Aqualith Aqualith Concept Concept

AGV INVEST AG

Ad van Arkel

Peter van de Vossenberg

Rudy Deighton April 2010

presentatiepresentatie

ONTWERP & ONTWIKKELINGSFASE

Retail & LeisureRetail & LeisureBASIS RECREATIE UITGANGSPUNTEN

InhoudInhoud

• Introductie

• Het Mystery Land & Hortus uitgangspunt

• Uitgangspunt Aqualith Concept

• Retail & Leisure platform

• Conceptontwerp: feiten & cijfers

• Aqualith SWOT Analyse

• Presentatie Aqualith Concept

• NewMedia presentatie

• Eindconclusie

• Vragen & discussie

• Einde

I N L E I D I N GI N L E I D I N GALGEMENEALGEMENE

Mystery Land & Hortus Mystery Land & Hortus uitgangspuntuitgangspunt

Aqualith Aqualith ConceptConcept

U I T G A N G S P U N TU I T G A N G S P U N T

Retail & LeisureRetail & LeisureP L A T F O R MP L A T F O R M

CONCEPTONTWERPCONCEPTONTWERPC I J F E R S & F E I T E NC I J F E R S & F E I T E N

SWOT ANALYSESWOT ANALYSEa q u a l i t ha q u a l i t h

Aqualith Aqualith ConceptConcept

PRESENTATIEPRESENTATIE

N E W M E D I AN E W M E D I AP R E S E N T A T I EP R E S E N T A T I E

E I N D C O N C L U S I EE I N D C O N C L U S I EVOORLOPIGEVOORLOPIGE

VRAGEN & DISCUSSIEVRAGEN & DISCUSSIEalgemenealgemene

E I N D EE I N D E

Binnenstadsvisie 2010Binnenstadsvisie 2010

• Levendige binnenstadLevendige binnenstad

• Vitale binnenstadVitale binnenstad

• Centrumstad Centrumstad StedendriehoekStedendriehoek

Een levendige stad heeft aantrekkelijke mogelijkheden voor uitgaan, kunst, cultuur, eten en drinken

De stad wil daarom meer voorzieningen en evenementen, meer variatie en meer kwaliteit

Het belang van de Het belang van de vrijetijdseconomievrijetijdseconomie

TrendsTrends

• Mensen willen meer doen in minder vrije tijd

• Mensen willen geprikkeld worden, willen genieten, iets beleven en van alles uitproberen

• Het commerciële belang van stedelijke recreatie, vaak omschreven als leisure, wordt steeds manifester

Het belang van de Het belang van de vrijetijdseconomie 2vrijetijdseconomie 2

Projecten in de leisure-sfeer kunnen in praktijk een enorme bijdrage leveren aan:

1) De recreatieve aantrekkingskracht van een stad

2) Het economisch functioneren

3) Het imago naar buiten

Leisure in de binnenstadLeisure in de binnenstad

DOEL

• Bijdragen aan een levendige vitale binnenstad

• Bijdragen aan de ambitie om de rol van centrale stad binnen de Stedendriehoek en regio te vervullen

Leisure in de binnenstad 2Leisure in de binnenstad 2

Wat is leisure ?Wat is leisure ?

Leisure in de binnenstad 3Leisure in de binnenstad 3

Voorzieningen & Evenementen Belevingswaarde

LeisureLeisure

Leisure in de binnenstad 4Leisure in de binnenstad 4

‘Alle (concentraties van) permanente, openbaar toegankelijke voorzieningen t.b.v.

vrijetijdsbesteding met een bovenstedelijke verzorgingsfunctie’

Voorzieningen

Definitie ‘Leisure in de binnenstad’

Leisure in de binnenstad 5Leisure in de binnenstad 5

HORECAHORECA Discotheek, kroeg, restaurantDiscotheek, kroeg, restaurant

KUNST KUNST Musea, schouwburg, CKV, Musea, schouwburg, CKV, bibliotheekbibliotheek& CULTUUR& CULTUUR

ONTSPANNINGONTSPANNING Bioscoop, casino, bowling, Bioscoop, casino, bowling, lasergamelasergame & VERMAAK& VERMAAK

SPORTSPORT Zwembad, fitnesscentrum, saunaZwembad, fitnesscentrum, sauna & HEALTH& HEALTH

Huidige situatieHuidige situatieAanwezige Aanwezige voorzieningenvoorzieningen

• Uitgaansmogelijkheden in Apeldoorn zijn beperkt, eenzijdig van samenstelling en van een matige kwaliteit

• Er is een groot bezoekerspotentieel aanwezig dat tot de doelgroep behoort binnen de Apeldoornse bevolking en binnen de regio Stedendrieohoek

• De invulling bepaalt echter de identiteit en de trekkracht naar de markt.

Rapport Marktverkenning Intra Rapport Marktverkenning Intra plan (2002)plan (2002)

Aanwezige voorzieningenAanwezige voorzieningen

ONDERNEMERS ONDERNEMERS BINNENSTAD NOORDBINNENSTAD NOORD

Caterplein & omgevingCaterplein & omgeving

Totaal aantal afgegeven vergunningen: Totaal aantal afgegeven vergunningen: 6262

Waarvan coffeeshops:Waarvan coffeeshops: 11Waarvan restaurants & snackbars:Waarvan restaurants & snackbars: 2525

Waarvan ontspanning:Waarvan ontspanning: 55Waarvan uitgaansgelegenheden:Waarvan uitgaansgelegenheden:3131

VergelijkenVergelijken

StratumseindStratumseindEindhovenEindhoven

Bezoekers: 25.000 Bezoekers: 25.000 per weekendper weekend

Totaal aantal afgegeven vergunningen: Totaal aantal afgegeven vergunningen: 6363

Waarvan coffeeshops:Waarvan coffeeshops: 22Waarvan restaurants & snackbars:Waarvan restaurants & snackbars: 99

Waarvan ontspanning:Waarvan ontspanning: 1 1 Waarvan uitgaansgelegenheden:Waarvan uitgaansgelegenheden: 5151

Cafés en barsCafés en bars ApeldoornApeldoorn

29

DiscothekenDiscotheken ApeldoornApeldoorn

31

RestaurantsRestaurants ApeldoornApeldoorn

22

MuseaMusea ApeldoornApeldoorn

10

BioscopenBioscopenApeldoornApeldoorn

27

TotaalscoreTotaalscore Uitgaan & Cultuur Uitgaan & CultuurApeldoornApeldoorn

29

Leefbaarsheidsenquete: Binnenstad Leefbaarsheidsenquete: Binnenstad !!!!

hoe hoger de score, hoe beter de situatie

Apeldoorn Monitor: Binnenstad Apeldoorn Monitor: Binnenstad !!!!

• Meer danscafés

• Meer variatie

• Grotere uitgaansgelegenheden

• Modernere bioscoop

• Meer discotheken

• Meer terrasjes

• Meer jongerenevenementen

• Meer voor jonger dan 21

Jongeren-enquête Jongeren-enquête !!!!

• Apeldoorn beschikt over een uitgaansgebied dat voornamelijk gericht is op jongeren en dit is geconcentreerd rondom het Caterplein

• Ontspanningsvoorzieningen zijn in zeer beperkte mate aanwezig

• Wanneer de stad Apeldoorn statistisch wordt vergeleken met steden van gelijke omvang blijkt dat Apeldoorn een veel lager aanbod op het gebied van vrijetijdsvoorzieningen in de binnenstad heeft

Conclusies huidige situatie Conclusies huidige situatie !!!!

• Het aantal uitgaansgelegenheden en het aantal evenementen en festivals scoort onvoldoende in de leefbaarheids-enquête en de jongeren-enquête.

• De conclusie uit de marktanalyse is dat de uitgaansmogelijkheden beperkt zijn en kwantitatief een groot bezoekerspotentieel aanwezig is dat tot de doelgroep behoort.

• Er zijn te weinig publiekstrekkers in de binnenstad van Apeldoorn en het is lastig bezoekers van de attracties in de gemeente aan de binnenstad te binden.

Conclusies huidige situatie 2 Conclusies huidige situatie 2 !!!!

1) De huidige situatie is matig

2) Er is vraag naar meer en naar verbetering

OftewelOftewel

Op welke verantwoorde, kwalitatief hoogwaardige

en aantrekkelijke wijze kan het aanbod op het gebied van vrijetijdsbesteding in de binnenstad van Apeldoorn verbeterd en uitgebreid worden?

DusDus

Toekomst - Bevolking Toekomst - Bevolking

VergrijzingVergrijzing

GroeiGroei

20202020

170.000170.000

Concept - Dilemma / Concept - Dilemma / DiscussieDiscussie

MegabioscoopMegabioscoopWellness of Wellness of CasinoCasinoRetail & LeisureRetail & Leisure

Sport & VermaakSport & Vermaak

Juiste retail & leisure Juiste retail & leisure modulemodule

Leisure Leisure FunctiesFunctiesFactory-outletFactory-outlet

Toekomst - Ambitie Toekomst - Ambitie

Toekomst - Ambitie 2Toekomst - Ambitie 2

Bevaarbaar Apeldoorns KanaalHaven-CentrumStationsplein als visitekaartjeHet SecureonLevendige binnenstad

HBO-onderwijsMBO-onderwijs ROC

Het OmnisportcentrumAGOVV

Ambitieuze stad

Studentenstad

Sportieve stad

Scenario Ambitieus Scenario Ambitieus ApeldoornApeldoorn

- Grote projecten met regionale aantrekkingskracht

- Maximaal resultaat

- Doelgroep = Volwassenen / ouderen

Versterken huidig aanbod

Paleis het Loo

Orpheus

Recreatie & Toerisme Veluwe

Ambitieus Ambitieus ApeldoornApeldoorn

Het Het StationspleinStationsplein- Ruimte om te vertoeven

- Voordeur van de stad

- Horeca

RETAIL RETAIL PLATFORMPLATFORM

OntspanningOntspanning

CultuurCultuur

Ambitieus Ambitieus ApeldoornApeldoorn

FunwarehouseFunwarehouse

Louter ‘pret’ Louter ‘pret’ verdeeld over verdeeld over diverse etagesdiverse etages

BioscoopBioscoop

Winkels met betrekking op vrije Winkels met betrekking op vrije tijdtijd

EethuisjesEethuisjes

Regionale aantrekkingskrachtRegionale aantrekkingskracht

KinderspeelparadijKinderspeelparadijss

Ambitieus Ambitieus ApeldoornApeldoorn

Stadsbrouwerij Stadsbrouwerij

ProeflokaalProeflokaal

ImagoImago

Regionale aantrekkingskrachtRegionale aantrekkingskracht

» Brouwerij ‘t IJ » Brouwerij ‘t IJ AmsterdamAmsterdam

Scenario Studentenstad Scenario Studentenstad ApeldoornApeldoorn

Doelgroep = Studenten / Jongeren

Nadruk: Horeca / Uitgaan

Scenario Studentenstad Scenario Studentenstad ApeldoornApeldoorn

Uitgaanscluster Uitgaanscluster Het CaterpleinHet Caterplein

Groter pleinGroter plein

Betere bioscoopBetere bioscoop

HorecaHoreca

Vermaak & Vermaak &

EntertainmentEntertainment

Amusement Amusement &&

OntspanningOntspanning

Sport Sport

Fitness & WellnessFitness & Wellness

IndoorIndoor

Cafe & restaurantCafe & restaurant

Vergelijking scenario’sVergelijking scenario’s

Ambitieus Studenten SportVoornaamste

doelgroepVolwassenen Jongeren Sporters

Imago +++ + ++Vergroting aanbod +++ ++ +

Variatie aanbod ++ + +++Regionale betekenis +++ +++ +

Waarde inwoners +++ + +++Waarde toerisme +++ + +

Conclusie Scenario-Conclusie Scenario-vergelijkingvergelijking

Élk scenario draagt bij aan de gestelde doelen:Élk scenario draagt bij aan de gestelde doelen:

• Een levendige vitale binnenstad

• De ambitie om de rol van centrale stad binnen de ffStedendriehoek en regio te vervullen

ActieActie

1) Visie 1) Visie

2) Durf2) Durf

3) Resultaatgerichte aanpak3) Resultaatgerichte aanpak

4) Coördinatie & 4) Coördinatie & samenwerkingsamenwerking

City City TourTour

Rondrit Gemeente Apeldoorn langs toeristische attracties

“Hoe gaat u om met de vraag van jongeren naar meer uitgaansgelegenheden in de binnenstad, mede gelet op de ambitie van Apeldoorn om een studentenstad te worden?”

Gemeenteraadsverkiezingen 2006

Bedankt voor uw Bedankt voor uw aandacht!aandacht!

Leisure in Leisure in beeldbeeld

Leisure in beeldLeisure in beeld

Tom Brands

• Stagiair Gemeente ApeldoornAfdeling Ruimte, Economie & WonenDienst Ruimtelijke OntwikkelingBegeleidster: Tjoukje Wijnstra

• Student Ruimtelijke Ordening & PlanologieSaxion Hogeschool Ijselland Deventer

• Apeldoorner.Com