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Dank aan/Remerciements alle bouwheren/tous les maîtres d’ouvrage, Rockwool, Cluster Ecobuild, Leefmilieu Brussel-Bruxelles Environnement, Plateforme Maison Passive, Passiefhuis-Platform, VIBE, Habitos, Agenda, Habitat & Participation, Ressources, Energie & Habitat, UWA, Ligne Bois, Cluster Ecoconstruction Speciale dank/ Remerciements spéciaux Julien Kessler Medewerkers/Collaborateurs Dirk Steurs, Hélène Dekker, Benjamin Clarysse, Rudy Van Halle, Jelle De Keyser, Jurgen Naets, Julie Reniers, Ingrid Hui Ying Huang, Irina Marinescu, Sara Van Dyck, Geert Jespers, Bart De Vliegher, Marlies Nachtergaele, Frederic Lie, Thijs Demeulemeester Fotografie/Photographie Sven Everaert, de openstellers/les maîtres d’ouvrage Reclame/ Publicité Rudy Van Halle, rudy.vanhalle@bblv.be, 02 282 17 27 Projectcoördinatie BBL Benjamin Clarysse, benjamin.clarysse@bblv.be, 02 282 17 44 Chargée de projet écoconso Irina Marinescu, imarinescu@ecoconso.be, 081 39 07 99 Concept & realisatie/ Conception et réalisation Stapel Magazinemakers www.stapel.be Verantwoordelijke uitgever/Editeur responsable Danny Jacobs, Tweekerkenstraat 47, 1000 Brussel

06OPEN HUISDuurzame renovatie: vier woonunits onder één dak.

MAISON OUVERTERénovation durable : quatre logements sous un même toit.

18TOURSBXLInspirerende Brusselse gebouwen | Bâtiments remarquables à Bruxelles.

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Ecobouwers Opendeur is een initiatief van Bond Beter Leefmilieu en écoconso met steun van Leefmilieu Brussel en de Europese Commissie.

Les Portes Ouvertes Écobâtis-seurs sont une initiative du Bond Beter Leefmilieu et d’écoconso, avec le soutien de Bruxelles Environnement et de la Commission européenne.

Bond Beter Leefmilieu en écoconso zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de advertenties en de publireportages in dit magazine. De organisaties zijn tevens niet aansprakelijk voor ongevallen op weg naar/van de te bezoeken woningen of tijdens het bezoek aan de woningen in kwestie. Enkel de auteurs zijn verantwoordelijk voor hun artikels, die niet noodzakelijk de mening van de Europese Unie weergeven. EACI noch de Europese Commissie zijn verantwoordelijk voor het gebruik van informatie in deze publicatie.

Le Bond Beter Leefmilieu et écoconso ne peuvent pas être tenus responsables pour le contenu des publicités et des publireportages dans ce magazine, ni pour les accidents survenant lors des déplace-ments vers les maisons visitables, sur le chemin de retour ou lors des visites des maisons en question. Les auteurs seuls sont responsables du contenu du magazine, qui ne reflète pas nécessairement l’opi-nion de l’Union européenne. Ni EACI, ni la Commission européenne ne sont responsable de l’utilisation faite de l’information contenue dans cette publication.

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Le coût de la construction dans le secteur résidentiel, un tabou ? Nous serions tentés de répondre : oui, très clairement. Pourtant, quand la pmp, avec le soutien du Service Public de Wallonie, a posé la question lors d’une étude auprès des particuliers, elle a ob- tenu plus d’une centaine de réponses.

En parallèle, nous avions mené, pour le compte de l’ex-Secrétaire d’État, en charge du logement en Région de Bruxelles-Capitale , une étude concer-nant la comparaison du coût des cons-tructions classiques avec celui deslogements collectifs construits sous le standard passif.

Lors de ces études, le paramètre énergétique fut mis en perspective avec d’autres facteurs, afin d’affiner

et de développer un re-gard ouvert vers le coût de construction global d’un projet.

Sur base de notre échan-tillon, cette étude montre qu’au seul regard de l’analyse du critère « dif-férence de coût » entre 2 performances énergé-tiques, une di�érence de coût entre une construc-tion classique et une construction haute per-formance énergétique serait en moyenne de l’ordre de 10%.

Ce chi�re n’intervient pas de ma-nière significative dans le coût global d’une construction si on le compare avec les autres paramètres étu-diés - notamment l’influence des postes présentant un haut facteur de surcoût (problème de site ou stabilité sur le terrain, systèmes supplémen-taires installés, innovations, surcoût en cours de chantier par exemple).

Cette étude permet d’obtenir un éclairage nouveau sur des questions clés que tout maître d’ouvrage se pose pour la réalisation de son futur projet.

Pour plus d’infos , consultez notre site www.maisonpassive.be, rubrique « Ressources ».

Le surcoût du passif : vrai ou faux problème ?

pmpPlate-forme Maison Passive a.s.b.l

« une di�érence de coût entre une construction classique et une construction haute performance

énergétique serait en moyenne de l’ordre de 10%. »

Radio 2

aan detoekomst

bouwt mee

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Edito

Het Brussels Gewest verbond zich ertoe om de uitstoot van broeikasgassen tegen 2025 in vergelijking met 1990 met 30% te vermin-deren. Om daarin te slagen, stelde het een

geïntegreerd lucht-klimaat-energieplan op met ‘gebou-wen’ als een van de belangrijkste pijlers.

In Brussel is immers niet minder dan 70% van het energieverbruik gerelateerd aan gebouwen. Duur-zaam renoveren of duurzaam bouwen zijn dan ook de meest zinvolle antwoorden op zowel energetische als klimatologische uitdagingen.

Vandaag zijn bouwen en verbouwen met een hoge energetische, milieu- en architecturale kwaliteit technisch mogelijk en financieel haalbaar. De veertig Brusselse huizen die tijdens Ecobouwers Opendeur kunnen worden bezocht, zijn daar het bewijs van. De opendeurweekends bieden gezinnen die op een eco-logisch verantwoorde wijze gebouwd of gerenoveerd hebben de kans om hun ervaringen met verschil-lende bezoekers, kandidaat-bouwers, verbouwers of nieuwsgierige en geëngageerde burgers te delen. En om aan te tonen dat een duurzame woning niet enkel mogelijk, maar vooral ook rendabel is.

Kom de verwezenlijkingen en resultaten ontdekken, uw vragen stellen aan de bouwheren, en laat u door hun keuzes inspireren. Samen gaan we de klimaatuit-daging aan en bouwen we aan een ‘duurzaam Brussel’!

DE BRUSSELSE MINISTER VAN HUISVESTING,

LEVENSKWALITEIT, LEEFMILIEU EN ENERGIE

L a Région bruxelloise s’est engagée à réduire de 30% ses émissions de gaz à effet de serre d’ici 2025 par rapport à 1990. Pour y par-venir, elle a élaboré un plan intégré air-cli-

mat-énergie qui comporte un axe « bâtiment » fort.En effet, à Bruxelles, pas moins de 70% de la

consommation d’énergie est liée au bâtiment. Réno-ver ou construire de manière durable constitue donc une réponse des plus pertinentes pour répondre aux défis tant énergétiques que climatiques.

Aujourd’hui, construire et rénover avec une haute qualité énergétique, environnementale et architecturale est possible techniquement. Ce type de construction et de rénovation est aussi acces-sible financièrement. La quarantaine de maisons bruxelloises visitables lors des portes ouvertes Ecobâtisseurs en sont la preuve. Ces journées offrent l’opportunité à des ménages qui ont éco-construit ou rénové de partager leur expérience avec des visiteurs multiples, candidats constructeurs, rénovateurs ou citoyens curieux et engagés. Et de démontrer que le durable est non seulement possible mais aussi et surtout rentable

Venez découvrir les réalisations et résultats, poser vos questions aux maîtres d’ouvrage et vous laisser inspirer par leurs choix. Ensemble, relevons le défi climatique et bâtissons un « Bruxelles durable » !

LA MINISTRE BRUXELLOISE

EN CHARGE DU LOGEMENT, DE LA QUALITÉ DE VIE,

DE L’ENVIRONNEMENT ET DE L’ENERGIE

Répondre au défi climatique par la construction et la rénovation durableAntwoord op

de klimaat­uitdaging door bouw en duur zame renovatie

Le coût de la construction dans le secteur résidentiel, un tabou ? Nous serions tentés de répondre : oui, très clairement. Pourtant, quand la pmp, avec le soutien du Service Public de Wallonie, a posé la question lors d’une étude auprès des particuliers, elle a ob- tenu plus d’une centaine de réponses.

En parallèle, nous avions mené, pour le compte de l’ex-Secrétaire d’État, en charge du logement en Région de Bruxelles-Capitale , une étude concer-nant la comparaison du coût des cons-tructions classiques avec celui deslogements collectifs construits sous le standard passif.

Lors de ces études, le paramètre énergétique fut mis en perspective avec d’autres facteurs, afin d’affiner

et de développer un re-gard ouvert vers le coût de construction global d’un projet.

Sur base de notre échan-tillon, cette étude montre qu’au seul regard de l’analyse du critère « dif-férence de coût » entre 2 performances énergé-tiques, une di�érence de coût entre une construc-tion classique et une construction haute per-formance énergétique serait en moyenne de l’ordre de 10%.

Ce chi�re n’intervient pas de ma-nière significative dans le coût global d’une construction si on le compare avec les autres paramètres étu-diés - notamment l’influence des postes présentant un haut facteur de surcoût (problème de site ou stabilité sur le terrain, systèmes supplémen-taires installés, innovations, surcoût en cours de chantier par exemple).

Cette étude permet d’obtenir un éclairage nouveau sur des questions clés que tout maître d’ouvrage se pose pour la réalisation de son futur projet.

Pour plus d’infos , consultez notre site www.maisonpassive.be, rubrique « Ressources ».

Le surcoût du passif : vrai ou faux problème ?

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« une di�érence de coût entre une construction classique et une construction haute performance

énergétique serait en moyenne de l’ordre de 10%. »

L’architecte Julien Kessler a transformé une ancienne maison de maître bruxelloise en quatre logements passifs. L’appartement privé de Julien est une réussite totale aussi bien sur le plan esthétique qu’énergétique.

reportage

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RÉNOVATION DURABLE : QUATRE LOGEMENTS SOUS UN MÊME TOIT

Maison ouverte

Open huisDUURZAME RENOVATIE: VIER WOONUNITS ONDER ÉÉN DAK

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Van een oud herenhuis in Brussel maakte architect Julien Kessler vier passieve woonunits. Zijn eigen appartement is zowel esthetisch als energetisch een voltreffer.

Mes amis sont nombreux à être partis vivre à la campagne. Moi, je

préférais rester en ville, car je peux aller travailler en tram ou à vélo. Mais aussi parce que j’aime le dynamisme ur-bain, surtout ici à Bruxelles”, explique le jeune architecte Julien Kessler. Je cherchais une grande maison avec un jardin, mais les prix sont exorbitants dans la capitale. “Nous avons donc partagé l’habitation en quatre logements que nous louons séparément. Nous occupons le souplex : c’est-à-dire le rez-de-chaussée de la mai-son et le sous-sol, qui abrite aujourd’hui les chambres à coucher. L’ensemble de la demeure a été rénové de façon à réduire la facture

de prijs, de ligging en de ruimte belangrijk. Dat hun verwarming maar 50 euro per jaar kost, motiveert hen minder. Misschien is het een leerproces: één van onze huursters doet intussen al mee met onze compostbak. En ze vroeg om een groen-dak. Daarop zaaiden we geen mossen of vetplanten. Wel inheemse bloemen, waar insecten van bij ons wél op afkomen.”

LICHT EN LUCHTDat Julien de kost verdient als architect en consultant in energiezuinig bouwen, merk je ook aan zijn woning, die hij in augustus 2013 samen met zijn vriend Alexandre Weber begon te renoveren. “Ik gebruik ons huis om nieuwe duurzame technie-

Veel van mijn vrienden ver-huisden naar het platteland, maar

ik wou in de stad blijven wonen. Omdat ik dan met de fiets of per tram naar het werk kan. En omdat ik van de stadsdynamiek hou, ze-ker hier in Brussel”, vertelt de jonge architect Julien Kessler. Een groot huis mét tuin was wat hij zocht, maar dat is in de hoofdstad quasi onbetaalbaar. “Daarom deel-den we de woning op in vier woonunits die we nu apart verhuren. Wij wonen zelf in de souplex: het gelijkvloers en de kelderverdieping, die we verbouwden tot slaapka-mers. We hebben alle units zo energiezuinig en ecolo-gisch mogelijk gerenoveerd. Toch vinden huurders vooral

énergétique et à respecter l’environnement. Mais les locataires sont surtout atten-tifs au prix, à la situation et à l’espace disponible. Le fait que leur chauffage ne leur coûte que 50 euros par an les intéresse moins. Peut-être faut-il peu à peu prendre le pli : l’une de nos locataires utilise désormais elle aussi notre bac à compost. Et elle nous a demandé une toiture verte. Notre choix ne s’est pas porté sur de la mousse végétale ou des plantes grasses, mais sur des fleurs indigènes qui attirent les insectes de chez nous.”

FAIRE ENTRER L’AIR ET LA LUMIÈREJulien est architecte et consultant spécialisé en construction basse énergie.

Pour s’en persuader, il suffit de découvrir son habitation, qu’il a commencé à rénover en août 2013 avec son ami Alexandre Weber. “J’utilise notre maison pour tester de nouvelles techniques durables”, explique Julien. Et le résultat est bluffant, tant sur le plan esthétique qu’énergétique. Il a trans-formé une maison de maître délabrée, mal isolée et difficile à chauffer en une habitation ouverte et bien pensée, qui laisse entrer l’air et la lumière à profusion. “Mais n’allez pas vous ima-giner que ça a été une partie de plaisir”, plaisante Julien. “Nous venions d’acheter la maison lorsque la vieille chaudière a rendu l’âme : en plein hiver, nous avions 12° dans la salle de bain.”

DIFFICULTÉSL’épisode de la chaudière est cependant vite oublié lorsque Julien analyse les chiffres. La nouvelle habitation consomme 90 % d’énergie en moins que le bâtiment d’origine, ce qui lui vaut d’être sélectionnée par le jury des ‘Bâtiments exem-plaires’. Cet appel à projets encourage les efforts en matière d’énergie, d’écologie et de choix de matériaux en offrant aux lauréats un sou-tien financier et technique. “Honnêtement, nous avons calculé notre budget de réno-vation en pensant à ce soutien

financier”, admet- il. “Au total, nous avons obtenu plusiers dizaines de milliers d'euros de primes et de récompenses, soit un quart de nos frais de rénovation. Mais nous avons dû aller très loin pour y arri-ver.” La principale difficulté fut d’optimiser l’étanchéité à l’air du bâtiment, un aspect qui pose souvent problème dans la rénovation. “La pose d’un nouvel entre-porte a partiellement réglé le pro-blème : une grande partie de la chaleur s’échappait en effet par l’ancienne porte d’entrée. Mais ce n’était pas suffisant. Nous avons dû reboucher

8 ECOBOUWERS | ÉCOBÂTISSEURS

Le bAtiment est durable et économe en énergie : 27 des 29 unités répondent à la norme passive

toutes les petites fuites pour satisfaire à la norme.”

AUGMENTATION DE BUDGETArchitecte et consultant, Julien maîtrise parfaitement les matériaux les plus innovants. Mais il constate régulièrement que ses clients ne souhaitent pas aller aussi loin. “Trop peu de gens se sentent vraiment concernés par l’écologie. Ils raisonnent le plus souvent comme ceci : nous avons emprunté 100.000 euros et ce budget doit nous permettre d’acheter une nou-velle salle de bain, une nou-velle cuisine et de nouveaux meubles. Ils oublient qu’une approche écologique réfléchie donne accès à pas mal de primes”, explique l’architecte. “Si un client décide de placer

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ken te testen”, zegt hij. Het resultaat is verbluffend, zowel esthetisch als energe-tisch. Van een uitgewoond herenhuis dat slecht scoorde qua verwarming en isolatie, maakte hij een doordachte open woning waar licht en lucht vrij spel krijgen. “Maar denk nu niet dat de verbou-wing een pretje was”, lacht Julien. “Toen we het huis pas kochten, begaf de oude chauffageketel het meteen: 12° was het nog in onze bad-kamer, in putje winter.”

LASTIGE KLIPDat leed is echter snel vergeten wanneer Julien met cijfers op de proppen komt. De verbouwde woning verbruikt maar liefst 90 % minder energie dan het oorspronkelijke gebouw,

meteen goed voor een selectie door de jury van ‘Voorbeeldgebouwen’, die inspanningen op het vlak van energie, ecologie en ma-terialen met een geldsom en technische ondersteuning beloont. “Eerlijk? We hebben ons verbouwbudget bere-kend met die geldprijs in gedachten”, geeft hij toe. “In totaal haalden we tiendui-zenden euro’s aan premies en prijzen binnen. Daarmee is een kwart van onze verbouwkost terugbetaald. Maar daarvoor moesten we wel erg ver gaan.” Het grootste struikelblok was de luchtdichtheid, tradi-tioneel een lastige klip bij verbouwingen. “Een nieuwe tussendeur bracht soelaas: er ontsnapte namelijk veel warmte langs de oude

Het gebouw moest energie-zuinig en duurzaam zijn: 27 van de 29 units voldoen aan de passiefnorm

voordeur. Maar dat was niet voldoende. We moesten ook alle kleinste lekken dichten om aan de norm te voldoen.”

BUDGET VERGROTENAls architect en consultant houdt Julien de vinger aan de pols van duurzame materiaalinnovaties. Alleen merkt hij vaak dat zijn klanten niet zo ver willen gaan. “Te weinig mensen zijn zo begaan met ecologie. Zij redeneren meestal als volgt: we hebben 100.000 euro geleend, dus daarmee willen we zeker een nieuwe badkamer, een nieuwe keuken en nieuwe meubels betalen. Terwijl je met een doordachte ecologische aanpak aardig wat premies kan opstrijken”, zegt hij. “Als klanten beslissen om twaalf centimeter gevelisolatie te plaatsen, dan probeer ik dat

op te trekken naar twintig centimeter. De werkuren en de stellingen zijn even duur. Alleen het materiaal kost 10 % meer. Maar als dat je gebouw tot 80 % perfor-manter maakt, dan is dat de investering toch waard?”

NAUWELIJKS VERWARMENZelf koos Julien onder meer voor driedubbel glas, venti-latie met warmterecuperatie en zonnepanelen. Maar het meest ingenieuze is wellicht de centrale verwarmingske-tel. “In plaats van een aparte ketel per appartement, wordt de verwarming in één lus centraal gestuurd. Zo heb je veel minder energieverlies”, vertelt hij. Een discrete deur op de trapoverloop verbergt een hele installatie met boiler. “Van daaruit vertrekken de

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le chauffage dans toute la maison en une seule boucle. Il y a beaucoup moins de perte d’énergie”, explique-t-il. Une porte discrète, parfai-tement intégrée à l’escalier, dissimule la chaudière. “C’est de là que partent les tuyaux vers les étages. La maison est tellement bien isolée qu’il n’est pratiquement pas nécessaire de la chauffer. La chaudière doit surtout être

Julien y a d’ailleurs construit une terrasse sur laquelle il a réservé un petit coin aux herbes aromatiques. “Les planches de la terrasse sont en chêne : un des seuls bois européens suffisamment ré-sistant pour un sol extérieur. Je ne voulais surtout pas de terrasse en bois tropical.” Même de sa chambre à cou-cher située au sous-sol, Julien a vue sur la terrasse et sur le jardin. Il a creusé un peu plus pour faire du sous-sol un étage à part entière. “A la place de petits soupiraux, notre chambre est pourvue d’une grande baie coulissante sur toute la largeur. Nous avons vue sur un mur en escalier, entièrement décoré de plantes. Et nous avons un accès direct au jardin. Quoi de plus merveilleux ?”

suffisamment puissante pour quatre douches en même temps le matin. Notre lave-linge et notre lave-vaisselle sont également branchés sur le circuit. Sinon, il aurait fallu chauffer l’eau séparément, à l’électricité, alors que nous avons suffisamment d’eau chaude en réserve.”

JARDIN SOUTERRAINJulien a installé son bureau entre la porte d’entrée et la cuisine : ce n’est pas une simple table de travail, mais un espace partiellement fermé par une cloison en bois FSC. “Quand on entre dans la pièce, les papiers qui traînent sont invisibles. Et quand je m’installe à la maison pour travailler, j’ai tout le loisir de m’isoler.” Le jardin est là pour les moments de détente.

werken, kan ik me perfect afzonderen.” Ontspannen kan dan weer in de tuin, waar Julien een terras en een kruidenhoekje heeft voorzien. “De terrasplanken zijn van eik: een van de enige Europese bomen die je ook voor een buitenvloer kan gebruiken. Ik wou abso-luut geen tropisch hout op mijn terras.” Zelfs vanuit de slaapkamer, die volledig on-dergronds ligt, heeft hij zicht op het terras én de tuin. Hij groef de kelderverdieping een flink stuk uit, zodat het een volwaardige etage werd. “Onze slaapkamer heeft geen kleine kelderraampjes, maar een groot schuifraam over de hele breedte. We kijken uit op een getrapte muur vol planten. En we kunnen op onze blote voe-ten rechtstreeks de tuin in. Hoe zalig is dat?”

buizen naar de verdie-pingen. Het huis is zo goed geïsoleerd dat je nauwelijks moet verwarmen. De boiler moet dus vooral krachtig genoeg zijn om ’s morgens vier douches tegelijk van warm water te voorzien. Ook onze wasmachine en onze vaatwas zijn op het circuit aangesloten. Anders moeten die allemaal apart koud water opwarmen met elektriciteit, terwijl er warm water voorradig is.” ONDERGRONDSE TUINTussen de voorkamer en de keuken installeerde Julien zijn thuiskantoor: geen klas-sieke bureautafel, maar een half-afgesloten werkplek met een scheidingswand in FSC-hout. “Als je de kamer binnenwandelt, zie je niet meteen mijn paperassen liggen. En als ik thuis zit te

douze centimètres d’isolation en façade, je tente de le convaincre d’aller jusqu’à vingt. La pose et les heures de travail ne coûtent pas plus cher. Seul les matériaux coûtent 10 % de plus. Mais si votre bâtiment gagne 80 % de performance énergétique, l’investissement n’en vaut-il pas la peine ?”

PRATIQUEMENT PAS BESOIN DE CHAUFFAGEJulien a notamment opté pour du triple vitrage, une ventilation avec récupération de la chaleur et des panneaux solaires. Mais son idée la plus ingénieuse est sans doute le système de chauffage central. “Plutôt que d’installer une chaudière dans chaque ap-partement, j’ai opté pour un système central qui envoie

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Vous avez l’intention de rénover votre logement de manière durable et énergétiquement performante ? Les Primes Energie de la Région de Bruxelles-Capitale sont là pour vous aider à réaliser vos projets. Vous réduirez votre facture énergétique, votre confort sera amélioré et vous réaliserez d’importantes économies. L’isolation de votre habitation et l’installation de châssis à vitrage hautement performant vous permettront de moins chauffer en hiver. De plus, les nuisances sonores seront atténuées. En dix ans, près de 160.000 primes énergie ont été octroyées par la Région et la consommation éner-gétique des Bruxellois a diminué de 25 % par habitant. Découvrez le nouveau régime de primes énergie 2016 sur les sites de Bruxelles Environnement (mot-clé « primes énergie ») ou Logement Brussels.

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ENERGIEPREMIES

HULP BIJ DUURZAAM RENOVERENBent u van plan om uw woning op een duurzame en energie-efficiënte manier te renoveren? De Energiepre-mies van het Brussels Gewest zijn er om u te helpen om uw project te verwezenlijken en tegelijk uw ener-giefactuur te verminderen, uw comfort te verbeteren en belangrijke besparingen te realiseren. De isolatie van uw woning en de installatie van raamkozijnen met hoogenergie-efficiënte beglazing zullen u helpen om gedurende de winter minder te verbruiken en bovendien de lawaaihinder te verminderen. Op tien jaar tijd heeft het Gewest bijna 160.000 energiepremies toegekend en is het energieverbruik van de Brusselaars gedaald met 25 % per inwoner. Ontdek het nieuwe stelsel van de energie-premies voor 2016 op de websites van Leefmilieu Brussel of Huisvesting Brussel.

WWW.LEEFMILIEU.BRUSSELSWWW.HUISVESTING.BRUSSELS

BRUSSELSE GROENE LENINGDe Brusselse groene lening is een lening met een interest van nul procent, ingevoerd door Leefmilieu Brussel in samenwerking met de alternatieve kredietcoöperatieve CREDAL. Brusselaars met een beperkt inkomen kunnen op die manier toegang krijgen tot een financiering tegen 0 % om energiebe-sparende werkzaamheden aan hun woning te laten uitvoeren (isolatie, verwarming, verluchting). De Brusselse groene lening wordt naast de energiepre-mies beschikbaar gesteld voor eigenaars, vruchtge-bruikers, blote eigenaars en huurders (in overleg met de eigenaar) en dat voor een bedrag van minimaal 500 € en maximaal 20.000 €. U kan alle opgelegde voorwaarden terugvinden in onze brochure ‘De groe-ne lening’ en op de website van CREDAL.

WWW.CREDAL.BE

PRÊT VERT BRUXELLOISLe Prêt vert bruxellois est un prêt à taux zéro mis en place par Bruxelles Environnement en collaboration avec la coopérative de crédit alternatif CREDAL. Il permet aux Bruxelloises et Bruxellois qui disposent de revenus limités d’accéder à un financement à 0% d’intérêts pour réaliser des travaux en vue d’amé-liorer l’efficacité énergétique de leur habitation (iso-lation, chauffage, ventilation). Le Prêt vert bruxellois est proposé en plus des primes énergie aux pro-priétaires, usufruitiers, nus-propriétaires, lo-cataires (en accord avec leur propriétaire) et ceci pour un montant de minimum 500 € et de maximum 20.000 €. Retrouvez toutes les conditions d’octroi dans le dépliant « Le Prêt vert bruxellois » ou sur le site de CREDAL.

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PRETVERTBRUXELLOIS

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BEZOEK TWEE BRUSSELSE VOORBEELD-GEBOUWENVOOR EN DOOR BOUWPROFESSIONALS

Meer dan 240 renovatie- en bouwprojecten in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest werden de afgelopen jaren geselecteerd als Voorbeeldgebouw. Uit binnen- en buitenland komen architecten, aannemers, promotoren en over-heden kijken en leren van deze duurzame bouwprojecten. Op 13 november voorziet Leefmilieu Brussel in samenwerking met Eco-bouwers en Bouwunie een bezoek, exclusief voor bouwprofessionals, aan twee boeiende projecten. De betrokken architecten en aanne-mers begeleiden de bezoekers.

PROGRAMMA 13/11, 9U30 – 13U, TOUR & TAXIS

LEEFMILIEU BRUSSEL

BOUWEN AAN DE TOEKOMST

1 Bezoek aan het Voorbeeldgebouw in de Lutherstraat. Verbouwing van een Brussels herenhuis tot vier woningen volgens de passiefnorm. Onze bege-leiders zijn architect en bouwheer Julien Kessler en Olivier Lafosse van Optimex (HVAC).

2 Bezoek aan het Voorbeeldgebouw in de Jean Jaurèslaan. Verbouwing van een industrieel gebouw naar een dokters praktijk en een woning met eco-logische materialen. Onze begeleiders zijn architect Nicolas Van Heulen, Chris-tian Dony van Bel Reno (aannemer), Philippe Laenen van Altralu (raamwerk) en bouwheer Catherine Scott.

Leefmilieu Brussel is de overheidsdienst voor milieu en energie van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Zijn opdrachten: de studie van, het toezicht op en het beheer van lucht, water, bodem, afval, lawaai, natuur… maar ook het afleveren van milieuvergunningen, het bewaken van een correcte naleving en het uitwer-ken en ondersteunen van didactische projecten in Brusselse scholen.

Ook de Brusselaars stimuleren om duurzamer te bouwen of renoveren be-

hoort tot de activiteiten van Leefmilieu Brussel. De 243 Voorbeeldgebouwen die Brussel telt zijn daar slechts een voorbeeld van. Sinds november 2015 is Leefmilieu Brussel zelf gevestigd in een passief ecogebouw dat de Public Sustainable Development Award won in het kader van de Belgische Energie- en Milieuprijs.

Als hulp bij het ontwerp en de realisatie van gebouwen met een hoge milieukwaliteit en met aandacht voor

het comfort, de levenskwaliteit en de gezondheid van de bewoners, maar ook de economische haalbaarheid, stelde Leefmilieu Brussel een Gids Duurzame Gebouwen samen. De Gids is een onlinetool, bedoeld voor alle bouwprofessionals, zowel ontwerpers (architecten, aannemers, ingenieurs…), architectuurstudenten of -docenten, als bouwheren.

GIDSDUURZAMEGEBOUWEN.LEEFMILIEUBRUSSEL.BE

INSCHRIJVEN VOOR 9/11 VIA INFO@ECOBOUWERS.BE

TE VERMELDEN: NAAM, CONTACTGEGEVENS,

ORGANISATIE, FUNCTIE

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PROGRAMME 13/11, 9H30 – 13H, TOUR & TAXIS

Bruxelles Environnement est l’admi-nistration de l’environnement et de l’énergie de la Région de Bruxelles-Ca-pitale. Ses missions : étudier, surveiller et gérer l’air, l’eau, les sols, les déchets, le bruit, la nature… mais aussi délivrer des permis d’environnement, contrôler leur respect, développer et soutenir des projets d’éducation à l’environnement dans les écoles bruxelloises, …

Bruxelles Environnement encourage et soutient également les Bruxellois à

BRUXELLES ENVIRONNEMENT

CONSTRUIRE LE FUTUR

VISITE DE DEUX BÂTIMENTS EXEMPLAIRES BRUXELLOISPOUR ET PAR DES PROFESSION-NELS DE LA CONSTRUCTION

Ces dernières années, ce sont plus de 240 projets de construction ou rénovation qui ont été sélectionnés comme lauréats Bâtiment Exemplaire en Région de Bruxelles-Capitale. Des architectes, des entrepreneurs, des promoteurs et des pouvoirs publics, venant des quatre coins de notre pays mais aussi de l’étranger, s’inspirent de ces projets de construction durables. C’est pourquoi le 13 novembre prochain, Bruxelles Environnement, en collaboration avec Ecobouwers et Bouwunie, a programmé la visite de deux projets passionnants, réservée exclusive-ment aux professionnels de la construc-tion. Les architectes et entrepreneurs impliqués accompagneront les visiteurs.

construire ou rénover de manière plus durable. Les 243 bâtiments exemplaires que compte Bruxelles, dont certains sont visitables durant ces portes ou-vertes, en sont une illustration concrète. Depuis novembre 2015, Bruxelles Environnement occupe lui-même un bâtiment éco-conçu et entièrement passif, primé dans le cadre du Prix Belge Energie et Environnement 2015, dans la catégorie Public Sustainable Develop-ment Award.

1 Visite du Bâtiment Exemplaire rue Luther. Transformation d’une maison de maître bruxelloise en quatre loge-ments selon les normes passives. Nos accompagnateurs seront l’architecte et le maître d’ouvrage Julien Kessler et Olivier Lafosse d’Optimex (HVAC).

2 Visite du Bâtiment Exemplaire avenue Jean Jaurès. Transformation d’un bâti-ment industriel en un cabinet médical et un logement avec des matériaux éco-logiques. Nos accompagnateurs seront l’architecte Nicolas Van Heulen, Chris-tian Dony de Bel Reno (entrepreneur), Philippe Laenen d’Altralu (châssis) et le maître d’ouvrage Catherine Scott.

Pour soutenir la conception et la réa-lisation de bâtiments à haute qualité environnementale prenant en compte le confort, la qualité de vie et la santé des occupants, ainsi que la faisabilité économique, Bruxelles Environnement a également développé un Guide bâti-ment durable. Ce guide est disponible en ligne gratuitement et s’adresse à tout professionnel du bâtiment.

GUIDEBATIMENTDURABLE.BRUXELLESENVIRONNEMENT.BE

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INSCRIPTION POUR 9/11 À INFO@ECOBOUWERS.BE

PRÉCISER NOM, COORDONNÉES, ORGANISATION,

LA FONCTION

11NOV

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VISITEZ GRATUITEMENT DES MAISONS DURABLES ET ÉCONOMES EN ÉNERGIE40 maisons à Bruxelles 30 maisons en Wallonie150 maisons en Flandre

INSCRIVEZ-VOUS SUR WWW.ECOBATISSEURS.BE OU WWW.ECOBOUWERS.BE

BEZOEK GRATIS ENERGIEZUINIGE EN DUURZAME HUIZEN40 Brusselse woningen30 woningen in Wallonië150 woningen in Vlaanderen

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PASSI(E)F MAISON PASSIVE CERTIFIÉE / GECERTIFICEERD PASSIEFHUIS14 ECOBOUWERS | ÉCOBÂTISSEURS

MET

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Dakappartement wordt voorbeeld woningDe verbouwing van een appartement met een uitbreiding op het dak van een appartementsgebouw uit de jaren dertig. Optimale bezonning en een gezond binnenklimaat. Laat meegroeibaar/wisselend gebruik toe.

ANDERLECHT BEZOEK OP DATUM VOLGT

Transformation d’un dépôt en logement et atelierTravailler et se loger au même endroit permet de moins se déplacer. D’où l’association de l’atelier de menuiserie et le logement. Le logement est basse énergie. Une grande partie des travaux ont été réalisé en autoconstruction.

JETTE VISITES LES 07/11 ET 08/11 À 10H

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Rénovation d'une maison en 4 loge-ments passifs Rénovation d'une maison de maître (1899) en 4 logements passifs, dans une démarche de développement durable : toitures végétalisées, matériaux avec un bon éco-bilan, récupération de l'eau de pluie,… BRUXELLES-VILLE VISITES LES 7/11 À 10H ET À 14H, 8/11 À 10H ET 14H, 14/11 À 10H ET 14H, 15/11 À 14H

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Rénovation basse énergie Rénovation d’une maison bruxelloise typique du 20e siècle pour effectuer des économies d’énergie tout en conservant le caractère de la bâtisse. Un logement qui se prêtera bien au mode de cohabitation « kangourou ». Le toit est en partie doté de panneaux photovoltaïques et végétalisé ailleurs.

EVERE VISITES LE 11/11

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BATEX LAURÉAT DU CONCOURS DE BÂTIMENTS EXEMPLAIRES / LAUREAAT WEDSTRIJD VOORBEELDGEBOUWEN

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Transformation durable d’un hall de Stockage Transformation d'un ancien hall de Stockage début de siècle pour en faire des cabinets médicaux plus loft. La démarche du maître de l'ouvrage était de pouvoir donner une image hygiéniste et écologique de son bâtiment pour ses patients et praticiens.

IXELLES VISITES LES 11/11 ET 15/11 À 14H

Nieuwe woning in authentieke historische context Door de beperkte oppervlakte van het perceel liggen de verschillende functies boven elkaar. De circu-latie bevindt zich centraal, zodat gangen vermeden worden en ruimtes steeds de volledige breedte van het perceel omvatten.

ANDERLECHT BEZOEK OP 15/11 OM 14U

MAD

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Twee ecologische renovaties in één straat Opmerkelijke renovaties met ecologische materialen: kurk en cellulose. Kurk werd gebruikt als buitenisolatie en akoestische isolatie voor tussenvloeren. Bekijk ook een micro-WWK in combinatie met zonnepanelen voor warm water.

ETTERBEEK BEZOEK OP 8/11 OM 14U EN OP 15/11 OM 14U

THOM

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EGÉE

Maison unifamiliale passive et zéro énergie Construction d’une maison unifamiliale passive et zéro énergie, situé dans un cadre agréable, le long d’une promenade verte. Pour novembre la façade sera recouverte d’un bardage en bois.

WOLUWÉ-SAINT-LAMBERT VISITES LE 07/11 À 14H ET LE 08/11 À 14H

GÉRA

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EDOR

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Deux duplex alliant écologie et confort en pleine ville Rénovation basse énergie d’une maison uni-familiale en deux duplex en utilisant toutes les technologies permettant les économies d’énergies et en les intégrant de manière discrète au bâtiment. Les murs en argile donnent du caractère aux pièces qu’ils habillent.

IXELLES VISITES LE 14/11 À 10H & 14H ET LE 15/11 À 10H & 14H

16 ECOBOUWERS | ÉCOBÂTISSEURS

Bio-ecologische renovatie voor fietsers Een renovatie van een rijwoning in de stad tot een zeer lage-energiestandaard. De voorgevel werd langs de binnenzijde geïsoleerd. Als technieken: zonneboiler, gascondensatieketel en balansventilatie. De fietsen hangen in de gang aan de muur.

SCHAARBEEK BEZOEK OP DATUM VOLGT

EWOU

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PASSI(E)F MAISON PASSIVE CERTIFIÉE / GECERTIFICEERD PASSIEFHUIS

Duurzame penthouse met fantastisch uitzichtNieuw leven voor deze leegstaande penthouse-kantoorverdieping. Het wordt een passieve, bio-ecologische gezinswoning in de stad (binnen- en buitenisolatie, houten constructies). Bijna afgewerkt.

SCHAARBEEK BEZOEK OP 11/11 OM 14U EN OP 15/11 OM 10U EN 14U

KARE

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Hedendaagse lage-energierenovatieRenovatie van een bel-etagewoning gericht op het verminderen van de verwarmingsbehoefte, met een nieuwe look van de gevel. Uitdaging: een comfortabele ventilatie installeren in bestaande ruimten.

SINT-AGATHA-BERCHEM BEZOEK OP 15/11 OM 14U

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Rénovation extension très basse énergie “low-tech” Le défi de cette rénovation très basse énergie a été de créer une nou-velle identité pour une maison bruxelloise banale. Les espaces ouverts permettent une bonne communication entre les différentes pièces.

SAINT-GILLES VISITES LE 15/11 À 10H

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Petite quatre façades passive en duplex inversé Petite quatre façades au standard passif qui se caractérise par sa disposition en duplex inversé, offrant une vue dégagée sur les alentours depuis les pièces de vie. La façade en peuplier rétifié permet de mieux se fondre dans le décor environnant.

UCCLE VISITES LE 11/11 À 14H ET LE 15/11 À 10H

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Rénovation très basse énergie d'une maison de 1950 Travaux d'isolation importants, réalisés partiellement en auto-construction, sur une maison de 1950 avec une mise à jour complète au niveau actuel de performances énergétiques. Avec en plus isolation acoustique.

WOLUWÉ-SAINT-PIERRE VISITE LE 14/11 À 14H

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Lage-energierenovatie van een duplexDe uitdaging: een duplex dakappartement binnen een mede-eigendom renoveren tot de lage-energiestandaard, gebruik makend van ecolo-gische en innoverende materialen en met behoud van verschillende elementen.

SCHAARBEEK BEZOEK OP 7/11 OM 14U EN OP 8/11 OM 14U

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BATEX LAURÉAT DU CONCOURS DE BÂTIMENTS EXEMPLAIRES / LAUREAAT WEDSTRIJD VOORBEELDGEBOUWEN

19e-eeuwse rijwoningHet gebruik van goede isolatie en bio-ecologische materialen was voor de bewoners een evidentie. Maar ook het karakter van de woning wilden ze behouden.

SCHAARBEEK BEZOEK OP 8/11 OM 10U EN 14U

Rénovation d’une maison unifamiliale classéeMaison unifamiliale dessinée par Paul Hankar en 1895, dont la façade fut classée en 2001. Le défi était d’atteindre le standard basse énergie sans modifier la façade avant.

SAINT-GILLES VISITES LES 14/11 À 14H ET 15/11 À 10H ET À 14H

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Rénovation discrète dans le respect du standard passifRénovation d’une ancienne habitation sociale trois façades, située au cœur de la cité jardin du Joli-Bois, dans le respect de la typologie et du caractère du quartier. L’objectif énergétique poursuivi est de respecter tous les critères du standard Passif.

WOLUWÉ-SAINT-PIERRE VISITES LES 08/11 ET 15/11 À 10H ET À 14H

Maisonecohuis mi-logement, mi-tertiaire Ensemble de deux bâtiments mixtes alliant passif et très basse énergie. Le tout est composé de 3 entités autonomes au point de vue ventilation et chauffage. Le bâtiment arrière est surmonté d’un toit vert et un système de récupération d’eau de pluie a été mis en place.

SAINT-GILLES VISITES LE 15/11 DE 12H30 À 14H

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Rénovation passive d’une maison mitoyenne en zone urbaineCette maison mitoyenne des années ‘60, située dans un environnement conditionné par le bruit du chemin de fer et le chantier RER a été trans-formée en une confortable et lumineuse habitation certifiée passive.

WATERMAEL-BOITSFORT VISITES LE 15/11 À 10H & 14H

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tours

18 ECOBOUWERS18 ECOBOUWERS | ÉCOBÂTISSEURS

Circuit Rénovation Passive

La pmp (Plate-forme Maison Passive) vous emmène à la découverte du principe de rénovation passive. Lors de cette journée, découvrez quelques (2/3) mai-sons bruxelloises qui ont fait le pari de se rénover pour atteindre le standard passif et cela en pleine ville! Au fil du trajet, vous découvrirez le concept de maison passive et pourrez dialoguer avec votre accom-pagnateur, un expert de la pmp.

WWW.ECOBATISSEURS.BE/CIRCUITS

Inspirerende gebouwen in Brussel

Bond Beter Leefmilieu neemt je mee op sleeptouw langs twee opmerkelijke gebou-wen in Brussel. We bezoeken een voorbeeld-verbouwing van een stadswoning tot een zeer lage-energiewoning met veel bio- ecologische materialen en een gerenoveerde penthouse -kantoorverdieping tot apparte-ment met een prachtig uitzicht. Ontdek meer over het parcours op www.ecobouwers.be.

ZONDAG 15/11 OM 14U | PRIJS: GRATIS

VERPLAATSING: OPENBAAR VERVOER

WWW.ECOBOUWERS.BE

Circuit Habitat groupé et écologie

Habitat & Participation asbl vous pro-pose un circuit parmi des habitats groupés bruxellois dont Brutopia. Découvrez les ha-bitations passives, basse énergies, conçues pour diminuer l’empreinte écologique des constructions et des habitants. Mais décou-vrez aussi comment s’organise la vie en ha-bitat groupé, les liens de solidarité qui s’y créent entre voisins et les aspects pratiques de ce mode d’habitat entre les parties indi-viduelles et les parties communes.Dimanche 15/11 en matinée.

WWW.ECOBATISSEURS.BE/CIRCUITS

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BEZOEK GRATISENERGIEZUINIGE ENDUURZAME HUIZEN

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30 WONINGENIN WALLONIË

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Tijdens Ecobouwers Opendeur – Portes Ouvertes Ecobâtisseurs kom je alles te weten over bouwen met aandacht voor energiezuinigheid en duurzame materialen. De focus ligt op de bouwheer: waarom kiezen voor energiezuinig of duurzaam bouwen? Hoe begin je eraan? En waarop moet je letten?

ECHTE ERVARINGENOp 7, 8, 11, 14 en 15 november kijk je gratis binnen in meer dan 40 energiezuinige woningen, passiefwoningen en voorbeeld-projecten. De eigenaars van de woningen verzorgen – soms samen met hun architect of aannemer – de rondleiding. Ze tonen de bezoekers welke technieken tot energie-besparing leiden, hoe ze die zelf hebben toegepast en vanuit welke filosofie. Geen verkoopspraatjes, maar echte ervaringen over hoe duurzaam en energiezuinig bou-wen in de praktijk verloopt!

HOE NEEM JE DEEL?Er is altijd een interessant bouw-project in je buurt. Bekijk het aanbod op www.ecobouwers.be, maak je keuze en schrijf je online in.

Les Portes Ouvertes Écobâtisseurs – Ecobouwers Opendeur vous proposent une découverte de l’habitat durable, avec une attention spéciale pour les écono-mies d’énergie et les matériaux durables. Le maître d’ouvrage est au centre de l’événement : quelles étaient ses envies et motivations pour la construction durable ? De quelle façon a-t-il concrétisé ses idées ? Quels étaient les points d’attention les plus importants ?

DES INFORMATIONS DE PREMIÈRE MAINLes 7, 8, 11, 14 et 15 novembre, vous pouvez visiter gratuitement plus de 40 maisons économes en énergie, passives ou lauréates de l’appel à projets BATEX. Les maîtres d’ouvrage organisent eux-mêmes leurs visites, accompagnés ou non de leur architecte, entrepreneur ou installateur. Ils montrent aux visiteurs les choix et techniques mis en oeuvre pour aboutir à des économies d’énergie et à une approche plus durable de la construction ou de la rénovation. Pas de boniments mais un échange d’expériences sur la construction et la rénovation durables en pratique.

COMMENT PARTICIPER?Il y a certainement un projet intéressant qui ouvre ses portes près de chez vous. Consultez le programme sur www.ecobatisseurs.be, faites votre choix et inscrivez-vous via le formulaire en ligne.

Bond Beter Leefmilieu is de onafhankelijke federatie die natuur- en milieuverenigingen in Vlaanderen verenigt, ver-sterkt en vertegenwoordigt.

Ecoconso encourage des comportements et des modes de consommation respectueux de l’environne-ment et de la santé.

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