............................................................................................................................. 30 3.2.4 Landschap, bouwkundig erfgoed en archeologie................................................................. 30 3.2.5 Fauna en flora ................................................................................................................. 31 3.2.6 Mens .............................................................................................................................. 31

3.3 RUP bedrijvigheid N16 - Doornstraat ................................................................................. 32 3.3.1 Bodem............................................................................................................................ 32 3.3.2 Water ............................................................................................................................. 32 3.3.3 Geluid............................................................................................................................. 33

i

Page 2: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS Inhoud 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

3.3.4 Landschap, bouwkundig erfgoed en archeologie................................................................. 33 3.3.5 Fauna en flora ................................................................................................................. 34 3.3.6 Mens .............................................................................................................................. 34

4 MILDERENDE MAATREGELEN .........................................................................................36 4.1 RUP Waesmeer................................................................................................................ 36 4.2 RUP Cauwerburg ............................................................................................................. 36 4.3 RUP bedrijvigheid N16 – Doornstraat................................................................................. 37 5 BESLUIT ..........................................................................................................................38 LITERATUURLIJST ...................................................................................................................39 FIGUREN ..................................................................................................................................41

ii

Page 3: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS Lijst met afkortingen 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

LIJST MET AFKORTINGEN AGIV Agentschap voor Geografische Informatie Vlaanderen

IE Inwonerequivalent

KLE Kleine LandschapsElement

NOG Natuurlijk Overstroombaar Gebied

ROG Recent Overstroomd Gebied

RUP Ruimtelijk Uitvoeringsplan

RWZI Rioolwaterzuiveringsinstallatie

iii

Page 4: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen
Page 5: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS Lijst met figuren 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

LIJST MET FIGUREN Figuur 2.4.1: Biologische waarderingskaart RUP Waesmeer............................................................... 21

Figuur 2.4.2: Biologische waarderingskaart RUP Cauwerburg............................................................. 22

Figuur 2.4.3: Biologische waarderingskaart RUP bedrijvigheid N16 - Doornstraat................................. 22

Figuur 3.1.1: Overstromingsgevoelige gebieden RUP Waesmeer ........................................................ 26

Figuur 3.1.2: Infiltratiegevoelige gebieden RUP Waesmeer................................................................ 26

Figuur 3.1.3: Grondwaterstromingsgevoelige gebieden RUP Waesmeer .............................................. 26

Figuur 3.1.4: Erosiegevoeligheidskaart RUP Waesmeer ..................................................................... 26

Figuur 3.1.5: Hellingenkaart RUP Waesmeer .................................................................................... 26

Figuur 3.2.1: Overstromingsgevoelige gebieden RUP Cauwerburg...................................................... 30

Figuur 3.2.2: Infiltratiegevoelige gebieden RUP Cauwerburg.............................................................. 30

Figuur 3.2.3: Grondwaterstromingsgevoelige gebieden RUP Cauwerburg............................................ 30

Figuur 3.2.4: Erosiegevoeligheidskaart RUP Cauwerburg ................................................................... 30

Figuur 3.2.5: Hellingenkaart RUP Cauwerburg .................................................................................. 30

Figuur 3.3.1: Overstromingsgevoelige gebieden RUP bedrijvigheid N16 - Doornstraat.......................... 33

Figuur 3.3.2: Infiltratiegevoelige gebieden RUP bedrijvigheid N16 - Doornstraat.................................. 33

Figuur 3.3.3: Grondwaterstromingsgevoelige gebieden RUP bedrijvigheid N16 - Doornstraat................ 33

Figuur 3.3.4: Erosiegevoeligheidskaart RUP bedrijvigheid N16 - Doornstraat ....................................... 33

Figuur 3.3.5: Hellingenkaart RUP bedrijvigheid N16 - Doornstraat...................................................... 33

v

Page 6: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen
Page 7: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS Lijst met tabellen 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

LIJST MET TABELLEN Tabel 2.3.1: Juridische randvoorwaarden........................................................................................... 9

Tabel 2.3.2: Beleidsmatige randvoorwaarden ................................................................................... 13

vii

Page 8: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

1 INLEIDING

Dit document omvat een milieubeoordeling van drie deelRUP’s binnen de afbakening van het kleinstedelijk gebied Temse:

• RUP Waesmeer (recreatie en wonen);

• RUP Cauwerburg (wonen);

• RUP bedrijvigheid N16 - Doornstraat (bedrijvigheid).

In een eerste hoofdstuk wordt nagegaan in hoeverre reeds de integraal spoor benadering werd toegepast bij de afbakening van het kleinstedelijk gebied Temse en de uitwerking van de deelRUP’s. Hiertoe wordt een korte beschrijving gegeven van de deelRUP’s, toegespitst op voor het milieu relevante aspecten. Er wordt telkens aangegeven welke mogelijke ingrepen in uitvoering van de herbestemming van deze gebieden een impact kunnen hebben op het milieu. Verder wordt een overzicht gegeven van de relevante milieudisciplines en gebeurt er per discipline een scoping van de effecten. Tot slot wordt nog een overzicht gegeven van de relevante juridische en beleidsmatige randvoorwaarden en wordt de referentiesituatie besproken op hoofdlijnen.

In een volgend hoofdstuk gebeurt de eigenlijke milieubeoordeling, met inbegrip van de watertoets. Tot slot worden aanbevelingen geformuleerd om de vastgestelde milieueffecten te milderen in geval het om negatieve effecten gaat en verder te verbeteren indien het om positieve effecten gaat.

De paginanummers, kaarten en plannen waarnaar regelmatig in deze nota verwezen wordt, zijn terug te vinden in de volgende documenten die werden opgesteld in het kader van de afbakening van het kleinstedelijk gebied Temse:

• Toelichtingsnota Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Kleinstedelijk Gebied Temse (versie april 2007);

• Voorontwerp Motiveringsnota - kaartgedeelte (juli 2006);

• Voorontwerp Grafische plannen en stedenbouwkundige voorschriften (april 2007).

Voor de milieubeoordeling werd beroep gedaan op het volgende team van deskundigen:

Discipline Deskundige Bedrijf EDA-code Geldig tot

Bodem (pedologie) en grondwater

Kathleen Nysten Arcadis Ecolas MER/EDA/583/V1

03/05/2012

Oppervlaktewater en fauna en flora

Johan Lammerant

Arcadis Ecolas MER/EDA/162/B

MER/EDA/162/V-2/A

05/05/20071

Lucht en Mens - gezondheid

Paul Vanhaecke Arcadis Ecolas MB/MER/EDA/018/V-3/C 18/12/2009

Geluid Patrick Pans Arcadis Ecolas EDA/557/V-1 01/10/2007

Monumenten en Landschappen

Mieke Deconinck Arcadis Ecolas MB/MER/EDA/590 12/03/2012

Mens - sociaal-organisatorische aspecten en hinder

Peter Peeters Arcadis Gedas MB/MER/EDA/612 29/09/2009

1 Aanvraag tot verlenging in behandeling door de bevoegde administratie; positieve beslissing wordt op korte termijn verwacht

1

Page 9: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

2

Page 10: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

2 SCREENING2 EN SCOPING3 RELEVANTE MILIEUASPECTEN

2.1 KORTE BESCHRIJVING DEELRUP’S

Hierna volgt een korte beschrijving van de drie deelRUP’s waarbij vooral aandacht besteed wordt aan de aspecten die relevant zijn op het vlak van milieu. Er wordt telkens aangegeven welke mogelijke ingrepen in uitvoering van de herbestemming van deze gebieden een impact kunnen hebben op het milieu. Voor een uitgebreidere beschrijving wordt verwezen naar de toelichtingsnota en de bijhorende bundel grafische plannen en stedenbouwkundige voorschriften.

2.1.1 RUP Waesmeer

De site Waesmeer is gesitueerd in de westelijke rand van het kleinstedelijk gebied Temse en bevindt zich volgens het gewestplan quasi volledig in een zone voor verblijfsrecreatie. Aan de randen zijn beperkte delen in bufferzone en in woonuitbreidingsgebied gelegen (plan 2.3). Na herbestemming komen binnen de grens van het RUP volgende bestemmingen voor (plan 2.6):

• zone voor wonen (onderverdeeld in verschillende types);

• zone voor gemeenschapsvoorzieningen;

• zone voor recreatie (recreatie, water, groenaanleg);

• zone voor infrastructuur (fiets/wandel/dienstweg).

De site Waesmeer bestaat uit een centrale ruimte met gemeenschapsvoorzieningen in de vorm van een restaurant, feestzaal, terras, speeltuin, tennisterrein, zwem- en sportvijver, ruimte voor vissers en een parking. Rondom deze centrale ruimte zijn huizen / huisjes gerealiseerd. De meeste van deze woningen worden permanent bewoond. Het gaat om ongeveer 500 permanent bewoonde huizen op zeer kleine percelen.

Voor de opmaak van het RUP Waesmeer werd uitgegaan van het behoud van de bestaande toestand als stedelijk recreatiegebied. De woonfunctie wordt erkend en geregulariseerd. Daarnaast wordt op de site Waesmeer een terrein voorzien voor residentiële woonwagens waardoor verschillende vormen van wonen mogelijk gemaakt worden:

• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen de grootste volumes (in dit gebied) en de grootste percelen. De wegen zijn ook vaak breder en er zijn meer groenvoorzieningen. Dit bestaande patroon wordt verankerd in stedenbouwkundige voorschriften. De perceelsgrootte kan in deze zone minimaal 250m² en maximaal 400m² bedragen.

• Wonen type II: dit zijn bestaande chalets, huisjes en met de grond vergroeide woonwagens (dus niet-verplaatsbare constructies). Hier zijn de percelen een stuk kleiner, en is de bebouwingsvorm diverser. De wegen zijn in deze zone smal, met relatief beperkte groenvoorzieningen. Dit bestaande patroon wordt eveneens verankerd in stedenbouwkundige voorschriften. De perceelsgrootte kan in deze zone minimaal 150m² en maximaal 300m² bedragen.

• Wonen type III: dit is een zone in het zuidelijk gedeelte, waar zowel vaste constructies (chalets) als verplaatsbare constructies (woonwagens) voorkomen. De percelen zijn klein en het groene

2 screening: in eerste instantie wordt nagegaan welke disciplines relevant zijn in het kader van deze milieubeoordeling

3 scoping: binnen de relevante disciplines gebeurt een scoping of afbakening van de mogelijk relevante effectgroepen

3

Page 11: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

karakter is hier meer afwezig. Wegenis, parkeerstroken en terreinen vloeien in elkaar over. Dit bestaande patroon wordt eveneens verankerd in stedenbouwkundige voorschriften met een nadruk op het vergroenen van de site.

• Wonen type IV: deze zone is de enige zone die gericht is op de straatzijde, aan de buitenzijde van het Waesmeer; Dit is een meer klassieke woontypologie in open, halfopen of gesloten bebouwingspatroon.

• Wonen op het terrein voor residentiële woonwagens: vooraan wordt een terrein gereserveerd enkel voor residentiële woonwagens en als doortrekkersterrein.

Het RUP Waesmeer houdt een bevestiging in van de bestaande situatie. Veel van de chalets worden permanent bewoond en zijn daardoor zonevreemd/illegaal. Via het RUP Waesmeer wordt de feitelijke toestand geregulariseerd en wordt invulling gegeven aan de behoefte aan recreatief wonen in Temse.

Voor de voorschriften binnen de verschillende bestemmingszones wordt verwezen naar de bundel ‘Grafische plannen en stedenbouwkundige voorschriften’ uit het Voorontwerp RUP Afbakening Stedelijk Gebied Temse.

De mogelijke ingrepen die aanleiding kunnen geven tot milieueffecten zijn:

• bouw van woningen/chalets;

• aanvulling woonfunctie met beperkt mobiliteitsgenererend karakter zoals ateliers of vrije beroepen;

• realisatie van aanhorigheden van het wonen zoals wegenis, verhardingen en openbare nutsvoorzieningen – in de zone voor gemeenschapsvoorzieningen moeten minimum 250 parkeerplaatsen voorzien worden;

• realisatie van een parking voor max. 50 auto’s ter hoogte van de Smesstraat;

• vergroening van delen van de site.

2.1.2 RUP Cauwerburg

Het RUP Cauwerburg omvat de herbestemming van een zone die momenteel is aangeduid als woonuitbreidingsgebied en grotendeels in gebruik is voor landbouwdoeleinden (weiland, akkers) tot stedelijk woongebied.

De mogelijke ingrepen die aanleiding kunnen geven tot milieueffecten zijn:

• bouw van een woonwijk (ca. 250 woningen);

• realisatie van aan wonen verwante voorzieningen: bij de woonwijk horende kleinschalige openbare en private nuts- en gemeenschapsvoorzieningen, socio-culturele inrichtingen en recreatieve voorzieningen met uitsluiting van handel, horeca, bedrijven, kantoren en diensten.

Dit RUP bestendigt de ontwikkelingsmogelijkheden van dit gebied door de bestemming als woonuitbreidingsgebied om te zetten in woongebied.

2.1.3 RUP bedrijvigheid N16 - Doornstraat

In het RUP bedrijvigheid N16 – Doornstraat wordt een zone die momenteel is ingekleurd als landbouwgebied herbestemd als zone voor lokale bedrijvigheid met kleinstedelijke bakenfunctie.

Binnen het gebied is een betoncentrale aanwezig, Interbeton, die reeds 45 jaar op deze locatie is gevestigd. De site vormt een spie tussen de N16, de Doornstraat en de spoorlijn Mechelen – Sint-Niklaas. De site grenst aan de N16 en wordt - via de Doornstraat – bijna rechtstreeks ontsloten op de N16.

4

Page 12: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

Het westelijke deel van het terrein wordt ingenomen door de activiteiten van Interbeton. Het oostelijke deel is in landbouwgebruik (akker). Om de activiteiten van Interbeton te bestendigen op deze site en het goed nabuurschap met de omgeving te verzekeren is een herschikking van de activiteiten van Interbeton aangewezen, bvb. door het voorzien van parkeergelegenheid voor werfwagens en vrachtwagens verder van de woningen en het vermijden van een ontsluitingsweg dicht bij de woningen.

Rekening houdend met het gebrek aan hoogwaardige bedrijventerreinen in de regio en het feit dat herlokalisatie van Interbeton werd onderzocht maar als niet haalbaar werd beoordeeld, wordt voorgesteld om in het gebied ruimte te voorzien voor de optimalisatie van de site van Interbeton (op korte termijn) en mogelijkheden te scheppen voor de vestiging van lokale bedrijvigheid (op langere termijn), hetzij als hergebruik van de bestaande bedrijfssite, hetzij in het gedeelte ten oosten hiervan.

Ruimtelijke principes bij deze ontwikkeling zijn:

• buffering naar de woonstraat: het RUP voorziet in een bufferzone tussen Interbeton en de nabijgelegen woningen;

• ontsluiting via de Doornstraat (aan de zijde van de N16);

• behoud van voldoende zicht op het open landschap ten noord-noordoosten van de site4 door beperking van de constructiehoogte op delen van het gebied en het onbebouwd laten van andere delen;

• gerichte uitgifte van terreinen;

• beeldkwaliteit van de gebouwen (landmark).

De mogelijke ingrepen die aanleiding kunnen geven tot milieueffecten zijn:

• behoud activiteiten betoncentrale;

• realisatie van activiteiten zoals op- en overslag, voorraadbeheer, groepage, fysieke distributie;

• aanleg van gemeenschappelijke en complementaire voorzieningen inherent aan het functioneren van een lokaal bedrijventerrein;

• realisatie van inrichtingen voor de huisvesting van bewakingspersoneel van max. 200 m² vloeroppervlakte geïntegreerd in het bedrijfsgebouw;

• realisatie van toonzalen met beperkte vloeroppervlakte;

• herstellen, aanleggen of verplaatsen van bestaande ondergrondse en bovengrondse nutsleidingen en aanleggen van nieuwe leidingen.

2.2 EFFECTEN: SCREENING EN SCOPING PER DISCIPLINE

De disciplines die relevant geacht worden in het kader van deze milieubeoordeling zijn:

• bodem;

• water;

• geluid;

• landschap, bouwkundig erfgoed en archeologie;

• fauna en flora;

• mens.

De discipline lucht wordt voor de deelRUP’s minder belangrijk geacht en wordt verder niet besproken. De disciplines ‘licht, warmte en stralingen’ en ‘klimaat’ zijn niet relevant.

4 momenteel heeft het verkeer op de N16 een goed zicht op het open landschap ten noorden van de site

5

Page 13: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

Om een beeld te krijgen van de aandachtspunten per discipline wordt hierna een scoping uitgevoerd van de relevante milieueffecten. Enkel de potentiële effecten worden in het volgende hoofdstuk ‘Milieubeoordeling’ behandeld.

2.2.1 Bodem

RUP Waesmeer RUP Cauwerburg

RUP bedrijvigheid N16 - Doornstraat

Structuurwijziging x x x

Profielwijziging x x x

Wijziging bodemgebruik/bodemgeschiktheid x x x

Erosie - - -

Wijziging stabiliteit - - -

Aantasting bodemhygiëne - - -

Wijziging bodemvochtregime x x x

Wijziging ondergrond - - -

x mogelijk effect

- niet relevant

2.2.2 Water

RUP Waesmeer RUP Cauwerburg

RUP bedrijvigheid N16 - Doornstraat

Wijziging oppervlaktewaterhuishouding x x x

Wijziging waterbodemhuishouding/ waterbodemkwantiteit

- - -

Wijziging hemelwater en gerelateerde processen (evapotranspiratie, infiltratie, afstroming)

x x x

Wijziging grondwaterhuishouding x x x

Wijziging watergebruik x x x

Wijziging oppervlaktewaterkwaliteit x x x

Wijziging waterbodemkwaliteit - - -

Wijziging grondwaterkwaliteit - - -

Wijziging kwaliteit watergebruik - - -

Wijziging structuurkwaliteit - - x

x mogelijk effect

- niet relevant

2.2.3 Geluid en trillingen

RUP Waesmeer RUP Cauwerburg

RUP bedrijvigheid N16 - Doornstraat

Beïnvloeding omgevingsgeluid x x x

x mogelijk effect

- niet relevant

6

Page 14: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

2.2.4 Landschap, bouwkundig erfgoed en archeologie

RUP Waesmeer RUP Cauwerburg

RUP bedrijvigheid N16 - Doornstraat

Structuur- en relatiewijzigingen - - -

Wijzigen erfgoedwaarde - x x

Wijzigen perceptieve kenmerken x x x

Wijzigen belevingswaarde x x x

x mogelijk effect

- niet relevant

2.2.5 Fauna en flora

RUP Waesmeer RUP Cauwerburg

RUP bedrijvigheid N16 - Doornstraat

Ecotoop- en biotoopverlies en -winst x x x

Versnippering en barrière - x x

Bodemverstoring - - -

Waterloop-structuurverstoring - - x

Verzuring - - -

Verstoring van de waterhuishouding - - -

Verzuring - - -

Rustverstoring x x x

Vermesting - - -

Vergiftiging - - -

x mogelijk effect

- niet relevant

2.2.6 Mens

RUP Waesmeer RUP Cauwerburg

RUP bedrijvigheid N16 - Doornstraat

Impact op de ruimtegebruikfuncties x x x

Impact op de ruimtelijke samenhang en barrièrewerking

- x x

Hinderaspecten (stof, geluid, visuele hinder) x x x

Impact op de ruimtelijke belevingswaarde x x x

Verkeersveiligheid, verkeersleefbaarheid - x x

Gezondheid - - -

x mogelijk effect

- niet relevant

7

Page 15: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS 07/12638/JL: Milieubeoordeling afba

kening kleinstedelijk gebied Temse

8

2.3 JURIDISCHE EN BELEIDSMATIGE RANDVOORWAARDEN

In onderstaande tabellen wordt aangegeven welke juridische en beleidsmatige randvoorwaarden relevant zijn in het kader van de milieubeoordeling van de RUP’s. Voor de randvoorwaarden die reeds besproken werden in het kader van de afbakening van het kleinstedelijk gebied Temse wordt aangegeven waar deze bespreking is terug te vinden. Voor de relevante randvoorwaarden die niet besproken werden, wordt de relevantie kort omschreven en waar nodig aangevuld met kaartmateriaal.

Page 16: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

Tabel 2.3.1: Juridische randvoorwaarden

Relevant

Juridische randvoorwaarde

Omschrijving RUP Waesmeer

RUP Cauwerburg

RUP N16-Doornstraat

Bespreking relevantie

Gewestplan Geeft de bestemming van de gronden in Vlaanderen weer.

Ja Ja Ja Het gewestplan wordt besproken op p. 65 van de toelichtingsnota. Kaartmateriaal: kaart 3, plan 1.3, plan 2.3, plan 3.3, plan 4.3

Ruimtelijk uitvoeringsplan

Indien een goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan voorhanden is, vervangt dit het gewestplan

Ja Ja Ja Ruimtelijke uitvoeringsplannen die in verband staan met de afbakening van het kleinstedelijk gebied Temse worden besproken op p. 66 van de toelichtingsnota.

Gemeentelijke Plannen van aanleg (APA/BPA)

Uittekening van het gewestplan op gemeentelijk niveau

Ja Ja Ja Algemene plannen van aanleg (APA) en bijzondere plannen van aanleg (BPA) worden besproken op p. 67 van de toelichtingsnota. Kaartmateriaal: kaart 4, plan 1.4, plan 2.4, plan 3.4 en plan 4.4.

Vlarem I en Vlarem II Vlarem I behandelt de milieuvergunningsplicht en omvat een lijst van hinderlijke inrichtingen. In Vlarem II zijn de milieuvoorwaarden, gekoppeld aan de vergunning tot exploitatie van hinderlijke inrichtingen opgenomen.

Nee Nee Ja Vooral van belang met betrekking tot emissies en residuen voor vergunningsplichtige activiteiten.

Interbeton is een milieuvergunningsplichtig bedrijf. Op de site kunnen in de toekomst mogelijk nog vergunningsplichtige activiteiten gerealiseerd worden.

Bodemsaneringsdecreet (22/02/1995) en uitvoeringsbesluit Vlarebo (05/03/1996)

Het bodemsaneringsdecreet en de uitvoeringsbesluiten ervan regelen de bodemwetgeving in Vlaanderen.

Ja Ja Ja Het decreet en het uitvoeringsbesluit zijn van toepassing voor alle ingrepen die gepaard kunnen gaan met grondverzet of waarbij een risico op het ontstaan van bodemverontreiniging bestaat.

Afvalstoffendecreet (02/07/1981) en Vlarea (17/12/1997 met wijzigingen 05/12/2003)

Het afvalstoffendecreet schept een kader voor het afvalstoffenbeleid in Vlaanderen. De nadere uitwerking van het afvalstoffendecreet is opgenomen in het VLAREA waarin alle vroegere uitvoeringsbesluiten gebundeld en geactualiseerd

Ja Ja Ja Tijdens de bouwfase van het project kunnen afvalstoffen ontstaan. Deze dienen verwijderd te worden conform de vigerende wetgeving. Geen verdere bespreking.

9

Page 17: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

Relevant

Juridische randvoorwaarde

Omschrijving RUP Waesmeer

RUP Cauwerburg

RUP N16-Doornstraat

Bespreking relevantie

worden.

Grondwaterdecreet en uitvoeringsbesluiten

Vormt de basis voor zowel de kwalitatieve bescherming van het grondwater al voor het grondwatergebruik en voorziet in de afbakening van waterwingebieden en beschermingszones rond drinkwaterwinningen

Ja Ja Ja Binnen de grenzen van de deelRUP’s komen geen waterwingebieden en beschermingszones voor, maar bemalingen in het kader van bouwwerken (bvb. aanleg kelders) zijn niet uitgesloten.

Decreet Integraal Waterbeleid en uitvoeringsbesluit Watertoets (20/06/2006)

Regelt het integraal waterbeleid. Het waterbeheer wordt per bekken georganiseerd. Elk project moet aan de watertoets onderworpen worden.

Ja Ja Ja Bij de uitvoering van ingrepen moeten de principes van integraal waterbeheer nagestreefd worden.

De watertoets wordt besproken op p. 80 van de toelichtingsnota. Geen van de deelRUP’s ligt in of in de onmiddellijke nabijheid van een overstromingsgebied.

Kwaliteitsdoelstellingen waterlopen

De wet van 25 mei 1983 werd genomen ter uitvoering van EG-richtlijnen en voorziet een wettelijke basis voor de kwaliteitsobjectieven waaraan oppervlaktewater, bestemd voor welbepaalde doeleinden, moet voldoen.

Ja Ja Ja Het afvalwater van het recreatiedomein Waesmeer wordt via een intern rioleringsstelsel opgevangen en wordt momenteel nog ongezuiverd in de Durme geloosd. Op termijn is een aansluiting op de RWZI gepland en zal het water wel gezuiverd worden.

Het sanitair afvalwater van de betoncentrale Interbeton wordt afgeleid naar de RWZI van Temse, met lozing op de Schelde.

Voor de Schelde en de Durme gelden de basismilieukwaliteitsnormen voor oppervlaktewater.

Bij de bouw van een woonwijk binnen de grenzen van het RUP Cauwerburg zal een gescheiden rioleringsstelsel aangelegd worden. De riolering voor sanitair afvalwater zal aangesloten worden op

10

Page 18: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

Relevant

Juridische randvoorwaarde

Omschrijving RUP Waesmeer

RUP Cauwerburg

RUP N16-Doornstraat

Bespreking relevantie

de RWZI van Temse of Hamme.

Wet op de onbevaarbare waterlopen

Regelt het beheer en de werken aan de onbevaarbare waterlopen

Nee Nee Ja Binnen de grenzen van de deelRUP’s Waesmeer en Cauwerburg komen geen onbevaarbare waterlopen voor.

De noordwestelijke grens van het RUP bedrijvigheid N16 – Doornstraat valt ongeveer samen met de Vrouwenhofbeek, een waterloop van 3e categorie (VHAG-code 3615)

Wet op de bevaarbare waterlopen

Nee Nee Nee Geen van de deelRUP’s bevindt zich in de nabijheid van een bevaarbare waterloop.

Decreet Natuurbehoud en uitvoeringsbesluiten

Het Decreet Natuurbehoud regelt de bescherming, ontwikkeling, beheer en herstel van de natuur en natuurlijke milieus. Van belang hierbij zijn VEN- en IVON-gebieden, Vogelrichtlijngebieden en Habitatrichtlijngebieden. Ook het principe van de zorgplicht is een belangrijk gegeven (verboden tot schade toebrengen aan natuur, en indien niet anders mogelijk moet ecologische compensatie worden voorzien)

Ja Ja Nee De RUP’s Cauwerburg en bedrijvigheid N16 – Doornstraat liggen quasi volledig in biologisch minder waardevolle gebieden, met geen of enkele biologisch waardevolle zones (kaart 7). Binnen een straal van 1 km van deze gebieden komen geen VEN- of Natura 2000 gebieden voor (kaart 6, figuur 8 toelichtingsnota, plan 1.5, plan 3.5 en plan 4.5). De zorgplicht is echter wel van toepassing in geval natuurwaarden worden beschadigd of verdwijnen (bvb. bomenrijen bij RUP Cauwerburg). In dat geval geldt de compensatieplicht.

In het deelRUP Waesmeer worden de waterplas en de omliggende groenzone aangeduid als biologisch waardevol. Dit RUP ligt op ca. 200 van het meest noordoostelijke deel van het Tielrodebroek, dat deel uitmaak van het Habitatrichtlijngebied Schelde- en Durmeëstuarium van de Nederlandse grens tot Gent (plan 2.5).

Vlaamse en erkende natuurreservaten

Vlaamse of erkende reservaten zijn terreinen die van belang zijn voor het behoud en de ontwikkeling van

Nee Nee Nee In de nabijheid van de deelRUP’s komen geen Vlaamse of erkende natuurreservaten voor.

11

Page 19: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

Relevant

Juridische randvoorwaarde

Omschrijving RUP Waesmeer

RUP Cauwerburg

RUP N16-Doornstraat

Bespreking relevantie

het natuurlijk milieu. Deze gebieden zijn aangewezen of erkend door de Vlaamse regering.

Bosdecreet Regelt het behoud, de bescherming, de aanleg en het beheer van bossen. Geeft tevens bepalingen in het kader van kappingen, vergunningsvoorwaarden en compensatieregeling.

Nee Nee Nee De ingrepen ter herbestemming van de in de deelRUP’s afgebakende zones zullen niet gepaard gaan met ontbossing.

Decreet houdende de organisatie van de Ruimtelijke Ordening (18/05/1999) en Wijzigingsdecreet (26/04/2000)

Omvat de algemene doelstellingen van het ruimtelijk ordeningsbeleid

Ja Ja Ja De toepasselijkheid van dit decreet in het kader van de afbakening van kleinstedelijke gebieden en RUP’s spreekt voor zich.

Decreet houdende Bescherming van het Archeologisch Patrimonium

Het decreet regelt de bescherming, het behoud, de instandhouding, het herstel en het beheer van het archeologisch patrimonium.

Nee Ja Ja Ingrepen die gepaard gaan met graafwerken (bouw woningen, bedrijfsgebouwen) kunnen een impact hebben op het archeologisch patrimonium.

Beschermde monumenten, landschappen en/of dorpsgezichten ‘Decreet 03/03/1976 met wijzigingen 1993, 1995 en 2001)

Ter bescherming van monumenten, landschappen, stads- of dorpsgezichten

Nee Nee Nee Zie p. 71 toelichtingsnota. Kaartmateriaal: kaart 5, plan 1.5, plan 2.5, plan 3.5 en plan 4.5.

Geen van de deelRUP’s ligt in de nabijheid van beschermde monumenten, landschappen of dorpsgezichten.

Besluit van de Vlaamse Regering inzake de evaluatie en beheersing van omgevingslawaai

Methodiek voor de evaluatie van hinder veroorzaakt door schadelijk of ongewenst geluid

Ja Ja Ja De activiteiten van het bedrijf Interbeton, het bouwen van woningen/bedrijfsgebouwen, het aanleggen van wegen en nutsvoorzieningen kan geluidshinder veroorzaken voor de omgeving.

12

Page 20: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

Tabel 2.3.2: Beleidsmatige randvoorwaarden

Beleidsmatige randvoorwaarde

Omschrijving RUP Waesmeer

RUP Cauwerburg

RUP N16-Doornstraat

Bespreking relevantie

Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen (RSV) (23/09/1997)

Geeft een visie op de ruimtelijke ontwikkeling van Vlaanderen en legt de krachtlijnen vast van het ruimtelijk beleid naar de toekomst

Ja Ja Ja zie toelichtingsnota p. 33

Provinciaal Ruimtelijk Structuurplan Oost^-Vlaanderen

Het Provinciaal Ruimtelijk Structuurplan van de provincie Oost-Vlaanderen geeft de visie en het beleidskader weer voor de ruimtelijke ordening binnen de provincie Oost-Vlaanderen.

Ja Ja Ja zie toelichtingsnota p. 37

Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Temse

De Gemeentelijke Ruimtelijke Structuurplannen geven de visie en het beleidskader weer van de ruimtelijke ordening op het niveau van de gemeenten.

Ja Ja Ja Temse beschikt over een voorontwerp van gemeentelijk ruimtelijk structuurplan dat in procedure is.

Om niet in de plaats te treden van de gemeenten houdt het afbakeningsproces zich strikt aan zijn eigen finaliteiten. In het proces worden alleen die elementen binnen de ruimtelijke structuur die de afbakening van het stedelijk gebied bepalen en onderbouwen en/of die elementen die een beleidsuitspraak op provinciaal niveau vereisen, behandeld. Het gaat hier dan om regionale bedrijvigheid, stedelijke landbouw, stedelijke natuur, secundaire wegen, ontsluiting edrijventerreinen, de relatie met het stedelijk gebied Sint-Niklaas, de relatie met de N16, enz. Bij het formuleren van een visie omtrent deze elementen wordt terdege rekening gehouden met de visie van de gemeente Temse, zoals verwoord in het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan.

De lokale problematiek, bvb. lokale bedrijventerreinen, zonevreemde bedrijven, verdichtingsmogelijkheden voor wonen, … blijft de verantwoordelijkheid van de gemeente.

Mobiliteitsplan gemeente In het mobiliteitsplan van Temse Ja Ja Ja zie toelichtingsnota p. 77

13

Page 21: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

Beleidsmatige randvoorwaarde

Omschrijving RUP Waesmeer

RUP Cauwerburg

RUP N16-Doornstraat

Bespreking relevantie

Temse (15/04/2006) wordt het mobiliteitsbeleid van de gemeente uitgewerkt.

Vlaams Milieubeleidsplan 2003 – 2007

Het milieubeleidsplan bepaalt de hoofdlijnen van het milieubeleid dat door het Vlaamse Gewest, alsmede door de provincies en gemeenten in aangelegenheden van gewestelijk belang, dient te worden gevoerd.

Ja Ja Ja De thema’s die relevant zijn in het kader van dit MER zijn:

• Thema 7: verontreiniging en aantasting van de bodem (discipline bodem)

• Thema 9: verstoring van watersystemen (o.a. verdroging) (disciplines grondwater en oppervlaktewater)

• Thema 10: hinder (geluid, stof) (disciplines geluid en mens)

Provinciaal milieubeleidsplan Oost-Vlaanderen 2005-2009

Het provinciaal milieubeleidsplan geeft een beeld van het milieu- en natuurbeleid dat de provincie in een planperiode van 5 jaar wil voeren

Ja Ja Ja De algemene principes van het milieubeleidsplan zijn van toepassing voor dit project. Het belangrijkste project in het kader van dit MER is ‘Duurzaam bouwen in Oost-Vlaanderen’. Duurzaam bouwen betekent dat je gebouwen en hun omgeving zodanig ontwerpt, bouwt en inricht, beheert en gebruikt dat de nadelige effecten op milieu en gezondheid tot een minimum worden beperkt. Duurzaam bouwen is het onderwerp bij uitstek om geïntegreerd te werken rond ruimtegebruik, het gebruik van duurzame materialen, rationeel energie- en watergebruik, …

Gemeentelijke milieubeleidsplannen

Het gemeentelijk milieubeleidsplan geeft een beeld van het milieu- en natuurbeleid dat de gemeente in een planperiode van 5 jaar wil voeren

Ja Ja Ja Het milieubeleidsplan 2006-2010 van Temse bevat een aantal acties die relevant zijn in het kader van deze milieubeoordeling, waaronder:

• Stimulering van buffering door diverse hemelwatervoorzieningen (regenwaterputten, infiltratiesystemen , bufferbekkens, groendaken ...)

• Systematische toetsing van alle gemeentelijke investeringsprogramma's en andere activiteiten

14

Page 22: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

Beleidsmatige randvoorwaarde

Omschrijving RUP Waesmeer

RUP Cauwerburg

RUP N16-Doornstraat

Bespreking relevantie

inzake waterbeheer aan de doelstellingen en beginselen van integraal waterbeleid, bv code van goede praktijk voor duurzaam lokaal waterbeheer

• Verdere realisatie van het riolerings- en waterzuiveringsprogramma, inclusief de aanleg van een collector in Tielrode/Elversele voor de afvoer van het afvalwater naar Hamme en voortzetting van de ontkoppeling regenwater - afvalwater

• Sensibilisering betreffende het afraden van het gebruik van bepaalde materialen (bv. zink) voor daken en afvoerleidingen

• Komen tot een sterke reductie van het gebruik van drinkwater bij onderhoud en sproeien van openbaar groen via hergebruik van hemelwater.

• Bescherming en ontwikkeling van KLE's door het opstellen van een gemeentelijk reglement annex subsidieregeling

• Invoeren van een systematische toetsing aan de gewenste landschappelijke structuur bij de opmaak van Ruimtelijke Uitvoeringsplannen (RUP's)

• Bij het toekennen van de milieuvergunningen toezien op het naleven van de geluidsnormen en zo nodig bijkomende exploitatievoorwaarden opleggen

• Bij het uitvoeren van gemeentelijke of bovengemeentelijke infrastructuurprojecten aandringen en toezicht houden op geluidsarme aanleg en inrichting van de infrastructuur.

15

Page 23: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

Beleidsmatige randvoorwaarde

Omschrijving RUP Waesmeer

RUP Cauwerburg

RUP N16-Doornstraat

Bespreking relevantie

Gemeentelijk natuurontwikkelingsplan (GNOP)

Beoogt een doorgedreven natuurbeleid in de gemeente op zowel korte als lang termijn.

Ja Ja Ja Het GNOP wordt besproken op p. 75 van de toelichtingsnota. De cuesta wordt in het GNOP als een belangrijk gebied beschouwd.

Landschapsatlas De landschapsatlas geeft aan waar de historisch gegroeide landschapstructuur tot op vandaag herkenbaar gebleven is en duidt deze aan als relicten van de traditionele landschappen.

Nee Nee Nee De landschapsatlas wordt besproken op p. 73 van de toelichtingsnota. Kaartmateriaal: kaart 8

Natuurinrichting De wettelijke grondslag voor de natuurinrichting is te vinden in het Natuurdecreet.

Natuurinrichtingsprojecten willen een gebied zo goed mogelijk inrichten met het oog op het behoud, het herstel, het beheer of de ontwikkeling van de natuur of het natuurlijk milieu.

Nee Nee Nee In de nabije omgeving van de deelRUP’s zijn geen natuurinrichtingsprojecten bekend.

Landinrichtingsprojecten en Ruilverkavelingen

De wettelijke grondslag voor de landinrichting is te vinden in het Natuurdecreet.

Landinrichtingsprojecten willen grote gebieden zodanig inrichten dat alle facetten die in het gebied aanwezig zijn (milieu, natuur, landbouw, recreatie, cultuurhistorie), zich volwaardig kunnen ontwikkelen.

Nee Nee Nee In de nabije omgeving van de deelRUP’s zijn geen landinrichtingsprojecten of ruilverkavelingen gesitueerd.

Europese Conventie van Malta (La Valetta, 1992

Het verdrag inzake de bescherming van het archeologisch patrimonium regelt de archeologische monumentenzorg, inzonderheid haar

Ja Ja Ja Deze conventie is relevant aangezien graafwerken een impact kunnen hebben op het archeologisch patrimonium.

16

Page 24: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

17

Beleidsmatige randvoorwaarde

Omschrijving RUP Waesmeer

RUP Cauwerburg

RUP N16-Doornstraat

Bespreking relevantie

inpassing in ruimtelijke planning en de financiering. In Artikel 5 van het verdrag wordt verplicht te waarborgen dat milieueffectrapportages en de daaruit voortvloeiende beslissingen ten volle rekening houden met archeologische vindplaatsen en hun context.

Bekkenwerking Vlaanderen is ingedeeld in 11 rivierbekkens en voor elk bekken wordt een comité opgericht, dat is samengesteld uit een plenaire vergadering, een stuurgroep en niet gespecificeerde werkgroepen bevoegd voor waterkwaliteit, waterkwantiteit en ecologie.

Ja Ja Ja De waterlopen van het studiegebied bevinden zich in het Beneden-Scheldebekken, in het deelbekken Barbierbeek en Ledebeek en Durme.

Het deelbekkenbheersplan Barbierbeek en Ledebeek & Durme wordt besproken op p.80 van de toelichtingsnota.

De ingrepen kunnen aanleiding geven tot bijkomende verharding en beïnvloeding van het afwateringsregime

Page 25: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

2.4 BESCHRIJVING REFERENTIESITUATIE

De beschrijving van de referentiesituatie voor de verschillende disciplines gebeurt op hoofdlijnen.

2.4.1 Bodem

Temse ligt in het land van Waas, een gebied met een licht golvend karakter. Langsheen de Schelde en de Durme komen poldergebieden voor. De poldergebieden worden op natuurlijke wijze gesloten door een cuesta. De Wase cuesta wordt gekenmerkt door een steile zuidrand, terwijl de rug zacht hellend afloopt naar het noorden. De Wase cuesta is op een aantal plaatsen opvallend in het landschap aanwezig.

Op basis van de reliëfkaart in de kaartenbundel bij de toelichtingsnota (kaart 8), de topografische kaart en een terreinbezoek blijkt dat het zuidelijke deel van het RUP Waesmeer, het gedeelte ten zuiden van de plas, zich op de zuidrand van de cuesta bevindt. Het noordelijke deel van het RUP Waesmeer en de RUP’s Cauwerburg en bedrijvigheid N16 – Doornstraat bevinden zich op de cuestarug en zijn eerder vlak.

Het huidige bodemgebruik binnen de grenzen van de deelRUP’s wordt besproken in de toelichtingsnota en/of is duidelijk op basis van de luchtfoto’s en de huidige bestemming van de gebieden:

• deelRUP Waesmeer: chalets, woningen, recreatie, groenvoorzieningen, waterplas (plan 2.2). Het overgrote gedeelte van de percelen is reeds bebouwd of in gebruik (plan 2.1). De nog niet bebouwde percelen aan de Ruisstraat (zuidwestelijk deel) zijn in landbouwgebruik (akkers);

• deelRUP Cauwerburg: vnl. landbouwgebruik (akkers en weiland), enkele woningen, voetbalveld (plan 3.2);

• deelRUP bedrijvigheid N16-Doornstraat: oostelijk deel: bedrijfsterrein (Interbeton) - westelijk deel: landbouwgebruik (akker).

De drie deelRUP’s bevinden zich op zandleembodems. Kaart 9 geeft de bodemkaart ter hoogte van Temse weer. Het zuidelijke deel en de plas binnen het RUP Waesmeer worden aangeduid als bebouwde zone. Het overige gedeelte wordt aangeduid als Ldc (Matig natte zandleembodem met sterk gevlekte, verbrokkelde textuur B horizont). Het RUP Cauwerburg ligt ook volledig in een zone die wordt aangeduid als Ldc. Het RUP bedrijvigheid N16 – Doornstraat ligt verder van de Scheldevallei en de grondwatertafel ligt hier iets dieper. De bodem wordt hier aangeduid met de kernserie Lcc (Matig droge zandleembodem met sterk gevlekte, verbrokkelde textuur B horizont).

Van de bodems in de zone die wordt aangeduid als bebouwde zone (RUP Waesmeer) en ter hoogte van het bedrijfsterrein van Interbeton wordt er van uitgegaan dat deze in de referentiesituatie reeds verstoord zijn. Ook van de overige, reeds bebouwde of in gebruik genomen gronden binnen het RUP Waesmeer wordt aangenomen dat ze verstoord zijn. Voor de bodems in landbouwgebruik (RUP Cauwerburg en RUP bedrijvigheid N16 – Doornstraat) wordt verwacht dat ze enkel oppervlakkig verstoord zijn (bouwvoor).

Volgens de website van OVAM werd enkel op het bedrijfsterrein van Interbeton een oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd. Op de overige locaties wordt rekening houdend met het bodemgebruik in de referentiesituatie geen bodemverontreiniging verwacht.

18

Page 26: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

2.4.2 Water

Het gehele grondgebied van de gemeente Temse behoort tot twee deelbekkens van het bekken van de Beneden-Schelde: de Barbierbeekvallei en de Durme-Ledebeek.

De hydrografie van Temse wordt sterk bepaald door de ligging aan de Schelde en de Durme, twee bevaarbare waterlopen. Het deel van de gemeente ten zuiden van de cuesta watert rechtstreeks af naar deze rivieren via een stelsel van relatief korte beken, die vaak duidelijke insnijdingen maken in het cuestafront. De voornaamste hiervan zijn de Vrouwenhofbeek en de Hollebeek. Al deze waterlopen zijn, met enkele uitzonderingen, van derde categorie of niet geklasseerd. Het noordelijke deel van de gemeente wordt gedraineerd door de Barbierbeek.

In de kaartenbundel bij de toelichtingsnota is een kaart met de bestaande waterlopen en watervlakken opgenomen (kaart 10):

• RUP Waesmeer: binnen de grenzen van dit RUP komt een grote waterplas voor (een voormalige kleiwinning). Verder zijn er geen waterlopen aanwezig (plan 2.1).

• RUP Cauwerburg: binnen de afbakening van dit RUP komen eveneens geen waterlopen voor en ook geen andere waterpartijen (plan 3.1).

• RUP bedrijvigheid N16 – Doornstraat: de noordwestelijk grens van dit RUP valt ongeveer samen met de Vrouwenhofbeek, die op deze locatie vrij diep is ingesneden (ca. 2 meter) (plan 4.1).

Geen van de deelRUP’s ligt in een zone die op de overstromingskaarten op de website van het AGIV wordt aangeduid als natuurlijk overstromingsgebied (NOG), recent overstroomd gebied (ROG) of risicozone voor overstroming. Ook volgens de watertoetskaarten liggen de deelRUP’s niet in overstromingsgevoelige gebieden. Deze bevindingen liggen volledig in de lijn met het feit dat er voor de betrokken zones zijn geen gegevens bekend zijn met betrekking tot wateroverlast.

Op het grondgebied van Temse zijn geen belangrijke openbare drinkwaterwinningen aanwezig. Wel wordt een kleinere oppervlaktewaterwinning geëxploiteerd voor lokale verdeling binnen het recreatiedomein Waesmeer.

Binnen de grenzen van de deelRUP’s komen geen kwelzones voor. Het grondwater wordt aangeduid als weinig kwetsbaar.

De gemeente Temse werkt sinds geruime tijd aan de uitbouw van de riolerings- en zuiveringsinfrastructuur, in samenwerking met Aquafin. In 2000 werd een zuiveringsstation voor huishoudelijk afvalwater in gebruik genomen met een maximale capaciteit van 22.500 inwonersequivalenten. Deze capaciteit is volgens schattingen door Aquafin momenteel voor ongeveer 3/4 ingevuld. In de toekomst zullen bijkomende aansluitingen worden gerealiseerd, en vanaf 2006 zal ook een deel van het afvalwater van de buurgemeente Kruibeke hier worden gezuiverd.

Het sanitair afvalwater van het recreatiedomein Waesmeer wordt momenteel opgevangen via een intern rioleringsstelsel en wordt ongezuiverd in de Durme geloosd. Op relatief korte termijn (enkele jaren) zal dit afvalwater via nog aan te leggen collectoren afgeleid worden naar de RWZI van Hamme. Vanaf dan zal het sanitair afvalwater gezuiverd in de Durme geloosd worden.

Het bedrijf Interbeton loost geen bedrijfsafvalwater. Het sanitair afvalwater wordt afgeleid naar de RWZI van Temse. Het effluent van deze RWZI wordt in de Schelde geloosd.

19

Page 27: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

2.4.3 Geluid en trillingen

De beschrijving van het geluidsklimaat is vooral relevant voor het RUP bedrijvigheid N16 – Doornstraat omwille van de aanwezigheid van de betoncentrale Interbeton. Het bedrijfsterrein van Interbeton ligt op zeer korte afstand van een woonwijk waardoor er regelmatig klachten zijn van geluidsoverlast, vooral vanwege aan- en afrijdend vrachtverkeer, ook buiten de normale werkuren (weekdagen van 7:00 tot 18:00 u).

Het RUP en het bedrijfsterrein van Interbeton grenzen aan de gewestweg N16 Mechelen – Sint-Niklaas, die Temse doorkruist van zuid naar noord. De N16 kent een zeer druk verkeer en zorgt daardoor ook voor een quasi permanente geluidsdruk.

2.4.4 Landschap, bouwkundig erfgoed en archeologie

De bestaande landschappelijke structuur wordt uitvoerig beschreven in de toelichtingsnota vanaf p. 86.

Hier wordt vermeld dat het stedelijk gebied Temse zich situeert binnen het zandleemgebied. De Schelde en de Durme die doorheen de dekzanden hun weg banen, zorgen voor een lager gelegen systeem van alluviaal gebied met kleigronden. Beide systemen worden te Temse op opvallende wijze gescheiden door een cuesta. Het landschap wordt aldus verdeeld in 2 gehelen, met elk hun eigen identiteit:

• het valleigebied van de Beneden-Schelde en de Durme;

• het Land van Waas.

De cuesta vormt de overgang tussen beide landschappelijke gehelen en vormt door zijn unieke kenmerken een eigen landschappelijk geheel.

De Wase cuesta kenmerkt zich door een steile helling langs de Durme en Schelde. In tegenstelling tot de steile zuidkant loopt de rug zacht hellend af naar het noorden. De cuesta neemt plaatselijk hoogtes aan tot 30 meter. De cuesta is op een aantal plekken opvallend in het landschap aanwezig.

De cuesta is tevens drager voor de nederzettingen. De verschillende nederzettingen zijn ontstaan volgens het eeuwenoude patroon, waarbij de nederzettingen zich lintvormig ontwikkelen langsheen de steile cuestarug. De nederzettingen situeren zich niet dadelijk aan de Schelde maar zijn gelegen op de hogere delen van de cuesta en zijn gescheiden van de Schelde door de lager gelegen polderstrook. Te Tielrode, Steendorp en in de kernstad Temse, is de strook tussen de cuesta en de Schelde relatief smal, waardoor de kernen ook gebruik kunnen maken van het water. In het stedelijk gebied is de steile aflopende helling naar het water toe afgevlakt en wordt de stad gekenmerkt door een glooiende helling naar het water toe. Buiten de eigenlijke stadskern, naar het westen toe, is de overgang naar de site van de Zaat (i.e. voormalige Boelwerf) die gelegen is op polderniveau, abrupt in het landschap aanwezig. Ook naar het oosten toe vormt het lager gelegen Schousselbroek een duidelijke overgang.

De belangrijkste structurerende punten zijn terug te vinden in het cuestagebied. In de kernstad zelf zijn een aantal bakens terug te vinden (o.a. de kerk, het gemeentehuis, de watermolen aan de Wilfordkaai) Ook in beide kernen die aan het water gesitueerd zijn, Tielrode en Steendorp zijn een aantal gebouwen aanwezig die kunnen beschouwd worden als structurerende punten in het landschap. Het fort van Steendorp vormt een uniek baken op de cuestarug.

Het gehele noordelijke deel van Temse behoort landschappelijk tot het Land van Waas. In het studiegebied is het kenmerkende bolle akkerpatroon met coulissen van landschappelijk belang. Het bolleakkerlandschap vormt een samenhangend waardevol landschap. Het landbouwgebied ten noordwesten van de kern van Temse is iets vlakker gestructureerd, hoewel het bolle akkerpatroon nog duidelijk herkenbaar is (de dekzandlaag is hier veel dikker dan in het oosten). Het bolleakkerlandschap met coulissen wordt gevormd door het eerder vierkantig uitgewerkte grachtensysteem: als

20

Page 28: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

tegemoetkoming aan de slechte waterhuishouding in het gebied (ondoordringbare kleilaag) zijn de akkers opgehoogd en werd het zo typerende bolle akkerlandschap gevormd. De akkers worden omzoomd met afwateringsgrachten en dikwijls nog met begroeiing geaccentueerd. De groenaanplantingen aan de randen van akkers vormen coulissen in het landschap. Tussen de akkers in, zijn de wegen aangelegd. Doordat de wegen lager liggen dan de akkers zelf en door het aanwezige coulisselandschap verkrijgt het landschap, een gesloten karakter.

De brede riviervalleien van de Schelde en de Durme zijn gekenmerkt door bedijkte overstromingsvlakten, natuurlijk afgesneden meanders, rivieren en polders, en nemen het ganse zuidelijk deel van de gemeente in. Zij vormen een relatief intact landschap, waardevol omwille van de grote afwisseling en de hoge graad van dynamiek (door de invloed van de getijdenwerking). Hier vindt men tevens de grootste boscomplexen (hoofdzakelijk loofbos) van de gemeente.

Voor de bespreking van de relevante elementen uit de landschapsatlas wordt verwezen naar p.73 van de toelichtingsnota. De landschapsatlas is enkel van belang voor het RUP Waesmeer, dat grenst aan de relictzones ‘Het bolle akkergebied Land van Waas en de Vallei van de Barbierbeek’ en de relictzone ‘Scheldevallei van Durme tot Kruibeke (Kaart 6). Geen van de deelRUP’s ligt in de nabijheid van beschermde monumenten, landschappen of dorpsgezichten (Kaart 3).

Als nog bestaande kleine landschapselementen onderscheidt men op het grondgebied van Temse hoofdzakelijk bomenrijen (waarbij de vroegere knotwilgen vaak vervangen zijn door populieren), heggen, veedrinkpoelen of roten, en hoogstamboomgaarden. Er bestaat tevens een dicht netwerk van buurtwegels en kerkwegels. Binnen het RUP Cauwerburg komen verschillende van deze typische bomenrijen voor.

De archeologische potentie op de site Waesmeer wordt omwille van de reeds bestaande verstoring zeer gering ingeschat. In de wat hoger gelegen deelRUP’s Cauwerburg en bedrijvigheid N16 – Doornstraat zijn geen archeologische sites bekend, maar hier is de aanwezigheid van archeologisch erfgoed niet uitgesloten.

2.4.5 Fauna en flora

Op het grondgebied van de gemeente Temse komen talrijke en diverse zones voor met een intrinsiek hoge natuurlijke waarde. Zo zijn de Schelde en de Durmevalleien goed functionerende ecologische verbindingszones tussen talrijke natuurgebieden. Ook op de Wase cuesta zijn verschillende bosgebieden met een grote natuurwaarde gesitueerd waaronder het Fort van Steendorp, de omgeving rond de voormalige kleiputten van Steendorp en de bronbosjes te Elversele.

De biologische waardering binnen de afgebakende RUP’s is eerder beperkt:

• RUP Waesmeer: binnen de grenzen van het RUP Waesmeer worden de plas en de omliggende groenzone als biologisch waardevol aangeduid. Het gaat om een recreatief gebruikte waterpartij in een oude kleiwinningsput, die volledig omringd is door woon- en recreatieverblijven, maar die in de winter een belangrijke rol speelt als pleisterplaats en rustplaats voor hoofdzakelijk de tafeleend en de kuifeend;

Figuur 2.4.1: Biologische waarderingskaart RUP Waesmeer

• RUP Cauwerburg: een strook langs de noordwestelijke en noordelijke grens en een klein perceeltje in de noordoostelijke hoek van het RUP worden aangeduid als biologisch waardevol. De smalle stroken zijn bomenrijen die als KLE beschouwd worden. Het kleine perceel in het noordoostelijke deel is een populierenaanplant op droge grond met ondergroei van grassen en kruiden. Het meest zuidelijke deel wordt aangeduid als een complex van minder waardevolle en waardevolle elementen. Deze zone omvat akkers op lemige bodem, soortenarm permanent

21

Page 29: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

cultuurgrasland, bomenrij met dominantie van populier (Populus sp.), bomenrij met dominantie van (al dan niet geknotte) wilg (Salix sp.).

Figuur 2.4.2: Biologische waarderingskaart RUP Cauwerburg

• RUP bedrijvigheid N16 – Doornstraat: binnen de afbakening van dit RUP komen geen biologisch waardevolle zones voor. De vallei van de Vrouwenhofbeek aan de noordwestelijke grens wordt wel als biologisch waardevol aangeduid.

Figuur 2.4.3: Biologische waarderingskaart RUP bedrijvigheid N16 - Doornstraat

In de nabije omgeving van de deelRUP’s liggen geen VEN-gebieden. De meest nabijgelegen VEN-gebieden bevinden zich ten zuiden, op de rechteroever van de Schelde.

Ook Vogel- en Habitatrichtlijngebieden liggen op relatief grote afstand. Het RUP Waesmeer ligt het dichtst bij een Natura 2000 gebied, namelijk op een afstand van ca. 200 meter van de noordoostelijke punt van het Tielrodebroek dat deel uitmaakt van het Habitatrichtijngebied Schelde- en Durmeëstuarium van de Nederlandse grens tot Gent. Tussen de zuidelijke grens van het RUP en het Habitatrichtlijngebied ligt een drukke weg met lintbebouwing (plan 1.5).

2.4.6 Mens

De ruimtelijk functionele en sociaal organisatorische context wordt uitvoerig beschreven in de toelichtingsnota. Hierbij wordt aandacht besteed aan de landbouwstructuur (p. 91), de nederzettingsstructuur (p. 93), de lokale economie (p. 96), toerisme en recreatie (p. 98), verkeer en vervoer (p. 101). Het Domein Waesmeer heeft een belangrijke recreatieve functie. Het is gelegen in de oude kleigroeven van de vroegere steenbakkerij van Tielrode en bezit een groot wateroppervlak waardoor vele watersporten mogelijk zijn. Het domein beschikt over hotelaccommodatie, een bungalowpark en een kampeerterrein. De plas wordt ook gebruikt als visvijver.

De bespreking van de referentiesituatie voor de discipline mens wordt in deze milieubeoordeling vooral toegespitst op de aspecten hinder en gezondheid. Impact op de gezondheid sensu stricto wordt wegens de afwezigheid van zware industrie voor geen enkel van de deelRUP’s verwacht. De woonfunctie binnen de deelRUP’s Waesmeer en Cauwerburg wordt niet met hinder geassocieerd.

De aanwezigheid van het bedrijf Interbeton binnen het RUP bedrijvigheid N16 – Doornstraat geeft wel aanleiding tot hinder voor de omwonenden. Het gaat vooral om geluidshinder en stofhinder. Dat het om een actueel probleem gaat blijkt uit het feit dat het schepencollege van Temse in de eerste helft van 2006 besliste tot de oprichting van een werkgroep rond Interbeton. Overlast vormt de directe aanleiding hiervan.

Het recreatiedomein Waesmeer wordt ontsloten via de Cauwerburg/Huis ten Halven, delen van de weg die de doorsteek vormt tussen Temse, Tielrode en Elversele. Op het terrein zijn, naast de individuele parkeergelegenheden aan de verschillende wooneenheden, ca. 170 collectieve parkeerplaatsen voorzien voor bewoners en recreanten. Deze parkeerplaatsen bestaan in de meeste gevallen uit waterdoorlatende materialen. De waterplas wordt o.a. bezocht door vissers, die hun wagen veelal parkeren in de Smesstraat, zo dicht mogelijk bij de waterplas. De Smesstraat is een zeer smalle straat zonder afgelijnde parkeerstroken. De geparkeerde voertuigen veroorzaken hinder voor de bewoners van de straat en passanten.

Het gebied binnen het RUP Cauwerburg wordt ontsloten via de Smesstraat, de Tulpenlaan en de Hoogkamerstraat. De Smesstraat is een smalle straat die geen tweerichtingsverkeer toelaat. Omwille van de beperkte verkeersdruk in de straat vormt deze situatie momenteel geen probleem. De Tulpenlaan is eveneens een rustige straat aan de rand van de woonwijk Rozenwijk. Deze straat bestaat wel uit twee

22

Page 30: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

volwaardige rijstroken. De Hoogkamerstraat is een drukkere weg met 2 rijvakken die in het noorden aansluiting geeft op de N16.

Voor het RUP bedrijvigheid N16 – Doornstraat is er slechts één ontsluitingsmogelijkheid, nl. via de westelijke grens, ter hoogte van het kruispunt met de Doornstraat en de N16. De site wordt op die manier bijna rechtstreeks op de N16 ontsloten.

23

Page 31: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

3 MILIEUBEOORDELING

3.1 RUP WAESMEER

3.1.1 Bodem

De impact van het RUP Waesmeer op het compartiment bodem zal zeer beperkt zijn. Dit RUP behelst namelijk de bestendiging van een bestaande situatie, waarbij permanente bewoning in een recreatiegebied geregulariseerd wordt.

Het aantal nog niet bebouwde of nog niet in gebruik genomen percelen binnen de afbakening van het RUP is zeer beperkt. Wijziging van het bodemgebruik en de bodemgeschiktheid blijft dan ook voornamelijk beperkt tot enkele percelen langs de Ruisstraat die momenteel als akker gebruikt worden.

Het bouwen van bijkomende chalets of woningen zal gepaard gaan met grondverzet en het berijden van de ondergrond met zware machines. Mogelijke structuurwijziging en profielwijziging als gevolg hiervan worden weinig relevant geacht aangezien het gebied reeds grotendeels antropogeen verstoord is.

Ook met betrekking tot aantasting van de bodemhygiëne wordt, rekening houdend met de woon- en recreatieve functie van het gebied en de afwezigheid van bedrijvigheid, geen relevante impact verwacht.

Door de bouw van nieuwe woningen/chalets zal er bijkomende verharde oppervlakte ontstaan die aanleiding kan geven tot wijzigingen in het bodemvochtregime. In de stedenbouwkundige voorschriften worden voor de verschillende woonzones echter een aantal beperkingen opgelegd, waaronder

• beperking op te bebouwen oppervlakte,

• beperking op de oppervlakte die mag verhard worden (maximaal de helft van de niet bebouwde perceelsdelen),

• aanleg van niet bebouwde of niet verharde perceelsdelen als tuin of graspartij,

waardoor de verharde oppervlakte beperkt zal blijven. Lokaal kunnen wijzigingen in het bodemvochtregime niet uitgesloten worden, maar er blijven voldoende onverharde zones over om infiltratie te blijven garanderen.

Volgens de stedenbouwkundige voorschriften moeten in de zone voor gemeenschapsvoorzieningen minimum 250 parkeerplaatsen voorzien worden. In de zone voor groenaanleg mag één parkeerzone voorzien worden voor maximaal 50 auto’s ter hoogte van de Smesstraat. De parkeerzone aan de Smesstraat moet gerealiseerd worden in waterdoorlatende materialen. Voor de 250 parkeerplaatsen geldt deze bepaling niet, maar het is wel aangewezen om infiltratie van het hemelwater mogelijk te maken. Indien de parkings worden aangelegd in niet doorlatende materialen, gelden de bepalingen van de stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater (zie ook 3.1.2).

3.1.2 Water / watertoets

Het RUP ligt buiten het valleigebied van de Schelde. Het enige oppervlaktewater binnen het gebied is de centrale waterplas. Het RUP houdt geen wijzigingen aan de waterplas in.

De bouw van bijkomende woningen/chalets gaat gepaard met bijkomende verharde oppervlakte waardoor er wijzigingen kunnen optreden in de infiltratie en afstroming van hemelwater en in het afvoerregime van waterlopen nagenoeg alle percelen zijn reeds bebouwd, de toename van de verharde

24

Page 32: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

oppervlakte zal miniem zijn. Zoals hierboven reeds werd aangegeven wordt via de stedenbouwkundige voorschriften reeds een beperking gelegd op de te verharden oppervlakken. Bovendien moet rekening gehouden worden met de voorschriften van de stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater. Deze verordening is van toepassing voor gebouwen of constructies met een horizontale dakoppervlakte van meer dan 75 m² (tenzij op een goed met een oppervlakte kleiner dan 3 are) en verhardingen van meer dan 200 m². In het kader van de problematiek van verdroging enerzijds (te weinig water infiltreert in de bodem, te veel grondwater wordt gebruikt voor laagwaardige toepassingen) en wateroverlast anderzijds, is deze verordening in de eerste plaats gericht op het hergebruik van hemelwater (door aanleg van een hemelwaterput). In tweede instantie wordt geopteerd voor infiltratie (infiltratievoorziening), in derde instantie voor vertraagde afvoer van hemelwater (via een bufferbekken). Het besluit is niet van toepassing indien het hemelwater dat op de verharde oppervlakte neervalt op natuurlijke wijze naast de verharde grondoppervlakte op eigen terrein in de bodem kan dringen.

Bij de bouw van nieuwe woningen of chalets zal geval per geval moeten nagegaan worden of de bepalingen van de verordening al dan niet van toepassing zijn en wat de eventuele te voorziene maatregelen als gevolg hiervan zijn.

Rekening houdend met het feit dat bijkomende verharde oppervlakken die in uitvoering van dit RUP zullen ontstaan eerder beperkt in oppervlakte zullen zijn waardoor er nog voldoende onverharde ruimte overblijft waar wel infiltratie mogelijk is, en gelet op het feit dat voor grotere oppervlakken de bepalingen van de steden bouwkundige verordening van toepassing zijn, zullen er geen grote wijzigingen optreden in de infiltratie en afstroming van hemelwater en het afvoerregime van waterlopen. Ook de grondwaterhuishouding zal niet merkbaar beïnvloed worden.

Tijdelijke bemalingen in functie van bouwwerken (bvb. aanleg funderingen, kelders) zullen de grondwaterhuishouding wel beïnvloeden, maar dan enkel tijdens de duur van de bemaling. Na beëindiging van de bemalingen wordt een volledig herstel van het systeem verwacht.

Het afvalwater van de site wordt momenteel nog ongezuiverd in de Durme geloosd. Binnen afzienbare tijd (enkele jaren) zal dit afvalwater voor lozing gezuiverd worden in de RWZI van Hamme. De impact van een beperkte hoeveelheid bijkomend afvalwater (bijkomende woningen/chalets) op de waterkwaliteit- en kwantiteit van de Durme is verwaarloosbaar.

WATERTOETS

Het Decreet Integraal Waterbeleid waarmee Vlaanderen haar waterbeleid afstemt op de Europese kaderrichtlijn Water voerde bepaalde verplichtingen in, waaronder de watertoets. Deze houdt in dat de overheid die over een plan (zoals een RUP), een programma of een vergunningsplichtig project moet beslissen, erover moet waken dat er geen schadelijk effect op het watersysteem ontstaat, of dat het schadelijk effect zoveel mogelijk wordt vermeden. Indien het niet mogelijk is om schade te vermijden, dient ervoor gezorgd te worden dat het schadelijke effect wordt hersteld of gecompenseerd.

Als de watertoets aantoont dat een initiatief significante schade kan veroorzaken, dan moet men op zoek naar alternatieven of compenserende maatregelen. De beslissende overheid legt in de eerste plaats voorwaarden op om de schade te vermijden of zoveel mogelijk te beperken. Als dat niet kan, zal de beslissende overheid de maatregelen richten op herstellen van de schade. Voor schade in de categorie "infiltratie van hemelwater" of "ruimte voor water", bestaat een noodoplossing: waar herstel onmogelijk is, kan compensatie eventueel nog een oplossing bieden. Is er - in uitzonderlijke gevallen – geen aanvaardbaar alternatief of remediëring mogelijk, dan zit er niets anders op dan de vergunning of de goedkeuring voor het plan of programma te weigeren.

Voor de uitvoering van de watertoets is het van belang om na te gaan of het plangebied of projectgebied in een ‘gevoelige’ zone gelegen is. Hiervoor werden een aantal ‘watertoetskaarten’ opgesteld:

25

Page 33: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

• overstromingsgevoelige gebieden: deze kaart bevat de effectief overstromingsgevoelige gebieden en de mogelijk overstromingsgevoelige gebieden;

• infiltratiegevoelige gebieden: de kaart met de infiltratiegevoelige bodems geeft aan in welke gebieden er relatief gemakkelijk hemelwater kan infiltreren naar de ondergrond;

• grondwaterstromingsgevoelige gebieden: de kaart met de gebieden die gevoelig zijn voor grondwaterstroming geeft aan in welke gebieden er minder of meer aandacht moet uitgaan naar de effecten van ingrepen op de grondwaterstroming. Met grondwaterstroming wordt vooral de laterale beweging van grondwater doorheen de ondergrond en de toestroming door kwel bedoeld. Voor de watertoets, die onder meer van belang is voor het evalueren van geplande bouwwerken, gaat de aandacht in de eerste plaats uit naar de ondiepe grondwaterstroming;

• erosiegevoelige gebieden: de erosiegevoeligheidskaart is momenteel nog een tussentijdse kaart. Dit houdt in dat niet alle datalagen volledig herzien werden en dat het eindresultaat nog geen grondige (veld)controle kon krijgen. Daarnaast is er ook nog geen gevoeligheidsanalyse of foutencontrole gebeurd. Deze watertoetskaart dient slechts ter evaluatie van de effecten van vergunningsplichtige ingrepen of van plannen of programma’s waarbij het bodemgebruik op een bepaalde locatie of voor een bepaald gebied wordt gewijzigd;

• hellingenkaart: de hellingenkaart ten behoeve van de watertoets is momenteel ook nog een tussentijdse kaart. De helling heeft een invloed op de afvoer van hemelwater: hoe groter de helling, hoe sterker de afvoer van hemelwater kan zijn;

• winterbedkaart: het doel van de winterbedkaart is het aanduiden van de gebieden waar veranderingen van bodemgebruik aanleiding kunnen geven tot een gewijzigd afvoergedrag in geval van overstroming van het gebied. Bepaalde vormen van bodemgebruik of vegetatie worden gekenmerkt door een hoge “ruwheid”, waardoor zij een hogere stromingsweerstand hebben vergeleken met andere vormen van bodemgebruik.

Het RUP Waesmeer bevindt zich volgens de watertoetskaarten:

• niet in een effectief of mogelijk overstromingsgevoelige zone, met uitzondering van een smalle strook in het uiterste zuiden (Figuur 3.1.1);

• in een zone met infiltratiegevoelige bodems (Figuur 3.1.2);

• in een gebied dat grotendeels wordt aangeduid als weinig gevoelig voor grondwaterstroming (Figuur 3.1.3);

• grotendeels in een niet erosiegevoelig gebied met beperkte zones die wel gevoelig zijn (Figuur 3.1.4);

• in een gebied met hellingen van overwegend 0,5 tot 5% en lokaal zones met een hellingsgraad van 5 -10 of >10 % (Figuur 3.1.5);

• niet in een winterbedding.

Figuur 3.1.1: Overstromingsgevoelige gebieden RUP Waesmeer

Figuur 3.1.2: Infiltratiegevoelige gebieden RUP Waesmeer

Figuur 3.1.3: Grondwaterstromingsgevoelige gebieden RUP Waesmeer

Figuur 3.1.4: Erosiegevoeligheidskaart RUP Waesmeer

Figuur 3.1.5: Hellingenkaart RUP Waesmeer

Rekening houdend met de situering van het RUP Waesmeer en de ingrepen die kunnen plaatsvinden in uitvoering van dit RUP, stellen er zich met betrekking tot de watertoets niet echt problemen. Het is vooral van belang om waar nodig de bepalingen van de stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater na te leven.

26

Page 34: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

3.1.3 Geluid

Impact op het geluidsklimaat is enkel relevant tijdens het bouwen van bijkomende woningen of chalets. Bouwwerken zullen tijdelijk aanleiding geven tot een verhoging van het omgevingsgeluid. Dit effect kan tot een minimum beperkt worden door gebruik te maken van goed onderhouden machines die voldoen aan het toegelaten geluidsvermogen van materieel voor gebruik buitenshuis (KB 06/03/2002) en het werkregime te beperken tot de normale werkuren (geen avond- of weekendwerk).

3.1.4 Landschap, bouwkundig erfgoed en archeologie

De bestendiging van de huidige situatie ter hoogte van het Waesmeer zal geen aanleiding geven tot structuur- en relatiewijzigingen. Er wordt immers geen verstoring verwacht van reliëfs- of hydrografische structuren van het landschap, geen verstoring van de landschapecologie, geen vernietiging of doorsnijding van cultuurhistorische structuren en geen functionele versnippering van het actuele gebruik.

Het RUP Waesmeer zal ook geen impact hebben op landschappelijke of bouwkundige erfgoedwaarden. Omwille van het feit dat de bodem reeds in de huidige situatie verstoord is, wordt er ook geen impact verwacht op archeologisch erfgoed.

De beoogde ‘vergroening’ van het domein zal de perceptieve kenmerken van het landschap in positieve zin wijzigen en zal ook de belevingswaarde ten goede komen.

3.1.5 Fauna en flora

Binnen het RUP Waesmeer komen voornamelijk ter hoogte van de waterplas en de omringende groenzone biologisch waardevolle elementen voor. Volgens de stedenbouwkundige voorschriften dient het groene karakter van deze zone gegarandeerd te worden. Verder dient in deze zone het behoud en de verdere ontwikkeling van natuur nagestreefd te worden in functie van het bewaren, bestendigen en optimaliseren van de aanwezige groene en landschappelijke waarden. Enkel werken in functie van de groenaanleg zijn toegelaten. Ter versterking van de natuurwaarden zouden de oeverzones lokaal kunnen afgesloten worden om de ontwikkeling van een brede oevervegetatie mogelijk te maken.

Ter hoogte van de Smesstraat is de aanleg van een parking voor max. 50 wagens toegelaten. Hierdoor zal biologisch waardevol biotoop verdwijnen en wordt het groene karakter van groenzone rond de waterplas aangetast. Dit is een vrij belangrijk negatief effect, dat mogelijk kan worden vermeden (zie 3.1.6. Mens). Indien het biotoop toch moet verdwijnen moeten de nodige compensaties worden gerealiseerd. Dit moet ingeschreven worden in de stedenbouwkundige voorwaarden.

De bouw van bijkomende woningen of chalets zal geen impact hebben op biologische waarden. De stedenbouwkundige voorschriften zijn zo uitgewerkt dat de site zal ‘vergroenen’. Zo wordt o.a. aangegeven dat op de perceelsgrenzen een haag moet gerealiseerd worden en dat niet bebouwde of verharde perceelsdelen als tuin of graszone moeten worden aangelegd.

Voor het Habitatrichtlijngebied Schelde- en Durmeëstuarium van de Nederlandse grens tot Gent dat tot op ca. 200 m van de grens van het RUP reikt, is enkel rustverstoring mogelijk relevant. Omwille van de afstand tot het gebied en het feit dat tussen beide een druk bereden weg loopt, zal er geen rustverstoring optreden als gevolg van bouwwerken. Rustverstoring als gevolg van bouwwerken is niet relevant.

3.1.6 Mens

Aangezien het RUP de bestendiging van een bestaande situatie omvat, is de impact voor de mens beperkt. De ruimtegebruikfuncties wijzigen in principe niet, maar het regulariseren van de woonfunctie

27

Page 35: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

wordt positief beoordeeld. In de stedenbouwkundige voorschriften wordt aandacht gevraagd voor de kwalitatieve inpassing van nieuwe constructies, aanplanting van hagen en groenbuffers wat de beeldkwaliteit en de ruimtelijke beleving alleen maar zal verbeteren.

De relatie met de omgeving wijzigt niet of nauwelijks. De mogelijkheid tot het voorzien van een parking ter hoogte van de Smesstraat werd voorzien om de hinder die momenteel bestaat door het parkeren van voertuigen langs de Smesstraat weg te nemen. De noodzaak van een parking op deze locatie wordt evenwel in vraag gesteld. Binnen de zone voor openbare voorzieningen worden bijkomende parkeerplaatsen voorzien (toename van ca. 170 tot 250 plaatsen) die voldoende zouden moeten zijn om de parkeerbehoefte op te vangen. De vissers zullen dan een iets grotere, maar zeker geen onoverkomelijk afstand (600 à 700 meter) extra moeten afleggen met hun materiaal, maar het groene karakter rond de plas blijft op die manier wel behouden. Het parkeren in de Smesstraat kan vermeden worden door de toegang tot de visvijver via deze weg fysisch onmogelijk te maken door middel van een afsluiting in natuurlijke materialen.

28

Page 36: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

3.2 RUP CAUWERBURG

3.2.1 Bodem

De bestemming van het RUP Cauwerburg als woongebied zal er toe leiden dat het gebied dat momenteel in gebruik is voor landbouwdoeleinden (op termijn) zal omgevormd worden tot een woonwijk. Dit betekent uiteraard een wijziging van het bodemgebruik en de bodemgeschiktheid. Aangezien het gebied al was ingekleurd als woonuitbreidingsgebied, wordt deze wijziging niet negatief beoordeeld.

Graafwerken in het kader van de bouw van een nieuwe woonwijk zullen gepaard gaan met grondverzet en zullen bijgevolg lokaal aanleiding geven tot structuurwijziging en profielwijziging. Rekening houdend met het gewenste bodemgebruik (woonfunctie) worden deze effecten als weinig relevant beoordeeld.

De bouw van een woonwijk gaat gepaard met de aanleg van verharde oppervlakken. Deze kunnen aanleiding geven tot wijzigingen in het bodemvochtregime. Het gebied zal niet omgevormd worden tot één grote aaneengesloten verharde oppervlakte, maar zal uit kleinere verharde zones bestaan met daartussen onverharde delen waar infiltratie mogelijk blijft. Wijziging in het bodemvochtregime zal dus enkel lokaal optreden, ter hoogte van de verharde oppervlakken zelf.

3.2.2 Water

Binnen het RUP Cauwerburg komt geen oppervlaktewater voor zodat er geen rechtstreekse impact is op waterkwaliteit, waterkwantiteit of structuurkwaliteit van oppervlaktewateren.

In overeenstemming met de actie uit het milieubeleidsplan van Temse zal het huishoudelijk afvalwater van de nieuwe woonwijk via een gescheiden rioleringsstelsel afgeleid worden naar de waterzuiveringsinstallatie van Hamme of Temse. Het gezuiverde afvalwater van deze RWZI’s wordt respectievelijk in de Durme en de Schelde geloosd. De impact van het gezuiverde afvalwater van 600 à 700 IE (ca. 250 woningen) op de waterkwaliteit en -kwantiteit van deze waterlopen zal zeer beperkt zijn.

Voor de bouw van woningen en de aanleg van verharde oppervlakken dient rekening gehouden te worden met de bepalingen van de stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater (zie 3.1.2). Er zal geval per geval moeten nagegaan worden of de bepalingen van de verordening al dan niet van toepassing zijn en wat de eventuele te voorziene maatregelen als gevolg hiervan zijn.

Het hemelwater dat in het gebied wordt opgevangen kan afgeleid worden naar een nabijgelegen waterloop, maar zou ook kunnen afgevoerd worden naar een systeem van wadi’s5. Wadi’s hebben als voordeel dat ze verdroging als gevolg van de aanleg van verharde oppervlakken kunnen compenseren en bovendien vormen ze een buffer bij overvloedige regenval.

Rekening houdend met het feit dat bijkomende verharde oppervlakken die in uitvoering van dit RUP zullen ontstaan eerder beperkt in oppervlakte zullen zijn waardoor er nog voldoende onverharde ruimte overblijft waar wel infiltratie mogelijk is, en gelet op het feit dat voor grotere oppervlakken de bepalingen van de steden bouwkundige verordening van toepassing zijn, zullen er geen grote wijzigingen optreden in de infiltratie en afstroming van hemelwater en het afvoerregime van waterlopen. Ook de grondwaterhuishouding zal niet merkbaar beïnvloed worden.

5 Wadi’s zijn laagtes waarin regenwater zich kan verzamelen en in de bodem kan infiltreren.

29

Page 37: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

Tijdelijke bemalingen in functie van bouwwerken (bvb. aanleg funderingen, kelders) zullen de grondwaterhuishouding wel beïnvloeden, maar dan enkel tijdens de duur van de bemaling. Het betreft daarbij steeds beperkte en kortstondige bemalingen zodat na beëindiging ervan snel een volledig herstel van het grondwatersysteem wordt verwacht.

WATERTOETS

Het RUP Cauwerburg bevindt zich volgens de watertoetskaarten:

• niet in een effectief of mogelijk overstromingsgevoelige zone (Figuur 3.2.1);

• in een zone met infiltratiegevoelige bodems (Figuur 3.2.2);

• in een gebied dat grotendeels wordt aangeduid als weinig gevoelig voor grondwaterstroming (Figuur 3.2.3);

• in een gebied met een afwisseling tussen erosiegevoelige (vnl. zuidelijk deel) en niet erosiegevoelige zones (Figuur 3.2.4);

• in een gebied met hellingsgraad van overwegend 0,5 tot 5% (Figuur 3.2.5);

• niet in een winterbedding.

Figuur 3.2.1: Overstromingsgevoelige gebieden RUP Cauwerburg

Figuur 3.2.2: Infiltratiegevoelige gebieden RUP Cauwerburg

Figuur 3.2.3: Grondwaterstromingsgevoelige gebieden RUP Cauwerburg

Figuur 3.2.4: Erosiegevoeligheidskaart RUP Cauwerburg

Figuur 3.2.5: Hellingenkaart RUP Cauwerburg

Rekening houdend met de situering van het RUP Cauwerburg en de ingrepen die kunnen plaatsvinden in uitvoering van dit RUP, stellen er zich met betrekking tot de watertoets niet echt problemen. Het is vooral van belang om waar nodig de bepalingen van de stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater na te leven.

3.2.3 Geluid

Impact op het geluidsklimaat is enkel relevant tijdens het bouwen van woningen en aanverwante voorzieningen of de aanleg van infrastructuur. Bouwwerken zullen tijdelijk aanleiding geven tot een verhoging van het omgevingsgeluid. Dit effect kan tot een minimum beperkt worden door gebruik te maken van goed onderhouden machines die voldoen aan de geluidsnormen uit het KB van 06/03/2002 en het werkregime te beperken tot de normale werkuren (geen avond- of weekendwerk).

3.2.4 Landschap, bouwkundig erfgoed en archeologie

Het RUP zal geen impact hebben op landschappelijke of bouwkundige erfgoedwaarden. Er is op deze locatie geen archeologische site bekend, maar aangezien het archeologisch erfgoed grotendeels onbekend is en rekening houdend met de situering van het gebied op de Wase cuesta, wordt verstoring van het archeologisch erfgoed bij graafwerken niet uitgesloten. Indien er een vondst gedaan wordt waarvan vermoed wordt dat het om een archeologische vondst gaat, is men verplicht dit binnen de drie

30

Page 38: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

dagen te melden bij de administratie6 aan de hand van een vondstmeldingsformulier (cf. artikel 8 van het decreet houdende de bescherming van het archeologisch patrimonium). De vondst moet 10 dagen in onveranderde toestand bewaard blijven en beschermd worden tegen beschadiging of vernieling en toegankelijk zijn voor onderzoek door de bevoegde archeologische diensten. Als het onderzoek is afgerond wordt het terrein vrijgegeven voor verdere werken. Structuur- en relatiewijzigingen worden niet verwacht. Het archeologisch voorschrift geeft voldoende garantie dat zo veel mogelijk informatie uit het archeologisch patrimonium geregistreerd kan worden.

De bouw van een woonwijk zal wel een impact hebben op de perceptieve kenmerken van het landschap enerzijds door het verdwijnen van (een aantal van) de bomenrijen in het gebied, die karakteristieke lijnelementen vormen in het landschap en anderzijds door het verdwijnen van de openheid van het landschap. Aan de grenzen van het RUP is de kans reëel dat de huidige bomenrijen behouden blijven omdat in de stedenbouwkundige voorschriften gevraagd wordt om de overgang naar de buitengrenzen van het gebied kwalitatief uit te werken, bijvoorbeeld door een knotwilgenrij en grachtenstructuur.

Ook de belevingswaarde van het landschap zal wijzigen. Het open landbouwgebied zal plaats ruimen voor een woonwijk en dit zal vooral in het noordelijke deel van het gebied merkbaar zijn omdat dit aansluit op het noordelijk gelegen open landbouwgebied. De overige grenzen van het gebied sluiten aan op woongebied/bebouwde zones. De invulling van het gebied als woongebied zal wel de grens tussen het kleinstedelijk gebied en het buitengebied sterker visualiseren in het landschap.

3.2.5 Fauna en flora

Binnen en aan de grens van het gebied komen verschillende waardevolle bomenrijen voor. Verkaveling kan aanleiding geven tot het verdwijnen van (een aantal van) deze bomenrijen. Zoals reeds eerder werd aangegeven wordt in de stedenbouwkundige voorschriften een kwalitatieve uitwerking van de buitengrenzen gevraagd. Dit voorschrift kan perfect worden ingevuld door het behoud van de huidige bomenrijen, wat niet alleen op landschappelijk (zie eerder) maar ook op ecologisch vlak positief zou zijn.

Voor het overige wordt de biologische en ecologische waarde van het gebied, rekening houdend met het effectieve bodemgebruik, eerder klein ingeschat.

Omwille van de afwezigheid van waardevolle natuurgebieden in de nabije omgeving van het RUP Cauwerburg wordt geen rustverstoring verwacht tijdens bouwwerken.

Er is evenmin een negatieve impact te verwachten vanwege een mogelijke toename van het versnipperings- en barrière-effect, vermits de locatie momenteel reeds een vrij geïsoleerd geheel vormt, zonder enige relatie tot andere gebieden met ecologische waarde.

3.2.6 Mens

De invulling van het juridisch bestemd woongebied tussen de Rozenwijk en het recreatiedomein Waesmeer kan als kernversterkend beschouwd worden. Het gebied wordt voorbehouden als reserve op middellange termijn (na invulling de Zaat7) én als sociale aanvulling nabij de Zaat.

De omvorming van het open landbouwgebied tot woonwijk zal een impact hebben op de ruimtegebruiksfuncties en de ruimtelijke belevingswaarde.

6 Meldingen dienen te gebeuren bij het Agentschap Ruimtelijke ordening en Onroerend Erfgoed (RO-Vlaanderen) en bij voorkeur ook bij het Vlaams Instituut voor het Onroerend Erfgoed (VIOE)

7 woonzone ter hoogte van de voormalige boelwerf

31

Page 39: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

De belangrijkste impact op de mens wordt echter verwacht vanwege de ontsluiting van het gebied. Die wordt momenteel voorzien via de Smesstraat, de Tulpenstraat en de Hoogkamerstraat.

Vooral de verkeersontsluiting via de Smesstraat kan problematisch worden indien te veel nieuwe bewoners en bezoekers van de wijk langs deze weg de wijk verlaten of in de wijk binnenkomen. De Smesstraat is immers veel te smal voor tweerichtingsverkeer en een verbreding van deze weg is uitgesloten.

3.3 RUP BEDRIJVIGHEID N16 - DOORNSTRAAT

3.3.1 Bodem

De herbestemming van de site van Interbeton ter hoogte van de N16 van woon-/landbouwgebied tot lokaal bedrijventerrein met kleinstedelijke bakenfunctie zal er toe leiden dat het gebied dat het oostelijke deel van de site dat momenteel in gebruik is voor landbouwdoeleinden (op termijn) zal ingenomen worden voor bedrijvigheid. Dit betekent uiteraard een wijziging van het bodemgebruik en de bodemgeschiktheid.

Graafwerken in het kader van de bouw bedrijfsterrein of de aanleg van infrastructuur zullen gepaard gaan met grondverzet en zullen bijgevolg lokaal aanleiding geven tot structuurwijziging en profielwijziging. Rekening houdend met het gewenste bodemgebruik (bedrijvigheid) worden deze effecten als weinig relevant beoordeeld.

Bedrijvigheid gaat gepaard met de aanleg van verharde oppervlakken. Deze kunnen aanleiding geven tot wijzigingen in het bodemvochtregime. In bedrijvenzones worden nogal eens relatief grote, aaneengesloten verharde oppervlakken aangelegd waardoor de bepalingen van de stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater in principe van toepassing zullen zijn. In de stedenbouwkundige voorschriften is in de zone met overdruk de mogelijkheid voorzien om een bufferbekken aan te leggen voor de afvoer van hemelwater naar de Vrouwenhofbeek.

3.3.2 Water

De Vrouwenhofbeek is relatief diep ingesneden (ca. 2 meter) en vormt over een gedeelte van het RUP een natuurlijke grens tussen het bedrijfsterrein van Interbeton en de woonzone. De buffer die in het RUP voorzien wordt tussen het bedrijf en de woningen zal normaal gezien aan de rand van deze insnijding gerealiseerd worden zodat er geen impact zal zijn op de waterkwaliteit, -kwantiteit of structuurkwaliteit van de Vrouwenhofbeek.

Voor de bouw van bedrijfsgebouwen en de aanleg van verharde oppervlakken dient rekening gehouden te worden met de bepalingen van de stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater (zie 3.1.2). Er zal geval per geval moeten nagegaan worden of de bepalingen van de verordening al dan niet van toepassing zijn en wat de eventuele te voorziene maatregelen als gevolg hiervan zijn.

De aanleg van bijkomende verharde oppervlakken kan aanleiding geven tot wijzigingen in de infiltratie en afstroming van hemelwater en in het afvoerregime van waterlopen. De afvoer van hemelwater van bijkomende verharde oppervlakken, al dan niet via een bufferbekken, naar de Vrouwenhofbeek zal de afvoer van deze beek beïnvloeden, maar naar verwachting zal de impact hiervan beperkt blijven.

Interbeton loost geen bedrijfsafvalwater. Het bedrijf beschikt over een gesloten circuit met hergebruik van afvalwater. Het sanitaire afvalwater van de site wordt op de openbare riolering geloosd en komt na

32

Page 40: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

zuivering in de RWZI van Temse in de Schelde terecht. De realisatie van bijkomende activiteiten op de site zal normaal gezien aanleiding geven tot de afvoer van bijkomende hoeveelheden sanitair afvalwater en eventueel bedrijfsafvalwater. Rekening houdend met het type toegelaten bedrijvigheid zal het weliswaar om beperkte hoeveelheden gaan waardoor geen merkbare impact op de waterkwaliteit en -kwantiteit van de Schelde verwacht.

WATERTOETS

Het RUP bedrijvigheid N16 - Doornstraat bevindt zich volgens de watertoetskaarten:

• niet in een effectief of mogelijk overstromingsgevoelige zone (Figuur 3.3.1);

• in een zone met infiltratiegevoelige bodems (Figuur 3.3.2);

• in een gebied dat wordt aangeduid als matig gevoelig voor grondwaterstroming (Figuur 3.3.3);

• in een gebied met een afwisseling tussen erosiegevoelige en niet erosiegevoelige zones (Figuur 3.3.4);

• in een gebied met hellingsgraad van overwegend 0,5 tot 5% (Figuur 3.3.5);

• niet in een winterbedding.

Figuur 3.3.1: Overstromingsgevoelige gebieden RUP bedrijvigheid N16 - Doornstraat

Figuur 3.3.2: Infiltratiegevoelige gebieden RUP bedrijvigheid N16 - Doornstraat

Figuur 3.3.3: Grondwaterstromingsgevoelige gebieden RUP bedrijvigheid N16 - Doornstraat

Figuur 3.3.4: Erosiegevoeligheidskaart RUP bedrijvigheid N16 - Doornstraat

Figuur 3.3.5: Hellingenkaart RUP bedrijvigheid N16 - Doornstraat

Rekening houdend met de situering van het RUP bedrijvigheid N16 - Doornstraat en de ingrepen die kunnen plaatsvinden in uitvoering van dit RUP, stellen er zich met betrekking tot de watertoets niet echt problemen. Het is vooral van belang om waar nodig de bepalingen van de stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater na te leven.

3.3.3 Geluid

Het bedrijf Interbeton veroorzaakt geluidsoverlast voor de omwonenden. Vooral het geluid van aan- en afrijdend vrachtvervoer, soms op nachtelijke uren is zeer storend voor de omgeving.

Het geluid afkomstig van het bedrijfsterrein zelf kan gebufferd worden door de aanleg van een geluidsberm van 4 à 5 meter hoog in de voorziene bufferzone, ter hoogte van de dichtst bijgelegen woning. Zo’n berm is echter niet effectief voor het verkeersgeluid van de vrachtwagens die aan- en afrijden op de openbare weg (de Doornstraat). Hiervoor zal een oplossing moeten gezocht worden in de vorm van afspraken omtrent welke activiteiten binnen welke werkingsperiodes kunnen uitgevoerd worden.

3.3.4 Landschap, bouwkundig erfgoed en archeologie

Het RUP zal geen impact hebben op landschappelijke of bouwkundige erfgoedwaarden. Er is op deze locatie geen archeologische site bekend, maar aangezien het archeologisch erfgoed grotendeels onbekend is en rekening houdend met de situering van het gebied op de Wase cuesta, wordt verstoring van het archeologisch erfgoed bij graafwerken niet uitgesloten. Archeologische vondsten moeten binnen de 3 dagen gemeld worden aan de administratie. Structuur- en relatiewijzigingen worden niet verwacht.

33

Page 41: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

Uitbreiding van de bedrijvigheid op de site zal wel een nadelige impact hebben op de perceptieve kenmerken en de belevingswaarde van het achterliggende open landschap. In de stedenbouwkundige voorschriften is voorzien dat het zicht op het achterliggende landschap van op de N16 behouden moet blijven, maar de voorschriften bieden onvoldoende garanties om dit zicht effectief te vrijwaren. Het achterliggende landschap is slechts licht hellend en in gebruik name van het oostelijke deel van het gebied voor bedrijvigheid zal het zicht hierop sowieso aantasten. Er is wel een zone voorzien met een beperking van de toegelaten hoogte waarin geen constructies zijn toegelaten die het zicht ontnemen, maar parkeervoorzieningen en stapelruimte zijn hier wel toegelaten terwijl ook deze invulling een nadelige impact zal hebben op het open zicht. De enige garantie op het behoud van het uitzicht is het open houden van het oostelijk deel van de site, bvb. door het behoud van de huidige landbouwfunctie.

3.3.5 Fauna en flora

Binnen de grenzen van het RUP komen geen biologisch waardevolle elementen voor. Bebouwing van het nog niet bebouwde, oostelijke gedeelte zal dan ook geen aanleiding geven tot het verlies van waardevolle vegetatie of biotopen.

In de nabije omgeving van het gebied komen geen waardevolle natuurgebieden voor. Er wordt dan ook geen rustverstoring verwacht als gevolg van bouwactiviteiten.

Vermits de betrokken zone geen belangrijke rol speelt als natuurverbindingsgebied zijn ook eventuele effecten inzake versnippering en barrièrewerking niet relevant.

3.3.6 Mens

Het belangrijkste punt voor de discipline mens is dat voor de buurtbewoners de aanwezigheid van het bedrijf Interbeton op deze locatie onverenigbaar is met de woonfunctie. De omwonenden zijn van mening dat de activiteiten grote hinder veroorzaken (stof en geluid) waardoor de leefbaarheid van de buurt zwaar onder druk staat.

Het bedrijf is momenteel zonevreemd (deels in woongebied, deels in landbouwgebied) en er zijn eigenlijk maar twee opties. Ofwel wordt het bedrijf geherlokaliseerd zodat de hinder voor de buurt wegvalt. Ofwel wordt de zonevreemdheid van het bedrijf opgeheven en neemt Interbeton doortastende maatregelen om de hinder tot een aanvaardbaar niveau te reduceren. Het treffen van dergelijke maatregelen vergt echter een aanzienlijke financiële inspanning die het bedrijf enkel wenst te leveren wanneer er voldoende rechtszekerheid is met betrekking tot de bestemming van het gebied.

Herlokalisatie van Interbeton werd in de loop van het afbakeningproces onderzocht, maar blijkt niet haalbaar te zijn. Eén van de onderzochte mogelijkheden was een verplaatsing van het bedrijf naar de Zaat, in de bedrijvenzone die wordt ingericht op de voormalige Boelwerf. Omwille van het grote aantal transporten dat aan de activiteiten van Interbeton gerelateerd is en de slechte onsluitingsmogelijkheden van deze site (enkel mogelijk via het doorkruisen van dorpen) werd deze optie niet weerhouden. De andere onderzochte mogelijkheid is herlokalisatie naar een industriegebied langs de Schelde net ten noorden van de Temsebrug. Naar aanleiding van de geplande ontdubbeling van de Temsebrug, zal het bedrijf Belgomine, een overslagbedrijf dat momenteel nog ten zuiden van de brug gevestigd is, verplaatst worden naar een industriegebied ten noorden van de brug (zie plan 1.3). Het gaat om een relatief smalle zone, met een laad- en loskaai die wel geschikt is voor een overslagbedrijf, maar die te smal is voor de activiteiten van Interbeton. Ook deze optie bleek dus niet haalbaar te zijn. Bovendien is de ontsluitingsweg voor het gebied die in de voorlopig vastgesteld versie van het GRUP voor de Temseburg voorzien was, in de definitieve versie weggevallen, zodat ook deze site niet ideaal is op het vlak van ontsluiting en minstens voor een aantal jaren hinder zou veroorzaken door vrachtvervoer door woongebied.

34

Page 42: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

Via het RUP bedrijvigheid N16 – Doornstraat wordt de zonevreemdheid van Interbeton opgeheven, wat betekent dat het bedrijf haar activiteiten op deze site kan verder zetten. De verderzetting is echter enkel verenigbaar met de nabijgelegen woonfunctie als er voldoende maatregelen getroffen worden om de hinder voor de omwonenden te beperken (zie milderende maatregelen).

35

Page 43: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

4 MILDERENDE MAATREGELEN

4.1 RUP WAESMEER

De milieu-impact van het RUP Waesmeer is eerder gering waardoor ook de milderende maatregelen beperkt blijven.

Het naleven van de bepalingen van de stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater is een wettelijke vereiste en wordt niet beschouwd als een milderende maatregel in de strikte zin van het woord.

In functie van het bewaren, bestendigen en optimaliseren van de aanwezige groene en landschappelijke waarden van het gebied wordt voorgesteld om de mogelijkheid tot het voorzien van een parking aan de Smesstraat te schrappen. Er kan voor de vissers parking voorzien worden in de zone voor gemeenschapsvoorzieningen, zo dicht mogelijk bij de waterplas om de afstand die ze met hun materiaal moeten afleggen zoveel mogelijk te beperken of eventueel in de zone voor recreatie, wat momenteel niet is toegestaan volgens de voorschriften. Om het parkeren in de Smesstraat en de daarbij horende hinder voor de bewoners van deze straat te doen stoppen, dient de toegang tot het terrein aan deze zijde fysisch onmogelijk gemaakt te worden door het aanbrengen van een afsluiting in natuurlijke materialen.

Ter versterking van de natuurwaarden van de centrale plas zouden de oeverzones lokaal kunnen afgesloten worden om de ontwikkeling van een brede oevervegetatie mogelijk te maken.

Om de geluidsimpact van bouwwerken te beperken moet gebruik gemaakt worden van goed onderhouden machines die voldoen aan het toegelaten geluidsvermogen van materieel voor gebruik buitenshuis (KB 06/03/2002) en moet het werkregime beperkt worden tot de normale werkuren (geen avond- of weekendwerk).

4.2 RUP CAUWERBURG

De bomenrijen aan de noordelijke en westelijke rand van het RUP moeten in de mate van het mogelijke behouden blijven. Gezien het feit dat er ten aanzien van de zonegrens een bouwvrije afstand van 10 meter geldt, is dit zeker haalbaar. Ook op de perceelsranden binnen de grenzen van het RUP komen bomenrijen voor die zowel een biologische als landschappelijke waarde hebben en ook deze moeten zoveel mogelijk behouden blijven. In de stedenbouwkundige voorschriften wordt vermeld dat het gebied bij voorkeur wordt ontwikkeld door middel van grote projecten zodat er bij de uitwerking van deze projecten rekening zou kunnen gehouden worden met deze elementen. In ieder geval geldt op basis van het natuurdecreet het principe van de zorgplicht wat inhoudt dat indien – in dit geval – bomenrijen niet kunnen worden behouden, dat deze op een afdoende wijze worden gecompenseerd. Dit kan door in het inrichtingsplan van de woonwijk de realisatie van bomenrijen op te nemen.

Voor de afvoer van het hemelwater kan de aanleg van een systeem van wadi’s overwogen worden als compensatie voor de aanleg van verharde oppervlakken. Zeker wanneer aan de hand van grote projecten gewerkt wordt, is de inpassing van wadi’s in het ontwerp haalbaar.

Om de geluidsimpact van bouwwerken te beperken moet gebruik gemaakt worden van goed onderhouden machines die voldoen aan het toegelaten geluidsvermogen van materieel voor gebruik buitenshuis (KB 06/03/2002) en moet het werkregime beperkt worden tot de normale werkuren (geen avond- of weekendwerk).

36

Page 44: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

4.3 RUP BEDRIJVIGHEID N16 – DOORNSTRAAT

Het zicht op het open landschap ten noorden van de site van op de N16 wordt prioritair geacht. Om dit open zicht te vrijwaren wordt voorgesteld om geen bebouwing of andere activiteiten toe te laten in het oostelijke deel van de site. Zelfs stapelruimte en parkeervoorzieningen zoals nu in de voorschriften voorzien zijn, zullen het open zicht ontnemen. Enkel het open houden van het gebied biedt voldoende garanties op het behoud van het uitzicht en het is dan ook aangewezen om de huidige bestemming als landbouwgebied te behouden en enkel een herbestemming door te voeren voor het bedrijfsterrein van Interbeton, met inbegrip van een beperkte bijkomende ruimte in oostelijke richting.

Het behoud van Interbeton op deze site is enkel geoorloofd als er doortastende maatregelen getroffen worden om de hinder voor de omgeving te beperken. Geluidshinder van op het bedrijfsterrein zelf kan gemilderd worden door de aanleg van een berm van 4 à 5 meter hoog. Een dergelijke berm is echter niet effectief voor het verkeersgeluid van de vrachtwagens die aan- en afrijden op de openbare weg (Doornstraat). Om de hinder van aan- en afrijdend verkeer te milderen zullen er afspraken moeten gemaakt worden over welk type activiteit binnen welke tijdsperiode kan uitgevoerd worden. Activiteiten buiten de normale werkuren (7:00 tot 18:00 u) en vooral nachtelijke en weekend activiteiten moeten zoveel mogelijk vermeden worden. Ook met betrekking tot stofhinder zijn er milderende maatregelen mogelijk, zoals het besproeien van grondstoffen om verstuiving tegen te gaan. Ook de geluidsberm zal hier een gunstige impact op hebben.

Om de geluidsimpact van bouwwerken te beperken moet gebruik gemaakt worden van goed onderhouden machines die voldoen aan het toegelaten geluidsvermogen van materieel voor gebruik buitenshuis (KB 06/03/2002) en moet het werkregime beperkt worden tot de normale werkuren (geen avond- of weekendwerk).

37

Page 45: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

5 BESLUIT

In dit document werd een milieubeoordeling uitgevoerd van drie deelRUP’s binnen de afbakening van het kleinstedelijk gebied Temse:

• RUP Waesmeer (recreatie en wonen);

• RUP Cauwerburg (wonen);

• RUP bedrijvigheid N16 - Doornstraat (bedrijvigheid).

Het RUP Waesmeer houdt de bestendiging en regularisatie in van de bestaande situatie en de milieu-impact hiervan is dan ook zeer beperkt. Op basis van de resultaten van de milieubeoordeling wordt wel voorgesteld om de mogelijkheid tot het voorzien een parking aan de Smesstraat te schrappen omdat hierdoor waardevol biologisch biotoop zal verdwijnen. Er kan voor de vissers parking voorzien worden in de zone voor gemeenschapsvoorzieningen of eventueel in de zone voor recreatie, wat momenteel niet is toegestaan volgens de voorschriften.

Ook de milieu-impact van het RUP Cauwerburg is vrij beperkt. Bij de inrichting van de woonwijk moet er op toegezien worden dat de bomenrijen aan de noordelijke en westelijke rand van het RUP in de mate van het mogelijke behouden blijven. Ook op de perceelsranden binnen de grenzen van het RUP komen bomenrijen voor die zowel een biologische als landschappelijke waarde hebben en ook deze moeten zoveel mogelijk behouden blijven. Indien de bomenrijen niet behouden kunnen blijven moeten ze op een afdoende wijze worden gecompenseerd. Dit kan door in het inrichtingsplan van de woonwijk de realisatie van bomenrijen op te nemen. Als compensatie voor de aanleg van verharde oppervlakken, kunnen in dit inrichtingsplan ook wadi’s voorzien kunnen worden voor de afvoer en infiltratie van het hemelwater.

Het RUP bedrijvigheid N16 – Doornstraat garandeert in zijn huidige vorm niet dat het zicht op het open landschap ten noorden van de site van op de N16 behouden blijft. Er wordt dan ook voorgesteld om geen bebouwing of andere activiteiten toe te laten in het oostelijke deel van de site, de huidige bestemming als landbouwgebied te behouden en enkel een herbestemming door te voeren voor het bedrijfsterrein van Interbeton. De regularisatie van Interbeton op deze site moet wel gepaard met doortastende maatregelen om de hinder voor de omgeving te beperken.

38

Page 46: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS Literatuurlijst 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

LITERATUURLIJST Grontmij (2007). Toelichtingsnota Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Kleinstedelijk Gebied Temse (versie april 2007);

Grontmij (2007). Voorontwerp Grafische plannen en stedenbouwkundige voorschriften (versie april 2007).

Grontmij (2006). Voorontwerp Motiveringsnota - kaartgedeelte (versie juli 2006);

www.temse.be

39

Page 47: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen
Page 48: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

ECOLAS Figuren 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening kleinstedelijk gebied Temse

FIGUREN

41

Page 49: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

Figuur 2.4.1: Biologische waarderingskaart RUP Waesmeer

Figuur 2.4.2: Biologische waarderingskaart RUP Cauwerburg

Page 50: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

Figuur 2.4.3: Biologische waarderingskaart RUP bedrijvigheid N16 – Doornstraat

Page 51: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

Figuur 3.1.1: Overstromingsgevoelige gebieden RUP Waesmeer

Page 52: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

Figuur 3.1.2: Infiltratiegevoelige gebieden RUP Waesmeer

Page 53: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

Figuur 3.1.3: Grondwaterstromingsgevoelige gebieden RUP Waesmeer

Page 54: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

Figuur 3.1.4: Erosiegevoeligheidskaart RUP Waesmeer

Page 55: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

Figuur 3.1.5: Hellingenkaart RUP Waesmeer

Page 56: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

Figuur 3.2.1: Overstromingsgevoelige gebieden RUP Cauwerburg

Figuur 3.2.2: Infiltratiegevoelige gebieden RUP Cauwerburg

Page 57: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

Figuur 3.2.3: Grondwaterstromingsgevoelige gebieden RUP Cauwerburg

Figuur 3.2.4: Erosiegevoeligheidskaart RUP Cauwerburg

Page 58: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

Figuur 3.2.5: Hellingenkaart RUP Cauwerburg

Page 59: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

Figuur 3.3.1: Overstromingsgevoelige gebieden RUP bedrijvigheid N16 – Doornstraat

Figuur 3.3.2: Infiltratiegevoelige gebieden RUP bedrijvigheid N16 – Doornstraat

Page 60: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

Figuur 3.3.3: Grondwaterstromingsgevoelige gebieden RUP bedrijvigheid N16 – Doornstraat

Figuur 3.3.4: Erosiegevoeligheidskaart RUP bedrijvigheid N16 – Doornstraat

Page 61: 07/12638/JL: Milieubeoordeling afbakening …applicatie.oost-vlaanderen.be/documents/ZG/52659RUP...• Wonen type I: dit zijn de bestaande ruime chalets en kleine huisjes. Deze kennen

Figuur 3.3.5: Hellingenkaart RUP bedrijvigheid N16 - Doornstraat