Post on 24-Jul-2016
description
DUURZAAM ONDERNEMEN IN
MEER DAN ALLEEN WERKEN
GROOT BARONIE
MEER DAN ALLEEN WERKEN IN GROOT BARONIE
Groot Baronie combineert het beste van het verleden,
heden en de toekomst: een historisch karakteristiek
industrieel monument, ingericht volgens de modernste
wensen in een omgeving die klaar is voor de komende
decennia. Een plek waar u in een prettige, ontspannen sfeer
kunt werken, maar ook kunt wonen, winkelen en recreëren.
Met duurzame kantoorruimtes/bedrijfsunits die flexibel
zijn en dus volledig aan te passen aan uw onderneming.
Waar in Alphen aan den Rijn kunt u beter terecht?
3
GROOTBARONIE
4 WERKEN IN GROOT BARONIE
6 IN EN OM GROOT BARONIE
8 BEGANE GROND: SUIKERWERKERIJ
10 EERSTE VERDIEPING: GLACEER
14 TWEEDE VERDIEPING: VORMERIJ
15 DERDE VERDIEPING: MALERIJ
16 VIERDE VERDIEPING: BRANDERIJ
18 IMPRESSIES
22 INDELINGSVARIANTEN
24 GEVELAANZICHTEN
26 HUURDERSINFORMATIE
INHOUD
WERKEN IN
GROOT BARONIEWERKEN IN GROOT BARONIE BETEKENT WERKEN IN EEN HISTORISCHE OMGEVING.
HET IS SLECHTS TIEN JAAR GELEDEN DAT HIER 180.000 CHOCOLADELETTERS PER
DAG WERDEN GEMAAKT. IEDERE VERDIEPING VAN DE BARONIE STOND TOEN IN HET
TEKEN VAN DE PRODUCTIE VAN LEKKERNIJEN. PRECIES OP DIE PLEK KAN NU UW
BEDRIJFS- OF KANTOORRUIMTE KOMEN!
In 1954 zorgde de komst van de
chocoladefabriek Baronie voor veel
werkgelegenheid in het dorp Alphen
aan den Rijn. Had de gemeente in
1955 nog 22.600 inwoners, nu is dat
aantal meer dan verdrievoudigd.
Alphen aan den Rijn is uitgegroeid tot
een volwaardige en ondernemende
stad in het Groene Hart. De Vereniging
van Ondernemingen in Alphen aan
den Rijn en omgeving, oftewel VOA,
is zelfs de grootste ondernemers
vereniging van Nederland.
DUURZAAM ONDERNEMEN
De voormalige chocoladefabriek is
industrieel erfgoed dat een nieuwe
bestemming krijgt. De nieuwe bedrijfs
en kantoorruimtes zijn volledig
geïntegreerd in de oude fabrieks hallen.
U INVESTEERT
NIET ALLEEN IN
REPRESENTATIEVE
HUIS VESTING,
MAAR OOK IN
PERSONEEL
5
GROOTBARONIE
Dit zorgt niet alleen voor een inspire
rende en karakteristieke omgeving,
maar zorgt er tevens voor dat een deel
van de historie van Alphen aan den Rijn
bewaard blijft.
Werken in Groot Baronie betekent
duurzaam ondernemen. U investeert
niet alleen in representatieve
huis vesting, maar ook in personeel.
EEN VERSE LUNCH, SPORTEN, BOODSCHAPPEN DOEN NA HET WERK EN DINEREN MET RELATIES
Woon en winkelgelegenheid, horeca,
sportfaciliteiten en het inspirerende
groene Parkplein zijn tevens aanwezig
in Groot Baronie.
Een verse lunch met collega’s, sporten
of boodschappen doen na het werk en
dineren met relaties doet u én uw per
soneel gewoon in eigen werkomgeving.
De auto parkeert u eenvoudig op de
twee parkeerdekken met totaal
444 parkeerplaatsen van het naast
uw kantoor gelegen gebouw.
N11
N11
N207
N207
RIJN
RIJN
A4 Amsterdam
A20 Rotterdam
A12 Utrecht
A12 Den Haag
WinkelcentrumDe Ridderhof
WinkelcentrumDe Atlas
WinkelcentrumDe Herenhof
Recreatie-gebied
Bospark
Zegerplas
Centrum
Weteringpark
Europapark
N11A44
A16
A4
A12
A20
N44
Rotterdam
Den Haag
Leiden
Gouda
Alphen a/d Rijn
IN EN OM
DE BARONIE, EENS ZO EENZAAM GELEGEN IN DE POLDERS LANGS DE OUDE RIJN,
VORMT NU BIJNA HET MIDDELPUNT VAN ALPHEN AAN DEN RIJN. EEN HEERLIJKE
PLEK OM TE WERKEN, TE WINKELEN EN TE WONEN. WANT NIET ALLEEN LIGT DE
BARONIE DICHTBIJ HET ATTRACTIEVE CENTRUM VAN ALPHEN; IN EN OM DE BARONIE
IS DE SFEER VAN WERKEN IN EEN KARAKTERISTIEKE OMGEVING TE PROEVEN.
GROOT BARONIE
Alphen aan den Rijn is om de Baronie
heen gegroeid. Het moderne wegennet
en de uitgebreide parkeermogelijk heden
maken Groot Baronie zeer bereikbaar
en toegankelijk. Via de rijksweg N11 en
de N207 is er een gunstige aansluiting
op de snel wegen richting Schiphol/
Amsterdam/Den Haag (A4), Utrecht/
Den Haag (A12) en Rotterdam (A20).
De reistijd naar de steden of het vliegveld
is nooit langer dan veertig minuten!
In Groot Baronie heeft u de keuze uit
verschillende speciale ruimtes, die zeer
flexibel en naar smaak zijn in te richten.
Ontvangstruimte, open kantoor, luxe
notariskantoor, aparte spreekruimte,
alles is nog mogelijk.
De uitstekende facilitaire voorzieningen
en de hoge staat van afwerking maken
Groot Baronie tot een representatieve
huisvesting voor ondernemen.
Hoge plafonds, goede koeling en ver
warming dankzij WKO (warmtekoude
opslag), kabelgoten rondom, nette
gescheiden toiletgroepen voor dames
en heren, een pantry en natuurlijk
keurige algemene ruimtes zoals de lift,
het trappenhuis en lobby met wifi.
Groot Baronie biedt de ondernemer alle
faciliteiten om organisaties in een
historische omgeving te laten bloeien.
En u kunt zelf uw persoonlijke kantoor
of bedrijfsruimte creëren.
7
GROOTBARONIE
K2 284 m2
K1220 m2
BERGING K150 m2
BEGANE GROND SUIKERWERKERIJ
OP DE BEGANE GROND VAN DE BARONIE DRAAIDE ALLES OM ZOETIG-
HEID. HIER WERD DE SUIKER VERWERKT VOOR DE SUIKERBEESTJES,
KERSENBONBONS EN ANDERE GESUIKERDE PRODUCTEN.
9
GROOTBARONIE
K4 755 m2
K3 755 m2
EERSTE VERDIEPING GLACEER
HIER OP DE EERSTE VERDIEPING VAN DE BARONIE WERDEN BONBONS
GEGLACEERD EN VERSIERD. DE LEKKERNIJEN WERDEN MET CHOCOLADE
OVERTROKKEN (GLACEREN) EN HANDMATIG GEDECOREERD.
K6 296 m2
K5 467 m2
TECHNISCHE RUIMTE
11
GROOTBARONIE
TECHNISCHE RUIMTE
TECHNISCHE RUIMTE
K10 284 m2
K7 284 m2
K9 267 m2
K8 267 m2
DE RUIMTES ZIJN ZEER FLEXIBEL EN NAAR SMAAK IN TE RICHTEN
EERSTE VERDIEPING GLACEER
K11 338 m2
K12 499 m2
TECHNISCHE RUIMTE
13
GROOTBARONIE
MODERNE, HOOGWAARDIGE
KANTOORRUIMTES/BEDRIJFSUNITS
RUIMTES ZIJN FLEXIBEL IN TE DELEN
OF OP TE DELEN IN UNITS
OPLEVERING OP UW GEWENSTE NIVEAU
VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID
VOOR PERSONEEL EN RELATIES
MEER DAN WERKEN DANKZIJ
UITSTEKENDE WINKEL-, HORECA EN
SPORTFACILITEITEN
ZEER TOEGANKELIJK EN GOED BEREIKBAAR
INDUSTRIEEL AFGEWISSELD MET GROEN
DANKZIJ HET PARKPLEIN
DUURZAAM, ENERGIEZUINIG
DANKZIJ DE WKO (WARMTE-KOUDEOPSLAG)
EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST
TWEEDE VERDIEPING VORMERIJ
HIER OP DE TWEEDE VERDIEPING VAN DE BARONIE KREGEN DE BONBONS
HUN VORM. DE CHOCOLADE WERD IN STRAKKE VORMEN GEGOTEN EN AFGEKOELD
(GETEMPERD) ZODAT DE BONBONS EEN MOOIE GLANS KREGEN.
K13 284 m2
K16 284 m2
K14 267 m2
K15 267 m2
STUDIO 132 m2
STUDIO 232 m2
15
GROOTBARONIE
DERDE VERDIEPING MALERIJ
HIER OP DE DERDE VERDIEPING VAN DE BARONIE WERDEN DE CACAO-
BONEN GEWALST, VAN DE BITTERE CACAOBOTER ONTDAAN EN GEMENGD,
ZODAT ER CHOCOLADE VAN KON WORDEN GEMAAKT.
K17 284 m2
K20 284 m2
K18 267 m2
K19 267 m2
STUDIO 332 m2
STUDIO 432 m2
KIJK VOOR
2D IMPRESSIES
OP PAGINA 22
VIERDE VERDIEPING BRANDERIJ
HIER OP DE VIERDE VERDIEPING VAN DE BARONIE WERDEN DE
CACAOBONEN GEREINIGD, GEBRAND EN GEBROKEN. HET
BRANDEN VAN DE BONEN, BIJ EEN TEMPERATUUR VAN 150ºC,
IS DE BELANGRIJKSTE STAP IN HET MAKEN VAN CHOCOLADE.
K21 284 m2
K22 430 m2
STUDIO 532 m2
17
GROOTBARONIE
IN GROOT BARONIE VINDT U OOK WOON- EN WINKELGELEGENHEID, HORECA, SPORTFACILITEITEN EN HET INSPIRERENDE GROENE PARKPLEIN
DIVERSE
PLAFONDS
GEVEN DE
JUISTE
SFEER AAN
UW WERK-
RUIMTE
19
GROOTBARONIE
CREËER FLEXIBELE
WERKPLEKKEN EN
SPECIALE SPREEKKAMERS
VAN ZZP’ER TOT
MIDDELGROOT KANTOOR:
DE RUIMTES ZIJN GEHEEL
NAAR EIGEN INZICHT
IN TE DELEN
SPEEL MET
RUIMTE DOOR
UNITS TE
KOPPELEN OF
NAAR EIGEN
INZICHT IN TE
DELEN
21
GROOTBARONIE
MEER DAN WERKEN
DANKZIJ HORECA,
WINKELS, FITNESS
EN HET UNIEKE
ONDERNEMERSCAFÉ
FLEXIBELE UNITS INDELINGSVARIANTEN
STUDIO 4
KANTOOR K20 KANTOOR K19
23
GROOTBARONIE
STUDIO 3
KANTOOR K18 KANTOOR K17
DE FABRIEK GEVELAANZICHTEN
VOORZIJDE PRINSES BEATRIXLAAN
ACHTERZIJDE PARKPLEIN
25
GROOTBARONIE
LINKERZIJDE EIKENLAAN
RECHTERZIJDE PRINSES MARGRIETLAAN
HUURDERS INFORMATIE
BEWEGWIJZERING
Er wordt een duidelijke bewegwijzering
aangebracht, zowel buiten het gebouw
(vanaf het parkeerdek) als binnen het
gebouw. Uw gasten zullen dankzij de
uitstekende bewegwijzering het gemak
ervaren van een uitstekende parkeer
voorziening en een duidelijk routing.
ONTVANGSTRUIMTE MET
RECEPTIE/BALIE
Bij ontvangst in de centrale hal, vindt u
opnieuw en heldere signing en aandui
ding van de betreffende kantoren. In de
wachtruimte is Wifi aanwezig, zodat
eventuele wachttijden nuttig besteed
kunnen worden.
AFWERKING ALGEMENE RUIMTES
Het afwerkingsniveau van de algemene
ruimtes is zeer hoog, zodat de eerste
indruk representatief is voor uw bedrijf.
Aan de wanden vindt u afbeeldingen
van De Baronie uit het verleden, die
sfeerbepalend zijn.
TOILETGROEPEN (D&H)
In de algemene ruimten op iedere
verdieping is voorzien in voldoende
gescheiden toiletgroepen voor heren
en dames.
PANTRY
De ingetekende nissen kunnen optioneel
worden ingericht als pantry (maximaal
3 onder en 3 bovenkastjes), als garde
robe (glijstang met 20 knaapjes) of als
bergkast (4 planken achter 2 deuren).
De pantry’s worden voorzien van een
closein boiler van 20l.
LIFT & TRAPPENHUIS
De lift en het trappenhuis worden hoog
waardig en representatief afgewerkt
met een duidelijke route aanduiding.
KOELING EN VERWARMING
Het gebouw is voorzien van een WKO
installatie, er wordt gewerkt met
warmte en koude opslag. Dit betekent
dat uw duurzame kantoorvoorziening
voldoet aan de modernste eisen en
zeer energiezuinig is. Daarnaast is uw
kantoor koel in de zomer en warm in de
winter zonder aanvullende installaties.
PLAFONDAFWERKING
In overleg kan gekozen worden voor
een plafondafwerking naar wens
(m.u.v. K3/K4 en K11/K12 in verband
met speciale authentieke plafonds).
In de units K5 en K6 wordt een verlaagd
plafond aangebracht dat wordt voorzien
27
GROOTBARONIE
van inbouwverlichting. U heeft in de
overige units de mogelijkheid tot
het plaatsen van een half of geheel
gesloten plafond òf de historische
industriële look zonder afwerking.
SCHEIDINGSWANDEN
Op meerdere plaatsen in de unit
bestaat er de mogelijkheid tot het
plaatsen van scheidingswanden in
overleg, voor o.a. het creëren van
(een) afgesloten spreekkamer(s).
KABELGOTEN
Alle units worden voorzien van kabel
goten, zodat u eenvoudig de gewenste
systemen kunt (laten) installeren,
alsmede flexibele werkplekken.
ZONWEREND GLAS
De puien in de verblijfsruimten op de
1e, 2e, 3e en 4e verdieping in de oost,
zuid en westgevels worden voorzien
van zonwerende, isolerende beglazing.
PARKEREN
De parkeerdekken met totaal 444
parkeerplaatsen boven naastgelegen
gebouw C kunnen door klanten en
kantoormedewerkers worden gebruikt.
Deze worden compleet door verhuurder
opgeleverd voorzien van hekwerk,
betalingssysteem in de hal en slag
bomen ter plaatse van de af en oprit.
ALGEMENE BEPALINGEN
1 Wijzigingen van de situatie/tekeningen
worden voorbehouden.
2 De op tekening aangegeven maten
zijn ‘circamaten’.
3 Kleine wijzigingen in materiaalkeuze,
afwerkingen en maatvoering die
tijdens de uitvoering van het werk
noodzakelijk of gewenst blijken,
alsmede door overheids of nuts
instellingen geëiste wijzigingen
kunnen worden doorgevoerd.
VERHUUR
De verhuur van de kantoorunits zal
geschieden aan de hand van huur
contracten die worden opgesteld door
de verhurende partij.
INFORMATIE VERHUUR
Voor meer informatie of het maken
van een afspraak kunt u contact
opnemen met:
Basis Bedrijfshuisvesting,
telefoon 0172 – 47 02 47.
PARKEREN OP DE PARKEERDEKKEN (*SIGNING WORDT GEREALISEERD).
grootbaronie.nl
Tel. (0172) 47 02 47info@basis.nlwww.basis.nl
INFORMATIE EN VERHUUR ONTWIKKELAARS
green.nl
S2.nlvr-vr.nl