База нормативной документации:...

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВОПО ТЕХНИЧЕСКОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ И МЕТРОЛОГИИ

НАЦИОНАЛЬНЫЙСТАНДАРТ

РОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

ГОСТ Р53778-2010

ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ.ПРАВИЛА ОБСЛЕДОВАНИЯ И МОНИТОРИНГАТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ

Москва

Стандартинформ

2010

Предисловие

Цели и принципы стандартизации в Российской Федерацииустановлены Федеральным законом от 27 декабря 2002 г. №184-ФЗ «О техническом регулировании», а правила применениянациональных стандартов Российской Федерации - ГОСТ Р1.0-2004 «Стандартизация в Российской Федерации. Основныеположения»

Сведения о стандарте

1 ПОДГОТОВЛЕН Государственным унитарным предприятием г.Москвы Московский научно-исследовательский и проектныйинститут типологии, экспериментального проектирования (ГУПМНИИТЭП) при участии Открытого акционерного общества«Научно-технический центр промышленной безопасности»,Государственного унитарного предприятия г. Москвы «Научно-исследовательский институт московского строительства» (ГУП«НИИМосстрой»), Научно-производственного объединения«Современные диагностические системы» (НПО «СОДИС»),Научно-исследовательского, проектно-конструкторского итехнологического института бетона и железобетона имени А.А.

База нормативной документации: www.complexdoc.ru

1

www.princexml.com

Prince - Non-commercial License

This document was created with Prince, a great way of getting web content onto paper.

http://www.complexdoc.ru/ntd/479991




Гвоздева (ФГУП НИИЖБ), Научно-исследовательского иконструкторско-технологического института основанийподземных сооружений имени Н.М. Герсеванова (НИИОСП),Государственного общеобразовательного учреждения высшегопрофессионального образования Московский государственныйстроительный университет (МГСУ), Федеральногогосударственного унитарного предприятия «Конструкторско-технологическое бюро бетона и железобетона» (ФГУП КТБ ЖБ),Российской академии наук «Институт проблем комплексногоосвоения недр РАН» (ИПКОН РАН), Автономной некоммерческойорганизации «Всемирная академия наук комплекснойбезопасности» (ВАН КБ)

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465«Строительство»

3 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ Приказом Федеральногоагентства по техническому регулированию и метрологии от 25марта 2010 г. № 37-ст

4 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

Информация об изменениях к настоящему стандартупубликуется в ежегодно издаваемом информационном указателе«Национальные стандарты», а текст изменений и поправок -в ежемесячно издаваемых информационных указателях«Национальные стандарты». В случае пересмотра (замены) илиотмены настоящего стандарта соответствующее уведомлениебудет опубликовано в ежемесячно издаваемом информационномуказателе «Национальные стандарты». Соответствующаяинформация, уведомление и тексты размещаются также винформационной системе общего пользования - на официальномсайте Федерального агентства по техническому регулированиюи метрологии в сети Интернет

Содержание

1 Область применения

2 Нормативные ссылки

3 Термины и определения


2

4 Общие правила проведения обследования и мониторингатехнического состояния зданий и сооружений

5 Обследование технического состояния зданий и сооружений

5.1 Основные положения

5.2 Обследование технического состояния оснований ифундаментов

5.3 Обследование технического состояния конструкций зданий

5.4 Обследование технического состояния инженерногооборудования

5.5 Обследование технического состояния электрических сетейи средств связи

5.6 Обследование звукоизоляции ограждающих конструкций,шума инженерного оборудования, вибраций и внешнего шума

5.7 Определение теплотехнических показателей наружныхограждающих конструкций

6 Мониторинг технического состояния зданий и сооружений

6.1 Основные положения

6.2 Общий мониторинг технического состояния зданий исооружений

6.3 Мониторинг технического состояния зданий и сооружений,находящихся в ограниченно работоспособном или аварийном

состоянии

6.4 Мониторинг технического состояния зданий и сооружений,попадающих в зону влияния нового строительства,

реконструкции или природно-техногенных воздействий

6.5 Мониторинг технического состояния уникальных зданий исооружений


3

Приложение А (справочное) Роль настоящего стандарта всовокупности мероприятий по обеспечению безопасной

эксплуатации зданий (сооружений)

Приложение Б (справочное) Показатели морального износажилых зданий по дефектам планировки и несоответствия

конструкций современным нормативным требованиям

Приложение В (обязательное) ФОРМА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПООБСЛЕДОВАНИЮ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЯ

Приложение Г (обязательное) ФОРМА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПОКОМПЛЕКСНОМУ ОБСЛЕДОВАНИЮ ТЕХНИЧЕСКОГО

СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЯ

Приложение Д (обязательное) ФОРМА ПАСПОРТА ЗДАНИЯ(СООРУЖЕНИЯ), ЗАПОЛНЯЕМОГО ИЛИ УТОЧНЯЕМОГО ПРИ

ОБСЛЕДОВАНИИ ЕГО ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ

Приложение Е (справочное) Классификация и причинывозникновения дефектов и повреждений в фундаментальных

конструкциях мелкого заложения

Приложение Ж (справочное) Классификация и причинывозникновения дефектов и повреждений в железобетонных

конструкциях

Приложение И (справочное) Классификация и причинывозникновения дефектов и повреждений в металлических

конструкциях

Приложение К (справочное) Показатели морального износажилых зданий при отсутствии отдельных видов инженерного

оборудования, без наличия заменяющего его пофункциональному назначению (в процентах восстановительной

стоимости здания)

Приложение Л (обязательное) ФОРМА ЗАКЛЮЧЕНИЯ(ТЕКУЩЕГО) ПО ЭТАПУ ОБЩЕГО МОНИТОРИНГА

ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Приложение М (обязательное) ФОРМА ЗАКЛЮЧЕНИЯ(ТЕКУЩЕГО) ПО ЭТАПУ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО


4

СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТА ПРИ ОБЩЕМ МОНИТОРИНГЕ ЗДАНИЙИ СООРУЖЕНИЙ

Приложение Н (обязательное) ФОРМА ПАСПОРТА ЗДАНИЯ(СООРУЖЕНИЯ), ЗАПОЛНЯЕМОГО ПРИ ОБЩЕМ

МОНИТОРИНГЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Приложение П (обязательное) ФОРМА ЗАКЛЮЧЕНИЯ(ТЕКУЩЕГО) ПО МОНИТОРИНГУ ТЕХНИЧЕСКОГО

СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЯ, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ОГРАНИЧЕННОРАБОТОСПОСОБНОМ ИЛИ АВАРИЙНОМ СОСТОЯНИИ

Приложение Р (справочное) Значения граничных углов δ0 иуглов сдвижения δ в зависимости от коэффициентов крепости F

пород по М.М. Протодьяконову

Приложение С (справочное) Значения ожидаемыхмаксимальных сдвижений и деформаций земной поверхности и

ожидаемых сдвижений и деформаций в точках мульдысдвижений

Приложение Т (справочное) Общая продолжительность процессасдвижения земной поверхности

Приложение У (справочное) Разбивка наблюдательной сетиреперов

Приложение Ф (обязательное) ФОРМА ЗАКЛЮЧЕНИЯ(ТЕКУЩЕГО) ПО МОНИТОРИНГУ ТЕХНИЧЕСКОГО

СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ (СООРУЖЕНИЙ), ПОПАДАЮЩИХ ВЗОНУ ВЛИЯНИЯ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРИРОДНО-

ТЕХНОГЕННЫХ ВОЗДЕЙСТВИЙ

Приложение Ц (обязательное) Общие требования кпроектированию и разработке автоматизированных

стационарных систем (станций) мониторинга техническогосостояния зданий (сооружений)

Приложение Ч (справочное) Требования к мониторингу общейбезопасности объектов (с комплексной оценкой риска от

аварийных воздействий природного и технического характера)

Библиография


5

ГОСТ Р 53778-2010

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ.ПРАВИЛА ОБСЛЕДОВАНИЯ И МОНИТОРИНГА

ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ

Общие требования

Buildings and constructions.Rules of inspection and monitoring of the technical condition.

General requirements

Дата введения - 2011-01-01

1 Область примененияНастоящий стандарт предназначен для применения в

строительстве при проведении обследований и мониторингатехнического состояния зданий и сооружений, при разработкезаданий на проектирование, обследование и мониторинг зданийи сооружений, а также при разработке проектной документации.Роль стандарта в совокупности мероприятий по обеспечениюбезопасной эксплуатации зданий и сооружений определена вприложении А.

Настоящий стандарт распространяется на проведение работ по:

- комплексному обследованию технического состояния зданийи сооружений для проектирования их реконструкции иликапитального ремонта;

- обследованию технического состояния зданий и сооруженийдля оценки возможности их дальнейшей безаварийнойэксплуатации или необходимости их восстановления и усиленияконструкций;

- общему мониторингу технического состояния зданий исооружений для выявления объектов, конструкции которыхизменили свое напряженно-деформированное состояние и требуютобследования технического состояния;


6

- мониторингу технического состояния зданий и сооружений,попадающих в зону влияния строек и природно-техногенныхвоздействий, для обеспечения безопасной эксплуатации этихзданий и сооружений;

- мониторингу технического состояния зданий и сооружений,находящихся в ограниченно работоспособном или аварийномсостоянии, для оценки их текущего технического состояния ипроведения мероприятий по устранению аварийного состояния;

- мониторингу технического состояния уникальных, в том числевысотных и большепролетных, зданий и сооружений для контролясостояния несущих конструкций и предотвращения катастроф,связанных с их обрушением.

Требования настоящего стандарта не распространяются на другиевиды обследования и мониторинга технического состояния,преследующие цели, отличные от изложенных выше, натранспортные, гидротехнические и мелиоративные сооружения,магистральные трубопроводы, подземные сооружения и объекты,на которых ведутся горные работы и работы в подземныхусловиях, а также на работы, связанные с судебно-строительнойэкспертизой.

2 Нормативные ссылкиВ настоящем стандарте использованы ссылки на следующие

стандарты:

ГОСТ 12.1.012-90 Вибрационная безопасность. Общиетребования

ГОСТ 21.609-83 Система проектной документации встроительстве. Газоснабжение. Внутренние устройства. Рабочиечертежи

ГОСТ 21.610-85 Система проектной документации встроительстве. Газоснабжение. Наружные газопроводы. Рабочиечертежи

ГОСТ 1497-84 Металлы. Методы испытаний на растяжение

ГОСТ 3242-79 Соединения сварные. Методы контроля качества


7






ГОСТ 3262-75 Трубы стальные водогазопроводные. Техническиеусловия

ГОСТ 5802-86 Растворы строительные. Методы испытаний

ГОСТ 7076-99 Материалы и изделия строительные. Методопределения теплопроводности и термического сопротивленияпри стационарном тепловом режиме

ГОСТ 7564-97 Прокат. Общие правила отбора проб, заготовок иобразцов для механических и технологических испытаний

ГОСТ 8462-85 Материалы стеновые. Методы определенияпределов прочности при сжатии и изгибе

ГОСТ 12071-2000 Грунты. Отбор, упаковка, транспортированиеи хранение образцов

ГОСТ 16483.3-84 Древесина. Метод определения пределапрочности при статическом изгибе

ГОСТ 16483.7-71 Древесина. Методы определения влажности

ГОСТ 16483.10-73 Древесина. Метод определения пределапрочности при сжатии вдоль волокон

ГОСТ 16483.18-72 Древесина. Метод определения числагодичных слоев в 1 см и содержания поздней древесины вгодичном слое

ГОСТ 17177-94 Материалы и изделия строительныетеплоизоляционные. Методы испытаний

ГОСТ 17624-87 Бетоны. Ультразвуковой метод определенияпрочности

ГОСТ 20444-85 Шум. Транспортные потоки. Методы измеренияшумовой характеристики

ГОСТ 21718-84 Материалы строительные. Диэлькометрическийметод измерения влажности

ГОСТ 22536.0-87 Сталь углеродистая и чугун нелегированный.Общие требования к методам анализа


8
















ГОСТ 22690-88 Бетоны. Определение прочности механическимиметодами неразрушающего контроля

ГОСТ 23337-78 Шум. Методы измерения шума на селитебнойтерритории и в помещениях жилых и общественных зданий

ГОСТ 24816-81 Материалы строительные. Метод определениясорбционной влажности

ГОСТ 24846-81 Грунты. Методы измерения деформацийоснований зданий и сооружений

ГОСТ 25100-95 Грунты. Классификация

ГОСТ 25380-82 Здания и сооружения. Метод измеренияплотности тепловых потоков, проходящих через ограждающиеконструкции

ГОСТ 25898-83 Материалы и изделия строительные. Методыопределения сопротивления паропроницанию

ГОСТ 26254-84 Здания и сооружения. Методы определениясопротивления теплопередаче ограждающих конструкций

ГОСТ 26629-85 Здания и сооружения. Метод тепловизионногоконтроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций

ГОСТ 27296-87 Защита от шума в строительстве. Звукоизоляцияограждающих конструкций. Методы измерения

ГОСТ 27751-88 Надежность строительных конструкций иоснований. Основные положения по расчету

ГОСТ 30256-94 Материалы и изделия строительные. Методопределения теплопроводности цилиндрическим зондом

ГОСТ 30290-94 Материалы и изделия строительные. Методопределения теплопроводности поверхностным преобразователем

ГОСТ 30416-96 Грунты. Лабораторные испытания. Общиеположения

ГОСТ 31166-2003 Конструкции ограждающие зданий исооружений. Метод калориметрического определениякоэффициента теплопередачи


9
















Примечание - При пользовании настоящим стандартомцелесообразно проверить действие ссылочных стандартов винформационной системе общего пользования - на официальномсайте Федерального агентства по техническому регулированию иметрологии в сети Интернет или по ежегодно издаваемомууказателю «Национальные стандарты», который опубликован посостоянию на 1 января текущего года, и по соответствующимежемесячно издаваемым информационным указателям,опубликованным в текущем году. Если ссылочный стандартзаменен (изменен), то при пользовании настоящим стандартомследует руководствоваться заменяющим (измененным)стандартом. Если ссылочный стандарт отменен без замены, тоположение, в котором дана ссылка на него, применяется в части,не затрагивающей эту ссылку.

3 Термины и определенияВ настоящем стандарте применены термины по [1], [2], [3], атакже следующие термины с соответствующими определениями:

3.1 безопасность эксплуатации здания (сооружения):Комплексное свойство объекта противостоять его переходу ваварийное состояние, определяемое: проектным решением истепенью его реального воплощения при строительстве; текущимостаточным ресурсом и техническим состоянием объекта;степенью изменения объекта (старение материала, перестройки,перепланировки, пристройки, реконструкции, капитальныйремонт и т.п.) и окружающей среды как природного, так итехногенного характера; совокупностью антитеррористическихмероприятий и степенью их реализации; нормативами поэксплуатации и степенью их реального осуществления.

3.2 конструктивная безопасность здания (сооружения):Комплексное свойство конструкций объекта (здания илисооружения) противостоять его переходу в аварийное состояние,определяемое: проектным решением и степенью его реальноговоплощения при строительстве; текущим остаточным ресурсом итехническим состоянием объекта; степенью изменения объекта(старение материала, перестройки, перепланировки, пристройки,реконструкции, капитальный ремонт и т.п.) и окружающей средыкак природного, так и техногенного характера.


10

3.3 комплексное обследование технического состоянияздания (сооружения): Комплекс мероприятий по определениюи оценке фактических значений контролируемых параметровгрунтов основания, строительных конструкций, инженерногообеспечения (оборудования, трубопроводов, электрических сетейи др.), характеризующих работоспособность объекта обследованияи определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации,реконструкции или необходимость восстановления, усиления,ремонта, и включающий в себя обследование техническогосостояния здания (сооружения), теплотехнических и акустическихсвойств конструкций, систем инженерного обеспечения объекта,за исключением технологического оборудования.

3.4 обследование технического состояния здания(сооружения): Комплекс мероприятий по определению и оценкефактических значений контролируемых параметров,характеризующих работоспособность объекта обследования иопределяющих возможность его дальнейшей эксплуатации,реконструкции или необходимость восстановления, усиления,ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основанияи строительных конструкций на предмет выявления изменениясвойств грунтов, деформационных повреждений, дефектовнесущих конструкций и определения их фактической несущейспособности.

3.5 специализированная организация: Физическое илиюридическое лицо, уполномоченное действующимзаконодательством на проведение работ по обследованиям имониторингу зданий и сооружений.

3.6 категория технического состояния: Степеньэксплуатационной пригодности несущей строительнойконструкции или здания и сооружения в целом, а также грунтових основания, установленная в зависимости от доли снижениянесущей способности и эксплуатационных характеристик.

3.7 критерий оценки технического состояния:Установленное проектом или нормативным документомколичественное или качественное значение параметра,характеризующего деформативность, несущую способность идругие нормируемые характеристики строительной конструкции игрунтов основания.

3.8 оценка технического состояния: Установление степениповреждения и категории технического состояния строительных


11

конструкций или зданий и сооружений в целом, включая состояниегрунтов основания, на основе сопоставления фактическихзначений количественно оцениваемых признаков со значениямиэтих же признаков, установленных проектом или нормативнымдокументом.

3.9 поверочный расчет: Расчет существующей конструкции и(или) грунтов основания по действующим нормам проектированияс введением в расчет полученных в результате обследования илипо проектной и исполнительной документации: геометрическихпараметров конструкций, фактической прочности строительныхматериалов и грунтов основания, действующих нагрузок,уточненной расчетной схемы с учетом имеющихся дефектов иповреждений.

3.10 нормативное техническое состояние: Категориятехнического состояния, при котором количественные икачественные значения параметров всех критериев оценкитехнического состояния строительных конструкций зданий исооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуютустановленным в проектной документации значениям с учетомпределов их изменения.

3.11 работоспособное техническое состояние: Категориятехнического состояния, при которой некоторые из числаоцениваемых контролируемых параметров не отвечаюттребованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушениятребований в конкретных условиях эксплуатации не приводят кнарушению работоспособности, и необходимая несущаяспособность конструкций и грунтов основания с учетом влиянияимеющихся дефектов и повреждений обеспечивается.

3.12 ограниченно-работоспособное техническое состояние:Категория технического состояния строительной конструкции илиздания и сооружения в целом, включая состояние грунтовоснования, при которой имеются крены, дефекты и повреждения,приведшие к снижению несущей способности, но отсутствуетопасность внезапного разрушения, потери устойчивости илиопрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатацияздания или сооружения возможны либо при контроле(мониторинге) технического состояния, либо при проведениинеобходимых мероприятий по восстановлению или усилениюконструкций и (или) грунтов основания и последующеммониторинге технического состояния (при необходимости).


12

3.13 аварийное состояние: Категория технического состояниястроительной конструкции или здания и сооружения в целом,включая состояние грунтов основания, характеризующаясяповреждениями и деформациями, свидетельствующими обисчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или)характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерюустойчивости объекта.

3.14 общий мониторинг технического состояния зданий исооружений: Система наблюдения и контроля, проводимая поопределенной программе, утверждаемой заказчиком, длявыявления объектов, на которых произошли значительныеизменения напряженно-деформированного состояния несущихконструкций или крена, и для которых необходимо обследованиеих технического состояния (изменения напряженно-деформированного состояния характеризуются изменениемимеющихся и возникновением новых деформаций илиопределяются путем инструментальных измерений).

3.15 мониторинг технического состояния зданий исооружений, попадающих в зону влияния строек иприродно-техногенных воздействий: Система наблюдения иконтроля, проводимая по определенной программе на объектах,попадающих в зону влияния строек и природно-техногенныхвоздействий, для контроля их технического состояния исвоевременного принятия мер по устранению возникающихнегативных факторов, ведущих к ухудшению этого состояния.

3.16 мониторинг технического состояния зданий исооружений, находящихся в ограниченно работоспособномили аварийном состоянии: Система наблюдения и контроля,проводимая по определенной программе для отслеживаниястепени и скорости изменения технического состояния объектаи принятия, в случае необходимости, экстренных мер попредотвращению его обрушения или опрокидывания, действующаядо момента приведения объекта в работоспособное техническоесостояние.

3.17 мониторинг технического состояния уникальныхзданий и сооружений: Система наблюдения и контроля поопределенной программе для обеспечения безопасногофункционирования зданий и сооружений за счет своевременногообнаружения на ранней стадии негативного изменениянапряженно-деформированного состояния конструкций и грунтовоснований или крена, которые могут повлечь за собой переход


13

объектов в ограниченно работоспособное или аварийноесостояние.

3.18 текущее техническое состояние зданий и сооружений:Техническое состояние зданий и сооружений на момент ихобследования или проводимого этапа мониторинга.

3.19 динамические параметры зданий и сооружений:Параметры зданий и сооружений, характеризующие ихдинамические свойства, проявляющиеся при динамическихнагрузках, и включающие в себя периоды и декрементысобственных колебаний основного тона и обертонов, передаточныефункции объектов, их частей и элементов и др.

3.20 текущие динамические параметры зданий исооружений: Динамические параметры зданий и сооружений намомент их обследования или проводимого этапа мониторинга.

3.21 восстановление: Комплекс мероприятий, обеспечивающихдоведение эксплуатационных качеств конструкций, пришедших вограниченно работоспособное состояние, до уровня ихпервоначального состояния, определяемого соответствующимитребованиями нормативных документов на моментпроектирования объекта.

3.22 усиление: Комплекс мероприятий, обеспечивающихповышение несущей способности и эксплуатационных свойствстроительной конструкции или здания и сооружения в целом,включая грунты основания, по сравнению с фактическимсостоянием или проектными показателями.

3.23 моральный износ здания: Постепенное (во времени)отклонение основных эксплуатационных показателей отсовременного уровня технических требований эксплуатациизданий и сооружений.

3.24 физический износ здания: Ухудшение технических исвязанных с ними эксплуатационных показателей здания,вызванное объективными причинами.

3.25 система мониторинга технического состояниянесущих конструкций: Совокупность технических ипрограммных средств, позволяющая осуществлять сбор иобработку информации о различных параметрах строительных


14

конструкций (геодезические, динамические, деформационные идр.) с целью оценки технического состояния зданий и сооружений.

3.26 система мониторинга инженерно-техническогообеспечения: Совокупность технических и программных средств,позволяющая осуществлять сбор и обработку информации оразличных параметрах работы системы инженерно-техническогообеспечения здания (сооружения) с целью контролявозникновения в ней дестабилизирующих факторов и передачисообщений о возникновении или прогнозе аварийных ситуаций вединую систему оперативно-диспетчерского управления города.

4 Общие правила проведенияобследования и мониторингатехнического состояниязданий и сооружений4.1 Обследование и мониторинг технического состояния зданий исооружений проводятся специализированными организациями,оснащенными современной приборной базой и имеющими в своемсоставе высококвалифицированных и опытных специалистов.

Требования к специализированным организациям,осуществляющим обследование и мониторинг техническогосостояния зданий и сооружений, определяются федеральныморганом исполнительной власти, уполномоченным на ведениегосударственного строительного надзора.

Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченнымна ведение государственного строительного надзора, такжеведется реестр специализированных организаций.

4.2 Первое обследование технического состояния зданий исооружений проводится не позднее чем через два года после ихввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование техническогосостояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооруженийили их отдельных элементов, работающих в неблагоприятныхусловиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность,сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных


15

зданий и сооружений устанавливается постоянный режиммониторинга.

4.3 Обследование и мониторинг технического состояния зданийи сооружений проводят также:

- по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий исооружений;

- при обнаружении значительных дефектов, повреждений идеформаций в процессе технического обслуживания,осуществляемого собственником здания (сооружения);

- по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий,аварий, связанных с разрушением здания (сооружения);

- по инициативе собственника объекта;

- при изменении технологического назначения здания(сооружения);

- по предписанию органов, уполномоченных на ведениегосударственного строительного надзора.

4.4 Результаты обследования и мониторинга техническогосостояния зданий и сооружений в виде соответствующихзаключений должны содержать необходимые данные для принятияобоснованного решения по реализации целей проведенияобследования или мониторинга.

4.5 Средства испытаний, измерений и контроля, применяемыепри обследовании и мониторинге технического состоянияобъектов, должны быть подвергнуты своевременной поверке(калибровке) в установленном порядке и соответствоватьнормативным документам и технической документации пометрологическому обеспечению.

4.6 При выполнении работ по обследованию и мониторингутехнического состояния объектов см. требования техникибезопасности по [4] - [7].

4.7 При обнаружении во время проведения работ поврежденийконструкций, которые могут привести к резкому снижению ихнесущей способности, обрушению отдельных конструкций илисерьезному нарушению нормальной работы оборудования, кренам,


16

способным привести к потере устойчивости здания илисооружения, необходимо немедленно проинформировать об этом,в том числе в письменном виде, собственника объекта,эксплуатирующую организацию, местные органы исполнительнойвласти и органы, уполномоченные на ведение государственногостроительного надзора.

4.8 Заключения по итогам проведенного обследованиятехнического состояния зданий и сооружений или этапа ихмониторинга подписывают непосредственно исполнители работ,руководители их подразделений и утверждают руководителиорганизаций, проводивших обследование или этап мониторинга.

5 Обследование техническогосостояния зданий исооружений

5.1 Основные положения5.1.1 Цель комплексного обследования технического состоянияздания или сооружения заключается в определениидействительного технического состояния здания (сооружения) иего элементов, получении количественной оценки фактическихпоказателей качества конструкций (прочности, сопротивлениятеплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих вовремени, для установления состава и объема работ покапитальному ремонту или реконструкции.

При комплексном обследовании технического состояния зданияили сооружения получаемая информация должна бытьдостаточной для проведения вариантного проектированияреконструкции или капитального ремонта объекта.

5.1.2 При обследовании технического состояния здания илисооружения получаемая информация должна быть достаточнойдля принятия обоснованного решения о возможности егодальнейшей безаварийной эксплуатации (случай нормативного иработоспособного технического состояния).


17

В случае ограниченно работоспособного и аварийного состоянияздания или сооружения получаемая информация должна бытьдостаточной для вариантного проектирования восстановления илиусиления конструкций.

5.1.3 При обследовании технического состояния зданий исооружений, в зависимости от задач, поставленных в техническомзадании на обследование, объектами исследования являются:

- грунты основания, фундаменты, ростверки и фундаментныебалки;

- стены, колонны, столбы;

- перекрытия и покрытия (в том числе балки, арки, фермыстропильные и подстропильные, плиты, прогоны) и др.;

- балконы, эркеры, лестницы, подкрановые балки и фермы;

- связевые конструкции, элементы жесткости; стыки и узлы,сопряжения конструкций между собой, способы их соединения иразмеры площадок опирания.

5.1.4 Конструктивные части зданий (см. 5.3.5) в своем составесодержат совместно работающие элементы, выполненные изразличных материалов, что особенно характерно для зданийстарой постройки.

При рассмотрении состояния конструктивных элементов такихчастей следует руководствоваться также требованиямисоответственно 5.3.1 - 5.3.4.

5.1.5 Оценку категорий технического состояния несущихконструкций, зданий и сооружений, включая грунтовое основание,проводят на основании результатов обследования и поверочныхрасчетов, которые в зависимости от типа объекта осуществляют всоответствии с [4], [9] - [12]. По этой оценке конструкции, зданияи сооружения, включая грунтовое основание, подразделяют нанаходящиеся:

- в нормативном техническом состоянии;

- в работоспособном состоянии;

- в ограниченно работоспособном состоянии;


18

- в аварийном состоянии.

Для конструкций, зданий и сооружений, включая грунтовоеоснование, находящихся в нормативном техническом состояниии работоспособном состоянии, эксплуатация при фактическихнагрузках и воздействиях возможна без ограничений. При этомдля конструкций, зданий и сооружений, включая грунтовоеоснование, находящихся в работоспособном состоянии, можетустанавливаться требование периодических обследований впроцессе эксплуатации.

При ограниченно работоспособном состоянии конструкций,зданий и сооружений, включая грунтовое основание,контролируют их состояние, проведение мероприятий повосстановлению или усилению конструкций и (или) грунтовогооснования и последующее проведение мониторинга техническогосостояния (при необходимости).

Эксплуатация зданий и сооружений при аварийном состоянииконструкций, включая грунтовое основание, не допускается.Устанавливается обязательный режим мониторинга.

5.1.6 При комплексном обследовании технического состояниязданий и сооружений объектами обследования являются грунтыоснования, конструкции и их элементы, технические устройства,оборудование и сети.

5.1.7 Обследование технического состояния зданий исооружений должно проводиться в три этапа:

1) подготовка к проведению обследования;

2) предварительное (визуальное) обследование;

3) детальное (инструментальное) обследование.

При сокращении заказчиком объемов обследования,снижающем достоверность заключения о техническом состоянииобъекта, заказчик сам несет ответственность за низкуюдостоверность результата обследования.

5.1.8 Подготовительные работы проводят с целью: ознакомленияс объектом обследования, его объемно-планировочным иконструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий; сбора и анализа проектно-технической


19

документации; составления программы работ с учетомсогласованного с заказчиком технического задания.

5.1.9 Результатом проведения подготовительных работ являетсяполучение следующих материалов (полнота определяется видомобследования):

- согласованное заказчиком техническое задание наобследование;

- инвентаризационные поэтажные планы и технический паспортна здание или сооружение;

- акты осмотров здания или сооружения, выполненныеперсоналом эксплуатирующей организации, в том числе ведомостидефектов;

- акты и отчеты ранее проводившихся обследований здания илисооружения;

- проектная документация на здание или сооружение;

- информация, в том числе проектная, о перестройках,реконструкциях, капитальном ремонте и т.п.;

- геоподоснова, выполненная специализированнойорганизацией;

- материалы инженерно-геологических изысканий за последниепять лет;

- информация о местах расположения вблизи здания илисооружения засыпанных оврагов, карстовых провалов, зоноползней и других опасных геологических явлений;

- согласованный с заказчиком протокол о порядке доступа кобследуемым конструкциям, инженерному оборудованию и т.п.(при необходимости);

- документация, полученная от компетентных городских органово месте и мощности подводки электроэнергии, воды, тепловойэнергии, газа и отвода канализации.

5.1.10 На основе полученных материалов проводят следующиедействия:


20

а) устанавливают:

- автора проекта,

- год разработки проекта,

- конструктивную схему здания или сооружения,

- сведения о примененных в проекте конструкциях,

- монтажные схемы сборных элементов, время их изготовления,

- время возведения здания,

- геометрические размеры здания или сооружения, элементов иконструкций,

- расчетную схему,

- проектные нагрузки,

- характеристики материалов (бетона, металла, камня и т.п.), изкоторых выполнены конструкции,

- сертификаты и паспорта на применение в строительстве зданийизделий и материалов,

- характеристики грунтового основания,

- имевшие место замены и отклонения от проекта,

- характер внешних воздействий на конструкции,

- данные об окружающей среде,

- места и мощность подвода электроэнергии, воды, тепловойэнергии, газа и отвода канализации,

- проявившиеся при эксплуатации дефекты, повреждения и т.п.,

- моральный износ объекта, связанный с дефектами планировкии несоответствием конструкций современным нормативнымтребованиям (см. приложение Б);

б) составляют программу, в которой указывают:


21

- перечень подлежащих обследованию строительныхконструкций и их элементов,

- перечень подлежащего обследованию инженерногооборудования, электрических сетей и средств связи,

- места и методы инструментальных измерений и испытаний,

- места вскрытия и отбора проб материалов для исследованияобразцов в лабораторных условиях,

- необходимость проведения инженерно-геологическихизысканий,

- перечень необходимых поверочных расчетов и т.п.

5.1.11 Предварительное (визуальное) обследование проводят сцелью предварительной оценки технического состояниястроительных конструкций и инженерного оборудования,электрических сетей и средств связи (при необходимости) повнешним признакам, определения необходимости в проведениидетального (инструментального) обследования и уточненияпрограммы работ. При этом проводят сплошное визуальноеобследование конструкций здания, инженерного оборудования,электрических сетей и средств связи (в зависимости от типаобследования технического состояния) и выявление дефектов иповреждений по внешним признакам с необходимымиизмерениями и их фиксацией.

5.1.12 Результатом проведения предварительного (визуального)обследования являются:

- схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией ихмест и характера;

- описания, фотографии дефектных участков;

- результаты проверки наличия характерных деформаций зданияили сооружения и их отдельных строительных конструкций(прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.п.);

- установление аварийных участков (при наличии);

- уточненная конструктивная схема здания или сооружения;


22

- выявленные несущие конструкции по этажам и ихрасположение;

- уточненная схема мест выработок, вскрытий, зондированияконструкций;

- особенности близлежащих участков территории, вертикальнойпланировки, организации отвода поверхностных вод;

- оценка расположения здания или сооружения в застройкесточки зрения подпора в дымовых, газовых, вентиляционныхканалах;

- предварительная оценка технического состояния строительныхконструкций, инженерного оборудования, электрических сетей исредств связи (при необходимости), определяемая по степениповреждений и характерным признакам дефектов.

5.1.13 Зафиксированная картина дефектов и повреждений дляразличных типов строительных конструкций позволяет выявитьпричины их происхождения и может быть достаточной для оценкитехнического состояния конструкций. Если результатоввизуального обследования для решения поставленных задачнедостаточно, проводят детальное (инструментальное)обследование.

Если при визуальном обследовании обнаружены дефекты иповреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткостьнесущих конструкций здания или сооружения (колонн, балок,ферм, арок, плит покрытий и перекрытий и др.), переходят кдетальному (инструментальному) обследованию.

5.1.14 При обнаружении характерных трещин, перекосов частейздания или сооружения, разломов стен и прочих повреждений идеформаций, свидетельствующих о неудовлетворительномсостоянии грунтового основания, в детальное (инструментальное)обследование включают инженерно-геологические исследования,по результатам которых может потребоваться не тольковосстановление и ремонт строительных конструкций, но иусиление основания.

При комплексном обследовании технического состояния зданияили сооружения в детальное (инструментальное) обследованиеинженерно-геологические исследования включают всегда.


23

5.1.15 Детальное (инструментальное) обследованиетехнического состояния здания или сооружения включает в себя:

- измерение необходимых для выполнения целей обследованиягеометрических параметров зданий или сооружений, конструкций,их элементов и узлов;

- инженерно-геологические изыскания (при необходимости);

- инструментальное определение параметров дефектов иповреждений;

- определение фактических характеристик материалов основныхнесущих конструкций и их элементов;

- измерение параметров эксплуатационной среды, присущейтехнологическому процессу в здании и сооружении;

- определение реальных эксплуатационных нагрузок ивоздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями сучетом влияния деформаций грунтов основания;

- определение реальной расчетной схемы здания илисооружения и его отдельных конструкций;

- определение расчетных усилий в несущих конструкциях,воспринимающих эксплуатационные нагрузки;

- поверочный расчет несущей способности конструкций порезультатам обследования (для зданий 1-го уровняответственности в соответствии с ГОСТ 27751 поверочный расчетпроводят с применением не менее двух сертифицированныхвычислительных программ);

- анализ причин появления дефектов и повреждений вконструкциях;

- составление итогового документа (заключения) с выводами порезультатам обследования.

5.1.16 Заключение по итогам обследования техническогосостояния объекта (см. приложение В) включает в себя:

- оценку технического состояния (категорию техническогосостояния) в соответствии с [4];


24


- материалы, обосновывающие принятую категориютехнического состояния объекта;

- обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов иповреждений в конструкциях (при наличии);

- задание на проектирование мероприятий по восстановлениюили усилению конструкций (если необходимо).

5.1.17 Детальное (инструментальное) комплексное обследованиетехнического состояния здания или сооружения включает в себяпроведение работ по 5.1.15, 5.4, 5.5, 5.6 и 5.7.

5.1.18 Заключение по итогам комплексного обследованиятехнического состояния объекта (см. приложение Г) включает всебя:

- оценку технического состояния (категорию техническогосостояния);

- результаты обследования, обосновывающие принятуюкатегорию технического состояния объекта;

- оценку состояния инженерных систем, электрических сетейи средств связи, звукоизолирующих свойств ограждающихконструкций, шума инженерного оборудования, вибраций ивнешнего шума, теплотехнических показателей наружныхограждающих конструкций;

- результаты обследования, обосновывающие принятые оценки;

- обоснование наиболее вероятных причин появления дефектови повреждений в конструкциях, инженерных системах,электрических сетях и средствах связи, снижениязвукоизолирующих свойств ограждающих конструкций,теплоизолирующих свойств наружных ограждающих конструкций(при наличии);

- задание на проектирование мероприятий по восстановлению,усилению или ремонту конструкций, оборудования, сетей (еслинеобходимо).

5.1.19 По результатам обследования технического состоянияздания или сооружения составляется паспорт конкретного здания


25

или сооружения (см. приложение Д), если он не был составленранее, или уточнение паспорта, если он был составлен ранее.

5.2 Обследование техническогосостояния оснований и фундаментов5.2.1 Обследования технического состояния оснований ифундаментов проводят в соответствии с техническим заданием.Состав, объемы, методы и последовательность выполнения работобосновывают в рабочей программе, входящей в общую программуобследования, с учетом степени изученности и сложностиприродных условий.

Обследование фундаментов зданий и сооружений, построенныхс сохранением вечномерзлого состояния грунтов основания,предпочтительно проводить в зимний период, построенных наоттаивающих и талых грунтах - в летний период года.

5.2.2 В состав работ по обследованию грунтов оснований ифундаментов зданий и сооружений включают:

- изучение имеющихся материалов по инженерно-геологическимисследованиям, проводившимся на данном или на соседнихучастках;

- изучение планировки и благоустройства участка;

- изучение материалов, относящихся к заложению фундаментовисследуемых зданий и сооружений;

- проходку шурфов, преимущественно вблизи фундаментов;

- бурение скважин с отбором образцов грунта, проб подземныхвод и определением их уровня;

- зондирование грунтов;

- испытания грунтов статическими нагрузками;

- исследования грунтов геофизическими методами;

- лабораторные исследования грунтов оснований и подземныхвод;


26

- обследование состояния искусственных свайных оснований ифундаментов.

5.2.3 При обследовании оснований и фундаментов необходимо:

- уточнить инженерно-геологическое строение участказастройки;

- отобрать пробы грунтовых вод для оценки их состава иагрессивности (при необходимости);

- определить тип фундаментов, их форму в плане, размер,глубину заложения, выявить выполненные ранее усиленияфундаментов и закрепления оснований;

- установить повреждения фундаментов и определить прочностьматериалов их конструкций;

- отобрать пробы для лабораторных испытаний материаловфундаментов;

- установить наличие и состояние гидроизоляции.

5.2.4 Расположение и общее число выработок, точекзондирования, необходимость применения геофизическихметодов, объем и состав физико-механических характеристикгрунтов определяются согласно [12] и зависят от размеров зданияили сооружения и сложности инженерно-геологического строенияплощадки. Для детализации исследования грунтовых условий вместах деформирования зданий и сооружений учитывают такжевыявленные ранее деформации их конструкций.

5.2.5 В результате обследования грунтов устанавливаютсоответствие новых данных архивным (при наличии). Выявленныеразличия в инженерно-геологической и гидрогеологическойобстановке и свойствах грунтов используют для выявления причиндеформаций и повреждений зданий, разработки прогнозов иучитывают при выборе способов усиления фундаментов илиупрочнения основания (если необходимо).

5.2.6 Контрольные шурфы роют в зависимости от местныхусловий с наружной или внутренней стороны фундаментов. Приэтом шурфы располагают, исходя из следующих требований:


27

- в каждой секции фундамента - по одному шурфу у каждого видаконструкции в наиболее нагруженном и ненагруженном участках;

- при наличии зеркальных или повторяющихся (по плану иконтурам) секций - в одной секции отрываются все шурфы, а востальных - один-два шурфа в наиболее нагруженных местах;

- в местах, где предполагают установить дополнительныепромежуточные опоры, в каждой секции отрывают по одномушурфу;

- дополнительно отрывают для каждого строения два-три шурфав наиболее нагруженных местах с противоположной стороныстены, там, где имеется выработка.

При наличии деформаций стен и фундаментов шурфы в этихместах роют обязательно, при этом в процессе работы назначаютдополнительные шурфы для определения границ слабых грунтовоснований или границ фундаментов, находящихся внеудовлетворительном состоянии.

5.2.7 Глубина шурфов, расположенных около фундаментов,должна превышать глубину заложения подошвы на 0,5 - 1 м.

Длина обнажаемого участка фундамента должна бытьдостаточной для определения типа и оценки состояния егоконструкций.

5.2.8 Оборудование, способы проходки и крепления выработок(скважин) инженерно-геологического назначения следуетвыбирать в зависимости от геологических условий и условийподъезда транспорта, наличия коммуникаций, стесненностиплощадки, свойств грунтов, поперечных размеров шурфов иглубины выработки.

5.2.9 Для исследования грунтов ниже подошвы фундаментоврекомендуется бурить скважину со дна шурфа.

Число разведочных выработок (скважин) должноустанавливаться заданием и программой инженерно-геологических работ.

Глубина заложения выработок должна назначаться, исходя изглубины активной зоны основания, конструктивных особенностейздания и сложности геологических условий.


28

5.2.10 Физико-механические характеристики грунтов следуетопределять по образцам, отбираемым в процессе обследования.Число и размеры образцов грунта должны быть достаточными дляпроведения комплекса лабораторных испытаний по ГОСТ 30416.

5.2.11 Интервалы определения характеристик по глубине, числочастных определений деформационных и прочностныххарактеристик грунтов должны быть достаточны для вычисленияих нормативных и расчетных значений по [13]. Отбор образцовгрунта, их упаковка, хранение и транспортирование в соответствиис ГОСТ 12071.

5.2.12 Результаты инженерно-геологических изысканий всоответствии с [13] и [14] должны содержать данные, необходимыедля:

- определения свойств грунтов оснований для возможностинадстройки дополнительных этажей, устройства подвалов и т.п.;

- выявления причин дефектов и повреждений (см. приложение Е)и определения мероприятий по усилению оснований, фундаментов,надфундаментных конструкций;

- выбора типа гидроизоляции подземных конструкций,подвальных помещений;

- установления вида и объема водопонижающих мероприятий наплощадке.

5.2.13 Материалы инженерно-геологического обследованиядолжны представляться в виде геологолитологического разрезаоснования. Классификацию грунтов проводят в соответствии сГОСТ 25100. Слои грунтов должны иметь высотные привязки. Впроцессе проведения обследования ведется рабочий журнал,который должен содержать все условия проходки, атмосферныеусловия, схемы конструкций фундаментов, размеры ирасположения шурфов и т.д.

5.2.14 Ширину подошвы фундамента и глубину его заложенияследует определять натурными обмерами. В наиболеенагруженных участках ширину подошвы определяют вдвусторонних шурфах, в менее нагруженных - допускаетсяпринимать симметричное развитие фундамента по размерам,определенным в одностороннем шурфе. Глубину заложения


29




фундаментов определяют с применением соответствующих средствизмерений.

5.2.15 Оценку прочности материалов фундаментов проводятнеразрушающими методами или лабораторными испытаниями.Пробы материалов фундаментов для лабораторных испытанийотбирают в случаях, если их прочность является решающей приопределении возможности дополнительной нагрузки или приобнаружении разрушения материала фундамента.

5.2.16 При осмотре фундаментов фиксируют:

- трещины в конструкциях (поперечные, продольные, наклонныеи др.);

- оголения арматуры;

- вывалы бетона и каменной кладки, каверны, раковины,повреждения защитного слоя, выявленные участки бетона сизменением его цвета;

- повреждения арматуры, закладных деталей, сварных швов (втом числе в результате коррозии);

- схемы опирания конструкций, несоответствие площадокопирания сборных конструкций проектным требованиям иотклонения фактических геометрических размеров от проектных;

- наиболее поврежденные и аварийные участки конструкцийфундаментов;

- результаты определения влажности материала фундамента иналичие гидроизоляции.

5.2.17 По результатам визуального обследования по степениповреждения и характерным признакам дефектов даетсяпредварительная оценка технического состояния фундаментов.Если результаты визуального обследования окажутсянедостаточными для оценки технического состояния фундаментов,проводят детальное (инструментальное) обследование. В этомслучае (при необходимости) разрабатывается программа работ подетальному обследованию.

Основными критериями положительной оценки техническогосостояния фундаментов при визуальном обследовании являются:


30

- отсутствие неравномерной осадки, соблюдение ее предельныхзначений;

- сохранность тела фундаментов;

- надежность антикоррозионной защиты, гидроизоляции исоответствие их условиям эксплуатации.

5.2.18 Детальное (инструментальное) обследование основанийи фундаментов в зависимости от поставленных задач, наличия иполноты проектно-технической документации, характера истепени дефектов и повреждений может быть сплошным (полным)или выборочным.

Сплошное обследование проводят, если:

- отсутствует проектная документация;

- обнаружены дефекты конструкций, снижающие их несущуюспособность;

- проводится реконструкция здания с увеличением нагрузок (втом числе этажности);

- возобновляется строительство, прерванное на срок более трехлет без мероприятий по консервации;

- в однотипных конструкциях обнаружены неодинаковыесвойства материалов и (или) изменения условий эксплуатации подвоздействием агрессивных сред или обстоятельств в видетехногенных процессов и пр.

Выборочное обследование проводят:

- при необходимости обследования отдельных конструкций;

- в потенциально опасных местах, там, где из-за недоступностиконструкций невозможно проведение сплошного обследования.

5.2.19 При инструментальном обследовании состоянияфундаментов определяют:

- прочность и водопроницаемость бетона;

- количество арматуры, ее площадь и профиль;


31

- толщину защитного слоя бетона;

- степень и глубину коррозии бетона (карбонизация,сульфатизация, проникание хлоридов и т.д.);

- прочность материалов каменной кладки:

- наклоны, перекосы и сдвиги элементов конструкций;

- степень коррозии стальных элементов и сварных швов;

- деформации основания;

- осадки, крены, прогибы и кривизну фундаментов;

- необходимые характеристики грунтов, уровень подземных води их химический состав (если эти сведения отсутствуют винженерно-геологических данных).

5.2.20 При обследовании зданий и сооружений вблизиисточников динамических нагрузок, вызывающих колебанияприлегающих к ним участков основания, проводят вибрационныеобследования.

Вибрационные обследования проводят с целью полученияфактических данных об уровнях колебаний грунта и конструкцийфундаментов зданий и сооружений при наличии динамическихвоздействий от:

- оборудования, установленного или планируемого к установкевблизи здания или сооружения;

- проходящего наземного или подземного транспорта вблизи отздания или сооружения;

- строительных работ, проводимых вблизи от здания илисооружения;

- других источников вибраций, расположенных вблизи здания.

5.2.21 По результатам вибрационного обследованияфундаментов делают вывод о допустимости имеющихся вибрацийдля безопасной эксплуатации сооружения.

5.2.22 После окончания шурфования и бурения выработкидолжны быть тщательно засыпаны с послойным трамбованием и


32

восстановлением покрытия. Во время рытья шурфов иобследования необходимо принимать меры, предотвращающиепопадание в шурфы поверхностных вод.

5.3 Обследование техническогосостояния конструкций зданий

5.3.1 Обследование бетонных и железобетонныхконструкций

5.3.1.1 Оценку технического состояния бетонных ижелезобетонных конструкций по внешним признакам (см.приложение Ж) проводят на основе:

- определения геометрических размеров конструкций и ихсечений;

- сопоставления фактических размеров конструкций спроектными размерами;

- соответствия фактической статической схемы работыконструкций принятой при расчете;

- наличия трещин, отколов и разрушений;

- месторасположения, характера трещин и ширины ихраскрытия;

- состояния защитных покрытий;

- прогибов и деформаций конструкций;

- признаков нарушения сцепления арматуры с бетоном;

- наличия разрыва арматуры;

- состояния анкеровки продольной и поперечной арматуры;

- степени коррозии бетона и арматуры.

5.3.1.2 Ширину раскрытия трещин в бетоне измеряют в местахмаксимального их раскрытия и на уровне арматуры растянутойзоны элемента.


33

Степень раскрытия трещин - в соответствии с [8].

5.3.1.3 Трещины в бетоне анализируют сточки зренияконструктивных особенностей и напряженно-деформированногосостояния железобетонной конструкции. Классификация ипричины возникновения дефектов и повреждений вжелезобетонных и фундаментных конструкциях приведены вприложениях Е и Ж.

5.3.1.4 При обследовании конструкций для определенияпрочности бетона применяют методы неразрушающего контроля ируководствуются ГОСТ 22690, ГОСТ 17624, [4].

5.3.1.5 Проверку и определение системы армированияжелезобетонных конструкций (расположение арматурныхстержней, их диаметр и класс, толщина защитного слоя бетона)проводят в соответствии с [4].

5.3.1.6 При наличии увлажненных участков и поверхностныхвысолов на бетоне конструкций определяют размеры этих участкови причину их появления.

5.3.1.7 Для определения степени коррозионного разрушениябетона (степени карбонизации, состава новообразований,структурных нарушений бетона) используют соответствующиефизико-химические методы.

5.3.1.8 При оценке технического состояния арматуры изакладных деталей, пораженных коррозией, определяют видкоррозии, участки поражения и источник воздействия.

5.3.1.9 Выявление состояния арматуры элементовжелезобетонных конструкций проводят удалением на контрольныхучастках защитного слоя бетона с обнажением рабочей арматуры.

Обнажение арматуры выполняют в местах наибольшего ееослабления коррозией, которые выявляют по отслоениюзащитного слоя бетона и образованию трещин и пятен ржавойокраски, расположенных вдоль стержней арматуры.

5.3.1.10 Степень коррозии арматуры оценивают по следующимпризнакам: характер коррозии, цвет, плотность продуктовкоррозии, площадь пораженной поверхности, глубинакоррозионных поражений, площадь остаточного поперечногосечения арматуры.


34



5.3.1.11 При выявлении участков конструкций с повышеннымкоррозионным износом, связанным с местным (сосредоточенным)воздействием агрессивных факторов, особое внимание необходимообращать на следующие элементы и узлы конструкций:

- наружные стены помещений, расположенные ниже нулевойотметки;

- балконы и элементы лоджий;

- участки пандусов при въезде в подземные и многоэтажныегаражи;

- несущие конструкции перекрытий над проездами;

- верхние части колонн, находящиеся внутри кирпичных стен;

- низ и базы колонн, расположенные на уровне (низ колонн) илиниже (база колонн) уровня пола, в особенности при мокрой уборкев помещении (гидросмыве);

- участки колонн многоэтажных зданий, проходящие черезперекрытие, в особенности при мокрой уборке пыли в помещении;

- участки плит покрытия, расположенные вдоль ендов, у вороноквнутреннего водостока, наружного остекления и торцов фонарей,торцов здания;

- участки конструкций, находящиеся в помещениях сповышенной влажностью или в которых возможны протечки;

- опорные узлы стропильных и подстропильных ферм, вблизикоторых расположены водоприемные воронки внутреннеговодостока;

- верхние пояса ферм в узлах присоединения к ним аэрационныхфонарей, стоек ветробойных щитов;

- верхние пояса подстропильных ферм, вдоль которыхрасположены ендовы кровель;

- опорные узлы ферм, находящиеся внутри кирпичных стен.

5.3.1.12 При обследовании колонн определяют ихконструктивные решения, измеряют их сечения и обнаруженные


35

деформации (отклонение от вертикали, выгиб, смещение узлов),фиксируют местоположение, расположение и характер трещин иповреждений.

5.3.1.13 Число колонн для определения прочности бетонапринимают в зависимости от целей обследования. При контролеотдельных конструкций расположение, число контролируемыхучастков и число измерений на контролируемом участке - всоответствии с [4].

5.3.1.14 При обследовании перекрытий устанавливают типперекрытия (по виду материалов и особенностям конструкции),видимые дефекты и повреждения, особенно состояние отдельныхчастей перекрытий, подвергавшихся ремонту или усилению, атакже действующие на перекрытия нагрузки. Фиксируют картинутрещинообразования, длину и ширину раскрытия трещин внесущих элементах и их сопряжениях. Наблюдение за трещинамипроводят с помощью контрольных маяков или марок.

5.3.1.15 Прогибы перекрытий определяют методамигеометрического и гидростатического нивелирования.

5.3.1.16 При обследовании конструктивных элементовжелезобетонных перекрытий необходимо определитьгеометрические размеры этих элементов, способы их сопряжения,расчетные сечения, прочность бетона, толщину защитного слоябетона, расположение и диаметр рабочих арматурных стержней.

5.3.1.17 Для обследования элементов перекрытий и определениястепени их повреждения выполняют вскрытия перекрытий. Общеечисло мест вскрытий определяют в соответствии с [15] взависимости от общей площади перекрытий в здании. Вскрытиявыполняют в наиболее неблагоприятных зонах (у наружных стен, всанитарных узлах и т.п.). При отсутствии признаков поврежденийи деформаций число вскрытий допускается уменьшить, заменивчасть вскрытий осмотром труднодоступных мест оптическимиприборами (например, эндоскопом) через предварительнопросверленные отверстия в полах.

5.3.2 Обследование казенных конструкций

5.3.2.1 При обследовании кладки устанавливают конструкцию иматериал стен, а также наличие и характер деформаций (трещин,отклонений от вертикали, расслоений и др.).


36

Для определения конструкции и характеристик материалов стенпроводят выборочное контрольное зондирование кладки.Зондирование выполняют с учетом материалов предшествующихобследований и проведенных надстроек и пристроек. Призондировании отбирают пробы материалов из различных слоевконструкции для определения влажности и объемной массы.

Стены в местах исследования должны быть очищены отоблицовки и штукатурки на площади, достаточной дляустановления типа кладки, размера и качества кирпича и др.

5.3.2.2 Прочность кирпича и раствора в простенках и сплошныхучастках стен в наиболее нагруженных сухих местах допускаетсяоценивать с помощью методов неразрушающего контроля. Места спластинчатой деструкцией кирпича для испытания непригодны.

5.3.2.3 При комплексном обследовании технического состоянияздания или сооружения, в случае если прочность стен являетсярешающей при определении возможности дополнительнойнагрузки, прочность материалов кладки камня и раствораустанавливают лабораторными испытаниями в соответствии сГОСТ 8462 и ГОСТ 5802.

Число образцов для лабораторных испытаний при определениипрочности стен зданий принимают: для кирпича - не менее 10, дляраствора - не менее 20.

В стенах из слоистых кладок с внутренним бетоннымзаполнением крупных блоков образцы для лабораторныхиспытаний отбирают в виде кернов.

5.3.2.4 Установление пустот в кладке, наличия и состоянияметаллических конструкций и арматуры для определенияпрочности стен проводят с использованием стандартных методов иприборов или по результатам вскрытия.

5.3.2.5 При обследовании зданий с деформированными стенамипредварительно устанавливают причину появления деформаций.

5.3.3 Обследование стальных конструкций

5.3.3.1 Техническое состояние стальных конструкцийопределяют на основе оценки следующих факторов:


37



- наличия отклонений фактических размеров поперечныхсечений стальных элементов от проектных;

- наличия дефектов и механических повреждений;

- состояния сварных, заклепочных и болтовых соединений;

- степени и характера коррозии элементов и соединений;

- прогибов и деформаций;

- прочностных характеристик стали согласно [10];

- наличия отклонений элементов от проектного положения.

5.3.3.2 Определение геометрических параметров элементовконструкций и их сечений проводят непосредственнымиизмерениями.

5.3.3.3 Определение ширины и глубины раскрытия трещинпроводят осмотром с использованием лупы или микроскопа.Признаками наличия трещин могут быть подтеки ржавчины,шелушение краски и др.

5.3.3.4 Классификация и причины возникновения дефектов иповреждений в металлических конструкциях представлены вприложении И.

5.3.3.5 При обследовании отдельных стальных конструкцийнеобходимо учитывать их вид, особенности и условияэксплуатации. В производственных зданиях особое вниманиеследует уделять: стальным покрытиям, колоннам и связям поколоннам, подкрановым конструкциям; в прочих зданиях -состоянию узлов сопряжения главных и второстепенных балок сколоннами, состоянию стоек, связей и других конструкций.

5.3.3.6 При оценке коррозионных повреждений стальныхконструкций определяют вид коррозии и ее качественные(плотность, структура, цвет, химический состав и др.) иколичественные (площадь, глубина коррозионных язв, значениепотери сечения, скорость коррозии и др.) характеристики.

5.3.3.7 Площадь коррозионных поражений с указанием зоныраспространения выражают в процентах от площади поверхностиконструкции. Толщину элементов, поврежденных коррозией,


38

измеряют не менее чем в трех наиболее поврежденных коррозиейсечениях по длине элемента. В каждом сечении проводят не менеетрех измерений.

5.3.3.8 Значение потери сечения элемента конструкциивыражают в процентах от его начальной толщины, то есть толщиныэлемента, не поврежденного коррозией. Для приближеннойоценки значения потери сечения измеряют толщину слоя окислови принимают толщину поврежденного слоя равной одной третитолщины слоя окислов.

5.3.3.9 Обследование сварных швов включает в себя следующиеоперации:

- очистку от шлака и внешний осмотр с целью обнаружениятрещин и других повреждений;

- определение длины шва и размера его катета.

5.3.3.10 Скрытые дефекты в швах определяют в соответствии сГОСТ 3242.

5.3.3.11 Контроль натяжения болтов проводят тарировочнымключом.

5.3.3.12 Физико-механические и химические характеристикистали конструкций определяют механическими испытаниямиобразцов, химическим и металлографическим анализом всоответствии с ГОСТ 7564, ГОСТ 1497, ГОСТ 22536.0 приотсутствии сертификатов, недостаточной или неполнойинформации, приводимой в сертификатах, при обнаружении вконструкциях трещин или других дефектов и повреждений, атакже если указанная в проекте марка стали не соответствуетнормативным требованиям по прочности.

5.3.3.13 В процессе испытаний определяют следующиепараметры:

- предел текучести, временное сопротивление, относительноеудлинение;

- ударную вязкость стали для конструкций, которым подействующим нормам это необходимо.


39





5.3.3.14 Образцы для испытаний отбирают из наименееответственных и наименее нагруженных элементов конструкций.

5.3.4 Обследование деревянных конструкций

5.3.4.1 При обследовании деревянных конструкций проводят:

- определение фактической конструктивной схемы здания;

- выявление участков деревянных конструкций с видимымидефектами или повреждениями, потерей устойчивости ипрогибами, раскрытием трещин в деревянных элементах,биологическим, огневым поражениями;

- выявление участков деревянных конструкций с недопустимымиатмосферными, конденсационными и техническимиувлажнениями;

- определение схемы и параметров внешних воздействий надеревянные конструкции зданий, фактически действующиенагрузки с учетом собственной массы и т.п.;

- определение расчетных схем и геометрических размеровпролетов, сечений, условий опирания и закрепления деревянныхконструкций;

- определение состояния узлов сопряжения деревянныхэлементов;

- определение прочностных и физико-механическиххарактеристик древесины;

- определение температурно-влажностного режимаэксплуатации конструкций;

- определение наличия и состояния защитной обработкидеревянных конструкций объектов и др.

5.3.4.2 При обследовании деревянных конструкций объектовособое внимание обращают на следующие участки, являющиесязонами наиболее вероятного биологического поражения илипромерзания конструкций:

- узлы опирания деревянных конструкций на фундаменты,каменные стены, стальные и железобетонные колонны;


40

- участки покрытия чердачного перекрытия в местахрасположения слуховых окон, ендов, парапетов, вентиляционныхшахт.

5.3.4.3 Конструкции деревянных перегородок определяютвнешним осмотром, а также простукиванием, высверливанием,пробивкой отверстий и вскрытием в отдельных местах.

5.3.4.4 Расположение стальных деталей крепления и каркасаперегородок определяют по проекту и уточняютметаллоискателем.

5.3.4.5 При обследовании несущих деревянных перегородокобязательно проводят вскрытие верхней обвязки в местахопирания балок перекрытия на каждом этаже.

Кроме того, проводят оценку:

- состояния участков перегородок в местах расположениятрубопроводов, санитарно-технических приборов;

- сцепления штукатурки с поверхностью перегородок;

- просадки из-за опирания на конструкцию пола.

Результаты оценки отражают в приложении к техническомузаключению.

5.3.4.6 При обследовании деревянных перекрытий необходимо:

- разобрать конструкцию пола на площади, обеспечивающейизмерение не менее двух балок и заполнений между ними длиной0,5 - 1,0 м;

- расчистить засыпку, смазку и пазы наката деревянныхперекрытий для тщательного осмотра примыкания наката кнесущим конструкциям перекрытия;

- определить качество древесины балок по ГОСТ 16483.3, ГОСТ16483.7, ГОСТ 16483.10 и материалов заполнения;

- установить границы повреждения древесины;

- определить сечение и шаг несущих конструкций.

5.3.4.7 На чертежах вскрытий необходимо указывать:


41





- размеры несущих конструкций и площадь их сечения;

- расстояние между несущими конструкциями;

- вид и толщину слоя смазки по накату;

- вид и толщину слоя засыпки;

- участки перекрытий с деформациями, повреждениями,ослаблением сечений, протечками и т.п.

5.3.5 Обследование элементов зданий и сооружений (балконов,эркеров, лоджий, лестниц, кровли, стропил и ферм, чердачныхперекрытий)

5.3.5.1 Обследование балконов, эркеров, лоджий проводятосмотром, в ходе которого необходимо установить:

- расчетную схему конструкции балкона и материал несущихконструкций;

- основные размеры элементов балкона или карниза (длину,ширину и толщину плит, длину и сечения балок, подвесок,подкосов, бортовых балок, расстояния между несущими балками);

- состояние несущих конструкций (трещины на поверхностиплит, прогибы, коррозию стальных балок, арматуры, подвесок,сохранность покрытий и стяжек, уклоны балконных плит и др.);

- состояние опорных балок и подкосов стен под опорнымичастями эркеров и лоджий, наличие трещин в местах примыканияэркеров к зданию, состояние гидроизоляции;

- состояние раствора в кладке неоштукатуренных карнизов изнапуска кирпича в местах выпадения кирпича, наличие трещин воштукатуренных карнизах;

- состояние стоек, консолей, подкосов, кронштейнов и подвесок,кровли козырьков.

Осмотры проводят с помощью бинокля.

5.3.5.2 Вскрытия необходимо проводить для установлениясечений несущих элементов и оценки состояния заделки их в


42

стену. Места вскрытий назначают, исходя из расчетной схемыработы конструкций балконов.

5.3.5.3 Обследование лестниц проводят осмотром, в ходекоторого должны быть установлены:

- особенности конструкции и применяемые материалы;

- состояние участков, подвергавшихся реконструкции,сопряжений элементов, мест заделки несущих конструкций встены, креплений лестничных решеток;

- деформации несущих конструкций;

- наличие трещин и повреждений лестничных площадок, балок,маршей, ступеней.

Осмотру сверху и снизу подвергают все лестничные марши иплощадки в доме.

5.3.5.4 Для установления деформаций и повреждений лестнициз сборных железобетонных элементов необходимо выполнитьвскрытия в местах заделки лестничных площадок в стены, опорлестничных маршей; для каменных лестниц по металлическимкосоурам - в местах заделки в стены балок лестничных площадок.

При наличии бескосоурных висячих каменных лестницпроверяют прочность заделки ступеней в кладку стен.

При осмотре деревянных лестниц по металлическим косоурами деревянным тетивам проводят вскрытие мест заделки балок встены и зондирование деревянных конструкций для определениявида и границ повреждения элементов.

5.3.5.5 При обследовании кровель, деревянных стропил и фермнеобходимо:

- установить тип несущих систем (настилы, обрешетки, прогоны);

- определить тип кровли, соответствие уклонов крыши материалукровельного покрытия, состояние кровли и внутренних водостоков,наличие вентиляционных продухов, их соотношение с площадьюкрыш;


43

- установить основные деформации системы (прогибы иудлинение пролета балочных покрытий, углы наклона сеченийэлементов и узлов ферм), смещения податливых соединений(взаимные сдвиги соединяемых элементов, обмятие во врубках ипримыканиях), вторичные деформации разрушения и другиеповреждения (трещины скалывания, складки сжатия и др.);

- определить состояние древесины (наличие гнили, жучковыхповреждений), наличие гидроизоляции между деревянными икаменными конструкциями.

5.3.5.6 Оценку прочностных качеств древесины в местахразрушения проводят по ГОСТ 16483.18 и отсутствию грибков.Влажность древесины устанавливают по ГОСТ 16483.7.

5.3.5.7 Для определения влажности и проведения механическихиспытаний отбирают образцы древесины из разрушенныхэлементов. Число образцов для механических испытанийпринимают не менее трех.

5.3.5.8 При обследовании металлических конструкций кровельвыявляют степень коррозии и ослабления сечений, а такженаличие прогибов.

5.3.5.9 При обследовании железобетонных панелей и настиловчердачных перекрытий проводят оценку размеров обнаруженныхтрещин и прогибов.

5.3.5.10 При обследовании чердачных перекрытий проверяюттолщину слоя, влажность и объемную массу утеплителя (засыпки),наличие и плотность пароизоляции.

5.4 Обследование техническогосостояния инженерного оборудования

Обследование технического состояния систем инженерногооборудования проводят при комплексном обследованиитехнического состояния зданий и сооружений.

Обследование инженерного оборудования и его элементовзаключается в определении фактического технического состояниясистем, выявлении дефектов, повреждений и неисправностей,количественной оценке физического и морального износа,установлении отклонений от проекта.


44



Оценку технического состояния инженерных систем зданий исооружений проводят с учетом средних нормативных сроковслужбы элементов и инженерных устройств, определенных [16].

Физический износ систем инженерного оборудованияопределяется в соответствии с [17]. При этом, если в процессереконструкции или эксплуатации некоторые элементы системыбыли заменены новыми, то физический износ уточняется расчетоми определяется по формуле

-

(1)

где Фk - физический износ элемента или системы, %

Фi - физический износ участка элемента или системы, %,определенный по [17];

Рi - размеры (площадь или длина) поврежденного участка, м2

или м;

Рk - размеры всей конструкции, м2 или м;

п - число поврежденных участков.

Физической износ системы определяют как суммусредневзвешенного износа элементов.

Моральный износ систем инженерного оборудованияопределяют несоответствием его эксплуатационных качествсовременным нормативным требованиям или отсутствием какого-либо инженерного оборудования без наличия заменяющего егопо функциональному назначению. Количественную оценкуморального износа проводят методом определения размеровзатрат на устранение износа в процентах от восстановительнойстоимости здания.


45

Показатели морального износа жилых зданий при отсутствииотдельных видов инженерного оборудования, без наличиязаменяющего его по функциональному назначению приведены вприложении К.

При детальном обследовании систем отопления, горячего ихолодного водоснабжения проводят оценку коррозионногосостояния трубопроводов и нагревательных приборов.Коррозионное состояние оценивают по глубине максимальногокоррозионного поражения стенки металла и по среднемузначению сужения сечения труб коррозионно-накипнымиотложениями в сравнении с новой трубой.

В этом случае образцы отбирают из элементов системы (стояков,подводок к нагревательным приборам, нагревательных приборов).По образцам определяют максимальную глубину коррозионногопоражения и значение сужения «живого» сечения. При отбореи транспортировании образцов-вырезок необходимо обеспечитьполную сохранность коррозионных отложений в трубах (образцах).На вырезанные образцы составляют паспорта, которые вместе собразцами направляют на лабораторные обследования.

Число стояков, из которых отбирают образцы, должно быть неменее трех. При обследовании системы с замоноличеннымистояками образцы для анализа отбирают в местах ихприсоединения к магистралям в подвале.

Число подводок, из которых отбирают образцы, должно бытьне менее трех, идущих от стояков в разных секциях и к разнымотопительным приборам.

Допустимое значение максимальной относительной глубиныкоррозионного поражения труб следует принимать равным 50 %значения толщины стенки новой трубы.

Допустимое значение сужения трубопроводов коррозионно-накипными отложениями следует принимать в соответствии сгидравлическим расчетом для труб, бывших в эксплуатации(значение абсолютной шероховатости - 0,75 мм).

При этих условиях допустимое сужение составит:

- для труб с dу = 15 мм - 20 %;

- для труб с dу = 20 мм - 15 %;


46

- для труб с dу = 25 мм - 12 %;

- для труб с dу = 32 мм - 10 %;

- для труб с dу = 40 мм - 8 %;

- для труб с dу = 50 мм - 6 %.

Допустимым сужением «живого» сечения конвекторов приусловии допустимого снижения теплоотдачи отопительногоприбора следует считать 10 %.

Относительная глубина коррозионного поражения металлатрубы hкор, %, оценивается по формуле

-

(2)

где hнов - толщина стенки новой трубы по ГОСТ 3262 того жедиаметра и вида (легкая, обыкновенная, усиленная);

hост - минимальная остаточная толщина стенки трубы послеэксплуатации в системе к конкретному сроку.

Сужение живого сечения трубы Δdвн, %, продуктамикоррозионно-накипных отложений оценивается по формуле

-

(3)

где dотл - средний внутренний диаметр трубы с отложениями;


47


Dн - внутренний диаметр новой трубы, взятый по ГОСТ 3262 всоответствии с ее наружным диаметром.

Допустимое значение сужения трубопроводов коррозионно-накипными отложениями принимают с уменьшением «живого»сечения трубы не более чем на 30 %, в результате чегообеспечивается значение минимального свободного напора усанитарных приборов по [18].

5.4.1 Обследование технического состояния системгорячего водоснабжения

5.4.1.1 При обследовании технического состояния системгорячего водоснабжения руководствуются [18] и проводятследующие работы:

- описывают систему (тип системы, схема разводкитрубопроводов);

- обследуют циркуляционные насосы, контрольно-измерительные приборы, запорно-регулирующую арматуру навводе в здание или сооружение;

- обследуют трубопроводы (в подвале, помещениях, на чердаке)и устанавливают дефекты (свищи в металле, капельные течи вместах резьбовых соединений трубопроводов и врезки запорнойарматуры, следы ремонтов трубопроводов и магистралей,непрогрев полотенцесушителей, поражение коррозиейтрубопроводов и полотенцесушителей, нарушение теплоизоляциимагистральных трубопроводов и стояков), обследуют состояниекрепления и опор трубопроводов;

- проводят инструментальные измерения:

1) температуры воды в подающей магистрали и на обратномтрубопроводе (в тепловом пункте здания);

2) температуры воды, подаваемой на водоразбор (на выходе изводонагревателей ступени II или на вводе в здание);

3) температуры циркуляционной воды (у нижних основанийциркуляционных стояков);


48


4) температуры сливаемой воды из водоразборных кранов (вконтрольных помещениях и стояках помещений, наиболееудаленных от теплового пункта);

5) температуры поверхности полотенцесушителей (вконтрольных помещениях и стояках помещений, наиболееудаленных от теплового пункта);

6) свободного напора у водоразборных кранов (в помещенияхверхнего этажа наиболее удаленных от теплового пункта стояках);

7) уклонов прокладки магистральных трубопроводов и подводок(в подвале и помещениях-представителях).

5.4.1.2 На основе результатов обследования устанавливаютстепень соответствия [18].

5.4.2 Обследование технического состояния системотопления

5.4.2.1 При обследовании технического состояния системотопления руководствуются [19] и проводят следующие работы:

- описывают систему (тип системы - централизованная, местная,однотрубная, двухтрубная; схему разводки подающей и обратноймагистрали и др.);

- определяют типы и марки отопительных приборов;

- обследуют наиболее ответственные элементы системы (насосы,магистральную запорную арматуру, контрольно-измерительнуюаппаратуру, автоматические устройства);

- обследуют трубопроводы, отопительные приборы, запорно-регулирующую арматуру (в подвале, помещениях, на лестничныхклетках, чердаке).

- устанавливают отклонения в системе от проекта;

- выявляют следующие повреждения, неисправности и дефекты:

а) поражение коррозией и свищи магистральных трубопроводов,стояков, подводок, отопительных приборов,

б) коррозионное поражение замоноличенных трубопроводов,


49

в) следы ремонтов (хомуты, заплаты, заварка, замена отдельныхучастков, контруклоны разводящих трубопроводов, капельныетечи в местах врезки запорно-регулирующей арматуры, демонтажи поломка отопительных приборов на лестничных клетках, ввестибюлях, выход из строя системы отопления лестничныхклеток, вестибюлей, разрушение или отсутствие на отдельныхучастках трубопроводов теплоизоляции;

- проводят следующие инструментальные измерения:

1) температуры наружного воздуха (в районе здания),

2) температуры воды в подающем трубопроводе тепловой сети(на узле теплового ввода или теплового пункта до смесительногоустройства или водоподогревателя или после вводной задвижки),

3) температуры воды на обратном трубопроводе тепловой линии(на узле теплового ввода или теплового пункта перед вводнойзадвижкой),

4) температуры воды в подающем трубопроводе системыотопления (на узле теплового ввода или теплового пункта послесмесительного устройства при его наличии или послеводонагревателя при независимой системе отопления),

5) температуры воды на обратном трубопроводе системыотопления (на узле теплового ввода или теплового пункта),

6) температуры поверхности отопительных стояков у верхнего инижнего оснований (на всех стояках),

7) температуры поверхности отопительных приборов (впомещениях-представителях),

8) температуры поверхности подводок подающих и обратных котопительным приборам (в помещениях-представителях),

9) температуры воздуха в отапливаемых помещениях (впомещениях-представителях),

10) уклонов разводящих трубопроводов,

11) давления в системе: в подающем и обратном трубопроводетепловой сети (на узле теплового ввода или теплового пункта), вподающем и обратном трубопроводах системы отопления.


50


5.4.3 Обследование технического состояния системхолодного водоснабжения

5.4.3.1 При обследовании технического состояния системхолодного водоснабжения руководствуются [18] и проводятследующие работы:

- описывают систему (тупиковая, кольцевая), включающую всебя: ввод в здание, водомерный узел, разводящую сеть, стояки,подводки к санитарным приборам; водоразборную, смесительную изапорно-регулирующую арматуру;

- обследуют водопроводные вводы в здание и выявляютповреждения (расстройства раструбных и сварных соединенийчугунных и стальных трубопроводов под действием изгибающихусилий из-за неравномерной осадки);

- обследуют придомовую территорию (газон) и отмостки в зоневвода (наличие осадок, провалов, неутрамбованного грунта);

- обследуют водомерный узел и контрольно-измерительныеприборы; проверяют калибр и сетку водомера (при нарушенияхпоступления воды к водоразборным точкам помещений верхнихэтажей);

- обследуют насосные установки;

- обследуют трубопроводы, запорную арматуру и краны,водомеры и выявляют повреждения в подвале и помещениях (течина трубопроводах в местах врезки кранов и запорной арматуры,повреждения трубопроводов, следы ремонтов трубопроводов,поражение коррозией трубопроводов, расстройство запорнойарматуры и смывных бачков);

- проводят следующие инструментальные измерения в системе:

1) давления в подающем трубопроводе (на узле ввода),

2) свободного напора у водоразборных кранов (в помещенияхверхнего этажа наиболее удаленных от ввода в стояках).


51


5.4.4 Обследование технического состояния системканализации

5.4.4.1 При обследовании технического состояния системканализации руководствуются [18] и проводят следующие работы:

- обследуют трубопроводы и санитарно-технические приборы впомещениях и подвале и выявляют дефекты (повреждениятрубопроводов, расстройство раструбных и стыковых соединений,капельные течи в местах присоединения санитарно-техническихприборов, следы ремонтов и замены отдельных участковтрубопроводов);

- проверяют соответствие трассировки трубопроводов,проложенных в подвале, проектному решению;

- инструментально измеряют уклоны горизонтальных участковтрубопроводов в подвале в соответствии с [18], уклонгоризонтальных участков и выпусков должен быть не менее 0,02, аотводных участков от стояков - не менее 0,05;

- проводят расчет (в случае постоянного затопления подваласточными водами) диаметра выпуска трубопровода в зависимостиот числа приходящихся на него санитарно-технических приборов всоответствии с [18];

- обследуют вентиляционные стояки канализационной сети,учитывая что выступающая часть стояков выводится через кровлюили сборную вентиляционную шахту на высоту:

от плоской неэксплуатируемой кровли . . . . . . . .0,3 м;

от скатной кровли . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,5 м;

от эксплуатируемой кровли . . . . . . . . . . . . . . . . . 3,0 м;

от обреза сборной вентиляционной шахты . . . . .0,1 м.

Диаметр выступающей части канализационного стояка долженсоответствовать диаметру сточной части канализационногостояка; выпуск вентиляционных канализационных стояков в объемхолодного чердака не допускается.


52


5.4.5 Обследование технического состояния системвентиляции

5.4.5.1 При обследовании технического состояния системвентиляции руководствуются [19] и проводят следующие работы:

- описывают конструктивное решение системы вентиляции(вытяжная естественная канальная без организованного притокавоздуха, механическая канальная приточно-вытяжная, системадымоудаления с механическим способом побуждения);

- обследуют техническое состояние элементов системы ивыявляют следующие дефекты и неисправности:

1) негерметичность воздуховодов, патрубков в местахприсоединения к вентиляционным блокам (в помещениях),

2) нарушение целостности (уменьшение габаритов, демонтаж)вентиляционных блоков (в помещениях),

3) несоответствие сечения вентиляционных отверстийвоздуховодов и воздухораспределителей проектному решению (впомещениях),

4) негерметичность, нарушение целостности и теплоизоляциивентиляционных коробов и шахт (холодный чердак),

5) нарушение целостности оголовков вентиляционных блоков(диффузоров), негерметичность теплого чердака, являющегосясборной вентиляционной камерой,

6) механические повреждения вентиляционных шахт идефлекторов на кровле,

7) повреждения приборов автоматики системы дымоудаления,

8) повреждения механики приточно-вытяжной системы(вентиляционных агрегатов, вентиляторов, клапанов, задвижек);

- осуществляют инструментальные измерения объемов вытяжкивоздуха (во всех помещениях);


53

- проверяют вентиляционные и дымовые каналы напроходимость.


5.4.6 Обследование технического состояния системмусороудаления

5.4.6.1 При обследовании технического состояния системмусороудаления руководствуются [20], проводят обследованиествола, загрузочных клапанов, шиберов, противопожарныхклапанов очистного устройства, мусоросборных камер соборудованием, дефлекторов и выявляют следующие дефекты инеисправности:

1) нарушение целостности и герметичности стыковыхсоединений ствола;

2) расшатанность ствола;

3) негерметичность загрузочных клапанов;

4) отсутствие или поломка металлических деталей загрузочныхклапанов;

5) поломка бункера с шиберами;

6) расстройство или отсутствие подводки холодной и горячейводы в мусоросборной камере;

7) разрушение облицовки и гидроизоляции пола в мусорокамере;

8) нарушение плотности притвора и запора двери мусорокамеры;

9) негерметичность сопряжения вентиляционного канала состволом;

10) отсутствие или разрушение изоляции вентиляционногоканала в холодном чердаке.



54

5.4.7 Обследование технического состояния системгазоснабжения

5.4.7.1 Система газоснабжения включает в себя инженерныеустройства для транспортирования газа к месту сжигания, а такженаиболее эффективного и безопасного его использования. Газсжигается в газогорелочных устройствах, конструкции которыхзависят от назначения газового прибора (газовая плита,водонагреватель, печь и т.п.). Продукты сгорания внутреннихустройств газоснабжения удаляются вентиляцией.

5.4.7.2 Для оценки технического состояния системыгазоснабжения руководствуются [21], [22], ГОСТ 21.609, ГОСТ21.610 и проводят следующие работы:

- описывают конструктивную схему газового ввода в здание(наружный ввод, цокольный ввод, прокладку ввода черезтехнический подвал, в том числе от закольцованнойвнутриквартальной сети);

- изучают техническую документацию на газопроводы и газовоеоборудование, включающую в себя:

1) ситуационный план домовладения со схемой газовых разводоки отключающих устройств (планы этих коммуникаций хранятся вспециализированных газовых службах),

2) списки газовых приборов с указанием помещений, где ониустановлены, число и тип установок,

3) акты о состоянии газоходов,

4) акты о капитальном ремонте оборудования,

5) паспорта технических устройств,

6) акты приемки газопроводов и газового оборудования вэксплуатацию,

7) акты приемочных испытаний и обследований, проводимых впроцессе эксплуатации газопроводов и газового оборудования,

8) акты, отчеты о выполненных работах при проведениикапитальных ремонтов и реконструкции газопроводов и газовогооборудования,


55




9) комплект конструкторских чертежей с указанием основныхтехнических решений и всех изменений, внесенных припроизводстве работ и отметок о согласовании этих изменений сорганизацией, разработавшей проект газопроводов и газовогооборудования,

10) акты расследования аварий и нарушений технологическихпроцессов, влияющих на сохранность газопроводов и газовогооборудования;

- обследованием устанавливают соответствие проектусуществующей системы газоснабжения (прокладки газопроводов,установки газовых приборов, аппаратов и другогогазоиспользующего оборудования);

- обследуют техническое состояние трубопроводов иоборудования и выявляют дефекты и неисправности:

1) утечки газа и неплотность соединений участков трубопровода,

2) наличие деформаций в трубопроводах, возникших при осадкездания,

3) отсутствие гильз в местах прохода трубопроводов черезперекрытия и стены (гильзы должны обеспечивать свободныенезависимые от строительных конструкций линейныеперемещения, вызванные температурными деформациямигазопровода),

4) расстройство газовых плит, водонагревательных колонок ит.п.;

- проверяют работу системы вентиляции и газоходов;

- обследуют техническое состояние дымоходов (газоходов) наналичие проходимости, плотности, обособленности, наличиенормальной тяги. Основными причинами нарушения нормальнойработы дымоходов являются:

1) завалы дымоходов строительным мусором, раствором,кирпичом от обрушения оголовков труб,

2) закупорки снежными или ледяными пробками вследствиеохлаждения стенок оголовка при сильных морозах,


56

3) местные сужения дымохода,

4) расположение оголовка дымовой трубы в зоне ветровогоподпора,

5) неплотность дымоходов.

5.4.8 Обследование технического состояния водостоков

5.4.8.1 При обследовании водоотводящих устройствруководствуются [18] и проводят следующие работы:

- описывают конструктивную систему водоотвода (наружныйорганизованный водосток, неорганизованный наружный водосток,внутренний водосток);

- обследуют техническое состояние водоотводащих устройств ивыявляют следующие неисправности и повреждения:

1) коррозия, свищи, пробоины и разрушение металлическихжелобов, свесов и водосточных труб,

2) нарушение сопряжений отдельных элементов водосточныхтруб,

3) отсутствие отдельных элементов водосточных труб икреплений к наружным стенам,

4) засорение водосточных труб,

5) нарушение гидроизоляции в местах сопряжения водоприемныхворонок внутреннего водостока с кровлей,

6) нарушение герметичности стыковых соединений по стоякувнутреннего водостока,

7) засорение и обледенение водоприемных воронок внутреннеговодостока и открытых выпусков,

8) нарушение теплоизоляции стояков внутреннего водостока вхолодном чердаке,

9) конденсационное увлажнение теплоизоляции стояковвнутреннего водостока в холодном чердаке,


57

10) отсутствие защитных решеток и колпаков в воронкахвнутреннего водостока.

5.4.8.2 При образовании конденсата и наледей на свесах иводоотводящих устройствах проводят обследование чердака иустанавливают следующие причины нарушений температурно-влажностного режима:

- разрушение стенок вентиляционных коробов и вентиляционныхшахт;

- разрушение или отсутствие теплоизоляции трубопроводовинженерных коммуникаций;

- недостаточная толщина теплоизоляции чердачногоперекрытия (определяется расчетом);

- выпуск в объем чердака вытяжных каналов канализации илиподвальных;

- отсутствие герметичности притворов чердачных входныхдверей и люков.

5.4.8.3 На основании обследования устанавливают соблюдениетребований к системе водоотводящих устройств в соответствии с[18].

5.5 Обследование техническогосостояния электрических сетей исредств связи

5.5.1 При обследовании технического состояния электрическихсетей и средств связи руководствуются [23] и [24].

5.5.2 Контроль технического состояния электрических сетей исредств связи состоит в обследовании следующегоэлектрооборудования зданий и сооружений:

- шкафов вводных и вводно-распределительных устройств,начиная с входных зажимов питающих кабелей или вводныхизоляторов на зданиях;


58

- внутридомового электрооборудования и внутридомовыхэлектрических сетей питания электроприемников общедомовыхпотребителей;

- этажных щитков и шкафов, в т.ч. слаботочных, сустановленными в них аппаратами защиты и управления, а такжеэлектроустановочными изделиями (за исключением счетчиковэнергии);

- осветительных установок общедомовых помещений скоммуникационной и автоматической аппаратурой их управления,включая светильники, установленные на лестничных клетках,поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах,у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах, на чердаках, вподсобных помещениях и встроенных в здание помещениях;

- силовых и осветительных установок, автоматизации котельныхи установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловыхпунктов и др.;

- электрических установок систем дымоудаления, системавтоматической сигнализации внутреннего противопожарноговодопровода, грузовых и пассажирских лифтов;

автоматических запирающих устройств дверей дома.

5.5.3 Обследованием системы электрооборудования в подвале,на чердаке, в помещениях и на лестничных клеткахустанавливают:

- неисправности, повреждения элементов системы, следыремонтов;

- обеспечение функционирования системы пожарнойбезопасности;

- обеспечение безаварийной работы силовых, осветительныхустановок и оборудования автоматизации;

- наличие приборов учета электроэнергии, установленных налестничных площадках, в коридорах, вестибюлях, холлах и др.

5.6 Обследование звукоизоляцииограждающих конструкций, шума


59

инженерного оборудования, вибраций ивнешнего шума5.6.1 Обследование звукоизоляции стен, перегородок,междуэтажных перекрытий, дверей и наружных ограждающихконструкций

5.6.1.1 Звукоизоляционные свойства ограждающих конструкцийзданий определяют путем натурных измерений, выполняемых всоответствии с ГОСТ 27296.

5.6.1.2 Натурные измерения звукоизоляции должныпроводиться, как правило, в отселенной части здания. Контролюподлежат ограждающие конструкции, к которым по ГОСТ 27296предъявляются требования по звукоизоляции. При этом должныиспытываться варианты ограждений, отличающиесяконструктивным решением, а также условиями применения(планировочными, конструктивными). Например, в качествевариантов ограждений должны рассматриваться перекрытия впомещениях разной площади, акустически однородныеперекрытия, опирающиеся на стены разной толщины, стены,разделяющие более двух помещений.

Для каждого испытанного варианта ограждающей конструкцииопределяют значения индексов изоляции воздушного шума R'w, адля перекрытий - еще и индексов приведенного уровня ударногошума L'nw. Затем определяют средние значения индексовизоляции воздушного шума

-

для стен, перегородок и дверей и

-

,

-


60



для перекрытий. Средние значения индексов рассчитываютследующим образом:

-

(4)

где R'wi - индекс изоляции воздушного шума i-го образца данноговарианта ограждений, дБ;

L'nwi - индекс приведенного уровня ударного шума подперекрытием i-го образца данного варианта конструкции, дБ;

n - число испытанных образцов данного варианта.

5.6.1.4 Соответствие звукоизоляции конструкции нормативнымтребованиям определяют сравнением полученных среднихиндексов

-

и

-

, минимальных R'wмин и максимальных L'nwмакс снормативными индексами Rнw и Lнnw. Звукоизоляцияконструкции соответствует нормативным требованиям, есливыполнены условия

-

≥ Rнw и


61

-

≤ Lнnw.

В случаях, когда более 20 % индексов испытанных образцов хуженормативных, должны быть выполнены также условия

R'wмин ≥ Rнw - 2 дБ и L'nwмакс ≤ Lнnw + 3дБ. (5)

5.6.1.5 Каждый вариант ограждений должен быть испытан неменее чем на 10 образцах. Допускается испытание меньшего ихчисла (не менее пяти); в этом случае отдельные образцыиспытывают дважды, так чтобы число измерений составило 10.

5.6.1.6 Измерения звукоизоляции наружных ограждающихконструкций и окон проводят в соответствии с ГОСТ 27296, арасчет значений RATP и их оценку - по [25].

5.6.2 Измерение шума от работы инженерного, технологическогооборудования и внешних источников

5.6.2.1 Измерение шума проводят путем измерения октавныхуровней звукового давления УЗД (L) в октавных полосах сосреднегеометрическими частотами 31,5 - 8000 Гц, уровней звукаУЗ (LA), эквивалентных уровней звукового давления УЗДэкв (Lэкв)и эквивалентных уровней звука УЗэкв (LAэкв), максимальных УЗД(Lмакс) и максимальных УЗ (LAмакс) в соответствии с ГОСТ 23337.

5.6.2.2 При измерениях шума от источников, расположенныхвнутри объекта, точки измерения должны находиться впомещениях, расположенных вблизи технологического,инженерного или санитарно-технического оборудования,являющегося источником шума. При наличии в здании встроенныхпредприятий общественного питания или мастерских шумизмеряют в помещениях, расположенных над ними. Прирасположении источника шума рядом с помещением (например,лифт, мусоропровод и т.д.) шум измеряют в ближайшихпомещениях при закрытых окнах и дверях.

5.6.2.3 Измерения уровней шума проводят раздельно в дневноеи ночное время суток в зависимости от периода работыоборудования. При круглосуточной эксплуатации шумногооборудования измерения можно проводить в любое время суток,если это позволяет фоновый шум.


62



5.6.2.4 При проведении измерений шума прежде всего следуетустановить, является ли шум постоянным или непостоянным.

5.6.2.5 Измерения непостоянного шума осуществляют в периоднаиболее интенсивной работы источника шума. Для этого следуетзаранее определить наиболее шумные периоды ночного илидневного времени суток (в зависимости от времени работыисточника шума).

5.6.2.6 Расчет эквивалентных уровней звука проводят по ГОСТ23337.

5.6.2.7 При необходимости определения шумовых характеристиктранспортных потоков измерения проводятся по ГОСТ 20444.

5.6.3 Измерение и оценка вибраций

5.6.3.1 Измерения вибраций проводят по ГОСТ 12.1.012.

5.6.3.2 Оценку вибраций в жилых и общественных зданияхпроводят в соответствии с [26].

5.7 Определение теплотехническихпоказателей наружных ограждающихконструкций

5.7.1 При проведении натурных обследований вначале проводятизучение и анализ имеющейся проектной документации наружныхограждающих конструкций и их узлов сопряжения с другимиконструкциями (междуэтажными и чердачными перекрытиями,цокольными и фризовыми стенами, колоннами и внутреннимистенами) сточки зрения теплозащиты здания (см. [27]).

5.7.2 В состав работ по определению теплозащитных качествнаружных стен включают:

- получение от эксплуатирующей организации списка квартирс дефектами (промерзание и отсыревание стен,неудовлетворительная работа вентиляции, низкая температуравоздуха в отопительный период, дождевые протечки и др.);

- инструментально-визуальные обследования ограждающихконструкций с указанием мест выпадения конденсата,


63





образования плесени и т.п.; измерения температуры,относительной влажности и температуры точки росы воздухапомещений; измерения температуры внутренней поверхности вместах дефектов и на «глади» наружной стены;

- выборочные определения термического сопротивления(сопротивление теплопередаче) на «глади» стен с дефектами принизких температурах (минус 10 °С и ниже) наружного воздуха (см.ГОСТ 26254, ГОСТ 31166, ГОСТ 25380);

- измерения объема вытяжки из кухни и сантехблока;

- измерения температуры и скорости наружного воздуха;

- опрос эксплуатационных служб о времени и повторяемостипоявления дефектов и т.п.;

- отбор проб и образцов материалов из дефектных и недефектныхмест (для сопоставления и анализа) наружных стен и другихограждающих конструкций;

- лабораторные испытания отобранных проб и образцов наплотность, влажность и теплопроводность (см. ГОСТ 17177, ГОСТ21718, ГОСТ 24816, ГОСТ 25898, ГОСТ 7076, ГОСТ 30290, ГОСТ30256);

- расчеты влажностного режима ограждающих конструкций (см.[27], [28]);

- расчеты температурных полей дефектных узлов сопряженияограждающих конструкций с проектными и натурнымипоказателями плотности, влажности и теплопроводностиматериалов конструкций;

- тепловизионная съемка наружных стен для выявления мест снизкими теплозащитными показателями (см. ГОСТ 26629);

- расчеты приведенного сопротивления теплопередаченаружных стен типового этажа здания с учетом выявленныхфрагментов наружных стен с низкими теплозащитнымипоказателями.

5.7.3 В объем выборки обследуемых помещений должнывключаться все заявленные помещения с дефектами. Кроме того,в объеме выборки обязательно должны быть представлены


64














помещения первого, среднего и верхнего этажей с наружнымистенами северной, северо-восточной и северо-западнойориентации из всех секций здания. В зависимости от этажности иколичества секций объем выборки должен составлять от 5 % до 10% (с учетом площади помещений) всех помещений в здании.

5.7.4 При обследовании теплого чердака выявляются дефектныеместа (выпадение конденсата, протечки от атмосферных осадков)ограждающих конструкций. Проводят измерения температурыповерхности ограждающих конструкций в местах выпаденияконденсата и на глади. При необходимости проводят отбор проб(образцов) материалов дефектной конструкции или ее узласопряжения для определения в лабораторных условиях ихплотности, влажности и теплопроводности.

5.7.5 Выборочно в характерных точках чердака, а также воголовках вентиляционных блоков измеряют температуру ивлажность воздуха; определяют также расход вентиляционноговоздуха в оголовках вентиляционных блоков и в сборных шахтах.По результатам измерений определяется соответствиетеплозащитных показателей ограждающих конструкций теплогочердака (см. [27], [28]).

5.7.6 Порядок отбора, размеры и число проб (образцов) длялабораторных испытаний принимают в соответствии состандартами или техническими условиями на эти материалы, ночисло проб не менее двух. Полученные в результате лабораторныхиспытаний данные сопоставляют с нормативными (проектными) иопределяют их фактическое расхождение, которое закладываетсяв расчеты влажностного режима, температурных полей итермического сопротивления дефектной наружной стены.

5.7.7 По результатам тепловизионной съемки определяют узлысопряжения ограждающих конструкций с низкимитеплозащитными показателями. Кроме того, проводятисследования температурных двухмерных и трехмерных полей иприведенного сопротивления теплопередаче фрагментовнаружных стен и их узлов сопряжения с другими ограждающимиконструкциями.


65

6 Мониторинг техническогосостояния зданий исооружений

6.1 Основные положения6.1.1 Мониторинг технического состояния зданий и сооружений

проводят для:

- контроля технического состояния зданий и сооружений исвоевременного принятия мер по устранению возникающихнегативных факторов, ведущих к ухудшению этого состояния;

- выявления объектов, на которых произошли изменениянапряженно-деформированного состояния несущих конструкций идля которых необходимо обследование их технического состояния;

- обеспечения безопасного функционирования зданий исооружений за счет своевременного обнаружения на раннейстадии негативного изменения напряженно-деформированногосостояния конструкций и грунтов оснований, которые могутповлечь переход объектов в ограниченно работоспособное или ваварийное состояние;

- отслеживания степени и скорости изменения техническогосостояния объекта и принятия в случае необходимости экстренныхмер по предотвращению его обрушения.

6.1.2 При выборе системы наблюдений необходимо учитыватьцель проведения мониторинга, а также скорости протеканияпроцессов и их изменение во времени, продолжительностьизмерений, ошибки измерений, в том числе за счет изменениясостояния окружающей среды, а также влияния помех и аномалийприродно-техногенного характера. Программу проведениямониторинга согласовывают с заказчиком. В ней, наряду сперечислением видов работ, устанавливают периодичностьнаблюдений с учетом технического состояния объекта и общуюпродолжительность мониторинга.


66

6.1.3 Методика и объем системы наблюдений при мониторинге,включая измерения, должны обеспечивать достоверность иполноту получаемой информации для подготовки исполнителемобоснованного заключения о текущем техническом состоянииобъекта (объектов).

6.1.4 В ходе длительных наблюдений и при изменении внешнихусловий необходимо обеспечить учет изменения условий икомпенсационные поправки (температурные, влажностные и т.п.)для измерительных устройств.

6.1.5 Используемые для наблюдений средства измерений иоборудование должны быть сертифицированы, поверены(калиброваны) и аттестованы уполномоченными органами.

6.1.6 В результате проведения каждого этапа мониторингадолжна быть получена информация, достаточная для подготовкиобоснованного заключения о текущем техническом состоянииздания или сооружения и выдачи краткосрочного прогноза о егосостоянии на ближайший период.

6.1.7 Первоначальным этапом мониторинга техническогосостояния зданий и сооружений (за исключением общегомониторинга технического состояния зданий и сооружений)является обследование технического состояния этих зданий исооружений. На этом этапе устанавливают категориитехнического состояния зданий и сооружений, фиксируютдефекты конструкций, за изменением состояния которых (а такжеза возникновением новых дефектов) будут осуществлятьсянаблюдения при мониторинге.

6.1.8 В случае получения на каком-либо этапе мониторингаданных, указывающих на ухудшение технического состояния всейконструкции или ее элементов, которое может привести кобрушению здания или сооружения, организация, проводящаямониторинг, должна немедленно проинформировать об этом, в томчисле в письменном виде, собственника объекта,эксплуатирующую организацию, местные органы исполнительнойвласти, территориальные органы Министерства РоссийскойФедерации поделим гражданской обороны, чрезвычайнымситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, а наобъектах, поднадзорных Ростехнадзору, - также территориальныеорганы Ростехнадзора.


67

6.2 Общий мониторинг техническогосостояния зданий и сооружений

6.2.1 Общий мониторинг технического состояния зданий исооружений проводят для выявления объектов, изменениенапряженно-деформированного состояния которых требуетобследования их технического состояния.

6.2.2 При общем мониторинге, как правило, не проводятобследование технического состояния зданий и сооружений вполном объеме, а проводят визуальный осмотр конструкций сцелью приблизительной оценки категории техническогосостояния, измеряют динамические параметры конкретныхзданий и сооружений (см. приложение М) и составляют паспортздания или сооружения (см. приложение Н).

6.2.3 Если по результатам приблизительной оценки категориятехнического состояния здания или сооружения соответствуетнормативному или работоспособному техническому состоянию, топовторные измерения динамических параметров проводят черездва года.

6.2.4 Если по результатам повторных измерений динамическихпараметров их изменения не превышают 10%, то следующиеизмерения проводят еще через два года.

6.2.5 Если по результатам приблизительной оценки категориятехнического состояния здания или сооружения соответствуетограниченно работоспособному или аварийному состоянию илиесли при повторном измерении динамических параметров зданияили сооружения результаты измерений различаются более чем на10 %, то техническое состояние такого здания или сооруженияподлежит обязательному внеплановому обследованию.

6.2.6 По результатам общего мониторинга техническогосостояния зданий и сооружений исполнитель составляетзаключение (см. приложение Л) по этапу общего мониторингатехнического состояния зданий и сооружений и заключения отехническом состоянии каждого здания и сооружения, по которымпроводился общий мониторинг технического состояния (см.приложение М).


68

6.3 Мониторинг техническогосостояния зданий и сооружений,находящихся в ограниченноработоспособном или аварийномсостоянии

6.3.1 При мониторинге технического состояния зданий исооружений, категория технического состояния которыхсоответствует ограниченно работоспособному или аварийномусостоянию, контролируют процессы, протекающие в конструкцияхзданий и сооружений и грунте до выполнения работ повосстановлению или усилению объектов и во время проведениятаких работ.

6.3.2 На каждой стадии мониторинга технического состоянияконструкций зданий и сооружений и грунта проводят следующиеработы:

- определяют текущие динамические параметры объекта исравнивают их с параметрами, измеренными на предыдущемэтапе;

- фиксируют степень изменения ранее выявленных дефектов иповреждений конструкций объекта и выявляют вновь появившиесядефекты и повреждения;

- проводят повторные измерения деформаций, кренов, прогибови т.п. и сравнивают их со значениями аналогичных величин,полученными на предыдущем этапе;

- анализируют полученную на данном этапе мониторингаинформацию и делают заключение о текущем техническомсостоянии объекта.

6.3.3 Форма заключения о техническом состоянии объекта,находящегося в ограниченно работоспособном или аварийномсостоянии, представлена в приложении П.

6.4 Мониторинг техническогосостояния зданий и сооружений,


69

попадающих в зону влияния новогостроительства, реконструкции илиприродно-техногенных воздействий

6.4.1 Реализация целей мониторинга технического состояниязданий и сооружений, попадающих в зону влияния новогостроительства и природно-техногенных воздействий,осуществляется на основе:

- определения абсолютных и относительных значенийдеформаций конструкций зданий и сооружений и сравнения их срасчетными и допустимыми значениями;

- выявления причин возникновения и степени опасностидеформаций для нормальной эксплуатации объектов;

- принятия своевременных мер по борьбе с возникающимидеформациями или по устранению их последствий;

- уточнения расчетных данных и физико-механическиххарактеристик грунтов;

- уточнения расчетных схем для различных типов зданий,сооружений и коммуникаций;

- установления эффективности принимаемых профилактическихи защитных мероприятий;

- уточнения закономерностей процесса сдвижения грунтовыхпород и зависимости его параметров от основных влияющихфакторов.

6.4.2 Мониторинг технического состояния зданий и сооружений,попадающих в зону влияния нового строительства и природно-техногенных воздействий, планируют до начала строительства илиожидаемого природно-техногенного воздействия.

6.4.3 Научно-техническое сопровождение и мониторинг новогостроительства или реконструкции объектов допускаетсяосуществлять в соответствии с [29].

6.4.4 При мониторинге технического состояния зданий исооружений, попадающих в зону влияния нового строительства


70

или реконструкции объектов, устраиваемых открытым способом,используют данные (радиус зоны влияния, дополнительныедеформации и др.) в соответствии с [30].

6.4.5 Оценку зоны влияния динамических воздействий наокружающие здания и сооружения при погружении свайныхэлементов строящихся зданий проводят в соответствии с [31].

6.4.6 Внешние границы мульды сдвижения на земнойповерхности при подземном способе возведения объектаопределяют по граничным углам, а внешние границы опасной еечасти - по углам сдвижения. Значения этих углов зависят отсвойств горных пород и определяются опытным путем. Приотсутствии опытных данных значения граничных углов и угловсдвижения определяют в соответствии с приложением Р. Углыразрывов принимаются на 10° более углов сдвижения.

6.4.7 Определение значений ожидаемых максимальныхсдвижений и деформаций земной поверхности и ожидаемыхсдвижений и деформаций в точках мульды сдвижений приподземном способе возведения объекта проводят в соответствии сприложением С.

6.4.8 Общую продолжительность процесса сдвижения земнойповерхности над производимой подземной выработкой и периодопасных деформаций определяют в соответствии с приложением Т.

6.4.9 При мониторинге технического состояния зданий исооружений, попадающих в зону влияния строительства илиреконструкции объектов при подземном способе их возведения,проводят геодезическо-маркшейдерские работы, которыевыполняются в процессе всего производственного цикластроительства объекта до затухания процесса деформирования каксамого объекта, так и массива грунтовых пород в соответствиис согласованной в установленном порядке проектнойдокументацией.

6.4.10 Составлению программы наблюдений должныпредшествовать оценка и прогноз геомеханического состоянияпородного массива в районе крупного строительства и зоне еговлияния на объекты, расположенные на земной поверхности.

6.4.11 Оценку геомеханического состояния до началастроительных работ проводят на основании геологических данныхи инженерных изысканий. При этом особое внимание уделяют


71

определению природного поля напряжений, характеристикетектонических нарушений, трещиноватости, слоистости,водообильности, карстообразованию и другим особенностяммассива.

6.4.12 Прогноз изменения геомеханического состоянияпородного массива под влиянием горных работ проводят как длятиповых условий строительства и эксплуатации объекта, так и дляаварийных ситуаций (разрушение крепи котлованов, прорыв в нихплывунов, развитие карстовых образований, активизация древнихоползней и т.д.). Прогноз состоит из определения ожидаемыхпараметров развития геомеханических процессов, основными изкоторых являются:

- размеры и местоположения зон сдвижения;

- значения максимальных сдвижений и деформаций;

- характер распределения деформаций в мульде сдвижения;

- общая продолжительность процесса сдвижения и периодаопасных деформаций.

6.4.13 Инструментальные наблюдения за сдвижением земнойповерхности и расположенными на ней объектами проводят сцелью получения информации об изменении геомеханическогосостояния породного массива, на основании которой можносвоевременно принимать необходимые профилактические изащитные меры.

6.4.14 Инструментальные наблюдения за сдвижением земнойповерхности и сооружений проводят с помощью системы реперов,закладываемых в грунт и конструкции зданий и сооружений, а засдвижением толщи горных пород - с помощью глубинных реперов,закладываемых в скважины. На застроенных территориях, дляисключения возможности повреждений подземных коммуникаций,места закладки реперов должны согласовываться с органамиместной исполнительной власти. Закладка реперов и начальныенаблюдения на них должны проводиться до начала строительства.Порядок разбивки наблюдательной сети реперов представлен вприложении У.

6.4.15 Одновременно с разбивкой наблюдательной сети реперовдолжны намечаться места для закладки трех исходных реперов,с помощью которых в дальнейшем будет определяться положение


72

опорных реперов профильной линии по высоте и контролироватьсяих неподвижность.

6.4.16 Для наблюдения за отдельными зданиями исооружениями, попадающими в зону влияния новогостроительства и природно-техногенных воздействий,закладываются стенные и грунтовые реперы. До началанаблюдений осуществляется обследование их техническогосостояния, регистрация динамических параметров, составлениепаспортов.

6.4.17 Наблюдения за сдвижением земной поверхности, а такжеза деформациями зданий и сооружений, попадающих в зонувлияния строительства подземного сооружения, заключаются впериодическом инструментальном определении положенияреперов с фиксированием видимых нарушений, а также всехфакторов, влияющих на значения и характер сдвижений идеформаций. Для зданий и сооружений также проводят измеренияих динамических параметров.

6.4.18 Наблюдения за деформациями оснований зданий исооружений проводят по ГОСТ 24846. При наблюдениях зазданиями определяют неравномерность оседаний фундаментов,фиксируют трещины и другие повреждения конструкций,надежность узлов их опирания, наличие необходимых зазоров вшвах и шарнирных опорах. Для промышленных зданий определяюттакже относительные горизонтальные перемещения отдельностоящих фундаментов колонн, крены фундаментовтехнологического оборудования, а при наличии мостовых кранов- отклонения от проектного положения подкрановых путей:поперечный и продольный уклоны, изменения ширины колеи иприближение крана к строениям.

6.4.19 Определение точности измерения вертикальных игоризонтальных деформаций проводят в зависимости отожидаемого расчетного значения перемещения. При отсутствииданных по расчетным значениям деформаций оснований ифундаментов допускается устанавливать класс точностиизмерений вертикальных и горизонтальных перемещений:

I - для зданий и сооружений: уникальных, находящихся вэксплуатации более 50 лет, возводимых на скальных иполускальных грунтах;


73


II - для зданий и сооружений, возводимых на песчаных,глинистых и других сжимаемых грунтах;

III - для зданий и сооружений, возводимых на насыпных,просадочных, заторфованных и других сильно сжатых грунтах;

IV - для земляных сооружений.

6.4.20 Предельные погрешности измерения крена в зависимостиот высоты H здания или сооружения не должны превышатьследующих значений, мм:

- для гражданских зданий и сооружений . . . . . . . . . . . . . 0,0001Н;

- для промышленных зданий и сооружений . . . . . . . . . . .0,0005 Н;

- для фундаментов под машины и агрегаты . . . . . . . . . . .0,00001Н.

6.4.21 Геодезическими методами и приборами понаблюдательным реперам измеряют вертикальные игоризонтальные перемещения земной поверхности и, принеобходимости, дна котлована. При появлении трещин на земнойповерхности в пределах приоткосной зоны организуютдополнительные систематические наблюдения за их развитием попротяженности, ширине и глубине.

6.4.22 Одновременно с инструментальными наблюдениями наземной поверхности проводят маркшейдерские наблюдениянепосредственно в подземном сооружении.

6.4.23 По материалам измерений, вычислений и геолого-маркшейдерской документации составляют заключение,содержащее необходимую информацию о состоянии зданий исооружений, попадающих в зону влияния крупного новогостроительства и природно-техногенных воздействий, изменениигеомеханического состояния породного массива; степениопасности и скорости развития негативных процессов (еслитребуется). К заключению прикладывают документацию,подтверждающую сделанные в нем выводы.

6.4.24 Форма заключения о техническом состоянии объекта,попадающего в зону влияния нового строительства и природно-техногенных воздействий, представлена в приложении Ф.


74

6.5 Мониторинг техническогосостояния уникальных зданий исооружений6.5.1 Мониторинг технического состояния оснований истроительных конструкций уникальных зданий и сооруженийпроводят с целью обеспечения их безопасного функционирования,его результаты являются основой эксплуатационных работ на этихобъектах. При мониторинге осуществляют контроль запроцессами, протекающими в конструкциях объектов и грунте,для своевременного обнаружения на ранней стадии тенденциинегативного изменения напряженно-деформированного состоянияконструкций и оснований, которое может повлечь переходобъекта в ограниченно работоспособное или аварийное состояние,а также получения необходимых данных для разработкимероприятий по устранению возникших негативных процессов.

6.5.2 Состав работ по мониторингу технического состоянияоснований и строительных конструкций уникальных зданий исооружений регламентируется индивидуальными программамипроведения измерений и анализа состояния несущих конструкцийв зависимости от технического решения здания или сооружения иего деформационного состояния.

6.5.3 В эксплуатируемом уникальном здании или сооружении,как правило, доступ к большей части несущих конструкцийсущественно ограничен, а работы по традиционному обследованиютехнического состояния конструкций трудоемки и дороги. Длятаких объектов применяют специальные методы и техническиесредства раннего выявления и локализации мест изменениянапряженно-деформированного состояния конструкций споследующим обследованием технического состояния выявленныхопасных участков конструкций.

6.5.4 Для проведения контроля и ранней диагностикитехнического состояния оснований и строительных конструкцийуникального здания или сооружения устанавливаютавтоматизированную стационарную систему (станцию)мониторинга технического состояния (в соответствии с заранееразработанным проектом), которая должна обеспечивать вавтоматизированном режиме выявление изменения напряженно-деформированного состояния конструкций с локализацией ихопасных участков, определение уровня крена здания или


75

сооружения, а в случае необходимости - и других параметров(деформации, давление и др.). Настройку автоматизированнойстационарной системы (станции) мониторинга осуществляют, какправило, с использованием заранее разработаннойматематической модели для проведения комплексныхинженерных расчетов по оценке возникновения и развитиядефектов в строительных конструкциях, в том числе и в кризисныхситуациях.

6.5.5 Автоматизированная стационарная система (станция)мониторинга технического состояния оснований и строительныхконструкций должна:

- проводить комплексную обработку результатов проводимыхизмерений;

- проводить анализ различных измеренных параметровстроительных конструкций (динамических, деформационных,геодезических и др.) и сравнение с их предельными допустимымизначениями;

- предоставлять достаточную информацию для выявления наранней стадии тенденции негативного изменения напряженно-деформированного состояния конструкций, которое можетпривести к переходу объекта в ограниченно работоспособное илиаварийное состояние.

6.5.6 При выявлении мест изменения напряженно-деформированного состояния конструкций проводят обследованиеэтих частей с помощью методов, изложенных в разделе 5, и поих результатам делают выводы о техническом состоянииконструкций, причинах изменения их напряженно-деформированного состояния и необходимости принятия мер повосстановлению или усилению конструкций.

6.5.7 По результатам мониторинга технического состоянияоснований и строительных конструкций уникальных зданий исооружений выдают заключение, форма которого должна бытьразработана по результатам проектирования автоматизированнойстационарной системы (станции) мониторинга техническогосостояния оснований и строительных конструкций.

6.5.8 Мониторинг системы инженерно-техническогообеспечения уникальных зданий и сооружений проводят с цельюобеспечения ее безопасного функционирования. Его результаты


76

являются основой работ по обеспечению безопасной эксплуатацииэтих объектов. При мониторинге осуществляется контроль заработоспособностью и результатами работы системы инженерно-технического обеспечения для своевременного обнаружения наранней стадии негативных факторов, угрожающих безопасностиуникальных зданий и сооружений.

6.5.9 Для проведения контроля и ранней диагностикитехнического состояния системы инженерно-техническогообеспечения конкретного уникального здания (сооружения)устанавливают систему мониторинга инженерно-техническогообеспечения (в соответствии с заранее разработанным проектом).

6.5.10 Общие требования к проектированию и разработкеавтоматизированных стационарных систем (станций) мониторингатехнического состояния оснований и строительных конструкцийи систем мониторинга инженерно-технического обеспеченияприведены в приложении Ц.

6.5.11 При мониторинге технического состояния уникальныхзданий и сооружений по решению местных органовисполнительной власти, органов, уполномоченных на ведениегосударственного строительного надзора, или собственникаобъекта проводят мониторинг общей безопасности этих объектов (скомплексной оценкой риска) на случай возникновения аварийныхвоздействий природного и техногенного характера.

6.5.12 Требования к мониторингу общей безопасности объектов(с комплексной оценкой риска) на случай возникновенияаварийных воздействий природного и техногенного характерапредставлены в приложении Ч.

Приложение А(справочное)

Роль настоящего стандарта всовокупности мероприятийпо обеспечению безопасной


77

эксплуатации зданий(сооружений)

Настоящий стандарт является нормативной основой для контролястепени конструктивной безопасности и осуществленияпроектных работ по повышению степени конструктивнойбезопасности зданий (сооружений). Настоящий стандартрегламентирует требования к работам и их составу по получениюинформации, необходимой для контроля и повышения степениконструктивной безопасности здания (сооружения).

Комплексное обеспечение безопасности эксплуатации зданийили сооружений характеризуется набором групп показателей, кчислу важнейших из которых относятся:

- состояние грунтов основания;

- состояние строительных конструкций;

- состояние систем инженерного обеспечения;

- способность системы комплексного обеспечения безопасностиэксплуатации здания (сооружения) противодействовать угрозам, втом числе криминального и террористического характера.

Оценку показателей по каждой группе проводят на этапахпринятия проектных решений, строительства, эксплуатации,перестройки, перепланировки, пристройки, реконструкции,капитального ремонта и т.п.

При комплексном обеспечении безопасности эксплуатацииздания (сооружения) оценку показателей по приведенным вышегруппам показателей на этапе эксплуатации получают путемпроведения обследования и мониторинга в соответствии стребованиями настоящего стандарта.

Настоящий стандарт не устанавливает требований кпроектированию мероприятий по устранению выявленныхнедостатков в грунтовых массивах, конструкциях, их элементахи соединениях, а также к проектированию мероприятий повосстановлению, усилению и капитальному ремонту объекта.


78

Приложение Б(справочное)

Показатели моральногоизноса жилых зданий подефектам планировки и

несоответствия конструкцийсовременным нормативным

требованиямТ а б л и ц а Б.1

Признаки морального износаПоказатели

морального износа, %восстановительнойстоимости зданий

1 Дефекты планировки:

- отсутствие:

кухонь 15,0

санитарных узлов 2,5

ванных комнат 3,0


79

- совмещенные санитарные узлы(кроме однокомнатных квартир)

2,0

- планировка, не обеспечивающаязаселение квартир одной семьей, при

средней общей площади квартир в доме,м2:

46 - 55 5,0

56 - 65 7,0

66 - 85 9,0

86-120 11,0

свыше 120 12,0

2 Несоответствие конструкцийсовременным нормативным

требованиям:

- полное отсутствие несгораемых инезаживающих перекрытий

2,0

- полное отсутствие несгораемых инезагнивающих перегородок

1,5


80

Приложение В(обязательное)

ФОРМАЗАКЛЮЧЕНИЯ ПООБСЛЕДОВАНИЮТЕХНИЧЕСКОГО


ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ ТЕХНИЧЕСКОГОСОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТА

1 Адрес объекта

2 Время проведенияобследования

3 Организация, проводившаяобследование

4 Статус объекта (памятникархитектуры, исторический

памятник и т.д.)

5 Тип проекта объекта

6 Проектная организация,проектировавшая объект

7 Строительная организация,возводившая объект


81

8 Год возведения объекта

9 Год и характер выполненияпоследнего капитального

ремонта или реконструкции

10 Собственник объекта

11 Форма собственностиобъекта

12 Конструктивный тип объекта

13 Число этажей

14 Период основного тонасобственных колебаний (вдоль

продольной и поперечной осей)

15 Крен объекта (вдольпродольной и поперечной осей)

16 Установленная категориятехнического состояния объекта

П р и л о ж е н и е - Материалы, обосновывающие выбор категориитехнического состояния объекта:

- фотографии объекта;

- описание окружающей местности;

- описание общего состояния объекта по визуальномуобследованию с указанием его морального износа;

- описание конструкций объекта, их характеристик и состояния;

- чертежи конструкций объекта с деталями и обмерами;

- ведомость дефектов;


82

- схемы объекта с указанием мест проводившихся измерений ивскрытий конструкций;

- результаты измерений и оценка показателей, используемых вповерочных расчетах;

определение действующих нагрузок и поверочные расчетынесущей способности конструкций и основания фундаментов;

- планы обмеров и разрезы объекта, планы и разрезы шурфов,скважин, чертежи вскрытий;

- геологические и гидрогеологические условия участка,строительные и мерзлотные характеристики грунтов основания(при необходимости);

- фотографии повреждений фасадов и конструкций;

- анализ причин дефектов и повреждений;

- задание на проектирование мероприятий по восстановлениюили усилению конструкций (при ограниченно работоспособномили аварийном состоянии объекта).


83

Приложение Г(обязательное)

ФОРМАЗАКЛЮЧЕНИЯ ПОКОМПЛЕКСНОМУОБСЛЕДОВАНИЮТЕХНИЧЕСКОГО


ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПО КОМПЛЕКСНОМУ ОБСЛЕДОВАНИЮТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТА


2 Время проведенияобследования

3 Организация, проводившаяобследование


5 Проектная организация,проектировавшая объект

6 Строительная организация,возводившая объект

7 Год возведения объекта


84



10 Число этажей

11 Крен объекта (вдольпродольной и поперечной осей)


13 Оценка техническогосостояния, физического и

морального износа инженерныхсистем:

- система горячеговодоснабжения

- система отопления

- система холодноговодоснабжения

- система канализации

- система вентиляции

- система мусороудаления

- лифтового оборудования

- система газоснабжения

- электрических сетей и средствсвязи

- водостоков


85

14 Оценка состояниязвукоизоляции конструкций

15 Оценка теплотехническогосостояния ограждающих

конструкций

Приложение 1 - Материалы, определяющие выборкатегории технического состояния объекта:

- фотографии объекта;

- описание окружающей местности;

- описание общего состояния объекта по визуальномуобследованию с указанием его физического и морального износа;

- описание конструкций объекта, их характеристик и состояния;

- чертежи конструкций объекта с деталями и обмерами;

- дефектная ведомость;

- схемы объекта с указанием мест проводившихся измерений ивскрытий конструкций;

- результаты измерений и оценка показателей, используемых вповерочных расчетах;

- расчеты действующих нагрузок и поверочные расчеты несущейспособности конструкций и основания фундаментов;

- обмерные планы и разрезы объекта, планы и разрезы шурфов,скважин, чертежи вскрытий;

- геологические и гидрогеологические условия участка,строительные и мерзлотные характеристики грунтов основания(при необходимости);

- фотографии повреждений фасадов и конструкций;

- анализ причин дефектов и повреждений;


86

- задание на проектирование мероприятий по восстановлениюили усилению конструкций (при необходимости).

Приложение 2 - Материалы, определяющие оценкутехнического состояния, физического и морального износа системинженерно-технического обеспечения, состояния звукоизоляцииконструкций, теплотехнического состояния ограждающихконструкций:

- схемы, фотографии и дефектные ведомости для инженерныхсистем, электрических сетей и средств связи;

- схемы мест ввода и вводимые мощности холодной и горячейводы, отопления, газа, электроэнергии;

- схема места вывода и мощность канализационной системы;

- расчеты количественных оценок физического и моральногоизноса инженерных систем;

- ведомость отклонений от проекта и нормативных требованийдля инженерных систем, электрических сетей и средств связи;

- результаты проведения акустических и теплотехническихизмерений и расчеты основных показателей.

Приложение Д(обязательное)

ФОРМАПАСПОРТА ЗДАНИЯ

(СООРУЖЕНИЯ),ЗАПОЛНЯЕМОГО ИЛИУТОЧНЯЕМОГО ПРИОБСЛЕДОВАНИИ ЕГО


87

ТЕХНИЧЕСКОГОСОСТОЯНИЯ

ПАСПОРТ ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)


2 Время составления паспорта

3 Организация, составившаяпаспорт

4 Назначение объекта


6 Число этажей объекта

7 Наименование собственникаобъекта

8 Адрес собственника объекта

9 Степень ответственностиобъекта

10 Год ввода объекта вэксплуатацию


12 Форма объекта в плане

13 Схема объекта


88

14 Год разработки проектаобъекта

15 Наличие подвала, подземныхэтажей

16 Конфигурация объекта повысоте

17 Ранее осуществлявшиесяреконструкции и усиления

18 Высота объекта

19 Длина объекта

20 Ширина объекта

21 Строительный объем объекта

22 Несущие конструкции

23 Стены

24 Каркас

25 Конструкция перекрытий

26 Конструкция кровли

27 Несущие конструкциипокрытия

28 Стеновые ограждения

29 Перегородки


89

30 Фундаменты

31 Категория техническогосостояния объекта

32 Тип воздействия наиболееопасного для объекта

33 Период основного тонасобственных колебаний вдоль

большой оси


малой оси


вертикальной оси

36 Логарифмический декрементосновного тона собственных

колебаний вдоль большой оси

37 Логарифмический декрементосновного тона собственныхколебаний вдоль малой оси


колебаний вдоль вертикальнойоси

39 Крен здания вдоль большойоси

40 Крен здания вдоль малой оси

41 Фотографии объекта


90

Приложение Е(справочное)

Классификация и причинывозникновения дефектов и

повреждений вфундаментальных

конструкциях мелкогозаложения

Т а б л и ц а Е.1

Вид дефектов и повреждений Возможные причины появления

Расслоение кладки фундамента Отсутствие перевязки каменнойкладки.

Потеря прочности растворакладки (длительнаяэксплуатация, систематическоезамачивание, воздействиеагрессивной среды и др.).

Перегрузка фундамента(надстройка здания, заменанесущих конструкций и др.)

Разрушение боковыхповерхностей фундамента

Воздействие агрессивной средына фундамент (утечка воснование производственныххимических растворов, поднятиеуровня грунтовых вод и др.)


91

Разрыв фундамента по высоте Морозное пучение принеправильном устройствефундамента (использование длязасыпки пазух смерзающегосягрунта, подтопление приподнятии уровня грунтовых вод,замачивание и др.)

Трещины в плитной частифундамента

Перегрузка фундамента(надстройка здания, заменанесущих строительныхконструкций илитехнологического оборудованияи др.).

Недостаточная площадь сечениярабочей арматуры

Недопустимые деформацииоснования фундамента

Недостаточная опорнаяплощадь подошвы фундамента.Аварийное замачивание грунтовоснования. Дополнительноенагружение надфундаментныхконструкций.

Наличие в основании сильносжимаемых грунтов

Деформация фундаментнойстены здания

Потеря прочности кирпичнойкладки фундаментной стены.Дополнительная загрузкаповерхности основания внепосредственной близости отздания. Морозное пучениегрунта при неправильнойэксплуатации подвальногопомещения здания


92

Приложение Ж(справочное)


повреждений вжелезобетонных

конструкцияхТ а б л и ц а Ж.1

Вид дефектов иповреждений

Возможные причиныпоявления

Возможныепоследствия

1 Волосяныетрещины с

заплывшимиберегами, не

имеющие четкойориентации,

появляющиеся приизготовлении, в

основном на верхнейповерхности

Усадка в результатепринятого режиматепловлажностнойобработки, состава

бетонной смеси,свойств цемента и

т.п.

На несущуюспособность невлияют. Могутснизитьдолговечность

2 Волосяныетрещины вдоль

арматуры, иногдаслед ржавчины на

поверхности бетона

а) Коррозияарматуры (слой

коррозии не более0,5 мм) при потеребетоном защитныхсвойств (например,при карбонизации).

а) Снижение несущейспособности до 5 %.Снижениедолговечности.


93

б) Раскалываниебетона принарушениисцепления сарматурой

б) Возможноснижение несущейспособности. Степеньснижения зависит отмногих факторов идолжна оцениватьсяс учетом наличиядругих дефектов ирезультатовповерочного расчета

3 Сколы бетона Механическиевоздействия

При расположении:

- в сжатой зоне -снижение несущейспособности за счетуменьшения площадисечения;

- в растянутой зоне -на несущуюспособность невлияют

4 Промасливаниебетона

Технологическиепротечки

Снижение несущейспособности за счетснижения прочностибетона до 30%

5 Трещины вдольарматурных

стержней не более 3мм

Развиваются врезультате коррозии

арматуры изволосяных трещин

(см. пункт 2таблицы). Толщинапродуктов коррозии

не более 3 мм

Снижение несущейспособности взависимости оттолщины слоякоррозии и объемавыключенного изработы бетонасжатой зоны.Уменьшение несущейспособностинормальных сеченийв результате


94

нарушениясцепления арматуры.Степень сниженияоценивают расчетом.При расположениина опорных участках- аварийноесостояние

6 Отслоениезащитного слоя

бетона

Коррозия арматуры(дальнейшее

развитие дефектовсм. пункты 2 и 5

таблицы)

Снижение несущейспособности взависимости отуменьшения площадисечения арматуры врезультате коррозиии уменьшенияразмеровпоперечного сечениясжатой зоны.Снижение прочностинормальных сеченийв результатенарушениясцепления арматурыс бетоном. Прирасположениидефектов на опорномучастке - аварийноесостояние

7 Нормальныетрещины визгибаемых

конструкциях ирастянутыхэлементах

конструкцийшириной раскрытиядля стали классов:

А-1 - более 0,5 мм;

Перегрузкаконструкций,

смещениерастянутой

арматуры. Дляпреднапряженных

конструкций - малоезначение натяжения

арматуры приизготовлении

Снижениедолговечности,недостаточнаянесущая способность


95

A-II, A-III, A-IIIB, A-IV- более 0,4 мм;

в остальных случаях- более 0,3 мм

8 То же, что и впункте 7 таблицы, ноимеются трещины с

разветвленнымиконцами

Перегрузкаконструкций в

результате сниженияпрочности бетона

или нарушениясцепления арматуры

с бетоном

Возможно аварийноесостояние

9 Наклонныетрещины со

смещением участковбетона относительно

друг друга инаклонные трещины,

пересекающиеарматуру

Перегрузкаконструкций.Нарушение

анкеровки арматуры

Аварийное состояние

10 Относительныепрогибы,

превышающие для:

- преднапряженныхстропильных ферм

-1/700;

- преднапряженныхстропильных балок -

1/300;

- плит перекрытий ипокрытий - 1/150

Перегрузкаконструкций

Степень опасностиопределяется взависимости отналичия другихдефектов (например,также при наличиидефекта по пункту 7таблицы - аварийноесостояние)

11 Повреждениеарматуры и

закладных деталей

Механическиевоздействия,

коррозия арматуры

Снижение несущейспособностипропорционально


96

(надрезы, вырывы ит.п.)

уменьшениюплощади сечения

12 Выпучиваниесжатой арматуры,

продольныетрещины в сжатойзоне, шелушение

бетона сжатой зоны



13 Уменьшениеплощадок опирания

конструкций посравнению спроектными

Ошибки приизготовлении и

монтаже

Степень снижениянесущей способностиопределяетсярасчетом

14 Разрывы илисмещения

поперечнойарматуры в зоне

наклонных трещин



15 Отрыв анкеров отпластин закладных

деталей,деформации

соединительныхэлементов,

расстройство стыков

Наличиевоздействий, не

предусмотренныхпри проектировании


16 Трещинысилового характера в

стенах иперекрытияхмонолитныхконструкций,

появляющиеся послеснятия опалубки или

спустя некотороевремя

Температурно-усадочные усилия,возникающие при

условиях,стесняющихдеформации

При раскрытиибольше допустимого -снижениедолговечности.Влияние нажесткость ипрочностьоцениваетсярасчетом


97

Приложение И(справочное)


повреждений вметаллических конструкциях

Т а б л и ц а И.1

Вид дефектов и повреждений Возможные причины появления

Отклонения от геометрическихразмеров (размеров сечений,длин элементов, генеральных

размеров конструкций),принятых в проекте,

способствующие ослаблениюэлементов и внецентренному

приложению нагрузок

Ошибки при изготовлении имонтаже металлическихконструкций из-занесоблюдения допусков

Расцентровка и неточнаяподгонка элементов в узлах

сопряжений

Ошибки проектирования,нарушения точности приизготовлении и монтаже

Искривления элементовметаллических конструкций,превышающие допустимые

Отсутствие правки металлаперед изготовлениемконструкций, появлениеостаточных сварныхнапряжений, нарушения правилтранспортирования, хранения,монтажа и эксплуатацииметаллических конструкций


98

Местные погибы элементовметаллических конструкций

Нарушения правилтранспортировки, хранения,монтажа и эксплуатацииметаллических конструкций

Отклонения металлическихконструкций от проектного

положения

Нарушения точности приизготовлении и монтаже;нарушения правилэксплуатации

Вырезы, ослабляющие сеченияэлементов

Нарушения правилэксплуатации

Хрупкие или усталостныетрещины в основном металле

Конструктивные недоработки,неправильный выбор маркистали при эксплуатацииконструкций в условияхвибрационных и динамическихнагрузок

Расстройство болтовых изаклепочных соединений

Конструктивные недостатки, неучтены особенности силовогонагружения

Разрушение защитныхпокрытий и коррозия металла

Низкое качество защитныхматериалов, их неправильныйвыбор, нарушение правилэксплуатации

Деформации конструкций Неравномерные осадки и креныфундаментов, температурныевоздействия, нарушение правилэксплуатации

Трещины в сварных швах Конструктивные недоработки,влияние остаточных сварныхнапряжений из-за нарушениярежима сварки


99

Приложение К(справочное)

Показатели моральногоизноса жилых зданий при

отсутствии отдельных видовинженерного оборудования,без наличия заменяющегоего по функциональномуназначению (в процентах

восстановительной стоимостиздания)

Т а б л и ц а К.1

Отсутствие видов инженерногооборудования

Показатели моральногоизноса, %

Центральное отопление 2,6

Водопровод 5,6

Канализация 1,8

Электроснабжение 2,6

Газоснабжение 1,5


100

Горячее водоснабжение 1,8

Ванна 3,2

Радиотрансляционная сеть 0,4

Коллективная телевизионная антенна 1,7

Телефонный ввод 0,2

Лифт (при отметке пола верхнего этажаот уровня тротуара более 14 м)

6,6

Мусоропровод (в зданиях с отметкойпола верхнего этажа от уровня тротуара

11,2 м и более)

2

Примечание - При отсутствии приведенных в таблице видовинженерного оборудования не во всех квартирах показателиуменьшаются пропорционально числу этих квартир.


101

Приложение Л(обязательное)

ФОРМАЗАКЛЮЧЕНИЯ (ТЕКУЩЕГО)

ПО ЭТАПУ ОБЩЕГОМОНИТОРИНГАТЕХНИЧЕСКОГО

СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ ИСООРУЖЕНИЙ

Заключение составляется головной организацией по результатамэтапа общего мониторинга технического состояния зданий(сооружений).

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПО ЭТАПУ ОБЩЕГО МОНИТОРИНГАТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

1 Перечень адресов объектов

2 Номер этапа мониторинга

3 Время проведения этапамониторинга

4 Головная организация этапамониторинга

5 Перечень организаций,проводивших этап мониторинга


102

технического состоянияобъектов, с указанием, какойобъект обследовался и какой

организацией

6 Перечень объектов, категориятехнического состояниякоторых соответствует

ограниченно работоспособномусостоянию

7 Перечень объектов, категориятехнического состояниякоторых соответствуетаварийному состоянию

8 Общая оценка ситуации

9 Информация, требующаяэкстренного решениявозникших проблем

безопасности

Приложение - Заключения по мониторингу техническогосостояния каждого объекта при общем мониторинге техническогосостояния зданий и сооружений города см. в приложении М.

Приложение М(обязательное)

ФОРМАЗАКЛЮЧЕНИЯ (ТЕКУЩЕГО)ПО ЭТАПУ МОНИТОРИНГА

ТЕХНИЧЕСКОГО


103

СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТА ПРИОБЩЕМ МОНИТОРИНГЕ

ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПО ЭТАПУ МОНИТОРИНГАТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТА ПРИ ОБЩЕМ

МОНИТОРИНГЕ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ ИСООРУЖЕНИЙ




4 Организация, проводившаяэтап мониторинга

5 Предыдущее значение кренаобъекта вдоль большой оси

6 Текущее значение кренаобъекта вдоль большой оси

7 Предыдущее значение кренаобъекта вдоль малой оси

8 Текущее значение кренаобъекта вдоль малой оси

9 Предыдущее значениепериода основного тона

собственных колебаний вдольбольшой оси


104

10 Текущее значение периодаосновного тона собственных



собственных колебаний вдольмалой оси

12 Текущее значение периодаосновного тона собственныхколебаний вдоль малой оси


собственных колебаний вдольвертикальной оси



15 Предыдущее значениелогарифмического декремента

основного тона собственныхколебаний вдоль большой оси

16 Текущее значениелогарифмического декремента



основного тона собственныхколебаний вдоль малой оси



105



основного тона собственныхколебаний вдоль вертикальной

оси



оси



Приложение - Материалы, в том числе фотоматериалы,обосновывающие установление категории технического состоянияобъекта, если она соответствует ограниченно работоспособнойили аварийной категории технического состояния.

Приложение Н(обязательное)

ФОРМАПАСПОРТА ЗДАНИЯ

(СООРУЖЕНИЯ),ЗАПОЛНЯЕМОГО ПРИ


106

ОБЩЕМ МОНИТОРИНГЕЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

ПАСПОРТ ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)


2 Время составления паспорта

3 Организация, составившаяпаспорт

4 Назначение объекта


6 Количество этажей объекта

7 Наименование собственникаобъекта

8 Адрес собственника объекта

9 Степень ответственностиобъекта

10 Год ввода объекта вэксплуатацию


12 Форма объекта в плане

13 Категория деформационногосостояния объекта


107

14 Тип воздействия наиболееопасного для объекта


большой оси


малой оси


вертикальной оси



19 Логарифмический декрементосновного тона собственныхколебаний вдоль малой оси



21 Значение крена объектавдоль большой оси

22 Значение крена объектавдоль малой оси

23 Фотографии объекта


108

Приложение П(обязательное)


ПО МОНИТОРИНГУТЕХНИЧЕСКОГО

СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЯ,НАХОДЯЩЕГОСЯ В

ОГРАНИЧЕННОРАБОТОСПОСОБНОМ ИЛИАВАРИЙНОМ СОСТОЯНИИ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПО ЭТАПУ МОНИТОРИНГАТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТА




4 Организация, проводившаяэтап мониторинга


109

5 Наличие изменения ранеевыявленных дефектов и

повреждений

6 Появление новых дефектов иповреждений

7 Предыдущее значение кренаобъекта вдоль большой оси

8 Текущее значение кренаобъекта вдоль большой оси

9 Предыдущее значение кренаобъекта вдоль малой оси

10 Текущее значение кренаобъекта вдоль малой оси


собственных колебаний вдольбольшой оси




собственных колебаний вдольмалой оси

14 Текущее значение периодаосновного тона собственныхколебаний вдоль малой оси



110

собственных колебаний вдольвертикальной оси













оси



оси


111



Приложение 1 - Дефектная ведомость с изменениями ранеевыявленных дефектов и повреждений и новыми дефектами иповреждениями, включая осадки объекта.

Приложение 2 - Результаты измерений состояния грунтов,уровней и состава подземных вод, деструктивных процессов(эрозии, оползней, карстово-суффозионных явлений, оседанияземной поверхности и др.).

Приложение Р(справочное)

Значения граничных углов δ0и углов сдвижения δ в

зависимости откоэффициентов крепости F

пород по М.М.Протодьяконову

Т а б л и ц а Р.1

Коэффициент крепости пород FЗначение углов, ... °

Среднеезначение

Пределизмерения

δ0 δ

0,1 до 0,3 40 45


112

0,5 0,3-0,7 45 55

1,0 0,8-1,2 50 60

1,5 1,3-2,0 55 65

2,5 2,1-3,5 60 70

4,0 3,6-1,5 65 75

5,0 4,6-6,0 70 80

Приложение С(справочное)

Значения ожидаемыхмаксимальных сдвижений и

деформаций земнойповерхности и ожидаемыхсдвижений и деформаций вточках мульды сдвижений

С.1 Значения ожидаемых максимальных сдвижений идеформаций земной поверхности при подземном способевозведения сооружений следует вычислять по формулам:

а) максимальное оседание земной поверхности ηт:

-


113

(С1)

где т - значение прогиба кровли выработки;

q0 - коэффициент, учитывающий характер затухания сдвиженийот выработки к земной поверхности, колеблется для условийМосковского региона в пределах от 0,7 до 0,9 (чем породы прочнее,тем значение q0 меньше);

n1 и п2 - коэффициенты подработанности, определяемые извыражений:

-

(С.2)

-

где D1 и D2 - поперечный и продольный размеры подземнойвыработки;

Н - глубина расположения выработки. При значениях n1 и п2больше единицы принимают n1 и п2 равными единице;

б) максимальный наклон im:

-


114

(С3)

где сi - коэффициент, зависящий от горно-геологических условийстроительства и эксплуатации подземного сооружения,определяется опытным путем. Значения сi колеблются в пределахот 1,4 до 1,8;

в) максимальная кривизна Kт:

-

(C.4)

где Сk - коэффициент, зависящий от мощности наносов и другихрыхлых отложений, определяется по результатам натурныхнаблюдений. Значения Сk колеблются в пределах от 3 до 4, приэтом чем больше мощность наносов, тем больше значение Сk;

г) максимальное горизонтальное сдвижение ξm:

ξm =Cξηm,

(С.5)

где Cξ - коэффициент, зависящий от мощности наносов и другихрыхлых отложений, определяется по результатам натурныхнаблюдений. Значения Cξ колеблются в пределах от 0,3 до 0,4, приэтом чем больше мощность наносов, тем больше значение Cξ;

д) максимальная горизонтальная деформация εт:

-


115

(С.6)

где Сε - коэффициент, зависящий от горно-геологическихусловий проведения и эксплуатации подземного сооружения имощности наносов, определяют опытным путем. Значения Сεколеблются в пределах от 0,6 до 0,8, при этом чем большемощность наносов, тем больше значение Сε.

С.2 Ожидаемые сдвижения и деформации в точках мульдысдвижения рассчитывают по формулам:

-

-

-

(C.7)


116

-

-

где ηx, ix, Kx, ξx и εx - оседание, наклон, кривизна, горизонтальноесдвижение и относительная горизонтальная деформация в точкес абсциссой X соответственно (начало координат в точкемаксимального оседания);

L - длина полумульды (часть мульды между границей и точкоймаксимального оседания), определяемая графически изприведенного рисунка,

z = x/L - относительная координата;

S(z), S'(z), S"(z), F(z), F'(z) - переменные коэффициенты(функциональные зависимости), отражающие характерраспределения деформаций в мульде сдвижения.

а) Разрез поперек объекта(неполная подработка)

б) Разрез вдоль объекта(полная подработка)


117

ψ - угол полных движений 60°

Рисунок С.1 - Основные параметры мульды сдвижения

Числовые значения этих коэффициентов находят по результатаманализа натурных наблюдений из таблицы С.1, в которойприведены усредненные значения указанных коэффициентов,необходимые для приближенных инженерных расчетовожидаемых сдвижений и деформаций.

Значения коэффициентов S(z), S'(z), S"(z), F(z) и F'(z)

Т а б л и ц а С.1

S(z) S'(z) S"(z) F(z) F'(z)z=

x/Lприn ≥1

приn =0,8

приn ≤0,6

приn ≥1

приn =0,8

приn ≤0,6

приn ≥1

приn =0,8

приn ≤0,6

приn ≥1

прип =0,8

приn ≤0,6

приn ≥1

прип =0,8

приn ≤0,6

0 1,00 1,00 1,00 0 0 0 0 -4,51 -8,60 0 0 0 0 -7,4 -9,4

0,1 0,99 0,98 0,96 -0,19 -0,48 -0,83 -2,10 -5,17 -7,83 0,19 0,73 0,91 -2,1 -7,0 -8,2

0,2 0,95 0,90 0,84 -0,56 -1,04 -1,25 -5,11 -6,07 -5,50 0,56 1,36 1,59 -5,1 -5,6 -5,2

0,3 0,86 0,77 0,66 -1,20 -1,63 -1,89 -7,25 -5,17 -1,91 1,20 1,83 1,90 -7,3 -3,0 -1,8

0,4 0,71 0,58 0,47 -1,89 -1,98 -1,89 -5,70 -1,55 1,79 1,89 1,91 1,85 -5,7 0,7 2,3

0,5 0,50 0,39 0,30 -2,20 -1,91 -1,57 0 3,01 4,33 2,20 1,67 1,49 0 3,9 4,3

0,6 0,29 0,22 0,16 -1,89 -1,44 -1,09 5,70 5,68 4,91 1,89 1,20 1,04 5,7 5,1 4,6

0,7 0,14 0,10 0,08 -1,20 -0,85 -0,64 7,25 5,45 3,97 1,20 0,71 0,62 7,3 4,4 3,7

0,8 0,08 0,04 0,03 -0,56 -0,41 -0,31 5,11 3,56 2,49 0,56 0,35 0,32 5,1 2,8 2,3

0,9 0,01 0,01 0,01 -0,19 -0,15 -0,11 2,10 1,50 1,10 0,19 0,13 0,12 2,1 1,2 1,1


118

1,0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Приложение Т(справочное)

Общая продолжительностьпроцесса сдвижения земной

поверхностиОбщая продолжительность процесса сдвижения земной

поверхности Тобщ над проводимой подземной выработкойвычисляется из выражения

-

(Т.1)

где KТ - коэффициент, зависящий от механических свойств,литологических и других особенностей массива горных пород,определяется опытным путем. Его значения колеблются, какправило, в пределах от 1,5 до 2,5;

Н - глубина расположения выработки;

с - скорость подвигания забоя выработки, м/мес.

Период опасных деформаций toп также устанавливают опытнымпутем или определяют из выражения

toп =рТобщ,

(Т.2)


119

где р - коэффициент, определяемый из таблицы Т.1.

Т а б л и ц а Т.1

η/Тобщ, мм/мес

10 20 30 40 60 100 200 400

р 0 0,1 0,3 0,4 0,5 0,6 0,7 0,8

Приложение У(справочное)

Разбивка наблюдательнойсети реперов

Схема для определения длин профильных линий при подземномспособе строительства сооружений представлена на рисунке У.1.

а) и б) - на плане и разрезе вдоль сооружения; в) и г) - на плане иразрезе поперек сооружения; I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII - опорные


120

реперы; 1,2, 3 ... 40 - рабочие реперы; АБ и ДЕ - зоны влиянияподземного сооружения на земную поверхность; ВГ и ЖИ - зоны

возможного образования трещин

Рисунок У.1 - Схема для определения длин профильных линий приподземном способе строительства

Схема к составлению проекта размещения реперов при открытомспособе строительства подземного сооружения представлена нарисунке У.2.

Рисунок У.2 - Схема к составлению проекта размещения реперовпри открытом способе строительства подземного сооружения

Приложение Ф(обязательное)



121

ПО МОНИТОРИНГУТЕХНИЧЕСКОГО

СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ(СООРУЖЕНИЙ),

ПОПАДАЮЩИХ В ЗОНУВЛИЯНИЯ НОВОГОСТРОИТЕЛЬСТВА И

ПРИРОДНО-ТЕХНОГЕННЫХВОЗДЕЙСТВИЙ

Составляется головной организацией по результатам этапамониторинга технического состояния зданий и сооружений,попадающих в зону влияния нового строительства и природно-техногенных воздействий.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПО ЭТАПУ МОНИТОРИНГАТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТОВ, ПОПАДАЮЩИХ

В ЗОНУ ВЛИЯНИЯ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИПРИРОДНО-ТЕХНОГЕННЫХ ВОЗДЕЙСТВИЙ

1 Информация, определяющаяместонахождение и типвоздействия (эпицентрприродно-техногенного

воздействия, адрес стройки)




122

4 Радиус зоны влияниявоздействия

5 Перечень объектов,попадающих в зону влияния

воздействия

6 Головная организация этапамониторинга

7 Перечень организаций,проводивших этап мониторинга

технического состоянияобъектов, с указанием, какойобъект обследовался и какой

организацией

8 Перечень объектов, категориятехнического состояниякоторых соответствует

ограниченно работоспособномусостоянию

9 Перечень объектов, категориятехнического состояниякоторых соответствуетаварийному состоянию

10 Общая оценка ситуации

11 Информация, требующаяэкстренного решениявозникших проблем

безопасности

Приложения :

Заключения по этапу мониторинга технического состояниякаждого объекта, находящегося в ограниченно работоспособномили аварийном состоянии (см. приложение П).


123

Заключения по этапу мониторинга технического состояниякаждого объекта, не находящегося в ограниченноработоспособном или аварийном состоянии (см. приложение М).

Совмещенный план наблюдательной системы реперов иподземного сооружения.

Вертикальные геологические разрезы по профильным линиям.

Ведомости сдвижений реперов в вертикальной и горизонтальнойплоскостях по направлению профильной линии.

Ведомости скоростей смещения реперов.

Ведомости оседания реперов и измеренных длин интерваловмежду ними.

Результаты вычислений по каждому из реперов оседания земнойповерхности; по всем расчетным интервалам между реперами:

- наклонов, кривизны, радиусов кривизны, горизонтальныхдеформаций;

- характерных точек мульды сдвижения относительно границподземного сооружения (границ зоны влияния, точек смаксимальными растяжениями и сжатиями, точек смаксимальными наклонами, точек с максимальной кривизной,участков земной поверхности, на которых образовалисьсосредоточенные деформации в виде трещин, ступеней и уступов).

Приложение Ц(обязательное)

Общие требования кпроектированию и

разработкеавтоматизированныхстационарных систем


124

(станций) мониторингатехнического состояния

зданий (сооружений)Разработка автоматизированных стационарных систем (станций)мониторинга технического состояния оснований и строительныхконструкций включает в себя следующие этапы:

1) на основе анализа возможных природно-техногенныхвоздействий, возможных неквалифицированных действий илиотсутствия необходимых действий обслуживающего персонала,конструктивных особенностей объекта разрабатываются моделиопасности для объекта;

2) на основе моделей опасности, знаний в области строительноймеханики (в том числе математического и физическогомоделирования) и работы строительных конструкций проводятанализ поведения конструкций объекта при реализации такихопасностей и составляют методику проведения мониторинга, атакже перечень частей и элементов конструкций объекта, которыенеобходимо контролировать. Для каждой части и каждогоэлемента конструкций составляют перечень контролируемыхпараметров;

3) на основе известных или специально разрабатываемыхспособов и методов контроля параметров конструкций, аппаратурыи оборудования для контроля составляют технологию проведениямониторинга технического состояния упомянутых выше частей иэлементов конструкций объекта;

4) на основе опыта обследования и анализа поведениястроительных конструкций, учета скоростей развития негативныхпроцессов в конструкциях и степени возможного допущенияизменения их напряженно-деформированного состоянияразрабатывают регламент проведения мониторинга.

На основе вышеописанных этапов разрабатывают проектавтоматизированной стационарной системы (станции)мониторинга технического состояния оснований и строительныхконструкций, в котором отражают следующие разделы:

- общие данные;


125

- основные сведения о конструктивных особенностях объекта;

- методика проведения мониторинга;

- технология проведения мониторинга;

- регламент проведения мониторинга;

- состав и технические характеристики комплекса (станции)мониторинга;

- формы заключений по этапу мониторинга;

- схемы размещения аппаратуры, оборудования, каналов связисистемы мониторинга объекта;

- перечень автоматизированных или выполняемыхавтоматически процедур мониторинга;

- спецификация приборов и оборудования системы мониторинга.

В рамках проектирования системы мониторинга системыинженерно-технического обеспечения должны быть определены:

- перечень контролируемых параметров работы системыинженерно-технического обеспечения объекта;

- расчетные (проектные) значения контролируемых параметровработы системы инженерно-технического обеспечения объекта;

- состав и технические характеристики аппаратного ипрограммного обеспечения системы мониторинга;

- месторасположение программно-аппаратного обеспечениясистемы мониторинга;

- алгоритм и критерии принятия управленческих решений пооценке работоспособности системы инженерно-техническогообеспечения объекта, угрозы нарушения нормальнойэксплуатации и передаче сообщений в единую системуоперативно-диспетчерского управления конкретного города;

- технические решения по взаимодействию системы мониторингас системой инженерно-технического обеспечения объекта.


126

Приложение Ч(справочное)

Требования к мониторингуобщей безопасности объектов

(с комплексной оценкойриска от аварийных

воздействий природного итехнического характера)

Мониторинг общей безопасности зданий и сооруженийзаключается в периодическом (на основе наблюдений иобследований) определении риска и скорости его роста додопустимого значения, устанавливаемого для конкретногообъекта.

Под риском понимается вероятностная мера опасности илисовокупности опасностей, устанавливаемая для объекта в видевозможных потерь за заданное время.

Оценка риска - это определение его значения количественным икачественным способами. Процесс последовательно выполняемыхдействий по идентификации и прогнозированию опасностей,оценке уязвимости объекта для этих опасностей и установлениювозможных потерь объекта и его составляющих для всех случаевреализации опасностей с определенной интенсивностью,повторяемостью и длительностью воздействия за заданное время.

Для оценки риска анализируют следующие исходные данные:

- основные опасности, характерные для данного объекта и ихразличные сочетания;

- характер и условия эксплуатации объекта;

- характеристики используемых на объекте веществ, материалови продуктов;


127

- генеральный план, тип конструкции объекта, расположениепрочих построек и объектов, способных повлиять навозникновение и развитие аварии;

- сведения об авариях и опасных инцидентах, происходившихранее на объекте;

- зоны, представляющие повышенную опасность длявозникновения взрывов при аварийных ситуациях;

- последствия аварий в виде степени повреждения объекта иожидаемого числа пострадавших;

- частоту, последствия аварий и приемлемый уровень риска;

- зоны индивидуального риска;

- возможности снижения риска и тяжести последствия аварий.Уровень риска здания (сооружения) проверяют по формуле

Р ≤[Р],

(4.1)

где Р - риск нанесения зданию (сооружению) ущербаопределенного уровня при опасном воздействии даннойинтенсивности за срок службы объекта;

[Р] - допустимый уровень риска (фоновый уровень дляРоссийской Федерации), который принимается равным 5·10-6.

Значение риска Р определяют по формуле

Р = Р(Н)·Р(А/Н)·Р(Т/Н)·P(D/H)·С,

где Р(Н) - вероятность возникновения опасности;

Р(А/Н) и Р(Т/Н) - вероятности встречи опасности срассматриваемым объектом в пространстве и временисоответственно;

P(D/H) - вероятность нанесения ущерба данного уровня;

С - относительный ущерб (отношение стоимости ущерба кстоимости объекта). Риск ниже фонового уровня, равного 5·10-6,является приемлемым (не требует мероприятий по его снижению);


128

свыше 5·10-5 - является недопустимым (требует срочной системымер для его снижения); риск в интервале от 5·10-6 до 5·10-5 - дляснижения уровня риска требуется система мер, полнота и срокиреализации которой устанавливаются с учетом экономических исоциальных аспектов.

Библиография[1] «Технический регламент о безопасности зданий и

сооружений», введенный в действие Федеральным закономРоссийской Федерации от 30.12.2009 года № 384-ФЗ

[2] Градостроительный кодекс Российской Федерации

[3] Жилищный кодекс Российской Федерации

[4] СП 13-102-2003 Правила обследования несущихстроительных конструкций зданий исооружений

[5] ВСН 48-86 (р) Правила безопасности при проведенииобследований жилых зданий дляпроектирования капитального ремонта

[6] СНиП12-03-2001

Безопасность труда в строительстве. Часть 1.Общие требования

[7] СНиП12-04-2002

Безопасность труда в строительстве. Часть 2.Строительное производство

[8] СНиП52-01-2003

Бетонные и железобетонные конструкции

[9] СНиП II-22-81 Каменные и армокаменные конструкции


129













[10] СНиП II-23-81 Стальные конструкции

[11] СНиП II-25-80 Деревянные конструкции

[12] СП 11-105-97 Инженерно-геологические изыскания длястроительства. Часть 1. Общие правилапроизводства работ

[13] СНиП2.02.01-83

Основания зданий и сооружений

[14] СНиП2.02.03-85

Свайные фундаменты

[15] ВСН 57-88 р Положение по техническому обследованиюжилых зданий

[16] ВСН 58-88 р Положение об организации и проведенииреконструкции, ремонта и техническогообслуживания зданий, объектовкоммунального и социально-культурногоназначения

[17] ВСН 53-86 р Правила оценки физического износа жилыхзданий

[18] СНиП2.04.01-85

Внутренний водопровод иканализация зданий

[19] СНиП2.04.05-91

Отопление, вентиляция и кондиционирование

[20] СП 31-108-2002 Мусоропроводы жилых и общественныхзданий и сооружений


130
















[21] СНиП42-01-2002

Газораспределительные системы

[22] СНиП2.08.01-89

Жилые здания

[23] СП 31-110-2003 Проектирование и монтаж электроустановокжилых и общественных зданий

[24] ВСН 60-89 Устройства связи, сигнализации идиспетчеризации инженерного оборудованияжилых и общественных зданий. Нормыпроектирования

[25] СНиП23-03-2003

Защита от шума

[26] СН 2.2.4/2.1.8.566-96

Производственная вибрация, вибрация впомещениях жилых и общественных зданий

[27] СНиП23-02-2003

Тепловая защита зданий

[28] СП 23-101-2004 Проектирование тепловой защиты зданий

[29] МРДС 02-2008 Пособие по научно-техническомусопровождению и мониторингу строящихсязданий и сооружений, в том числебольшепролетных, высотных и уникальных

[30] МГСН2.07-2001

Основания, фундаменты и подземныесооружения


131

















[31] СНиП3.02.01-87

Земляные сооружения, основания ифундаменты

Ключевые слова: здание, сооружение, техническое состояние,конструктивная безопасность, обследование, мониторинг


132



База нормативной документации:...

Documents

Transcript of База нормативной документации:...